導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程審計(jì)法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

該種方法在運(yùn)用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計(jì)的基礎(chǔ)。某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計(jì)，然而在基礎(chǔ)、現(xiàn)場實(shí)際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計(jì)工作的角度，應(yīng)將該種審計(jì)方法運(yùn)用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設(shè)計(jì)方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時(shí)，應(yīng)該按照建筑面積的比例，對(duì)建筑工程的各分項(xiàng)工程進(jìn)行工程量的對(duì)比。由于它們具有幾乎相同的比例點(diǎn)，所以，可根據(jù)這一點(diǎn)，利用對(duì)比的方法，完成對(duì)建筑面積的造價(jià)以及分項(xiàng)工程量的審計(jì)。

2重點(diǎn)抽查審計(jì)法

重點(diǎn)審計(jì)法常用于那些工程量大、造價(jià)高且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程。使用重點(diǎn)抽查審計(jì)法時(shí)，要特別關(guān)注經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，發(fā)生工程變更的部分；要特別關(guān)注基礎(chǔ)性的工程以及隱蔽性的工程；要特別關(guān)注應(yīng)用新工藝、新材料的部分；要特別關(guān)注施工雙方進(jìn)行獨(dú)立協(xié)調(diào)之后有補(bǔ)增的工程項(xiàng)目。該種審計(jì)方法是一種非常重要的建筑工程造價(jià)審計(jì)方法。[4]

3篩選審計(jì)法

建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項(xiàng)工程的各個(gè)方面卻較為相似，包括工程量、造價(jià)以及用工量等。在進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)時(shí)，可對(duì)之前審計(jì)過的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和歸納，將之分為工程量、造價(jià)以及工程量等幾個(gè)獨(dú)立的基本值表。同時(shí)，還應(yīng)該在此表中對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍進(jìn)行科學(xué)的確定。該種審計(jì)方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計(jì)，大多用于住宅工程的審計(jì)，還有那些不能進(jìn)行全面審計(jì)的建筑工程。

4全面審計(jì)法

在建筑工程領(lǐng)域，按照施工次序或者根據(jù)預(yù)算定額編制過程對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行分別審計(jì)，就是所謂的全面審計(jì)法。全面審計(jì)法的展開過程，與審查次序，還有制定施工圖預(yù)算的相關(guān)步驟幾乎相同。該方法可以實(shí)現(xiàn)對(duì)全部工程項(xiàng)目的詳細(xì)審計(jì)，在審計(jì)結(jié)果方面具有較高的可靠性，具有較高的審計(jì)水平。缺點(diǎn)是，一般情況下，審計(jì)人員的工作量較大。因此，常用于工程量較小、工藝相對(duì)簡單、造價(jià)編制水平不高以及技術(shù)力量較為薄弱的造價(jià)單位。

5分組計(jì)算審計(jì)法

分組計(jì)算審計(jì)法，將工程項(xiàng)目按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為若干組別，然后根據(jù)需要對(duì)同一個(gè)組中的各個(gè)分項(xiàng)工程量展開審計(jì)工作，還能夠把計(jì)算基礎(chǔ)相同又或者類似的工程量有機(jī)聯(lián)系起來，然后再對(duì)本組中剩下的分項(xiàng)工程量進(jìn)行研究。該種審計(jì)方法速度快、效率高，廣泛應(yīng)用于建筑工程造價(jià)的審計(jì)。[5]

6標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

篇2

【關(guān)鍵詞】工程建筑；工程造價(jià)；審計(jì)

工程造價(jià)就是指工程的價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)在設(shè)備、土地、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總價(jià)格。為合理的控制工程成本，提高收益，工程造價(jià)審計(jì)非常重要。建筑工程造價(jià)審計(jì)是一項(xiàng)責(zé)任巨大、工作面廣而又非常細(xì)致的工作，它是控制工程造價(jià)的必要手段。

一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則

1.質(zhì)量第一

建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，把這個(gè)作為出發(fā)點(diǎn)，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來說也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價(jià)單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。

2.預(yù)防為主

設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量的有力措施。

3.以人為核心

作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)審計(jì)工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識(shí)的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，這樣工作才會(huì)順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價(jià)審計(jì)人員在工程造價(jià)的審計(jì)過程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見。

二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的常用方法

1. 比對(duì)審計(jì)法

此種方法就是用已經(jīng)審計(jì)完的工程造價(jià)在與擬審計(jì)類似的工程進(jìn)行比對(duì)審計(jì)的方法。若要使用此種方法，就必須按照工程的不同特點(diǎn)和條件來區(qū)分對(duì)待和處理。第一，需設(shè)計(jì)的兩個(gè)工程趨于一樣，建筑的面積則不相同，就可按照兩個(gè)工程分部、分項(xiàng)工程量和建筑面積的比例相類似的特點(diǎn)，把兩個(gè)單位不同面積但平方米內(nèi)的造價(jià)與每平方米建筑的面積分項(xiàng)建筑工程量進(jìn)行對(duì)比。倘若發(fā)現(xiàn)基本相同時(shí)，就可說明需要審計(jì)的造價(jià)是精準(zhǔn)的； 倘若擬審計(jì)對(duì)象有明顯的缺陷和漏洞，就需要盡快找到差錯(cuò)，并馬上改正過來； 第二，已經(jīng)審計(jì)完的工程和需要審計(jì)的工程面積一樣大，但設(shè)計(jì)的圖紙不完全相同時(shí)，就可將一樣的部分，如廠房的柱子、屋面及磚墻等進(jìn)行工程量的對(duì)比審計(jì)，倘若發(fā)現(xiàn)沒有辦法完成比對(duì)的分項(xiàng)工程需要俺圖紙進(jìn)行計(jì)算； 第三，若兩個(gè)工程都采用一張相同的施工圖紙，可是現(xiàn)場施工時(shí)的條件和基礎(chǔ)部分都不一致，這時(shí)就將不相同的部分一一計(jì)算或者運(yùn)用相同的審計(jì)方案進(jìn)行全面地計(jì)算，然后將審計(jì)的工程建筑基礎(chǔ)上的某些部分能應(yīng)用對(duì)應(yīng)的審計(jì)辦法。

2.重要部分抽樣的審計(jì)辦法

工程建筑的成本審計(jì)需要堅(jiān)持“抓關(guān)鍵、抓重點(diǎn)”的理論原則，并把造價(jià)高、工程量比較大和工程建筑框架復(fù)雜的工程當(dāng)作審查的重點(diǎn)，明定監(jiān)察管理部門職工簽證的交換工程，明察隱藏性強(qiáng)的工程，把這類納入重要檢查環(huán)節(jié)之中。另外，還要確保采用新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝、當(dāng)為審計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容，來保障甲方與乙方自由協(xié)商增加了項(xiàng)目的可靠性。在完成審計(jì)任務(wù)中，應(yīng)按 “由主到次”、有條有序的辦法完成。

3.挑選審計(jì)法

這些年來，盡管有些建筑工程的面積和高度都不一樣，但其中的每個(gè)分項(xiàng)建筑工程任務(wù)量、工程造價(jià)和用工人數(shù)在每平方米上的絕對(duì)數(shù)基本相同。將以往審查的數(shù)字進(jìn)行匯編、整理、優(yōu)化其造價(jià)、建筑工程量和用工數(shù)等列表，進(jìn)而編制出實(shí)事求是、切實(shí)可行的建筑指標(biāo)。這樣基本數(shù)值就能成為挑選的切入點(diǎn)，來完成挑選分項(xiàng)建筑工程的一段任務(wù)，當(dāng)然，在完成挑選以后，審計(jì)工作也算完成重要的一部分了，因?yàn)檎娴臎]有挑選的需要了。若無法繼續(xù)挑選，那就預(yù)示著每個(gè)分項(xiàng)的工程建筑面積的絕對(duì)數(shù)都不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，就是說，不符

三、完善工程成本審計(jì)的方法

1. 前期深入項(xiàng)目。工程造價(jià)在現(xiàn)階段的審計(jì)過程中，有關(guān)的審計(jì)工作人員必須要在工程招投標(biāo)的過程中就介入，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)與流程對(duì)招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審查，從而避免可能在造價(jià)過程里出現(xiàn)的招標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)范圍不符合的情況，從而實(shí)現(xiàn)招標(biāo)的文件自身嚴(yán)密性和完備性。比如對(duì)某個(gè)項(xiàng)目工程施工作業(yè)時(shí)，對(duì)工程造價(jià)已送審時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工作業(yè)的過程中，對(duì)工程設(shè)計(jì)的變更當(dāng)中執(zhí)行的有些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，超出國家規(guī)定正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，迫使整體項(xiàng)目工程造價(jià)的審計(jì)活動(dòng)處在一種特別被動(dòng)的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計(jì)的難度增加了，同時(shí)也無法控制該工程項(xiàng)目造價(jià)的審計(jì)工作合理有效。因此，我們說在對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行審查核對(duì)過程中，一定要對(duì)相應(yīng)的招標(biāo)文件進(jìn)行有效合理的審查是特別有必要的。同時(shí)，我們也要完成好對(duì)標(biāo)底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時(shí)期標(biāo)底價(jià)自身的合理性和準(zhǔn)確性。

2. 管理施工合同的工作要做好。可以說，施工合同就是承建雙方的有效協(xié)議，它是在施工作業(yè)中對(duì)各方自身權(quán)利及義務(wù)的具體約定。因?yàn)槭┕ず贤梢栽诠こ淘靸r(jià)的一系列過程中的許多因素都能起到了一個(gè)好的約定作用，因此雙方在簽訂合同時(shí)，有關(guān)審計(jì)人員也要盡早介入。相關(guān)的操作人員在簽訂合同中一定要去審查核實(shí)合同本身的嚴(yán)謹(jǐn)性，同時(shí)要對(duì)合同中對(duì)工程造價(jià)有影響的所有條款和條例仔細(xì)審理查對(duì)。特別要對(duì)施工作業(yè)中所要用的有些施工材料的詳細(xì)價(jià)格及計(jì)價(jià)方式還有取費(fèi)依據(jù)等都進(jìn)一步的確定，以便打好以后的造價(jià)基礎(chǔ)審計(jì)工作。另外在合同作業(yè)的簽訂過程中，要特別注意的一點(diǎn)是，不管多大的項(xiàng)目工程，都要按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來選用正規(guī)的合同，來從根本上保證文本合同其自身的統(tǒng)一性及完備性.

