導(dǎo)語：如何才能寫好一篇風(fēng)險合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

受委托方：河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所。 (以下簡稱乙方)

住所地：石家莊市中山西路486號金成商務(wù)樓。

法定人：劉蘭玉，男，該所主任。

委托人： 該所律師。

甲方因與 一案，特委托乙方為其，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特定如下合同，共同遵守。

一、 委托事項：

甲方委托乙方辦理與

一案 具體包括一審、二審和執(zhí)行。

二、 承辦律師

乙方同意接受甲方的委托指派 律師為甲方辦理委托事項。乙方所派律師如有特殊情況不能繼續(xù)代為辦理委托事項，可以指派本所其他律師繼續(xù)辦理，甲方不得拒絕。

特殊原因指承辦律師因病或其它不可預(yù)料的情況發(fā)生。

三、 委托權(quán)限

乙方的權(quán)限在整個過程中甲方授權(quán)均為全權(quán)。詳見出具給乙方的授權(quán)委托書,并在本合同生效后一次性授權(quán)，時間可根據(jù)辦案進(jìn)度由乙方填寫。

四、 形式

雙方協(xié)商采用風(fēng)險的形式。風(fēng)險就是指甲方不事先支付乙方的費(fèi)和辦案過程中的差旅費(fèi)。甲方根據(jù)乙方的辦事進(jìn)度和成果支付乙方的費(fèi)和差旅費(fèi)。辦案過程中應(yīng)向法院交納的訴訟費(fèi)需要鑒定的鑒定費(fèi)由 方直接向法院交納。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有監(jiān)督乙方依法、依照本合同的規(guī)定完成委托事項的權(quán)利。

2、甲方在乙方完成委托事項后有領(lǐng)取委托成果的權(quán)利包括收回的現(xiàn)金和實物。

3、甲方必須全面、客觀、真實向乙方所派律師書面陳述委托事項的有關(guān)情況，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)來證明所陳述事實的真實性。

4、依照合同的規(guī)定及時支付費(fèi)。

5、配合乙方完成事務(wù)的義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在授權(quán)的范圍內(nèi)依照法律規(guī)定和本合同的規(guī)定獨(dú)立的行使的權(quán)利。

2、完成委托事項后有依約收取費(fèi)的權(quán)利。

3、應(yīng)甲方的要求對其所陳述的事實的真實性需要調(diào)查的，乙方律師應(yīng)積極的協(xié)助調(diào)查，查清相關(guān)事項。

4、對收回的現(xiàn)金及其物品有及時的交付給甲方的義務(wù)。

5、在辦理事項過程中所了解到的甲方的商業(yè)秘密有為其保密的義務(wù)。

七、費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式：

乙方在過程中，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度和成果按以下標(biāo)準(zhǔn)和方式支付乙方的費(fèi)。

1、一審判決勝訴后甲方按判決書確定數(shù)額的 支付費(fèi)。此款在判決送達(dá)后三天內(nèi)支付。乙方敗訴則不支付費(fèi)。對方不服上訴的乙方則二審，二審勝訴后，甲方則在二審判決送達(dá)后的三天內(nèi)按照判決確定數(shù)額的 %支付乙方費(fèi)。

2、執(zhí)行過程中若乙方為甲方收回的是現(xiàn)金，則按照收回現(xiàn)

金數(shù)額的 %支付乙方費(fèi)。如果收回的為非現(xiàn)金資產(chǎn)，該資產(chǎn)收回時需經(jīng)甲方同意，同意后該資產(chǎn)歸甲方所有，甲方收到該非現(xiàn)金資產(chǎn)后應(yīng)按評估數(shù)額的 % 支付乙方的費(fèi)。該資產(chǎn)變賣成現(xiàn)金后按其現(xiàn)金數(shù)額的 % 支付乙方費(fèi)，但應(yīng)扣除事先按評估數(shù)額支付的部分。甲方自用的按評估數(shù)額的 %支付。

3、乙方在代為領(lǐng)取現(xiàn)金或非現(xiàn)金實物后可以扣除自己應(yīng)得的部分。其余部分應(yīng)在收到后三天內(nèi)支付給甲方，不得截留或挪用。

4、甲方直接領(lǐng)取現(xiàn)金或?qū)嵨锏?，?yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)在收到后的三天內(nèi)支付乙方費(fèi)，不得截留或挪用。

5、乙方所收取的全額費(fèi)用中的 % 的金額為甲方開據(jù)正式的律師費(fèi)發(fā)票。 % 的金額可以用其他發(fā)票沖抵或由甲方自行沖抵，作為乙方已經(jīng)用去的辦案差旅費(fèi)用的補(bǔ)充。

八、違約責(zé)任

1、甲方?jīng)]有如實的陳述委托事項或者陳述的委托事項不符合客觀實際，造成乙方無法完成事務(wù)或事務(wù)難度增大的，乙方可以解除本合同，并由甲方支付乙方違約金，標(biāo)準(zhǔn)按委托事務(wù)標(biāo)的數(shù)額的 %支付。

2、乙方在過程中又委托他人代為辦理此事務(wù)或者本人自己出面辦理此事務(wù)的均應(yīng)視為乙方的行為。甲方同樣應(yīng)按本合同的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方費(fèi)。因委托的人或甲方本人辦理失誤造成乙方無法按計劃完成事項的，應(yīng)按委托事務(wù)標(biāo)的和以上標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失。

3、乙方無故不履行本合同所規(guī)定的職責(zé)，致使甲方的合法權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實際損失的大小賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

4、因乙方的原因致使有效的債權(quán)訴訟及執(zhí)行時效喪失或者丟失重要的證據(jù)材料導(dǎo)致敗訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

5、甲方和乙方領(lǐng)取乙方辦理的事務(wù)所得的現(xiàn)金或?qū)嵨锖螅瑧?yīng)及時的按規(guī)定的比例交付對方，否則按日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц稖{金。

九、履約保證

甲方提供 為本合同的履約保證。保證在乙方履行義務(wù)后在本合同規(guī)定的時間內(nèi)履行相應(yīng)合同義務(wù)。

十、其它條款

十一、合同的生效和失效

1、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。乙方完成委托事務(wù)或依法解除后失效。委托事務(wù)的辦理期限應(yīng)以相關(guān)部門的辦理期限為準(zhǔn)。乙方應(yīng)不間斷的催促相關(guān)部門及時辦理相關(guān)事項。

2、本合同生效后，乙方對事務(wù)在 月內(nèi)沒有實質(zhì)性的進(jìn)展的，甲方有權(quán)解除合同。

十二、爭議的解決方式

如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成時，應(yīng)提交 解決。

十三、本合同一式兩份，雙方各存一份。

甲方 ：河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所

代表人： 代表人：

證件號碼： 證件號碼：

篇2

民事風(fēng)險合同范文一

甲 方：廣州弘力物流有限公司 法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 乙 方：廣東奔犇律師事務(wù)所 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：劉國華

甲方與廣州弘力物流有限公司因廣州市新錦龍塑料助劑有限公司因運(yùn)輸事同二審一案，由乙方委派律師擔(dān)任該案人，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成委托合同如下：

一、乙方接受甲方委托，指派律師張錫深擔(dān)任甲方訴訟人。乙方律師因故中途不能履行職務(wù)，則應(yīng)另行委派律師接替，甲方協(xié)助辦理變更授權(quán)手續(xù)。乙方的義務(wù)、責(zé)任按《律師法》、現(xiàn)行律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律及道德規(guī)范執(zhí)行。委托注意事項見合同附件《委托人須知》?！段腥隧氈肥潜竞贤囊徊糠?。

二、甲方有責(zé)任如實陳述案情，提供掌握的全部證據(jù)、事實材料，及時通報案情。如甲方隱瞞、捏造事實等，或拖延、故意不告知乙方有關(guān)司法、行政部門辦理本案件的有關(guān)通知的，應(yīng)自行承擔(dān)不利后果并承擔(dān)乙方的律師服務(wù)費(fèi)損失，乙方并有權(quán)終止。

三、根據(jù)《廣東省律師服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》及《廣東省律師服務(wù)政府指導(dǎo)價》的規(guī)定，本案實行全風(fēng)險收費(fèi)方式：二審維持原判決，甲方不須支付律師費(fèi)用，二審變更判決：甲方不須承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方支付律師費(fèi)用壹萬兩千元。

四、本案法院、仲裁機(jī)構(gòu)收取的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)，行政、鑒定、公證等部門收取查詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、翻譯費(fèi)等，以及乙方差旅費(fèi)(廣州市除外)等由甲方承擔(dān)。

五、如發(fā)生甲方追加委托事項、當(dāng)事人，或?qū)Ψ教崞鸱丛V、反請求等重大事件導(dǎo)致事項增多時，乙方有權(quán)要求依照《廣東省律師服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》及《廣東省律師服務(wù)政府指導(dǎo)價》增加律師服務(wù)費(fèi)。否則乙方僅在原委托范圍內(nèi)工作。

六、甲方可以隨時解除與乙方的委托關(guān)系，但甲方無正當(dāng)理由解除委托關(guān)系的，乙方有權(quán)要求依照本合同第三條收取律師費(fèi)用。

七、甲方逾期繳納律師費(fèi)或不合理的解除合同，且乙方已經(jīng)著手辦理事項的，乙方有權(quán)追收其未付律師費(fèi)及逾期付款違約金;乙方也可中止而無須通知甲方。

八、乙方的權(quán)限由甲方出具《授權(quán)委托書》，《授權(quán)委托書》是本合同的一部分。

九、因本委托合同引起的爭議，雙方同意提交廣州仲裁委員會按其仲裁規(guī)則仲裁。

十、本合同一式叁份，有效期自簽訂之日起至本案二審判決時終止。

甲方(簽章)： 乙方(蓋章)：廣東奔犇律師事務(wù)所 經(jīng)辦人(簽名)： 經(jīng)辦律師(簽名)：

年 月 日

民事風(fēng)險合同范文二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方維護(hù)其合法權(quán)益一事雙方達(dá)成以下一致意見，以期共同遵守：

一、甲、乙雙方之間實行風(fēng)險。簽定本合同之前，合同雙方已對本案訴訟過程中存在的風(fēng)險進(jìn)行過仔細(xì)而慎重的探討，在此基礎(chǔ)上達(dá)成本合同全部內(nèi)容。

二、甲方接受乙方委托，參與乙方與 一案的立案、仲裁、調(diào)解、訴訟、執(zhí)行。甲方在案件辦理過程中給乙方本案的律師出具〈〈授權(quán)委托書〉〉，便于乙方本案?！础词跈?quán)委托書〉〉系本合同的組成部分。

三、乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方使本案達(dá)到更好的效果。

四、甲方按如下約定向乙方支付費(fèi)用，律師費(fèi)必須以貨幣形式支付：

1、甲方獲得本案(和解、調(diào)解、執(zhí)行)付款當(dāng)日，按實際獲得金額的 %向乙方支付律師費(fèi)。若款項經(jīng)乙方接收的乙方有權(quán)直接從甲方應(yīng)得款項中扣除。

2、 如甲方得到的利益是非貨幣財產(chǎn)(有形物品、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、土地使用權(quán)、債權(quán)、股權(quán)等可以用貨幣估價的財產(chǎn))時，則由甲

方按該非貨幣財產(chǎn)價值額的 %向乙方支付律師費(fèi)。該非貨幣財產(chǎn)價值額按法律文書或甲方與對方當(dāng)事人的協(xié)議價格確定,并在非貨幣財產(chǎn)價值額確定后當(dāng)日內(nèi)向乙方支付律師費(fèi)。

