導(dǎo)語：如何才能寫好一篇水電安裝合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

水電安裝合同范文一甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、行政法規(guī)和建設(shè)方的管理要求，雙方遵循平等、自愿、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則。雙方就甲方指定的 項(xiàng)目的水電安裝工程勞務(wù)承包事宜簽定本協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行：

一、工程概況

1、工程名稱：太倉(cāng)之江國(guó)際花苑

2、建筑面積及工程范圍：總建筑面積約

3、工程地點(diǎn)：江蘇省太倉(cāng)市鄭和西路與五羊路交叉口處

4、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。

二、工期要求

1、合同工期：根據(jù)土建工期進(jìn)行。

2、開工時(shí)間： 年 月 日。

3、工期已考慮以下內(nèi)容：1、已考慮了節(jié)假日對(duì)工程的影響;2、已考慮了雨季對(duì)工期的影響;

3、已考慮了各分包工程穿插施工時(shí)對(duì)工期的影響;

4、已考慮了材料進(jìn)場(chǎng)、電力等意外情況的影響;

5、已考慮了農(nóng)忙因素的影響。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(一)總體質(zhì)量要求：

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 ，標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。

2、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工管理，必須自覺服從建設(shè)單位、監(jiān)理公司、質(zhì)檢站、安檢部門等的管理與監(jiān)督。

3、主控項(xiàng)目全數(shù)檢查，并必須全部合格。一般項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，抽查點(diǎn)數(shù)的90%以上必須達(dá)到合格，且85%以上必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)(抽查點(diǎn)數(shù)按相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行)。

(二)具體質(zhì)量要求：

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行施工與驗(yàn)收規(guī)范作為檢查、抽檢、驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;因乙方原因出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補(bǔ)救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對(duì)施工質(zhì)量的補(bǔ)救情況決定是否解除合同。

4、分項(xiàng)工程施工完畢之后，乙方必須進(jìn)行自檢，合格方能報(bào)甲方驗(yàn)收。

5、工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及甲方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、 工程承包范圍

根據(jù)與甲方協(xié)商決定承包 樓號(hào)(含地下室，不含人防地下室)，建筑面積約為 m ,其具體承包以下內(nèi)容：

一)、地下室及人防承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，連接到衛(wèi)生間一個(gè)水龍頭，衛(wèi)生間潔具安裝不含在內(nèi);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水排水管道安裝，雨水管出墻至室外第一個(gè)井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個(gè)井道。

2、 強(qiáng)電：防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明、插座管道預(yù)埋及橋架安裝并穿線、插座開關(guān)面板安裝;總變至分變連接安裝(不含室外至總變橋架等安裝，不含用戶表位置電纜電線進(jìn)線安裝，該部分由供電局連接安裝);動(dòng)力電安裝(連接至動(dòng)力配電柜位置，不包括接電機(jī));疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

3、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講電話系統(tǒng)僅管道預(yù)埋(圖紙顯示由相關(guān)部門要求，僅預(yù)留管路)。

二) 、商鋪承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，水表安裝，連接到衛(wèi)生間一個(gè)水龍頭，衛(wèi)生間及淋浴潔具安裝不含在內(nèi);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

2、 排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間、等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水排水管道安裝;雨水管出墻至室外第一個(gè)井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個(gè)井道。

3、 強(qiáng)電：防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明(商鋪照明線僅接入到開關(guān)箱，其照明由裝修二次深化設(shè)計(jì)再安裝不含在本次承包范圍內(nèi));除商鋪外其它圖紙要求照明、開關(guān)插座安裝;動(dòng)力電安裝(連接至動(dòng)力配電柜位置);疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

4、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、管道預(yù)埋——至室內(nèi)弱電接線箱(圖紙顯示由相關(guān)部門要求，僅預(yù)留管路);不含室外管道及管井砌筑預(yù)埋。

三) 、住戶承包范圍

1、 給水系統(tǒng)：給水管道預(yù)埋，水表安裝，連接到衛(wèi)生間，衛(wèi)生間及淋浴潔具安裝不含在內(nèi);僅含安裝一個(gè)水龍頭(衛(wèi)生間或廚房間);給水出外墻至室外1.5m，以外不含在內(nèi)。

2、 排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、淋浴間等污水管道安裝;不含衛(wèi)生間及淋浴間潔具安裝、不含室外管道安裝;雨水管道安裝，雨水管出墻至室外第一個(gè)井道，排污管出外墻至室外1.5m或第一個(gè)井道。

3、 強(qiáng)電：按照?qǐng)D紙完成防雷接地系統(tǒng)安裝;應(yīng)急照明、普通照明、插座開關(guān)面板安裝;總變至分變連接安裝(不含室外至總變橋架等安裝，不含用戶表位置電纜電線安裝，該部分由供電局連接安裝);動(dòng)力電安裝(連接至動(dòng)力配電柜位置);疏散指示管道預(yù)埋及照明安裝。

4、 弱電：網(wǎng)絡(luò)電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、對(duì)講電話系統(tǒng)僅管道預(yù)埋(圖紙顯示由相關(guān)部門要求，僅預(yù)留管路)。

四)、甲方安排的其它零星安裝工程和設(shè)計(jì)圖紙變更修改項(xiàng)目施工由乙方負(fù)責(zé)施工，費(fèi)用由現(xiàn)場(chǎng)施工員簽認(rèn)計(jì)算。

五)、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內(nèi)容，產(chǎn)生的費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

六)、本工程所有預(yù)埋套管加工不包括在內(nèi)。

七)、以上僅為清包工，(不含焊條、氣割所用氣、鋸條、切割片、沖擊鉆頭、開孔器、安全帶、安全帽、手套、彎管器、彈簧、夜間照明燈等工程所用輔材等)。

五、承包方式、計(jì)量、計(jì)價(jià)

1、乙方包人工、包施工機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工等。

2、甲方除提供垂直運(yùn)輸機(jī)械、套絲機(jī)、電焊機(jī)外，其余施工機(jī)械均由乙方負(fù)責(zé)(包括但不限于打壓機(jī)，切割機(jī)和頂彎?rùn)C(jī)，電錘，電鉆，手動(dòng)切割機(jī)、工人手頭工具等、以及機(jī)械相關(guān)的配件)。

3、本工程按開發(fā)商的施工圖標(biāo)注的建筑面積計(jì)量。本工程水電安裝勞務(wù)分包單價(jià) 元/m2質(zhì)量安全隨進(jìn)度考核，合格則予以支付，不合格則不予以支付。如有零星用工，則技工按 300元/工日，普工按 180元/工日，合同暫定總價(jià) 萬元。

3、承包人已充分考慮施工過程中的人工、材料、政策性因素、市場(chǎng)行情等各種漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，施工過程中單價(jià)不因此做調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)前已考查施工現(xiàn)場(chǎng)，施工過程中單價(jià)不因施工條件等原因做調(diào)整。

4、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度滿足業(yè)主單位總體要求，必須達(dá)到業(yè)主及甲方共同制訂的進(jìn)度要求。因其他原因造成的現(xiàn)場(chǎng)窩工、停工，其窩工損失雙方協(xié)商解決。

5、承包價(jià)格中均已包含為保證本工程的合同工期所發(fā)生的搶工措施費(fèi)、用工風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用以及搶工狀況下的工程質(zhì)量和安全保證措施費(fèi)用。

六、結(jié)算和付款方式

1、如所有工具有乙方提供，甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)支付5萬元工程款，此工程款在以后合同結(jié)算中扣除。

2、乙方每完成5層預(yù)留預(yù)埋施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的30%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

3、乙方每完成5層線盒安裝、二次配管、戶內(nèi)箱底箱施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的20%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

4、乙方每完成5層排水安裝、給水立管、橫管、支管施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的10%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

5、乙方每完成5層橋架安裝、穿線、燈具施工后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的5%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

6、乙方每完成5層開關(guān)、插座、配電箱及元器件以及剩余施工內(nèi)容后15天內(nèi)，甲方按5層建筑面積×單價(jià)的20%支付乙方工程進(jìn)度款，其中每個(gè)月甲方需支付每個(gè)工人工資3000元(所支付費(fèi)用在該節(jié)點(diǎn)付款總價(jià)中扣除)。

7、本工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi), 甲方向乙方支付工程總價(jià)款的12%。

8、工程質(zhì)量保證金為3% ，保修期滿后且無遺留問題兩個(gè)月內(nèi)支付質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量保證金不計(jì)取利息。

9、因甲方原因延誤工期，其工期順延，超過三天需補(bǔ)民工工資的70%。

10、甲方需把所有材料及設(shè)備及時(shí)到場(chǎng)地，乙方不包括材料卸運(yùn)，如需要卸運(yùn)需支付費(fèi)用。

九、其它

l、本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，雙方代表簽字蓋章(或手印)后生效。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地或工程所在地人民法院起訴。

3、本合同未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

4、本合同的附件《項(xiàng)目管理細(xì)則》為本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等的法律效力。

甲方： 乙方(簽字并按手印)：

法定代表人： 電話:

委托人：

日期： 日期：

開戶銀行：

賬號(hào)：

水電安裝合同范文二甲 方：

乙 方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲方將本1#、2#工程水電安裝勞務(wù)工程承包給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù),甲乙雙方就本工程勞務(wù)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守。

一、工程概況

1.工程名稱:

2.工程地址:

3.工程內(nèi)容:

4.合同工期：

二、合同條款明確事項(xiàng)

1.承包方式:

2.合同價(jià)格:

3.工作內(nèi)容：

4.工期要求：

三、甲方責(zé)任

1.施工前甲方向乙方作書面技術(shù)交底，明確技術(shù)要求，并及時(shí)將工程所需材料組織進(jìn)場(chǎng).

2.乙方工人進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)對(duì)入場(chǎng)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防、社會(huì)治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并進(jìn)行監(jiān)督、檢查.

3.甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的技術(shù)資料，并向乙方講清技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約等措施及要求，

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工.

5.甲方應(yīng)為乙方工人提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食宿和生產(chǎn)生活條件.

6.甲方必須保證乙方工作正常進(jìn)展，如因甲方原因造成工程停、窩工，甲方必須支付乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及工人生活費(fèi).

四、乙方責(zé)任

1.遵守公司現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮.

2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，施工方案，技術(shù)交底和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工保證工程驗(yàn)收(合格).

3.該項(xiàng)工程乙方無權(quán)分包和私自轉(zhuǎn)包.

4.乙方必須按甲方的工程進(jìn)度計(jì)劃和用工計(jì)劃，配備齊全各種小型機(jī)具、以及技術(shù)人員和作業(yè)人員，滿足工期質(zhì)量等要求。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工的教育.

5.乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供符合要求的花名冊(cè)一式二份及有效身份證，組織進(jìn)場(chǎng)人員接受項(xiàng)目入場(chǎng)教育，遵守項(xiàng)目的管理制度，服從項(xiàng)目的統(tǒng)一安排和管理.

6.乙方人員進(jìn)場(chǎng)和撤離須隨時(shí)與項(xiàng)目聯(lián)系，不得使用無手續(xù)人員，施工過程中不得頻繁變換作業(yè)人員，特種作業(yè)必須持證上崗.

7.乙方人員在施工過程中若違規(guī)操作所造成傷亡事故、疾病由乙方負(fù)責(zé)(人力不可抗拒的因素除外)

并承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失，其事故應(yīng)分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān).乙方若有違章指揮、違章作業(yè)，以及打架、斗毆等行為，項(xiàng)目部有權(quán)予以處罰，乙方并承擔(dān)由此而造成的一切損失.

8.保證質(zhì)量安全、工期等責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方配合甲方協(xié)調(diào)各工種，并配合項(xiàng)目部專職質(zhì)安員對(duì)質(zhì)量安全自檢、互檢，及安全文明施工等專項(xiàng)檢查評(píng)定和資料收集.

五 工程款結(jié)算及支付

六其他說明

1.本合同權(quán)利義務(wù)履行并結(jié)算完款項(xiàng)后，本合同終止.

2.本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份.

3.以上協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決.

