導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇委托書(shū)公證，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托書(shū)公證所需材料如下：

國(guó)內(nèi)委托書(shū)公證

一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：

1. 公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;

2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);

3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;

4. 委托書(shū)草本或委托合同草本。

二、辦理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：

1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

2. 無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

3. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

5. 委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。

6. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。

三、委托書(shū)應(yīng)具備以下內(nèi)容：

1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);

2. 委托人與受托人的關(guān)系;

3. 委托的原因;

4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);

5. 委托期限;

6. 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

7. 其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

國(guó)外委托書(shū)公證

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱(chēng)被人，受托人又稱(chēng)人，委托人與受托人均包括自然人和法人。總體而言，委托人須親自向中國(guó)領(lǐng)事公證人提出委托書(shū)公證申請(qǐng)，并應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：

(一)委托人須提交的基本材料

1、自然人的身份證件(包括有效護(hù)照、居留證明等);或者法人的資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件;

2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等;

3、由委托人填寫(xiě)的《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》;

4、由委托人和中國(guó)領(lǐng)事公證人共同完成的《公證認(rèn)證接談筆錄》;

5、由委托人草擬的《委托書(shū)》;

6、其他需要出示的材料。

(二)《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》及《公證認(rèn)證接談筆錄》的基本內(nèi)容

1、委托人及其受托人的基本情況;

2、申請(qǐng)委托書(shū)公證的事項(xiàng)及其用途;

3、申請(qǐng)房產(chǎn)委托書(shū)公證的名稱(chēng);

4、提交證明材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;

5、委托人的簽名(或蓋章或捺指紋);

6、申請(qǐng)公證的日期;

7、其他需要說(shuō)明的情況。

(三)《委托書(shū)》的基本內(nèi)容

1、委托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話(huà)等(如委托人是法人，應(yīng)寫(xiě)明法人的全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱(chēng)等);

2、受托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話(huà)等(如受托人是法人，應(yīng)寫(xiě)明法人的全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱(chēng)等);

3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國(guó)內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;

4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人的具體事項(xiàng);

5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人的權(quán)利限度，即：是“個(gè)項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”;

6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人的時(shí)間限度，即：寫(xiě)明“起止日期”或“辦妥為止”;

7、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在過(guò)程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過(guò)原始的委托權(quán)限和委托期限。

8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書(shū)》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫(xiě)明委托地點(diǎn)和委托日期。

個(gè)人授權(quán)委托書(shū)范本

北京市____________人民法院：

委托人：_____ ，性別_______ ，民族：_______ ，身份證號(hào)碼：_____ 工作單位：_____ ，住址：_______ 。

委托人：______ ，性別______ ，民族：______ ，身份證號(hào)碼：______ 工作單位：______ ，住址：______ 。

受委托人：______ ，職務(wù)：______ ，工作單位：______，電話(huà)：______ ，郵政編碼：______。

受委托人：______ ，職務(wù)：______ ，工作單位：______電話(huà)：______ 。

現(xiàn)委托上列受托人在我與 糾紛一案中，作為我方參加訴訟的委托人。委托權(quán)限為： 項(xiàng)。

1.代為代為一審訴訟、代為調(diào)解。

2.特別授權(quán)(包括代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求;進(jìn)行和解，上訴、轉(zhuǎn)委托、代為簽收法律文書(shū))。

3.代為提出申請(qǐng)執(zhí)行、簽收?qǐng)?zhí)行法律文書(shū)。

篇2

（）ХХ字第ХХ號(hào)

茲證明ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ市ХХ街ХХ號(hào)）于ХХ年Х月Х日來(lái)到我處[或在ХХХХ（地點(diǎn)名稱(chēng)）]，在我的面前，在前面的ХХХ聲明書(shū)（委托書(shū)）上簽名（或蓋章）。

中華人民共和國(guó)ХХ省ХХ市（縣）公證處

篇3

公證的辦理程序

公證與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)生活和人民群眾的生活息息相關(guān)，公民繼承遺產(chǎn)、收養(yǎng)子女、立遺囑，出國(guó)留學(xué)、工作、定居、探親等民事活動(dòng)，都離不開(kāi)公證，但是，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)還是很陌生，為了保證辦證的質(zhì)量，公證必須遵循一定的工作程序，而且，辦理不同的公證有不同的程序要求。一般程序是申請(qǐng)、受理、審查和出證。

一、申請(qǐng)。即當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的要求。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)親自向公證處提出，并填寫(xiě)相應(yīng)的公證申請(qǐng)表。如果委托別人代為辦理的，必須向公證處提交書(shū)面委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)寫(xiě)明事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由委托人簽名蓋章。但申請(qǐng)公證證明委托、聲明書(shū)、收養(yǎng)子女、遺囑、簽名印鑒等，不得委托別人。居住在國(guó)外或香港、澳門(mén)、臺(tái)灣等地區(qū)的當(dāng)事人，委托人申辦公證事項(xiàng)，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C人、我駐外使領(lǐng)館公證，或經(jīng)司法部指定的機(jī)構(gòu)、人員證明。如果當(dāng)事人因病或其他原因確有困難，不能親自到公證處申請(qǐng)公證時(shí)，公證員可以到當(dāng)事人所在地辦理。國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、人民團(tuán)體等法人組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)經(jīng)其法定代表人或持有法定代表人委托書(shū)餓人代辦，代表人應(yīng)當(dāng)提交有代表權(quán)的證件。

公民或者法人向公證處提出正式申請(qǐng)后，應(yīng)該填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。申請(qǐng)表由公證處統(tǒng)一印制。一般包括下列內(nèi)容：(