3. 保證送審資料的真實(shí)性及完整性。在審計(jì)項(xiàng)目工程作業(yè)過程之中，對(duì)每一個(gè)所要求送審的對(duì)象，其所需要的結(jié)算資料都必須依據(jù)正確的流程和標(biāo)準(zhǔn)來分類并裝訂成冊(cè)。還要交給相關(guān)的部門檢查審核合格之后，報(bào)審工作才能進(jìn)行。通過此種方法能相關(guān)的審計(jì)人員監(jiān)督工程作業(yè)的整個(gè)過程，讓整個(gè)工程更加標(biāo)準(zhǔn)以及更加規(guī)范，還能進(jìn)一步健全和完善造價(jià)審計(jì)的管理體系，完成對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的審計(jì)工作。

4. 保證造價(jià)審計(jì)結(jié)論的準(zhǔn)確性?？梢哉f，工程造價(jià)目前在審計(jì)中，其相對(duì)應(yīng)審計(jì)結(jié)果的精確性在一定程度上，都會(huì)受到當(dāng)時(shí)參加審計(jì)作業(yè)的工作人員其本身的職業(yè)道德及業(yè)務(wù)技術(shù)能力的影響。所以這就需要我們?cè)谶@段時(shí)期的造價(jià)審計(jì)工作中，要建立一套合理、科學(xué)的淘汰機(jī)制，還要對(duì)審計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，爭取打造出高素質(zhì)以及高水平的技術(shù)人才隊(duì)伍。審計(jì)造價(jià)人員不僅要在審查過程中熟練掌握相對(duì)應(yīng)的審計(jì)法規(guī)以及審計(jì)常識(shí)，同時(shí)也要深一步的加強(qiáng)了解建筑工程類知識(shí)的學(xué)習(xí)與研究工作。要學(xué)習(xí)及掌握需要的索賠知識(shí)。此外需要特別注意的是，審計(jì)工程成本過程中，要努力的掌握工程作業(yè)量的計(jì)算關(guān)，更要對(duì)各個(gè)施工項(xiàng)目的收取費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的審計(jì)，相關(guān)的審計(jì)人員要根據(jù)目前的施工技術(shù)及施工進(jìn)度等來做好施工材料價(jià)格差的審計(jì)關(guān)。

四、結(jié)語

工程造價(jià)是主要指工程實(shí)際的價(jià)格，也就是說，為了促使一個(gè)工程的順利完工而在勞務(wù)技術(shù)、機(jī)械設(shè)備和土地等一這些活動(dòng)中所逐漸產(chǎn)生的建設(shè)工程的總價(jià)格。如今，審計(jì)工作的關(guān)鍵建建設(shè)工程造價(jià)的實(shí)在性，審計(jì)部門須在保證工程造價(jià)精確的前提之下，盡力促進(jìn)造價(jià)的客觀性和真實(shí)性，使造價(jià)審計(jì)快捷、高效，以利于提高審計(jì)的有效性。本文先討論工程造價(jià)的審計(jì)辦法，然后就造價(jià)的審計(jì)工作得以改進(jìn)給出可行性的意見。

參考文獻(xiàn)：

[1]馮媛.淺談工程造價(jià)審計(jì)的方法[J]. 黑龍江科技信息. 2008（14）

篇3

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)審計(jì) 方法 應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容

1.1 工程量數(shù)量的審查。工程的工程量是整個(gè)造價(jià)的基礎(chǔ)，工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件的工程量清單里面有詳細(xì)的說明，但是由于種種原因工程數(shù)量有時(shí)會(huì)和圖紙中的工程數(shù)量存在不一致的現(xiàn)象，同時(shí)也存在有施工單位故意重算或多算，或者出現(xiàn)過失、無意看錯(cuò)或算錯(cuò)的。所以在審查過程中必須做認(rèn)真研究招標(biāo)文件，吃透技術(shù)規(guī)范，計(jì)量規(guī)則，深入現(xiàn)場考察得到第一手材料，全面核實(shí)施工圖紙中各項(xiàng)工程的工程量，全面掌握本項(xiàng)目需要發(fā)生的各項(xiàng)工程的數(shù)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程量的錯(cuò)誤和漏洞，在工程量審核中還應(yīng)注意審核建筑結(jié)構(gòu)中重疊部位是否重復(fù)計(jì)算。

1.2 材料設(shè)備單價(jià)的審查。設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格在工程造價(jià)中的比重較大，同時(shí)變化也比較大，應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)審查，審查內(nèi)容包括設(shè)備、材料的價(jià)格是否符合工程所在地的實(shí)際價(jià)格及價(jià)格水平，如果是市場價(jià)要核實(shí)其真實(shí)性或可靠性；若采用有關(guān)部門公布的信息價(jià)、要注意信息價(jià)的時(shí)間地點(diǎn)是否符合要求、是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如果是設(shè)備還要考慮運(yùn)雜費(fèi)率及其運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算是否正確。

1.3 定額單價(jià)套用的審核。對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核，要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致；對(duì)換算的定額單價(jià)的審核，除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確；對(duì)補(bǔ)充定額的審核；主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

1.4 費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件（如合同、招投標(biāo)文件等）來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

二、工程造價(jià)審計(jì)方法

由于工程建設(shè)是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。

2.1 全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法適用于投資不多、工程內(nèi)容比較簡單的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等。

2.2 重點(diǎn)審計(jì)法 重點(diǎn)審計(jì)法是指抓住重點(diǎn)，審查費(fèi)用比較大的項(xiàng)目。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。例如在工程量審計(jì)時(shí)可重點(diǎn)審計(jì)基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，往往忽略不計(jì)。

2.3 分組計(jì)算審查法 分組計(jì)算審查法就是把有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。

2.4 篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

三、建筑工程造價(jià)審計(jì)方法應(yīng)用

3.1 工程概況 以某住宅工程為例，框架結(jié)構(gòu)，共11層，2-11層層高均為2.9m，1層為2.2m架空層。工程檐口為31.7m，樁基礎(chǔ)，內(nèi)墻系仿瓷涂料，外墻圍干枯石，總建筑面積為6132.5m2，電氣工程的進(jìn)戶由距離185m處的配電間牽入，采VV22-4×94cm2電纜埋地，每戶設(shè)用戶開關(guān)箱一個(gè)，室內(nèi)均為銅芯塑料管暗敷，給排水工程分生活用水和消防用水，兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，采用鍍鋅鋼管，屋頂無水箱，其中排水工程地下采用鑄鐵管。

3.2 審計(jì)內(nèi)容及方法 經(jīng)過收集各項(xiàng)有關(guān)資料，熟悉本施工圖，深入現(xiàn)場了解情況，對(duì)該工程的土建（包括主體裝飾和室外附屬工程）、電氣和排水工程的工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取等做了詳盡的分析，審計(jì)人員一致認(rèn)為采用實(shí)地勘測、全面核對(duì)、重點(diǎn)抽查的方法，對(duì)工程量計(jì)算進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)。

3.3 工程量計(jì)算的重點(diǎn)審計(jì) 主要審查計(jì)算方法的合規(guī)性和數(shù)字計(jì)算的準(zhǔn)確性。土建工程工程量審查，重點(diǎn)對(duì)墻體基礎(chǔ)、墊層和地槽的長度和斷面尺寸，樁基基礎(chǔ)的長度和接樁的接頭數(shù)量，基礎(chǔ)和墻身、混凝土構(gòu)件連接處的分界線，墻體的高度及應(yīng)扣除的體積，外墻裝修的長度、高度及應(yīng)增減的面積，屋面保溫層和平均厚度及體積等，計(jì)算中應(yīng)用的數(shù)據(jù)是否符合圖紙所示的尺寸及計(jì)算方法是否符合工程量計(jì)算規(guī)則。

3.4 審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的主要問題 施工單位在編制預(yù)算時(shí)有意少計(jì)工程量、少報(bào)工程造價(jià)。其中少報(bào)工程造價(jià)25.79萬元；而在編制結(jié)算時(shí)，違反工程量計(jì)算規(guī)則，多計(jì)工程量，如零星砌體、綜合腳手架、現(xiàn)澆過梁、預(yù)應(yīng)力空心板、構(gòu)建運(yùn)輸、水泥砂漿找平層等；錯(cuò)套高套定額，如現(xiàn)有澆筑梁板、預(yù)支構(gòu)件安裝、水泥爐渣墊層、地面防滑磚、外墻干粘土等；材料調(diào)差，單價(jià)取定錯(cuò)誤，如φ12鋼筋、粗砂、磚石、瓷磚、腳手架鋼管等遠(yuǎn)高出信息價(jià)；由于施工過程中，設(shè)計(jì)變更多，也造成工程造價(jià)高于預(yù)算。

3.5 審計(jì)結(jié)果 本次審計(jì)包括住宅工程的土建部分、裝飾部分、電氣、給排水工程。送審額為674.25萬元，審定額569.01萬元，核減105.24萬元，精核減率為15.61%。其中，土建工程送審額為473.50萬元，審定額為428.51萬元，核減65.65萬元，核減率13.9%，核增20.66萬元，凈核減44.99萬元，凈核減率9.5%；電氣給排水工程送審額為74.58萬元，審定額為62.65萬元，核減15.58萬元，核減率20.9%，核增3.65萬元，凈核減11.93萬元，凈核減率16.0%。

四、嚴(yán)把三關(guān)，即定額、簽證、材料價(jià)格

任何一個(gè)施工單位的目的都是獲取最高利潤，在利益的驅(qū)動(dòng)下，經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)套定額、高套定額、重復(fù)套定額的情況。審查人員在接到送審的預(yù)算書時(shí)，首先應(yīng)查看招標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議確定該用何種定額，其次查看施工圖紙逐個(gè)核對(duì)預(yù)算子目，看是否與定額內(nèi)容相一致，特別注意對(duì)定額進(jìn)行換算或補(bǔ)充定額的子目，要核對(duì)其消耗量和預(yù)算基價(jià)的取定，對(duì)高套定額、重復(fù)套定額、多套定額的堅(jiān)決予以糾正。

結(jié)語

因此，建筑工程造價(jià)審計(jì)人員不僅要學(xué)習(xí)審計(jì)法規(guī)，還要加強(qiáng)建筑工程專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，在工程造價(jià)審計(jì)工作中，要注重抓好工程量計(jì)算關(guān)、單價(jià)的套用審計(jì)關(guān)及費(fèi)用的計(jì)取審計(jì)關(guān)，這樣才能有效地控制工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)資金、抑制建筑領(lǐng)域腐敗等具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱世永.淺析如何做好建筑工程造價(jià)的審計(jì)[J].福建建材，2012（1）.