3、如甲方系被告或第三人，則按避免的經(jīng)濟(jì)損失額的向乙方支付律師費(fèi)。避免的經(jīng)濟(jì)損失額按原告訴狀中列明的訴訟請求額減去被告(或第三人)實際承擔(dān)的數(shù)額計算，如訴訟請求額在訴訟中有增加，則按增加后的數(shù)額減去被告(或第三人)實際承擔(dān)的數(shù)額計算。

4、 甲方在調(diào)解、訴訟、執(zhí)行、和解過程中，如未經(jīng)乙方同意，故意放棄對對方當(dāng)事人的主張或權(quán)利，或承認(rèn)對方當(dāng)事人的主張，而損害到乙方利益時，則按原告訴狀載名明的訴訟請求額的計算，向乙方支付律師費(fèi)。

甲方因故意或重大過失不提供證據(jù)(包括不依法及時提供證據(jù))，或提供虛假證據(jù)，隱瞞真實情況，或違法導(dǎo)致案件敗訴或致使乙方無法收取律師費(fèi)時，按前款規(guī)定執(zhí)行。

5、乙方在簽定本合同時，收取行完畢時，從甲方已支付的款項中扣減。

6、 辦案所需差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)、文印費(fèi)等由甲方支付，乙方現(xiàn)行墊付，墊付后由甲方第二日結(jié)付。向司法機(jī)關(guān)或其它辦案機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用(立案費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)，由甲方預(yù)繳或承擔(dān)。

五、甲、乙雙方互有通知對方案件進(jìn)展、財產(chǎn)過付信息的義務(wù)。

六、甲方無故終止本合同，已經(jīng)支付的律師費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳。乙方無故終止本合同，已經(jīng)支付的律師費(fèi)用予以退還，并向甲方移交案件有關(guān)證據(jù)。

七、本合同具有法律效力，任何一方不得擅自變更或終止。任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，至本案執(zhí)行終結(jié)且乙方收清律師費(fèi)之日止。

九、本合同一式兩份，甲、乙 方各一份。

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日

合同簽訂地：

民事風(fēng)險合同范文三

甲方： 乙方 ： 河南銀基律師事務(wù)所

地址： 地址 ：民航路15號企業(yè)一號18層

身份證號： 電話 ： 0371-66665923

電話： 傳真(投訴)：0371- 67375635

甲方因與 (簡稱本案)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方律師作為本案 階段的委托人。甲、乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，以昭信守。

第一條 委托事項

乙方接受甲方委托，委派律師在本案中擔(dān)任甲方的委托人，委托事項如下：

1、提起并參加

2、根據(jù)案情需要開展與本案有關(guān)的調(diào)查取證工作;

3、向甲方解答與本案有關(guān)的法律問題;

4、為甲方草擬、審查與本案訴訟有關(guān)的法律文書;

5、接受甲方委托，處理與本案訴訟有關(guān)的其他法律事務(wù)。

第二條 委托權(quán)限為本條所列第項：

1、一般; 2、特別授權(quán)(代為參加調(diào)解、和解;代為提起、參加訴訟，承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求;代為申請執(zhí)行;代簽法律文書;代收款物;)

第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方委派師指派其他業(yè)務(wù)助理 配合完成輔助工作，但乙方更換律師應(yīng)取得甲方認(rèn)可;

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托事項;

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)審理機(jī)關(guān)要求，及時提交證據(jù)，按時出庭并應(yīng)甲方要求通報案件進(jìn)展情況;

4、乙方律師不得違反《律師執(zhí)業(yè)規(guī)范》，在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，不得同時擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托人;

5、乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或甲方同意，不得向任何第三方披露。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托事項有關(guān)的證據(jù)、文件及其他事實材料;

2、甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)合法、合理、明確;

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付律師費(fèi)和工作費(fèi)用;

4、甲方指定方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)通知委托人;

5、甲方有責(zé)任對委托事項做出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師故意或者重大過失行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

第五條 律師費(fèi)及辦案費(fèi)

1、律師費(fèi)：雙方自愿選擇以下

A、乙方甲方就本案進(jìn)行訴訟，根據(jù)《河南省律師服務(wù)收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，甲方向乙方支付律師費(fèi) 元，并在本合同生效之日起 日內(nèi)一次性支付。

B、根據(jù)甲方的要求，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方同意就本案實行風(fēng)險：雙方共同約定，甲方按照 向乙方支付律師費(fèi)，并在收到該款物、判決生效當(dāng)日內(nèi)一次性支付。

2、辦案差旅費(fèi)

根據(jù)《司法部律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，乙方律師辦理本案所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方另行承擔(dān)。先由甲方向乙方預(yù)先支付辦案差旅、住宿、復(fù)印等經(jīng)費(fèi)人民幣 元，待乙方律師工作結(jié)束后由雙方憑票據(jù)結(jié)算。乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

(1)相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用;

(2)實際發(fā)生的差旅費(fèi)、翻譯費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、交通費(fèi)、長途通訊費(fèi);

(3)征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

3、出現(xiàn)下列情形，甲、乙雙方同意按以下方式結(jié)算律師費(fèi)：

如果本合同所述案件在未提起訴訟之前、訴訟中以和解方式解決或甲方?jīng)Q定以其他方式解決，視為乙方已完成義務(wù)，則乙方已收取的辦案費(fèi)不再退還，甲方仍應(yīng)按約定比例向乙方支付費(fèi)。

4、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費(fèi)用，導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的，乙方將不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 訴訟費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第七條 合同的解除

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同;

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未經(jīng)甲方同意，擅自更換律師的;

(2)因乙方律師故意或重大過失行為導(dǎo)致甲方蒙受損失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

(1)甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范;

(2)甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;

(3)甲方逾期 日仍不向乙方支付律師費(fèi)或/及工作費(fèi)用的。

第八條 違約責(zé)任

1、乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第三條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已經(jīng)支付的律師費(fèi);

2、乙方律師因故意或重大過失行為導(dǎo)致甲方蒙受損失，乙方應(yīng)當(dāng)在其所投保的執(zhí)業(yè)保險額度范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

3、甲方無正當(dāng)理由不支付、逾期支付律師費(fèi)及工作費(fèi)用或者無故終止合同，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第五條之約定，要求甲方支付未支付的律師費(fèi)、未報銷的工作費(fèi)用及等同于約定費(fèi)總額20%的違約金。

第九條 爭議的解決

本協(xié)議適用中國法律;因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方約定提交鄭州仲裁委員會仲裁。

第十條 合同的生效 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 第十一條 其他

1、甲方在任何時候均不得向律師個人直接支付任何費(fèi)用，否則后果自負(fù);

2、乙方不收取甲方材料原件。

第十二條 甲方承諾：我已認(rèn)真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內(nèi)容;本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協(xié)商一致而達(dá)成。

篇3

[關(guān)鍵詞] 企業(yè) 合同 風(fēng)險 管理

企業(yè)作為以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)組織，其經(jīng)營活動是通過一系列的合同的建立和履行來體現(xiàn)的。合同既是企業(yè)對外經(jīng)營活動的聯(lián)系紐帶，也是企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)效益的根本保證，因此，合同管理是企業(yè)整個經(jīng)營管理工作的重點。企業(yè)的合同管理包括了從合同的簽訂、履行、變更、違約處理、爭議解決等全過程的管理活動，具有管理時間長、參與管理的機(jī)構(gòu)和人員多、管理手段多樣等特征，合同管理的全過程都存在著風(fēng)險。企業(yè)的合同風(fēng)險分為客觀風(fēng)險和主觀風(fēng)險，客觀風(fēng)險是指如自然災(zāi)害等客觀原因?qū)е碌娘L(fēng)險，主觀風(fēng)險是指如因合同訂立有缺陷等主觀原因?qū)е碌娘L(fēng)險?？陀^風(fēng)險通常是無法回避和控制的，但可以采取一定的方式進(jìn)行風(fēng)險分擔(dān)，主觀風(fēng)險則一般可以通過采取一定的方法控制風(fēng)險事故的發(fā)生，合同的風(fēng)險管理就是針對主觀風(fēng)險的管理。采取相應(yīng)措施建立并完善合同風(fēng)險管理機(jī)制，避免因合同風(fēng)險而給企業(yè)造成損失，是企業(yè)合同管理的一項核心工作。

一、企業(yè)合同風(fēng)險的表現(xiàn)形式

企業(yè)的合同風(fēng)險主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.合同主體風(fēng)險。我國法律對不同行業(yè)的企業(yè)主體資格要求是不一樣的，對大部分行業(yè)的企業(yè)來說除了要求取得營業(yè)執(zhí)照外，并無特殊規(guī)定。但對如藥品、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工等行業(yè)的企業(yè)來說，則要求在取得營業(yè)執(zhí)照前須取得相應(yīng)批準(zhǔn)證書或資質(zhì)證書，并這些企業(yè)只能在其批準(zhǔn)證書或資質(zhì)證書允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。合同主體合格是企業(yè)簽訂合同的前提條件，否則會導(dǎo)致合同無效或被撤銷，企業(yè)勢必會因此遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。

2.合同程序風(fēng)險。我國法律對某些類型的合同規(guī)定了較為嚴(yán)格的審批程序，未經(jīng)批準(zhǔn)或辦理審批手續(xù)的合同，同樣不具有法律效力，例如中外合資企業(yè)合同必須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)方能生效；建筑工程合同必須辦理了規(guī)劃審批并取得規(guī)劃許可證等。如果沒有辦理批準(zhǔn)或?qū)徟掷m(xù)，將會導(dǎo)致合同無效或被撤銷，企業(yè)需要補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)才能使合同生效，有些合同還會因受到行政主管部門的處罰而額外發(fā)生一些費(fèi)用。

3.合同內(nèi)容風(fēng)險。合同內(nèi)容一般由合同條款和附屬文件兩部分構(gòu)成，合同條款主要包括：合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任等，附屬文件主要包括雙方約定的各種文字、圖、表等資料。合同內(nèi)容首先應(yīng)做到完備，如果不完備，會出現(xiàn)某些條款沒有約定或約定不明，導(dǎo)致雙方發(fā)生分歧而影響合同的正常履行。其次應(yīng)做到合同條款之間彼此一致，如果合同中各個條款相互之間的存在矛盾和邏輯錯誤，會導(dǎo)致雙方對合同條款的認(rèn)識發(fā)生爭議，影響合同的順利履行。

4.合同履行風(fēng)險。合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則全面履行自己的義務(wù)，但合同在履行過程中會出現(xiàn)各種意想不到的因素影響合同的正常履行，有時也需要對合同進(jìn)行修改或變更。修改或變更合同必須經(jīng)過合同雙方協(xié)商一致，擅自對合同條款進(jìn)行修改或變更，將影響合同目的的實現(xiàn)，給企業(yè)帶來一定經(jīng)濟(jì)損失。

二、企業(yè)合同風(fēng)險的成因分析

1.企業(yè)對合同風(fēng)險的認(rèn)識不足，合同風(fēng)險管理的意識不強(qiáng)。我國合同制度自上世紀(jì)80年代開始建立，至90年代末合同制度已經(jīng)發(fā)展的較為完備和健全。企業(yè)通過在市場經(jīng)濟(jì)大潮中的磨煉，雖然對合同的認(rèn)識和重視程度得到提高，但企業(yè)普遍存在重視合同文本、輕視合同管理的現(xiàn)象，對合同風(fēng)險的認(rèn)識仍然不足，缺乏合同風(fēng)險管理的機(jī)制和手段，使合同難以有效發(fā)揮保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益的作用。