甲方: 乙方:

法定代表人 : 法定代表人 :

委托人 : 委托人 :

電話: 電話:

年 月 日

水電安裝合同范文三發(fā)包人全稱： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人全稱： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

施工現(xiàn)場(chǎng)條件：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn);

施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部?jī)?nèi)容。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格。

2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。

3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時(shí)用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：

A、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個(gè)排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗(yàn)。

B、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留)，以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強(qiáng)電井的線槽)安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個(gè)配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計(jì)圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鐵絲，消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動(dòng)設(shè)備均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。

4、甲方直接分包的專業(yè)工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天;開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。

2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源(具體詳見合同附件一)。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經(jīng)甲方簽證后，工期可適當(dāng)順延。

4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整(￥： .00元)的違約金;若累計(jì)延誤天數(shù)超過7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過5天，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失(含間接損失)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方選擇解除合同時(shí)，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執(zhí)行。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

① 建設(shè)強(qiáng)制性條文;

②《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;

③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20xx;

④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20xx;

⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82);

⑥《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82)

⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303-88);

⑧ 省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;

⑨ 甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元(￥：1000.00元)的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需的材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，按本合同協(xié)議書第三條第4款處理。

3、工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，由施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評(píng)結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部、和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。

五、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價(jià)為不含稅綜合單價(jià)，此綜合單價(jià)已包含趕工、停工費(fèi)補(bǔ)償和臨時(shí)停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補(bǔ)償費(fèi)、施工機(jī)具進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)(甲供設(shè)備以外的施工機(jī)具費(fèi)已隱含在清單各子目單價(jià)中，不另行計(jì)價(jià))現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)、甲方直接分包工程配合費(fèi)、超高費(fèi)、措施費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，且在現(xiàn)場(chǎng)均不再計(jì)取二次運(yùn)輸費(fèi)用;在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，乙方作為專業(yè)施工隊(duì)伍，完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價(jià)范圍，并完全自愿以上述綜合單價(jià)簽署本合同。本合同執(zhí)行期間，無論材料市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)、人工費(fèi)變動(dòng)或政府政策變動(dòng)，本合同所約定綜合單價(jià)均不予調(diào)整，工程總造價(jià)以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單價(jià)明細(xì)如下：

① 綜合價(jià)：.00元/㎡;

② 計(jì)時(shí)工：普工65.00元/工日;技術(shù)工65元/工日(每工日按8小時(shí)計(jì))。

2、工程量的計(jì)量：

(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計(jì)算規(guī)則以《湖南省建筑工程單位估價(jià)表》1999版執(zhí)行，下同)。

(2)零星工程：工程量以“工日”為單位進(jìn)行計(jì)算。

(3)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

3、結(jié)算方式：按實(shí)際完成整層工程量作為每次結(jié)算單位(“整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺(tái)、地梁等作為一次結(jié)算單位;②屋面板及以上的機(jī)房、花架、女兒墻等作為一次結(jié)算單位，下同)。每次申報(bào)工程進(jìn)度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價(jià)比例，具體每次工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細(xì)為：

①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的35%;

②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的25%;

③安裝部分占本合同約定綜合單價(jià)的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);

六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：

1、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。

2、按實(shí)際完成“整層”工程量即工程節(jié)點(diǎn)為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結(jié)算開始日”，次日為工程量開始申報(bào)及審批日，甲方于“結(jié)算開始日”之日起15日內(nèi)(國(guó)家法定節(jié)假日和金融機(jī)構(gòu)原因順延，下同)支付乙方本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)進(jìn)度款。付款比例為：按照實(shí)際完成本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)工程量結(jié)算的工程款的80%(所有工程款必須經(jīng)過甲方相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效)。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金在兩年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。

4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此無異議。

七、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國(guó)家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-20xx)。

2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ59-86)。

3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)。

4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)。

篇2

水電安裝施工合同1建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

施工單位：

合同編號(hào)：

年 月 日

建設(shè)單位：（簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

施工單位：（簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

茲有xxx工程，經(jīng)過投標(biāo)、議標(biāo)、決定由乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。

第一條：工程地點(diǎn)

第二條：工程內(nèi)容

第三條：承包方式

第四條：工程價(jià)款及調(diào)整

1.工程價(jià)款

2．發(fā)生以下情況之一經(jīng)雙方協(xié)商同意后可做調(diào)整：

（1）甲方代表確認(rèn)的工程量增減；

（2）甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；

（3）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

（4）甲方原因造成的乙方窩工損失或其他得有關(guān)損失；

（5）合同條款以外得其他增減或調(diào)整；

第五條：付款方式

第六條：合同工期

1.雙方商定總工期為 天。

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

2.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工程可以順延。

（1）甲方不能按合同約定提供開工條件，

（2）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（3）非乙方原因得氣超過4個(gè)小時(shí)以上時(shí)；停水停電停

（4）工程款未按時(shí)支付；

（5）不可抗力（如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等）

3．由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成得窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。

4.乙方如無正當(dāng)理由拖延工期，每超過一天罰款xxxx元，反之每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)xxxxxx元。但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過總造價(jià)得2%。

第七條：工程質(zhì)量要求：

第八條：材料設(shè)備：

第九條：工程施工前后雙方的工作和有關(guān)責(zé)任

1.甲方：

（1）進(jìn)場(chǎng)前3天內(nèi)，甲方必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。為乙方提供施工人員生活住宿場(chǎng)地，并在乙方進(jìn)場(chǎng)前辦妥本工程報(bào)建和消防以及施工許可證等有關(guān)手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)解決施工場(chǎng)地的用水用電熱力電訊保證乙方在施工期間的需求；

（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系及施工次序，保證乙方順利施工；

（5）組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；

（6）組織施工現(xiàn)場(chǎng)的隱蔽工程變更工程的驗(yàn)收和簽證工作；

（7）負(fù)責(zé)本工程涉及有關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

（8）組織工程竣工驗(yàn)收工作。

2.乙方：

（1）做好施工組織管理及向甲方提供工程進(jìn)度情況；

（2）做好施工安全防范措施，確保施工安全；

（3）負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購(gòu)和保管工作；

（4）遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外；

（5）參加工程竣工驗(yàn)收工作。

第十條：保修

保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格及甲方在驗(yàn)收證書簽字之日起計(jì)算，按國(guó)家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。本工程保修期為 個(gè)月。

第十一條：工程停建或緩建：

1.因政策調(diào)整，人力不可抗力及甲.乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?緩建，是合同不宜繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停緩建協(xié)議。

2.工程停緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工和已購(gòu)材料設(shè)備器具的保護(hù)及移交工作，并將自有機(jī)械設(shè)備，以及人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，并支付撤出的一切費(fèi)用，同時(shí)按合同支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。

3.已訂貨的材料設(shè)備器具等款項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，應(yīng)退貨的由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第十二條：其它

1.如甲方要求變更工程內(nèi)容，改變安裝范圍及條件，應(yīng)征得乙方的同意，并辦理書面簽證（為合同附件）工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際工程量結(jié)算，否則乙方有權(quán)拒絕設(shè)計(jì)和施工。

2.工程款項(xiàng)必須匯入合同指定的乙方銀行帳號(hào)，否則因此引起的法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

第十三條：合同生效與終止

本合同自甲乙雙方法人代表或委托人簽字、蓋章后生效，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。

第十四條：本合同一式2份，其中：甲方1份，乙方1份，均具有同等法律效力。

開戶銀行：開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào) ：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

水電安裝施工合同2甲方：（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

第一條：工程概況

1、工程地點(diǎn)：

2、工程承包方式：承包人包工包料。

風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

4、合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)__________元（大寫），若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價(jià)按實(shí)計(jì)算。

第二條：關(guān)于材料供給的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價(jià)款雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料是偽劣商品，應(yīng)按材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。

4、本工程由_______方設(shè)計(jì)施工方案。

第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場(chǎng)治理的約定

1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。

第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、布局開槽完工后，支付工程款的50％給乙方，水電完工后支付工程款的30％，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20％。

風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

2、本工程保修期_____年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

3、雙方款項(xiàng)住來均應(yīng)出具收據(jù)。

4、工程結(jié)算方式：水路____米，電路____米。

5、乙方承包內(nèi)容：

（1）水電開槽、布線、穿線、埋槽；

（2）所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋；

（3）水電施工穿墻、打孔、切割；

（4）開關(guān)插座面板安裝；

（5）小五金的安裝；

（6）后期燈具的安裝（水晶燈另計(jì)）；

（7）其他收費(fèi)項(xiàng)目另計(jì)。

第六條：糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向____人民法院提起訴訟。

第七條：全同的變更和解除

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款____％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第八條：其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務(wù)費(fèi)。

3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購(gòu)主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。

第九條：附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

4、合同有效期至________年______月_____日。

甲方：

______年_____月____日

乙方：

______年_____月____日

水電安裝施工合同3甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

水電安裝施工班負(fù)責(zé)人：

為了皇甫移民工程安全、質(zhì)量生產(chǎn)，文明施工。特定以下責(zé)任條款，望自覺遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程地點(diǎn)：

萬榮縣皇甫鄉(xiāng)

二、安全責(zé)任條款：

1、本工程水電工班組施工人員必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理和安全部門的統(tǒng)一指揮，不能盲目施工，違章作業(yè)，凡不服從現(xiàn)場(chǎng)管理和安全部門的規(guī)章制度，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方必須每周星期一組織工人安全學(xué)習(xí)，宣傳安全責(zé)任，提高工人的安全意識(shí)，保障職工的安全，質(zhì)量安全重于泰山，安全就是職工的生命。

3、各班組嚴(yán)格按照生產(chǎn)、安全合同，搭設(shè)自己所負(fù)責(zé)范圍的安全防護(hù)措施。

三、安全生產(chǎn)責(zé)任制

班組安全員，在班組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)和專職人員的指導(dǎo)下，隨時(shí)負(fù)責(zé)本組的安全生產(chǎn)，督促和幫助本組工人遵守安全操作規(guī)程和各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度，組織好每日班前、班后的安全檢查。

四、安全生產(chǎn)制度

施工生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的情況是復(fù)雜的，必須密切注意防止工傷事故的發(fā)生，杜絕不安全因素的苗子。一般應(yīng)在以下幾方面加以防范：

1、在施工前，操作人員必須認(rèn)真檢查場(chǎng)地、道路、工具和設(shè)備等安全狀況，確認(rèn)安全后，才能進(jìn)行操作。

2、工作時(shí)要精力集中，不準(zhǔn)與他人閑談、打鬧和嬉戲，不準(zhǔn)酒后操作。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工操作人員，不準(zhǔn)赤腳工作，易燃、易爆品附近嚴(yán)禁吸煙、打火，不準(zhǔn)在磚垛下或其它危險(xiǎn)處休息。

4、工作中禁止擅自亂挪亂拆已搭好的腳手架及風(fēng)纜繩等設(shè)施，嚴(yán)禁互相打賭逞強(qiáng)、昌險(xiǎn)作業(yè)等。

5、遇有雷雨時(shí)，要離開高壓線2m以外，雨雪后施工時(shí)，應(yīng)采取防滑措施，并應(yīng)檢查架設(shè)工具是否有下沉，風(fēng)纜繩是否有松動(dòng)，六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)，嚴(yán)禁繼續(xù)高空作業(yè)。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)、宿舍、倉(cāng)庫、工棚等處，應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)防火措施。

7、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工人必須正確佩戴安全帽如發(fā)現(xiàn)罰款50元。

8、用電焊機(jī)要注意防火、防電。

9、每天上班前必須對(duì)施工電線、電路進(jìn)行檢查，正常后方可上班。

10、如由施工操作不合理，違章作業(yè)出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

11、請(qǐng)按此責(zé)任書規(guī)定執(zhí)行，否則一切后果責(zé)任自負(fù)。

五、協(xié)議一式兩份，

篇3

關(guān)鍵詞：主蒸汽；主給水；防甩支架；安裝

中圖分類號(hào)：TM623 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、功能和結(jié)構(gòu)介紹

管道防甩支架的功能是在發(fā)生事故時(shí)通過塑性形變吸收能量，保護(hù)反應(yīng)堆廠房及反應(yīng)堆廠房?jī)?nèi)的其它設(shè)備。防甩支架由工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)組裝和安裝。主蒸汽管線和主給水管線的防甩支架外形為長(zhǎng)方體，長(zhǎng)軸與管線軸線垂直安裝。

主蒸汽管線和主給水管線防甩支架的安裝大致可分為：錨固底座（預(yù)埋部分，由土建單位完成）安裝、底座安裝、護(hù)板等的安裝三個(gè)階段。

二、安裝過程

1 錨固底座的安裝

錨固底座分為“全穿透”、“不穿透”和全穿透、不穿透都有的“混合型”三種型式。防甩支架錨固底座的型式是由該防甩支架安裝位置處的廠房鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的形狀決定的。

錨固底座的預(yù)埋安裝由土建承包商完成，首先按圖紙要求檢查錨固底座的各部分尺寸，特別要注意在同一個(gè)錨固底座內(nèi)各套管間的平行度，對(duì)“不穿透”型和“混合”型錨固底座還要檢查套管與鋼板框面的垂直度。然后安裝錨固底座，并將其位置布置、套管水平度誤差調(diào)整至±10mm 范圍內(nèi)，與混凝土鋼筋網(wǎng)固定牢固后，澆注混凝土，并在澆注時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，防止錨固底座移位。

2 底座安裝

防甩支架的底座必須在管道安裝之前進(jìn)行安裝，它是防甩支架安裝過程中最為關(guān)鍵而復(fù)雜的一道工序，底座的位置誤差為±10mm。

首先在距反應(yīng)堆廠房圓心+15.500m的圓形墻面上測(cè)量，并標(biāo)出每個(gè)防甩支架的中心軸線（標(biāo)高線、角度線）。同時(shí)精確測(cè)出底座安裝處墻面的實(shí)際半徑，以便對(duì)支架底座離墻面的距離進(jìn)行調(diào)整，從而使支架安裝在圖紙所要求的半徑值上。在墻上標(biāo)出底座界限，并對(duì)底座界限范圍內(nèi)的墻面鑿毛。然后在底座上組裝密封板（19#件），調(diào)整螺釘（13#件），鎖緊螺母（11#件），密封套筒（18#件），同時(shí)將塑料套管安放在錨固底座的套管內(nèi)。