篇4

【關(guān)鍵詞】深基坑；安全問題；特點(diǎn)；預(yù)防措施

0.前言

我國經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展，社會(huì)日益進(jìn)步，大城市的高層建筑也越來越多，然而同時(shí)土地資源有限，為了節(jié)省土地，更加合理利用土地，各種建筑越來越高，與之相應(yīng)之下，建筑工程的基坑也越來越深。

1.建筑工程深基坑施工容易出現(xiàn)的問題

深基坑工程勢必會(huì)給四周環(huán)境和附近居民帶來很多困擾，所以在深基坑施工時(shí)，首先要遵循以人為本，保護(hù)環(huán)境，減少影響的原則，然后再制定出詳細(xì)而具體的深基坑施工計(jì)劃，然而深基坑施工面臨的問題有如下幾個(gè)方面。

1.1深基坑工程施工過程容易出現(xiàn)安全事故

進(jìn)行深基坑工程施工時(shí)，會(huì)影響當(dāng)?shù)鼐用窈推渌ㄖ?，施工過程中，可能會(huì)出現(xiàn)邊坡塌方等安全問題，邊坡塌方會(huì)危害原有道路的完整度，沉降建筑物，很大可能會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，更有甚者會(huì)使當(dāng)?shù)鼐用裼猩ｋU(xiǎn)。

1.2施工時(shí)間和金錢的問題

施工單位如果把施工時(shí)間控制的太嚴(yán)格，會(huì)導(dǎo)致施工空間狹窄，造成施工質(zhì)量的下降，施工效率也會(huì)很低。很多大型的施工器械不能被帶入施工場地，施工方法不能得到正常的發(fā)揮，最終拖延了施工進(jìn)度，從而浪費(fèi)金錢。

1.3深基坑施工過程中對(duì)邊坡的不合適整修

深基坑開挖是非常困難的，一般情況下，施工時(shí)會(huì)選擇人工開挖與機(jī)器開挖相配合的方法。首先，深基坑施工先讓機(jī)械進(jìn)行開挖工作，之后，使用人工對(duì)開挖部分進(jìn)行平整工作和規(guī)則施工，然而在深基坑施工過程中，非常容易出現(xiàn)機(jī)械挖掘的深度不夠或者是挖掘的深度過度的現(xiàn)象，在進(jìn)行人力整修時(shí)，可控條件少，困難大，因此，在施工過程中很難控制挖掘的準(zhǔn)確深度。

1.4深基坑工程施工工程量大

深基坑的深度遠(yuǎn)大于淺基坑，所以深基坑工程量很大，工作時(shí)間長，深基坑工程從開挖到完成所有工程，常常會(huì)經(jīng)歷天氣問題如長時(shí)間降雨、環(huán)境問題等種種不利條件。

1.5實(shí)際施工與設(shè)計(jì)的差距大

當(dāng)前，在工程施工中極易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，所以在深基坑施工中也存在這種問題。在深基坑施工過程中，當(dāng)涉及到攪拌的施工時(shí)，許多工作人員都會(huì)認(rèn)為深基坑工程的施工是在地面以下，不容易被人所察覺，所以在對(duì)深基坑工程施工時(shí)，則會(huì)導(dǎo)致水泥正常使用量的減少，不按照設(shè)計(jì)圖紙施工，造成水泥摻量不夠，粘性大大降低，深基坑支護(hù)措施強(qiáng)度降低，造成工程各項(xiàng)指標(biāo)不合格，使工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。因?yàn)楫?dāng)前的局部利益，而給工程帶來了很多潛在性的問題。

1.6邊坡支護(hù)跟不上開挖進(jìn)度

很多建筑工程深基坑工程在施工過程中，在挖掘深基坑時(shí)，容易導(dǎo)致無秩序施工的局面?；娱_挖時(shí)也伴隨著邊坡支護(hù)措施的進(jìn)行，邊坡支護(hù)施工隊(duì)和開挖基坑施工隊(duì)并不是同一施工隊(duì)，在施工過程中，各個(gè)施工隊(duì)在配合方面不是非常協(xié)調(diào)，然而，很多施工單位只注重施工進(jìn)度卻把邊坡的支護(hù)工作拋于腦后，容易造成施工的混亂，使各項(xiàng)工作不能正常如序地進(jìn)行。

2.深基坑工程的特點(diǎn)及其重點(diǎn)、難點(diǎn)

2.1深基坑工程的特點(diǎn)

深基坑工程是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)，基坑周圍土體的移動(dòng)是基坑開挖引起的應(yīng)力應(yīng)變重分布的結(jié)果，是地層損失的傳遞，因此，深基坑工程有如下特點(diǎn)：深基坑工程操作面積廣、工程多、強(qiáng)度大；深基坑工程安全性能比較低、對(duì)環(huán)境造成的影響大；深基坑工程需要合理的支護(hù)體系。

2.2深基坑建筑工程施工技術(shù)的重點(diǎn)、難點(diǎn)

（1）管線探測

在城市中，施工中的地下管網(wǎng)分布密切，由于可能管線圖與實(shí)地情況并不相符合，時(shí)不時(shí)會(huì)有很多不明管道的出現(xiàn)，所以，在作業(yè)前要詳細(xì)探測地下管線的分布情況，從而保證深基坑工程的如序如時(shí)地實(shí)施。

（2）圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

基坑支護(hù)體系構(gòu)成：包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)和支撐系統(tǒng)

人工挖孔樁：通過人力向下垂直挖掘從而形成一定直徑的樁孔，并在樁孔中吊裝鋼筋籠，最后澆注混凝土的施工方法。

樁位放樣：在連續(xù)墻的導(dǎo)墻施工前要反復(fù)核實(shí)原始數(shù)據(jù)，確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤后，實(shí)地放樣定出樁位。

3深基坑工程的預(yù)防措施

3.1做好防水、降排水工作

水是導(dǎo)致基坑工程出現(xiàn)問題的重大影響因素，很多深基坑工程出現(xiàn)問題都是因?yàn)樗脑?，所以深基坑工程要做好防水、降排水工作。深基坑工程的隔滲效果一定要做好。

3.2做好邊坡防護(hù)工作

在深基坑施工過程中，常常會(huì)出現(xiàn)基坑開挖過度或開挖不足的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致邊坡順直度和表面平整度不規(guī)則的情況。做好深基坑工程的邊坡防護(hù)工作，避免出現(xiàn)欠挖、超挖。

3.3制定合理的工程監(jiān)測制度

深基坑施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)偷工減料和不按要求施工的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致很多“豆腐渣工程”的出現(xiàn)，不僅浪費(fèi)了物力，更是對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了重大的威脅。所以，在深基坑施工過程中要落實(shí)各項(xiàng)要求，加強(qiáng)監(jiān)測力度和強(qiáng)度。制訂、落實(shí)合理的工程監(jiān)測制度，詳細(xì)分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，防范于未然。

3.4核查周邊環(huán)境與設(shè)計(jì)圖紙是否相一致

深基坑工程施工前，應(yīng)該先對(duì)工程周邊環(huán)境按圖紙核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)任何不相符的情況，應(yīng)該及時(shí)通知相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行相應(yīng)的變更，確?；影踩?。

4.結(jié)語

深基坑工程是建筑工程中的難點(diǎn)要點(diǎn)，對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的好壞起著至關(guān)重要的作用。因此，在深基坑工程中，要認(rèn)真分解深基坑工程易出現(xiàn)的問題，并針對(duì)這些問題做好預(yù)防措施。

參考文獻(xiàn)：

[1]王承武.高層建筑施工中的深基坑問題及對(duì)策.中國城市經(jīng)濟(jì).2011（11）：83

[2]張成彪、劉博洋.淺談建筑工程中的深基坑支護(hù)技術(shù).黑龍江科技信息.2011（06）：62

篇5

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法程序要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

0、引言

對(duì)建筑預(yù)結(jié)算最終結(jié)果進(jìn)行確定的過程就是工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，在建筑工程中，選用合理的審核方法，按照規(guī)定的審核程序，依從審核要點(diǎn)，確保建筑工程造價(jià)的審核有效性，是提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量以及項(xiàng)目利潤的重要環(huán)節(jié)。因此，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算人員應(yīng)該根據(jù)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀以及其中所涉及到的問題，選用合理有效的預(yù)結(jié)算審核方法并且根據(jù)規(guī)定的審核程序，對(duì)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀以及存在的問題。

預(yù)結(jié)算工作是一項(xiàng)非常繁瑣的工作，對(duì)于審核人員的專業(yè)技能有很高的要求，同時(shí)也是對(duì)審核人員細(xì)心程度的一種考驗(yàn)。在實(shí)際審核過程中有許多不定的狀況出現(xiàn)，例如：（1）由于一些新技術(shù)與新型材料的出現(xiàn)，使得定額換算出現(xiàn)了實(shí)時(shí)的變化；提供數(shù)據(jù)的不及時(shí)不準(zhǔn)確造成換算定額不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)；（2）在建筑施工進(jìn)程中，以及各種因素的不斷變化，使計(jì)算的難度增大，容易造成計(jì)算錯(cuò)誤的出現(xiàn)；（3）一些施工單位為了獲取較大的利益，在預(yù)結(jié)算過程中故意增加建筑材料的價(jià)格，并對(duì)工程量進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，進(jìn)而加大工程造價(jià)。這些問題都嚴(yán)重影響了建筑行業(yè)快速有序的發(fā)展，因此需要更加專業(yè)的審核制度對(duì)其加以限制，同時(shí)也需要審核人員采用合理的審核方法以及合理的審核程序?qū)ζ浼右韵拗啤?/p>

