導(dǎo)語：縣城小區(qū)物業(yè)整治工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、指導(dǎo)思想

以創(chuàng)衛(wèi)工作為契機，以改善小區(qū)居住環(huán)境為重點，以提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平為目標，實現(xiàn)縣城居住小區(qū)綠化、美化、亮化、硬化目標，增強城市整體功能。

二、工作目標

通過整治，使小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，管理有序，文明和諧；通過整治，使物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平得到進一步提高；通過整治，為我縣順利創(chuàng)建國家級衛(wèi)生縣城作出應(yīng)有的貢獻。

三、主要整治內(nèi)容、標準及物業(yè)企業(yè)服務(wù)要求

（一）整治內(nèi)容

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生

2、小區(qū)內(nèi)亂搭、亂建行為

3、小區(qū)內(nèi)亂掛、亂曬的行為

4、小區(qū)內(nèi)亂張貼垃圾廣告

5、小區(qū)內(nèi)垃圾死角

6、小區(qū)內(nèi)種菜的行為

7、小區(qū)內(nèi)放養(yǎng)家禽的行為

（二）整治后應(yīng)達標準

1、小區(qū)內(nèi)路面干凈，無明顯積水，排水溝渠暢通

2、小區(qū)內(nèi)無亂搭、亂建行為

3、小區(qū)內(nèi)無亂掛、亂曬、亂貼的現(xiàn)象

4、小區(qū)內(nèi)無垃圾廣告、無垃圾死角

5、小區(qū)內(nèi)無垃圾亂倒現(xiàn)象

6、小區(qū)內(nèi)無放養(yǎng)家禽及其它動物的行為

7、小區(qū)內(nèi)無種菜現(xiàn)象

（三）物業(yè)企業(yè)服務(wù)要求

1、工作人員要著裝統(tǒng)一，持證上崗，掛牌服務(wù)，做到文明禮貌

2、物業(yè)服務(wù)收費標準、辦理制度公開

3、工作人員全天候值班，報修及時（水電小修不過夜）

4、保安、保潔及綠化等服務(wù)到位

5、制定高度的投訴處理機制。

四、整治時間和步驟

1、整治時間：2013年5月25日—2013年6月25日

2、整治步驟

⑴自查階段（2013年5月25日—6月2日）。各物業(yè)企業(yè)按照這次小區(qū)整治的具體要求針對所管小區(qū)情況進行自查，對存在問題進行梳理。

⑵整改階段（2013年6月2日—6月15日）。各物業(yè)企業(yè)對小區(qū)存在問題按照縣委、政府創(chuàng)衛(wèi)工作要求進行整改，對需要相關(guān)部門協(xié)助解決的問題形成書面材料報我局物管辦，由我局協(xié)同相關(guān)部門共同處理。

⑶檢查驗收（2013年6月15日—6月25日）。我局組成驗收小組對縣內(nèi)小區(qū)整治情況進行驗收。

五、主要措施

1、統(tǒng)一思想，提高認識。這次小區(qū)物業(yè)管理整治，既是創(chuàng)衛(wèi)工作的需要，也是小區(qū)業(yè)主的意愿，更是各物業(yè)企業(yè)自身的職責，各物業(yè)企業(yè)要高度重視，要把這次整改當作企業(yè)的一個重大事件來抓，要把小區(qū)整改的意圖傳達至每個員工，要從大處著眼，小處著手，要統(tǒng)一思想，提高認識，使這次整改工作取得成效。

2、強化督查。房管局檢查小組要至始至終對這次整治活動進行跟蹤督查，要對這次整改中的物業(yè)企業(yè)整治表現(xiàn)進行考評，并記入企業(yè)信用檔案，同時把這次整治工作納入物業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢內(nèi)容。對拒不參加這次整治工作的物業(yè)企業(yè)，將不予年檢。