1)申請(qǐng)人或人的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;(2)請(qǐng)求事項(xiàng)及公證書(shū)的用途;(3)提交材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;(4)申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。

公民、法人在提出申請(qǐng)時(shí)，根據(jù)《公證程序規(guī)則(試行)》第五章第十六條，公民、法人應(yīng)提供如下材料：(

1)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;(2)人代為申請(qǐng)的，委托人須提交授權(quán)委托書(shū);需公證的文書(shū);(4)與公證有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;(5)與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

二、受理。即公證人員對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)予以接受并給予辦理的過(guò)程。申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)符合下列條件：(

1)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有直接利害關(guān)系或者其他法律上的聯(lián)系;(2)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;(3)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;(4)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。

公證處決定受理后，立即編號(hào)立卷，并可應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人審查、修改、起草與申請(qǐng)公證事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū)。

三、審查。即對(duì)申請(qǐng)公證的當(dāng)事人的資格、申請(qǐng)公證的民事關(guān)系、民事行為和其他事實(shí)材料的真實(shí)性、合法性的審定、核實(shí)過(guò)程。公證處對(duì)當(dāng)事人提供的證明認(rèn)為不完備或有疑問(wèn)是有權(quán)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，或向有關(guān)單位、個(gè)人調(diào)查，索取有關(guān)證件和材料。

四、出證。即公證機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提出的公證事項(xiàng)進(jìn)行審查之后，認(rèn)為符合法律規(guī)定，由公證員簽署并出具公證文書(shū)的活動(dòng)，它是公證一般程序的最后環(huán)節(jié)。對(duì)于事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，符合法律、法規(guī)和規(guī)章制度的公證事項(xiàng)，公證處在受理后十個(gè)工作日內(nèi)(特殊情況如繼承權(quán)公證的經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)后最長(zhǎng)在三個(gè)月內(nèi))應(yīng)審批辦結(jié)公證，出具公證書(shū)。對(duì)不符合規(guī)定的拒絕公證，同時(shí)說(shuō)明理由;如果當(dāng)事人不服，可以向原公證處或同級(jí)司法行政機(jī)關(guān)、上級(jí)司法行政機(jī)關(guān)提出申訴。公證機(jī)關(guān)所出具的公證文書(shū)包括以下內(nèi)容：(

1)公證書(shū)編號(hào);(2)當(dāng)事人的基本情況;(3)公證證詞;(4)承辦公證員的簽名章、公證處印章和鋼印;(5)出證日期。公證書(shū)不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處的核對(duì)章。根據(jù)當(dāng)事人的要求公證書(shū)可附外文譯文。公證書(shū)由當(dāng)事人或其人到公證處領(lǐng)取。

公證處辦理公證事務(wù)，除按上述程序辦理外，對(duì)某些特殊的公證項(xiàng)目還有一些特別的程序。如招標(biāo)投標(biāo)、開(kāi)獎(jiǎng)、拍賣(mài)公證等，承辦的公證員應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)當(dāng)場(chǎng)宣讀公證詞。

公證收費(fèi)的政策依據(jù)

是：省物價(jià)局、司法廳、財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)廣東省公證服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》，江門(mén)市物價(jià)局、江門(mén)市司法局、江門(mén)市財(cái)政局《關(guān)于制定我市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。臺(tái)山市公證處根據(jù)上述文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，其收費(fèi)包括公證費(fèi)、翻譯費(fèi)、調(diào)查費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)：1、公證費(fèi)每件收費(fèi)82元;翻譯費(fèi)每件收費(fèi)55元;在發(fā)往美國(guó)使用的公證書(shū)還需每證在公證后面加茲證明前面的譯文與中文內(nèi)容相符的公證，該公證也需譯成英文，也按上述標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，因此每件公證收費(fèi)是274元。另外，辦理公證還要收取公證專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查費(fèi)，按照每案收取110元(如果單純辦理一件公證書(shū)的，減半收費(fèi)，只收取60元)。4個(gè)公證3種費(fèi)用合計(jì)為1206元。2、按《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，辦理公證時(shí)需要填寫(xiě)申請(qǐng)表、復(fù)印身份證件和其他證明文件。這些服務(wù)費(fèi)用大約需100元。

辦公證委托書(shū)范文

委托人：性別：出生日期：身份證編號(hào)：住址：

被委托人：性別：出生日期：身份證編號(hào)：住址：

委托原因及事項(xiàng)：

1、代為辦理該房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2、代為領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證

3、代為辦理該房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證抵押登記手續(xù)

4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)、解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)5、代為簽署與交易有關(guān)的合同、文件等6、代為辦理購(gòu)房資格審查

對(duì)被委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：壹年受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

篇4

美籍華人李先生夫婦為2007年在美國(guó)出生的兒子起了小名“阿?！保诿乐袊?guó)留學(xué)生陳先生夫婦稱(chēng)同年在美國(guó)出生的女兒“阿娜”。為使妻子產(chǎn)后能夠正常上班，李先生和陳先生分別邀請(qǐng)其居住在中國(guó)內(nèi)地的父母赴美照顧孩子，可老人說(shuō)鄰里鄰居已經(jīng)習(xí)慣了，不愿到美國(guó)居住。于是，李、陳兩家決定把孩子送至中國(guó)內(nèi)地寄養(yǎng)。

