導(dǎo)語：房地產(chǎn)營業(yè)稅專項(xiàng)檢查工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2016年將完成建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的稅制轉(zhuǎn)換。為加強(qiáng)這些行業(yè)的營業(yè)稅等稅收管理，清理欠稅，堵漏增收，經(jīng)研究決定，開展此次部分行業(yè)營業(yè)稅等稅收專項(xiàng)檢查工作?，F(xiàn)將有關(guān)工作要求如下：

一、組織機(jī)構(gòu)

此次稅收專項(xiàng)檢查工作在縣綜合治稅工作領(lǐng)導(dǎo)小組直接領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)立稅收專項(xiàng)檢查工作辦公室，辦公室設(shè)在縣地稅局，具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)檢查工作的開展及各部門之間的溝通協(xié)調(diào)工作。辦公室下設(shè)四個(gè)專項(xiàng)檢查小組，組成人員從財(cái)政、地稅等部門抽調(diào)，具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)檢查工作資料收集、報(bào)表審核、信息分析和稅收檢查工作。

二、相關(guān)部門職責(zé)

縣地稅局。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目涉稅信息的匯集整理、核實(shí)比對，確定工作重點(diǎn)，明確政策界限，并依法組織開展地方稅收清查工作。

縣財(cái)政局（稅源辦）。負(fù)責(zé)稅收清查工作的統(tǒng)籌與調(diào)度。

各相關(guān)單位。建設(shè)單位或建設(shè)項(xiàng)目管理（代管）單位要按要求開展建設(shè)項(xiàng)目稅收自查，負(fù)責(zé)如實(shí)提供建設(shè)項(xiàng)目涉稅信息情況，填寫報(bào)送《安置房結(jié)算資金情況統(tǒng)計(jì)表》、《建安項(xiàng)目涉稅情況表》（見附件），建設(shè)單位或建設(shè)項(xiàng)目代管單位負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)度資金，確保建設(shè)項(xiàng)目按工程形象進(jìn)度及時(shí)足額繳納稅款。并配合縣地稅局做好清查稅款入庫工作。

三、檢查工作內(nèi)容

（一）檢查范圍：

凡屬于建筑安裝、房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)納稅人均納入檢查范圍；其他行業(yè)企業(yè)納稅人有發(fā)生建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)等稅目營業(yè)稅行為的，也應(yīng)納入檢查范圍。專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)是：政府性投資建設(shè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及對應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)自建廠房項(xiàng)目等涉及的地方各稅。檢查稅款所屬時(shí)間段：2013年1月起至2016年3月止。

（二）時(shí)間安排：

檢查工作于3月開始，至4月30日結(jié)束。

自查階段：自發(fā)文之日起5個(gè)工作日內(nèi)為納稅人及相關(guān)單位自查階段。各級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對上述行業(yè)納稅人組織查前輔導(dǎo)，宣傳稅收政策，使納稅人明晰檢查內(nèi)容和時(shí)間。各建設(shè)項(xiàng)目管理（代管）單位、各平臺(tái)單位、各鎮(zhèn)（園區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)管理部門按要求認(rèn)真開展自查，自查階段結(jié)束后，于3月14日前向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)報(bào)送稅收檢查自查表（自查表見附件），并根據(jù)自查情況安排或督促建設(shè)單位安排資金組織稅款入庫。

檢查核實(shí)階段：自3月15日起至3月18日為檢查核實(shí)階段，由財(cái)政、地稅抽調(diào)人員對各單位及納稅人自查情況開展比對分析，結(jié)合本單位分行業(yè)企業(yè)數(shù)量和大小等特點(diǎn)有針對性地制訂重點(diǎn)檢查方案，合理調(diào)配檢查力量，逐戶上門開展自查情況檢查核實(shí)。

檢查匯總階段：自3月21日起至3月底為檢查工作匯總階段，稅務(wù)機(jī)關(guān)在前期自查、核實(shí)工作基礎(chǔ)上對各單位自查、檢查情況進(jìn)行信息匯總，梳理檢查中的各類問題和情況，分別不同情況采取稅務(wù)稽查、案件移送等工作措施。

稅款入庫階段：堅(jiān)持邊清查邊組織入庫的原則，除各單位自查階段安排入庫的稅款外，對檢查出的稅款，各單位要及時(shí)安排資金，確保于5月1前“營改增”收入足額入庫。

（三）檢查內(nèi)容：

1.有無未按規(guī)定申報(bào)繳納營業(yè)稅等稅收情形；

2.有無錯(cuò)誤適用營業(yè)稅稅目、錯(cuò)誤適用營業(yè)稅稅率情形；

3.有無未落實(shí)小微企業(yè)營業(yè)稅免征情形。

房地產(chǎn)行業(yè)、建安行業(yè)檢查內(nèi)容詳見檢查提綱（附件）。

四、欠稅清理工作

地稅部門要在2015年該行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作基礎(chǔ)上，認(rèn)真梳理納稅人所有欠稅（費(fèi)）數(shù)據(jù)，全面掌握、逐筆核實(shí)欠稅，摸清稅費(fèi)源基本情況。

地稅部門要明確欠稅清繳工作職責(zé)，責(zé)任到人，依法利用各種有效手段，大力組織清繳，對重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目依照稅收管理風(fēng)險(xiǎn)大小，分門別類采取輔導(dǎo)、約談、催報(bào)催繳、欠稅公告、稅收保全、案件移送、不良記錄認(rèn)定、黑名單制度等不同稅收管理手段和措施，加大欠稅清理力度，爭取政府支持，最大限度保障地方財(cái)政利益。

五、工作要求

（一）統(tǒng)一思想，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。營業(yè)稅清查工作是加強(qiáng)稅收征管秩序，穩(wěn)步推進(jìn)“營改增”工作的一項(xiàng)重要措施，各單位務(wù)必高度重視，站在講政治、顧大局的高度，將此項(xiàng)工作作為當(dāng)前財(cái)稅重點(diǎn)工作抓緊抓好，精心組織，狠抓落實(shí)。

（二）積極作為，落實(shí)責(zé)任。此次專項(xiàng)檢查工作涉及面廣、時(shí)間緊、任務(wù)重，各單位要切實(shí)承擔(dān)起協(xié)稅護(hù)稅主體責(zé)任，積極作為，認(rèn)真履職，切實(shí)采取措施將專項(xiàng)檢查各項(xiàng)工作落到實(shí)處。

（三）密切配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。各單位要根據(jù)總體部署，周密安排建設(shè)項(xiàng)目稅收清查工作，各司其職，密切配合，形成綜合治稅的強(qiáng)大合力。各成員單位之間要做到信息共享、綜合利用，有效提高信息管稅水平，加強(qiáng)對重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)稅源的全方位控管。

（四）依法依規(guī)，務(wù)求實(shí)效。各單位要嚴(yán)格按照方案要求開展稅收清查，重事實(shí)、重證據(jù)、重程序，嚴(yán)格依法辦事，規(guī)范執(zhí)法行為，確保此次清查取得預(yù)期效果。