導語：如何才能寫好一篇建房申請書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

您好！我系___鎮(zhèn)___村__組村民___，今年___歲。由于以下幾點原因，我申請新建住房一棟。

一、我現(xiàn)住住房，是1987年建的簡陋瓦房，至今己25年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共8間（樓上四間陋雨，可用四間），____多平方米，要住9人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。由于目前我在外地務工，因此還可勉強居住，但過年過節(jié)回家，居住問題已非常嚴峻，并且不可能一輩子在外務工，遲早會返鄉(xiāng)。特別是明年4月寶寶將降生，屆時四世同堂，住房問題更嚴峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問題。

三、父親生兩女，我和姐姐兩姊妹，現(xiàn)在我和姐姐都到了談婚論嫁的年紀，并且已經(jīng)屬于晚婚晚育年齡，同輩都已生兒育女，年齡問題將不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必須有新房才肯上門做女婿，由于住房遲遲得不到解決，婚事也一拖再拖。為了讓父母放心我的終身大事，順利成家，建新房成為亟待解決的難題。

四、考慮到一些具體需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。1、原來地皮面積滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。左右比較狹窄，面積較小，不能滿足一個四世同堂家族的住房面積需求。2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭帶來嚴重的經(jīng)濟負擔，是家庭富裕的拉路虎，有悖國家全面建設小康社會的構(gòu)想。3、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節(jié)約型社會的意志。

五、這些年來，黨的政策越來越好，我畢業(yè)后也通過自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通過這幾年的的奮斗和不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一棟____平方米的房子，這片土地從爺爺輩起就是我家的菜地，已經(jīng)30年多年，并不會動用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影響他人的生活起居，絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況。希望領(lǐng)導批準建新房。

特此申請，敬請審核批準。 附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。

此致敬禮！

篇2

在社會不斷進步的今天，申請書在現(xiàn)實生活中使用廣泛，我們可以將自己的愿望和請求寫進申請書里。寫申請書時理由總是不夠充分?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些舊房改造申請書，希望能幫助到大家!

舊房改造申請書1尊敬各級人民政府：

我是__縣鳳城鎮(zhèn)__村__組村民___，我家住房為老式木結(jié)構(gòu)瓦房，乞今已有90余年歷史，是父母遺留給我和弟弟共同財產(chǎn)(兄弟兩家各半座)。我共有家7口人，全部擠著居住在近40平方米半座木房，由于建造時期資金短缺，房屋質(zhì)量欠佳。年長月久房屋損壞更加嚴重，現(xiàn)在房子即將倒塌，木質(zhì)墻體本身經(jīng)歷風雨，也已百孔千瘡，岌岌可危不敢住人，以至兩個20余歲孩子打工回來只能寄宿舍在鄰居家，故現(xiàn)鄭重向上級領(lǐng)導提出危房改造這一申請。

我知道，上級政府部門及有關(guān)領(lǐng)導時刻關(guān)心我們老百姓生活和人生安全，而我家危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩。加之家里經(jīng)濟困難，暫時無法重新建房，懇請有關(guān)部門實地核查，以便及時給予危房經(jīng)濟救助，確保政府有關(guān)農(nóng)村危房改造惠民政策公正實施，真正做到惠民。我深信上級主管部門會正視我家危房改造問題，敬請上級政府核查批準為盼。

特此申請!

此致

敬禮

申請人：___

二0__年四月十四日

舊房改造申請書2__村民委員會：

我是縣__鎮(zhèn)__村__組村民___，我家住房為原生產(chǎn)隊倉庫近40平方米木質(zhì)結(jié)構(gòu)瓦房，乞今已有60余年歷史。目前全家5口人全部擠著居住在近40平方米木房。由于建造時期資金短缺，房屋質(zhì)量欠佳，年長月久房屋損壞更加嚴重，現(xiàn)在房子即將倒塌，木質(zhì)墻體本身經(jīng)歷風雨，也已百孔千瘡，岌岌可危不敢住人，以至三個20余歲孩子們打工回來只好寄宿舍在鄰居家中。

由于經(jīng)濟困難，暫時無法重新建房。現(xiàn)欣聞政府有關(guān)惠民政策，及保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，懇請村委及鎮(zhèn)政府及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。

特此申請!

申請人：___

20__年_月__日

舊房改造申請書3__鎮(zhèn)人民政府：

我系__鎮(zhèn)__村__組村民，全家(幾)人，現(xiàn)有泥磚房_間，約__平方米，其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有_年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風雨災害。自(年份)年起，房屋出現(xiàn)了許多裂縫，房頂上瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

目前房屋已經(jīng)搖搖欲墜，險象環(huán)生，危及全家生命安全。我全家_人屬低保戶，由于經(jīng)濟困難，暫時無法重新建房;現(xiàn)欣聞政府有關(guān)惠民政策，及保護人民群眾生命財產(chǎn)安全;懇請村委及鎮(zhèn)政府及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。特此申請。

此致

敬禮

申請人：___

20__年_月__日

舊房改造申請書4尊敬的領(lǐng)導：

我家位于水江至魚泉路段旁，于__年修建平房三間〔石頭墻〕，面積約140平米〔包括豬圈〕。因家庭困難，房屋年久失修，部分墻體開始下陷和裂縫，屋頂漏水，居住危險。另一方面由于人口增加至七口，我家的平房已經(jīng)完全住不下。故于20x_x_10月向水江規(guī)劃部門提交了舊房改建的申請，希望將危房部分重新修繕和在平房的基礎升建一層。但遲遲得不到主管部門的許可和批準。

多次找到規(guī)劃部門的工作人員和領(lǐng)導，得到的答復是還要領(lǐng)導同意，或者領(lǐng)導不在，說他們不是領(lǐng)導，現(xiàn)申請已拖了一個多月了，真不知什么時候才能得到辦理。而另一方面我家的周圍在不斷地拆建樓房，問說是領(lǐng)導同意了。經(jīng)過了解說他們才符合規(guī)劃政策。

所以我和家人都非常無助和困惑?

一，這樣的申請到底需要多少個工作日，我們合理的申請為什么拖著不予辦理?

二，如果說幾個人合伙建房才叫符合政策，我們老百姓的實際困難就不應該解決嗎?