這里所稱(chēng)“寄養(yǎng)”，是指旅居國(guó)外的未成年人（未滿(mǎn)18周歲）的父母（包括中國(guó)公民和外籍華人）因工作或其他原因，暫時(shí)難以履行監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)的職責(zé)，在無(wú)法直接照料其未成年子女生活和學(xué)習(xí)的情況下，將他（她）交由居住在中國(guó)內(nèi)地的親屬或朋友代為撫養(yǎng)、照料、監(jiān)護(hù)的行為。其中，被寄養(yǎng)未成年人的父母稱(chēng)為“委托寄養(yǎng)人”，承擔(dān)寄養(yǎng)職責(zé)的親屬或朋友稱(chēng)為“受托寄養(yǎng)人”，被寄養(yǎng)的未成年人稱(chēng)為“被寄養(yǎng)人”。近年來(lái)，一些海外中國(guó)公民或外籍華人由于種種原因，將其在國(guó)外出生的未成年子女寄養(yǎng)在中國(guó)內(nèi)地的親屬或朋友家中。根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定和做法，若委托寄養(yǎng)人無(wú)法親自回到中國(guó)內(nèi)地辦理寄養(yǎng)相關(guān)手續(xù)，中國(guó)駐外使領(lǐng)館主管領(lǐng)事（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)領(lǐng)事”）可依其不同情況為“寄養(yǎng)委托書(shū)”辦理公證或領(lǐng)事認(rèn)證。

一，“寄養(yǎng)”未成年人在中國(guó)內(nèi)地有一個(gè)歷史的發(fā)展過(guò)程。

改革開(kāi)放前，“寄養(yǎng)”未成年人僅發(fā)生在中國(guó)內(nèi)地的農(nóng)村與市鎮(zhèn)之間，其年齡為不滿(mǎn)15周歲。1977年11月1日，由國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《公安部關(guān)于處理戶(hù)口遷移的規(guī)定》對(duì)“處理戶(hù)口遷移的原則”做出規(guī)定：“市、鎮(zhèn)職工在農(nóng)村的父、母，不得遷入市、鎮(zhèn)。如確無(wú)親屬依靠，生活難以自理，必須到市、鎮(zhèn)投靠子女的，可準(zhǔn)予落戶(hù)。市、鎮(zhèn)職工寄養(yǎng)在農(nóng)村的15周歲以下的子女，或原在農(nóng)村無(wú)親屬照顧的15周歲以下的子女，可準(zhǔn)予在市、鎮(zhèn)落戶(hù)?！?/p>

改革開(kāi)放后，中國(guó)領(lǐng)事開(kāi)始涉及辦理“寄養(yǎng)”未成年人手續(xù)，其年齡在16周歲以下。1988年10月22日，司法部公證律師司（現(xiàn)為“司法部律師公證工作指導(dǎo)司”）《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)公安部六局<關(guān)于受理、審批寄養(yǎng)外籍兒童問(wèn)題的通知>的通知》第2條規(guī)定的“寄養(yǎng)兒童的父母要提出書(shū)面寄養(yǎng)申請(qǐng)”事項(xiàng)表明，“寄養(yǎng)委托書(shū)”已開(kāi)始走進(jìn)中國(guó)領(lǐng)事職務(wù)。

隨著改革開(kāi)放的深入，“寄養(yǎng)”未成年人手續(xù)與公證認(rèn)證業(yè)務(wù)密切相關(guān)，其年齡限于未滿(mǎn)18周歲。2004年4月1日，公安部出入境管理局頒布實(shí)施的《外國(guó)人簽證和居留許可工作規(guī)范》規(guī)定：華人華僑在中國(guó)內(nèi)地寄養(yǎng)的未滿(mǎn)18周歲的外籍子女申請(qǐng)簽證，應(yīng)提供的“寄養(yǎng)委托書(shū)”等境外機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明，須經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館辦理領(lǐng)事認(rèn)證。

自2013年9月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)外國(guó)人入境出境管理?xiàng)l例》第7條規(guī)定：因“寄養(yǎng)”等原因申請(qǐng)入境的，應(yīng)當(dāng)提交“委托書(shū)”等證明材料。

二，中國(guó)公民陳先生夫婦和美國(guó)公民李先生夫婦，依其不同情況分別辦理了“寄養(yǎng)委托書(shū)”公證和領(lǐng)事認(rèn)證手續(xù)。

（一）“寄養(yǎng)委托書(shū)”的基本內(nèi)容。實(shí)踐中，“寄養(yǎng)委托書(shū)”須由中國(guó)領(lǐng)事辦理公證或領(lǐng)事認(rèn)證，其基本內(nèi)容如下：

1.委托寄養(yǎng)人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、現(xiàn)住址及聯(lián)系電話(huà);

2.受托寄養(yǎng)人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、現(xiàn)住址及聯(lián)系電話(huà);

3.被寄養(yǎng)人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、現(xiàn)住址及其分別與委托寄養(yǎng)人、受托寄養(yǎng)人的關(guān)系;

4.寄養(yǎng)原因，即指委托寄養(yǎng)人無(wú)法親自回到中國(guó)內(nèi)地與受托寄養(yǎng)人共同辦理寄養(yǎng)手續(xù)以及須將其未成年子女寄養(yǎng)在親屬或朋友家中的原因和理由;

5.委托權(quán)限，即指委托寄養(yǎng)人向受托寄養(yǎng)人授權(quán)的范圍，如照顧被寄養(yǎng)人的日常生活、為其辦理在中國(guó)內(nèi)地的居留和上學(xué)手續(xù)等;

6.委托期限，即指受托寄養(yǎng)人行使委托寄養(yǎng)人授權(quán)的時(shí)間限度，一般是指被寄養(yǎng)人在中國(guó)內(nèi)地居住的起止日期;

7.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng);

