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自9月9日市政府調(diào)度會以來，對于20*年市重點工程迎賓路建設(shè)拆遷、城市中心區(qū)改造整治和小南湖建設(shè)三項工作，我區(qū)進一步采取了切實有效的措施，加大了工作力度，整體進展較為順利。現(xiàn)將有關(guān)情況分別匯報如下：

一、關(guān)于迎賓路建設(shè)

迎賓路建設(shè)項目，涉及我區(qū)奎山、七里溝、翟山三個辦事處，我區(qū)主要負責拆遷安置工作。需拆遷企業(yè)30家、居民177戶、總面積6.6萬平方米、建安置房4萬平方米。

自今年上半年以來，我區(qū)積極開展了迎賓路拆遷安置房的選址、規(guī)劃、定點和拆遷方案的制定、論證工作。8月1日至8月底實施了第一批企業(yè)和集體房屋的拆遷工作，共拆遷企業(yè)30家、拆除房屋3.3萬平方米、清運垃圾3.5萬方。

9月7日，區(qū)政府召開了拆遷居民動遷大會，開始實施了第二期居民房屋的拆遷工作。在工作中，我們采取拆遷、建設(shè)同步進行的辦法，組織了50余人的拆遷隊伍和10余人的建設(shè)隊伍，進行逐戶宣傳和房屋丈量、房屋評估及安置房建設(shè)。到10月6日為止，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的177戶居民中，已丈量評估123戶（拆除105戶）、剩余54戶，完成拆遷任務(wù)的70%。

居民拆遷全部安置在梨園小區(qū)，安置房總面積4萬平方米，前期建設(shè)手續(xù)已基本完成，道路和排水工程全面開工。目前正在進行工程招投標和辦理開工手續(xù)，近日安置房開工建設(shè)。

目前存在的主要問題是居民對國有土地執(zhí)行市政府98號令不理解。由于拆遷許可證等手續(xù)無法辦理，難以進入拆遷仲裁等法定程序，造成對釘子戶強拆工作手續(xù)不完備，拆遷工作處于停頓狀態(tài)。

下一步工作，一是重點做好拆遷政策宣傳工作。采取登門入戶的辦法，加大宣傳力度，耐心講解政策，爭取拆遷居民的理解、支持，盡快完成居民拆遷任務(wù)。二是加快安置房的建設(shè)進度。積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門近期完成水、電、路進場工作，爭取早日開工，力爭用一年時間建成安置房。三是積極維護社會穩(wěn)定。強化思想工作、信息工作和疏導工作，落實各項措施，減少居民上訪、集訪事件的發(fā)生，維護社會穩(wěn)定，保證重點工程建設(shè)順利進行。同時，建議市政府召開建設(shè)、規(guī)劃、土地、法制等有關(guān)部門座談會，對強拆工作的法律依據(jù)和拆遷手續(xù)進行研究、論證，形成強拆方案，依法強拆2—3戶釘子戶，推動拆遷工作的開展。

二、關(guān)于小南湖工程

小南湖建設(shè)項目需征用我區(qū)金山辦事處大山頭村、金山村、茶棚村土地850畝，其中魚塘約560畝、耕地約290畝，需征地補償資金近7000萬元，我區(qū)主要負責征地補償工作。

我區(qū)按照市政府的要求和補償資金到位情況，采取先征魚塘，后征耕地的辦法逐步完成征地任務(wù)。在征地補償資金僅到位3500萬元的情況下，目前我區(qū)已將700畝土地交由了小南湖項目建設(shè)使用，村民情緒基本穩(wěn)定。

在征地過程中，因村民強烈要求必須先補償后用地，給剩余土地征地工作造成了一定困難。建議市重點辦盡快撥付剩余資金，我們將積極做好村民的補償和穩(wěn)定工作，及時完成全部征地任務(wù)。

三、關(guān)于城市中心區(qū)整治工作

我區(qū)承擔的中山路和淮海路地段環(huán)境綜合整治，主要涉及39幢樓房，其中需較大幅度改造的有26幢，需清洗粉刷的有13幢。

樓房粉飾清洗全面完成。本次整治僅需清洗或簡單粉刷的建筑物共13幢，目前已全部結(jié)束。樓房改造全面開工。需作較大改造的建筑共26家，除古彭大廈、新華書店經(jīng)市重點辦同意暫不改造外，已全部簽訂施工協(xié)議，其中完成改造任務(wù)14家、正在施工9家、盛佳大廈正在拆除廣告牌，近日開工。亮化方案已全部發(fā)放到產(chǎn)權(quán)單位手中，正在督促實施。

目前存在的主要問題。一是對多產(chǎn)權(quán)單位，雖然目前我們已組織開工，費用分擔方案也已完成，但籌集資金難度很大。二是整治完畢的樓體門頭字號不規(guī)范，影響了整體效果。

在下一步工作中，我們將重點對多產(chǎn)權(quán)單位，組織召開專題會議，協(xié)調(diào)好各產(chǎn)權(quán)人關(guān)系，促使形成共識，全力做好費用分擔工作，盡快完成整治工作；協(xié)調(diào)有關(guān)部門，抓緊拆除整治樓宇的違章建筑和違章廣告及整治門頭字號，提高整治效果；督促各責任單位搞好立面改造和整體亮化的施工銜接；加強施工改造質(zhì)量、安全等工作的現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，確保高標準、高質(zhì)量完成整治任務(wù)。