導(dǎo)語：貸前調(diào)查寫作格式一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

貸前調(diào)查報告，是在申請貸款單位為建設(shè)項(xiàng)目、發(fā)展生產(chǎn)或從事商貿(mào)交易向銀行提出貸款申請后，銀行派員到申請單位進(jìn)行調(diào)查并分析后寫出的書面材料。

貸前調(diào)查報告是銀行專用的一種應(yīng)用文體，與其他調(diào)查報告相比，有其自己的特點(diǎn)和作用。首先，有單一性和針對性的特點(diǎn)，銀行派員到申請貸款單位進(jìn)行調(diào)查并寫出報告，這個調(diào)查和報告不涉及或很少涉及（如有關(guān)背景）其他單位。其次，有憑據(jù)作用，銀行最后決定貸與不貸、貨多或貸少，主要是根據(jù)貸前調(diào)查報告所提供的情況及其結(jié)論。其三，可以保證資金的有效投入，使申請貸款單位和銀行都慎重對待這筆貸款，取得最理想的經(jīng)濟(jì)效益。

貸前調(diào)查報告的結(jié)構(gòu)，一般由標(biāo)題、稱呼、正文、署名和日期幾部分組成。

標(biāo)題。通常要包括申請貸款單位的名稱、項(xiàng)目和文種三個內(nèi)容。如“××縣棉紡廠（申請貸款單位名稱）三萬噸紗錠（項(xiàng)目）貸款的調(diào)查報告（文種）”。標(biāo)題的擬定要簡明，讓人一看就知道申請貸款的項(xiàng)目和調(diào)查的范圍。

稱呼。一般是寫出本調(diào)查報告要送達(dá)的上一級銀行。

正文。這是貸前調(diào)查報告的主體部分，要寫出以下幾個方面的內(nèi)容：一、緣由和背景。最好能在正文的開頭部分概述當(dāng)時的大、小環(huán)境（政治、經(jīng)濟(jì)形勢），申請這筆貸款的意義及必要性等。二、基本情況介紹。如果是針對擴(kuò)大再生產(chǎn)的貸款申請，要把申請貸款單位目前的基本情況介紹一下，如規(guī)模、產(chǎn)品（包括數(shù)量、質(zhì)量和銷售情況等）、技術(shù)力量、設(shè)備狀況、固定資產(chǎn)和流動資金數(shù)額、發(fā)展前景、償還貸款能力等；如果是新建項(xiàng)目，則應(yīng)寫明立項(xiàng)的有關(guān)依據(jù)和條件。這一部分的基本情況要確切、無誤，依據(jù)和條件要充足、完整。三、對有關(guān)情況的分析。這里的分析，實(shí)質(zhì)上就是可行性分析。尤其新建項(xiàng)目，要從預(yù)計生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品產(chǎn)量、原材料來源、廠址選擇、配套設(shè)施、投資及經(jīng)濟(jì)效益估算、償還貸款能力及其資金來源等方面具體而詳盡地分析。四、結(jié)論。在以上基本情況的介紹及其分析的基礎(chǔ)上，明確寫出是同意向申請單位貸款，還是不同意；如果同意，以貸出多少為宜。這樣，便于銀行領(lǐng)導(dǎo)和上級銀行審查批準(zhǔn)。

署名和日期。根據(jù)具體情況，寫出本調(diào)查報告的作者，再寫明詳細(xì)的年、月、日。

寫貸前調(diào)查報告。一要實(shí)事求是，不論是情況介紹，還是可行性分析，都必須實(shí)事求是。二要慎重，因?yàn)橐黄J前調(diào)查報告，關(guān)系到一筆相當(dāng)大的資金投向，其中的分析和結(jié)論稍一疏忽，就會給國家財產(chǎn)造成直接損失。

范例

××縣棉紡廠三萬噸紗錠貸款的調(diào)查報告

××中心支行：

××縣系老蘇區(qū)縣，資源豐富，交通便利，近年來國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)5．7億元。自黨的十四大以后，縣政府及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)決心進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的基本路線，抓住機(jī)遇，改變我縣貧困落后的面貌。

從工業(yè)發(fā)展數(shù)字看，1991年工業(yè)總產(chǎn)值3億元，輕工業(yè)產(chǎn)值僅0．86億元，只占工業(yè)總產(chǎn)值的28．7％，輕重工業(yè)比例嚴(yán)重失調(diào)，縣領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真總結(jié)教訓(xùn)，學(xué)習(xí)其他縣（市）的經(jīng)驗(yàn)，找出了落后原因，經(jīng)有關(guān)專家考察論證，建議我縣上輕紡項(xiàng)目，利用我地區(qū)豐實(shí)的棉花資源，在縣城新建一座先進(jìn)技術(shù)裝備的三萬噸紗錠棉紡廠。

1992年11月，經(jīng)××省紡織工業(yè)廳，××省紡織設(shè)計院兩個部門專家論證，制定了《××縣綿紡廠3萬噸紗錠建設(shè)工程實(shí)施方案》及《××縣棉紡廠3萬噸紗錠項(xiàng)目建議書》，經(jīng)縣計委（92）×號、地區(qū)計建委（92）第×號文批復(fù)，同意三萬噸紗錠棉紡廠立項(xiàng)。

經(jīng)調(diào)查，建立棉紡廠有以下六條根據(jù)：

一、解決我縣輕重工業(yè)比例失調(diào)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。三萬錠棉紡廠工業(yè)產(chǎn)值達(dá)7437萬元年，相當(dāng)于1991年輕工業(yè)產(chǎn)值的87．4％。