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法。

針對(duì)項(xiàng)目的特性，根據(jù)合同、招投標(biāo)資料及設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程實(shí)際情況，勘察現(xiàn)場，對(duì)竣工資料中的工程量和單價(jià)進(jìn)行詳細(xì)審核。對(duì)于變更簽證資料的合法性、合理性和正確性進(jìn)行核實(shí)后，提出工程結(jié)算審核發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)表審核意見，出具定案表和審核結(jié)論。

2.1、全面綜合審核法。

全面審核法與圖紙預(yù)算的應(yīng)用過程大體相同。它具有全面審核、效果清晰明朗、所審核過的工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量比較高、差錯(cuò)比較少的特點(diǎn)，但是全面審核的方法要進(jìn)行大量的人工勞動(dòng)，花費(fèi)時(shí)間太長，并且這種勞動(dòng)需要不斷的重復(fù)進(jìn)行。因此，在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下這種審核方法是不可取的。這種審核方法主要用于一些設(shè)計(jì)內(nèi)容不多、工藝不復(fù)雜的工程，或者在編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量薄弱的情況下，可采用這種方法。另外，有些建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，也常采用這種方法。

2.2、重點(diǎn)審核法。

重點(diǎn)審核的方法主要是對(duì)工程預(yù)決算中的重點(diǎn)工程進(jìn)行審核，它的審核范圍與全面綜合的審核方法有明顯的差異。它主要涉及施工工程量較大，造價(jià)較高和容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。依據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)類型分析審核的要點(diǎn)，如為框架結(jié)構(gòu)，則鋼筋和混凝土的量一定大，則首先予以審核。依此類推，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)審核磚砌體工程量和鋼筋混凝土工程量，磚墻金屬屋架的單層建筑應(yīng)重點(diǎn)審核磚砌體工程量和金屬結(jié)構(gòu)工程量等等。對(duì)于有地下室的工程，土方工程造價(jià)比較高應(yīng)重點(diǎn)審核。此外造價(jià)比較高的其他分部分項(xiàng)工程也應(yīng)重點(diǎn)審核。而對(duì)其他占投資比例較小的分項(xiàng)工程，如零星項(xiàng)目（雨篷、散水、坡道、垃圾箱）等，審核時(shí)可以忽略。另外，對(duì)工程的各項(xiàng)費(fèi)用也應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)審核，因?yàn)閷?duì)于不同的施工企業(yè)，不同的工程，有關(guān)部門規(guī)定了不同的工程費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及它們的計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)本地區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及其費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)文件規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行重點(diǎn)審核。重點(diǎn)審核法的優(yōu)勢在于沒有多余的重復(fù)工作，只審核重點(diǎn)工程，工作量相對(duì)較少，花費(fèi)時(shí)間相對(duì)較少等方面，在實(shí)際審核過程中大大的提高了工作的效率。但在審核過程中，假如發(fā)現(xiàn)的問題較多，應(yīng)擴(kuò)大審核范圍，如有必要需進(jìn)行全面審核。

2.3、經(jīng)驗(yàn)審核法。

經(jīng)驗(yàn)審核方法主要是根據(jù)以前的審核經(jīng)驗(yàn)，對(duì)審核易錯(cuò)的部分進(jìn)行審核，并且重點(diǎn)針對(duì)這些易錯(cuò)點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行審核。如某學(xué)校新建一幢實(shí)驗(yàn)樓，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)在審核過程中發(fā)現(xiàn)墻體中圈梁、過梁、構(gòu)造柱所占體積在砌體工程量中均未扣除；鋼筋計(jì)算未扣除保護(hù)層的厚度且重復(fù)計(jì)算鋼筋的損耗量。土壤未按設(shè)計(jì)時(shí)的實(shí)際類別，套價(jià)時(shí)選用較高的土壤類別進(jìn)行套??；挖土深度也未按實(shí)際挖土深度，而是選用較深的定額子目。經(jīng)審核以上幾項(xiàng)減了近三十萬元。此外，對(duì)一些初學(xué)者容易犯的審核錯(cuò)誤，例如審核中完全只按照施工圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，就偏離了實(shí)際工程。而經(jīng)驗(yàn)審核法就可以給他們提供足夠的經(jīng)驗(yàn)，幫助他們?cè)诒ＷC審核準(zhǔn)確性的前提下能夠更加高效快速的審核。

2.4、對(duì)比審核法。

除了上述的幾種審核方法之外，對(duì)比審核法也被經(jīng)常使用。其就是在一個(gè)相同的地方，利用與審核對(duì)象或者項(xiàng)目相同的審核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)審核對(duì)象的結(jié)構(gòu)用途等方面的差異進(jìn)行審核與整理。最后再與所要審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比研究，分析產(chǎn)生量價(jià)不同的原因。常用的方法主要有分解項(xiàng)目指標(biāo)法，雙方造價(jià)差異對(duì)比法，以及工程投資分布比例法等。

2.5、對(duì)比分析法。

對(duì)比分析法是預(yù)算審核過程中使用的一種方法，它主要將建筑工程的實(shí)際規(guī)模與文件中的要求與規(guī)定進(jìn)行對(duì)比分析，并且將實(shí)際工程量與施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比分析，以便更快的發(fā)現(xiàn)決算中所存在的問題，便于及時(shí)糾正。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核程序。

審核程序分為：審核準(zhǔn)備階段、審核實(shí)施階段、審核完成階段。審核準(zhǔn)備階段主要了解被審核項(xiàng)目的基本情況，確定項(xiàng)目審核負(fù)責(zé)人及審核人員，通知建設(shè)單位提供審核所需資料，制定項(xiàng)目審核計(jì)劃。審核實(shí)施階段是查閱并熟悉有關(guān)項(xiàng)目的審核依據(jù)，現(xiàn)場踏勘，對(duì)資料核查、分析、匯總；與建設(shè)單位或委托單位溝通，重要證據(jù)書面取證；形成初審意見，復(fù)核后，做出審核結(jié)論；與建設(shè)單位交換意見，并由項(xiàng)目建設(shè)單位在審核結(jié)論書上簽署意見。審核完成階段主要是出具審核報(bào)告，審計(jì)報(bào)告經(jīng)審計(jì)組長審核后，送達(dá)被審計(jì)單位征求意見。被審計(jì)單位有異議的，審計(jì)組應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，并作出說明，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)修改審計(jì)報(bào)告。征求意見的審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)予以保留。整理審核工作底稿、附件和有關(guān)資料，將完整的項(xiàng)目審核資料交委托方。

3.1、首先是工程量審核。

主要是對(duì)建筑工程的全部施工量進(jìn)行查核。在審核過程中，主要有正誤差與負(fù)誤差兩種造價(jià)錯(cuò)誤。產(chǎn)生工程量正誤差的原因是土方的實(shí)際開挖度小于設(shè)計(jì)度，但是在工程預(yù)決算中仍然按照施工圖紙上的比例進(jìn)行實(shí)際計(jì)算。而產(chǎn)生負(fù)誤差的主要原因是全部按照施工圖紙的尺寸進(jìn)行預(yù)決算，但是這樣的預(yù)結(jié)算往往與實(shí)際狀況不相符合。因此這種理論與實(shí)際的偏差是審核過程中最常見的問題。

3.2、再次是定額選套審核。

篇6

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)審核；技巧與方法

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑工程造價(jià)就是指“為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)在設(shè)備、土地、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總價(jià)格?！蹦壳?，在市場競爭異常激烈的今天，建筑工程企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展就需要進(jìn)行成本控制，而造價(jià)審核工作就是就是建筑工程企業(yè)進(jìn)行成本控制的方式之一，在工程管理中應(yīng)該積極應(yīng)用正確的方法開展建筑工程造價(jià)審核工作。

一、建筑工程造價(jià)審核目的及原則概述

建筑工程造價(jià)審核的主要目的在于“合理確定和有效控制工程造價(jià)，規(guī)范造價(jià)行為，而更重要的原因是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，是投資效益實(shí)現(xiàn)最大化。”在審核工作中主要是對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算結(jié)果、造價(jià)制定等情況與工程的實(shí)際狀況相對(duì)比，嚴(yán)格控制問題的出現(xiàn)，最終的目的在于輔助建筑工程企業(yè)以最少的投資獲得最大的收益。

而建筑工程造價(jià)審核工作所需要遵循的原則主要有以下幾種，第一，質(zhì)量優(yōu)先原則。這里的質(zhì)量指的是建筑工程施工質(zhì)量，建筑工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系到了人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，如果建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么其也就失去了使用價(jià)值，工程的價(jià)值也不會(huì)體現(xiàn)出來，因此，在進(jìn)行造價(jià)審核過程中不要簡單的把關(guān)注的重點(diǎn)放在工程造價(jià)上，是需要以保證工程質(zhì)量為基礎(chǔ)的。第二，預(yù)防為主原則。建筑工程造價(jià)控制工作是需要貫穿于工程的全過程，從事前到事中再到事后，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時(shí)各個(gè)具體項(xiàng)目工作的質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，為建筑工程企業(yè)造價(jià)審核工作的順利開展打好基礎(chǔ)。第三，人為控制原則。在建筑工程中人是各項(xiàng)工作的直接操作者，因此人為控制質(zhì)量直接關(guān)系到了造價(jià)審核質(zhì)量，造價(jià)審核工作所涉及到的具體工作內(nèi)容非常多，需要人為進(jìn)行綜合整理，因此，其對(duì)于人的專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德等對(duì)有較高的要求，只有這樣建筑工程造價(jià)審核工作才能夠及時(shí)高效的開展。

