導(dǎo)語：如何才能寫好一篇制式合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元; 2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元; 4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 　份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方(業(yè)主)： (簽章) 　乙方：　(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼： 　郵政編碼：

工作單位： 　法人代表：

委托人：　 委托人：

電話：　電話：

簽約地址： 　簽約日期：

制式裝修合同范本二：

委托人(業(yè)主)： 棟 層 號 電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責(zé)人/裝飾公司：

一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)

的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水

等質(zhì)量問題。

四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電

梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負責(zé)人，如業(yè)主和裝修負責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到

管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、 對受委托方的行為負有連帶責(zé)任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

篇2

64位不是什么新技術(shù)。很多年以前，Unix的高檔服務(wù)器上已經(jīng)開始采用64位技術(shù)了。比如當(dāng)時大名鼎鼎的Digital Alpha CPU上運行的Unix。但是那時候人們還在386的世界里徜徉，64位還是遙不可及的東西，沒人在乎它。

64位開始進入眾人的視野也就是近一兩年的事情。64位的硬件平臺價格不斷地下跌,可以進入尋常百姓家了。在軟件方面，微軟的64位Windows Vista已經(jīng)推出了。

于是，更多的人開始問這樣的問題，需要轉(zhuǎn)移到64位平臺上嗎？

實際上，64位的Linux已經(jīng)存在了很長時間了，但對于絕大多數(shù)用戶來說，Windows的64位版本Vista推出才算是用戶級64位的開始。

“64位到底是什么？32位已經(jīng)很好了，干嗎要使用64位？升級上去有什么好處？” 筆者認為這是大家對于64位技術(shù)的幾個最尋常的問題，在這里，我且試著給大家回答一下。大家要使覺得有那么一丁點兒幫助，那就狠狠地夸我?guī)拙洌翼數(shù)米。?/p>

走在計算機應(yīng)用前列的人們腦袋已經(jīng)撞倒了32位技術(shù)的天花板上。32位已經(jīng)不能滿足他們的需要了。所以從32位到64位是計算機成長的一個自然過程，就像當(dāng)年我們從8位上升的16位，又16位上升到32位那樣。并且我可以肯定的說，64位也不會是終點站，128位的出現(xiàn)也只是一個時間的問題。

那么32位的局限到底在什么地方呢？

最主要的一個就是內(nèi)存空間的限制。32位技術(shù)的可訪問的內(nèi)存空間上限是4GB?？雌饋砗芏?，是嗎?但仔細一看，問題就來了。這4GB空間Windows自己要用一半，剩下的一半留給用戶的應(yīng)用。那樣也就是2GB了。對于數(shù)據(jù)庫來說，2GB實在是不“寬?！?。

內(nèi)存小，數(shù)據(jù)多，那么大部分數(shù)據(jù)就只好在硬盤上呆著。需要的時候進到內(nèi)存里，完事了還得趕快出來，因為別人還等著呢。硬盤是個很慢的東西，比起內(nèi)存來可能要慢幾個數(shù)量級。如果數(shù)據(jù)不停的進出硬盤，那么應(yīng)用的性能就無可避免的要慢下在。這在很多場合是不可以接受的。

Windows Advance Server可以將操作系統(tǒng)的內(nèi)存占用減少到1GB，應(yīng)用可以使用3GB的空間，假如應(yīng)用編程的時候使用了這個特性。不過這個小把戲很多人不知道。

在64位技術(shù)中，可訪問的內(nèi)存將不再會是一個問題了。2的64次方是一個大的我不會數(shù)的數(shù)字。舉個例子吧，如果將IP從現(xiàn)在的32位上升到64位，那么這個地球上每一平方厘米將能分攤到上千個IP。所以使用了64位技術(shù)，內(nèi)存問題你就不用擔(dān)心了。當(dāng)然我說的這是個理論數(shù)字?，F(xiàn)在的硬件制造水平還無法將那么多內(nèi)存放到計算機主板上，每個CPU配4-8GB內(nèi)存可能是今后幾年內(nèi)的標準設(shè)計。

筆者看過一個微軟的演示。兩套同樣的服務(wù)器，一個運行32位操作系統(tǒng) + 32位數(shù)據(jù)庫，另一個運行64位操作系統(tǒng)+ 64位數(shù)據(jù)庫，64位技術(shù)帶來的性能提升給我的印象非常深刻。

蓋茨還說，在他們的內(nèi)部測試中，64位比原來的32位性能提高了2.7倍。他們都有些吃驚。對于一個12秒的電影動畫渲染，64位技術(shù)將時間縮短了近2/3。以前使用32位技術(shù)，這么短一個動畫片斷要3天時間才能完成！

所以64位技術(shù)首先受益的是這些需要大量調(diào)用內(nèi)存的應(yīng)用。對于普通用戶，除了要編輯高清晰的DVD,HDTV節(jié)目，4GB的內(nèi)存暫時還不是一個問題。所以那種巨大的性能提升我們不會有什么切身體會。

除了內(nèi)存外，64位還有什么好處？

事情當(dāng)然不是這樣。內(nèi)存問題只是一個最明顯的問題。對于一般程序，64位OS + 64位應(yīng)用，15%左右的性能提高應(yīng)該是可以期待的。

已經(jīng)試驗過64位Windows XP的朋友肯定會跳出來說在64位上就沒得到任何快樂體驗。

為了簡單起見，我們且以AMD的64位CPU為例展開討論， AMD的64位CPU是一種很有意思的東西。它可以很好的運行現(xiàn)有的32位程序，同時也可以運行64位程序。

大家知道，AMD的64位CPU是按64位設(shè)計的，32位只是一個權(quán)宜之計。當(dāng)操作系統(tǒng)和應(yīng)用程序都是64位的時候，CPU的全部能力才得到發(fā)揮。比如有8個通用寄存器就是只有在64位模式下才可以使用的，諸如此類的設(shè)計還有不少。

如果現(xiàn)在你就升級到64位Windows，由于大多數(shù)應(yīng)用還是32位的，你實際上只是從“老古董”模式換到了長模式兼容亞模式，你的確得不到什么“”。由于在64位Windows上運行32位應(yīng)用程序要透過一個叫做WoW64的東西，所以有的時候你的程序性能反而會下降一點點。

在其后相當(dāng)長一段時間內(nèi)，已有的32位應(yīng)用不可能都過渡到64位上去，這就注定了我們將面臨的是一個64/32位混合的世界。還記得當(dāng)年我們國家從計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)型到市場經(jīng)濟的那段日子嗎？那時候我們的體制是“雙軌制”。同樣，在這個從32位到64位轉(zhuǎn)化的過程中，Windows將實行“雙軌制”。而這“雙軌制”不可避免的將給我們帶來一些問題。

篇3

關(guān)鍵詞：合同的成立和生效，要式性，要件

一、 問題的提出

新合同法制訂以前，國內(nèi)法學(xué)界在理論上和實踐上一直對合同的成立和生效是否要區(qū)分、如何區(qū)分爭論不休，并且長期以來有大量的司法判例判決合同不成立之情形。新合同法頒布后，國內(nèi)學(xué)者幾乎都主張對合同的成立與生效應(yīng)當(dāng)進行嚴格區(qū)分。但同時有許多人對它們的構(gòu)成要件上卻又模棱兩可，造成合同成立與生效再次模糊。類似“如果法律、行政法規(guī)定合同的成立必須經(jīng)過批準、登記的，那么只有獲得批準、登記以后，合同方為成立”的論述 ，在學(xué)術(shù)著作中到處可見 ，在法律文件中也有體現(xiàn)。

學(xué)述和立法上都認為：合同的成立除具備一般要件外，還須具備一定的特殊要件，即要式要件或要物要件。究其實質(zhì)是對合同形式的特別要求，該要求得不到滿足，合同就不成立。這是國內(nèi)學(xué)術(shù)界普遍認為的觀點，筆者不敢茍同。合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果，只要有當(dāng)事人的合意，合同即可成立；除此之外，別無條件可言。