8.委托寄養(yǎng)人的簽名、委托地點(diǎn)和日期，即指委托寄養(yǎng)人須在寄養(yǎng)委托書(shū)的落款處簽名或捺指印，并寫(xiě)明委托地點(diǎn)和日期。

（二）中國(guó)公民陳先生夫婦為女兒阿娜辦理了“寄養(yǎng)委托書(shū)”公證手續(xù)。通常情況下，委托寄養(yǎng)人即被寄養(yǎng)人（未滿(mǎn)18周歲的未成年人）的父母一方或雙方如系中國(guó)公民，中國(guó)領(lǐng)事可應(yīng)申請(qǐng)為其“寄養(yǎng)委托書(shū)”辦理簽名屬實(shí)公證。由此，陳先生夫婦親自向中國(guó)領(lǐng)事提出公證申請(qǐng)并出示如下材料：

1.委托寄養(yǎng)人的有效護(hù)照、居留證明等身份證件原件及復(fù)印件;

2.被寄養(yǎng)人的有效護(hù)照、居留證明等身份證件原件及復(fù)印件;

3.辦妥居住國(guó)主管機(jī)關(guān)公證認(rèn)證手續(xù)的被寄養(yǎng)人的出生證明;

4.由委托寄養(yǎng)人簽署的“寄養(yǎng)委托書(shū)”文本及申請(qǐng)表;

5.中國(guó)領(lǐng)事認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

（三）美國(guó)公民李先生夫婦為兒子阿福辦理了“寄養(yǎng)委托書(shū)”的領(lǐng)事認(rèn)證手續(xù)。依現(xiàn)行做法，委托寄養(yǎng)人即被寄養(yǎng)人（未滿(mǎn)18周歲的未成年人）的父母一方或雙方如系外國(guó)人，中國(guó)領(lǐng)事可應(yīng)申請(qǐng)，為其已辦妥居住國(guó)主管機(jī)關(guān)公證認(rèn)證手續(xù)的“寄養(yǎng)委托書(shū)”辦理領(lǐng)事認(rèn)證。由此，李先生夫婦可親自或委托他人向中國(guó)領(lǐng)事提出認(rèn)證申請(qǐng)并提交如下材料：

1.委托寄養(yǎng)人的有效護(hù)照、居留證明等身份證件原件及復(fù)印件。如委托他人辦理，還應(yīng)出示人的有效護(hù)照、居留證明等身份證件原件及復(fù)印件;

2.被寄養(yǎng)人的有效護(hù)照、居留證明等身份證件原件及復(fù)印件;

3.辦妥居住國(guó)主管機(jī)關(guān)公證認(rèn)證手續(xù)的“寄養(yǎng)委托書(shū)”文本以及被寄養(yǎng)人的出生證明;

4.由委托寄養(yǎng)人或人填妥的申請(qǐng)表;

5.中國(guó)領(lǐng)事認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

篇5

受托人：XXX，性別，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

委托人XXX擁有XXXXXXXX牌汽車(chē)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：XXXXXXXX，車(chē)牌號(hào)：XXXXXXXX現(xiàn)我全權(quán)委托XXX為我的人，代為辦理如下事宜：

一、代為償還上述車(chē)輛的銀行貸款、解除抵押相關(guān)手續(xù)；

二、代為出售上述車(chē)輛，并代收售車(chē)款。

三、代為辦理上述車(chē)輛抵押貸款、買(mǎi)賣(mài)交易和過(guò)戶(hù)等一切相關(guān)手續(xù)。

四、代為領(lǐng)取與上述車(chē)輛相關(guān)的一切資料及證件。

五、委托人對(duì)提供的證據(jù)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的一切文件，均予以認(rèn)可。

六、委托期限：三年（ 年 月 日至 年 月 日止）

受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

篇6

我部《關(guān)于印發(fā)〈涉臺(tái)公證工作座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要〉的通知》〔司發(fā)（1990）015號(hào)〕（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《涉臺(tái)會(huì)議紀(jì)要》）下發(fā)以來(lái)，各地公證處就辦理涉臺(tái)遺產(chǎn)繼承公證又陸續(xù)提出了一些具體問(wèn)題。經(jīng)研究，現(xiàn)綜合有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、關(guān)于大陸繼承人繼承在臺(tái)遺產(chǎn)、被繼承人無(wú)遺囑時(shí)的親屬關(guān)系公證和婚姻狀況公證問(wèn)題（一）親屬關(guān)系證明書(shū)

出具用于繼承的親屬關(guān)系公證書(shū)，原則上應(yīng)按我部《涉臺(tái)會(huì)議紀(jì)要》附件二的格式出具，同時(shí)應(yīng)證明被繼承人與其配偶和同一順序的全部繼承人的親屬關(guān)系。列出已死亡的繼承人，寫(xiě)明死亡地點(diǎn)和日期，并另行出具繼承人的死亡公證書(shū)。對(duì)于在臺(tái)灣或在國(guó)外的繼承人，公證處無(wú)法調(diào)查清楚的，在公證書(shū)中可不列入。

證明被繼承人與各順序繼承人的親屬關(guān)系，均須寫(xiě)明有無(wú)配偶；證明被繼承人與后一順序繼承人的親屬關(guān)系，均須寫(xiě)明無(wú)前一順序繼承人。如第一至第四順序繼承人均無(wú)生存者，由死者配偶單獨(dú)繼承的，證明親屬關(guān)系時(shí)要說(shuō)明這四個(gè)順序繼承人死亡的地點(diǎn)和時(shí)間，并另行出具死亡公證書(shū)。另外，妾的子女與妻的關(guān)系，妻的子女與妾的關(guān)系，前夫或前妻的子女與后夫或后妻的關(guān)系，在辦理用于繼承的親屬關(guān)系公證書(shū)時(shí)，均不必列出。