以上工作完成后，用密封膠密封套筒（18#件）與底座的交界面以及密封套筒底板朝向墻面一側(cè)的周邊。吊裝支架底座組裝件，裝入預(yù)先均勻涂抹過防銹劑的螺紋拉桿（8#件），支承板（9#件），平墊圈（5#件），螺母（4#件），利用調(diào)整螺栓（13#件）精確調(diào)整底座離墻距離和底座垂直度，控制好底座安裝位置，上緊所有螺紋拉桿上的螺母。

測(cè)量支架底座的實(shí)際位置，對(duì)測(cè)量報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)支架底座檢查合格后，由土建單位對(duì)支架底座澆注特種水泥砂漿，澆注時(shí)安裝單位進(jìn)行配合，以防止支架底座因澆注水泥砂漿而移位，或及時(shí)處理因密封膠層的不完整所造成的漏漿，澆注完成后對(duì)支架底座作復(fù)核性校驗(yàn)測(cè)量，并出測(cè)量報(bào)告。

在水泥砂漿養(yǎng)護(hù)72小時(shí)后，對(duì)螺紋拉桿進(jìn)行三次張拉，額定拉力為：

（1）主蒸汽管線防甩支架的直徑為M60mm 螺紋拉桿的張拉力為60 t；

（2）主給水管線防甩支架的直徑為M39mm 螺紋拉桿的張拉力為26 t。

第一次張拉的拉力為額定拉力的110%，第一次張拉后48小時(shí)后，以額定拉力作第二次張拉，第二次張拉后一個(gè)月以額定拉力作第三次驗(yàn)證性張拉。

3 護(hù)板等部件的安裝

防甩支架第二階段―底座安裝完成后，進(jìn)行管道的安裝工作。在管道安裝就位后，保溫安裝之前，對(duì)每個(gè)防甩支架底座的U 形螺桿銷孔中心至管道軸線的距離，進(jìn)行測(cè)量并作記錄。當(dāng)管道與U 形螺桿銷孔不平行時(shí)，需要分別測(cè)量第一根和最后一根U 形螺桿銷孔中心至管道軸線的距離，這些測(cè)得的距離作為每根U 形螺桿直段部分的實(shí)際加工長(zhǎng)度的依據(jù)。

在管道保溫工作結(jié)束以后，安裝防甩支架的保護(hù)板（15#件），U 形螺桿（16#件）和U 形螺桿銷等部件。

完成安裝后，主蒸汽和主給水的防甩支架安裝完成。

三、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

1 主蒸汽防甩支架在灌漿時(shí)與土建的導(dǎo)軌基板沖突

在核島廠房16.5m環(huán)廊內(nèi)，主蒸汽防甩支架CV25的灌漿位置與20m導(dǎo)軌的基礎(chǔ)產(chǎn)生沖突，為了保證安裝的精密和安全，最后對(duì)導(dǎo)軌進(jìn)行切割。

2 主蒸汽防甩支架CV25灌漿灌漿時(shí)出現(xiàn)漏漿

在主蒸汽防甩支架的灌漿過程中出現(xiàn)了漏漿現(xiàn)象，原因?yàn)槊芊馓坠芡磕z不完全，后續(xù)安裝過程中需要注意的有：灌漿前的檢查，必須保證每一處存在漏漿風(fēng)險(xiǎn)的地方都抹上；商灌漿時(shí)，必須有由安裝技術(shù)人員人員協(xié)助。

篇4

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理；水電安裝工程；管理方法；造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1引言

近年來，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，水電安裝工程造價(jià)僅占建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的10%—20%， 比例甚小，項(xiàng)目參與各方對(duì)水電安裝工程的重要性認(rèn)識(shí)不夠，甚至有人認(rèn)為其只是土建主體工程的附屬品，事實(shí)上，水電安裝工程是建設(shè)工程項(xiàng)目的重要有機(jī)組成部分。從業(yè)主角度出發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目的水電安裝工程構(gòu)成較為復(fù)雜，包括的范圍較大：它不僅包括附屬于主體土建工程的水電部分還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶、智能化工程等各部分。如果說土建工程是筋骨，水電安裝工程就是血液與神經(jīng)，其重要性應(yīng)該引起項(xiàng)目參加各方的重視。因此，如何做好水電安裝工程的項(xiàng)目管理工作具有重要意義。作者根據(jù)多年從事水電安裝工程技術(shù)管理實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)主角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中如何做好水電安裝工程的全過程管理談幾點(diǎn)親身體會(huì)。

2成本控制

從項(xiàng)目開始建設(shè)、動(dòng)工直到完成，在建設(shè)工程項(xiàng)目全面管理中，成本管理一直是項(xiàng)目管理的重要組成部分，它貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，房地產(chǎn)開發(fā)公司為追求合理的投資回報(bào)，成本控制效益是其工作的重中之重。

2.1工程建設(shè)前期及設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

2.1.1根據(jù)產(chǎn)品總體定位，合理確定水電安裝工程的功能定位

目標(biāo)購(gòu)買人群的設(shè)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位和建設(shè)成本有著重要影響。而項(xiàng)目的產(chǎn)品定位則直接影響到工程設(shè)計(jì)的各個(gè)控制指標(biāo)。就水電安裝工程來講，工程擬采用的安裝材料、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和方案選擇等都與之相關(guān)。在這一階段，編制合理的《水電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》尤其重要，它決定著整個(gè)水電安裝工程成本控制的成敗。

2.1.2制定全面的水電安裝工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

一般而言，工程設(shè)計(jì)費(fèi)用一般不足總費(fèi)用的1%但其對(duì)工程建設(shè)成本的影響卻占到75%以上，故而在建設(shè)全過程成本控制中，工程設(shè)計(jì)尤其應(yīng)該受到重視。設(shè)計(jì)任務(wù)書是設(shè)計(jì)的依據(jù)，只有設(shè)計(jì)任務(wù)書做到內(nèi)容全面、科學(xué)合理，切實(shí)反映建設(shè)單位的意圖，設(shè)計(jì)人員才能準(zhǔn)確提交設(shè)計(jì)成果。保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，使后期施工階段少變更、少浪費(fèi)、少支出。根據(jù)公司產(chǎn)品定位及《水電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合同類型的在建、已建、項(xiàng)目，筆者組織制定較為詳盡的水電安裝設(shè)計(jì)任務(wù)書并較好的達(dá)到了控制目標(biāo)。

2.1.3積極推行限額設(shè)計(jì)及水電設(shè)備比選工作

限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的有效辦法，建設(shè)單位可明確規(guī)定項(xiàng)目的一些合理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的限額。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目水電安裝工程中設(shè)備較多，常見有電梯、柴油發(fā)電機(jī)、水泵、變配電設(shè)備等，因此，在水電安裝工程建設(shè)成本組成中，設(shè)備造價(jià)所占比例一般較高，而控制水電安裝工程設(shè)備造價(jià)的途徑就是要做好設(shè)備比選工作。

2.2工程招投標(biāo)階段及施工階段的造價(jià)控制

充分利用合理低價(jià)評(píng)標(biāo)辦法，通過招投標(biāo)選擇施工單位，能為業(yè)主節(jié)省大量建設(shè)資金，取得良好經(jīng)濟(jì)效益。附屬于主體工程的水電安裝工程一般與土建主體工程一起招投標(biāo)，經(jīng)常有個(gè)別施工單位為了中標(biāo)，采取壓低水電安裝工程的報(bào)價(jià)等不平衡報(bào)價(jià)等方式，造成日后水電安裝工程質(zhì)量低劣，工期拖延，以至影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的嚴(yán)重后果。針對(duì)這一現(xiàn)象，筆者采取對(duì)水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審查、對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲、對(duì)水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種品牌讓施工單位報(bào)價(jià)等辦法來合理控制工程造價(jià)。

2.3工程施工階段的造價(jià)控制

工程施工階段影響工程造價(jià)的因素主要有施工技術(shù)措施、施工簽證、材料代替、設(shè)計(jì)變更等方面，對(duì)于水電安裝工程來講，前兩項(xiàng)比較具體，較好掌握后兩項(xiàng)管理較為困難。針對(duì)這種情況，筆者在水電安裝工程具體施工過程中重點(diǎn)控制設(shè)計(jì)變更及材料代替，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)變更及材料代替，必須按程序辦事，建設(shè)單位未明確同意不準(zhǔn)變更或代替，否則增加費(fèi)用將不予考慮。

2.4工程竣工決算階段的造價(jià)控制

只要做好上述三個(gè)階段的造價(jià)控制，工程竣工決算階段的造價(jià)控制就能較好把握。在該階段，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)工程定額的理解，防止施工單位將一項(xiàng)定額子目的內(nèi)容拆分為多項(xiàng)計(jì)算或高套定額等。例如在本工程決算中，施工單位將增加普通穿墻套管項(xiàng)目按剛性防水套管定額項(xiàng)目套價(jià)，實(shí)際上普通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項(xiàng)目，而兩者價(jià)格相差懸殊，若對(duì)定額不熟悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價(jià)偏差。

3質(zhì)量控制

水電安裝工程質(zhì)量的優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目能否正常運(yùn)行關(guān)系重大。工程質(zhì)量的優(yōu)劣， 不僅影響施工單位利益，也將影響工程建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，工程質(zhì)量是工程項(xiàng)目參

與各方共同利益所在。但由于工程項(xiàng)目參與各方位置不同，各自關(guān)注的重點(diǎn)也有所不同，作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的重要任務(wù)之一，就是要以質(zhì)量控制為紐帶協(xié)調(diào)各方面關(guān)系保證工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。

3.1充分發(fā)揮工程監(jiān)理對(duì)質(zhì)量的控制作用

保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)該讓監(jiān)理能夠有效地對(duì)實(shí)施過程進(jìn)行質(zhì)量控制。業(yè)主應(yīng)將委托的監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力。雖然業(yè)主對(duì)施工的具體質(zhì)量控制主要委托監(jiān) 理單位進(jìn)行；而實(shí)際工作中，有些問題只靠監(jiān)理和施工單位無法解決，需要業(yè)主的參與。實(shí)踐表明，業(yè)主參與工程質(zhì)量控制活動(dòng)，能較好地調(diào)動(dòng)施工單位的積極性，有效地監(jiān)督監(jiān)理的質(zhì)量控制使工程質(zhì)量得到較好保證。

3.2制定企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性地參與重大安裝技術(shù)方案的審定

水電安裝工程施工方案作為安裝施工策劃的前期工作在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。業(yè)主代表有針對(duì)性的參與重大水電技術(shù)方案的審定。能有效地預(yù)防質(zhì)量通病，消

除質(zhì)量隱患，保證施工質(zhì)量。例如，在水電安裝工程施工中，廚房衛(wèi)生間管道滲漏是房地產(chǎn)的常見質(zhì)量問題 ，它嚴(yán)重影響業(yè)主的日常工作生活，而許多工程項(xiàng)目卻始終無法很好地解決此類問題，留下質(zhì)量隱患。針對(duì)這種情況，筆者設(shè)定了相應(yīng)的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位針對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)編制能指導(dǎo)工程實(shí)際施工的方案，通過監(jiān)理審批后報(bào)甲方審定，嚴(yán)格根據(jù)施工方案施工，這一辦法取得了良好的效果，交房至今未發(fā)現(xiàn)廚房衛(wèi)生間管道有滲漏現(xiàn)象，取得了預(yù)期的質(zhì)量控制效果。

3.3設(shè)置質(zhì)量停滯點(diǎn)，不定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢

通過設(shè)置某些特定的水電安裝工程質(zhì)量檢查停滯點(diǎn)，能使業(yè)主單位掌握工程質(zhì)量的總體情況，做到心中有數(shù)，針對(duì)工程發(fā)生的質(zhì)量問題能及時(shí)敦促有關(guān)單位予以整改，避免發(fā)生

重大的工程質(zhì)量事故。

3.4加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作

單位工程項(xiàng)目包含許多分部工程，項(xiàng)目實(shí)施過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)交叉作業(yè)。加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作。能較好地保證工程不因交叉作業(yè)互相影響，有效地保證工程質(zhì)量，這一點(diǎn)在水電安裝工程項(xiàng)目管理中尤其重要。建設(shè)項(xiàng)目的水電安裝項(xiàng)目除了附屬于主體的水電通風(fēng)空調(diào)等項(xiàng)目外，還包括供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€、電話寬帶、智能化工程等各部分，而各 部分又分別由不同施工單位施工，這就要求業(yè)主單位承擔(dān)起協(xié)調(diào)配合工作，讓項(xiàng)目參與各方共同把握工程質(zhì)量。