二、 合同成立與生效的區(qū)別

就要式性而言，嚴格區(qū)分合同的成立和生效有特別重要的意義。無論在理論上，還是實踐中，長期以來就沒有對它們作嚴格的區(qū)分，而使許多已經(jīng)成立但尚未生效的合同，或被確認為不成立，或被確認為無效，而實質(zhì)上應(yīng)當(dāng)為合同成立但尚未生效、或效力未定、或可撤銷、可變更、或無效，不是二選一的選擇題，而是多選一，并且排除了不成立的選項。

合同的成立和生效的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個方面（為方便說明，圖示如下）：

區(qū)別

合同成立

合同生效

性質(zhì)

事實問題

法律問題

目的（功能）

確認合同是否存在

運用法律判斷合同有無效力，及效力如何

價值觀

對事實的評價

對合同合法性的評價

立法政策考慮

體現(xiàn)合同自由原則

體現(xiàn)國家公權(quán)力對合同自由原則的干涉

構(gòu)成要件

主體的多數(shù)、有標的、雙方當(dāng)事人的合意即可

一般要件：主體適格、客體適格（標的合法、妥當(dāng)、確定、可能）、意思表示真實；特殊要件：要式要物

構(gòu)成要件瑕疵的后果

未達成合意，合同不存在，當(dāng)事人僅負締約過失責(zé)任

要件瑕疵有多種后果：無效、效力未定、可撤銷可變更等，當(dāng)事人負返還原物、賠償損失或締約過失責(zé)任

對相關(guān)第三人的影響

合同不成立，第三人與當(dāng)事人之一所為的一個合同行為，不受不成立之合同行為影響

合同有效力瑕疵，第三人與當(dāng)事人之一所為的一個合同行為，受不同瑕疵造成后果的影響也不同。

很明顯，合同的成立和生效在性質(zhì)、目的、立法政策的考慮、價值觀以及在瑕疵時的后果方面具極其大的差別。雖然以上對比之基于它們的總體而言，但可以清楚看到正確劃分兩者的界限確實十分重要。就要式性而言，若將其作為成立要件，則合同由于缺乏一定的形式而不成立，所發(fā)生的后果是過失方負締約過失責(zé)任。這樣就會出現(xiàn)令人十分不愿發(fā)生的情形：雙方當(dāng)事人就合同的其他內(nèi)容，經(jīng)過要約和承諾，都已經(jīng)達成合意，只是在形式上未采取要約人要求或法定的書面、或公證、或登記、或批準等特定形式，合同就不能成立，而雙方就該“他們認為已經(jīng)成立的合同”積極進行準備履行時，由于法律的規(guī)定該合同“確實”不能成立，他們的履行也是無效的，結(jié)果是過錯方不僅負賠償責(zé)任，雙方還要將“履行”的結(jié)果恢復(fù)原狀，不僅浪費了時間，而且浪費了財力，對社會財富造成的損害是不可小覷的，對當(dāng)事人的交易積極性的打擊也是巨大的。相反，若將要式性作為合同的生效要件（對抗、證明要件另當(dāng)別論）則可以避免這種弊端，因為，將要式作為生效要件的前提是承認合同已經(jīng)成立，成立并不意味著生效，在符合生效的一般要件的基礎(chǔ)上，由于未符合生效的特殊要件，合同的效力出現(xiàn)障礙，但并非必定無效，而可能是未生效，即效力待定。若合同的要式要件在一定的期間內(nèi)得到了補正，例如如期簽訂了書面協(xié)議、獲得了批準或登記等，合同從補正之時生效；若合同的要式要件得不到補正，或不能如期得到補正，則合同無效。這樣就避免了成立要式性所造成的要式要件無法補救的不足，對促進交易、鼓勵交易無疑會起到積極作用。

值得注意的是，合同一旦成立（即使缺乏要式要件而未生效），即具有法律上的拘束力，但不是合同本身的拘束力，表現(xiàn)為對經(jīng)過要約和承諾達成合意的合同條款不得擅自變更，并根據(jù)誠實信用原則，負有使合同生效的義務(wù)，違反者承擔(dān)締約過失責(zé)任；合同生效后所具有的拘束力是法律賦予合同本身所具有的力量，這種力量的根據(jù)不僅來自誠信原則，還來自法律的強制性規(guī)定，對其違反將依據(jù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任，并可能負民事責(zé)任以外的責(zé)任，如行政、刑事責(zé)任。在這一點上，審批形式具有特別重要的意義，往往涉及到國家和社會的重大利益，未獲得審批的合同不但無效，而且當(dāng)事人可能遭受行政和刑事責(zé)任上的不利。

三、 合同成立要式性的缺陷

合同成立采要式主義，至少有以下重大缺陷和不足：

第一、 違背合同自由、意思自治原則和鼓勵交易原則。眾所周知，合同乃典型的私法行為，是市場經(jīng)濟社會繁榮發(fā)展所必不可少的，國家在其中扮演的角色是宏觀之管理，而非微觀之干涉。私法的實質(zhì)就是意思自治，只要行為不違反國家的利益以及公序良俗，國家應(yīng)當(dāng)倡導(dǎo)并鼓勵此種行為。合同行為就是如此。因此，對合同成立這一合同交易的起始階段，除了當(dāng)事人自己的意思表示之外，不應(yīng)當(dāng)在設(shè)置其他限制條件。如果由于種種要式的限制而致合同成立都不可能，又如何鼓勵交易？何況成立的合同不一定生效，未生效的合同對當(dāng)事人沒有約束力，國家公權(quán)力在合同成立后再行介入，恐怕未為遲也。若國家公權(quán)力在一開始就介入，則當(dāng)事人的意思表示就不自由。更何況，如果合同因某種形式的限制而不成立，即根本不存在的話，以后的生效又何從談起？

第二、 合同成立采要式主義，與合同成立的其他方式有無法調(diào)和的矛盾。依據(jù)我國《民法通則》、《合同法》以及其它法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合同成立的方式主要有：口頭形式、書面形式、登記形式、批準形式、公證形式、鑒證形式、實際行為形式 等。其中，口頭形式和實際行為形式未被列為特定形式，其他形式皆為特定形式，即要式主義中之要件。我國法律明文規(guī)定：凡法定或約定合同采用特定（或書面）形式的，應(yīng)當(dāng)采用此種形式（見《民法通則》第56條，《合同法》第10條第2款）。暫且不論此種規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為生效要件還是成立要件。若作為成立要件，就產(chǎn)生了一個矛盾：一旦未采取該特定（或書面）形式，合同即不成立；但《合同法》第36、37條規(guī)定的實際行為形式卻導(dǎo)致合同的成立。換言之，特定形式的要件雖被違反了，但合同仍然成立。這個矛盾說明對合同的要式主義不能適用于合同的成立上，而只是用于合同的生效、對抗效力和證據(jù)功能上。

第三、 會對合同不同階段當(dāng)事人行為的性質(zhì)產(chǎn)生混淆?；诤贤闪⒌囊街髁x，當(dāng)事人一方過錯而為采用特定形式，致使合同不成立，違反的誠實信用原則，具有違法性?；诤贤У囊街髁x，合同成立但未生效時，當(dāng)事人雙方對未采用特定形式而未使合同生效并無過錯，不具有違法性。因此，認為合同不具特定形式而不成立是對當(dāng)事人合同行為違法性作出的確認，當(dāng)事人將受到責(zé)任追究；認為合同成立但因不具特定形式而未生效是對人當(dāng)事人合同行為合法性的且確認，當(dāng)事人并不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同未生效的責(zé)任，也不存在著這種民事責(zé)任。

第四、 在救濟手段手段上，合同成立要件主義剝奪了當(dāng)事人補正合同的權(quán)利。如上所述，合同因未采要式而不成立，則合同根本不存在，當(dāng)事人只有重新進行磋商，經(jīng)要約承諾訂立合同。這樣就剝奪了當(dāng)事人對原“合同”進行補正的權(quán)利（對他方當(dāng)事人來說，就是補正的義務(wù)）。所謂補正，是指補充所缺乏的要式而使合同生效，但補正必須以合同的存在（即合同成立）為前提。若采合同生效要式主義，當(dāng)事人就可補充合同生效所需的特定形式，從而令其生效。