三，是不是有錢有關(guān)系的人才能建房，而像我們這樣貧困的百姓就不予解決住房問題?難道說我們的領(lǐng)導只講政績，就不管老百姓的疾苦嗎?

故真誠的'懇請上級領(lǐng)導，百忙之中關(guān)心一下像我們這樣的貧困的弱勢群體和老百姓，幫助解決一下民生問題!

此致

敬禮!

舊房改造申請書5鎮(zhèn)人民政府：

我是__村__組村民，全家_口人，全部擠著居住在近__平方米的一座木房，該房屋建于八十年代，幾經(jīng)修繕仍能維持居祝但____年__月的一場暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均擠壓到我的房屋，暫時出外居住，且背坡上仍有裂隙，隨時都有再次塌方的危險。

今年雨季，背坡再次出現(xiàn)塌方，泥石再次擠壓我的房屋，危危在及，存在嚴重的安全隱患，已不敢居?，F(xiàn)向人民政府申請，希望將我戶納入危房改造項目，以得到政府的支持，我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，我戶已經(jīng)自備了部分建房材料，并平整了新的地基，望上級給予盡快批準為謝!

特此申請!

篇3

 

尊敬的各級領(lǐng)導：

 

申請人：羅小江，男，漢族，XX縣桃洪鎮(zhèn)金枝村第6組村民。聯(lián)系電話：xxxxx。新宅基地申請書怎么寫

 

申請事項:

 

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實和理由：

 

一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人(母親、妻子、兒子和我)現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

 

二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準備砌的屋場，南抵前年修好的`硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對周邊根本不會造成危害。

 

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級一批準，我就能馬上動工。

 

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。新宅基地申請書怎么寫

 

此致

 

敬禮!

 

申請人：xx

 

x年x月x日

 

宅基地申請書2

 

北張村村委會：

 

我叫xxx，86年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。由于現(xiàn)住房屋是1988年前后父輩修建的簡陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，同時，沒有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴重扭曲。經(jīng)長期風吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時都有坍塌的危險，已經(jīng)嚴重危及人身安全和財產(chǎn)安全?，F(xiàn)又無新的地方可去，為了家人安全，我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向北張村村委會申請宅基地一處，敬望批準為謝！

 

特此申請！

 

申請人：xxx

 

20xx年x月x日

 

宅基地申請書3

 

申請人：姓名，個人介紹（性別，民族，戶籍，住址，身份證號，聯(lián)系電話等）。

 

申請事項:申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實和理由（簡要說明自己因住處而造成的難處和申請宅基地的迫切，并明確表明自己有足夠的經(jīng)濟去完成建設）：

 

一、申請人現(xiàn)住的房屋是父母建的簡陋瓦房，已有60年歷史。期間多次整修卻依然破舊，風雨天氣則苦不堪言，不僅房屋外觀不佳，更影響生活，因而建新房非常有必要。

 

二、我現(xiàn)居住的房屋一共90多平方米，卻分成五間，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

 

篇4

申請書是個人、單位、集體向組織、領(lǐng)導提出請求，要求批準或幫助解決問題的專用書信。

分類：

申請書的使用范圍相當廣，種類也很多。按作者分類，可分為個人申請書和單位、集體公務申請書。按解決事項的內(nèi)容分類，可分為入團、入黨、困難補助、調(diào)換工作、建房、領(lǐng)證、承包、貸款申請書等。

注意事項：

（1）申請的事項要寫清楚、具體，涉及到的數(shù)據(jù)要準確無誤。

（2）理由要充分、合理，實事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級領(lǐng)導的批準。

（3）語言要準確、簡潔，態(tài)度要誠懇、樸實。

格式與范文分析：

（1）標題

有兩種寫法，一是直接寫“申請書”，另一是在“申請書”前加上內(nèi)容，如“入黨申請書”、“調(diào)換工作申請書”等，一般采用第二種。

申請書

（2）稱謂

頂格寫明接受申請書的單位、組織或有關(guān)領(lǐng)導。

尊敬的校領(lǐng)導：

您們好！

（3）正文

正文部分是申請書的主體，首先提出要求，其次說明理由。理由要寫得客觀、充分，事項要寫得清楚、簡潔。

我是初08級（1）班的學生XXX.我在去年的一次體育課上，由于不慎摔了一跤，造成左腿骨折。經(jīng)過一年的治療和調(diào)養(yǎng)，現(xiàn)已基本痊愈，為了不耽誤下學期的課程學習，特提出申請，請求復學。

去年住院以后，由于不能上課，就向?qū)W院提出了休學申請。在家休養(yǎng)這一年中，我從未放棄過自己的學習。出院不久，我就給自己制定了學習計劃。這一年來，我雖未在校學習，但并未停止學習，還讀了不少提高個人修養(yǎng)方面的書，如中外名著等。因此，我希望領(lǐng)導考慮能否讓我重新跟原班學習，我不知道這種提法是否妥當，但我希望學校請有關(guān)老師對我進行考試后再做決定。請領(lǐng)導考慮我的申請。

（4）結(jié)尾

寫明慣用語“特此申請”、“懇請領(lǐng)導幫助解決”、“希望領(lǐng)導研究批準”等，也可用“此致”“敬禮”禮貌用語。

此致

敬禮！

（5）署名、日期

個人申請要寫清申請者姓名，單位申請寫明單位名稱并加蓋公章，注明日期。

學生：XXX

篇5

申請書是個人、單位、集體向組織、領(lǐng)導提出請求，要求批準或幫助解決問題的專用書信。

分類：

申請書的使用范圍相當廣，種類也很多。按作者分類，可分為個人申請書和單位、集體公務申請書。按解決事項的內(nèi)容分類，可分為入團、入黨、困難補助、調(diào)換工作、建房、領(lǐng)證、承包、貸款申請書等。