4進(jìn)度控制

在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理中項(xiàng)目進(jìn)度控制是指實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的過程中，為使工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度符合項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度的要求，使項(xiàng)目能按既定時(shí)間竣工而開展的有關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)。水電安裝工程的進(jìn)度控制對(duì)于工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度控制有著重要意義，因?yàn)樵O(shè)備安裝工程的大部分工作量都集中在項(xiàng)目的后期階段，若不能有效控制，將使項(xiàng)目總工期難以保證。

4.1利用施工合同對(duì)水電工程進(jìn)度進(jìn)行有效控制

施工合同中工期的有關(guān)條款是對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度控制的最有效方法。業(yè)主應(yīng)該對(duì)照施工合同，對(duì)施工單位的周進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)及時(shí)提醒施工

單位進(jìn)行調(diào)整，敦促監(jiān)理單 位進(jìn)行進(jìn)度控制。

4.2通過工程款的合理撥付保證安裝工程進(jìn)度

由于水電安裝工程的大部分工作量都集中在項(xiàng)目的后期階段，水電安裝工程造價(jià)中的材料、設(shè)備所占的比例較高，若不能保證工程后期安裝工程款的撥付，進(jìn)度就無法得到保證。

根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，許多工程項(xiàng)目都按工程總體進(jìn)度撥付工程款，項(xiàng)目后期工程因工程量較少而無法得到建設(shè)單位較多工程款，施工單位經(jīng)常因此挪用拖欠安裝班組工程款，進(jìn)而拖延

工程進(jìn)度。針對(duì)這種情況，筆者在施工合同簽定時(shí)明確規(guī)定有部分工程款屬于水電安裝工程，實(shí)行?？顚Ｓ?，較好地避免了此類問題發(fā)生。

5水電項(xiàng)目報(bào)建及配套

作為房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理工作，除了正常工程施工管理外，項(xiàng)目報(bào)建也是項(xiàng)目管理工作的重要組成。水電安裝工程項(xiàng)目報(bào)建除了項(xiàng)目初期配合土建進(jìn)行施工圖審核，消防工程圖紙審核，市政圖紙審核外還包括供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€、電話寬帶等相關(guān)部門報(bào)建。水電安裝工程項(xiàng)目報(bào)建情況的好壞直接影響工程的總體實(shí)施。做好此項(xiàng)工作的關(guān)鍵是項(xiàng)目報(bào)建工作的提前性及與相關(guān)部門的有效溝通。因市政報(bào)建工作主要面對(duì)市政相關(guān)部門，這些部門都有自己的行業(yè)規(guī)程規(guī)范及地方習(xí)慣性做法，而這些規(guī)程又會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化，若不把此項(xiàng)工作提前，將給項(xiàng)目順利實(shí)施造成重要影響。

6竣工驗(yàn)收及移交

從業(yè)主角度出發(fā)，工程項(xiàng)目的順利竣工驗(yàn)收及移交將為項(xiàng)目管理工作劃上一個(gè)完美的句號(hào)。對(duì)于水電安裝工程來講，項(xiàng)目業(yè)主要及時(shí)組織及參加各項(xiàng)驗(yàn)收，如質(zhì)量專項(xiàng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、民防驗(yàn)收等，對(duì)驗(yàn)收意見要敦促相關(guān)單位整改，以免留下質(zhì)量隱患。同時(shí)，要求施工單位及監(jiān)理單位做好項(xiàng)目相關(guān)工程資料，以便工程的順利移交。

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關(guān)鍵詞：成本控制 水電安裝

Abstract: In order to improve the market competitiveness of enterprises and reduce the real estate development costs as well as to improve the economic efficiency of enterprises, the whole process of cost control and management has been imperative to engineering. The comprehensive cost control and management of construction and various factors are related to the whole process, involving the project, involving the relationship between the construction units, construction units, control is also uncertain. Events unforeseeable may occur at any time, therefore, reduce the cost of development, improve the benefit of investment is the concern and research topic of developers. In this paper, the author puts forward some real estate development enterprises generally exist in the cost control problems and countermeasures.

Keywords: installation of water and electricity; cost control;

中圖分類號(hào)：TV7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A 文章編號(hào)

工程建設(shè)前期及設(shè)計(jì)階段的成本控制

1.制定全面的機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)任務(wù)書.---一般而言，工程設(shè)計(jì)費(fèi)用一般不足總費(fèi)用的1％，但其對(duì)工程建設(shè)成本的影響卻占到75％以上， 故而在建設(shè)全過程成本控制中，工程設(shè)計(jì)尤其應(yīng)該受到重視。設(shè)計(jì)任務(wù)書是設(shè)計(jì)的依據(jù)，只有設(shè)計(jì)任務(wù)書做到內(nèi)容全面、科學(xué)合理，切實(shí)反映建設(shè)單位的意圖，設(shè)計(jì)人員才能準(zhǔn)確提交設(shè)計(jì)成果，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，使后期施工階段少變更、少浪費(fèi)、少支出。根據(jù)公司產(chǎn)品定位及《機(jī)電及水電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合同類型的在建、已建項(xiàng)目，組織制定較為詳盡的水電安裝設(shè)計(jì)任務(wù)書并較好的達(dá)到控制目標(biāo)。

2.施工圖設(shè)計(jì)階段要加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程監(jiān)督管理, 注意如下幾點(diǎn): ( 1) 材料設(shè)備高性價(jià)比控制: 根據(jù)項(xiàng)目或業(yè)態(tài)定位, 選用相應(yīng)的材料設(shè)備品牌, 并關(guān)注環(huán)保節(jié)能要求。( 2) 充分了解地方法規(guī)及習(xí)慣, 避免重復(fù)施工或返工, 對(duì)圖紙外可能發(fā)生的費(fèi)用做到心中有數(shù)。( 3) 充分了解項(xiàng)目的各項(xiàng)使用功能, 熟悉不同設(shè)計(jì)單位的圖紙, 避免功能重復(fù)或功能漏項(xiàng)。

二． 工程招投標(biāo)階段及合同簽訂階段的成本控制

1.充分利用合理低價(jià)評(píng)標(biāo)辦法，通過招投標(biāo)選擇優(yōu)秀的施工單位，能為業(yè)主節(jié)省大量建設(shè)資金，取得良好經(jīng)濟(jì)效益。附屬于主體工程的水電安裝工程一般與土建主體工程一起招投標(biāo)， 經(jīng)常有個(gè)別施工單位為了中標(biāo)， 采取壓低水電安裝工程的報(bào)價(jià)等不平衡報(bào)價(jià)等方式，造成日后水電安裝工程質(zhì)量低劣，工期拖延，以至影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的嚴(yán)重后果。針對(duì)這一現(xiàn)象，有必要對(duì)水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審查、對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲、對(duì)水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種品牌讓施工單位報(bào)價(jià)等辦法來

2. 成本管理和合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心和主干,兩者存在著密切的關(guān)系。合同管理中需要有成本意識(shí),要實(shí)現(xiàn)合同管理中的成本控制;同樣,成本管理也需要對(duì)合同進(jìn)行規(guī)范,科學(xué)合理的合同管理有助于實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本控制的最終目標(biāo)。所以,工程項(xiàng)目管理中必須要處理好成本管理與合同管理的關(guān)系,進(jìn)而共同提升工程項(xiàng)目管理的水平。合理控制工程造價(jià)。

三．施工過程的成本動(dòng)態(tài)管理及成本控制

施工過程中做好動(dòng)態(tài)成本管理, 建立工程成本臺(tái)賬( 包括合同及無合同費(fèi)用臺(tái)賬、設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)賬和成本超支報(bào)警臺(tái)賬) ; 對(duì)施工過程中發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更, 一單一估算, 一單一確認(rèn), 并及時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況, 盡量避免先施工, 后預(yù)算。每季度進(jìn)行項(xiàng)目成本核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析, 對(duì)目標(biāo)成本的執(zhí)行情況進(jìn)行階段性檢查和總結(jié), 分析成本發(fā)生的增減動(dòng)態(tài)和趨勢(shì), 并通過分析成本細(xì)項(xiàng)超支發(fā)生的原因, 及時(shí)制定控制成本的措施。對(duì)費(fèi)用較大的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核或追蹤。

四．工程竣工決算階段的成本控制

只要只要做好上述三個(gè)階段的造價(jià)控制， 工程竣工決算階段的造價(jià)控制就能較好把握。在該階段，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)工程定額的理解， 防止施工單位將一項(xiàng)定額子目的內(nèi)容拆分為多項(xiàng)計(jì)

算或高套定額等。例如在工程決算中，施工單位將增加普通穿墻套管項(xiàng)目按剛性防水套管定額項(xiàng)目套價(jià)， 實(shí)際上普通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項(xiàng)目，而兩者價(jià)格相差懸殊，若對(duì)定額不熟悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價(jià)偏差。

結(jié)束語：

作為地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理工作， 除了正常工程施工管理外，項(xiàng)目報(bào)建也是項(xiàng)目管理工作的重要組成。安裝工程項(xiàng)目中水電部分的報(bào)建除了項(xiàng)目初期配合土建進(jìn)行施工圖審核， 消防工程圖紙審核，市政圖紙審核外，還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶等相關(guān)部門報(bào)建。水電安裝工程在項(xiàng)目報(bào)建情況的好壞直接影響工程的總體實(shí)施。做好此項(xiàng)工作的關(guān)鍵是項(xiàng)目報(bào)建工作的提前性及與相關(guān)部門的有效溝通。因市政報(bào)建工作主要面對(duì)市政相關(guān)部門， 這些部門都有自己的行業(yè)規(guī)程規(guī)范及地方習(xí)慣性做法，而這些規(guī)程又會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化，若不把此項(xiàng)工作提前，將給項(xiàng)目順利實(shí)施造成重要影響。

參考文獻(xiàn):

[ 1] 郎祿平, 郎娟. 電氣安裝工程造價(jià)[M ] . 北京: 機(jī)械工業(yè)出版社, 2009: 155-169

[ 2] 符長(zhǎng)青, 毛劍瑛. 智能建筑工程項(xiàng)目管理[ M] . 北京: 中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2007: 411-453

篇6

關(guān)鍵詞：住宅項(xiàng)目水電安裝工程質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)：O213文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

近幾年，隨著我國(guó)城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，新建住宅小區(qū)似雨后春筍在我國(guó)大小城市隨處可見，由于住宅項(xiàng)目水電安裝工程在材料與施工質(zhì)量等方面存在的缺陷，加上設(shè)計(jì)上的不合理，以至每年3.15消費(fèi)者對(duì)住宅水電安裝質(zhì)量問題的投訴也越來越多，要確保住宅水電安裝工程的整體質(zhì)量，筆者認(rèn)為首先要從設(shè)計(jì)著手，在確保設(shè)計(jì)的合理性、實(shí)用性的前提下，把好材料關(guān)，控制安裝質(zhì)量，就能有效地杜絕住宅水電安裝工程質(zhì)量問題的產(chǎn)生。

一、把好住宅安裝工程的設(shè)計(jì)關(guān)

對(duì)于住宅工程來講，建筑、結(jié)構(gòu)占整體工程造價(jià)的80%，而水電安裝只占20%，因而建設(shè)單位在設(shè)計(jì)階段往往側(cè)重于建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化，忽略了水電安裝設(shè)計(jì)的重要，在諸多水電質(zhì)量問題投訴中，設(shè)計(jì)不合理所導(dǎo)致的投訴也占了一定比例。

1、要確保水電設(shè)計(jì)圖紙的整體質(zhì)量，建設(shè)單位首先必須考察選用有著豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚、跟蹤服務(wù)與解決問題及時(shí)的正規(guī)設(shè)計(jì)單位。

2、設(shè)計(jì)單位確定后，要認(rèn)真考察確定設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和對(duì)口各專業(yè)設(shè)計(jì)師，對(duì)于設(shè)計(jì)單位而言，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)水平參差不齊，有著豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師與剛進(jìn)單位二三年小年輕相比，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量與深度是完全不同，而且對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、地方性強(qiáng)規(guī)、強(qiáng)條與質(zhì)量通病防治要求等與住宅水電安裝工程相關(guān)聯(lián)方面的理解、掌握的程度也不一樣，設(shè)計(jì)出來的圖紙工程造價(jià)也很大的差異。因此對(duì)于建設(shè)單位而言，不但要選用一流的設(shè)計(jì)單位，同樣必須選用一流的專業(yè)設(shè)計(jì)師，從而從源頭上確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量。

3、水電安裝工程設(shè)計(jì)方案的確定，必須根據(jù)住宅小區(qū)的規(guī)模、建筑物高度、所處的自然、氣候環(huán)境等方面的具體情況，同時(shí)結(jié)合物業(yè)形態(tài)和交付標(biāo)準(zhǔn)、綜合而定。

二、把好施工單位的考察選用關(guān)