用于繼承的親屬關(guān)系公證書(shū)格式，參見(jiàn)附錄二。

（二）婚姻狀況公證書(shū)

《涉臺(tái)會(huì)議紀(jì)要》中規(guī)定：“去臺(tái)人員在臺(tái)雖未再婚，但其在大陸配偶已再婚的，公證機(jī)關(guān)不能為其出具結(jié)婚公證書(shū)或夫妻關(guān)系公證書(shū)”?，F(xiàn)據(jù)了解，臺(tái)灣有關(guān)方面認(rèn)為，臺(tái)灣的被繼承人在臺(tái)未再婚，其大陸配偶改嫁被視為重婚，但并未喪失繼承權(quán)。因此，公證處辦理用于繼承在臺(tái)遺產(chǎn)的婚姻狀況公證時(shí)，如被繼承人在臺(tái)戶(hù)籍中有原大陸配偶的記載，公證處可以出具被繼承人與原配偶何時(shí)在何地結(jié)婚，其原配偶何時(shí)在何地單方與其離婚，以及離婚后又與他人何時(shí)在何地再婚的公證書(shū)，交當(dāng)事人使用。

二、關(guān)于遺囑繼承問(wèn)題

（一）遺囑人生前在臺(tái)灣立有遺囑處分其在臺(tái)遺產(chǎn)，遺囑受益人在大陸，公證處根據(jù)遺囑受益人的申請(qǐng)，可以為其辦理身份公證書(shū)和委托書(shū)公證書(shū)，由受托人代為辦理領(lǐng)取在臺(tái)遺產(chǎn)手續(xù)。

（二）遺囑人生前在臺(tái)灣立有遺囑處分其在大陸遺產(chǎn)，遺囑受益人在大陸，該遺囑內(nèi)容需符合我國(guó)有關(guān)法律。在遺囑受益人申辦遺囑繼承公證時(shí)，公證處應(yīng)對(duì)該遺囑進(jìn)行下列審查：1.確認(rèn)該遺囑是否為遺囑人本人所立；2.遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)是否屬于本人所有；3.遺囑受益人情況有無(wú)變化，是否保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額等。對(duì)于第1項(xiàng)內(nèi)容，如遺囑人所立遺囑系經(jīng)臺(tái)灣地方法院公證處公證的，公證處可視情況予以認(rèn)定；非公證遺囑，則需由臺(tái)灣執(zhí)業(yè)律師出具法律意見(jiàn)書(shū)后才能予以認(rèn)定。

（三）已在大陸定居的臺(tái)胞，生前在大陸立遺囑處分其在臺(tái)遺產(chǎn)，遺囑受益人在大陸，該遺囑受益人需在其住所地公證處辦理以下公證書(shū)后，由人向在臺(tái)的遺產(chǎn)管理人承認(rèn)繼承或向臺(tái)灣地方法院訴請(qǐng)確認(rèn)或給付：

1.公證遺囑，遺囑受益人需辦理身份公證書(shū)和委托書(shū)公證書(shū)。

2.代書(shū)或自書(shū)遺囑，需辦理聲明書(shū)公證書(shū)，由遺囑見(jiàn)證人或遺囑人在大陸的親屬發(fā)表聲明，證明該遺囑系遺囑人本人生前所立的最后遺囑，然后再辦理遺囑受益人的身份公證書(shū)和委托書(shū)公證書(shū)。

三、關(guān)于委托代辦遺產(chǎn)繼承問(wèn)題

（一）被繼承人在臺(tái)死亡后，其遺產(chǎn)如無(wú)人繼承或不清楚有無(wú)繼承人，一般由臺(tái)灣地方法院選任遺產(chǎn)管理人。大陸繼承人要求繼承遺產(chǎn)的，須向遺產(chǎn)管理人聲明承認(rèn)繼承，并可以委托人代為領(lǐng)取遺產(chǎn)。繼承人有數(shù)人時(shí)，可以共同委托其中一名繼承順序在前的合法繼承人作為代表人，全權(quán)出面辦理，其共同委托書(shū)需辦理公證。如遺產(chǎn)管理人不予受理，大陸繼承人則需向臺(tái)灣地方法院訴請(qǐng)繼承。被繼承人的全部合法繼承人需共同辦理委托書(shū)公證，委托人代為訴訟。同住一地的多名繼承人可以合辦一份委托書(shū)。

（二）委托書(shū)格式問(wèn)題

凡《涉臺(tái)會(huì)議紀(jì)要》中推薦的委托代辦的幾種方式，如委托大陸或香港律師或在臺(tái)親友辦理的，委托書(shū)按一般委托書(shū)格式出具。凡按部公證司1990年8月3日（90）司公字第99號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南洋商業(yè)銀行信托有限公司〈關(guān)于遺產(chǎn)承辦與公證業(yè)務(wù)簡(jiǎn)報(bào)〉的函》規(guī)定，委托南洋商業(yè)銀行信托有限公司（該公司地址為：香港德輔道中151號(hào)南洋商業(yè)銀行大廈9字樓）辦理的，其委托書(shū)按附錄二之五格式出具。

大陸繼承人繼承在臺(tái)遺產(chǎn)，由于不了解情況，一般盡可能不直接委托臺(tái)灣律師辦理。如果根據(jù)案情確需直接委托的，公證處可根據(jù)要求，辦理直接委托臺(tái)灣律師的委托書(shū)，并另紙公證委托人的簽字蓋章屬實(shí)（格式參見(jiàn)附錄二之六、之七）。