注意事項：

（1）申請的事項要寫清楚、具體，涉及到的數(shù)據(jù)要準確無誤。

（2）理由要充分、合理，實事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級領(lǐng)導的批準。

（3）語言要準確、簡潔，態(tài)度要誠懇、樸實。

格式與范文分析：

（1）標題

有兩種寫法，一是直接寫“申請書”，另一是在“申請書”前加上內(nèi)容，如“入黨申請書”、“調(diào)換工作申請書”等，一般采用第二種。

申請書

（2）稱謂

頂格寫明接受申請書的單位、組織或有關(guān)領(lǐng)導。

尊敬的校領(lǐng)導：

您們好！

（3）正文

正文部分是申請書的主體，首先提出要求，其次說明理由。理由要寫得客觀、充分，事項要寫得清楚、簡潔。

我是初08級（1）班的學生XXX.我在去年的一次體育課上，由于不慎摔了一跤，造成左腿骨折。經(jīng)過一年的治療和調(diào)養(yǎng)，現(xiàn)已基本痊愈，為了不耽誤下學期的課程學習，特提出申請，請求復學。

去年住院以后，由于不能上課，就向?qū)W院提出了休學申請。在家休養(yǎng)這一年中，我從未放棄過自己的學習。出院不久，我就給自己制定了學習計劃。這一年來，我雖未在校學習，但并未停止學習，還讀了不少提高個人修養(yǎng)方面的書，如中外名著等。因此，我希望領(lǐng)導考慮能否讓我重新跟原班學習，我不知道這種提法是否妥當，但我希望學校請有關(guān)老師對我進行考試后再做決定。請領(lǐng)導考慮我的申請。

（4）結(jié)尾

寫明慣用語“特此申請”、“懇請領(lǐng)導幫助解決”、“希望領(lǐng)導研究批準”等，也可用“此致”“敬禮”禮貌用語。

此致

敬禮！

（5）署名、日期

個人申請要寫清申請者姓名，單位申請寫明單位名稱并加蓋公章，注明日期。

學生：XXX

篇6

第一條為了規(guī)范村鎮(zhèn)房屋登記行為，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法》、《吉林省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)所有村鎮(zhèn)房屋登記均適用本辦法。

第三條本辦法所稱村鎮(zhèn)，包括建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村屯。

第四條本辦法所稱村鎮(zhèn)房屋登記是指縣人民政府建設行政主管部門依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

第五條縣建設局負責本縣行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋的統(tǒng)一登記和管理工作。

縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處具體辦理建設局授權(quán)的村鎮(zhèn)房屋登記相關(guān)業(yè)務。

第二章村鎮(zhèn)房屋登記程序

第六條村鎮(zhèn)房屋登記遵循以下辦理程序：

（一）申請人持申請登記材料，向房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構(gòu)提出房屋登記申請。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構(gòu)負責房屋登記申請的受理工作，申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應予受理并出具書面憑證。

申請人提交的申請登記材料不齊全或不符合法定形式的，應不予受理，并書面告知申請人需補正內(nèi)容。

（三）申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構(gòu)負責將申請登記材料統(tǒng)一報送縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處審核。

（四）縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處查驗申請登記材料并匯同鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構(gòu)實地勘測、調(diào)查和詢問申請人，形成詢問結(jié)果材料當場經(jīng)申請人簽字確認。如認為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進一步證明的，有權(quán)要求申請人補充材料。

（五）根據(jù)實際情況，縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處認為有必要就登記事項進行公告的，依法予以公告。

（六）縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處經(jīng)公告和審核無異議后，予以審批、發(fā)證，將房屋權(quán)利和需登記事項載入房屋登記簿。

第七條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

第八條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交可證明監(jiān)護人身份的證明。

第九條委托人申請房屋登記的，人應當提交授權(quán)的委托書和身份證明。

第十條申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費。

第十一條符合下列條件的，可申請村鎮(zhèn)房屋登記：

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請初始登記的房屋是申請人提交的房屋測繪報告記載的房屋；

（三）申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實相一致；

（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；

（五）不存在法律規(guī)定的不予登記的情形。

第十二條有下列情形之一的，不予辦理村鎮(zhèn)房屋登記：

（一）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；

（二）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

（三）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

（四）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；

（五）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第十三條房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

第十四條房屋所有權(quán)證書、登記證明遺失的，經(jīng)查閱村鎮(zhèn)房屋登記檔案，已有登記且登記記載事項與權(quán)利人申請情況相一致的，應提交房屋四鄰證明、村委會證明和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設管理機構(gòu)證明文件，并經(jīng)在縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處指定的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)并將有關(guān)事項在房屋登記簿予以記載，補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。

第十五條房屋登記資料要及時歸檔并妥善管理。

申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。要求出具房屋證明的，需交納相關(guān)費用。

第三章村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記

第十六條村鎮(zhèn)房屋登記分為：

（一）初始登記；

（二）轉(zhuǎn)移登記；

（三）變更登記；

（四）他項權(quán)利登記；

（五）注銷登記。

第十七條因合法建造房屋等事實行為取得房屋所有權(quán)的，可以申請房屋初始登記。

單位申請房屋初始登記，應提交下列材料：

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設項目批準文件、建設項目選址意見書、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地批準文件及土地使用證明、建筑施工許可證或開工許可證、房屋竣工驗收合格證明（規(guī)劃、質(zhì)檢、消防等部門其他的證明材料）、房屋竣工圖紙、房屋測繪成果報告、單位法人資格證明等材料。

集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村（屯）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設項目批準文件、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、建設用地批準文件及土地使用證明、建筑施工許可證或開工許可證、房屋竣工驗收合格證明（規(guī)劃、質(zhì)檢、消防等部門其他的證明材料）、房屋竣工圖紙、房屋測繪成果報告、單位法人資格證明等材料。

個人申請房屋初始登記，應提交下列材料：

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設項目選址意見書、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證、村鎮(zhèn)規(guī)劃驗收合格通知書、房屋委托測繪合同書、個人身份證明等材料。

集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村（屯）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、土地使用證、村鎮(zhèn)規(guī)劃驗收合格通知書、房屋委托測繪合同書、個人身份證明等材料。

第十八條新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后三個月內(nèi)向縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處申請房屋初始登記。

第十九條村鎮(zhèn)集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋初始登記。

第二十條發(fā)生下列情形之一的，需辦理村鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣

應當提交下列材料：登記申請書、房屋所有權(quán)證、買賣合同、房屋評估報告、房屋測繪報告、完稅證明、村委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設管理部門證明、買賣雙方身份證明以及其他必要材料。

（二）互換

應當提交下列材料：登記申請書、雙方的房屋所有權(quán)證、公證機關(guān)公證的互換合同書、房屋評估報告、房屋測繪報告、村委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設管理部門證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（三）贈與

