導語：房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算整治方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為深入開展整頓和規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)稅收秩序工作，嚴厲打擊稅收違法犯罪行為，有力促進稅法遵從，營造公平稅收環(huán)境，根據(jù)《市局關于印發(fā)《<市地方稅務局2014年房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作方案》>的通知》要求，結合我局工作實際，制定本實施方案。

一、工作目標

通過對土地增值稅清算開展專項整治，嚴厲查處一批稅收違法行為，發(fā)現(xiàn)地方稅收管理中存在的不足和薄弱環(huán)節(jié)，完善征管方式，堵塞稅收漏洞，建立健全長效機制，促進我市房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。

二、組織機構

此次房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作由全市地方稅收專項檢查領導小組統(tǒng)一領導，并成立專項整治工作組，由局長任組長、副局長任副組長、稽查局、分局、征管股、稅政股為成員單位，下設辦公室于稽查局，具體開展本地房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作。

三、工作內容

重點檢查主管稅務機關已完成土地增值稅清算審核的房地產(chǎn)業(yè)項目?；椴块T實施土地增值稅清算檢查時，應對納稅人的每個項目應納的營業(yè)稅及其附加稅費、印花稅、契稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅（含核定征收的企業(yè)）和包括利息股息紅利等應代扣代繳的個人所得稅一并進行稅收清算。清算時重點審核納稅人成本不實、隱匿分紅收入和關聯(lián)交易價格偏低項目。

四、工作步驟

房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算稅收專項整治工作分四個階段進行，于2014年4月開始，10月底結束。

（一）動員部署階段（4月1日至4月15日）。根據(jù)市局統(tǒng)一部署，結合我局實際，擬定工作方案，確定檢查對象，公布稅收違法行為檢舉電話等前期工作，為房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算稅收專項整治工作順利開展打下堅實基礎。

（二）自查自糾階段（4月16日至5月15日）。通過召集企業(yè)開展座談會、部署動員會等形式。深入宣傳專項整治工作精神和稅收自查正常，集中輔導企業(yè)開展地方稅收自查，對企業(yè)自查應補稅款按規(guī)定組織入庫。

（三）檢查實施階段（5月16日至9月30日）。對完成土地增值稅清算審核的房地產(chǎn)業(yè)項目堅持戶戶過點原則，進行實地檢查。對發(fā)現(xiàn)的涉稅違法行為依法嚴肅處理，確保專項整治工作取得實實在在的效果。

（四）總結整改階段（10月1日至10月31日）。對專項整治工作中取得成效和存在問題認真進行總結，結合檢查中發(fā)現(xiàn)的傾向性、普通性問題，深入分析原因，制定行之有效的完善管理辦法和制度，達到標本兼治，綜合治理目的。

五、工作要求

（一）提高認識，加強領導。相關部門要高度重視稅收專項整治工作，克服懈怠、畏難情緒，將其作為貫徹落實加大稅務稽查力度，嚴厲查處稅收違法案件要求的重要舉措。增強做好稅收專項檢查工作的責任感、緊迫感，本次專項整治工作由主要領導親自抓，分管領導具體抓，稽查局牽頭抓，確保此次專項整治工作取得實效。

（二）精心組織，周密部署。各相關部門要加強調查研究，組織查前培訓，分析可能出現(xiàn)偷、騙稅的環(huán)節(jié)，對典型企業(yè)進行解剖式檢查，努力提高檢查質量和效率。要做好稅法宣傳、政策輔導和查前約談工作，加強對專項整治成果的宣傳報道，增強專項整治的影響力，為專項整治營造和諧的社會環(huán)境。

（三）認真總結，及時匯報。及時全面客觀的總結專項整治工作，總結檢查結果、提出存在問題、分析問題成因、提出解決問題的建議措施。指定專人負責該項工作有關數(shù)據(jù)的匯總統(tǒng)計和材料報送工作，并按上級文件要求及時向市局報送相關報表、總結及典型案例。