二、建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法研究

建筑工程造價(jià)審核工作的開展是需要以一定的技巧和方法為基礎(chǔ)的，只有這樣才能夠保證工程造價(jià)審核工作開展的正確性和規(guī)范性，也能夠確保造價(jià)審核工作的造價(jià)控制職能得以充分發(fā)揮。而常用的造價(jià)審核技巧和方法有以下幾種。

1.全面造價(jià)審核方法

全面性一直都是我們考慮問題和處理問題常用的哲學(xué)方法，在建筑工程造價(jià)管理中也要開展全面造價(jià)審核方法，這種全面性方法的應(yīng)用能夠最大限度的實(shí)現(xiàn)建筑工程企業(yè)的成本控制，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。全面造價(jià)審核方法是一種對(duì)工程中各種項(xiàng)目距逐級(jí)審核的方法，主要是指“工程造價(jià)管理人員按照施工方案的要求，結(jié)合各種現(xiàn)行的定額和施工方案、施工組織和施工組織設(shè)計(jì)方案等材料，在承包合同或協(xié)議書以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的文件規(guī)定下，實(shí)現(xiàn)全面系統(tǒng)的審核工作?！边@種全面造價(jià)審核方法主要是對(duì)建筑工程造價(jià)管理中所使用的計(jì)算方法、所計(jì)算的工程數(shù)量等進(jìn)行核對(duì)審查，同時(shí)審查工作還包括對(duì)市場動(dòng)態(tài)的分析，對(duì)預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格進(jìn)行比對(duì)等等。這種審核方法的好處在于其能夠減小審核誤差的出現(xiàn)幾率，提高審核質(zhì)量，但是，這種方法需要對(duì)建筑工程的全過程活動(dòng)進(jìn)行審核，審核中的工作量相對(duì)較大，需要的時(shí)間也比較多，在眾多工作中不可避免的會(huì)出現(xiàn)反復(fù)勞動(dòng)現(xiàn)象，因此，這種造價(jià)審核方法比較適用于工程量比較小的建筑工程中。

2.對(duì)比造價(jià)審核方法

對(duì)比造價(jià)審核法是指“將自己已建成或者尚未建成的已審核項(xiàng)目或已經(jīng)審查修正的項(xiàng)目來對(duì)比審查相類似的工程的預(yù)結(jié)算。”其工作內(nèi)容主要是對(duì)工程的各種檔案和資料進(jìn)行對(duì)比分析，并把分析結(jié)果匯總成完整的結(jié)論，進(jìn)而尋找與之在工藝和工序上都非常相似的工程項(xiàng)目，把不同的種類、地區(qū)工程的造價(jià)指標(biāo)總結(jié)成一個(gè)可供參考的范本。而對(duì)比的具體內(nèi)容可以從三個(gè)方向著手，第一，圖紙相同的兩個(gè)不同的工程項(xiàng)目可以進(jìn)行對(duì)比，雖然在不同工程中的基礎(chǔ)工程是不同的，但是圖紙相同必然會(huì)有很多相似的地方。第二，設(shè)計(jì)方式相同但是建筑面積不同的兩個(gè)工程項(xiàng)目在進(jìn)行造價(jià)審核時(shí)可以采用對(duì)比審核法，主要原因在于這樣的兩個(gè)工程在“建筑面積之比與建筑工程分項(xiàng)分部工程量之比基本一致”，但是如果是建筑面積相同但是設(shè)計(jì)方式不同的則可以通過對(duì)相同的地方進(jìn)行對(duì)比來進(jìn)行對(duì)比造價(jià)審核法。對(duì)于對(duì)比難度比較大的項(xiàng)目則需要根據(jù)工程圖紙進(jìn)行仔細(xì)審核。

3.重點(diǎn)造價(jià)審核方法

重點(diǎn)造價(jià)審核方法是指“在預(yù)算審核過程中，審核人員抓住建筑工程預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，這里的重點(diǎn)項(xiàng)目包括兩個(gè)方面，工程量大，且費(fèi)用高的分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)和工程量?！睂?duì)于這兩個(gè)重點(diǎn)造價(jià)審核對(duì)象來說，都是關(guān)系到建筑工程企業(yè)造價(jià)管理的重要因素。第一，預(yù)算單價(jià)審核。預(yù)算單價(jià)是建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容之一，工程量大且費(fèi)用高的建筑工程項(xiàng)目所需要進(jìn)行造價(jià)審核的內(nèi)容非常多，比如“實(shí)際施工內(nèi)容與圖紙是否符合、造價(jià)換算是否正確、是否存在著高套或者低套的情況”等等，如果進(jìn)行全面審核，會(huì)造成大量人力和財(cái)力的消耗，故此這種情形比較適合使用重點(diǎn)造價(jià)審核方法。第二，工程量審核。工程量是影響工程造價(jià)的重要因素，如果在工程造價(jià)中工程量的計(jì)算出現(xiàn)了漏算或者重復(fù)計(jì)算等現(xiàn)象，會(huì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，所以，工程量的審核是重點(diǎn)造價(jià)審核的內(nèi)容之一。在實(shí)際應(yīng)用中要注意，不同工程性質(zhì)所進(jìn)行的造價(jià)審核工作側(cè)重點(diǎn)也是不同的，就比如，高層結(jié)構(gòu)的建筑，造價(jià)審核的重點(diǎn)需要放在結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)工程上，而對(duì)于一般工程而言側(cè)重點(diǎn)就可以放在砌體工程或者是鋼混工程中。

4.分組造價(jià)審核方法

這種方法的突出特點(diǎn)是簡單容易，該造價(jià)審核方法開展的基礎(chǔ)是進(jìn)行分組，而分組的標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目特征的相似程度和項(xiàng)目之間的關(guān)系程度，把相似程度比較高的項(xiàng)目規(guī)整到一個(gè)組別當(dāng)中。之后是計(jì)算工程量，工程量主要是一個(gè)項(xiàng)目中的具體分項(xiàng)的工程量，同時(shí)尋找計(jì)算方式和基礎(chǔ)相同或相似的工程項(xiàng)目，以此來確定其他工程項(xiàng)目中工程量的計(jì)算方式，同時(shí)對(duì)于每個(gè)分組中的重點(diǎn)內(nèi)容要進(jìn)行重點(diǎn)審核，查找在造價(jià)計(jì)算和管理中是否存在錯(cuò)誤現(xiàn)象，如果存在問題則需要進(jìn)行進(jìn)一步的造價(jià)審核。對(duì)于不同分組中項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算結(jié)果也要進(jìn)行分析比對(duì)，可以抽選其中的部分內(nèi)容進(jìn)行造價(jià)計(jì)算方法、參數(shù)選擇等內(nèi)容的審核。

結(jié)束語：

本文主要從建筑工程造價(jià)審核概述；建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法研究兩個(gè)大的方向?qū)Ρ疚恼擃}進(jìn)行了簡要的論述，在造價(jià)審核概述中簡單介紹了開展造價(jià)審核工作的主要目的以及該項(xiàng)工作開展所需要遵循的原則，而在第二大部分中我主要介紹了四種工程造價(jià)審核方法，即全面造價(jià)審核方法；對(duì)比造價(jià)審核方法；重點(diǎn)造價(jià)審核方法；分組造價(jià)審核方法，還望對(duì)實(shí)際的工程造價(jià)控制工作有所幫助。

參考文獻(xiàn)：

[1] 曲艷華.淺談如何做好建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制[J]. 黑龍江科技信息. 2009(09)

[2] 熊潔,鄒秋生,余貴東,張新,熊啟煜.淺談工程項(xiàng)目施工階段投資控制方法與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避[J]. 建設(shè)監(jiān)理. 2008(02)

[3] 翟陽.提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施和方法[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè). 2011(03)

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；審核

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

現(xiàn)階段，我國的城市化建設(shè)伴隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展而不斷發(fā)展進(jìn)步。城市化的不斷發(fā)展進(jìn)步在一定程度上推進(jìn)了建筑業(yè)的飛速發(fā)展呢。人們?cè)絹碓疥P(guān)注建筑工程的投資管理和工程造價(jià)方面的事宜。本論文的主要內(nèi)容是在知曉了工程預(yù)結(jié)算的內(nèi)容、工作涉及范圍、工作原則和工作的使用方法的前提下，對(duì)應(yīng)的提出幾點(diǎn)可以提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法，希望能對(duì)我國建筑業(yè)的發(fā)展提供一點(diǎn)借鑒。

一、建筑工程造價(jià)審核意義

1、有利于控制投資規(guī)模

通過工程預(yù)算造價(jià)審核杜絕計(jì)劃外項(xiàng)目，高套定額、重計(jì)、多算工程價(jià)款，制止高標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，同時(shí)可以有效控制建設(shè)規(guī)模。使所有計(jì)劃項(xiàng)目不超概算指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)最終的建筑綜合投資目標(biāo)。

2、有利于控制工程成本

建立二算對(duì)比審核，施工單位編制降低成本計(jì)劃措施。加強(qiáng)工程造價(jià)審核，必須做好事前成本控制，避免擴(kuò)大成本開支，必須節(jié)約物耗，這樣就可以控制施工成本。

3、有利于完善招標(biāo)承包制

編制預(yù)算是招投標(biāo)工作的前提，也是工程計(jì)算標(biāo)的底價(jià)基礎(chǔ)。審核工作可以控制招標(biāo)單位故意壓低標(biāo)的價(jià)，同時(shí)控制投標(biāo)單位抬高工程造價(jià)。完善招投標(biāo)承發(fā)包制，利用行政手段管理建筑市場秩序。因此，必須促進(jìn)建筑業(yè)招標(biāo)承包健康發(fā)展。

4、有利于加強(qiáng)事前監(jiān)督

在工程建設(shè)前，編制預(yù)算文件并通過審查，這是我國建筑行業(yè)管理的基本方法。因此，加強(qiáng)工程建設(shè)事前審核，積極發(fā)揮監(jiān)督作用。

5、有利于提高預(yù)算編制質(zhì)量

編制預(yù)算后必須通過嚴(yán)格審核，不斷發(fā)現(xiàn)和糾正編制過程中出現(xiàn)的問題。完善預(yù)算編制管理制度，提高管理技術(shù)水平，使預(yù)算編制準(zhǔn)確，保證編制質(zhì)量。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核管理中存在的一些問題