應當提交下列材料：登記申請書、房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證機關(guān)公證的贈與合同書、房屋測繪報告、村委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設管理部門證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（四）繼承、受遺贈

應當提交下列材料：登記申請書、房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證機關(guān)公證的繼承證明或受遺贈證明、房屋測繪報告、村委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設管理部門證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（五）房屋分割、合并

應當提交下列材料：登記申請書、房屋所有權(quán)證、分割協(xié)議或合并協(xié)議、房屋測繪報告、村委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設管理部門證明、申請人身份證明以及其他必要材料。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人的姓名或名稱變更的；

（二）房屋座落的鎮(zhèn)區(qū)街道、門牌號或房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請房屋所有權(quán)變更登記，應當提交下列材料：登記申請書、房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、申請人身份證明、證明發(fā)生變更事實的材料。

第二十二條以房屋設定抵押且符合法定條件的，當事人可以申請抵押權(quán)登記。

申請房屋抵押登記應當提交下列材料：

抵押登記申請書、房屋所有權(quán)證、村鎮(zhèn)房屋抵押合同、主債權(quán)合同、房屋評估報告、房屋測繪報告、申請人身份證明、登記原因證明文件以及為完成抵押權(quán)登記所必需的其他文件。

第二十三條發(fā)生下列情形之一的應申請房屋注銷登記

（一）房屋滅失；

（二）放棄所有權(quán)的；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請房屋注銷登記應提交下列材料：

登記申請書、房屋所有權(quán)證、申請人身份證明、證明房屋所有權(quán)消滅的材料以及其他必要材料。

第二十四條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項權(quán)利時，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應提供他項權(quán)利人的書面同意文件。

第二十五條經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，縣建設局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理處有權(quán)依據(jù)縣人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者縣人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，并書面通知當事人，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。

第四章村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測繪

第二十六條村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測繪堅持先行試點，摸清情況，逐步總結(jié)，規(guī)范運作，逐步推進的原則。

第二十七條選擇個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及村屯進行試點，組織開展范圍內(nèi)的房屋調(diào)查測繪工作，逐步建立起完善的村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)籍管理基礎檔案。

第二十八條村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測繪工作的基本內(nèi)容：

（一）房屋座落調(diào)查；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)別和產(chǎn)權(quán)來源調(diào)查；

（三）房屋層數(shù)、層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份調(diào)查；

（四）房屋用途、用地性質(zhì)、占地面積、建筑面積調(diào)查；

（五）房屋分層、分戶調(diào)查；

（六）墻體歸屬，產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利記錄；

（七）繪制房屋調(diào)查測繪圖。包括：

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分幅平面圖。主要反映范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋及其用地的位置和權(quán)屬等基本情況。

繪制的比例一般為1：500或1：1000。

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分丘平面圖。分丘圖是分幅圖的局部圖，主要反映丘內(nèi)所有房屋及其用地情況、權(quán)界位置、界址點、房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等要素。

繪制的比例一般為1：100或1：200。

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分戶平面圖。分戶圖是在分丘圖基礎上，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細部圖。

繪制的比例一般為1：200。

房產(chǎn)測量草圖。包括房產(chǎn)分幅圖和分戶圖草圖。實地記錄地塊、建筑物、位置關(guān)系和房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容，是填寫房屋登記表的原始根據(jù)。

篇7

一、關(guān)于業(yè)務受理

在業(yè)務受理前，基礎資料準備工作由城區(qū)國土所先幫助用戶做好。需要中介機構(gòu)進行中介服務的，由國土所先告知用戶，提供方便。各項資料齊全達到辦理標準后，由用戶持資料到政務中心統(tǒng)一受理。政務中心開具受理單，明確辦理時限，做好臺帳登記等工作。未經(jīng)政務中心受理登記，任何科室不準直接受理或辦理業(yè)務。

二、關(guān)于辦事程序及審查要點

（一）辦事程序

1、資料準備階段。由直屬國土所確定專人接受轄區(qū)內(nèi)業(yè)務資料，做好臺帳登記，填寫傳送交接表，確保資料不丟失、不損壞。需要進行清查的，按清查程序辦理；需要查檔的，由用戶到檔案室按規(guī)定辦理；需要踏勘或中介服務的，負責協(xié)調(diào)組織現(xiàn)場服務，涉及兩個以上單位到現(xiàn)場的，應一次性到場，避免重復勘探，增加用戶麻煩。

2、資料受理傳送階段。由政務中心確定專人受理，并審查資料，做好受理登記，開具受理單，按業(yè)務職能分送主辦科室，明確辦結(jié)時限，并負責催辦、督辦，確保在規(guī)定的時間內(nèi)全部辦結(jié)。

3、審查核查會審階段。主辦科室根據(jù)已有資料進行審查，需補充資料的由直屬國土所負責補充，需調(diào)閱、查閱資料和到現(xiàn)場核實的，相關(guān)科室和直屬所協(xié)助。主辦科室提出辦理具體意見和核實各項費用標準后，遞交分管局長審核，分管局長提出具體意見，由會審會議集體會審行政審批事項和繳費標準，主持會審會議的局長簽署意見。

4、收費辦理階段。財務科專職人員對業(yè)務主辦科室的核費標準進行認真審核，并一次性收齊各種費用，業(yè)務主辦科室憑局長簽署意見具體辦理。

5、發(fā)放《土地使用證》階段?？剖肄k理的業(yè)務手續(xù)由政務中心及時通知用戶領(lǐng)取辦理件，并登記備查。

6、整理歸檔階段。主辦科室每月集中移送一次檔案到檔案室，辦好接交手續(xù)，檔案室及時整理歸檔。

7、事后監(jiān)督核查階段。由監(jiān)察室、辦公室組織人員每月不定期抽查辦理情況，查實辦理件是否與會審意見一致，是否按規(guī)定核費、收費，辦結(jié)時間是否超過時限等，并將抽查臺帳報局領(lǐng)導審閱。

（二）資料審查要點

1、劃撥土地使用權(quán)初始登記：申請登記人的申請書、土地權(quán)屬來源（土地批準書、用地審批單、紅線圖、法院判決書、歷史用地證明書）、四鄰權(quán)屬意見、房屋所有權(quán)證、申請人身份證明。