2.合同管理人員缺乏專業(yè)知識，綜合素質(zhì)不高。企業(yè)相互之間因在經(jīng)營范圍、實力、發(fā)展理念、管理水平、人員素質(zhì)等方面存在的差異,合同管理的水平也各不相同,一般來說，規(guī)模較大的企業(yè)人員素質(zhì)和管理水平較高而規(guī)模較小的企業(yè)相對較低。從企業(yè)內(nèi)部來看,管理人員多數(shù)集中在工程技術(shù)等領(lǐng)域，專業(yè)合同管理人員所占的比重較低,這些合同管理人員缺乏合同、管理及法律方面的專業(yè)知識及相應(yīng)的實踐經(jīng)驗，難以對合同風(fēng)險進(jìn)行有效的管理。

3.合同風(fēng)險管理制度不完善。企業(yè)的合同風(fēng)險管理工作環(huán)節(jié)多、參與的機(jī)構(gòu)和人員廣，需要建立一個全面、完善、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤L(fēng)險管理制度。合同風(fēng)險管理制度不健全，管理人員之間的職責(zé)劃分不清，缺少相應(yīng)激勵和約束機(jī)制，使得管理人員責(zé)任心不強(qiáng)，難以有效進(jìn)行合同風(fēng)險管理。

4.合同風(fēng)險管理機(jī)制不健全，管理手段落后。企業(yè)內(nèi)部普遍存在各個職能部門信息交流不夠，合同風(fēng)險管理機(jī)制運(yùn)轉(zhuǎn)不通暢，風(fēng)險管理措施難以有效落實到位。在風(fēng)險管理環(huán)節(jié)上往往側(cè)重于合同履行前和履行后的管理，缺乏對合同履行中的風(fēng)險管理，管理手段上大多是靜態(tài)管理，缺少根據(jù)合同履行進(jìn)展實時進(jìn)行動態(tài)管理。

三、加強(qiáng)企業(yè)合同風(fēng)險管理的舉措

合同風(fēng)險管理的目標(biāo)就是按照合同內(nèi)容的約定，實時檢測合同完成的情況和糾正合同執(zhí)行中的偏差，最終實現(xiàn)合同目的。為實現(xiàn)上述目標(biāo)，企業(yè)除了要建立與完善合同管理的規(guī)章制度，設(shè)置合同管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)的管理人員，采取多種方式不斷提高合同管理人員的管理水平外，還應(yīng)根據(jù)合同履行的進(jìn)展分為事前管理、事中管理、事后管理三個環(huán)節(jié)，采用相應(yīng)的措施對合同風(fēng)險進(jìn)行管理。

1.事前管理。是指企業(yè)在合同簽訂前，對合同進(jìn)行策劃和對風(fēng)險管理手段進(jìn)行選擇。(1)合同策劃。合同策劃是企業(yè)根據(jù)項目的特點和要求，列出合同的重要條款和事項，并對這些重要條款和事項的可選方案進(jìn)行分析，從中選出最適合、最安全的方案，從而確保能夠簽訂一個完備有利的合同。合同策劃需考慮的主要問題有：合同形式選擇、合同中一些重要條件的確定、合同相關(guān)條款之間的協(xié)調(diào)等。(2)各相關(guān)合同之間的協(xié)調(diào)。企業(yè)有時需要簽訂數(shù)個彼此之間存在聯(lián)系的合同，企業(yè)應(yīng)對各個合同內(nèi)容之間的相容性和一致性進(jìn)行協(xié)調(diào)，防止各個合同在實際履行中出現(xiàn)失誤，確保各個合同的履行能夠有序、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)進(jìn)行。(3)合同擔(dān)保方式的采用。合同擔(dān)保是指合同一方為確保合同的全面、完整履行，而要求合同對方提供的一種保證措施，我國《擔(dān)保法》規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種擔(dān)保方式。合同擔(dān)保有助于規(guī)范各方的合同行為，形成良好的合同履行機(jī)制，是避免合同風(fēng)險的有效方式，企業(yè)在訂立合同時應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)選擇采用相應(yīng)的擔(dān)保方式，可以有效預(yù)防合同風(fēng)險。

2.事中風(fēng)險管理。(1)設(shè)立合同管理專門人員，對合同履行進(jìn)行跟蹤管理。企業(yè)設(shè)置專門的合同管理人員，對合同的履行進(jìn)行跟蹤管理。合同管理人員的工作職責(zé)主要有：事先分析并掌握合同風(fēng)險重點；發(fā)現(xiàn)合同履行中的漏洞、失誤并及時向上級反饋；制作合同履行中的信函、會談紀(jì)要等書面資料；及時地提供合同履行情況的報告并提出合理化建議或意見；做好與合同有關(guān)各方的溝通與協(xié)調(diào)，保證合同的順利履行。(2)建立合同管理的工作程序。企業(yè)應(yīng)制定合同管理相應(yīng)工作程序，使合同管理人員的行為能夠有章可循。這些工作程序包括：文件的審批、簽字程序；合同變更程序；付款的審查批準(zhǔn)程序；合同有關(guān)問題的請示報告程序等。(3)充分運(yùn)用合同所賦予的權(quán)力。企業(yè)應(yīng)最大限度地利用合同賦予的權(quán)力，對合同一方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如檢查權(quán)、知情權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)等。通過行使上述權(quán)利，企業(yè)可以控制合同履行的期限、成本和質(zhì)量，有效防范合同履行中的風(fēng)險。(4)積極行使合同權(quán)利，避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。合同在實際履行中會受到各種因素的影響，可能使合同的實際履行無法達(dá)到預(yù)期的效果。一旦出現(xiàn)上述情況，企業(yè)應(yīng)依照合同有關(guān)約定按期行使自己的權(quán)利，避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，同時設(shè)法留存有關(guān)書面資料，為日后通過訴訟方式解決糾紛做好準(zhǔn)備。

3.事后風(fēng)險管理。合同履行完畢后，企業(yè)的合同風(fēng)險管理有以下幾個方面：(1)索賠權(quán)的行使。索賠權(quán)有時在合同履行中就已經(jīng)開始行使，此前沒有行使索賠權(quán)的要在合同履行完畢后及時行使，避免因超過法律規(guī)定的保護(hù)時限而導(dǎo)致更大的損失。已經(jīng)行使索賠權(quán)的，則要時刻關(guān)注索賠進(jìn)展，積極進(jìn)行交涉，必要時要及時采取法律手段。(2)合同資料的整理和保管。合同履行完畢后，企業(yè)應(yīng)及時對合同及其相關(guān)資料進(jìn)行整理并妥善保管。合同資料在法律上不僅是重要的證據(jù)，而且也是具有一定價值的技術(shù)資料，如日后一旦出現(xiàn)法律或技術(shù)上的糾紛，將有助于企業(yè)避免損失或承擔(dān)不必要的責(zé)任。(3)合同的總結(jié)評價。合同履行后，企業(yè)應(yīng)對合同進(jìn)行評價，總結(jié)合同風(fēng)險管理的經(jīng)驗教訓(xùn)。將合同簽訂和執(zhí)行過程中的利弊得失、經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)出來，提出分析報告，作為以后合同風(fēng)險管理的借鑒。通過不斷總結(jié)經(jīng)驗，才能逐步提高管理水平，并培養(yǎng)出高水平的合同風(fēng)險管理者。

參考文獻(xiàn):

[1]鄒杰華:我國合同管理的對策研究.長春大學(xué)學(xué)報,2003,4:40～41.

[2]蘇 欣:企業(yè)合同管理制度動態(tài)化探究.大眾科技,2005.1:85～86

篇4

關(guān)鍵詞：合同管理；風(fēng)險控制

施工企業(yè)承包工程的目的是通過向業(yè)主交付設(shè)計要求符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品來獲取工程利潤，從而實現(xiàn)項目發(fā)展目標(biāo)和企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。然而，隨著建筑市場競爭的日趨激烈，施工企業(yè)面臨工程任務(wù)緊張的問題日益嚴(yán)重，而目前建筑市場過于向買方傾斜，業(yè)主利用其有利的買主地位，使施工企業(yè)簽訂過于苛刻的合同條款，而大多數(shù)施工企業(yè)尚無相關(guān)的合同風(fēng)險意識，因而加強(qiáng)合同風(fēng)險控制對施工企業(yè)有效地規(guī)避風(fēng)險起著十分重要的作用。

一、建設(shè)工程施工合同風(fēng)險的種類

1.合同條文不完全，不完整，沒有將合同雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系全面表達(dá)清楚，沒預(yù)計到合同實施過程中可能發(fā)生的各種情況。這樣導(dǎo)致合同過程中的激烈爭執(zhí)，最后導(dǎo)致承包企業(yè)的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的條款或限額太高；缺工期提前的獎勵條款；缺少發(fā)包人拖欠工程款的處罰條款。

2.合同條文不清楚，不細(xì)致和不嚴(yán)密所致使承包方不能清楚的理解合同內(nèi)容，造成失誤。

3.其他對承包方苛刻的要求，如要承包企業(yè)大量墊資承包；工期要求太緊，超過常規(guī)；過于苛刻的質(zhì)量要求等。

4.業(yè)主履約能力差，無力支付工程款或惡意拖欠工程款；分包商(特別是發(fā)包人指定的分包商)違約，不能按質(zhì)、按量、按時完工；由于發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時解決問題，或者發(fā)出錯誤指令等。

5.違反法律法規(guī)簽訂合同。由于市場競爭激烈，有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同。實質(zhì)上這種合同是不受法律保護(hù)的無效合同，在產(chǎn)生了合同糾紛后，造成的損失無法得到彌補(bǔ)。

二、建筑工程合同風(fēng)險的防范

（一）施工合同風(fēng)險的防范手段

施工合同風(fēng)險控制的主要措施：

1.建立企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險評估機(jī)制。風(fēng)險評估是企業(yè)對即將面臨的各種風(fēng)險加以分析和決策的過程。企業(yè)應(yīng)該建立相應(yīng)的風(fēng)險評估小組，將項目的風(fēng)險管理落實到相應(yīng)管理部門或項目管理班子。

2.在合同正式簽訂前進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)。其要點是：施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準(zhǔn)；合同是否完整無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；合同是否采取了示范文本，與其對照有無差異；合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡；合同實施會帶來什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么，如何補(bǔ)救；雙方合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧義及時溝通。

3.轉(zhuǎn)移風(fēng)險和開展索賠。工程索賠制度正是轉(zhuǎn)移風(fēng)險的有效方法。還要注意向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險。主要通過履約保證、工程保險和工程分包等方式來實現(xiàn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移。

4.防止借資、墊資承接工程。沒有進(jìn)行公開招投標(biāo)前就簽訂協(xié)議或者企業(yè)間借貸是違反法律法規(guī)的，是無效民事行為。一旦發(fā)生糾紛，對施工企業(yè)極為不利，可能導(dǎo)致投入的資金不能及時收回或者無法收回。

5.在合同的簽訂和實施過程中，不要輕易相信任口頭承諾和保證，一“字”干金，而非一“諾”千金。雙方商討的結(jié)果、做出的決定或?qū)Ψ降某兄Z，只有寫入合同，或雙方簽署文字意見才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每項活動存在的風(fēng)險降到最低，才一能獲得最大收益。