1、對(duì)于住宅項(xiàng)目的水電安裝工程來講，近幾年揚(yáng)州大部分住宅工程建設(shè)單位習(xí)慣把水電安裝工程從總包中分離出來，單獨(dú)招標(biāo)，由于水電安裝利潤(rùn)高于土建，因此沒有關(guān)系的施工單位是無法承接到水電安裝工程，這樣一樣許多小安裝隊(duì)伍掛靠大企業(yè)，通過關(guān)系網(wǎng)承接住宅項(xiàng)目的安裝工程，結(jié)果材料與施工質(zhì)量全成問題，在揚(yáng)州的住宅項(xiàng)目水電安裝工程，普遍存在了這種現(xiàn)象，因此把好施工單位的考察選用關(guān)，對(duì)確保住宅項(xiàng)目的水電安裝整體質(zhì)量起到了至關(guān)重要的作用。

2、住宅工程中水電安裝分項(xiàng)工程，筆者認(rèn)為不宜從總包中分離出來，凡建設(shè)單位堅(jiān)持從總包中分離出來由甲方單獨(dú)分包的士，必須嚴(yán)格控制關(guān)系單位承包，杜絕私人小作坊、小施工隊(duì)借用正規(guī)公司資質(zhì)掛靠承包。作為住宅工程的建設(shè)單位，要充分認(rèn)識(shí)到把好施工單位考察選擇關(guān)的重要性，從源頭上控制并確保水電安裝工程的施工質(zhì)量。

三、把好住宅項(xiàng)目水電安裝工程的材料質(zhì)量關(guān)

對(duì)于住宅項(xiàng)目的水電安裝工程來講，材料質(zhì)量是確保水電安裝工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵，由于水電安裝所需要材料的多樣性、多變性、消耗的不均勻性，加上水電安裝工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，使得水電材料供應(yīng)和管理工作具有一定的特殊性和復(fù)雜性。住宅項(xiàng)目水電安裝工程原材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)該著重把控以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

1.協(xié)同并督促參建單位，做好圖紙、技術(shù)交底的同時(shí)做好材料使用標(biāo)準(zhǔn)、要求等方面的交底。

就我們住宅項(xiàng)目水電安裝工程而言，主要是給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防等及與其相關(guān)聯(lián)的設(shè)備安裝等工程。在項(xiàng)目啟動(dòng)初期，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員與材料、設(shè)備采購(gòu)、保管人員，都要認(rèn)真熟悉圖紙，了解材料、設(shè)備所需品種、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量及相關(guān)檢測(cè)要求和采購(gòu)與使用時(shí)間等，同時(shí)結(jié)合合同約定的材料、設(shè)備采購(gòu)、保管責(zé)任方具體情況，責(zé)任各方制訂根據(jù)工程使用時(shí)間，制訂相應(yīng)的采購(gòu)供貨計(jì)劃，建設(shè)單位要及時(shí)做好材料、設(shè)備采購(gòu)、使用標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收、檢測(cè)等方面的交底。

2、建立健全工程材料現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收與送檢機(jī)制

2.1、目前在我們揚(yáng)州相當(dāng)部分住宅項(xiàng)目的水電材料，基本上建設(shè)單位都要參與定品牌或直接甲供，因此由建設(shè)單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位的相關(guān)專業(yè)人員，組成材料驗(yàn)收小組很有必要，同時(shí)通過三方溝通、協(xié)商，建立健全材料驗(yàn)收、保管、使用、送檢等制度，并堅(jiān)持執(zhí)行、實(shí)施。

2.2、作為住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位，要積極支持協(xié)助做好水電安裝材料、設(shè)備的驗(yàn)收與送檢工作，施工單位必須無條件配合建設(shè)單位、監(jiān)理企業(yè)共同做好材料的驗(yàn)收把關(guān)，堅(jiān)決杜絕有質(zhì)量問題的材料、設(shè)備用到工程中。

四、把好住宅項(xiàng)目水電安裝工程的施工質(zhì)量關(guān)

1、住宅項(xiàng)目水電安裝工程施工質(zhì)量的事前控制

1.1在項(xiàng)目啟動(dòng)前，施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)工程師和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)該結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)認(rèn)真熟悉圖紙及相關(guān)規(guī)范，對(duì)發(fā)現(xiàn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面的問題，匯總后上報(bào)建設(shè)單位處理，解決。

1.2、施工企業(yè)在熟悉、會(huì)審圖紙和規(guī)范的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)、 施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃等，交由項(xiàng)目經(jīng)理審核及企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，最終將層層合理優(yōu)化過的、實(shí)用的施工方案以及進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)上報(bào)、送監(jiān)理審查，報(bào)驗(yàn)通過后，方可開工。

1.3建設(shè)單位要組織設(shè)計(jì)單位給施工、監(jiān)理單位圖紙、技術(shù)交底，及時(shí)解決施工單位、監(jiān)理單位提出的圖紙、技術(shù)問題，確保圖紙的正確性，以避免施工后不必要的整改。

1.4、施工企業(yè)在工程開工前，必須做好事前技術(shù)交底工作，要把工程要求、應(yīng)注意的問題和施工方案、技術(shù)措施等各個(gè)方面，向參與施工的技術(shù)人員和施工人員作詳細(xì)的交底，使每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)參與施工的人員，明確各自施工任務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等，從而確保工程質(zhì)量。

2、住宅項(xiàng)目水電安裝工程施工質(zhì)量的事中控制

1、住宅項(xiàng)目水電安裝單位，要服從總包管理，加強(qiáng)與土建的協(xié)調(diào)配合，土建工程施工在前，它是水電安裝施工的前提，土建工程質(zhì)量的好差，直接影響水電的安裝和施工，二者的協(xié)調(diào)配合，是工程整體質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)。施工開始后，水電安裝單位要定時(shí)與土建人員碰頭開會(huì)，協(xié)調(diào)土建與水電的施工協(xié)調(diào)問題，使二者在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法等方面相一致，從而減少各種問題的發(fā)生，保證工程的質(zhì)量和水電功能的正常使用。

2、水電安裝在施工階段要制定嚴(yán)格的各道工序質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行專職質(zhì)檢員平行檢查機(jī)制，認(rèn)真執(zhí)行工序交接檢驗(yàn)制度。質(zhì)檢員對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題實(shí)施跟蹤檢查，確保工程質(zhì)量預(yù)檢到位，預(yù)檢合格后的工程方允許上報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，并做好相應(yīng)的預(yù)檢記錄；同時(shí)施工單位在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢驗(yàn)制度，上道工序驗(yàn)收不合格不得移交轉(zhuǎn)入下道工序。

3、為確保驗(yàn)收質(zhì)量，應(yīng)采用國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目各道工序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，通過增加施工過程的檢測(cè)次數(shù)，將抽查變?yōu)槿娴臋z測(cè)，來嚴(yán)格控制并確保水電安裝的整體質(zhì)量。

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關(guān)鍵詞: 水電安裝；質(zhì)量控制，事前、事中、事后；全過程

中圖分類號(hào)：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

建筑是偉大的建設(shè)事業(yè)。然而，近年來，隨著建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建設(shè)單位、施工單位趕時(shí)趕工，造成有些工程質(zhì)量大面積下降。許多已交付使用的商、住建筑物的排水、電氣工程的滲、漏、堵、壞等現(xiàn)象，電氣開關(guān)不靈、漏電，有線電視電信沒有信號(hào)、煤氣未送氣等質(zhì)量問題，直接影響建筑的使用功能，給居住者帶來諸多麻煩與不便。更有甚者，直接影響建筑物的使用壽命，以及造成能源的浪費(fèi)。據(jù)多年的水電安裝工程施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析質(zhì)量問題發(fā)生的原因，不應(yīng)等到質(zhì)量事故發(fā)生了才來檢驗(yàn)，才來整改，需要從源頭上控制住質(zhì)量的下滑是相當(dāng)重要的。從工程建設(shè)的事前、事中、事后，全過程把握住工程質(zhì)量的控制最有效。

1 事前控制

水電安裝是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工種，需要從思想上提高認(rèn)識(shí)，高度重視過程質(zhì)量的把控。建筑水電安裝工程應(yīng)引起業(yè)主、施工單位足夠重視，把安裝工程，看成建設(shè)中舉足重輕的分部工程來對(duì)待。施工前要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制定完整的、切實(shí)可行的工程計(jì)劃與施工方案，把工程質(zhì)量放在項(xiàng)目施工的首位。事前就做好各個(gè)環(huán)節(jié)的把關(guān)準(zhǔn)備工作，以確保施工能正常進(jìn)行。

（1）審查分包單位資質(zhì)，選好施工人員。為確保施工質(zhì)量，總承包單位的工程施工負(fù)責(zé)人，應(yīng)認(rèn)真審查水電分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書及專業(yè)許可證，提出審查意見，按照公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，選好分包施工單位。質(zhì)監(jiān)員、工程師應(yīng)在工程開工前審查相關(guān)施工人員崗位證書，杜絕無證上崗。不符合規(guī)定條件的，監(jiān)理單位有權(quán)禁止分包單位進(jìn)場(chǎng)。

（2）熟悉圖紙、搞好圖紙會(huì)審。安裝施工人員接到施工圖紙后，應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，了解水電安裝工程的功能、土建結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方法，與土建施工人員共同搞好圖紙會(huì)審。對(duì)圖紙上設(shè)計(jì)不周全的地方，與土建施工矛盾的部位，應(yīng)在會(huì)審時(shí)向設(shè)計(jì)人員提出；對(duì)需要土建配合的地方也應(yīng)提出商議，確定詳細(xì)的運(yùn)作事項(xiàng)，為今后施工作好預(yù)防與操作準(zhǔn)備。

（3）加強(qiáng)培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量水平。施工前應(yīng)對(duì)各施工小組，安排適宜的專業(yè)培訓(xùn)，并進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和操作水平。尤其要重視加強(qiáng)對(duì)分包隊(duì)伍施工人員有關(guān)施工操作法規(guī)的教育，明確質(zhì)量責(zé)任制，以提高對(duì)確保施工質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí)。采取示范和教育相結(jié)合；管理和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合，以達(dá)到強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)的管理效果。

（4）嚴(yán)格控制材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。用于水電安裝工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，要把住 " 四關(guān) "，即采購(gòu)關(guān)、檢測(cè)關(guān)、運(yùn)輸保管關(guān)和使用關(guān)。

水電設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先決條件。水電設(shè)備材料自身存在的缺陷，是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補(bǔ)的。水電設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理做好抽樣檢驗(yàn)，嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量。進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收、復(fù)試，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不得使用。

（5）加強(qiáng)質(zhì)量管理，推行科技進(jìn)步，提高質(zhì)量控制水平。施工質(zhì)量控制，與技術(shù)因素息息相關(guān)。技術(shù)因素除了人員的技術(shù)素質(zhì)外，還包括裝備、信息、檢驗(yàn)和檢測(cè)技術(shù)等?？萍际堑谝簧a(chǎn)力，體現(xiàn)了施工生產(chǎn)活動(dòng)的全過程。技術(shù)進(jìn)步的作用，最終體現(xiàn)在產(chǎn)品質(zhì)量上。為了提高工程施工質(zhì)量，應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，建立嚴(yán)格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，確保工程質(zhì)量。

2 事中控制

妥善處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，做到不留隱患。水電施工過程中，消防、電信、有線電視、自來水、照明、電力、智能化等項(xiàng)目的施工，或多或少都會(huì)存在一些不符合施工質(zhì)量要求的質(zhì)量問題，提高工程質(zhì)量，首先要加強(qiáng)各專業(yè)施工人員，對(duì)施工過程質(zhì)量的重要性認(rèn)識(shí)。明確質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)相互之間的配合。過程質(zhì)量的優(yōu)劣與班組、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，督促施工人員按質(zhì)量要求正常操作。

（1）項(xiàng)目經(jīng)理部要監(jiān)督落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。不同的項(xiàng)目具有不同的管理特點(diǎn)，實(shí)施工程項(xiàng)目管理，需要綜合考慮多方面的管理要素。企業(yè)應(yīng)始終貫徹項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，是項(xiàng)目管理正常運(yùn)行的根本保證。落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，首先應(yīng)明確工程項(xiàng)目責(zé)任制的基本內(nèi)容，項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)委托對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)并確保完成承包合同，降低目標(biāo)成本。并落實(shí)質(zhì)量、安全措施，達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。項(xiàng)目經(jīng)理可將質(zhì)量責(zé)任制明確到各項(xiàng)目組長(zhǎng)，再由組長(zhǎng)明確至施工技術(shù)人員，設(shè)立獎(jiǎng)懲制度，提高工作人員的積極性，確保操作質(zhì)量。

（2）注意防治水電安裝工程質(zhì)量通?。?/p>

①明確常見水電安裝工程質(zhì)量通病出處，從工程中列出明細(xì)帳，進(jìn)行預(yù)防與整治。水電工程常見通病有：防雷接地不符合要求；室外進(jìn)戶管預(yù)埋不符合要求；電線管 (鋼管、PVC 管)敷設(shè)不符合要求；導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求；配電箱的安裝、配線不符合要求；開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求；燈具、潔具安裝不符合要求；給水管網(wǎng)安裝不符合要求；排水管的坡度不符合要求；路燈、草坪燈、庭園燈和地?zé)舻陌惭b不符合要求；電話、電視系統(tǒng)的敷線、面板接線不符合要求；消防、智能系統(tǒng)的探頭安裝不符合要求。室外雨污管網(wǎng)施工不符合要求；煤氣、自來水、電力一戶一表的安裝不符合要求。