四、對(duì)公證書(shū)的要求

（一）繼承在臺(tái)遺產(chǎn)的各種公證書(shū)，應(yīng)分別單獨(dú)裝訂，不能將數(shù)種公證書(shū)合訂成一冊(cè)。每種公證書(shū)應(yīng)辦理正本四份，以備向臺(tái)灣各級(jí)法院上訴時(shí)用。

（二）直接委托臺(tái)灣律師的委托書(shū)公證書(shū)，應(yīng)辦理正本四份。

五、辦理繼承在臺(tái)遺產(chǎn)所需的證明文件和有關(guān)材料辦理繼承在臺(tái)遺產(chǎn)，公證處應(yīng)要求繼承人提供被繼承人的以下文件和資料：1.臺(tái)灣身份證或其他有關(guān)證明文件（如工作證、工會(huì)會(huì)員證等）；2.臺(tái)灣警察局戶(hù)政事務(wù)所發(fā)出的戶(hù)籍登記全部謄本（部分或除戶(hù)謄本不適用）；3.自然死亡者需提供死亡診斷書(shū)；意外死亡者需提供“相驗(yàn)尸體死亡證明書(shū)”；4.與繼承人聯(lián)系的臺(tái)灣咨詢(xún)?nèi)耍ㄖ槿耍┑男彰?、地址、電?huà)。以上文件和資料如系復(fù)印件，必須經(jīng)公證證明復(fù)印件與原件相符。

附錄一：臺(tái)灣有關(guān)繼承的規(guī)定

一、繼承順序

當(dāng)然繼承人：配偶

第一順序繼承人：子女

第二順序繼承人：父母

第三順序繼承人：兄弟姐妹（包括同父異母或同母異父的半血緣兄弟姐妹和親生子女與養(yǎng)子女間的兄弟姐妹均有繼承權(quán)）

第四順序繼承人：祖父母

二、應(yīng)繼份（繼承人不分居住在臺(tái)灣或大陸）

（一）繼承人為同一順序者，平均繼承。

（二）當(dāng)然繼承者（配偶）與其他順序繼承人共同繼承時(shí)，其應(yīng)繼份比例如下：

1.與第一順序繼承人繼承時(shí)，平均；

2.與第二順序或第三順序繼承人繼承時(shí)，配偶占二分之一，其他繼承人共占二分之一；

3.與第四順序繼承人繼承時(shí)，配偶占三分之二，其他繼承人共占三分之一；

4.配偶有數(shù)人時(shí)，其為共占一份還是各占一份，沒(méi)有明確規(guī)定，但從臺(tái)灣地方法院已判決生效的案件看，是共占一份。

篇7

    (一)當(dāng)事人為自然人:提交有效的身份證明。如委托他人辦理,還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)。

    (二)當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人:

    1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

    2、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;

    3、授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;

    4、公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司,董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。

    (三)當(dāng)事人為境外法人:

    1、當(dāng)事人為香港公司,所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證,并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司,其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司,經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。

    2、當(dāng)事人為外國(guó)公司,所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證,并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

    (四)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

    (五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢(xún))。

篇8

【關(guān)鍵詞】談話(huà)筆錄；制作

談話(huà)并制做筆錄是公證程序中的必經(jīng)程序，也就是說(shuō)無(wú)論申請(qǐng)公證事項(xiàng)的是單方當(dāng)事人還是多方當(dāng)事人的公證案件，只要當(dāng)事人提出公證申請(qǐng)，公證員必須對(duì)申請(qǐng)公證的當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)談話(huà)并記錄存檔?？梢哉f(shuō)是來(lái)者必談，談?wù)呔鸵邢鄳?yīng)的記錄。它是公證程序中一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)，是公證程序中申請(qǐng)、審查、出證三個(gè)環(huán)節(jié)中“審查”的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。通常，公證審查既包括對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)材料的審查，也包括對(duì)與當(dāng)事人談話(huà)進(jìn)行的審查，這樣公證員通過(guò)與當(dāng)事人的談話(huà)，可以更全面的詳細(xì)地了解與公證事項(xiàng)的有關(guān)情況。為公證書(shū)的結(jié)論及效力起到輔助證明的作用。很大程度上我們的談話(huà)筆錄為我們的公證書(shū)的效力提供了強(qiáng)有力的效力證明，也可以說(shuō)是一個(gè)支持性的材料。實(shí)踐證明談話(huà)記錄在我們過(guò)去的涉訴公證案例中確實(shí)起到了很大的作用。證據(jù)效力不可忽視。

一、談話(huà)筆錄的組成部分

一般情況下，談話(huà)筆錄應(yīng)由三部分組成：

第一、談話(huà)筆錄的首部，包括詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的基本情況，要記錄時(shí)間、地點(diǎn)、人物，這里的人物既包括被詢(xún)問(wèn)人姓名、年齡、單位、住址、聯(lián)系電話(huà)，也包括詢(xún)問(wèn)人、記錄人。

第二、談話(huà)筆錄的正文部分，正文部分主要記錄的是公證員與被接談人就當(dāng)事人申請(qǐng)的公證事項(xiàng)的有關(guān)情況進(jìn)行談話(huà)，主要包括：

（1）當(dāng)事人申辦何種公證事項(xiàng)，辦證目的、用途等。

（2）被詢(xún)問(wèn)人對(duì)所申請(qǐng)的公證事項(xiàng)的有關(guān)情況所作的陳述，它是談話(huà)筆錄的核心內(nèi)容，公證審查的結(jié)果主要體現(xiàn)在這個(gè)方面。