1、存在比較嚴(yán)重的偷工減料的現(xiàn)象

現(xiàn)代建筑工程中，隨著工程項(xiàng)目的不斷減少，工程的價(jià)格卻沒有得到相應(yīng)減少。在建筑工程中，材料的價(jià)格是在定額中擬定的，但是在實(shí)際的建設(shè)施工中，材料價(jià)格也會(huì)隨著市場價(jià)格的變動(dòng)得到相應(yīng)調(diào)整，所以說材料差也屬于工程造價(jià)和審核中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，由于在實(shí)際操作中，但是一些單位對(duì)于已經(jīng)取消的項(xiàng)目沒有進(jìn)行及時(shí)上報(bào)，使工程的造價(jià)增加了不少。

2、造價(jià)變更比較隨意

一些施工單位，通過運(yùn)用各種各樣的辦法來提高建筑工程的造價(jià)，現(xiàn)如今，很多施工單位在對(duì)工程的項(xiàng)目進(jìn)行施工的時(shí)候，為了趕進(jìn)度，可以提前交工的情況下也要為了趕進(jìn)度而收取趕工費(fèi)，還有在施工的進(jìn)行過程中，如果項(xiàng)目設(shè)計(jì)發(fā)生了變化，施工的一方，也要通過各種方式來所要更改費(fèi)，但是如果減少了變更的項(xiàng)目，在費(fèi)用上卻并沒有相應(yīng)減少。而且在建筑工程的施工現(xiàn)場沒有真實(shí)積極有效地記錄現(xiàn)場的簽證。

3、在預(yù)算的審核上沒有進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理

首先，在預(yù)算的編制方法上還是比較落后的，在預(yù)算管理系統(tǒng)的建立上沒有達(dá)到科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，在信息系統(tǒng)的建立上也不夠完善，不能及時(shí)地對(duì)預(yù)算信息進(jìn)行獲取，在預(yù)算的方法上也是比較落后的。其次，企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候一般準(zhǔn)確度都不高，會(huì)因?yàn)榈赜虻钠?，?dǎo)致在編制規(guī)定、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)、預(yù)算定額上出現(xiàn)或多或少的偏差。最后就是在材料的價(jià)格上沒有進(jìn)行嚴(yán)格地管理，究其原因，一方面是預(yù)算編制人員的自身素質(zhì)不夠高，專業(yè)的技能比較差，造成在價(jià)格的管理上比較混亂；另一個(gè)方面主要是市場上的價(jià)格波動(dòng)是比較大的，這樣就會(huì)導(dǎo)致在工程竣工結(jié)算的時(shí)候會(huì)與預(yù)算產(chǎn)生較大的差距。

三、工程造價(jià)審核的方法

1、全面審核法

全面審計(jì)的辦法就是依照施工圖紙的要求，結(jié)合現(xiàn)有的配額、建筑設(shè)計(jì)、合同或協(xié)議以及有關(guān)計(jì)算工程和全面審計(jì)費(fèi)用的文件規(guī)定等，對(duì)固定價(jià)格和成本計(jì)算進(jìn)行審核。這種辦法在實(shí)際上和建設(shè)預(yù)算編制的方法以及它的基本過程是相同的。這種方法通常對(duì)初學(xué)審核的人非常適用；對(duì)投資較小的項(xiàng)目也非常的適合，如維修工程以及工作原理相對(duì)簡單的項(xiàng)目，如圍墻、道路、擋土墻、排水溝等，預(yù)算施工單位要進(jìn)行單位的審核。這種方法的好處是全面、細(xì)致、審查效果好，缺點(diǎn)就是工作起來比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，審核時(shí)間長，有重復(fù)勞動(dòng)。如果遇到較大規(guī)模的投資項(xiàng)目，審計(jì)時(shí)間緊，這種費(fèi)時(shí)費(fèi)力的審計(jì)方法就不適合了。

2、重點(diǎn)審核法

這里所說的重點(diǎn)審核是指在對(duì)預(yù)算進(jìn)行審查時(shí)，審計(jì)人員要對(duì)項(xiàng)目施工的重點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)審查。這里說的重點(diǎn)一般來說包括兩個(gè)方面：較大的工程量、高成本和高預(yù)算的分項(xiàng)目和工程。第一，工程造價(jià)中一個(gè)很重要因素就是工程的單價(jià)造價(jià)，同時(shí)這是預(yù)算和審計(jì)點(diǎn)的重點(diǎn)。對(duì)于大型項(xiàng)目，以及花費(fèi)多的項(xiàng)目，要審查的就是建筑的實(shí)圖與設(shè)計(jì)的圖紙是不是一致，他是否對(duì)內(nèi)容已經(jīng)進(jìn)行過換算，進(jìn)行的換算有沒有錯(cuò)誤的出現(xiàn)，是否存在低或高套的情況，對(duì)單件的預(yù)算有沒有不合理的地方或者其它的問題。其次，每一個(gè)項(xiàng)目重要的因素就是該項(xiàng)目的質(zhì)量，一般來說幾乎所有的建設(shè)項(xiàng)目的情況都不會(huì)一樣，因此就出現(xiàn)了這樣的問題，對(duì)待不同的項(xiàng)目還用一樣的審核辦法，嚴(yán)格來說這是不科學(xué)不合理的。也就意味著不同的項(xiàng)目要有不同的審計(jì)方式。比如，對(duì)于高層建筑物，審計(jì)主要在結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、工程內(nèi)外裝飾上面；一般的土建工程，則要將審查的重點(diǎn)投入到成本較高的樁基工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等方面。

3、對(duì)比審核法

如果說建筑工程項(xiàng)目的施工地區(qū)相似，工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)相同，則它們的造價(jià)也會(huì)相似，在這種情況下進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，就需要總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料，并在此基礎(chǔ)上找到同類工程造價(jià)的規(guī)律性，并發(fā)現(xiàn)其中的不同之處，如結(jié)構(gòu)形式或者是工程單方造價(jià)指標(biāo)等因素的不同，采用比較的手段繼續(xù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。這一方法能夠準(zhǔn)確的找到各個(gè)項(xiàng)目之間的差異性，能夠提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率。

四、審核工作的常見的審核措施

1、要對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)

建筑工程量是工程資源投入的量化性指標(biāo)，也是預(yù)結(jié)算審核工作的核心。在建筑工程預(yù)結(jié)算審核的過程中，如果對(duì)工程量的核對(duì)不準(zhǔn)確，將會(huì)影響到分部分項(xiàng)工程量的增加，同時(shí)也會(huì)加大分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用，引起一系列消極的連鎖反應(yīng)，所以說在審核的過程中，一定要對(duì)這一問題進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)。具體說來，第一需要分清楚計(jì)算的范圍，如建筑工程項(xiàng)目中梁和柱的劃分、混凝土工程中柱高的劃分等；第二則需要分清楚限制的范圍，且根據(jù)施工規(guī)范的要求進(jìn)行操作。例如如果建筑物的層高大于3.6米的時(shí)候，頂棚就需要進(jìn)行裝飾施工才能夠計(jì)取滿堂腳手架的費(fèi)用；第三，在核對(duì)的過程中需要認(rèn)真的核對(duì)計(jì)算尺寸和圖標(biāo)尺寸是否吻合，避免出現(xiàn)誤差而影響到施工的質(zhì)量，或者是加大成本的投入。

2、強(qiáng)化施工圖預(yù)算復(fù)核工作

在工程預(yù)算編制完成或主項(xiàng)目計(jì)算完畢后，必須由專門工作人員進(jìn)行復(fù)核。對(duì)所編制預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致計(jì)算、檢查、核對(duì)，發(fā)現(xiàn)編制漏洞，及時(shí)糾正錯(cuò)誤。提高施工圖預(yù)算準(zhǔn)確性，復(fù)核必須根據(jù)實(shí)際情況確定具體審核方法。要設(shè)置專門預(yù)算編制機(jī)構(gòu)，由業(yè)務(wù)熟練、經(jīng)驗(yàn)豐富造價(jià)管理人員負(fù)責(zé)預(yù)算復(fù)核工作。重點(diǎn)審核有無國家政策性調(diào)整工程量、套用定額和材料費(fèi)用等是否正確。

3、需要對(duì)建筑材料的價(jià)格進(jìn)行審核

建筑工程項(xiàng)目在施工的過程中所需要的材料較多，由于施工工期較長，材料市場會(huì)存在著一定的變動(dòng)，這樣將會(huì)對(duì)工程的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，所以說在工程預(yù)算審核中一定要對(duì)這一問題進(jìn)行考察分析。在實(shí)際操作的過程中，需要保證施工過程中材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量滿足施工設(shè)計(jì)圖紙的要求，材料市場的價(jià)格變動(dòng)要符合市場的行情，材料的預(yù)算價(jià)格需要按照規(guī)定計(jì)取等，這些工作都要做好，避免因?yàn)槭杪┒黾庸こ添?xiàng)目的造價(jià)。

結(jié)束語

總之，建筑工程預(yù)結(jié)算審核是恰當(dāng)精準(zhǔn)的工程造價(jià)所必須的程序和其的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核的過程中，工作人員務(wù)必要抓住重點(diǎn)且要以不同的地域、對(duì)象、形式為依據(jù)來采取最合理高效的措施。

參考文獻(xiàn)

篇8

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；審核；步驟；方法

一、做好工程預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作

（1）熟悉施工圖紙

施工圖紙是編制預(yù)結(jié)算的基本依據(jù)。必須全面熟悉圖紙內(nèi)容，核對(duì)所有圖紙，還要熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖以及設(shè)計(jì)更改的通知，不可遺漏。

（2）根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容

如各分部分項(xiàng)工程的施工方法，土方工程中余土外運(yùn)使用的工具及圖紙會(huì)審后的變更等。以便能正確計(jì)算工程式和正確套用某些分項(xiàng)基價(jià)。