四、 現(xiàn)行法關(guān)于合同要式性的規(guī)定及非成立要式性之理由

（一）我國現(xiàn)行立法關(guān)于合同要式性的規(guī)定

縱觀我國現(xiàn)行的主要法律、行政法規(guī)，對要式性要件作了不同的規(guī)定：

第一、 生效要件作用，即作為合同生效的必要要件，有此要件，合同生效；無此要件，合同不生效，但并非確定無效。這個占合同要式性的大多數(shù)，如《擔(dān)保法》明確規(guī)定：不動產(chǎn)抵押合同（第41條）、股票質(zhì)押合同（第78條）、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同（第79條）須登記而生效；《中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例》第6條也明確規(guī)定石油合同經(jīng)批準而生效。

第二、 證據(jù)作用，即要式性要求既不作為合同成立要件，也不作為合同的生效要件，采取特定的形式只是作為合同存在和生效的證明，當(dāng)事人間發(fā)生爭議時，該形式就是合同存在以及生效的證據(jù)；如果沒有該特定形式，而有其他形式證明合同的存在和生效，合同依然存在并生效。這類規(guī)定也為數(shù)眾多，如《海商法》明文規(guī)定：提單（第71條）是證明海上貨物運輸合同的單證、旅客客票（第110條）是海上旅客運輸合同成立的憑證，《合同法》第215條規(guī)定的書面租賃合同也具有證據(jù)效力。

第三、 對抗效力的作用，即合同的成立和生效并不以特定的形式作為要件，特定的形式要求只是在第三人對該合同利益提出主張或異議時，當(dāng)事人可以該特定形式抗辯。此功能的設(shè)置能對當(dāng)事人的保護起到最大限度的作用，其充分體現(xiàn)了合同意思自治的原則，符合私法精神。這類規(guī)定為數(shù)不少，主要表現(xiàn)為登記的形式，如一般動產(chǎn)抵押合同（《合同法》第43條）、船舶抵押權(quán)合同（《海商法》第13條）未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。

第四、 成立要件作用 ，不采取特定形式合同就不成立，即合同根本不存在。如《對外合作開采陸上石油資源條例》第8條規(guī)定的“對外合作開采陸上石油資源合同”須經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部批準方為成立。

（二）非成立要式性之理由

法律、行政法規(guī)雖然規(guī)定了以上四種要式的功能，但在法理上、應(yīng)然狀態(tài)下是否都是該如此呢？筆者認為并非如此。除了以上極少的法條所顯示的合同成立要式要件外，更多的是法律學(xué)者對法律條款的片面解釋，使本來不屬于合同成立要件的規(guī)定都歸屬到合同成立要件之下，從而導(dǎo)致合同成立與生效更加難以劃分界限，徒增迷惑。

持要式成立觀點的學(xué)者經(jīng)常引用的法條是《民法通則》第56條“民事法律行為……法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定”和《合同法》第10條第2款：“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！币约爸型夂腺Y經(jīng)營企業(yè)法（第3條）、中外合作經(jīng)營企業(yè)法（第5條）、對外合作開采海洋石油資源條例（第6條）等行政法規(guī)中有關(guān)相應(yīng)合同的條款（其中均有批準的要件要求），但詳究條文本身，可以看出，其或明確地將書面、批準等特定形式規(guī)定為生效要件，或沒有明確特定形式是以上哪種效力的要件，但可以肯定的是，他們都不是成立要件；但經(jīng)解釋，卻變成了書面等特定形式具有了成立要件的功能，從而得出合同不成立的結(jié)論 .這種理解具有很大的片面性：

首先，此種理解完全扭曲了合同成立的本來面目，合同的成立是一種客觀事實狀態(tài)，證明事實狀態(tài)的存在可以有很多方式，包括許多除口頭以外的特定形式，書面等的特定形式不過是眾多形式種的一種，跟口頭形式并無二致。因此，在法律條文沒有明文規(guī)定書面等特定形式為成立要件時，不能想當(dāng)然的將其解釋為成立要件，這無疑是將書面等形式作為證明合同存在的唯一證據(jù)了。更何況《合同法》第44條第2款明確規(guī)定了批準登記等要式的生效效力 .

其次，退一步說，即使在法律條文中明確規(guī)定不符合特定形式要求的合同根本不成立，從應(yīng)然性角度而言，此種規(guī)定本身值得推敲。眾所周知，合同的成立而只是當(dāng)事人之間的合意，并不需要國家公權(quán)力的干預(yù)，也不涉及國家利益或公共利益的評價，為貫徹合同自由、意思自治原則，法律應(yīng)當(dāng)鼓勵當(dāng)事人進行交易，減少交易之初的法律障礙；否則，在交易開始之時就設(shè)置重重障礙，以上原則又如何貫徹？即使在當(dāng)事人約定特定形式要件的場合，表面雖貫徹了合同自由、意思自治之原則，但若僅因某種形式要件上的原因而阻止合同的成立，則對合同法另一同等重要之原則-鼓勵交易之原則-來說，無疑是一種嚴重的破壞。如果法律對此種狀況視而不見，或放任自流以至確認其合理，鼓勵交易原則就徒有虛表了。因為合同都不能成立，還如何進行交易？

再次，從理想狀態(tài)來說，法律對合同的成立首先設(shè)置一種要式形式，無疑是對當(dāng)事人意思自由的限制，而且是“已經(jīng)把某種超越于當(dāng)時人意志并先于當(dāng)事人意志的意志，強加給了當(dāng)事人” ，當(dāng)事人也就無表達其意思的自由了。自由意味著無障礙，就僅涉及當(dāng)事人內(nèi)部的事務(wù)應(yīng)當(dāng)給與其完全的自由。

蓋言之，就現(xiàn)行法而言，對合同的成立不應(yīng)當(dāng)設(shè)置要式性的障礙，合同成立只是雙方當(dāng)事人間內(nèi)部的事情，完全可以由雙方?jīng)Q定；同時為了鼓勵交易，即使雙方當(dāng)事人以意思表示設(shè)置某種要式障礙，但只要當(dāng)事人能夠以其他方式證明它們之間的合同關(guān)系存在，法律也將予以確認。這樣，就達到了一種交易之初的理想狀態(tài)，而且這種狀態(tài)事實上可以達到，也應(yīng)當(dāng)達到。

五、 實踐合同的非成立要物性

區(qū)分實踐合同與諾稱合同的標準，在法學(xué)著作中均認為是以物的交付作為合同成立的衡量尺度 .前者的成立只需當(dāng)事人的合意，后者的成立除當(dāng)事人的合意外，尚需標的物的實際交付 .筆者認為，與合同成立的非要式性相同，標的物之交付不過是合同生效的要件。如傳統(tǒng)認為贈與合同屬實踐合同，贈與標的物未交付之前，贈與合同不成立?！逗贤ā返?86條規(guī)定的“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，此處“撤銷贈與”乃撤銷贈與合同，而非撤銷要約；若該合同不成立，撤銷的對象又是什么？又傳統(tǒng)認為保管合同也是實踐合同，未交付保管物之前合同都不成立。依此，寄存人與保管人達成口頭、書面乃至公證的“保管合同”，但始終不交付保管物，那么該“保管合同”不成立，保管人的期待利益又如何保護？相反，若認為贈與合同、保管合同自合意而成立，標的物之交付為生效要件，則以上問題都不復(fù)存在：贈與合同的撤銷因其存在而成為可能，保管合同因存在而使寄存人有了交付標的物的義務(wù)（補正義務(wù)），從而保管人的期待利益也有了保障。