（二）合同風(fēng)險防范的幾種具體對策

1.在報價中考慮

（1）采取一些報價策略。如將工程中一些風(fēng)險大、花錢多的分項工程或工作拋開，僅在報價單中注明，由雙方再度商討決定。

（2）在報價單中，建議將一些花費(fèi)大、風(fēng)險大的分項工程按成本加酬金的方式結(jié)算。

（3）在法律和招標(biāo)文件允許的條件下，在投標(biāo)書中使用保留條件、附加或補(bǔ)充說明，這樣可以給合同談判和索賠留下伏筆。

（4）重視合同談判，簽訂完善的施工合同

重視合同談判，簽訂完善的施工合同，使合同能體現(xiàn)雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的平衡和公平合理，使業(yè)主方和承包方雙方合理分擔(dān)風(fēng)險。這是在實際工作中使用最廣泛，也是最有效的對策，充分考慮合同實施過程中可能發(fā)生的各種情況，在合同中予以詳細(xì)地具體的規(guī)定，防止意外風(fēng)險。通過合同談判爭取在合同條款中增加對承包人權(quán)益的保護(hù)性條款。使風(fēng)險型條款合理化，力爭對責(zé)權(quán)利不平衡條款、單方面約束條款做修改或限定，防止獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險。（三）重視風(fēng)險轉(zhuǎn)移

1.是向業(yè)主索賠，這是施工單位常用的，也是最有效的風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方法。通過索賠可以提高合同價格，增加工程收益，補(bǔ)償由風(fēng)險造成的損失。

2.是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險，包括進(jìn)行保險和擔(dān)保。

3.是將分大的分項工程分包出去，向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險。

4.是與其他承包商組建聯(lián)營體，共同承擔(dān)風(fēng)險。

5.購買保險。

工程保險是發(fā)包人和承包人轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一種重要手段。購買工程保險后，當(dāng)出現(xiàn)保險范圍內(nèi)的風(fēng)險，造成財務(wù)損失時，承包人可以向保險公司索賠，以獲得一定數(shù)額的賠償。通常承包工程保險有工程一切險，施工設(shè)備保險，第三方責(zé)任險，人身傷亡保險。承包人應(yīng)充分了解這些保險所保的風(fēng)險范圍、保險金計算、賠償方法、程序、賠償額等詳細(xì)情況，以作出正確的保險決策。

（1）組織得力的投標(biāo)班子，進(jìn)行詳細(xì)的招標(biāo)文件分析，作詳細(xì)的環(huán)境調(diào)查，通過周密的計劃和組織，作精細(xì)的報價以降低投標(biāo)風(fēng)險。

（2）對風(fēng)險大的工程派遣最得力的項目經(jīng)理、技術(shù)人員、合同管理人員等。

組成精干的項目管理小組，在技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備、材料供應(yīng)、資金供應(yīng)、勞務(wù)安排等方面予以特殊對待，全力保證該合同實施，并將該風(fēng)險大的工程作為施工企業(yè)的各職能部門管理工作的重點，從各個方面予以保證。同時作更周密的計劃，采取有效的檢查、監(jiān)督和控制手段。

6.對技術(shù)復(fù)雜的工程，采用新的，同時又是成熟的工藝，設(shè)備和施工方法。

參考文獻(xiàn)：

篇5

(一)合同訂立中的風(fēng)險表現(xiàn)形式

1．假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。如，A公司與同行B公司聯(lián)系，稱自己有空調(diào)存貨若干欲出手，誘使B公司與自己談判：同時又與幾大空調(diào)生產(chǎn)商簽訂了銷售協(xié)議，取得了這幾個品牌在這一地區(qū)的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。然后，再制造事端造成與B公司談判破裂。待至酷暑來臨，A公司空調(diào)熱銷，B公司則喪失市場。

2．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。A農(nóng)資公司找到B化工廠，欲購買50噸磷肥。B化工廠無磷肥生產(chǎn)許可證和相應(yīng)生產(chǎn)條件，但B化工廠謊稱自己有生產(chǎn)能力，誘使A公司與自己簽訂了磷肥購銷合同。B化工廠生產(chǎn)并銷售給A農(nóng)資公司幾十噸無法使用的“磷肥”，使購買這批化肥的農(nóng)民遭受巨大損失。

3．借訂立合同之名，行竊取商業(yè)秘密之實。A電子研究所開發(fā)出新型電子穩(wěn)壓器，并申請了專利。B公司假意與A研究所進(jìn)行這項專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的談判。在談判中將有關(guān)圖紙、數(shù)據(jù)私自復(fù)印并仿制生產(chǎn)，然后借口這項技術(shù)已落后而退出談判。一個月后，B公司仿制的電子穩(wěn)壓器推上市場，銷路非常好。

4違背誠實信用原則，主要有虛構(gòu)合同主體資格和合同標(biāo)的，利用虛假信息以假充好，以特價作誘餌，引人上鉤，或饋贈禮品，施小恩惠以收買對方談判人員，或制造假象，誘人上當(dāng)。

(二)合同訂立中的風(fēng)險防范

1．簽約準(zhǔn)備階段。一是做好市場調(diào)查，對調(diào)查的情況要建立檔案，作為訂立合同的參考。二是對合作伙伴進(jìn)行誠信調(diào)查，建立客戶信用檔案。應(yīng)當(dāng)清楚對方的經(jīng)營能力、企業(yè)性質(zhì)和經(jīng)營范圍，資信能力、對方簽約人是否符合法定主體資格等。

2．協(xié)商談判階段。在擬定談判方案后，雙方經(jīng)協(xié)商洽談，最終達(dá)成協(xié)議，可以采取“口頭”或者“書面”形式?！逗贤ā芬?guī)定，凡是法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。國家工商總局制定的“合同示范文本”，是重要的書面合同參考形式。合同一般應(yīng)包含以下主要條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。②標(biāo)的。指合同雙方當(dāng)事人共同預(yù)期實現(xiàn)的行為目的。應(yīng)當(dāng)寫明名稱及相關(guān)特點，并與合同類別標(biāo)題一致。③數(shù)量。應(yīng)具體寫明標(biāo)的物的數(shù)額及其計量單位。④質(zhì)量。應(yīng)當(dāng)寫明標(biāo)的物(如產(chǎn)品、工程等)的具體質(zhì)量要求和所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。⑤價款或者報酬。⑥履行期限、地點和方式。應(yīng)當(dāng)寫明本合同生效和截止時間，交接貨物的日期、地點和方式以及支付報酬的時間等。⑦擔(dān)保。當(dāng)事人要相互要求或者單方要求對方提供擔(dān)保，包括與第三人簽訂擔(dān)保合同、當(dāng)事人提供抵押物等方式。還可以采取由一方當(dāng)事人給付“定金”或者“預(yù)付款”的方式。⑧違約責(zé)任。應(yīng)當(dāng)在合同中明確違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和處理方法。⑨解決爭議的方式。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同內(nèi)容中約定解決爭議的某種方式，如通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3．?dāng)M定合同文本。合同條款內(nèi)容要合法、合同條款應(yīng)符合雙方當(dāng)事人的真實意思表示、合同條款應(yīng)當(dāng)完備、行文規(guī)范，文字表達(dá)確切等。

4．合同評審階段。應(yīng)當(dāng)注意下面幾個問題：

①合同標(biāo)題應(yīng)當(dāng)明確、規(guī)范?！逗贤ā泛拖嚓P(guān)法律對合同類別規(guī)定了基本名稱，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況，按照類別名稱寫明具體的合同標(biāo)題。例如，《買賣合同》屬于類別名稱，應(yīng)根據(jù)標(biāo)的內(nèi)容，具體標(biāo)題為《汽車買賣合同》、《商品房買賣合同》、《農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同》等。

②應(yīng)注意區(qū)分“定金”和“預(yù)付款”。“定金”(俗稱“定錢”或“訂金”)，是合同擔(dān)保的形式之一，即合同當(dāng)事人一方表示誠意的一種方法，對合同雙方履行合同具有約束性，對合同雙方的違約行為具有制裁性。而“預(yù)付款”雖然也是一方表示誠意的一種方式，但對合同雙方不具有約束性。

③履行期限應(yīng)當(dāng)具體明確。例如，《買賣合同》必須約定明確的交易起止時間，不能是籠統(tǒng)的“貨到后付款”、“見款后付貨”之類。

④對責(zé)任條款，雙方應(yīng)當(dāng)理解一致。尤其是對格式合同的責(zé)任或免責(zé)條款，不但擬定者應(yīng)當(dāng)主動提醒另一方予以注意并對另一方如實進(jìn)行說明，同時，另一方當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)認(rèn)真推敲并表明自己對條款含意的理解．直到雙方“合意”為止。

⑤雙方在合同書上簽名，般應(yīng)當(dāng)同時、同地，否則最后應(yīng)有先簽名者的“確認(rèn)書”。這樣做，可以避免一方先簽字蓋章后，另一方乘異時、異地之機(jī)，擅自改動合同內(nèi)容，坑害先簽約人。

⑥應(yīng)避免出現(xiàn)語言文字差錯。簽訂合同時合同內(nèi)容的一詞一字，甚至一個標(biāo)點，都必須經(jīng)過反復(fù)推敲，做到準(zhǔn)確無誤。

5．履行合同必要的生效手續(xù)。合同評審后認(rèn)為切實可行，最后雙方要簽名、蓋章，包括由雙方簽訂合同的法定代表人或委托人親自在合同書上簽名，同時加蓋單位公章或合同專用章。按國家規(guī)定須經(jīng)上級或有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的合同，必須及時呈報，待有關(guān)部門審批后，合同才能正式生效。

二、合同履行中的風(fēng)險及防范

(一)合同履行中的風(fēng)險表現(xiàn)形式

1．擅自變更履行主體．謀取私利。例如A家具工廠與B公司簽訂合同，由A工廠為B公司制作100件辦公桌椅，材料由B公司提供。收到B公司的制作材料后，A工廠將材料送至C處，由C雇請10余名工人完成這一工作，僅通過這一轉(zhuǎn)移，A工廠便輕易地謀得1萬元的利益。

2．改變履行標(biāo)的或者以支付金錢代替實際履行。如合同債務(wù)人以各種借口擅自改變履行標(biāo)的物，或者故意不履行合同而愿意依約或依法支付違約金和賠償金，保存合同標(biāo)的并以更高的價格出售給第三人。在合同標(biāo)的物價格因市場供給關(guān)系的變化或者政府調(diào)控而向上浮動時，這種情形很可能發(fā)生。

3．?dāng)?shù)量、質(zhì)量“有問題”，找個借口來索賠。給付了標(biāo)的但是標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量不符合合同的約定，會對債權(quán)人造成損害甚至完全喪失履行合同的意義。合同履行因數(shù)量糾紛帶來的陷阱與風(fēng)險，問題常常出在量詞的使用或數(shù)量的稱謂上，例如甲竹制品廠與乙電機(jī)制造廠簽訂訂購協(xié)議，以件為數(shù)量單位。甲廠地處南方某省，當(dāng)?shù)亓?xí)慣是以10根竹簽為一件，乙廠地處北方某省，以100根竹簽為一件。雙方便因數(shù)量問題發(fā)生爭執(zhí)。到法院后，因雙方皆有過錯而被判各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方權(quán)利義務(wù)的享有與承擔(dān)都是由合同條款約定的，任何一方不能只要求對方履行義務(wù)而自己則拒絕實施給付行為，否則，便是違約并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同一方當(dāng)事人可能故意設(shè)置陷阱，既不履行義務(wù)，又要逃避違約責(zé)任。這類陷阱有：一是以標(biāo)的不合格為理由，拒付貨款；二是故意制造標(biāo)的物瑕疵，并以此向商家或廠家索賠；三是以通過新聞媒體曝光相要挾，以索取高額賠償。