（3）現(xiàn)場取證

深入工地現(xiàn)場了解實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)場施工工藝和材料使用進(jìn)行記錄、取證，并與圖紙和招標(biāo)時(shí)的要求進(jìn)行比較，為工程結(jié)算審核提供依據(jù)。掌握工程變更情況，核實(shí)工程量。

（4）弄清所采用的單位估價(jià)表

預(yù)算定額和單位估價(jià)表是編制施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額。

（5）了解工程所在地區(qū)相關(guān)規(guī)定文件

具體了解工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件。

二、工程預(yù)結(jié)算審核的主要步驟

工程預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計(jì)算是否正確、定額套用是否無誤、人材機(jī)價(jià)格是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確為重點(diǎn)，主要步驟如下：

1、工程量審核

工程量審核是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致的工作，其精確度直接影響工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量， 要求審核人員必須具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，并且能夠應(yīng)用算量軟件或者手工進(jìn)行工程量的計(jì)算審核。工程量的計(jì)算要求預(yù)算人員具備一定的識(shí)圖能力，熟悉常用標(biāo)準(zhǔn)圖做法，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。工程量的計(jì)算要合理安排計(jì)算順序，將有關(guān)聯(lián)的分部分項(xiàng)工程按先后依賴關(guān)系有序排列在一起，然后仔細(xì)計(jì)算， 目的就是為了計(jì)算簡單、流暢，避免錯(cuò)算、漏算和重復(fù)計(jì)算，從而加快工程量計(jì)算速度，提高準(zhǔn)確程度。一般建筑工程的計(jì)算可先后按基礎(chǔ)工程、門窗工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程、樓地面工程、天棚工程、墻面工程、屋面工程、其它工程等順序進(jìn)行。工程量的計(jì)算審核要做到實(shí)事求是，準(zhǔn)確計(jì)量，要杜絕虛假和錯(cuò)誤的計(jì)算結(jié)果。

2、定額套用審核

預(yù)算定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用定額項(xiàng)目時(shí)要注意采用的定額項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、構(gòu)件類別、斷面形式、施工工藝等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層；刷油漆的底層膩?zhàn)?；瀝青卷材防水層隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件等。再次是定額換算是否與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)一致，如混凝土強(qiáng)度、砂漿配合比、土石方運(yùn)距等。定額項(xiàng)目的套用一定要合理，如果定額中沒有合適項(xiàng)目執(zhí)行，可參考類似定額或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。

3、人材機(jī)價(jià)格審核

人工、材料、機(jī)械在工程造價(jià)中占有絕對(duì)比例，人材機(jī)價(jià)格的控制是工程預(yù)結(jié)算審核工I作的重點(diǎn)，人工工日單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部分頒布的文件及標(biāo)準(zhǔn)。材料費(fèi)約占工程造價(jià)的60～70％ ，對(duì)工程造價(jià)影響最大， 因此控制好材料價(jià)格這道關(guān)，成為了工程預(yù)結(jié)算審核工作的重中之重。工程造價(jià)主管部門的材料價(jià)格信息能快速、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供大量材料的市場價(jià)格，給預(yù)結(jié)算工作帶來了極大方便，但是面對(duì)紛雜的價(jià)格市場，諸多因素影響價(jià)格的起伏，還應(yīng)及時(shí)收集、整理、較為合理公正的材料市場價(jià)格。審核工程預(yù)結(jié)算的材料價(jià)格，要了解供料的主渠道， 收集不同地域的價(jià)格信息，掌握不同時(shí)期的價(jià)格動(dòng)態(tài)，嚴(yán)格把好材料價(jià)格關(guān)。

4、費(fèi)用審核

定額取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

三、工程預(yù)結(jié)算審核的主要方法：

建設(shè)工程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。下面介紹工程預(yù)結(jié)算審核的主要方法：

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

3、對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有單方造價(jià)指標(biāo)法、分部工程比例法、專業(yè)投資比例法、工料消耗指標(biāo)法等。

4、分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

四、結(jié)束語

總之，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，造價(jià)人員既要有精通的業(yè)務(wù)，還要注意工作方法，只有抓住關(guān)鍵，把握重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價(jià)審核質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

篇9

論文摘要:工程竣工結(jié)算審核工作是對(duì)整個(gè)工程財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)，通過對(duì)結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對(duì)存在的錯(cuò)誤及時(shí)加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財(cái)務(wù)狀況，有效的控制工程造價(jià)。本文通過分析當(dāng)前常用的結(jié)算審核方法，指出了結(jié)算審核中的注意事項(xiàng)，可供參考。

工程竣工結(jié)算審核工作是對(duì)整個(gè)工程財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)，通過對(duì)結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對(duì)存在的錯(cuò)誤及時(shí)加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財(cái)務(wù)狀況，有效的控制工程造價(jià)，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)?？⒐そY(jié)算審核是控制建筑工程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。

一、竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1工程量的審核

工程量的審核，主要是對(duì)誤差的審核。工程量的誤差有正誤差和負(fù)誤差之分，正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。1)分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。2)分清限制范圍，如建筑物層高大于3．6 m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。3)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。

2套用單價(jià)的審核

2．1對(duì)套用定額單價(jià)的審核。在套用單價(jià)審核中首先應(yīng)注意項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙要求是否一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式和強(qiáng)度等級(jí)等，其次是檢查工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，重復(fù)套用的現(xiàn)象尤為普遍，特別是對(duì)于那些與總包及分包都有聯(lián)系的項(xiàng)目，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外，要檢查定額主材價(jià)格套用是否合理，有最高限價(jià)的材料的定額套用是否滿足規(guī)定等。

2．2對(duì)換算定額單價(jià)的審核。對(duì)于換算而來的定額單價(jià)的審核除滿足上述要求外，還應(yīng)弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時(shí)，還要檢查換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些因素都將直接影響著換算單價(jià)的準(zhǔn)確性。

2．3對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核。對(duì)于補(bǔ)充定額單價(jià)的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料結(jié)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

3費(fèi)率的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

二、竣工結(jié)算審核工作的常用方法

1全面審核法。全面審核法又稱逐項(xiàng)審查法，就是對(duì)施工圖預(yù)算中的項(xiàng)目逐一進(jìn)行全部審查。具體的審查與編制施工圖預(yù)算基本相同。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)就是全面、細(xì)致，經(jīng)過審查的工程結(jié)算差錯(cuò)較少，審查質(zhì)量較高，缺點(diǎn)就是工作量大。在審查工程預(yù)算力量比較薄弱的情況下，是不能適應(yīng)需要的，因此，此方法一般僅用于工程量較小、工藝比較簡單的工程。 　2重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是抓住對(duì)工程結(jié)算影響比較大的項(xiàng)目和容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。重點(diǎn)審查法的內(nèi)容主要有工程量大費(fèi)用較高的項(xiàng)目;換算后的定額單價(jià)和補(bǔ)充定額單價(jià);容易混淆的項(xiàng)目和根據(jù)以往審查經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目;各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)及其費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn);市場采購材料的價(jià)差。對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)的審核。在施工圖預(yù)算中，由于某些內(nèi)容是定額沒有的，施工單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充單價(jià)。在審核時(shí)應(yīng)把補(bǔ)充單價(jià)作為重點(diǎn)，主要審核補(bǔ)充單價(jià)依據(jù)和方法是否符合有關(guān)的規(guī)定或是否有甲方的認(rèn)可簽字。材料的價(jià)格組成是否齊全、合理、準(zhǔn)確等。對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)審核。鑒于工程的性質(zhì)，承包方式以及施工企業(yè)的具體情況不同，國家有關(guān)部門分別規(guī)定了不同的應(yīng)取費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，因此審核時(shí)根據(jù)本地區(qū)的費(fèi)用定額或有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核對(duì)。

3對(duì)比審核法。對(duì)于同一地區(qū)，如果單位工程的功能、結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析相似工程竣工結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，按照用途、結(jié)構(gòu)形式及地區(qū)差異整理出不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)和工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。

4分組計(jì)算審核法。分組計(jì)算審核法就是把結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

三、竣工結(jié)算審核注意事項(xiàng)

從事竣工結(jié)算審核的人員除根據(jù)不同情況分別按上述方法進(jìn)行結(jié)算審核外，在施工過程中還應(yīng)定期深入施工現(xiàn)場，熟悉實(shí)際情況。例如，澆筑混凝土?xí)r本來圖紙要求為C25，經(jīng)甲方口頭通知改為C30的，如通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管安裝需要加工制作，安裝金屬支架和管道保溫等。在一些施工圖中，往往只注明按施工驗(yàn)收規(guī)范施工，由于施工圖冊(cè)適用范圍較廣，所規(guī)定的支架厚度都有一定的幅度，致使所編制施工圖結(jié)算與實(shí)際施工不一致。審核人員只有深入施工現(xiàn)場才能發(fā)現(xiàn)和解決這些存在的問題，熟悉每個(gè)工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和施工工序，較好的完成審核施工圖結(jié)算中任務(wù)。又如重點(diǎn)審查法應(yīng)靈活掌握，重點(diǎn)審查中，如發(fā)現(xiàn)問題較多，應(yīng)擴(kuò)大審查范圍;反之如沒發(fā)現(xiàn)問題，或者發(fā)現(xiàn)的差錯(cuò)很小，應(yīng)考慮適當(dāng)縮小審查范圍。此外，如果建設(shè)單位工程結(jié)算審查力量較強(qiáng)，或時(shí)間比較充裕，則審查的范圍可以放寬一些，反之適當(dāng)縮小。結(jié)算審核人員在審核時(shí)，如果遇到工程結(jié)算中缺少編制說明或不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)與施工單位進(jìn)行聯(lián)系，了解情況，具體解決問題。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)互相提供資料，使審核人員有共同的依據(jù)。如果是列項(xiàng)或計(jì)算問題，審核人員應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位一起協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商和調(diào)整，審核人員可能將所有問題全部解決。如有些問題建設(shè)單位和施工單位意見不能統(tǒng)一，應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂俨貌块T解決。

四、總結(jié)