2、出讓土地初始登記：申請登記人的申請書、土地權(quán)屬來源（土地使用權(quán)出讓審批單出讓合同、交款憑證、各類證書、申請人身份證明）。

3、繼承變更登記：申請變更登記人的申請書，國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證和戶口本，所在地公安機關(guān)和居委會出具的雙方關(guān)系證明，公安機關(guān)出具被繼承人死亡證明。

4、老版土地使用證換新證：原土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬來源、申請人身份證明。

5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地轉(zhuǎn)讓申請書、土地使用證、原土地出讓合同或原土地轉(zhuǎn)讓合同、法院判決書、建設用地批準書、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明、評估報告和局里的確認書，屬于劃撥土地還要補辦出讓手續(xù)，補交土地出讓金、補簽出讓合同。

6、土地使用權(quán)抵押：土地抵押申請書、土地抵押合同書、國有土地使用證、原土地出讓合同及交款憑證或原土地轉(zhuǎn)讓合同、土地評估報告及確認書、甲乙雙方身份證明及許可證。

三、關(guān)于幾個具體問題

（一）資料搜集問題。土地權(quán)屬來源合法、面積準確、界址清楚、依據(jù)充分，堅持搜集和審查資料的原則。由于歷史原因和一些不正常的情況，對無法可查的檔案，按以下規(guī)定：

1、屬歷史用地，但在“九五”地籍調(diào)查中漏查的，由國土所按照新的要求，重新做好地籍調(diào)查建立檔案。做到所搜集的檔案資料合法有效，原始資料搜集人簽字負責，，

2、屬歷史用地，有“九五”地籍調(diào)查資料，但不齊全或不準確的地方，由國土所按新的要求補充核準。

3、非歷史性用地，局檔案室無據(jù)可查，本人又無有效土地權(quán)屬證明的，經(jīng)調(diào)查核實，屬違法用地的，該拆除的拆除，該處罰的處罰。

4、非歷史性用地，局檔案室有目錄而無資料的，本人有有效用地證，由國土所調(diào)查搜集資料補充檔案。但要件資料必須查證、核實。屬出讓土地的必須有土地出讓合同和交款發(fā)票，多次轉(zhuǎn)讓的，新受讓者沒有發(fā)票，要溯根到收款處搜集交款依據(jù)。但1996年市國土局成立之前的，查不到發(fā)票，要查清土地來源，找到有效證明辦理。

（二）換發(fā)新證問題。按照有關(guān)文件精神，老式土地使用證符合換證條件的應予以更換。但必須明確以下問題：

1、老式土地使用證換發(fā)新式土地使用證是房屋已經(jīng)建成的土地，房屋現(xiàn)未建成的土地，必須經(jīng)清查確定符合建設條件，經(jīng)批準后可以建設的，才能予以換證。

2、老證換新證必須查證檔案，按照發(fā)證程序嚴格把關(guān)、審核，如檔案室查不到檔案，又無目錄可查，由國土所按查實權(quán)屬和土地來源，補齊地籍資料。

（三）超面積問題。建房用地面積超過批準用地面積或建房用地超過用地紅線都屬于超面積使用土地。

1、原來是劃撥土地，超面積在10㎡以下的，所占土地符合規(guī)劃，可以不拆除的建筑，且臨街20米以內(nèi)的，每平方米罰款29元，臨街20米以外的每平方米罰款20元。罰款到位后按劃撥土地補辦手續(xù)，每平方米收取100元的收益金。超面積10㎡以上的，由監(jiān)察支隊立案查處，按超面積罰款后，以經(jīng)確認的評估價100％補交土地出讓金，并按土地出讓程序辦理出讓手續(xù)。

篇8

1、擬建房戶向戶口所在地的村民委員會提交書面建房申請，申請書應包括申請人姓名、住址、家庭人員狀況、是否符合建房條件、擬建房屋的具置和間數(shù)、層數(shù)、有無鄰里用地糾紛等內(nèi)容。

2、村里召開村、支兩委會議，研究申請人提出的申請是否符合審批條件（審批條件附后）。參加會議人員應在會議記錄上簽字認可。

3、村、支兩委會議研究通過后，將審批結(jié)果公示3天，村民無異議的，填寫《縣村鎮(zhèn)建設報批表》，并附原《土地使用證》復印件上報鄉(xiāng)建管所。

4、鄉(xiāng)建管所在接到上報的《縣村鎮(zhèn)建設報批表》申請之后的7個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查工作，對符合建設規(guī)劃的，在報批表相應欄內(nèi)填寫審核意見，報鄉(xiāng)政府審批。

5、鄉(xiāng)政府審批同意后，鄉(xiāng)建管所在3個工作日內(nèi)核發(fā)《省村鎮(zhèn)工程建設許可證》。

6、申請人持《省村鎮(zhèn)工程建設許可證》到國土所辦理建設用地規(guī)劃手續(xù)。

7、申請人持《省村鎮(zhèn)工程建設許可證》、國土所核發(fā)的準予建設用地手續(xù)、施工方建筑工匠資格證書及施工合同到鄉(xiāng)建管所申請放樣并繳納建房保證金1000元，城南、城北沿街商住戶繳納保證金2000元，此時方可建設房屋（民房標準要求附后）。

二、新建房屋審批

(一)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設

1.由擬建房戶提交個人申請并附村委會意見（詳細程序參見翻建房屋）報鄉(xiāng)建管所。

2.鄉(xiāng)建管所現(xiàn)場勘查后報鄉(xiāng)政府審批

3．鄉(xiāng)政府審批同意后報縣規(guī)劃局審批

4．縣規(guī)劃局審批同意后核發(fā)選址意見函、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》

5．擬建房戶持縣規(guī)劃局核發(fā)選址意見函、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》至國土所辦理用地審批手續(xù)。

6．擬建房戶持縣規(guī)劃局核發(fā)選址意見函、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》國土所核發(fā)的準予建設用地手續(xù)、施工方建筑工匠資格證書及施工合同到鄉(xiāng)建管所申請放樣并繳納建房保證金2000元，此時方可建設房屋（民房標準要求附后）