4．姓名、名稱、人員變，履行態(tài)

度跟著變。法定代表人、負(fù)責(zé)人或者建立合同關(guān)系的承辦人的變動，并非合同主體的變化，完全不影響合同的效力，但是有時也成為某些單位不履行合同的借口，新的法定代表人或者負(fù)責(zé)人可能拒絕承認(rèn)和償付上一屆法定代表人或者負(fù)責(zé)人遺留的債務(wù)。

5．履行期限、地點和方式上?；ㄕ?。在履行期限上的不適當(dāng)行為有在提前履行將會損害債權(quán)人利益的情形下，債務(wù)人提前履行債務(wù)，或者到期不履行債務(wù)，遲延履行債務(wù)．債權(quán)人遲延接受履行，或者在合同沒有規(guī)定履行期限或規(guī)定的履行期限不明確時，債權(quán)人突然要求履行債務(wù)或債務(wù)人突然履行債務(wù)。在履行方式上的不當(dāng)行為主要表現(xiàn)為當(dāng)部分履行會損害合同債權(quán)人的利益的情形時，擅自將一次性全部履行改為部分履行或者擅自將部分履行改為一次性全部履行，擅自改變標(biāo)的運(yùn)輸方式或運(yùn)輸線路，以減少自身履行成本或增加對方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

6．終止合同履行，有意無意隱瞞?！逗贤ā返?8條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行合同債務(wù)的當(dāng)事人，具有確切證據(jù)證明對方經(jīng)營狀況惡化；轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。抽逃資金以逃避債務(wù)：喪失商業(yè)信譽(yù)；或者具有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的，可以終止合同的履行。在發(fā)生不可抗力的情形下，一方喪失履行合同的能力，亦可終止合同的履行，但債務(wù)人負(fù)有及時通知對方的義務(wù)，以使對方根據(jù)終止履行的情形作好相應(yīng)準(zhǔn)備，避免或者減少損失。實踐中某些合同債務(wù)人雖有權(quán)終止履行卻故意不通知或不及時通知對方，在對方不知情的情況下，終止合同履行，而此時債權(quán)方已經(jīng)作好受領(lǐng)履行的準(zhǔn)備，債務(wù)人終止履行可能使債權(quán)人蒙受損失。

7．以合同形式掩蓋非法目的。合同債務(wù)人為達(dá)到違約以謀取利益的目的，常以財產(chǎn)能力為借口不實際履行合同。同時，債務(wù)人又放棄到期債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓或者低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，以放“人情債”為將來的利益回報墊底。如果合同債權(quán)人不及時了解對方的資產(chǎn)變化情況，追蹤債務(wù)人處理現(xiàn)實財產(chǎn)與債權(quán)的行為，或者輕信對方的財產(chǎn)證明材料，就可能掉進(jìn)陷阱。

(二)合同履行中的風(fēng)險防范

企業(yè)對正在履行中的合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常和定期進(jìn)行清理和檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)積極采取措施：①如發(fā)現(xiàn)對方不適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，要在法定或約定期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯蝗绻盏綄Ψ疥P(guān)于履行異議的函電，應(yīng)在法定或約定期限內(nèi)答復(fù)。②積極主張不安抗辯權(quán)。對合同當(dāng)事人，如有確切證明有下列情形之一時可以中止合同履行；經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)i有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。③積極行使代位權(quán)和撤銷權(quán)。④可以在簽訂合同時要求與對方訂立擔(dān)保條款。⑤加強(qiáng)合同變更、解除的法律應(yīng)用。

三、合同爭議中的風(fēng)險及防范

(一)企業(yè)處理爭議常見的風(fēng)險

1．遇到名存實亡的債務(wù)方。包括遇到資不抵債方，企業(yè)往往輕易簽訂還款協(xié)議了事，或是部分物資高價抵債，或找不到被告方，由此造成損失。

2．采取非法手段對待對方違約。A地某貿(mào)易貨棧欠B地某商業(yè)公司16萬元貨款，商業(yè)公司經(jīng)多次催討無果。一次，貿(mào)易貨棧一臺貨車途經(jīng)B地時被商業(yè)公司攔截扣押。貿(mào)易貨棧多次索要不成便狀告到法院。法院判令商業(yè)公司敗訴，賠償扣車期間(近兩個月)的經(jīng)濟(jì)損失。

3．超過法定時效解決爭議。1996年2月，某銀行與某鞋業(yè)公司簽訂一份《外匯綜合貨款額度借款合同》，約定銀行給鞋業(yè)公司貸款港幣80萬元，借款期從1996年2月15日起至同年5月15日止。某服裝公司提供(未約定期限)連帶責(zé)任保證。后該公司未依約還款付息，服裝公司也未履行擔(dān)保義務(wù)。1997年10月5日，銀行向法院。法院判決：鞋業(yè)公司于判決生效之日起3日內(nèi)償還銀行貸款本金、利息、罰息：駁回銀行對服裝公司的訴訟請求?！稉?dān)保法》第26條規(guī)定，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在規(guī)定期限內(nèi)債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。銀行到1997年10月5日才行使訴訟請求權(quán)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6個月的期限。因此，銀行對保證人的訴訟請求被駁回。

(二)企業(yè)對合同爭議的風(fēng)險防范

1．對名存實亡的債務(wù)方，應(yīng)注意不要輕信其謊言，要盡早了結(jié)糾紛不要輕易與其簽訂還款協(xié)議了事；要抓住債務(wù)主體，特別是要將連帶單位作為共同被告。債務(wù)人無償還能力，如有保證人的，將保證人也列為被告方；不具備法人資格的，將主管部門也列為被告方；屬承包性質(zhì)的，將發(fā)包方列為共同被告方；對合伙人、合伙型聯(lián)營企業(yè)，將合伙人各方列為共同被告方。

2．本企業(yè)違約則應(yīng)自覺承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)以積極態(tài)度與對方協(xié)商，求得對方諒解，自覺承擔(dān)應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

3．要在法定時效內(nèi)解決爭議。同時，企業(yè)應(yīng)充分運(yùn)用時效中斷制度，可在訴訟時效內(nèi)采用書面形式向債務(wù)人明確提出履行債務(wù)的要求，也可當(dāng)面索債獲得債務(wù)人的書面還債文書，使時效中斷，時效起算時間從此時重新開始，使本企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益得到保護(hù)。

篇6

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

甲方接受乙方委托，為乙方項目進(jìn)行融資與引進(jìn)風(fēng)險投資操作的過程中提供顧問服務(wù)，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則簽訂本協(xié)議，具體條款如下：

一、甲方顧問服務(wù)內(nèi)容

1.為乙方尋找對乙方項目有融資與風(fēng)險投資意向的投資方;風(fēng)險投資合作合同范文節(jié)選!

2.對乙方項目進(jìn)行初步論證，并從專業(yè)角度進(jìn)行完善，使之更具有專業(yè)性;

3.對乙方項目進(jìn)行整理、包裝，使之更符合投資方的要求;

4.針對乙方項目與投資方進(jìn)行前期的溝通與交流;

5.根據(jù)乙方項目具體情況，為乙方制定詳細(xì)的融資方案與談判方案;

6.陪同乙方與投資方進(jìn)行談判，協(xié)助乙方回答投資方的問題，滿足投資方的要求，同時維護(hù)乙方的相關(guān)權(quán)益，促使投資方與乙方盡快達(dá)成合作意向;

7.為乙方準(zhǔn)備融資過程中必要的相關(guān)文件材料(需另外收費(fèi)的除外)。

二、乙方項目相關(guān)內(nèi)容

1.乙方的項目內(nèi)容為：_________

2.乙方的項目總?cè)谫Y為：_________

3.乙方的項目負(fù)責(zé)人為：_________

三、甲方責(zé)任

1.站在乙方的立場，為乙方解決在項目融資過程中遇到的一系列難題;

2.積極的對乙方項目進(jìn)行運(yùn)作，以盡快獲得投資方的認(rèn)可;

3.保證按照顧問服務(wù)相關(guān)內(nèi)容向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

4.保證對所有知曉的涉及乙方自身商業(yè)機(jī)密的文件、資料、數(shù)據(jù)、計劃、商業(yè)意向等不得向第三方公開(乙方有要求的除外);

5.相應(yīng)的法律、法規(guī)要求或國家相關(guān)政府部門需要甲方提供乙方或乙方項目相關(guān)內(nèi)容的情況下，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、乙方責(zé)任

1.向甲方提供項目相關(guān)文件材料(具體內(nèi)容見材料清單);

2.保證向甲方所提供的相關(guān)文件材料真實、合法及有效，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;

3.在甲方對乙方的項目進(jìn)行前期運(yùn)作的過程中，應(yīng)給予甲方積極的配合;

4.對項目的真實性與可行性負(fù)責(zé)，并確保項目所需相關(guān)手續(xù)完全合法;

5.不得在甲方不知情的情況下與甲方所推薦的投資方進(jìn)行任何形式的協(xié)調(diào)與談判;

6.在甲方工作完成，并促使乙方與投資方達(dá)成合作意向的情況下，乙方應(yīng)積極履行本協(xié)議中的相關(guān)條款。

五、融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問費(fèi)用

1.甲方為乙方提供融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付的融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問費(fèi)用為融資總額的3%;

2.乙方應(yīng)在對投資方達(dá)成合作意向后的三個銀行工作日內(nèi)向甲方支付此融資費(fèi)用;

3.乙方支付給甲方相關(guān)顧問費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金、支票、匯款、轉(zhuǎn)帳。

六、協(xié)議的解除與終止

1.如乙方未能按照本協(xié)議內(nèi)容支付相關(guān)顧問費(fèi)用，甲方有權(quán)利單方面終止本協(xié)議，對此所造成的任何結(jié)果不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

2.如果乙方與投資方談判破裂，而未能達(dá)成合作意向，雙方協(xié)議關(guān)系結(jié)束，均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.乙方與投資方達(dá)成合作意向，并向甲方履行完畢相關(guān)顧問費(fèi)用的支付，本協(xié)議終止。

七、不可抗力

1.在協(xié)議履行期間，一方或雙方由于不可抗力原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男斜竞贤模怀袚?dān)責(zé)任，但遇到不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后7個銀行工作日內(nèi)，以書面的形式或法律規(guī)定的方式將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。

2.不可抗力原因消失后，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)旅行本合同。

八、爭議解決與適用法律

1.凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。

2.本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

九、其他

1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件、說明、解釋與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)議本身及其附件的修改、補(bǔ)充等未盡事宜，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

2.如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何相關(guān)的法律，則該條款被視為刪除，但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。風(fēng)險投資合作合同范文節(jié)選!