②分析水電安裝工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因。主要原因是：從事水電安裝的人員技術(shù)素質(zhì)差，工程全面鋪開后，大量未經(jīng)培訓(xùn)的工程人員上崗操作，水電工程措施不完全遵照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；水電材料市場(chǎng)混亂，把關(guān)不嚴(yán)，大量使用低質(zhì)產(chǎn)品配件；施工企業(yè)對(duì)水電安裝質(zhì)量重視程度不夠。

③加強(qiáng)防治水電安裝工程質(zhì)量通病的措施。全面培訓(xùn)工程技術(shù)人員，提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工；加強(qiáng)管理，提高水電安裝的設(shè)計(jì)水平；健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系；把好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，審查進(jìn)場(chǎng)材料的“三證”必須齊全，杜絕次品材料進(jìn)場(chǎng)使用；水電安裝工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收，應(yīng)符合 GB50300－2001 建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3 事后控制

通過自檢、交接檢、專職檢等多種驗(yàn)證方式，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)程序，對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收。水電安裝工程中所用的材料、電器、設(shè)備、成品、半成品的鉻牌、型號(hào)、規(guī)格、性能和施工工藝安裝質(zhì)量，必須符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。水電安裝工程的各項(xiàng)試驗(yàn)，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行（如：給水管網(wǎng)試壓、給水系統(tǒng)清洗、排水管道通球通水灌水試驗(yàn)、照明系統(tǒng)全負(fù)荷試運(yùn)行、接地電阻測(cè)試、智能化系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)等）。發(fā)現(xiàn)水電安裝工程中存在的不合格品，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理。及時(shí)開展糾正預(yù)防措施有效開展。預(yù)防措施是質(zhì)量管理體系不斷的完善、產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高的重要手段，是建立自我改進(jìn)的根本性措施，須要在工程的實(shí)施過程中始終堅(jiān)持。

4 結(jié)語

水電安裝工程質(zhì)量的好壞，直接影響建筑工程質(zhì)量。工程施工前一定要制定切實(shí)可行的預(yù)防措施，把質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)?！耙匀藶楸尽睂?duì)水電安裝工程的設(shè)計(jì)和施工人員，必須提出了更高的要求，堅(jiān)決把提高水電安裝工程人員的管理素質(zhì)培養(yǎng)，放在重要的位置上。從工程建筑的全過程，都抓好水電安裝工程的質(zhì)量管理工作，確保水電安裝工程正常投入使用，保障廣大人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全，是每個(gè)工程建設(shè)者的應(yīng)盡的職責(zé)。

篇8

建筑水電合同范文1為保證工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，在有限的時(shí)間內(nèi)盡快使工程完工交付使用，經(jīng)雙方協(xié)商特簽定合同如下：

工程方代表： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

施工方代表人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

施工工地：___________________________________________

工程承包方式：_______________________________________

工程造價(jià)：施工面積二萬四千平方米，輕工人工費(fèi)______元，共計(jì)人工費(fèi)_________________元。

工程承包方法：房?jī)r(jià)每平方二千四百元，輕工人工費(fèi)_______ 元，房款與人工費(fèi)互補(bǔ)，差價(jià)另計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商，暫定選用民用住房______套，樓號(hào)為_________________，面積________________________。

工程內(nèi)容：現(xiàn)有五 號(hào)樓和七號(hào)樓二次布管已結(jié)束，二號(hào)和四號(hào)與六號(hào)未竣工，三號(hào)樓尚未施工，六座樓共約計(jì)面積二萬四千平方米，其中電內(nèi)容有布管穿電線，房間燈具安裝，開關(guān)插座安裝，分電箱電表安裝調(diào)試。弱電布線到地下室弱電總箱，給水內(nèi)容有水表以內(nèi)的所有管道，蹲便器水嘴安裝。排水內(nèi)容有樓內(nèi)排水系統(tǒng)管道安裝，排水管道出墻，另外有雨水管和樓頂避雷系統(tǒng)的安裝。

(注：室外給水分水器和室外電纜另計(jì)，不在本合同范圍內(nèi))。 注意事項(xiàng)：為不誤工期，甲方必須保證材料及時(shí)到位，乙方必須保證安全施工、文明施工，及時(shí)配合各施工方有續(xù)施工，另外乙方有權(quán)自行挑選房屋，如果甲方或乙方違反合同，可提交人民法院或消協(xié)解決，本合同一式兩份，在簽定之日起生效，望共同遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑水電合同范文2甲方：

乙方:

經(jīng)友好商定，甲方將金都花苑5、6、7、8號(hào)樓的水電施工承包給乙方。為明確水電安裝的經(jīng)濟(jì)利益、施工責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)(中華人民共和國(guó)建筑法)、(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法)及本工程對(duì)水電安裝施工的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工地的實(shí)際情況，特簽訂如下協(xié)議、條款，雙方必須共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：付莊金都花苑

2、工程地點(diǎn)：付莊鎮(zhèn)外環(huán)路

3、工程內(nèi)容：水電、地暖、衛(wèi)生潔具、燈具插座開關(guān)等

二、承包范圍

5、6、7、8、號(hào)樓土建工程圖紙上所有外落水管道、水電圖紙上的給排水、地暖管道、衛(wèi)生間、廚房預(yù)埋管道及防水、強(qiáng)弱電氣各規(guī)格配線、配管、避雷、電表箱、分線箱、接線盒、燈具插座開關(guān)、衛(wèi)生潔具等材料及施工，安保系統(tǒng)的配管。包括水電安裝所配備的機(jī)械設(shè)備，電動(dòng)工具，電焊機(jī)，電纜線和預(yù)埋所需的膠水、扎絲、防腐油漆等所有輔材。原材料檢測(cè)和施工資料。臨時(shí)用電、用水施工等均在乙方的承包范圍之內(nèi)。超出原一期驗(yàn)收范圍外的須經(jīng)項(xiàng)目部核實(shí)增減工程量。原一期驗(yàn)收時(shí)有的以后改了，工程量核實(shí)后就要扣除。

三、承包方式

包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)。

四、承包要求

1、乙方所用給排水管材的質(zhì)量必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，避雷帶、電氣配線、配管、地暖、插座、燈具、衛(wèi)生潔具等一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。提供務(wù)實(shí)的材料合格證或質(zhì)保書。

2、嚴(yán)格按照給排水、消防、地暖、電氣施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總說明的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程操作，施工各項(xiàng)程序必須規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

3、主要負(fù)責(zé)人應(yīng)持電工證、電焊工操作證。具備消防工程施工合法有效的資質(zhì)證明。

五、施工工期及工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間

本工程定于20xx年 11月16日進(jìn)場(chǎng)施工，確保甲方的總體進(jìn)度計(jì)劃(附進(jìn)度計(jì)劃表)，在工種連接上，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，無特殊情況造成工種連接上的脫節(jié)，要賠償一切由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、承包單價(jià)

1、符合上述材料、人工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等必須達(dá)到甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門的認(rèn)可。

2、計(jì)算方式：按照上述承包內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)定，本工程承包單價(jià)為 103元/m2。本工程建筑面積按圖紙面積計(jì)算。(室外消防價(jià)格另定)甲供材料按市場(chǎng)價(jià)抵扣除。

七、 付款方式

乙方自帶基礎(chǔ)上至結(jié)頂平屋面混凝土澆灌的給排水、避雷、電線管網(wǎng)的預(yù)埋，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格一周內(nèi)，應(yīng)支付給乙方所完成面積總價(jià)的材料費(fèi)、人工費(fèi)15% 。給排水、地暖施工結(jié)束支付乙方20%。室內(nèi)消防、衛(wèi)生潔具、電氣施工結(jié)束應(yīng)支付乙方25% 。經(jīng)竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)付乙方20% 。余款在三個(gè)月內(nèi)一次性付清，但須留5%保修金，待質(zhì)保修期滿第十五個(gè)工作日內(nèi)付清。

八、 雙方職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利

1、甲方：

(1)提供必要生產(chǎn)設(shè)施、安全設(shè)施。

(2)負(fù)責(zé)土建施工和水電安裝之間的協(xié)調(diào)工作。

(3)編制施工進(jìn)度表，負(fù)責(zé)安裝技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底。

(4)甲方現(xiàn)場(chǎng)安全員負(fù)責(zé)對(duì)各班組進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查及指導(dǎo)、督促，并協(xié)調(diào)與其他工種之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好各項(xiàng)工作。

(5)有權(quán)對(duì)乙方違反安全生產(chǎn)及施工范圍的施工人員進(jìn)行處罰，每次不少于50元，直接在乙方的撥款單中扣除，對(duì)屢教不改的，甲方有權(quán)開除或終止合約，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由乙方賠償。

2、乙方：

(1)組織年齡在20-45歲之間，身體強(qiáng)壯，具有法制觀念及專業(yè)技術(shù)，素質(zhì)好的成建制的職工進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)禁50歲以上、體弱多病的成年人及目無法制意識(shí)的人進(jìn)場(chǎng)。

(2)進(jìn)場(chǎng)人員必須持有居民身份證、暫住證、健康證等各種所需證件，并報(bào)送進(jìn)場(chǎng)職工1寸近照及花名冊(cè)一份，一經(jīng)注冊(cè)不得隨意變動(dòng)，如需調(diào)動(dòng)，報(bào)項(xiàng)目部備案。

(3)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，服從項(xiàng)目安全員及有關(guān)職能負(fù)責(zé)人的安全教育和指導(dǎo)，堅(jiān)持班前教育，安全第一，增強(qiáng)職工自我保護(hù)意識(shí)，確保安全生產(chǎn)。生產(chǎn)中的安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

(4)所有勞保用品必須符合甲方及當(dāng)?shù)卣囊?，由乙方自行采?gòu)或甲方代購(gòu)，若委托甲方代購(gòu)，此費(fèi)用從乙方工程款中扣除，扣除金額為采購(gòu)價(jià)的102%。

(5)因乙方的工作原因造成工程質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)處理.

(6) 施工過程中出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

九、其他

1、合同簽訂后，乙方須向甲方交合同質(zhì)保金人民 萬元(甲方應(yīng)出具收據(jù))，待水電預(yù)埋全部結(jié)束，且驗(yàn)收合格后歸還給乙方。若乙方在施工過程中造成的質(zhì)量、安全、進(jìn)度均達(dá)不到水電安裝操作規(guī)范的要求，甲方有權(quán)處理對(duì)合同保證金的扣除和賠償由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方先施工5、6、7、8個(gè)施工段，如合作滿意，以后過程均按此合同施工，其他條款不變。

3、甲方付給乙方承包單價(jià)收入總額中含合同期內(nèi)乙方所有人員的福利、補(bǔ)貼、車旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等一切費(fèi)用。

4、工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須上報(bào)名單、身份證復(fù)印件。

5、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)和資料費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)5000元

6、如果在合同執(zhí)行期間施工范圍增加內(nèi)容，乙方應(yīng)主動(dòng)提出簽證并補(bǔ)充合同，如沒有相應(yīng)的補(bǔ)充說明結(jié)賬按本合同計(jì)算。

7、甲方應(yīng)分配施工圖紙給乙方壹套，待施工結(jié)束后歸還原圖。

8、質(zhì)量保修期為竣工驗(yàn)收后2周年。

9:、如果各水電施工班組發(fā)生勞務(wù)糾紛，造成甲方損失，乙方必須無條件予以賠償。

10、未盡事宜，雙方洽商解決。

11、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建筑水電合同范文3甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方工程的水電安裝工程事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1.1、工程名稱：

1.2、工程地址：

1.3、結(jié)構(gòu)形式：高層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 層，地上 層，地上層高2.9m， 棟住宅總建筑面積約 。

1.4承包范圍：包含施工圖及設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)的以下工作內(nèi)容

(1)給水系統(tǒng)預(yù)埋及安裝;

(2)排水系統(tǒng)預(yù)埋及安裝;

(3)給水設(shè)備安裝及調(diào)試;

(4)采暖系統(tǒng)預(yù)埋及安裝(地暖除外);

(5)照明系統(tǒng)線路設(shè)備及開關(guān)預(yù)埋及安裝;

(6)避雷系統(tǒng)的安裝;

(7)消防水電系統(tǒng)的預(yù)埋及設(shè)備、設(shè)施安裝;

(8)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、安防智能化等弱電系統(tǒng)的線路預(yù)埋及帶絲;