（二）嚴禁在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)以外批準建設房屋。

三、日常管理

（一）批后管理

1、申請人應在取得《省村鎮(zhèn)工程建設許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》之后的六個月內(nèi)開工建設房屋，逾期未建的，已核發(fā)的《省村鎮(zhèn)工程建設許可證》、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和準予建設用地手續(xù)即行作廢。逾期欲建的，應重新辦理準建手續(xù)。各村應及時督促申請人，盡快備料并申請放線建房。

2、村民建設房屋一律使用鄉(xiāng)建管所提供的圖紙、做到按圖施工，鄉(xiāng)建管所和村委會應詳細告知建房戶應注意的事項并加強日常性管理。

3、申請人申請建房的，應在工程基礎動工前申請鄉(xiāng)建管所和村委會現(xiàn)場放線，嚴禁自行放線并開工建設。

4、建房戶私自改變房屋設計內(nèi)容、方位，嚴重影響規(guī)劃形象的，由鄉(xiāng)政府、建管所、國土所和村委會責令改正；拒不改正的，下達停工通知書；拒不停工的，強行拆除并不予辦理《土地使用證》、《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》。

5、申請人應在工程竣工后的三個月內(nèi)向鄉(xiāng)建管所申請房屋驗收，并申請辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》。申請時應提供下列材料：

①《省村鎮(zhèn)工程建設許可證》或選址意見函、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》原件；

②準予建設用地手續(xù)原件或《集體土地使用權(quán)證》復印件；

③申請人居民身份證原件及其復印件。

鄉(xiāng)建管所及時填寫《縣村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記丈量發(fā)證記錄表》和《縣村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)發(fā)證申請表》，交申請人在有關(guān)欄目內(nèi)簽名捺印，報鄉(xiāng)政府審批備案。

6、鄉(xiāng)建管所將房屋所有權(quán)證審批事項予以公示一個月，產(chǎn)權(quán)無異議的，向申請人核發(fā)《房屋所有權(quán)證》。

（二）對違法建設行為的監(jiān)管

采取鄉(xiāng)、村共管，以村為主的方式，各村要明確一名主要村干部負責此項工作，鄉(xiāng)建管所包村、村干部包組，形成上下聯(lián)動的監(jiān)管網(wǎng)絡，認真落實監(jiān)管責任。

篇9

申請人：

請求事項：

請求人民法院依職權(quán)指定醫(yī)院或相關(guān)機構(gòu)確定申請人的營養(yǎng)費、護理費和后續(xù)醫(yī)療費。

事實和理由：

申請人與XXXX交通事故索賠一案已訴于人民法院，現(xiàn)已受理。申請人為治療事故造成的傷害，花費了大量的費用，至今還經(jīng)常感到胸悶、頭暈，需要進一步的治療。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》和《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定，為維護申請人的合法權(quán)益，特向人民法院申請指定醫(yī)院或相關(guān)機構(gòu)確定申請人的營養(yǎng)費、護理費和后續(xù)醫(yī)療費。

此致

XXX市XXX區(qū)人民法院

申請人：

年 月 日

重新鑒定申請書范文

申請人：李__，男，漢，住_縣_村_社。

申請人：胡__，女，漢族，住_縣_鎮(zhèn)_村_社。

委托人：毛__，__事務所律師。

楊__訴申請人財產(chǎn)損害糾紛一案，你院委托__市中級人民法院對楊__房屋損害原因及解決方案所作出的《法庭科學技術(shù)鑒定書》(以下簡稱鑒定書)，申請人認為該鑒定書認定的事實與客觀事實嚴重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，故此特申請重新進行鑒定。

要求重新鑒定的理由如下：

1、依據(jù)鑒定書認定的事實，不能得出其鑒定結(jié)果，明顯自相矛盾。該鑒定書第二頁上：楊__房屋為剛性條石基礎，基礎底寬0.8至0.9M，埋深約1.2M(排水溝頂標高為標準);排水溝底為條石，計四層約1.2M(與楊__房基底同一標高).　接著在分析楊__房屋受原因中稱：由于申請人 2019年建房施工條石排水溝時，溝底條石部分直接壓在楊__房基石上，加大了地基石的基礎荷載(即基底附加壓力)。 從上面的內(nèi)容可以看出申請人修的排水溝的底基和楊__的房屋底基為同一平面，怎么可能出現(xiàn)溝底條石部分直接壓在楊__房基石上，加大了地基石的基礎荷載這種可能性呢?這充分表明了結(jié)論和事實不相符。

2.該鑒定書缺乏客觀公正性和完整性。因為房屋發(fā)生傾斜、沉降除了與地基有關(guān)外，與房屋自身的結(jié)構(gòu)是否符合安全標準有十分重要的聯(lián)系，而該鑒定書，對原告楊__的房屋的建筑質(zhì)量是否符合安全要求，與其自己的房屋發(fā)生沉降是否存在一定關(guān)聯(lián)性的問題卻故意回避。只用了一句：楊__房屋整體剛度較差，對其房屋的是否存在質(zhì)量問題一言帶過。而申請人向法院提供的__市房屋安全鑒定辦出具的：《關(guān)于楊__房屋的安全鑒定意見》中對原告楊__的房屋所發(fā)生沉降原因分析中明確指出：1.該房屋結(jié)構(gòu)不符合規(guī)范要求;2.基礎主體施工質(zhì)量較差。由此可見該鑒定書的結(jié)論缺乏完整性和公正性。

3、該鑒定書應當是以__市中級人民法院科學技術(shù)鑒定所的名義制發(fā)，卻在鑒定書的頭上用：__市中級人民法院(中級法院無法定的鑒定資格)的名義發(fā)出，所以，該鑒定書的制作程序不當，有誤導之嫌。

綜上所述，由于__市中級人民法院法庭科學技術(shù)鑒定所出具的《技術(shù)鑒定書》認定的事實與客觀事實嚴重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，特依法申請人民法院對本案所涉損失的原因重新進行鑒定。

傷殘等級鑒定申請書范文

申請人：xxx 性別：xx 出生年月：x 年 x 月 x 日 民族：xxx 住址：xxx

請求事項：

請求對右手骨折構(gòu)成的殘疾等級進行鑒定。

事實與理由：

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

申請人訴 xx等因故意傷害一案，已經(jīng)由人民法院立案審理，為準確計算殘疾賠償金的數(shù)額，特申請人民法院委托相關(guān)部門對申請人的傷情進行鑒定。