4.補(bǔ)充內(nèi)容_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

篇7

1.1合同雙方對物流服務(wù)行為性質(zhì)的認(rèn)知偏差

物流產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)行業(yè)在我國屬于新興產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展過程、組織形式和相關(guān)的法律法規(guī)的完善都還需要一個時間過程，不同形式的物流服務(wù)涉及的法律關(guān)系和性質(zhì)也不相同。目前我國物流服務(wù)市場上存在的物流服務(wù)組織形式及其內(nèi)容主要有表1所示的幾種方式。第一種經(jīng)營方式與傳統(tǒng)倉儲運(yùn)輸業(yè)務(wù)的區(qū)別不大，在法律性質(zhì)上從屬于運(yùn)輸倉儲合同關(guān)系；第二種經(jīng)營方式一般在提供一種性質(zhì)的物流服務(wù)的同時附加另外一種服務(wù)，諸如倉庫所有者在租賃合同中另外附屬搬卸勞務(wù)服務(wù)，那么這份合同就是租賃合同和委托合同的綜合，從法律性質(zhì)上來看就合同具體約定；第三種經(jīng)營方式在法律性質(zhì)上表現(xiàn)為委托合同關(guān)系。

不同的物流服務(wù)組織形式其法律性質(zhì)不同，所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也隨之變化。在物流服務(wù)實踐中有不少物流企業(yè)由于不清楚自身的法律地位而錯誤地承擔(dān)了本來該由對方承擔(dān)的合同義務(wù)。例如貨物承運(yùn)人投保后，保險公司一般會設(shè)置免賠額度，在因不可抗力或第三人造成的貨物損失發(fā)生時，承運(yùn)人在從保險公司獲得賠償?shù)耐瑫r要全額賠償貨物委托方，這樣就使得承運(yùn)人不可避免地遭受免賠額損失，這與一般的保險慣例原則是相違背的。因此物流服務(wù)合同中對于行為性質(zhì)認(rèn)知的偏差和錯位會導(dǎo)致很大風(fēng)險。

1.2電子信息方式的合同成立、變更事項

電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展使得電子合同成為了一種普遍的合同訂立和變更的手段，物流服務(wù)合同當(dāng)事人可以通過EDI或電子郵件的方式進(jìn)行合同設(shè)立、變更和終止。這種方式的合同簽訂行為有可能為合同帶來各種法律風(fēng)險。這是因為合同要約和承諾通過信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳輸，其身份確認(rèn)和識別依靠認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或網(wǎng)絡(luò)密碼，簽字蓋章被數(shù)字簽名所取代，電子合同的訂立對于格式?jīng)]有嚴(yán)格的要求，電子證據(jù)容易被修改或仿冒，同時由于網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)一般總是相對滯后，同時我國的合同法和相關(guān)法律還沒有對電子合同和電子證據(jù)給予有效的地位確認(rèn)和身份認(rèn)同，這就使得電子證據(jù)形式的物流服務(wù)合同的合法性遭到了廣泛的質(zhì)疑。

1.3其他不同類型合同所隱藏的風(fēng)險

運(yùn)輸合同是承運(yùn)人根據(jù)貨物委托人的要求將貨物送到目的地并交付收貨人并為此索取相應(yīng)報酬的合同。運(yùn)輸合同風(fēng)險是物流企業(yè)的重要物流服務(wù)合同風(fēng)險之一，這是因為運(yùn)輸服務(wù)是重要的物流服務(wù)之一，物流企業(yè)既可以是承運(yùn)人又可以是托運(yùn)人，有時兩種身份兼而有之，其承擔(dān)的法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系也不盡相同。物流企業(yè)之間進(jìn)行業(yè)務(wù)協(xié)同也會存在合同風(fēng)險。物流服務(wù)合同中一般會涉及到多個物流主體或不同物流資源的整合協(xié)同服務(wù)，如果在這個過程中客戶貨物或利益發(fā)生損失后，不管造成損失的責(zé)任來自哪一方，對客戶的賠償要由簽訂合同的物流企業(yè)方負(fù)責(zé)首要責(zé)任，然后再進(jìn)行分?jǐn)?，如果合作伙伴間的資信都比較好，這樣的損失每一方都會降到最低，否則的話合同簽訂方會損失慘重。此外還會出現(xiàn)各種投資風(fēng)險、租賃風(fēng)險、意外事故或合作伙伴的利益博弈風(fēng)險等。

2物流企業(yè)服務(wù)合同法律風(fēng)險的防范策略

根據(jù)物流服務(wù)合同中潛在的法律風(fēng)險來源及作用機(jī)制的分析，本文認(rèn)為物流企業(yè)應(yīng)該從以下幾個方面做好物流服務(wù)合同法律風(fēng)險的防范。

2.1仔細(xì)審視合同條款明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系

物流服務(wù)合同條款是當(dāng)事人雙方意思表示一致的產(chǎn)物，為了使得物流服務(wù)合同能夠順利執(zhí)行，或者在發(fā)生糾紛和爭議時能夠清晰地辨識雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人在設(shè)計合同條款時應(yīng)該做到具體、全面、明確，對字詞進(jìn)行仔細(xì)推敲，力圖避免多種解釋和模棱兩可的現(xiàn)象。另外對于采取格式條款訂立的物流服務(wù)合同要特別注意，格式條款訂立方應(yīng)該采取合理必要的方式提請合同對方注意免責(zé)條款并給予相關(guān)的解釋。

2.2合理使用免責(zé)條款正當(dāng)規(guī)避合同風(fēng)險

免責(zé)條款是指物流服務(wù)合同中雙方當(dāng)事人在合同中約定的旨在限制或免除未來責(zé)任的條款。根據(jù)合同意思自治的原則和精神，物流服務(wù)合同簽訂中除了對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行設(shè)定之外，還可以對違約責(zé)任的承擔(dān)條件、方式以及相關(guān)義務(wù)的限制、免除等條件進(jìn)行約定，使得合同當(dāng)事人可以對于合同執(zhí)行中可能的風(fēng)險進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆峙?，從而能夠快速達(dá)成交易和促進(jìn)合同順利執(zhí)行的目的。

2.3要求提供擔(dān)保加強(qiáng)合同管理

物流服務(wù)合同中的擔(dān)保是指在物流服務(wù)合同相關(guān)債務(wù)人不能按照合同履行義務(wù)的情況下，有其擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任并履行合同義務(wù)或債權(quán)關(guān)系的一種法律制度。物流服務(wù)合同中的擔(dān)保形式可以包括但不限于以下幾種情況，即定金、質(zhì)押、保證、抵押和留置；另外物流企業(yè)加強(qiáng)合同管理也是進(jìn)行合同風(fēng)險管理的重要手段，諸如成立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，提高合同管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，建立健全完整的規(guī)章制度，對于合同履行的過程進(jìn)行全程監(jiān)管等。

3案例分析-X倉儲公司在倉儲合同履行中的風(fēng)險過失及防范策略

3.1案例

X倉儲公司與Y企業(yè)在2009年7月簽訂了一份倉儲合同，合同規(guī)定：Y企業(yè)在X公司的倉庫中存放紙漿，X公司需要保證倉庫溫度不高于15度，濕度不大于70%，倉庫要配備相應(yīng)的降溫除濕設(shè)備，存放時間為2009年8月1日到11月30日，Y企業(yè)每月向X公司支付倉儲費(fèi)用2萬元，不經(jīng)Y企業(yè)簽字X公司不得允許任何人提取紙漿，否則X公司承擔(dān)一切責(zé)任。隨后Y企業(yè)將共500噸的紙漿的提單、保險單、發(fā)表等單據(jù)交由X公司，X公司在7月30日提取貨物后存放倉庫并向Y企業(yè)開具了相關(guān)文書。

8月10日X公司的空調(diào)設(shè)備發(fā)生故障，直到9月15日故障才徹底排除。期間Y企業(yè)的紙漿一直存放在27度的環(huán)境中并發(fā)生了霉變。X公司發(fā)現(xiàn)這種情況并在多次聯(lián)系Y企業(yè)未果后為了防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大將貨物與10月10日作為廢品進(jìn)行了變賣，獲得價款60萬元。10月25日Y企業(yè)向X公司提出提取貨物要求時，X公司聲稱已經(jīng)變賣處理。協(xié)商未果Y企業(yè)向法院X公司要求賠償300萬元。法院判決X公司向Y企業(yè)賠付50噸紙漿價值150萬元，駁回Y企業(yè)其他要求。

3.2X倉儲公司在倉儲合同履行中的不當(dāng)行為

3.2.1X公司沒有按照合同規(guī)定履行貨物保管義務(wù)。X公司沒有提供滿足Y企業(yè)紙漿存放的倉庫環(huán)境和必要的完好設(shè)備，其空調(diào)設(shè)備故障沒有得到及時有效的處置使得貨物因為保存溫度過高發(fā)生了霉變，X公司的行為構(gòu)成了違約，應(yīng)該承擔(dān)保管不善的責(zé)任。根據(jù)《合同法》第374條規(guī)定，“保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”，因此X公司應(yīng)該對于Y企業(yè)倉儲貨物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2.2X公司對于倉儲貨物的處置方式不妥當(dāng)。X公司在發(fā)現(xiàn)貨物霉變后，雖然也嘗試聯(lián)系了Y企業(yè)，但在未果的情況下將其貨物作為廢品處理且未進(jìn)行提存公證。根據(jù)《合同法》390條規(guī)定，“保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其它損壞，危及其它倉儲物的安全和正常保管的，應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉單持有人做出必要的處置。因情況緊急，保管人可以做出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人”，很顯然X公司的做法沒有嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行。

3.3倉儲合同法律風(fēng)險防范和控制的建議

從本案例分析中，倉儲合同法律風(fēng)險防范和控制應(yīng)該從以下幾個方面著手：

3.3.1合同條款要完備一致。物流倉儲合同訂立時要做到內(nèi)容完備，對驗收項目、驗收方法、期限、責(zé)任界定、損失計算方法等條款要格外注意；同時合同條款要前后一致，避免發(fā)生矛盾導(dǎo)致無法執(zhí)行。

3.3.2貨物入庫出庫驗收手續(xù)要嚴(yán)格。倉儲合同的貨物入庫出庫驗收要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行，并做出書面形式的驗收記錄，相關(guān)經(jīng)辦人要簽字確認(rèn)，從而明確責(zé)任避免相關(guān)爭議的發(fā)生。

3.3.3履行及時通知義務(wù)。當(dāng)貨物倉儲保管人發(fā)現(xiàn)貨物出現(xiàn)霉變或變質(zhì)的情況，應(yīng)該及時通知存貨人或倉單持有人，在出現(xiàn)無法聯(lián)系到存貨人的情形下，可以通過報紙、廣播、電視等手段履行通知義務(wù)，同時對貨物進(jìn)行拍照以進(jìn)行狀態(tài)證據(jù)留存。

篇8

關(guān)鍵詞

設(shè)計－建造－運(yùn)營項目合同條件　承包商　風(fēng)險管理　風(fēng)險應(yīng)對措施

設(shè)計－建造－運(yùn)營模式是近十多年來在美國、歐洲以及中東等一些國家和地區(qū)出現(xiàn)的一種新型項目采購模式，主要應(yīng)用于基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施項目中。該模式具有簡化項目程序、保證項目質(zhì)量、優(yōu)化全壽命周期成本等優(yōu)點。為滿足國際工程承包市場對DBO合同范本的需求，國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)于2008年正式出版了《設(shè)計－建造－運(yùn)營項目合同條件》(Conditions of Contract for Design，Build and Operate Projects，簡稱“DBO合同條件”)。

與傳統(tǒng)的工程項目采購模式相比，由于新增了運(yùn)營服務(wù)期，DBO模式下承包商承擔(dān)從設(shè)計、建造到運(yùn)營全過程的所有責(zé)任，并對成本、工期、技術(shù)和質(zhì)量等目標(biāo)負(fù)責(zé)，因此承擔(dān)著更多的風(fēng)險，對其風(fēng)險管理水平提出了更高的要求。

一、DB0合同條件下的風(fēng)險分類方法

DBO合同條件對傳統(tǒng)FIDIC合同條件的風(fēng)險分類及規(guī)定方式做出了修改。

首先，DBO合同條件的第17―19條按風(fēng)險－責(zé)任－義務(wù)－保障－保險的邏輯順序?qū)︼L(fēng)險事件做出了相應(yīng)的規(guī)定，這是對以往合同文本中風(fēng)險條款重新安排。