六、 結(jié)論

合同的成立唯一要件是當(dāng)事人合意，除此之外，再沒有別的要件。要式要物性不應(yīng)當(dāng)作為合同成立的要件，根據(jù)要式要物性的作用，其功能在法律規(guī)范中體現(xiàn)為生效要件、對抗要件或證據(jù)要件等功能。合同成立的非要式性可徹底區(qū)分其與合同生效的不同，合同成立后生效之前，若只是缺乏特定形式，當(dāng)事人雙方分別有補正合同形式的義務(wù)和權(quán)利。這樣有利于維護當(dāng)事人的利益，有利于貫徹合同自由、意思自治和鼓勵交易原則，以達到合同稱成立的一種應(yīng)然狀態(tài)。

參考文獻：

[1]王家福、梁慧星《中國民法學(xué)。民法債權(quán)》，法律出版社，1991年9月第一版。

[2]王利明、崔建遠《合同法新論?？倓t》，中國政法大學(xué)出版社，2000年3月修訂版。

[3]江平主編《民法學(xué)》，中國中國政法大學(xué)出版社，2000年1月第1版。

[4]張力著《新涉外經(jīng)濟法通論》，中國工人出版社，1999年5月第1版。

[5]張傳讀主編《民事合同審判熱點》，人民法院出版社，2000年10第1版。

篇4

[關(guān)鍵字]施工方案， 審核

[abstract] in this paper, the communication engineering before construction, engineering construction department of construction supervision unit, unit of the submitted the construction organization design effectively audit, in order to achieve the project schedule, quality, investment, construction safety of good prior control.

[key] the construction plan and audit

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

當(dāng)前，通信工程建設(shè)要求不斷提高，施工安全控制要求不斷完善。對施工單位的施工組織設(shè)計的審核，以達到對進度、質(zhì)量、投資、安全的良好的事先控制，顯得尤為重要。

一、施工組織設(shè)計、施工方案的聯(lián)系和區(qū)別

施工組織設(shè)計，是施工單位指導(dǎo)一個擬建工程進行的準備組織實施的基本的技術(shù)經(jīng)濟文件，是對擬建工程的施工準備工作和整個施工過程，在人、財、物、時間、空間、技術(shù)和組織方面做出的一個全面的計劃安排。

施工方案，是對單位工程或分部工程中某一施工工藝和施工方法的分析，是對施工實施過程中所耗用的勞動力、材料、機械費用以及工期等在合理組織的條件下通過技術(shù)經(jīng)濟分析，從中選擇切實可行、最優(yōu)的施工工藝和方法。

1、 兩者之間的聯(lián)系

（1）整體與局部的關(guān)系：施工組織設(shè)計是整體，施工方案是局部；施工方案是工程項目施工組織設(shè)計的必不可少的一部分，脫離了施工組織設(shè)計的施工方案是沒有任何指導(dǎo)意義的，是無法指導(dǎo)施工的。

（2）指導(dǎo)與被指導(dǎo)的關(guān)系：施工方案的編制必須在施工組織設(shè)計的總體規(guī)劃和全局部署下進行；施工方案始終是在施工組織設(shè)計的指導(dǎo)下進行編制和實施的。

2 、兩者的區(qū)別

（1）編制目的不同：施工組織設(shè)計是對施工中的人力、物力的選用方法，時間與空間布置等各方面進行周密安排，根據(jù)各方面的要求來明確施工方案；施工方案是編制某一部分的具體施工工藝和方法，以保證質(zhì)量要求和安全文明施工要求。

（2）編制的內(nèi)容不同：施工組織設(shè)計編制的對象是工程整體。它涉及工程施工各個方面的內(nèi)容，包括項目機構(gòu)的劃分、施工方案的選擇、施工順序、優(yōu)化配置和節(jié)約所使用的各生產(chǎn)要素等等；施工方案編制的對象通常是分部、分項工程。編制內(nèi)容包括工程概念、施工中的難點重點、施工方法的選擇和具體的施工方法等等。

（3）側(cè)重點不同：施工組織設(shè)計側(cè)重計劃，施工方案側(cè)重實施。

（4）出發(fā)點不同：施工組織設(shè)計是從項目決策管理層的角度出發(fā)，施工方案是從項目實施層的角度出發(fā)。

3、目前施工方案編制中存在的問題

現(xiàn)在，有些施工單位對施工方案并不重視，特別是中小型施工企業(yè)沒有真正理解施工方案編制的重要性，所以在編制施工方案時沒有結(jié)合工程項目的具體情況認真進行編制，以致施工方案在編制和實施過程中產(chǎn)生以下不足和問題。

二、監(jiān)理單位如何審查審核施工組織設(shè)計

1、審核施工組織設(shè)計工作程序

（1）承包單位完成施工組織設(shè)計的編制及自審工作，填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表，報送項目監(jiān)理單位。

（2）總監(jiān)理工程師在約定時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審批。需要承包單位修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面的意見，退回承包單位修改后再報審。

（3）已審定的施工組織設(shè)計，由項目監(jiān)理單位報送建設(shè)單位。

（4）承包單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計文件組織施工。如需對其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理單位重新審定。

（5）對規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，項目監(jiān)理單位應(yīng)在審查施工組織設(shè)計后，報送監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審查，其審查意見由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。必要時與建設(shè)單位協(xié)商，組織有關(guān)專家會審。

（6）規(guī)模大、工藝復(fù)雜的工程、群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)建設(shè)單位批準可分階段報審施工組織設(shè)計；技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分部、分項工程，承包單位還應(yīng)編制該分部、分項工程的施工方案，報項目監(jiān)理單位審查。

2、審查和審核施工組織設(shè)計的原則

施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)的要求，突出"質(zhì)量第一，安全第一"的原則。

（1）全面性。施工組織設(shè)計應(yīng)包含工程概況、施工組織系統(tǒng)與管理、施工方法、施工設(shè)備、施工進度計劃、布置、確保工程質(zhì)量安全和文明施工的技術(shù)組織措施，以及施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的保護措施。

（2）可行性。施工組織設(shè)計各項主要內(nèi)容的措施、計劃、流水段的劃分，各項作業(yè)是否符合實際，合理可行。

（3）針對性。承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。工程質(zhì)量保證體系是否健全有效，措施是否切實可行，限期工程的趕工措施是否可行。

（4）先進性。施工組織設(shè)計是否采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，杜絕采用落后、淘汰的施工方法和施工工藝。

（5）自主性。在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設(shè)計的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決策和管理決策。

3、審核施工組織設(shè)計的內(nèi)容

（1）質(zhì)量方面

A、質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)是否健全。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證是否齊全。

B、施工組織設(shè)計是否同《監(jiān)理規(guī)范》中工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報驗以及工序報驗制度相結(jié)合。

C、審點應(yīng)為施工方案的選擇：施工順序、主要分部工程的施工方法、施工機械的選擇、工程施工的流水組織。

a、施工順序是按照單位工程工期、施工工藝的要求，要與施工方法和施工機械相協(xié)調(diào)，滿足質(zhì)量、安全、環(huán)保的要求。

b、施工方法應(yīng)著重整個單位工程施工的分部（分項）工程的施工方法。施工技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)、新工藝及對工程質(zhì)量起關(guān)鍵作用的分部工程要詳細審查。

c、施工機械的選擇是施工方法選擇的中心環(huán)節(jié)。根據(jù)實際條件、工程特點審查主導(dǎo)工程的機械，其最適宜的類型和型號，既滿足施工的要求，又要經(jīng)濟合理充分發(fā)揮施工機械的作用，提高機械使用率。

d、流水施工審查的主要參數(shù)：施工段、工作持續(xù)時間、流水節(jié)拍的劃分，計算是否合理正確，還應(yīng)同施工進度計劃相結(jié)合審查。

（2）進度方面

A、進度安排是否符合工程項目建設(shè)總進度計劃中總目標、分目標的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定；進度計劃中的項目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動用的需要；施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；勞動力、材料構(gòu)配件、設(shè)備及施工機具、水電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計劃是否能保證施工進度計劃的實現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需求高峰期是否有足夠能力實現(xiàn)計劃保障；總分包單位分別編制的各項單位工程施工進度計劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理，對業(yè)主負責(zé)提供的施工條件在施工進度計劃中安排得是否明確合理。