1.5、承包方式：甲方提供材料，乙方包工負(fù)責(zé)安裝施工。

1.6、承包內(nèi)容：水、電、暖、消防系統(tǒng)所有管線安裝出散水距離均按1500mm施工，承包范圍內(nèi)的管線防銹防腐、保溫;所有預(yù)留洞及套管的留設(shè)及封堵，管井清理、管道及箱體的預(yù)留預(yù)埋、相關(guān)實(shí)驗(yàn)調(diào)試(包括配合外網(wǎng)施工單位完成系統(tǒng)綜合調(diào)試驗(yàn)收)，設(shè)備設(shè)施的就位與安裝調(diào)試，弱電預(yù)埋管路應(yīng)帶絲并保證暢通。乙方自行配備水鉆、電錘、套絲機(jī)、手提切割機(jī)等本合同已明確甲方提供以外的機(jī)具設(shè)備、工具。

二、工期要求：

2.1、開工時(shí)間：年月日;

完工時(shí)間：年月日;

備注：如進(jìn)場(chǎng)時(shí)間變化，甲方須提前15天通知乙方準(zhǔn)備。

三、質(zhì)量要求：

3.1乙方必須按照國(guó)家規(guī)定對(duì)所承包的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果因?yàn)槭┕べ|(zhì)量不合格造成經(jīng)濟(jì)損失和安全事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任及產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

3.2乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》及現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和操作規(guī)程，工程質(zhì)量要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站及有關(guān)單位、專家評(píng)定為準(zhǔn)。

四、安全文明施工要求：

5.1乙方在整個(gè)施工過程中必須全面嚴(yán)格遵守安全規(guī)章、規(guī)程、規(guī)定。必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施各種安全防范措施?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)施封閉施工，保證施工人員和相關(guān)人員的絕對(duì)安全。

5.2乙方負(fù)責(zé)所有進(jìn)出場(chǎng)材料的裝卸，碼放整齊與保管。乙方需指定專人接收進(jìn)場(chǎng)材料、周轉(zhuǎn)工具并妥善保管，退場(chǎng)清點(diǎn)超出定額損耗部分將處于乙方十倍罰款。

5.3乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及專項(xiàng)施工方案自備安全帶、安全帽、膠鞋、絕緣手套等一切安全防護(hù)用具并確保按規(guī)定佩戴使用。

五、雙方義務(wù)：

(一)、甲方義務(wù)：

1、向乙方提供施工圖紙一套;

2、完成技術(shù)交底及安全教育、交底;

3、向乙方提供施工臨時(shí)用水、用電接口。

4、提供電焊機(jī)一臺(tái)及電源線、焊把線，提供無齒鋸一臺(tái)及電源線，提供套絲機(jī)、臺(tái)鉆的電源線但不提供設(shè)備。

(二)、乙方義務(wù)：

1、對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)施工、確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);

2、嚴(yán)格按照甲方指定的進(jìn)度計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;

3、加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全;乙方應(yīng)按規(guī)定完成班組的技術(shù)交底、安全交底、三級(jí)安全教育簽字齊全并經(jīng)甲方審核備案。提供真實(shí)有效的特殊工種證件到甲方備案，并確保施工中人證相符;

4、乙方必須制定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一名負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理并與甲方項(xiàng)目部對(duì)接工作。乙方指定現(xiàn)場(chǎng)管理人員，施工期間需履行應(yīng)盡管理職責(zé)，未經(jīng)甲方允許不得隨意離場(chǎng)、更換;但經(jīng)一段時(shí)間磨合仍不能勝任其工作的應(yīng)立即更換;

5、乙方應(yīng)提前10天向甲方報(bào)送經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字材料計(jì)劃;進(jìn)場(chǎng)材料自行裝卸、碼放、管理，施工現(xiàn)場(chǎng)必須按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料;

6、乙方施工過程中應(yīng)做好成品、半成品的保護(hù)，因乙方責(zé)任造成的設(shè)備設(shè)施的損壞、火災(zāi)損失及第三方損失均由乙方全額賠付。

六、安全事故處理：

1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。

2、乙方應(yīng)重視安全教育、安全交底與安全自檢，由于乙方違章作業(yè)、違章指揮造成的安全事故，一切責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

七、合同價(jià)款及支付方式：

1、本合同以單價(jià)31元/建筑平方米包干，該總價(jià)已包括人工、機(jī)械(甲方提供電焊機(jī)一臺(tái)、氧氣乙炔及氣割設(shè)備一套、無齒鋸一臺(tái)及鋸片)、安裝輔材、施工安裝、調(diào)試、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用，此單價(jià)不再因設(shè)計(jì)變更、定額調(diào)整、市場(chǎng)變化等一切因素而調(diào)整。

2、本合同第一次付款為兩棟住宅主體施工至負(fù)一層頂板混凝土澆筑完畢，甲方支付乙方已完工程價(jià)款的80%;其后每月5日甲乙雙方核對(duì)上月完成產(chǎn)值，并與本月15日前支付乙方上月產(chǎn)值的80%，本合同約定工程全部完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方支付至乙方結(jié)算工程款的95%;工程款的5%為質(zhì)保金，自本工程備案驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)無質(zhì)量問題一次支付乙方。

3、本合同綜合單價(jià)31元?jiǎng)澐譃橐韵陆Y(jié)算分項(xiàng)作為工程款支付的依據(jù)： ①電氣系統(tǒng)預(yù)埋 4元/平方米

②電氣穿線帶絲 4元/平方米

③電氣設(shè)備、設(shè)施、開關(guān)面板燈具的安裝 4元/平方米

④電氣綜合調(diào)試及驗(yàn)收 3元/平方米

⑤水、暖、消防系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋 4元/平方米

⑥水、暖、消防系統(tǒng)干管安裝 5元/平方米

⑦水、暖、消防系統(tǒng)支管安裝、設(shè)備設(shè)施的就位安裝 4元/平方米 ⑧水、暖、消防綜合調(diào)試及驗(yàn)收 3元/平方米

九、爭(zhēng)議解決：

甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止：

乙方承包工程經(jīng)甲方和建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后并向甲方交付作業(yè)成果，工程價(jià)款支付完畢，雙方履行完合同全部義務(wù)本合同即告終止。

十二、合同份數(shù)：

本合同一式六份，具有同等效力，由甲方執(zhí)四份和乙方執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇9

【關(guān)鍵詞】水電安裝；施工控制；質(zhì)量控制；解決措施

一、水電工程施工質(zhì)量現(xiàn)狀

目前，水電安裝工程施工過程中存在的質(zhì)量問題大體有以下幾種：

1.施工前準(zhǔn)備工作不足。（1）依據(jù)性文件不齊全。一些重要項(xiàng)目缺少施工許可證，施工根據(jù)僅為合同書及上級(jí)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人的主觀要求；（2）施工方案不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至沒有，有時(shí)往往流于形式，不能切合實(shí)際；（3）對(duì)設(shè)備文件重視不足。由于施工單位管理不善，技術(shù)人員對(duì)手中的設(shè)備安裝文件不重視，隨意亂放，造成文件丟失，而這些隨機(jī)文件廠家往往只提供一份；（4）施工圖不完善。施工圖漏做的現(xiàn)象尤為突出，標(biāo)識(shí)和實(shí)際要求時(shí)有不符；（5）施工前材料準(zhǔn)備不足。施工單位為了趕工期和搶項(xiàng)目，往往匆忙開工，導(dǎo)致有些材料在施工前不能充分準(zhǔn)備，造成作業(yè)人員停工待料現(xiàn)象比較普遍。

2.施工過程中質(zhì)量問題。（1）材料使用監(jiān)管不足。因工作需要，在施工過程中無審批手序，盲目無序領(lǐng)用材料現(xiàn)象相當(dāng)普遍；材料在施工作業(yè)過程中的浪費(fèi)也相當(dāng)嚴(yán)重；現(xiàn)場(chǎng)管理人員監(jiān)管不力，顧此失彼，施工完畢材料清理回收不及時(shí)，造成一定流失；針對(duì)節(jié)約和浪費(fèi)兩方面，沒有合適的獎(jiǎng)懲辦法，沒有制約浪費(fèi)材料的具體措施。（2）工具設(shè)備使用管理制度不完善。一定程度上存在使用不當(dāng)，并且外借工具設(shè)備現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成損壞后不能及時(shí)維修，影響水電工程施工進(jìn)度。（3）技術(shù)人員和作業(yè)人員在施工過程中缺少良好溝通。施工人員面對(duì)純理論性的專業(yè)施工圖，存在吃不透現(xiàn)象，按圖索驥造成施工作業(yè)上的被動(dòng)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不能滿足要求。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量跟蹤檢查力度不夠。影響質(zhì)量的諸因素不能完全處于受控狀態(tài)，不能確保施工質(zhì)量滿足規(guī)定的或潛在的質(zhì)量要求。

二、水電工程施工質(zhì)量失控的原因

影響水電工程施工質(zhì)量失控的原因很多，但主要有以下幾個(gè)方面：（1）上級(jí)機(jī)關(guān)監(jiān)管不力，質(zhì)量管理拘于形式。考核基層質(zhì)量工作只限其硬件質(zhì)量的管理，而對(duì)其軟件的質(zhì)量，包括施工質(zhì)量工作措施通常不作為一項(xiàng)考核內(nèi)容，工程質(zhì)量也只是在竣工驗(yàn)收時(shí)作一次性的評(píng)定，這是造成水電工程施工質(zhì)量失控的重要原因。（2）借用資質(zhì)。一些小型的工程項(xiàng)目尤為突出，一旦某個(gè)項(xiàng)目需要施工，包工頭電話一打，隨意叫幾個(gè)民工，就組成了臨時(shí)的安裝公司，而這樣的公司肯定沒有政府職能部門頒發(fā)的施工資質(zhì)證明。為了攬到工程，借用資質(zhì)便成了首選。這樣的施工隊(duì)伍完成的工程必然導(dǎo)致質(zhì)量問題高發(fā)。（3）單位領(lǐng)導(dǎo)重視不夠，施工隊(duì)伍素質(zhì)不高。目前水電安裝公司借用資質(zhì)就是一個(gè)很好的例證，這種內(nèi)部企業(yè)形式也是不能面向社會(huì)的重要原因，這不能不影響到施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，在小池里游泳永遠(yuǎn)也不能領(lǐng)略大海的廣闊。

三、解決措施

針對(duì)以上問題和原因，要得到有效徹底的解決，應(yīng)首先解決以下幾個(gè)方面的問題。

（一）重視施工圖紙的設(shè)計(jì)與審核

1.施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容及要求。施工圖設(shè)計(jì)是在技術(shù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)、具體的安裝設(shè)計(jì)。根據(jù)建設(shè)單位施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、使用需求及廠家提供的相關(guān)設(shè)備、材料參數(shù)等基礎(chǔ)資料，組織水電專業(yè)進(jìn)行施工方案和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)要符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，施工方案要合理，與相關(guān)設(shè)備和材料的結(jié)構(gòu)和性能要協(xié)調(diào)一致，按要求保質(zhì)、保量、及時(shí)交付施工圖。

2.施工圖的審核。詳細(xì)審核水電安裝設(shè)計(jì)圖是技術(shù)準(zhǔn)備工作一項(xiàng)重要內(nèi)容，審圖工作做得好壞，直接影響以后安裝工程是否正常進(jìn)行?？刹扇≡O(shè)計(jì)單位內(nèi)部審核、與建設(shè)單位及監(jiān)理單位的圖紙會(huì)審。主要內(nèi)容如下：（1）是否符合國(guó)家及相關(guān)的技術(shù)政策和規(guī)定；（2）查看設(shè)計(jì)是否合理，本專業(yè)有無矛盾，專業(yè)圖紙相互間有無矛盾；（3）設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件，設(shè)備尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否滿足安裝要求；（4）查看使用的材料品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合要求；（5）圖紙說明是否齊全、清楚、明確；圖紙上尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線交叉連接點(diǎn)是否相符；器具安裝、設(shè)備層管線進(jìn)戶做法；設(shè)備層及以上所有墻、板預(yù)留洞、套管是否缺少；各種試壓、測(cè)試、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是否明確；（6）審圖先按分項(xiàng)工程進(jìn)行，如水暖從導(dǎo)管、立管、支路到器具、設(shè)備，電氣從接地、進(jìn)戶、變配電總控、干管、層盤、支路到器具、設(shè)備，再審查各分項(xiàng)工程之間有無問題，然后是工程之間有無矛盾。

（二）做好技術(shù)交底工作

技術(shù)交底實(shí)際是設(shè)計(jì)人員與施工人員的溝通，使施工人員完全按照設(shè)計(jì)人員的意圖進(jìn)行施工，詳細(xì)了解施工對(duì)象的設(shè)計(jì)情況、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)安全措施，做到心中有數(shù)，避免發(fā)生技術(shù)錯(cuò)誤和操作錯(cuò)誤，如排水系統(tǒng)的套管安裝、預(yù)留洞，管道距墻的距離是指凈墻還是結(jié)構(gòu)墻，卡子形式和距離，管道坡度，垂直度，連接方式、要求達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)等都要具體。這樣就使得明確各自施工任務(wù)要求做到心中有數(shù)，確保工程質(zhì)量。

（三）完善施工方案設(shè)計(jì)，明確施工人員職責(zé)