其次，DBO合同條件從多個層面對風(fēng)險事件進(jìn)行劃分。第一層面是將所有風(fēng)險劃分為普通風(fēng)險和特殊風(fēng)險，特殊風(fēng)險是指由特殊事件產(chǎn)生的風(fēng)險；第二層面是從風(fēng)險發(fā)生時間的角度，將風(fēng)險劃分為設(shè)計一建造期的風(fēng)險和運(yùn)營服務(wù)期的風(fēng)險；第三層面從風(fēng)險承擔(dān)主體的角度，將風(fēng)險劃分為業(yè)主風(fēng)險和承包商風(fēng)險；第四層面則從風(fēng)險影響結(jié)果的角度，將風(fēng)險劃分為損害風(fēng)險和商業(yè)風(fēng)險。損害風(fēng)險指導(dǎo)致物質(zhì)損失或財產(chǎn)損壞的風(fēng)險，可以通過投保方式轉(zhuǎn)移，商業(yè)風(fēng)險指導(dǎo)致任何一方產(chǎn)生財務(wù)損失或時間損失的風(fēng)險，且這些風(fēng)險在商業(yè)上通常無法投保。DBO合同條件下普通風(fēng)險的分類如表1所示。

最后，DB0合同條件將上述三種風(fēng)險分類方式結(jié)合起來，對設(shè)計－建造期和運(yùn)營服務(wù)期合同雙方的風(fēng)險分配進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。例如，將設(shè)計－建造期業(yè)主的風(fēng)險按照損害風(fēng)險和商業(yè)風(fēng)險進(jìn)行劃分，并詳細(xì)規(guī)定了這兩種風(fēng)險所包含的范圍，相關(guān)規(guī)定覆蓋了業(yè)主在設(shè)計－建造期承擔(dān)的所有風(fēng)險，損害風(fēng)險和商業(yè)風(fēng)險的劃分也使風(fēng)險分擔(dān)與責(zé)任及保險的安排相聯(lián)系，符合風(fēng)險管理理論的邏輯。與設(shè)計－建造期相比，運(yùn)營服務(wù)期的所有風(fēng)險事項均發(fā)生在該階段內(nèi)，由于不再涉及建造內(nèi)容，業(yè)主的商業(yè)風(fēng)險相應(yīng)地有所減少。此外，根據(jù)運(yùn)營服務(wù)的特點，承包商無需承擔(dān)運(yùn)營階段的自然力風(fēng)險，而是由業(yè)主承擔(dān)。

業(yè)主的風(fēng)險采用列舉式規(guī)定，承包商的風(fēng)險則采用除外式規(guī)定，列舉的業(yè)主風(fēng)險外的所有風(fēng)險均由承包商承擔(dān)。在運(yùn)營服務(wù)期，承包商還需要負(fù)責(zé)所有因其設(shè)計、施工和材料等所導(dǎo)致的風(fēng)險，業(yè)主之前的批準(zhǔn)等活動不減少承包商的責(zé)任。

二、DBO合同條件下承包商可引用的索賠條款

DBO合同條件中的部分條國際經(jīng)濟(jì)合作2010年第6期款明示了承包商可向業(yè)主提出索賠，并明確了承包商有權(quán)索賠的內(nèi)容。除此之外，還有一些條款暗示了承包商可向業(yè)主提出索賠。這些明示索賠條款和隱含索賠條款歸納后列入表2和表3，其中，C代表費(fèi)用，P代表利潤，T代表工期。

一項索賠中是否包含利潤的判斷原則是，由業(yè)主或業(yè)主代表的直接原因引起的索賠，承包商不但可以得到工期延長，還能得到費(fèi)用加利潤的補(bǔ)償；而由業(yè)主負(fù)責(zé)的客觀原因引起的索賠，承包商只能得到工期延長，這體現(xiàn)了“誰違約，誰負(fù)責(zé)”和“客觀原因引起的風(fēng)險由雙方共同分擔(dān)”的原則。此外，對于DBO合同條件下新增的運(yùn)營服務(wù)期，有一點特殊規(guī)定，即，除非合同雙方有書面協(xié)議，任何延誤、干擾或暫停均不能得到運(yùn)營服務(wù)期的延長。

對承包商可索賠的事項，從表面上看是業(yè)主承擔(dān)了風(fēng)險，但實際上，在計算補(bǔ)償費(fèi)用時，首先是要依據(jù)證據(jù)判斷真實的直接損失值，如果證據(jù)不足，則很難收回全部損失。即使業(yè)主給予了補(bǔ)償，也只能獲得直接損失，很難對全部的間接獲得補(bǔ)償。因此，這些事項在很大程度上還會給承包商帶來一定的風(fēng)險損失。對于承包商而言，做好風(fēng)險管理遠(yuǎn)比索賠管理更重要。

三、DBO模式下承包商風(fēng)險應(yīng)對策略

(一)提高設(shè)計建造品質(zhì)，降低運(yùn)營維修費(fèi)用

與傳統(tǒng)的DB模式相比，DBO模式下的設(shè)計、建造和運(yùn)營責(zé)任主體惟一，責(zé)任范圍界定清晰，減少了摩擦和爭議；也正是因為承包商承擔(dān)設(shè)施的運(yùn)營，使其更有動力面向后期運(yùn)營，優(yōu)化前期的設(shè)計和建造，否則他將受困于運(yùn)營期巨額的大修、更換和維護(hù)費(fèi)用中。根據(jù)DBO合同條件第14.19款[維修保留金]的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主從每次應(yīng)支付給承包商的期中付款的價值中扣減5％作為維修保留金，在合同完成證書頒發(fā)后，維修保留金的全部剩余金額應(yīng)被包括在運(yùn)營服務(wù)最終付款證書中，并隨最終付款支付給承包商。因此，承包商有機(jī)會選擇提供一種持久體系，通過權(quán)衡建造費(fèi)用和長期的維護(hù)(和運(yùn)營)費(fèi)用來為自己創(chuàng)造利潤，并在有保障的長期收入中受益頗多。

(二)協(xié)調(diào)各參與方關(guān)系，提供專業(yè)運(yùn)營服務(wù)

DBO承包商是完全獨(dú)立的設(shè)計、建造及運(yùn)營實體，需要有極強(qiáng)的技術(shù)、聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)和項目管理能力。DBO承包商為業(yè)主提供專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)，與業(yè)主之間的權(quán)責(zé)利關(guān)系明晰，合同界面簡單。但由于DBO合同模式涉及設(shè)計、建造和運(yùn)營，能同時承擔(dān)此三項任務(wù)的公司寥寥無幾，因此，DBO承包商通常是一個聯(lián)營體，內(nèi)部協(xié)調(diào)更顯得尤為重要。DBO承包商不僅需要處理好與投資單位、業(yè)主及業(yè)主雇用的其他承包商(如審計機(jī)構(gòu))之間的關(guān)系，還需要更加專業(yè)地斡旋于設(shè)計分包商、各類供應(yīng)商、建造分包商、運(yùn)營單位等各方之間，確保以最小的成本費(fèi)用滿足業(yè)主的需求，圓滿完成合同義務(wù)。

(三)通過組建聯(lián)營體分擔(dān)風(fēng)險

近年來，建設(shè)業(yè)和相關(guān)行業(yè)的企業(yè)不斷發(fā)生并購與重組，企業(yè)的規(guī)模和實力大增，可能有能力承攬DBO合同。但DBO合同

往往投資額巨大，且因合同期較長存在諸多風(fēng)險，因此，即使有能力承攬DBO合同的企業(yè)也希望與其他企業(yè)組建聯(lián)營體，特別是工程所在國外的企業(yè)通常希望能與當(dāng)?shù)爻邪探M建聯(lián)營體，以實現(xiàn)其風(fēng)險共同分擔(dān)的目的。

(四)通過向保險公司投保降低風(fēng)險

DBO合同條件第19條關(guān)于保險的相關(guān)規(guī)定，涉及到財務(wù)風(fēng)險、環(huán)保健康風(fēng)險和安全事故風(fēng)險等，將一部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司是承包商常用的風(fēng)險規(guī)避方法之一。雖然這種方法需要支付一筆保險費(fèi)用，但相對于巨額的風(fēng)險損失而言，這只是一個很小的數(shù)字，而且承包商可以將保險費(fèi)用計入工程成本。

在DBO合同條件下，承包商應(yīng)投保的險種被劃分為設(shè)計－建造期的保險和運(yùn)營服務(wù)期的保險。在設(shè)計－建造期，承包商需對工程、承包商設(shè)備、違反專業(yè)職責(zé)的責(zé)任、人員傷害和財產(chǎn)損失以及雇員的傷害進(jìn)行投保；在運(yùn)營服務(wù)期，需要對工程火災(zāi)及擴(kuò)展責(zé)任、人員傷害和財產(chǎn)損失以及雇員的傷害進(jìn)行投保。同時，還需要滿足當(dāng)?shù)氐姆珊蛻T例，投保相應(yīng)的險種以及其他一些可選的運(yùn)營保險等。

DBO合同條件在設(shè)計－建造期新增了承包商違反專業(yè)職責(zé)的責(zé)任這一保險范圍，承包商的專業(yè)人員投保職業(yè)責(zé)任險是必不可少的。在運(yùn)營服務(wù)期新增了工程火災(zāi)及擴(kuò)展責(zé)任險，需要注意的是，該保險的生效是運(yùn)營服務(wù)期開始的條件之一；而火險也是設(shè)計－建造期工程一切險的重要組成部分之一。

DBO合同條件中規(guī)定的保險范圍基本上覆蓋了工程實施過程中的全部風(fēng)險，但無論怎樣，對保險的設(shè)置都應(yīng)咨詢保險專家的意見，結(jié)合工程的具體特點來確定。比如，當(dāng)施工現(xiàn)場較為分散，工程被全部摧毀的可能性極低時，就不必投保全部重置費(fèi)用，可以考慮減少保險金額。此外，對于所有的保險期限都需要謹(jǐn)慎規(guī)定，避免在保險生效前開始工作。

四、結(jié)語

DBO模式是一種同時兼顧資金使用效率和項目質(zhì)量的合同安排，從項目全壽命期優(yōu)化的角度看，在未來具有廣闊的發(fā)展和應(yīng)用前景。DBO項目鼓勵有實力的承包商承擔(dān)全部的設(shè)計、建造和運(yùn)營工作，將給有志于在大型公用事業(yè)領(lǐng)域獲得發(fā)展的承包商帶來新機(jī)遇，但由于新增了運(yùn)營服務(wù)期，DBO模式下承包商所承擔(dān)的風(fēng)險比傳統(tǒng)項目采購模式下要大得多，因此承包商做好風(fēng)險管理至關(guān)重要。從目前建筑市場的DBO模式的應(yīng)用情況看，其存在許多衍生形式，主要差異是在運(yùn)營服務(wù)期的長短，從三年至二十五年不等。投資方主要是考慮要求承包商對其完成的設(shè)計和建造工作的質(zhì)量承擔(dān)更大的責(zé)任，以避免雙方就運(yùn)營期出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷產(chǎn)生爭端，導(dǎo)致進(jìn)一步的損失。

