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一、商貿(mào)物流市場的概略

市位于省西南部，長江中下流北岸，市區(qū)人口57萬，城區(qū)面積550平方公里。年，全市生產(chǎn)總值429.64億元,增進(jìn)12.6%；財(cái)務(wù)收入38.17億元，增進(jìn)13%，其中當(dāng)?shù)刎?cái)務(wù)收入19.55億元，增進(jìn)8.4%。

曾是省會(huì)城市,自古就是貿(mào)易商業(yè)重鎮(zhèn)，長江沿岸主要商埠，是近代較早的對外互易商貨港口，曾以農(nóng)產(chǎn)物出口為最,也是近代徽商的主要發(fā)源地。改革開放以來，一些專業(yè)市場得以恢復(fù)，全市的商貿(mào)市場閱歷了一個(gè)由等級(jí)低次、低程度的馬路地?cái)偟郊s化、規(guī)劃化、專業(yè)化、信息化發(fā)展的進(jìn)程后，依托物流配送和第三方物流，催生培養(yǎng)了幾個(gè)專業(yè)市場和商貿(mào)主導(dǎo)企業(yè)，已構(gòu)成綜合市場與專業(yè)市場、大型購物中心與便民店、專業(yè)店與貿(mào)易街、鄉(xiāng)村連鎖店與社區(qū)便當(dāng)?shù)旮傁喟l(fā)展的新格式。各類大宗生產(chǎn)材料基本執(zhí)行了集團(tuán)化運(yùn)營，日用消費(fèi)品、藥品、書刊、快餐已被規(guī)劃化的物流配送中心連鎖運(yùn)營所替代。特別是構(gòu)成了幾個(gè)大的批發(fā)市場，僅在市區(qū)就有光彩大市場、汽車零件工業(yè)城、國際汽車城、鋼材大市場、煙草物流配送中心等。其中，開發(fā)區(qū)物流園區(qū)的光彩大市場居“全國十大工業(yè)市場”第六位，年買賣額達(dá)130億元，完成稅收1億多元。

隨著流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，市的物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和特征日漸凸顯。截止歲尾，大型物流園區(qū)建設(shè)投入資金逾10億元，折半項(xiàng)目已在“十五”時(shí)期開工建設(shè)并投入運(yùn)用。首要有：開發(fā)區(qū)綜合物流園區(qū)、口岸物流園區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)物物流園區(qū)、第三方物流園區(qū)，尚有以企業(yè)為主的配送基地或中心。歲尾止，已注冊的物流企業(yè)稀有十家，構(gòu)成了必然的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。市委、市縣政府已方案“十二五”時(shí)期物流園區(qū)的建設(shè)投資總額到達(dá)20億元。目前建的物流園區(qū)有總投資為9.5億元的口岸物流園區(qū)，投資5億元的華東國際農(nóng)業(yè)大市場。

市物流園區(qū)和各類批發(fā)市場著眼于國際、國內(nèi)兩個(gè)市場，建設(shè)起點(diǎn)高，具有必然的信息化水平；入駐企業(yè)多，治理較為規(guī)范，能為商家供應(yīng)一站式的服務(wù)需求；輻射力強(qiáng)，輻射可達(dá)皖鄂贛毗連地域，起到了“長三角”與內(nèi)地產(chǎn)物及商品活動(dòng)的節(jié)點(diǎn)效果，還對皖鄂贛三省周邊地域社談判品的流通起到了二傳手的效果，在本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有主要的位置。

二、光彩大市場的建設(shè)和運(yùn)作方法

市光彩大市場是由市縣政府開發(fā)、南翔集團(tuán)建設(shè)運(yùn)作的，是一個(gè)以商品批發(fā)、分銷為先導(dǎo)，集倉儲(chǔ)、配送、電子商務(wù)、商品加工等多種功能于一體的區(qū)域性商貿(mào)物流中心。該市場地處市開發(fā)區(qū)“黃金腹地”，規(guī)劃面積為3000畝，方案建筑面積150萬平方米，總投資將達(dá)14億元。整個(gè)工程分四期建設(shè)，自1998年9月開工以來，現(xiàn)已完成三期建設(shè)，四期可望今本文起原：文秘范文年歲尾悉數(shù)建設(shè)完成并投入運(yùn)營。光彩大市場悉數(shù)投入運(yùn)營后，市場年買賣額可達(dá)200億元，完成稅收2億元，安排6萬人就業(yè)。

光彩大市場的建設(shè)開發(fā)，其首要效果是：

（一）提高了城市形象。2003年三期工程完成投入運(yùn)營后，躍入“全國十大工業(yè)市場”的第八位，成為市的一張手刺。

（二）供應(yīng)了一條主要的就業(yè)路子。到歲尾，大市場吸納3萬人就業(yè)。

（三）對本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到拉舉措用。拉動(dòng)了周邊土地價(jià)錢的上升，土地價(jià)錢從五年前的10萬元/畝以內(nèi)上升到了50萬元/畝；拉動(dòng)了商品房價(jià)錢的上升，商品房價(jià)錢從五年前的630元/平方米上升到了1800元/平方米；拉動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑、裝潢、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的收入，比市場開發(fā)前增進(jìn)15倍；對本地財(cái)務(wù)奉獻(xiàn)比較大，市場悉數(shù)運(yùn)營后，年完成稅收2億元。

光彩大市場的建設(shè)，獲得了市縣政府的大力扶持：

一是言論宣傳。市縣政府對園區(qū)的建設(shè)大造言論，普遍宣傳推進(jìn)，構(gòu)成了優(yōu)先發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的共識(shí)，并作為招商引資項(xiàng)目積極推介，在全國各地開展宣傳造勢，吸引外地客商的關(guān)注。

二是舍得投入。園區(qū)內(nèi)的土地平坦、水、路、電、氣、通信、電視等“六通一平”基本設(shè)備悉數(shù)由縣政府投資，連同征地費(fèi)每畝土地成本到達(dá)了25萬元，而以7萬元的價(jià)錢出讓給企業(yè)建設(shè)開發(fā)。

三是稅收優(yōu)惠。入市運(yùn)營工商戶發(fā)生的稅收，采取先征后返的方法，三年內(nèi)凡當(dāng)?shù)囟愂蘸鸵磺幸?guī)費(fèi)賜與返還，以此構(gòu)成“凹地”效應(yīng)，集聚眾商家入市運(yùn)營。

四是優(yōu)化情況。一方面設(shè)立管委會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治理和協(xié)調(diào)工作；另一方面派駐市縣政府做事機(jī)構(gòu)，在工商注冊、稅務(wù)注銷等處理相關(guān)手續(xù)方面供應(yīng)高效、優(yōu)質(zhì)的一站式服務(wù)。還，規(guī)范市場治理，將各類物流企業(yè)集中到物流園區(qū)運(yùn)營，統(tǒng)一發(fā)證，制訂規(guī)范，設(shè)立治理機(jī)構(gòu)，執(zhí)行嚴(yán)厲治理。