B、進度計劃應(yīng)用時標網(wǎng)絡(luò)計劃，它既具有網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)點，又具有橫道計劃直觀易懂的優(yōu)點，將時間參數(shù)直觀表達出來，網(wǎng)絡(luò)計劃控制建設(shè)工程進度，可以彌補橫道圖的不足。

C、監(jiān)理工程師對施工進度計劃的審批，并不解除承包單位對施工進度計劃的所有責(zé)任和義務(wù)，監(jiān)理單位不能強制干預(yù)承包單位的進度安排。

（3）投資方面

根據(jù)工程建設(shè)任務(wù)書，建設(shè)工程費用定額及各建設(shè)單位有關(guān)工程建設(shè)相關(guān)取費標準的文件，在審查施工組織設(shè)計時應(yīng)注意以下幾方面：

A、審核施工單位施工組織計劃、工期安排，工程工期力求達到使成本最低或收益最高。

B、審核施工方案，以確保建設(shè)項目的進度控制和投資控制。以保證施工方案中的勞動力消耗均衡，主要機械使用率做多方案比較，擇最優(yōu)方案；

C、嚴格審核施工組織設(shè)計，要求施工單位合理安排人、財、物，按施工計劃控制施工進度，提高工程質(zhì)量，避免質(zhì)量缺陷造成投資失控。

（4）安全方面

根據(jù)項目工程實際情況及時對《施工組織設(shè)計》中安全部分進行認真的審核，應(yīng)注意以下幾方面：

A、施工單位內(nèi)部安全培訓(xùn)、安全教育是否根據(jù)項目工程性質(zhì)、情況進行全體參建人員的安全培訓(xùn)、教育。

B、是否有針對本期項目工程的安全培訓(xùn)、教育記錄及會簽。

C、安全培訓(xùn)、教育內(nèi)容是否能體現(xiàn)項目工程實際情況。

D、施工單位安全檢查制度是否有相關(guān)的安全檢查制度；安全檢查制度是否能滿足項目工程實際要求。

E、施工單位人員資質(zhì)，項目工程人員架構(gòu)是否滿足要求。

F、材料、工器具儀表、車輛是否合理，工器具儀表是否進行了有效檢測，是否附有相應(yīng)有效檢測報告；工程使用車輛證件是否齊全、是否有效；材料是否符合設(shè)計要求，質(zhì)量是否達到要求，是否附有相應(yīng)有效檢測報告；設(shè)計單位明確的施工危險部位和相應(yīng)技術(shù)要求，是否制定施工安全技術(shù)措施。

參考文獻：

[1]《北京建設(shè)監(jiān)理信息》，2003年第4期

篇5

1、戴戒指是有講究的。按西方的傳統(tǒng)習(xí)慣來說，左手顯示的是上帝賜給你的運氣，因此，戒指通常戴在左手上。

2、國際上比較流行的戴法是：食指———想結(jié)婚，表示未婚；中指———已經(jīng)在戀愛中；無名指———表示已經(jīng)訂婚或結(jié)婚；小指———表示獨身。

3、至于右手，在傳統(tǒng)上也有一個手指戴戒指時是有意義的，那就是無名指。據(jù)說戴在這里，表示具有修女的心性。

4、還有一種戒指，當(dāng)你戴它的時候，無論你戴在哪里都不具備任何意義，這種戒指就是一般的花戒。這種戒指是起一種裝飾的作用，可以戴在任何你想戴的手指上。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇6

關(guān)鍵詞：隧道 水泥砼路面施工質(zhì)量 控制

中圖分類號：U45文獻標識碼：A 文章編號：

工程概況

貴都高速公路貴陽至都勻段，全長80.2Km，三合同位于貴州省貴定縣昌明鎮(zhèn)起止樁號為K220+920~K226+810，長5.89Km，其中銀洞坡隧道是全線最長的隧道約3Km，水泥混凝土路面厚度26cm基層厚20cm混凝土,是一座上、下分離的雙向四車道高速公路隧道；機制砂水泥混凝土方量3萬多方，由中交路橋北方公司貴都三合同項目部施工，為全線重點控制性工程。

1施工準備

1.1 機械準備

根據(jù)工程進度及施工技術(shù)要求選用適合本合同段施工的機械設(shè)備。

1.2人員配置

水泥混凝土路面施工質(zhì)量要求較高，施工進度快，成本高，工序多，人員必須根據(jù)進度、質(zhì)量、工序等要求來配制，特別注意做好交接班人員安排，三合同段隧道路面分兩個獨立工作面進行施工，人員進行了合理布置。

1.3 材料準備

根據(jù)工程量的要求,備好每個施工段的水泥、砂子、碎石、減水劑、鋼筋等各種材料，同時對各種材料做試驗，不符合要求的原材料必須及時清理出場，避免混用。

1.4 機械設(shè)備檢修

機械設(shè)備的檢修主要指拌和樓的拌和設(shè)備、自動進料系統(tǒng)、自動稱量系統(tǒng)、三軸機、排式振搗器、裝載機等進行檢修，因為這些機械設(shè)備無論哪一種出現(xiàn)問題對水泥砼路面施工影響都很大，往往在出現(xiàn)問題時無法繼續(xù)施工，需要停機封頭處理，影響施工進度和質(zhì)量。

1.5模板安裝

立模由熟練工人小組進行，根據(jù)實際情況，直線段每10m放樁，在基層頂面打水泥釘，測定標高后由現(xiàn)場負責(zé)人指導(dǎo)施工，水泥混凝土路面施工用的模板為標準鋼模板，長3.0m，高22cm，模板端頭設(shè)計有固定模板的活動環(huán)，環(huán)上有圓孔，可用作打鋼釘固定鋼模，兩塊模板之間接頭用螺絲連接，由于水泥混凝土面板厚度為26cm，故模板底部用4cm厚的方木塊墊高，每塊標準模墊3處，并適當(dāng)調(diào)整頂面標高，直到復(fù)核要求。模板底部空隙部分用C10號砂漿密封，保證模板底部不漏漿。立好模板后必須由技術(shù)員自檢，由質(zhì)檢工程師對模板的順直度、穩(wěn)定性等進行檢查，沒有問題后申請監(jiān)理工程師檢查合格后才能施工。

1.6厚度檢查

水泥砼路面厚度是一個重要的技術(shù)指標，對質(zhì)量的影響極大，所以在路面施工中要作為重點控制。立好模板固定后，每5.0m用小繩子壓緊模板頂后用直尺量高度，每斷面量5點，進行交叉測量，并記錄，發(fā)現(xiàn)局部厚度不夠的用粉筆圈出，用人工鑿除基層高出部分，鑿除后重復(fù)測量一次，控制厚度在范圍以內(nèi)。

1.7路面分塊布置圖的準備

水泥砼路面施工前必須畫好路面塊圖，分好縮縫及脹縫的位置，對規(guī)定要布置鋼筋的地方也必須示出，這樣在施工時可按部就班，有條不紊。

2 水泥砼路面施工流程

2.1 進料

進料分四個渠道輸送到強制式攪拌機，砂和碎石用裝載機裝到進料斗，自動稱量后由皮帶運輸機送到攪拌機升料斗，經(jīng)過二次運輸提升到攪拌機。減水劑和水從水池自動抽至攪拌機。各種材料的重量根據(jù)給定的施工配合比來確定。

2.2混合料拌合

混合料拌和是在進料完成后系統(tǒng)自動進行，設(shè)定攪拌時間，攪拌時間設(shè)定既考慮到生產(chǎn)效率，又要使質(zhì)量滿足要求，一般把每盤攪拌時間為60~90S，派專人對混凝土進行全過程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不合格的混凝土要作廢料處理。