此致

xx市xx人民法院

篇10

一、開展農(nóng)房登記工作指導思想、基本原則和工作目標

隨著我縣農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)房建設已成為農(nóng)民財富積聚的主要載體和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的重要資產(chǎn)。開展農(nóng)房登記工作，是學習和實踐科學發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，保障農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織的合法財產(chǎn)權(quán)，促進農(nóng)村社會和諧，履行政府服務職責的重要體現(xiàn)；是引導村鎮(zhèn)建設按照規(guī)劃有序開展，推進社會主義新農(nóng)村建設，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和城鎮(zhèn)化健康快速發(fā)展的有效抓手；是探索構(gòu)建集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)處置機制，促進集體土地范圍內(nèi)的房屋由資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y本，進一步解放農(nóng)村生產(chǎn)力、活躍農(nóng)村經(jīng)濟的必要前提。

（一）指導思想：堅持以黨的十七大、十七屆三中全會和省委八屆九次、市委三屆八次全會精神為指針，深入學習和實踐科學發(fā)展觀，堅持以維護農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織合法財產(chǎn)權(quán)為出發(fā)點;以進一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力為主線，圍繞發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、推進農(nóng)村改革發(fā)展，建設社會主義新農(nóng)村的基本要求，解放思想，開拓創(chuàng)新，逐步建立和完善符合縣情的農(nóng)房登記制度，積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機制，努力開創(chuàng)我縣農(nóng)村改革和發(fā)展新局面。

（二）基本原則：

1、依法登記。嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記種類、程序、要件、范圍等辦理農(nóng)房登記，登記后的房屋權(quán)屬受法律保護。違法占地建設和未經(jīng)規(guī)劃許可建設的房屋，一律不予登記。

2、申請登記。農(nóng)房登記申請人向房屋登記機構(gòu)（以下簡稱“縣房產(chǎn)局”）提出書面申請，提交申請登記材料，登記房屋權(quán)屬。

3、試點先行。按照試點先行、循序漸進的要求，選取慎城鎮(zhèn)作為開展農(nóng)房登記工作、探索構(gòu)建房屋處置機制的試點。鼓勵試點鎮(zhèn)大膽探索、勇于實踐，在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎上，穩(wěn)步扎實推進房屋處置工作的展開。

4、審查原則。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)及有關(guān)部門配合縣房產(chǎn)局進行房屋權(quán)屬和面積的調(diào)查、核實，公安部門會同縣房產(chǎn)局統(tǒng)一編制公安門牌編號。

5、配合原則。做好農(nóng)房登記工作需要建設、國土、公安等部門的密切配合和有效銜接。各相關(guān)部門要聯(lián)合開展宅基地勘察、規(guī)劃審查、房屋面積測量、房屋質(zhì)量認定等工作。縣房產(chǎn)局要配合國土資源部門加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，努力擴大集體建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記發(fā)證覆蓋面，保證房屋登記工作有序開展。

（三）目標要求：2009年，我縣要全面啟動農(nóng)房登記的試點工作，在此基礎上確定構(gòu)建農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機制。啟動農(nóng)房登記工作之后，要注意總結(jié)登記工作規(guī)律，有針對性地解決登記工作中面臨的突出問題，探索促進農(nóng)房由資產(chǎn)向資本轉(zhuǎn)化的有效途徑和方法。**年，基本建立農(nóng)房登記制度，初步形成農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機制，為社會主義新農(nóng)村建設打下基礎。

二、農(nóng)房登記的程序和有關(guān)問題的處理原則

農(nóng)房登記的申請人為自然人的，應使用其有效身份證件的姓名；申請人為法人或其他組織的，應使用其法定名稱，由其法定代表人申請；共有房屋，由共有人共同申請。

申請人可以委托人申請房屋權(quán)屬登記。人申請登記時，除向縣房產(chǎn)局交驗人的有效證件外，還應向登記機構(gòu)提交申請人的授權(quán)委托書。

（一）農(nóng)房登記程序

1、申請

申請房屋登記，申請人應當向縣房產(chǎn)局提出申請，并提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關(guān)部門確認與原件一致的復印件。

2、受理

申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，縣房產(chǎn)局應當予以受理，并出具書面憑證。

申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構(gòu)應當一次告知申請人需要補正的內(nèi)容。

3、審核

（1）初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門應配合縣房產(chǎn)局對申請人提交的資料進行審查，審查內(nèi)容主要是申請人主體資格證明、法定代表人身份及個人身份證明合法性；房屋的土地使用權(quán)來源及建房手續(xù)合法性；房屋建筑年代、層次、結(jié)構(gòu)、面積、界址正確性，并會簽初審意見。

（2）審核。符合初審規(guī)定的，由公安部門會同縣房產(chǎn)局統(tǒng)一編制公安門牌編號。

縣房產(chǎn)局對申請人的申請進行審查核實，提出審核意見。

4、公告?？h房產(chǎn)局受理登記申請后，將登記事項在房屋所在地的集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告無異議，方可予以登記。公告期30天。

5、記載于登記簿。經(jīng)復核，符合登記條件的，縣房產(chǎn)局應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿。

6、發(fā)證。經(jīng)登記的集體土地上的房屋權(quán)屬受法律保護，抵押、流轉(zhuǎn)等參照國有土地上的房屋登記規(guī)定執(zhí)行。

（二）農(nóng)房初始登記

凡合法建造的農(nóng)房在申請農(nóng)房登記時，農(nóng)房登記申請人應向縣房產(chǎn)局提交下列材料：

1、登記申請書及申請人的身份證明；

2、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

4、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

5、其他有關(guān)材料。

村民申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村（居）民會議同意或者由村（居）民會議授權(quán)、經(jīng)村（居）民代表會議同意的證明材料。

按照本方案對房屋初始登記前，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，由村（居）民委員會出具相關(guān)證明后，以實際房屋所有人為申請人辦理初始登記。因歷史原因造成宅基地上房屋有關(guān)手續(xù)不齊全，經(jīng)調(diào)查其房屋權(quán)屬無爭議，申請人出具集體土地房屋權(quán)屬來源保證書，所在村（居）民委員會出具證明后，予以登記。對到本村以外農(nóng)村新購買住房的，在交回原宅基地后，由原村（居）民委員會出具交回宅基地證明，可申請新的住房登記。