參考文獻(xiàn)：

篇9

摘 要 本文針對在供用電合同的簽訂、履行等過程中存在的各種法律風(fēng)險進(jìn)行深入分析，從而為采取相對應(yīng)的有效防范措施提供重要參考。

關(guān)鍵詞 法律風(fēng)險 簽約主體變動 內(nèi)容變更 續(xù)簽

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐漸完善和發(fā)展，全社會法制觀念的普及和提高，供用電合同日益成為確定供用電關(guān)系、維護(hù)正常的供用電秩序、促進(jìn)供用電雙方改善經(jīng)營管理、維護(hù)供用電雙方的合法權(quán)益的重要手段。但與此同時，因用電人的廣泛性和多樣性，供用電行為的連續(xù)性，供用電合同履行期間變動因素復(fù)雜等供用電合同的諸多特性，使其成為供電企業(yè)法律風(fēng)險的多發(fā)領(lǐng)域，所以，我們有必要對供用電合同簽訂與履行過程中存在的法律風(fēng)險進(jìn)行分析，以提出有效的防范措施。

一、對簽約主體變動存在法律風(fēng)險的分析

供用電合同簽約主體變動實屬《供電營業(yè)規(guī)則》第29條規(guī)定的“過戶”之情形，在合同法意義上，供用電合同簽約主體變動又屬于合同的主體變更，是《合同法》第89條規(guī)定的合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的情形。用電人變更分為合法變更和非法變更兩種情況。合法變更是指用電人遵照《合同法》、《供電營業(yè)規(guī)則》等要求按程序進(jìn)行的變更，法律手續(xù)、文書齊全完整。非法變更是指用電人完全沒有或部分沒有遵照《合同法》、《供電營業(yè)規(guī)則》等要求，按程序辦理變更手續(xù)。合法變更是供電企業(yè)應(yīng)受理的正常業(yè)務(wù)，《供電營業(yè)規(guī)則》和具體業(yè)務(wù)工作程序中，均已有明確規(guī)定，業(yè)務(wù)人員按規(guī)定程序處理即可。而非法變更是供電企業(yè)應(yīng)十分重視、不能忽略的問題，否則將因此產(chǎn)生一系列法律后果及責(zé)任。非法變更的行為主要表現(xiàn)為用電人直接將戶號、戶名轉(zhuǎn)給其他用電人，不到供電企業(yè)辦理更名過戶手續(xù)，造成用電申請人、登記人與實際用電人不一致，非法變更的行為后果是供電企業(yè)電費(fèi)回收風(fēng)險增加。一旦實際用電人欠費(fèi)，根據(jù)“合同相對性”原理，供電企業(yè)因無證據(jù)證明與其存在供用電合同法律關(guān)系，就不能直接主張讓實際用電人承擔(dān)法律責(zé)任，而要通過用電人（即登記人）來處理，勢必給供電企業(yè)電費(fèi)回收帶來麻煩與煩瑣，更增長了電費(fèi)回收的成本，更糟糕的是，如果登記人為個人，往往負(fù)擔(dān)能力有限，不足以承受應(yīng)交電費(fèi)。

實踐中，用電人變更多發(fā)生于商品房銷售、房屋租賃、二手房交易等領(lǐng)域，在這些導(dǎo)致供用電合同用電人與實際用電人可能不一致的因素中，商品房銷售是天然形成且不可避免的，非哪一方的過錯造成。商品房在交付使用之前，其所有權(quán)人仍然為開發(fā)商本身。開發(fā)商必須向供電企業(yè)申請用電，并簽訂供用電合同。因此，不論樓盤的公共用電還是商品房用電的合同都只能是由開發(fā)商先行簽訂。隨著商品房的出售，房屋的所有權(quán)人發(fā)生了變化，樓盤的用電主體也由開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)檎麄€小區(qū)的業(yè)主。實踐中，一些樓盤的供用電合同主體卻沒有辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，給日后合同履行和電費(fèi)回收帶來了困難。在房屋租賃和二手房交易這些導(dǎo)致供用電合同用電人與實際用電人不一致的情形中，如果用電人沒有到供電企業(yè)辦理變更手續(xù)，違反了《合同法》、《供電營業(yè)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，致使原合同無法繼續(xù)履行，供電企業(yè)與新用戶間形成了事實供用電合同關(guān)系，可能造成兩種風(fēng)險：一是新用戶不承擔(dān)原用電人所欠的電費(fèi)，一是原用電人不承擔(dān)新用戶因履行事實供用電合同期間所欠的電費(fèi)。

二、對合同內(nèi)容變更存在法律風(fēng)險的分析

合同內(nèi)容變更多種多樣，但仍屬于合同范疇，因此對于供用電合同的內(nèi)容變更，總的指導(dǎo)原則是，按合同法規(guī)定為原則，細(xì)節(jié)處理結(jié)合供電營業(yè)規(guī)則規(guī)定。但仍應(yīng)特別注意以下幾個問題：一是電費(fèi)收交方式的條款變化，該條款之所以被引起重視，是因為用電人經(jīng)營狀況的變化時刻存在，經(jīng)營狀況的變化會使供用電合同的供用電雙方要求對電費(fèi)的收交方式進(jìn)行調(diào)整。二是產(chǎn)權(quán)分界的條款變化，實踐中，由于社會經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生較快，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃步驟變化增多，企業(yè)改造變動范圍廣，就容易發(fā)生合同約定的產(chǎn)權(quán)分界變更情況增多，這就造成涉及維護(hù)管理權(quán)利義務(wù)的變更，更是涉及到事故處理的責(zé)任劃分、責(zé)任承擔(dān)等方面。應(yīng)引起高度重視。

三、對供用電合同續(xù)簽和特定問題的法律風(fēng)險分析

1．合同續(xù)簽是指合同到期后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，繼續(xù)簽訂與原合同內(nèi)容相同或?qū)δ承l款做出修改或補(bǔ)充的一種法律行為。供用電合同的續(xù)簽實踐中，由于合同雙方當(dāng)事人的內(nèi)部審定過程較長和對某些具體條款意見不一致，以及用戶的積極性不高等原因，經(jīng)常造成供用電合同不能及時續(xù)簽，使得到期的供用電合同效力終止。這種合同效力的終止，不利于有效規(guī)范不間斷的供用電合同關(guān)系和有效規(guī)避連續(xù)履行的供電法律義務(wù)，且導(dǎo)致供電企業(yè)主張其合法債權(quán)時遇到法律障礙，從而產(chǎn)生種種法律風(fēng)險。

篇10

一、合同風(fēng)險存在的客觀性

《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款?！督ㄖā返谑鍡l規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)以上規(guī)定，我們對于建設(shè)工程施工合同已經(jīng)有了初步了解，其實，合同法對于施工合同的主要條款的列明已經(jīng)包括了建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。目前，我國工程項目大多采用建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的99版《建設(shè)工程施工合同》(GF－1999－0201)示范文本，內(nèi)容已比較完備、詳實。那么，施工企業(yè)何來的合同風(fēng)險呢?

合同風(fēng)險的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長期性和合同履行的多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點決定。合同的客觀風(fēng)險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定，其風(fēng)險責(zé)任是合同雙方無法回避的。雖然在示范文本中，從合同條件規(guī)定看，業(yè)主在合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險較多，但在目前，業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同的便利條件，在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給施工企業(yè)，主要有合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險的擔(dān)保、索賠、保險等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯誤指令的制約條款等等。如何才能有效的防范合同風(fēng)險呢?

二、合同風(fēng)險防范的基本措施

首先，施工合同談判前，施工企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)施工合同的訂閱，并實施監(jiān)督、管理、控制。要深入了解發(fā)包人的資信，經(jīng)營作風(fēng)和訂閱合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有權(quán)部門設(shè)計的施工圖紙，是否有計劃部門立項文件、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可手續(xù)，應(yīng)拆遷的是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。從側(cè)面調(diào)查了解發(fā)包人資信情況，特別是該工程的資金到位率，如果是開發(fā)單位應(yīng)了解其主要業(yè)績。招標(biāo)工程應(yīng)在投標(biāo)之前，對招標(biāo)文件深入研究和全面分析，正確理解招標(biāo)文件，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察現(xiàn)場，審查圖紙，復(fù)核工程量，分析合同條款，制定投標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險。

其次，合同談判或投標(biāo)時，施工企業(yè)在對發(fā)包人詳細(xì)了解后，認(rèn)為可以承擔(dān)這項工程時，才能進(jìn)行合同實質(zhì)性談判。對投標(biāo)工程要對合同條款認(rèn)真研究，盡可能在投標(biāo)書中作出響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性條款的情況下，作出有利的選擇。根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，再做出是否能夠承諾。盡可能采用建設(shè)工程合同《示范文本》要依據(jù)通用條款，結(jié)合協(xié)議書和專用條款，逐條與發(fā)包人談判，部分發(fā)包人提供的非示范文本合同，往往條款不全、不完備、不具體、缺乏對業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對承包商保護(hù)性條款，要盡可能地修改完善，這樣的合同一旦簽訂存在大量的隱含風(fēng)險，最終將導(dǎo)致施工單位的巨大損失。

再次，減少合同簽訂過程中的漏洞，在人員配備上，讓熟悉業(yè)主知識和精通合同的專業(yè)人員參加。大中型建設(shè)工程合同一般由業(yè)主負(fù)責(zé)起草，業(yè)主為了預(yù)防承包商的索賠，特意聘請有經(jīng)驗的法律專家和工程技術(shù)顧問起草合同，一般質(zhì)量較高，其中既隱含許多不利于施工企業(yè)的風(fēng)險責(zé)任條款，又有業(yè)主的反索賠的條款。因而要求施工企業(yè)的合同談判人員既要懂工程技術(shù)，又要懂法律、經(jīng)營、管理、造價財務(wù)等，因此施工企業(yè)必須有精干專業(yè)的合同談判小組。

最后在談判策略上，施工企業(yè)應(yīng)善于在合同中限制風(fēng)險和轉(zhuǎn)移風(fēng)險，達(dá)到風(fēng)險在雙方中合理分配，這就要求承包商對于業(yè)主在何種情況下，可以免除責(zé)任的條款應(yīng)研究透徹，做到心中有數(shù)，切忌盲目接受業(yè)主的某種免責(zé)條款。否則業(yè)主就有可以以缺乏法律和合同依據(jù)為借口，對施工企業(yè)造成的損害拒絕補(bǔ)償，并引用免責(zé)條款推卸法律責(zé)任。使施工企業(yè)蒙受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，因此，對業(yè)主的風(fēng)險責(zé)任條款一定要規(guī)定得具體明確。

總之，依據(jù)國家法律法規(guī)對施工合同管理的具體規(guī)定，在合同簽訂過程中進(jìn)行有利有節(jié)的談判顯得尤為重要。

三、加強(qiáng)合同履行時管理

由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，因而履行施工合同必然涉及企業(yè)各項管理工作，施工合同一經(jīng)生效，企業(yè)的各個部門都要按照各自的職權(quán)，按施工合同規(guī)定行使權(quán)利履行義務(wù)，保證施工合同的圓滿實現(xiàn)，這就需要制定完善的合同管理制度。在整個施工合同履行過程中，對每一項工作，施工企業(yè)都要嚴(yán)格管理，妥善安排；記錄清楚，手續(xù)齊全，否則會造成差錯引起合同糾紛，給企業(yè)帶來不應(yīng)有的損失。

四、合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險

對于預(yù)測到的合同風(fēng)險，在談判和簽訂施工合同時，采取雙方合理分擔(dān)的方法。但由于一些不可預(yù)測的風(fēng)險總是存在的，因而合同中始終存在一定的缺陷，雙方的責(zé)權(quán)利不可能絕對平衡，施工企業(yè)就存在一定的風(fēng)險。對不可預(yù)測風(fēng)險的發(fā)生，在合同履行過程中，推行索賠制度是轉(zhuǎn)移風(fēng)險的有效方法，盡可能把風(fēng)險降到最低程度。