2.3混合料運輸堆放

混合料運輸用5t自卸汽車進行，為保證運輸質(zhì)量，車況必須完好，在運輸過程中不能漏漿，同時為防止水分蒸發(fā)，施工時運輸必須用篷布覆蓋混合料。砼混合料堆放講究一定的技巧，計算出每車料堆放的間距，由于橫坡關(guān)系，振搗時混合料有流動性，高的一側(cè)堆料應(yīng)密一些，低的一側(cè)應(yīng)稀一些，堆料合理給人工攤鋪帶來方面，勞動強度降低，提高工作效率。

2.4人工攤鋪

混合料攤鋪在堆料過程中相繼進行，人工用短齒粑進行，攤鋪時不能拋料，避免離析，考慮到混合料的流動性及松鋪系數(shù)。根據(jù)經(jīng)驗確定攤鋪厚度，一般高的一側(cè)混合料高出摸板3~5cm，低的一側(cè)混凝土低于模板3~5cm?；旌狭系乃射佅禂?shù)與坍落度關(guān)系最大。

2.5 振搗

混合料的振搗用排式振搗器進行，即在排振架上均勻布置插入式振搗器，間距為60cm，（根據(jù)振搗器的振幅而定）排振架前進行走速度通過計算定為每分鐘2.0m，保證每個點受振動時間15s左右。在銀洞坡隧道水泥混凝土路面施工中，根據(jù)面層結(jié)構(gòu)需要，在縱縫處設(shè)拉桿。設(shè)置拉桿的裝置安放在排振架上，該裝置上設(shè)有拉桿定位桿及振動器，使拉桿能夠順利插入砼中保證位置準確性。

2.6局部找補

由于人工攤鋪混合料的主觀性，松鋪厚度有限的準確性及混合料的流動性等原因，混合料在經(jīng)過振搗后已初步成型，但其平整度差，故在振搗之后必然存在補漿現(xiàn)象。補漿前先通過三軸機行走一遍，發(fā)現(xiàn)高低不平之處，通過人工找補，為三軸機提漿做準備。

2.7 三軸機提漿

三軸機由前面一根偏心軸、后面兩根轉(zhuǎn)動軸、電動機和控制器開關(guān)組成，可控制其行走速度，可平行行走及提漿行走，提漿時通過前軸偏心轉(zhuǎn)軸，后軸壓平達到提漿及整平目的，三軸機提漿厚度一般在8mm左右，三軸機行走3~5遍基本上能達到要求，三軸機行走速度要緩慢均勻，行走速度以1.2~1.5/min為宜。

2.8 粗平

在水泥砼路面施工中常用刮平尺由手柄桿螺旋頭及三米刮尺構(gòu)成，手柄桿的旋轉(zhuǎn)可以使尺面（與砼接觸）傾斜，通過多次橫向推拉（以拉為主，一般在高一側(cè)拉）其表面平整度可以達到70%~80%）的程度，一般在三軸機提漿后刮二次，待漿面稍干后刮二次即可，這個工序一般要配備3~5個熟練的民工進行施工，是提高平整度的重要環(huán)節(jié)。

2.9 人工精平及飾面

這個工序是水泥砼路面成型的最后工序，是提高表面平整度和美觀的重要環(huán)節(jié)。精平主要是在三軸機粗平的基礎(chǔ)上通過人工用三米平整度尺跟蹤測量，發(fā)現(xiàn)平整度達不到要求的地方人工用小抹子處理，經(jīng)過精平后表面平整度應(yīng)在98%以上，這樣才能保證路面平整度達到較高的水平。經(jīng)平的時間控制一般以能夠抹得光面為宜，過早會變型，過遲難處理。精平后人工用小抹子把表面全部抹一遍，使表面光潔美觀，表面耐磨性也較好。

2.10 傳力桿位置

傳力桿一般設(shè)置在脹縫及脹縫相鄰之間縮縫、明涵頂縮縫及施工縫處，傳力桿用圓鋼制作，長度及間距由設(shè)計需要而定，傳力桿在相鄰面板一端固定，一端活動，且在切縫處涂上10cm長的瀝青，以防生銹。縮縫處的傳力桿一般用鋼筋架進行固定，施工連續(xù)進行。脹縫處由于結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，技術(shù)要求較高，施工時一般在脹縫處設(shè)施工縫，固定傳力桿在封頭模板上，這樣傳力桿的位置準確性好，脹縫的質(zhì)量較好。

2.11切縫

切縫主要是指橫向縮縫及縱縫的切割。切縫用切割機進行，切縫的位置根據(jù)面層分塊圖預(yù)先定好在模板上。切縫時間與溫度高低有關(guān)，一般控制在300~400℃.h，切縫的時間控制相當(dāng)重要，過早會使砼崩邊掉角，過遲會使砼面板產(chǎn)生溫度裂縫（橫向段板），嚴重影響砼面板的質(zhì)量。切縫宜早不宜遲，切割時用跳倉法進行，防止施工后的砼面板斷裂。

篇7

［論文摘要］ 我們在對鋼筋工程的檢查驗收中，常發(fā)現(xiàn)一些比較常見的質(zhì)量問題，這些總是會對我們的工程質(zhì)量造成一定影響，所以要求我們在施工中應(yīng)該引起足夠的重視。本文列出了幾種質(zhì)量通病防治措施。

一、質(zhì)量通病

1、在柱子鋼筋施工中，柱子箍筋采用多肢箍時，上柱鋼筋和下柱鋼筋的錨固不符合規(guī)范要求。

2、當(dāng)柱鋼筋和截面發(fā)生變化時，上柱鋼筋和下柱鋼筋的錨固不符合規(guī)范要求。

3、梁上、下部縱筋的錨固長度達不到規(guī)范要求，特別是柱子校大時，鋼筋伸入柱內(nèi)只滿足laE，未考慮過柱中并≥0.5hc+5d。

4、梁支座加筋長度常有較短現(xiàn)象。

5、鋼筋的接長有錯位、焊縫不合格，搭接長度滿足不了要求。

6、當(dāng)梁為斜梁時，鋼筋有偏位現(xiàn)象，錨固也不符合要求。

7、剪力墻施工中，根據(jù)設(shè)計往往在暗柱邊緣一定范圍內(nèi)拉筋較密，在綁扎時，彎勾朝向未交錯布置，拉勾未按設(shè)計拉住相應(yīng)的鋼筋。

8、 剪力墻鋼筋一般采用雙層鋼筋網(wǎng)時，在兩層鋼筋網(wǎng)綁扎時，內(nèi)外層水平筋綁扎不一致，使得拉筋綁扎后，拉筋與豎筋和水平筋不垂直，產(chǎn)生傾斜現(xiàn)象。

9、鋼筋保護層厚度控制不好，不能滿足設(shè)計及規(guī)范要求。

二、防治措施

除一般常規(guī)措施外，筆者認為還應(yīng)從加強如下幾方面的控制：

1、加強人的控制

A、以項目經(jīng)理的管理目標和職責(zé)為中心，合理組建項目管理機構(gòu)貫徹因事設(shè)崗，設(shè)立專業(yè)鋼筋工長和檢查人員。

B、提高施工班組的整體素質(zhì)，包括技術(shù)素質(zhì)、管理素質(zhì)，嚴禁分包工程或作業(yè)的轉(zhuǎn)包。

C、堅持作業(yè)人員持證上崗，鋼筋工程中，如對焊工、電焊工、電渣壓力焊、氣壓焊等。并加強對管理人員及作業(yè)人員的質(zhì)量意識、教育及技術(shù)培訓(xùn)。

2、加強鋼筋原材料檢驗的控制

運至現(xiàn)場或在現(xiàn)場生產(chǎn)加工的鋼筋，經(jīng)過檢驗后應(yīng)重視對其倉儲和使用管理，避免因材料變質(zhì)或誤用造成質(zhì)量問題。為此，一方面應(yīng)合理調(diào)度，避免現(xiàn)場鋼筋大量積壓，另一方面，堅持對鋼筋原材料應(yīng)按不同類別堆放，掛牌標志，并在使用時現(xiàn)場檢查督導(dǎo)，對未進行復(fù)檢的鋼筋，若需緊急放行時，只能放行到制作中，不能放行到成品中。但制作完畢后，在綁扎安裝驗收前，必須檢驗合格。