（3）公證員對(duì)被詢(xún)問(wèn)人就申請(qǐng)公證事項(xiàng)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行告知的內(nèi)容。

（4）談話(huà)筆錄的核實(shí)方式與結(jié)果。既是當(dāng)事人自己閱讀還是由公證員宣讀談話(huà)筆錄，當(dāng)事人自己有無(wú)補(bǔ)充和異議，公證書(shū)需要份數(shù)和領(lǐng)取方式等。

第三、公證書(shū)的尾部。

當(dāng)事人對(duì)談話(huà)筆錄的確認(rèn)。既被詢(xún)問(wèn)人簽字、蓋章、日期等。

二、關(guān)于談話(huà)筆錄的詢(xún)問(wèn)原則及方式方法

（一）與當(dāng)事人談話(huà)并制作談話(huà)筆錄應(yīng)本著條理清晰、層次分明、循序漸進(jìn)、使用法言法語(yǔ)、符合邏輯的原則進(jìn)行，談話(huà)要有側(cè)重點(diǎn)，要談重要話(huà)題，圍繞當(dāng)事人申請(qǐng)的公證事項(xiàng)進(jìn)行審查提問(wèn)，切忌沒(méi)有主次，東拉西扯式的談話(huà)。

（二）與當(dāng)事人談話(huà)還應(yīng)原則性與靈活性相結(jié)合

雖然一些公證法律、法規(guī)對(duì)談話(huà)筆錄應(yīng)記載的內(nèi)容有詳細(xì)和具體的規(guī)定，但我們公證員談話(huà)時(shí)要視談話(huà)對(duì)象因人因事而異，有所區(qū)別。

（三）與當(dāng)事人的談話(huà)既要突出重點(diǎn)，找出個(gè)性，又要始終占據(jù)主導(dǎo)地位，引導(dǎo)當(dāng)事人按公證員的思路進(jìn)行交談。不受當(dāng)事人思路的干擾，始終圍繞與公證事項(xiàng)有關(guān)和公證員審查要點(diǎn)進(jìn)行。

（四）與當(dāng)事人談話(huà)要本著地位平等、親切自然，注意保護(hù)當(dāng)事人的隱私。

（五）談話(huà)記錄不僅要在記載上實(shí)事求是、原原本本，而且要字跡清晰、書(shū)寫(xiě)規(guī)范、法言法語(yǔ)，詞語(yǔ)要簡(jiǎn)練，切記冗長(zhǎng)，交替詢(xún)問(wèn)、表述準(zhǔn)確，避免日后出現(xiàn)歧義。

（六）重視談話(huà)筆錄中的告知義務(wù)，要適時(shí)明確進(jìn)行告知當(dāng)事人的行為可能產(chǎn)生的法律后果而不能泛泛的告知。

三、關(guān)于幾個(gè)具體公證事項(xiàng)應(yīng)記載的筆錄內(nèi)容

（一）關(guān)于遺囑的談話(huà)筆錄

我們每個(gè)公證員心中都有一個(gè)談話(huà)筆錄的提綱和框架，個(gè)人認(rèn)為，遺囑應(yīng)進(jìn)行以下的談話(huà)并記錄在案：

如需錄音的，首先向當(dāng)事人進(jìn)行交代自己所在的處、姓名、受公證處指派為其辦理公證。當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避，請(qǐng)問(wèn)姓名、年齡、身體狀況、與誰(shuí)一起生活、來(lái)我處辦理什么公證事項(xiàng)、遺囑的具體內(nèi)容（有何財(cái)產(chǎn)，準(zhǔn)備去世后留給誰(shuí)）。財(cái)產(chǎn)是如何取得、是否有共有人、配偶是否健在、共有幾個(gè)子女，是否撫養(yǎng)其他人，父母是否健在，立遺囑所處分的房產(chǎn)是否有被查封或設(shè)定抵押等限制權(quán)力的情況，立遺囑是否需要附有義務(wù)和條件，此前是否立過(guò)遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，立本遺囑是否你本人的真實(shí)意思表示，向公證處提供有哪些證明材料，是否需要遺囑執(zhí)行人，公證書(shū)需幾份，公證書(shū)的領(lǐng)取方式，自己是否有打印或書(shū)寫(xiě)的遺囑，是否需要公證員代為起草，如需要可注明我處工作人員根據(jù)你的意思和所提供的證明材料為你起草了遺囑，請(qǐng)自己核實(shí)，如當(dāng)事人不會(huì)寫(xiě)字的，還要注意為當(dāng)事人宣讀起草好的遺囑，由當(dāng)事人確認(rèn)簽名或按手印。最后一部分是告知：根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后，可變更或撤消，但當(dāng)事人必須到公證處申請(qǐng)，這里面告知內(nèi)容要視具體情況，雖要求談話(huà)要用法言法語(yǔ)，對(duì)于老人更要使之通俗易懂，在向他們講明他們的權(quán)利義務(wù)法律責(zé)任及注意事項(xiàng)時(shí)，盡量把法律術(shù)語(yǔ)通俗化口語(yǔ)化，使之簡(jiǎn)明易懂，以便使當(dāng)事人正確理解和充分行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)，是否還有其他意見(jiàn)和補(bǔ)充，當(dāng)事人不識(shí)字的，公證員為其宣讀筆錄的過(guò)程要記錄在案，最后由被接談人在筆錄上簽名或按手印。

（二）辦理房屋委托書(shū)公證的談話(huà)應(yīng)包括以下內(nèi)容除按《程序規(guī)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容外，如辦證的目的和用途，委托何人辦理何種事情，還應(yīng)重點(diǎn)詢(xún)問(wèn)：