建筑工程竣工結(jié)算審核是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，在開展竣工結(jié)算審核前就需要制定周密的審核策略、計(jì)劃和進(jìn)度，同時(shí)要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保審核工作的順利進(jìn)行。審核人員只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在實(shí)踐中形成一套行之有效的審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步提高審核工作成效，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目的。

篇10

關(guān)鍵詞 工程造價(jià) 結(jié)算審核 方法 審核步驟

工程結(jié)算審核主要是指審查結(jié)算執(zhí)行情況、工程量計(jì)算情況、材料或設(shè)備的價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。廣義上，工程結(jié)算審核還指在初審之后進(jìn)行的核對(duì)和談判，初審者以做報(bào)告的形式將初審情況告知各方，再經(jīng)過一系列的商定、談判，達(dá)成共識(shí)，形成審定報(bào)告。

一、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核存在的主要問題

（一）費(fèi)用計(jì)取

建筑工程費(fèi)用計(jì)取通常是以某一工程的類別或施工所在地或工程套用費(fèi)用為依據(jù)，然而在實(shí)際的管理和操作過程中，不按照上述依據(jù)而進(jìn)行定額計(jì)算的現(xiàn)象也很常見。一些工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)過低，有的建筑廠商為了牟取暴利甚至不惜提高多項(xiàng)費(fèi)用。此外，也存在市級(jí)和縣級(jí)繳納稅費(fèi)費(fèi)率不同的現(xiàn)象，以及建筑工程施工不按照標(biāo)準(zhǔn)采取繳稅比率的問題。

（二）工程量

建筑工程結(jié)算的編制是一項(xiàng)極其細(xì)致并與施工當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境緊密結(jié)合的工作，要求審核人員有扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)和較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。如廣東騰越公司在工程量、工程造價(jià)方面都是把計(jì)算作為工作基礎(chǔ)，但技術(shù)人員的技術(shù)水平與商家追求的利益目標(biāo)卻有沖突，導(dǎo)致工程結(jié)算有可能出現(xiàn)大漏洞、重復(fù)計(jì)算工程量等問題。此外，相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，某些省份到現(xiàn)在為止還沒有完全統(tǒng)一造價(jià)結(jié)算審核的計(jì)算方法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，這將嚴(yán)重影響對(duì)工程量的最終計(jì)算結(jié)果。

（三）高套定額

大部分工程項(xiàng)目在施工過程中會(huì)出現(xiàn)新情況，企業(yè)會(huì)針對(duì)這一狀況進(jìn)行高套定額。大多數(shù)施工企業(yè)的管理者會(huì)在實(shí)際施工工程中就高不就低，這種高套定額做法尤其體現(xiàn)在對(duì)土石方的分類上面。雖然高套定額經(jīng)常被施工企業(yè)所選用，但他們經(jīng)常容易忽視高套定額里的缺項(xiàng)和換算結(jié)算，在對(duì)工程材料進(jìn)行核算時(shí)常用不換系數(shù)的核定方法，又一次套用了工程造價(jià)定額。某些施工企業(yè)為了謀取更高的利益而盲目地對(duì)工程量進(jìn)行重復(fù)計(jì)算、制定極高的商品單價(jià)以求提高工程造價(jià)，卻忽略了優(yōu)化管理、提升工程質(zhì)量等的重要性。

二、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核步驟

（一）準(zhǔn)備階段

預(yù)結(jié)算之前的準(zhǔn)備工作是為預(yù)結(jié)算創(chuàng)造良好的大環(huán)境，而準(zhǔn)備工作是否完善、充實(shí)直接決定了審核工作的質(zhì)量是否合格。提高對(duì)本階段工作的重視程度能避免多余的、重復(fù)的工作，有效提高工作效率。準(zhǔn)備工作主要包括：整理相關(guān)工程造價(jià)圖紙、全面掌握合同條款、全面了解預(yù)結(jié)算所涉及的內(nèi)容等。具體操作如下：第一，檢查并確保一切送審資料齊全無缺失。例如，竣工方面的資料有：竣工驗(yàn)收單據(jù)、施工方案、施工設(shè)計(jì)、簽證、圖紙、合同以及招標(biāo)文件。此外，還要檢查對(duì)應(yīng)的簽字或蓋章是否齊全、是否符合要求。第二，明確合同類型，全面了解合同內(nèi)容，重點(diǎn)理解合同中對(duì)承包范圍、結(jié)算方式以及計(jì)價(jià)方法的說明和規(guī)定。此外，要仔細(xì)研讀合同條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附屬文件，找出其與招標(biāo)文件之間的矛盾，結(jié)合專業(yè)文獻(xiàn)探索解決方案。第三，核對(duì)合同內(nèi)容與實(shí)際執(zhí)行情況是否存在差異，例如核對(duì)合同施工和竣工日期與實(shí)際施工和竣工日期是否相同。找出產(chǎn)生差異的原因并合理處理。第四，制定合理的優(yōu)惠政策、獎(jiǎng)懲制度來推動(dòng)工作高效進(jìn)行。熟悉各類圖紙、施工文件，保證對(duì)整體工作有大體的了解，做到心中有數(shù)。

（二）審核方法

建筑工程項(xiàng)目的周期一般較長，產(chǎn)品也具有多樣的特點(diǎn)，再加上數(shù)據(jù)繁瑣復(fù)雜，直接決定了審核方法的不唯一性。所以，針對(duì)不同的對(duì)象，要科學(xué)合理地選擇造價(jià)審核方法，以確保審核結(jié)果、審核質(zhì)量以及審核效率。具體如下：第一，全面審核法：全面審核法其實(shí)就是我們常說的逐項(xiàng)審核法，根據(jù)其字面意思也可以知道此方法是指依照施工進(jìn)度或圖紙對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容逐一進(jìn)行審查的方法。此方法主要應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)和管理方面。第二，重點(diǎn)審核法：有些項(xiàng)目不但容易出現(xiàn)差錯(cuò)，還會(huì)對(duì)整體審查結(jié)果產(chǎn)生巨大的影響，因此，這些項(xiàng)目需要被重點(diǎn)審查。此方法明顯區(qū)別于全面審核法，是有針對(duì)性的、更深入的審查。具體的審查項(xiàng)目例如：耗費(fèi)巨資且容易出現(xiàn)差錯(cuò)的項(xiàng)目、補(bǔ)充定額單價(jià)、市場采購材料價(jià)差、換算后定額單價(jià)。第三，分析對(duì)比審核法：此方法是指對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行總結(jié)和分析后針對(duì)較相似的兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行審核的方法。以工程造價(jià)單方指標(biāo)和工資消耗指標(biāo)為依據(jù)，對(duì)比審核對(duì)象，從而找出不符合規(guī)律的部分再進(jìn)行重點(diǎn)審核。第四，分組計(jì)算審核法：此方法是指將一個(gè)完整的建筑施工項(xiàng)目按照科學(xué)合理的分類準(zhǔn)則分成多部分分項(xiàng)目，從而有目的、有規(guī)律、有順序地進(jìn)行審核的方法。

（三）審核內(nèi)容

審核內(nèi)容具體包括如下幾個(gè)方面：第一，工程量的審核：工程量的計(jì)算誤差主要從以下幾個(gè)方面表現(xiàn)：沒有扣除墻體圈梁或過梁所占據(jù)的體積；在土方真正高度低于真正室外高度的情況下仍然按照?qǐng)D紙進(jìn)行計(jì)算；忽略溝槽、孔洞等體積；重復(fù)計(jì)算等。第二，材料價(jià)格審核：由于建筑工程材料和建筑工程設(shè)備在所有工程造價(jià)中所占比重最大，因此審核人員需要格外注意對(duì)材料價(jià)格的審核。一方面，要對(duì)照合同檢查材料是否符合要求；另一方面，重點(diǎn)核查用量較高的材料的單價(jià)是否合理，其中，對(duì)于新型材料要廣泛考察市場價(jià)格以確定最合理的價(jià)格。第三，費(fèi)用的審核：要根據(jù)招標(biāo)文件的要求、合同標(biāo)準(zhǔn)以及造價(jià)部門的文件來確定工程取費(fèi)。在對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)，也要結(jié)合相關(guān)文件的具體要求，注意材料價(jià)差的調(diào)整、費(fèi)率等問題。

（四）出具初審報(bào)告

如果審核人員能堅(jiān)持公平公正的原則，謹(jǐn)慎認(rèn)真地為甲方把關(guān)，并將最合理的造價(jià)反饋給乙方，確保乙方能接受，無疑會(huì)對(duì)結(jié)算工作產(chǎn)生極有利的影響。因此，在核對(duì)談判過程中要注意技巧及策略的運(yùn)用：第一，把乙方提出的問題按照從易到難的順序排列，并按此順序予以解決。第二，集中處理疑難雜癥，讓雙方有經(jīng)驗(yàn)、能拍板的人員進(jìn)行談判，避免浪費(fèi)多余的時(shí)間和精力。第三，談判過程中要注意觀察對(duì)方的言行和情緒變化，抓住對(duì)方的心理，同時(shí)要堅(jiān)持原則、說一不二、以理服人，堅(jiān)決回拒對(duì)方的無理要求，堅(jiān)決維護(hù)本方的合理利益。

三、結(jié)語

工程造價(jià)的結(jié)算審核工作由多個(gè)環(huán)節(jié)組成，而每個(gè)環(huán)節(jié)基本上與資金相關(guān)聯(lián)，因此審核人員不可有一絲馬虎和疏忽。審核工作本身是具有策略性和技巧性的，其集合了知識(shí)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，因此，我們只有熟悉這三者，才能找出最實(shí)用的結(jié)算審核策略和技巧。此外，結(jié)算審核還對(duì)審核人員提出了要求，要求他們不但有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，還要有問題分析能力和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)能力，以確保工程造價(jià)審核工作能公平、順利地進(jìn)行。

（作者單位為長治市財(cái)政投資評(píng)審中心）

參考文獻(xiàn)

[1] 許衛(wèi)新.建筑工程造價(jià)審核過程中的要點(diǎn)分析[J].中華建設(shè)，2013（2）.

[2] 胡桂伢，王玉忠.淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013（26）.

[3] 鄧?yán)t.論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].江西建材，2014（24）.