3、加強對鋼筋加工機械的控制

施工機械的選擇要按照技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、生產(chǎn)適用、性能可靠、使用安全的原則，使其具有特定工程的適用性和可靠性。并在施工過程中對其進行定期校正，并且必須配備相應(yīng)的操作人員。

4、加強施工方法的控制

對主要項目，關(guān)鍵部位和難度較大的項目，制訂方案時要充分估計到可能發(fā)生的質(zhì)量問題和處理方法。鋼筋的加工和綁扎除嚴格按照常規(guī)施工方法施工外，其余還應(yīng)注意如下幾點

a、鋼筋加工時直螺紋套絲時，應(yīng)確保螺紋露出套筒部分不多于2倍螺距。

b、主次梁箍筋加工時，注意次梁主筋應(yīng)置于主梁上部，箍筋應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

c、對制作難度大的鋼筋必要時，進行1：1放樣制作。

d、在采用多肢箍時，要控制柱子內(nèi)箍尺寸，保證柱縱筋綁到箍筋轉(zhuǎn)角處，應(yīng)加強箍筋的綁扎工序，按已劃好的箍筋位置線，將已套好的箍筋往上移動，由上往下綁扎，宜采用纏扣綁扎；箍筋與主筋要垂直，箍筋轉(zhuǎn)角處與主筋交點均要綁扎，主筋與箍筋非轉(zhuǎn)角部分的相交點成梅花綁扎；箍筋的彎鉤疊合處應(yīng)沿柱子豎筋交錯布置，并綁扎牢固；如設(shè)計要求箍筋設(shè)拉筋時，拉筋應(yīng)鉤住立筋及箍筋。 轉(zhuǎn)貼于

e、在綁扎剪力墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)片時，為保證墻內(nèi)拉筋與豎筋和水平筋垂直度，防止傾斜，四周兩行鋼筋交叉點應(yīng)全部綁扎，中間交叉點可間隔交錯綁扎，雙向主筋的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)將全部交叉點綁扎，剪力墻內(nèi)的鋼筋必須鉤住水平鋼筋。剪力墻內(nèi)鋼筋必須先綁扎暗柱鋼筋，再綁扎墻體鋼筋，首次墻體鋼筋綁扎先綁扎樣板，經(jīng)檢查合格以后，再展開綁扎。注意綁扣成“八”字形。墻內(nèi)拉鉤朝向交錯布置，彎鉤因工藝需要制作成90o的，綁扎完成后盡可能調(diào)至135o，彎鉤必須朝向砼。

f、鋼筋砼的保護層控制，應(yīng)從兩方面著手，一是施工前技術(shù)交底一定要搞好；二是注重過程中的控制。在施工過程中，往往是鋼筋綁扎時位置正確，但一到澆搗砼時就難以保證其厚度了，不是人踩就是工具壓在上面，造成支撐鋼筋的馬凳被踩倒，砼上層鋼筋彎曲變形，保護層厚度得不到保證，所以在施工過程中，應(yīng)做到規(guī)范操作，嚴禁操作人員在鋼筋上隨意行走；對上層鋼筋應(yīng)作有效的固定，

澆搗中還應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

篇8

一般情況下合同的部分履行是不能夠解除合同的，但是如果違約直接妨礙合同目標的實現(xiàn)，即使違約部分價值不高，也應(yīng)認為已構(gòu)成根本違約。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十七條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇9

    1調(diào)查商鋪的檔案

    承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息:

    1、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

    2、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

    3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

    2免租裝修期

    商鋪租賃中,免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,實際不能辦公、營業(yè),此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔(dān)。

    簽定合同發(fā)生的費用

    3租賃保證金

    俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵充上述費用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相關(guān)費用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”,如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。

    按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費:

    1、 出租:

    營業(yè)稅及附加租金*5.55%

    房產(chǎn)稅租金*12%

    個人所得稅所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)

    印花稅租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計算。)

    土地使用稅 按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關(guān)實際征收為準。

    2、轉(zhuǎn)租:

    營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

    印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

    在實踐中,商鋪租賃稅費德繳納比較多樣,上述標準只是法定征收標準,不同區(qū)域或許存有不同的征收方法,具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。

    雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人,但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人,此時,無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后,再行約定具體承擔(dān)人,不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

    營業(yè)執(zhí)照

    承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動,而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪租賃合同時,許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置,主要涉及以下幾個方面:

    1、 原有租賃登記信息沒有注銷,從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;

    2、 商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照,而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;

    3、 房屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動,而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;

    4、 涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的,還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營業(yè)執(zhí)照;

    5、 因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

    對于上述第1、2、3、5條情形,可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù),并給予出租人合理寬限期,超過一定期限還無法解除妨礙的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形,可設(shè)定為無責(zé)任解約情形,以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任。

    6裝修的處置

    商鋪租賃中,往往需要花費大額資金用于鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進行,以及保障裝修利益,在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題:

    1、 明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別的改建、搭建的,應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,對于廣告、店招位置也可約定清楚。

    2、 解除合同的違約責(zé)任,不僅僅考慮違約金部分,因為違約金常常會約定等同于押金,數(shù)額不高,往往不及承租人的裝修損失,因此,應(yīng)當(dāng)約定在此情形下,出租人除承擔(dān)違約金外,還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費用。

    3、 明確租賃期滿時,裝修、添附的處置方式。

    7水、電、電話線等

    因商鋪經(jīng)營的特殊性,對于水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應(yīng)又會受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求,若不滿足的,確定如何辦理擴容或增量,以及辦理擴容或增量所需費用,并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容,以及無法滿足正常進行需求的情形下,承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

    8租賃登記

    租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記的效力主要包括以下內(nèi)容:

    1、 登記與否不影響合同本身的生效,即使沒有辦理備案等記,合同依然在生效條件滿足時就生效;

    2、 經(jīng)登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記,另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

    因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

    9轉(zhuǎn)租問題

    商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,依法律規(guī)定,“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除,本手在此建立租賃關(guān)系,而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下,需要注意以下問題:

    1、 轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

    2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費用,但法律亦沒有明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的,亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時,應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風(fēng)險,并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

    10買賣與租賃

    許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實,承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險,因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護:

    1、出租人在出售時,承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán),即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人,以此保障了承租人的使用利益。

    2、即使承租人不想購買承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同,否則,新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

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兼職教師合同范文一甲 方：___________________

辦公地址：_______________________

委托人：_____________________

乙 方：___________________________

出生日期：______年______月_____日

性別：__________民族：___________

文化程度：______國籍：___________

身份證號碼：_____________________

家庭住址：_______________________

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。本合同性質(zhì)為勞務(wù)合同。

第一條 工作內(nèi)容

1.1 乙方同意在被聘用期間，根據(jù)甲方工作需要，在學(xué)校從事__________教學(xué)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按規(guī)定標準完成工作。

1.3具體的上課時間為：

第二條 協(xié)議期限

本協(xié)議有效期自_____年___月____日起，至____年____月____日止。

第三條 勞動時間

3.1 乙方在被聘用期間執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的上課時間，即在保證完成甲方安排工作任務(wù)情況下，工作休息時間由乙方自行安排。

3.2 乙方必須盡職盡責(zé)完成甲方規(guī)定的教學(xué)工作，并達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

3.3 乙方不能以甲方的名義開展任何與完成約定的工作任務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)、活動或者從事違法犯罪活動，否則一切后果乙方自己負責(zé)，同時甲方保留追究其法律及經(jīng)濟責(zé)任的權(quán)利。

第四條 勞動紀律

4.1 乙方在聘用期間，應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度及勞動紀律，嚴格遵守教學(xué)管理制度和工作規(guī)范，愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。