水電安裝工程具有與一般的建筑工程不同的特點(diǎn)體現(xiàn)在工程的功能系統(tǒng)性和多方關(guān)聯(lián)性；設(shè)備材料質(zhì)量對(duì)工程質(zhì)量的先決性；工程交叉施工復(fù)雜性及工程施工作業(yè)技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)性，制定詳細(xì)完善的施工方案，包含項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員分工。明確單項(xiàng)工程施工責(zé)任，單位和班組、班組和個(gè)人簽訂單項(xiàng)工程質(zhì)量責(zé)任書，把單位年度質(zhì)量目標(biāo)分解到每一項(xiàng)水暖、電力安裝工程之中，把每項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)分解落實(shí)到單位每個(gè)職工身上，把施工過程質(zhì)量控制落到實(shí)處。

（四）加強(qiáng)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制

設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先決條件，因?yàn)樵O(shè)備自身存在的缺陷是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補(bǔ)的。因此，設(shè)備材料的選型和采購(gòu)是把好安裝工程質(zhì)量的第一關(guān)口。管材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理或建設(shè)單位做好抽樣檢驗(yàn)，嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)管材應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收、復(fù)試，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不得

使用。例如，管道應(yīng)無裂紋、砂眼，壁厚在允許偏差范圍內(nèi)均勻一致，絲扣不得有損壞現(xiàn)象；防止管材厚薄不均，塑料管使用再生原材料，鍍鋅管內(nèi)部未鍍上鋅，閘閥關(guān)不嚴(yán)，衛(wèi)生器具接口不合要求等現(xiàn)象。對(duì)材料檢驗(yàn)不合格的應(yīng)予及時(shí)糾正、拒收、退貨、索賠或降級(jí)使用。

（五）施工過程中的質(zhì)量控制

審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和安裝施工方案；審查土建施工是否已滿足了安裝工程的需求；審查施工單位的安全、質(zhì)量管理措施；審查施工進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料及構(gòu)配件的質(zhì)量，嚴(yán)格審查供貨廠方提供的質(zhì)量文件，主要包括產(chǎn)品合格證、使用說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)證明；審查開工報(bào)告。

施工過程當(dāng)中，做好跟蹤檢查工作，注重工程現(xiàn)場(chǎng)管理，注重搞好和上級(jí)機(jī)關(guān)及建設(shè)單位的溝通工作。在既定合同范圍內(nèi)，征詢建設(shè)單位意見，盡最大努力滿足建設(shè)單位正常需求，同時(shí)做好變更及隱蔽工程簽證工作。

要想施工過程質(zhì)量控制有效，還必須重視“歸零”管理，也就是說，對(duì)施工過程中所規(guī)定的工作內(nèi)容控制到位，要求質(zhì)量記錄齊全。有時(shí)形式上來看，一個(gè)活動(dòng)的工作已經(jīng)完成了，而實(shí)際上還沒有完成。

（六）做好竣工驗(yàn)收、資料歸檔和結(jié)算工作

當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)首先組織自查、自評(píng)工作，然后填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部軍工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格及交付使用后，做好工程竣工資料的歸檔工作。歸檔資料要求及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、科學(xué)，以備后期查對(duì)、檢修、保養(yǎng)、保修。對(duì)施工單位提供的資料不齊全、不合格的，一律不予辦理工程結(jié)算手續(xù)，以此作為最后一道防線嚴(yán)把水電安裝工程質(zhì)量。

篇10

關(guān)鍵詞：水電安裝；造價(jià)；成本管理

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在水電設(shè)備安裝工程中，工程造價(jià)管理緊密聯(lián)系著施工成本與施工質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面，決定著整個(gè)工程的成本消耗，因此必須要加強(qiáng)對(duì)水電設(shè)備安裝工程造價(jià)的管理工作。雖然現(xiàn)在水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理工作有了一定改善，但是仍存在一定問題，必須要加強(qiáng)對(duì)存在的問題的研究，確定造價(jià)管理影響因素，從而來確定改善措施，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程成本。

一、水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理影響因素

1.工程設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)是水電設(shè)備安裝工程施工的前提和基礎(chǔ)，其設(shè)計(jì)方案如何，接直接影響著后期工程的施工質(zhì)量以及施工成本。在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員主要承擔(dān)的設(shè)計(jì)責(zé)任，而不負(fù)責(zé)成本核算，這樣很多情況設(shè)計(jì)人員為追求施工工藝以及施工質(zhì)量，盲目的添加一些新工藝、材料等，使工工程實(shí)際施工難度不斷增大，施工成本也不斷增加[1]。

2.施工材料與設(shè)備造價(jià)

施工材料以及設(shè)備造價(jià)控制也是設(shè)備安裝工程造價(jià)管理的一大難題。現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的施工材料與設(shè)備類型很多，不同品牌、規(guī)格以及材質(zhì)等存在著較大價(jià)格差異，在進(jìn)行施工時(shí)材料與設(shè)備的選擇不易控制。例如安裝工程中常用的閥門主要有截止閥、蝶閥等，具有很多類型規(guī)格，根據(jù)其連接方式以及性能可以分為好幾檔價(jià)格[2]。想要更好的對(duì)安裝工程造價(jià)進(jìn)行控制，必須要更為深入地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行研究，確定材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格以及施工工藝等。

3.管理水平較低

無論是施工單位、建設(shè)單位還是監(jiān)理單位在造價(jià)控制上管理水平都比較低。例如施工單位在施工過程中，只是一味地降低自身造價(jià)，采取各種方式來獲取更大的效益，例如高套定額、重復(fù)計(jì)算以及多報(bào)工程量等形式增加造價(jià)。而建設(shè)單位在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí)，不經(jīng)論證就修改設(shè)計(jì)文件，任意提高工程量，造成很多項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)變更以及簽證現(xiàn)象，影響了水電安裝工程造價(jià)管理。最后，監(jiān)理單位不能做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)于簽證以及設(shè)計(jì)變更等沒有經(jīng)核查就簽字，造成費(fèi)用的增加而影響工程造價(jià)。

二、水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理工作中存在問題

1.清單編制管理不科學(xué)

建筑企業(yè)在進(jìn)行水電設(shè)備安裝工程施工前，都需要按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)參與招標(biāo)的工程量清單進(jìn)行管理。很多企業(yè)為了中標(biāo)，刻意降低工程報(bào)價(jià)。另外，部分清單招標(biāo)管理人員，對(duì)市場(chǎng)行情不了解，對(duì)施工材料以及設(shè)備的價(jià)格認(rèn)識(shí)比較淺，導(dǎo)致在企業(yè)招標(biāo)過程中出現(xiàn)報(bào)價(jià)過低或者過高的情況，增加了水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理工作的難度[3]。例如，部分企業(yè)對(duì)某項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，在進(jìn)行清單造價(jià)編制時(shí)，實(shí)際工程施工內(nèi)容與清單內(nèi)容存在很大差別，并且工程報(bào)價(jià)與市場(chǎng)脫節(jié)，致使造價(jià)管理工作中存在漏洞。

2.監(jiān)督體制缺乏

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，水電設(shè)備安裝市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。很多企業(yè)在水電設(shè)備安裝施工過程中不能嚴(yán)格按照施工要求來進(jìn)行，而如今度體制的缺乏，使得工程施工質(zhì)量得不到保證。另外，部分建筑企業(yè)為了獲取短期利益，在施工過程中所選擇的的施工設(shè)備以及材料等不滿足施工要求，為了縮短工期而簡(jiǎn)化施工工藝，雖然降低了施工成本，但是卻嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量，在最后驗(yàn)收時(shí)如果不過關(guān)重新進(jìn)行返工，將花費(fèi)更多的成本消耗，很大程度上影響了工程造價(jià)管理工作的正常進(jìn)行。我國(guó)對(duì)于水電設(shè)備安裝施工監(jiān)督體制比較少，主要是建筑企業(yè)來完成施工質(zhì)量的監(jiān)督。但是由于施工單位管理素質(zhì)有限，甚至?xí)榱双@取更多利益，而忽視水電設(shè)備安裝施工造價(jià)的監(jiān)督，采取不合理、不科學(xué)的施工工藝，進(jìn)而會(huì)影響工程施工的效率。

三、水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理實(shí)施策略分析

1.設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理的重要階段，設(shè)計(jì)方案質(zhì)量如何將直接影響著整個(gè)工程施工成本消耗。第一，采取設(shè)計(jì)招標(biāo)策略。通過設(shè)計(jì)招標(biāo)以及設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式，來選擇確定出設(shè)計(jì)方案最具合理性和科學(xué)性的設(shè)計(jì)單位。建設(shè)單位可以通過多種媒體手段來招標(biāo)公告，吸引更多的設(shè)計(jì)單位來參與設(shè)計(jì)招標(biāo)或者設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，并組織專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對(duì)投標(biāo)的方案進(jìn)行專業(yè)評(píng)定，從中選出最符合的方案。采取這種方式主要不但可以選出最合適的施工方案，同時(shí)又可促進(jìn)設(shè)計(jì)單位加深對(duì)項(xiàng)目的研究，保證施工技術(shù)、工程結(jié)構(gòu)等更能滿足施工要求，提高整體投資效益。第二，采取限額設(shè)計(jì)方式。以限額設(shè)計(jì)方式來控制水電安裝工程造價(jià)，通過建立健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，確保工程投資可以順利進(jìn)行，確定投資限額不會(huì)輕易被突破。另外，需要根據(jù)確定后的設(shè)計(jì)方案，來編制工程量清單。要求清單編制人員必須要專業(yè)，要做到按圖編制不漏項(xiàng)，思路清晰將編制說明清楚。

3.施工階段

施工階段是工程造價(jià)管理的主要階段，更是資金控制風(fēng)險(xiǎn)最大的階段，需要同時(shí)做好實(shí)際以及隱形成本兩方面的控制。在施工階段加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，重點(diǎn)應(yīng)該加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，并做好設(shè)計(jì)變更簽證的控制，以及材料與設(shè)備價(jià)格控制等。第一，建立完善施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保每個(gè)人都能夠各負(fù)其責(zé)，不斷提高控制投資工作的有效性。另外，要求施工單位以及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須要增強(qiáng)管理意識(shí)，嚴(yán)抓施工質(zhì)量。第二，加強(qiáng)施工材料、設(shè)備價(jià)格控制。水電設(shè)備安裝工程所需的材料以及設(shè)備，無論是品種還是規(guī)格都有很多，其確定的價(jià)格將直接影響著整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)，因此必須要加強(qiáng)對(duì)施工材料、設(shè)備的價(jià)格控制管理[4]。另外，在確定材料合格基礎(chǔ)上，業(yè)主還可以通過招標(biāo)或者競(jìng)爭(zhēng)性等方式來獲取更低的報(bào)價(jià)。加深對(duì)市場(chǎng)的研究，面對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)制定出合適的應(yīng)對(duì)方案。第三，做好跟蹤審計(jì)工作，加強(qiáng)對(duì)安裝工程造價(jià)的控制。要求跟蹤審計(jì)人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，將影響造價(jià)的因素及時(shí)收集，并提出相應(yīng)解決策略。

3.竣工階段

竣工結(jié)算階段是工程造價(jià)管理的最后一個(gè)階段，需要結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、預(yù)算以及費(fèi)用定額、竣工資料、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等來對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真核查。第一，確定合同款。根據(jù)合同內(nèi)容對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行審查，確定其是否符合規(guī)定要求，是否驗(yàn)收合格，只有完全確定無誤后才可進(jìn)行工程結(jié)算。第二，認(rèn)真核實(shí)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，確定是否與自己記錄的資料數(shù)據(jù)一致，如果內(nèi)容不符合，必須要查找到原因。第三，對(duì)于安裝工程施工過程中存在的設(shè)計(jì)變更以及簽證等，必須要確定其真實(shí)性、準(zhǔn)確性，查看簽字是否完整，數(shù)據(jù)是否正確等。第四，核實(shí)工程結(jié)算。加強(qiáng)與施工企業(yè)每月工程款的聯(lián)系，核實(shí)工程量是否準(zhǔn)確，各項(xiàng)費(fèi)用以及系數(shù)計(jì)取是否符合投標(biāo)文件規(guī)定，設(shè)計(jì)變更與簽證內(nèi)容綜合單價(jià)的計(jì)算是否正確，以及計(jì)算方式是否與合同一致等。

結(jié)束語：

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，建設(shè)單位與施工單位想要持續(xù)發(fā)展，必須要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理。影響工程造價(jià)的因素很多，需要在工程施工過程中加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)階段的管理控制，通過科學(xué)合理的管理方法與管理手段，全面系統(tǒng)的進(jìn)行工程造價(jià)管理，有效控制水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理。

參考文獻(xiàn)：

[1] 周紅霞.關(guān)于對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的若干問題的認(rèn)識(shí)[J].價(jià)值工程.2010,(26):48-49

[2] 朱笑.對(duì)水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理問題之研究[J].科技與企業(yè).2011,(06):45-46