1）委托人與受托人的關(guān)系和授權(quán)委托人的原因；

2）處分的房屋是否屬于受托人所有，有無(wú)其他共有人、有無(wú)被抵押、查封、扣押限制處分的情況，如委托書(shū)系當(dāng)事人事先起草好的，在其不完備或不準(zhǔn)確的情況下，委托人拒絕接受公證機(jī)構(gòu)要求其補(bǔ)充、修改不完備或者表達(dá)不準(zhǔn)確的受托書(shū)的應(yīng)當(dāng)將此情形記錄在案。另外，除按《公證程序規(guī)則》向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)重點(diǎn)告知以下內(nèi)容：

1、委托書(shū)中委托、、轉(zhuǎn)委托的含義。

2、委托人簽署委托書(shū)的法律后果。

3、委托他人在相關(guān)機(jī)構(gòu)代辦變更登記或者委托他人代收房款應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)。

4、處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)在處分前征得抵押權(quán)人的同意。

需要說(shuō)明的是：如代為當(dāng)事人起草委托書(shū)應(yīng)該記錄在案，即是否需要代為起草，起草后請(qǐng)當(dāng)事人本人認(rèn)真進(jìn)行核實(shí)，校對(duì)，否則出現(xiàn)糾紛后果由當(dāng)事人本人承擔(dān)，這樣既為我們收取起草費(fèi)提供依據(jù)也避免以后產(chǎn)生糾紛，最后還應(yīng)告知當(dāng)事人委托書(shū)的接受地和接受單位的地方政策導(dǎo)致委托書(shū)用不上的由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。

四、對(duì)特殊人群如盲聾啞人談話(huà)應(yīng)如何進(jìn)行

在我們的公證實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有特殊人群的當(dāng)事人，比如盲聾啞等人，這樣的當(dāng)事人我們應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，對(duì)盲人的談話(huà)必須進(jìn)行錄音或錄象，還有對(duì)時(shí)間、地點(diǎn)、所處環(huán)境及與當(dāng)事人所申請(qǐng)的公證事項(xiàng)有關(guān)情況的問(wèn)話(huà)，聾啞人的還應(yīng)聘請(qǐng)有專(zhuān)業(yè)資格的手語(yǔ)翻譯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)翻譯并錄象。

篇9

如果僅僅是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)商品房,而與房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或者銀行不發(fā)生關(guān)系的話(huà)，可以不必委托書(shū),否則就必須有經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)。

法律依據(jù)：

《合同法》第三百九十七條

篇10

房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)范本

委托人：xxx，出生年月 xxx，公民身份證號(hào)碼：xxx

委托人配偶：xxx，出生年月 xxx，公民身份證號(hào)碼 xxx

受托人：xxx，男女，出生年月 xxx，公民身份證號(hào)碼：xxx

我們要xx與xx，系夫妻關(guān)系。位于xxx路33-1號(hào)和平城市廣場(chǎng)xx號(hào)房的房產(chǎn)是我們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，房屋所有證號(hào)為：xxx市房權(quán)證海房字第hk127739號(hào)。現(xiàn)委托xxx作為我們的人，全權(quán)代表我們辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的事宜，具體權(quán)限包括：簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，收取售房款，辦理評(píng)估，繳納相關(guān)稅費(fèi)(含退稅)及配合房屋的買(mǎi)受人辦理銀行按揭手續(xù)，辦理上述房產(chǎn)的有線(xiàn)電視及煤氣過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。

受托人在 辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的 有關(guān)文件和實(shí)施的行為我們均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：自委托之日起至辦完上述事項(xiàng)時(shí)止。

委托人：

委托人配偶：

時(shí)間

買(mǎi)房委托書(shū)樣式

委托人：

姓名 ，性別： ，出生日期： ，身份證號(hào)碼：

受托人：

1、姓名：，性別：，出生日期：年月日，身份證號(hào)碼：。

我 擬購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托人為我們的人，期限為20xx年7月10日至20xx年8月10日，上述受托人均可獨(dú)立以我們的名義在期限內(nèi)辦理如下委托事項(xiàng)：

一、 全權(quán)辦理領(lǐng)取并保管上述房產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》及支付相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù);全權(quán)辦理購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并在有關(guān)文件簽字。

二、 辦理買(mǎi)賣(mài)合同公證和借款合同、抵押合同公證手續(xù)、領(lǐng)取公證過(guò)的買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同、抵押合同，到國(guó)土局或土地房產(chǎn)交易中心辦理退件、撤銷(xiāo)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)、簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)證》等相關(guān)資料。

三、 全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)等相關(guān)文件;

四、 全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并在有關(guān)文件上簽字;

五、 代為收取上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，或?qū)⑸鲜龇慨a(chǎn)的按揭貸款或購(gòu)房款劃至受托人指定的賬戶(hù)上，并在有關(guān)文件上簽字。

六、 與擔(dān)保融資公司簽署擔(dān)保融資相關(guān)合同及所有文本并交納相關(guān)費(fèi)用。

受托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

20xx年xx月x日

買(mǎi)房委托書(shū)格式

委托人： 性別：

出生日期：

身份證件號(hào)碼：

受托人： 性別：

出生日期：

身份證件號(hào)碼：

委托人擬在上海購(gòu)買(mǎi)/出售/出租本委托人名下的位于 的房屋，因故無(wú)法親自辦理上述房屋購(gòu)買(mǎi)/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第

項(xiàng)(共計(jì) 項(xiàng))事項(xiàng)，受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人在上述權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買(mǎi)/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。

上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。