4.2 乙方違反勞動紀律及各項規(guī)章制度的，甲方可視情節(jié)輕重，給予調(diào)職、降薪或提前解除本合同。

4.3 合同期間，未經(jīng)對方允許任何一方不得擅自調(diào)課、停課、減課;乙方如中途中止合同，甲方將不支付任何費用，針對乙方對學(xué)員造成的影響，甲方有權(quán)向乙方提出賠償。

第五條 兼職勞動報酬

5.1 甲方將在此班級結(jié)束后3個工作日之內(nèi)支付乙方的講課費用;共計：________元

5.2 甲方不承擔(dān)乙方任何勞保福利待遇，并且不負責(zé)承擔(dān)乙方的任何醫(yī)療保險費用。

第六條 保密義務(wù)

協(xié)議期內(nèi)，乙方須在甲方許可之范圍內(nèi)使用甲方商業(yè)信息;協(xié)議期內(nèi)以及協(xié)議終止后，乙方必須為甲方之一切商業(yè)信息保守秘密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏，如果乙方違反上述義務(wù)，給甲方造成任何損失，乙方自愿承擔(dān)最終的賠償責(zé)任。

第七條 合同的終止

以下情形發(fā)生時，本合同可以終止：甲方向乙方將不支付任何費用;

7.1 在合同有效期內(nèi)，乙方如不能達到甲方的工作要求，甲方將給予警告;如果在一次警告后仍然不能達到甲方的工作要求的，甲方提前7日告知乙方，本合同即可提前終止。

7.3 乙方在本合同有效期間，被依法追究刑事責(zé)任，甲方可以單方終止合同。

7.4 因乙方原因不能繼續(xù)負責(zé)本班級的課程，甲方可以單方終止合同。

第八條 其他

8.1 因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

8.2 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;必要時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可對本協(xié)議進行修改或補充;對本協(xié)議的任何修改或補充，經(jīng)雙方簽字、蓋章后方可生效，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。

8.3 本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：____________

代表人：_____________

__________年__________月________日

乙方(簽字)：_____________________

__________年__________月_________日

兼職教師合同范文二編號：_________

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，結(jié)合具體實際，經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條 甲方聘用乙方從事_________系(部)教學(xué)工作。

第二條 乙方的任務(wù)

第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.為乙方提供教學(xué)工作需求的條件;

2.根據(jù)工作需要和學(xué)院的規(guī)章制度及本合同條款對乙方進行管理;

3.對乙方的教學(xué)工作進行考核;

4.依據(jù)考核、考查情況對乙方實施獎勵和減免酬金;

5.年末甲方將根據(jù)本年度所有兼職教師的考核結(jié)果，評出的優(yōu)秀兼職教師，給予一次性獎勵，并頒發(fā)榮譽證書。

6.按照本合同及學(xué)院有關(guān)規(guī)定，給予乙方受聘于甲方從事教學(xué)工作應(yīng)得的報酬及獎勵。

第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.認真如實填寫兼職教師信息表;

2.嚴格按照教學(xué)大綱授課。開學(xué)一周內(nèi)將自己所任課程的教學(xué)進度交所在系(部)審查，合格后備查;

3.遵守甲方教學(xué)管理規(guī)章制度，接受甲方的教學(xué)管理及教學(xué)檢查，并參加必要的教研活動;

4.在甲方工作期間，須遵守國家政策、法律和甲方的規(guī)章制度;

5.在聘期內(nèi)，不得擅自辭職、離職;

6.根據(jù)本合同及學(xué)院有關(guān)規(guī)定取得甲方支付的報酬及獎勵。

第五條 甲方支付乙方報酬的形式

1.乙方所得酬金暫按授課每學(xué)時_________元、實驗實訓(xùn)按每學(xué)時_________元、上機輔導(dǎo)每學(xué)時_________元的標準執(zhí)行。每月按實際授課情況每學(xué)時_________元預(yù)發(fā)。

2.甲方將對乙方在本學(xué)期的教學(xué)工作進行考核，合格后甲方在學(xué)期末支付乙方酬金余額;若不合格，甲方酬情減免乙方酬金余額。

第六條 合同生效后，在約定的服務(wù)期內(nèi)，乙方若確有實際困難，不能履行合同，須提前二周通知甲方。甲乙雙方均不得無故擅自終止合同，否則，違約方應(yīng)支付給對方與本合同課時數(shù)相應(yīng)酬金全額相等的違約金。

第七條 本合同中甲方支付乙方的報酬只限于乙方受聘于甲方而應(yīng)得的課時酬金，不包括醫(yī)療、保險等費用。

第八條 本合同經(jīng)甲乙方簽字、蓋章后生效。一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，一份交教務(wù)處備案。

第九條 未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：_________________

甲方代表(簽字)：_____系(部)

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________

兼職教師合同范文三甲 方：___________________

辦公地址：_______________________

法定代表人：_____________________

委托人：_____________________

乙方：___________________________

出生日期：______年______月_____日

性別：__________民族：___________

文化程度：______國籍：___________

身份證號碼：_____________________

家庭住址：_______________________

根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。本合同性質(zhì)為勞務(wù)合同。

第一條 工作內(nèi)容

1.1 乙方同意在甲方把網(wǎng)站業(yè)務(wù)交付給我的期間，根據(jù)甲方工作需要，完成甲方的任務(wù)。

1.2 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按規(guī)定的標準完成工作。

第二條 協(xié)議期限

本協(xié)議有效期自20xx年8月4日起，至20xx年8月4日止，本協(xié)議期限為一年。

第三條 勞動時間

3.1 乙方在與甲方簽訂合同期間執(zhí)行不定時工作制，即在保證

完成甲方安排工作任務(wù)情況下工作休息時間由乙方自行安排。

3.2 乙方必須盡職盡責(zé)完成甲方規(guī)定的勞動內(nèi)容，并達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

3.3 乙方不能以甲方的名義開展任何與完成約定的工作任務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)、活動或者從事違法犯罪活動，否則一切后果乙方自己負責(zé)，同時甲方保留追究其法律及經(jīng)濟責(zé)任的權(quán)利。

第四條 兼職勞動報酬

4.1 甲方將在每月________日前以人民幣形式向乙方支付上月的稅前勞動報酬1500元RMB。共計15000元RMB，分10次支付，每次1500元RMB。

4.2 甲方不承擔(dān)乙方任何勞保福利待遇，并且不負責(zé)承擔(dān)乙方的任何醫(yī)療保險費用。

第五條 保密義務(wù)

協(xié)議期內(nèi)，乙方須在甲方許可之范圍內(nèi)使用甲方商業(yè)信息;協(xié)議期內(nèi)以及協(xié)議終止后，乙方必須為甲方之一切商業(yè)信息保守秘密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏、給予或轉(zhuǎn)讓。

第六條 合同的終止

以下情形發(fā)生時，本合同可以終止：

6.1 合同期限屆滿;

6.2 在合同有效期內(nèi)，乙方如不能達到甲方的工作要求，甲方將給予警告;如果在一次警告后仍然不能達到甲方的工作要求的，甲方提前30日告知乙方，本合同即可提前終止

6.3 乙方在本合同有效期間，被依法追究刑事責(zé)任，甲方可以單方終止合同。

6.4 對于非因6.1、6.2和6.3的原因，合同任何一方違反合同約定，且違約方在非違約方書面通知后15日內(nèi)仍未予改正的，非違約方可以書面通知的形式終止本合同。

本合同的提前終止不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第七條 其他

7.1 因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

7.2 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;必要時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可對本協(xié)議進行修改或補充;對本協(xié)議的任何修改或補充，經(jīng)雙方簽字、蓋章后方可生效，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。

7.3 本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第八條 合同不能終止的情況

8.1 在乙方按照簽訂合同時規(guī)定任務(wù)，完成了全部任務(wù)。在合同有效期間不能以任何理由，解除合同。如果解除必須支付簽訂合同時的所有費用15000RMB。

第九條 規(guī)定任務(wù)

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9.2 任務(wù)目標：百度首頁。