（三）農(nóng)房所有權(quán)變更登記

初始登記后，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

3、房屋面積增加或者減少的；

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請房屋所有權(quán)變更登記，應當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料。

（四）農(nóng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

初始登記后，因房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當在法律文件生效或事實發(fā)生后，持身份證明、房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等證明文件到縣房產(chǎn)局申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移和受讓人符合申請使用宅基地條件的證明。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，縣房產(chǎn)局不予辦理。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村（居）民會議同意或者由村（居）民會議授權(quán)、經(jīng)村（居）民代表會議同意的證明材料。

（五）農(nóng)房抵押權(quán)登記

依法以集體土地房屋設立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書；

4、主債權(quán)合同和抵押合同；

5、其他必要材料。

辦理集體土地范圍內(nèi)房屋地役權(quán)登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

（六）合理認定農(nóng)房登記相關(guān)材料和申請事項

農(nóng)房登記申請人申請農(nóng)房登記時，縣房產(chǎn)局對申請人提交的申請材料及申請事項按下列要求進行認定：

1、登記申請書。由縣房產(chǎn)局根據(jù)情況自行制定統(tǒng)一格式，由當事人如實填寫并提交。

2、土地使用權(quán)證明。已取得合法土地使用權(quán)證書或經(jīng)國土資源部門認定的證明材料。

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。是指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后，房屋所有人領(lǐng)取的《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》（簡稱“一書一證”）；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前，由農(nóng)房登記申請人向縣建設部門申請認定。具體認定辦法由縣建設部門制定。

4、房屋面積?？捎缮暾埲颂峁┓课轀y繪報告或村民住房平面圖。住房平面圖一般應由有資質(zhì)的測繪或設計單位提供，并注記單位名稱。不能提供住房平面圖的，申請人應與縣房產(chǎn)局預約測繪人員對申請登記的房屋進行房屋面積測繪。

5、簡易和危舊房屋登記問題。對簡易和危舊房屋暫不予登記。

6、其他材料和申請事項按《房屋登記辦法》執(zhí)行。

三、積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機制

我省是推行農(nóng)村集體土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包制發(fā)源地。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門要大力弘揚敢為人先的改革精神，進一步解放思想，與時俱進，按照省、市、縣的統(tǒng)一要求和部署，以開展農(nóng)房登記工作為抓手，積極借鑒外地取得的成功經(jīng)驗，不斷探索建立包括以保障換農(nóng)房、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)抵押貸款等形式在內(nèi)的產(chǎn)權(quán)處置機制，擴大農(nóng)房登記成果，讓農(nóng)民從中受益，為深化農(nóng)村改革、推動農(nóng)村生產(chǎn)力注入新的活力。

四、組織領(lǐng)導和工作職責

農(nóng)房登記工作涉及面廣、工作量大、政策性強、技術(shù)要求高、工作難度大，為加強對我縣農(nóng)房登記工作的領(lǐng)導，縣政府成立由分管副縣長為組長，縣房產(chǎn)局、國土局、建設局、公安局、財政局、物價局和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責人為成員的縣農(nóng)房登記試點工作領(lǐng)導小組，領(lǐng)導小組下設辦公室（設在縣房產(chǎn)局）。領(lǐng)導小組主要負責按照上級農(nóng)房登記政策，研究制定工作方案、監(jiān)督登記工作開展。

縣房產(chǎn)局負責制定農(nóng)房登記發(fā)證業(yè)務流程、技術(shù)規(guī)范、工作程序等；負責登記發(fā)證和人員培訓；及時研究處理在登記發(fā)證工作中出現(xiàn)的問題。

縣國土局、建設局分別負責擬定集體土地上房屋權(quán)屬登記過程中土地、建設證明認定的具體意見，協(xié)調(diào)處理登記過程中涉及到土地、規(guī)劃管理方面出現(xiàn)的問題。

縣公安局負責編制提供集體土地上房屋公安門牌編號，負責處理登記工作中發(fā)生的違反治安管理行為。

縣財政局負責解決登記工作經(jīng)費。農(nóng)房登記收費按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不足部分由縣財政予以解決。

縣物價局負責核定權(quán)屬登記相關(guān)收費標準，監(jiān)督、規(guī)范權(quán)屬登記收費。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責配合縣房產(chǎn)局做好當?shù)氐霓r(nóng)房登記工作，負責落實有關(guān)工作機構(gòu)、人員，并組織開展宣傳發(fā)動、組織權(quán)利人申請登記提供有關(guān)資料、指界簽章等工作。

五、工作要求

（一）加強領(lǐng)導，周密部署。各地各部門要充分認識農(nóng)房登記發(fā)證的重要性和緊迫性，從有利于保障農(nóng)民利益、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，切實加強農(nóng)房登記發(fā)證工作的指導。各相關(guān)單位要認真負責，明確專門機構(gòu)，全面部署，認真落實，努力做到有組織機構(gòu)、有人員配置、有工作計劃、有部署安排、有保障措施，確保此項工作有計劃、有步驟的實施。要抽調(diào)政治素質(zhì)好、業(yè)務水平高、工作作風踏實的人員組成專業(yè)隊伍，積極配合縣房產(chǎn)局做好農(nóng)房登記和發(fā)證工作。

（二）大力宣傳，營造氛圍。農(nóng)房登記工作與廣大農(nóng)民群眾切身利益息息相關(guān)。要結(jié)合農(nóng)村特點，加強農(nóng)房登記政策的宣傳，采取農(nóng)民喜聞樂見的形式，宣傳開展農(nóng)房登記的重要意義、政策規(guī)定和群眾權(quán)益，提高廣大農(nóng)村居民對農(nóng)房登記的自覺性，營造農(nóng)房登記工作的良好氛圍。

（三）嚴格操作，規(guī)范程序?？h房產(chǎn)局要建立和完善農(nóng)房登記發(fā)證工作制度，嚴格履行登記申請、權(quán)屬審核、登記發(fā)證的程序，做到依法登記，確保農(nóng)房登記的合法性。要加強對登記工作人員的培訓，切實提高登記人員的政策業(yè)務水平，確保登記工作積極穩(wěn)妥有效地開展。