二、有了棉紡可發(fā)展其他針織行業(yè)，同時，也可促進(jìn)家庭手工業(yè)，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，帶動整個縣城的經(jīng)濟(jì)。

三、輕紡工業(yè)可以吸收大量女工，緩解縣城就業(yè)壓力，解決女同志就業(yè)困難的問題。

四、××省是全國第二產(chǎn)棉大省，適度發(fā)展棉紡織行業(yè)，已列入我省“八五”、“九五”規(guī)劃，適合了我縣形勢。

五、棉紡廠的建設(shè)，能繁榮市場，改變縣城落后的經(jīng)濟(jì)面貌。

六、輕紡工業(yè)的發(fā)展，可推進(jìn)農(nóng)業(yè)向多種經(jīng)濟(jì)發(fā)展，栽桑、養(yǎng)蠶、植棉均可有所發(fā)展。

我縣地理位置優(yōu)越，交通便利，堪稱四通八達(dá)。據(jù)調(diào)查，從長遠(yuǎn)角度看，為增強(qiáng)競爭及應(yīng)變能力，棉紡廠應(yīng)以先進(jìn)技術(shù)裝備，主機(jī)設(shè)備將采用國內(nèi)80年代未和90年代初定型的先進(jìn)工藝。在產(chǎn)品綱領(lǐng)、工藝流程上，以純棉及精梳為主，今后根據(jù)市場需要，也可生產(chǎn)短化纖混紡產(chǎn)品，甚至闖入國際市場，創(chuàng)取外匯。

生產(chǎn)規(guī)模：棉紡錠三萬噸，配備精梳機(jī)兩套。

產(chǎn)品方案：目前生產(chǎn)純棉普梳紗27．8號及18號，純棉精梳紗18為主。平均號數(shù)25．43號。

產(chǎn)品產(chǎn)量：年產(chǎn)純棉細(xì)、中支紗6172噸，其中精梳18號714噸，普梳18號773噸，普梳27．8號4685噸。

全廠職工總數(shù)：1200人左右，采取帶資進(jìn)廠方式。

原棉用量：年需原棉6789噸。

廠址選擇：經(jīng)縣領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)專家分析論證，以及有關(guān)單位許可證明（三電力、土地管理局、土地辦公室、環(huán)測站、消防支隊(duì)），廠址選在城關(guān)鎮(zhèn)郊，××路東側(cè)、××路南、縣城規(guī)劃的工業(yè)區(qū)內(nèi)。該地地形平坦，地勢開闊，適合廠房建設(shè)，距312國道1公里左右，交通便利?？拷磷冸娬?，該站有3．15萬千伏安主變一臺，有10千伏出線間隔可直供。就近可利用縣城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及文化娛樂設(shè)施，方便職工生活。據(jù)調(diào)查，地下水較貧乏，生產(chǎn)用水仰仗于××水庫輸入。

全廠廠區(qū)用地約150畝，廠區(qū)建筑面積28000平方米，其中主廠房建筑面積17000平方米。全廠年用水量較大，夏季最高用水量約400噸時，日用水量近萬噸。

全廠生產(chǎn)用汽約6噸時左右，自建鍋爐房供熱，用煤量2500噸年，由縣煤建公司供應(yīng)。

投資估算：本項(xiàng)目總投資估算為4413萬元。其中：

一、土地工程1290萬元；

二、工藝設(shè)備2100萬元；

三、公用工程（包括安裝）500萬元；

四、廠區(qū)征地150市畝，180萬元；（不含生活區(qū)用地）；

五、建設(shè)單位管理費(fèi)30萬元；

六、生產(chǎn)工人培訓(xùn)費(fèi)70萬元；

七、辦公機(jī)具及生活用具購置15萬元；

八、前期工作準(zhǔn)備費(fèi)20萬元；

九、不可預(yù)見費(fèi)（5％）208萬元。

經(jīng)濟(jì)效益匡算：廠區(qū)工程總投資4413萬元，年總產(chǎn)值7427萬元，投產(chǎn)后的年銷售收入7345萬元，年生產(chǎn)成本6164萬元，年創(chuàng)利稅1040萬元，投資回收期4年零4個月。

投資分布：投資料4413萬元，其中申請貸款2500萬元，縣自籌1913萬元。在申請貸款的2500萬元中，向縣建設(shè)銀行申請貸款1000萬元，向縣農(nóng)業(yè)銀行申請貸款1500萬元。

借款償還計算，據(jù)《實(shí)施方案》查明，根據(jù)固定資產(chǎn)投資估算，需向銀行貸款3000萬元，項(xiàng)目建成投產(chǎn)的第一年即可開始?xì)w還銀行貸款，4年零4個月還清。歸還貸款資金來源：

一、企業(yè)利潤和折舊按規(guī)定留存外，全部用于還貸款。

二、根據(jù)本縣優(yōu)惠政策，投產(chǎn)后三年內(nèi)增值稅的50％用于還貸款。

建設(shè)進(jìn)度安排：1992年底完成前期工作，1993年初開工。當(dāng)年開工，當(dāng)年建成。

綜上所述，為扭轉(zhuǎn)我縣輕重工業(yè)比例失調(diào)，使我縣國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步健康發(fā)展，我們認(rèn)為，在我縣建設(shè)棉紡廠，經(jīng)濟(jì)上是合理的，建廠條件十分優(yōu)越，與我省適度發(fā)展棉紡工業(yè)總體規(guī)劃合拍。因此，經(jīng)縣支行領(lǐng)導(dǎo)研究同意，建議推薦棉紡廠項(xiàng)目，貸款金額1000萬元，希望中支領(lǐng)導(dǎo)能組織論證后，盡早給予解決。