導(dǎo)語：物業(yè)行業(yè)迎接十八大工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為確保黨的十八大期間的消防安全，根據(jù)《市消防安全委員會（淮防〔2012〕7號）要求，結(jié)合我市物業(yè)住宅區(qū)實際，特制定本方案。

一、工作目標(biāo)

緊緊圍繞為黨的十八大勝利召開創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境，按照“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的工作原則，積極與公安消防部門協(xié)調(diào)合作，全面落實消防安全責(zé)任，深入排查整治火災(zāi)隱患，廣泛開展消防安全宣傳，確保全市物業(yè)住宅區(qū)不發(fā)生消防安全事故。

二、工作任務(wù)

（一）夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)

各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要繼續(xù)持續(xù)深化“清剿火患”戰(zhàn)役，深化火災(zāi)隱患防控。在8月30日前，各單位要組織開展火災(zāi)隱患自查自改，明確重點崗位、重點部位的消防安全責(zé)任人，落實火災(zāi)隱患整改期限和措施。同時，各單位要切實加大日常的巡檢力度，認(rèn)真開展日常檢查和專項檢查、綜合檢查，發(fā)動業(yè)主排查整改身邊的火災(zāi)隱患，堅決遏制較大以上火災(zāi)事故發(fā)生，杜絕發(fā)生重特大火災(zāi)，保持和維護(hù)我市物業(yè)住宅區(qū)消防安全形勢的良好局面。

（二）自查范圍和重點

1.各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局要督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展住宅區(qū)火災(zāi)隱患排查工作。重點排查未經(jīng)消防設(shè)計、消防驗收及備案抽查的物業(yè)住宅區(qū)，徹底消除火災(zāi)隱患死角和盲區(qū)。

2.重點解決物業(yè)住宅區(qū)內(nèi)隨意停放車輛，占用、堵塞消防通道等問題，確保消防通道暢；同時對消防設(shè)施設(shè)備做到逐幢逐項逐件排查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。排查工作要做到不留盲區(qū)，不留死角，排查整改情況必須登記造冊，歸檔備查。

3.各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)全面開展消防安全“四個能力”建設(shè)，即提高檢查消除火災(zāi)隱患能力，提高組織撲救初始能力，提高組織人員疏散逃生能力，提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力。

三、實施步驟

（一）部署階段（7月31日前）

各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定具體工作計劃，明確各階段工作任務(wù)，成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對十八大期間物業(yè)住宅區(qū)消防安全保衛(wèi)工作進(jìn)行全面動員和安排部署。

（二）實施階段（8月1日至9月30日）

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)進(jìn)行自查自糾和清理整治，重點要對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、自動消防設(shè)施、消防泵供水系統(tǒng)、消防栓配材器材、手提式滅火器進(jìn)行系統(tǒng)的檢查；對小區(qū)內(nèi)擅自利用架空層、地下停車庫等物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營或改變使用用途、對樓梯間安裝鐵柵門、樓梯間有無堆放雜物進(jìn)行檢查；對車輛是否亂停亂放、堵塞消防通道；有無消防宣傳欄等問題進(jìn)行檢查。對排查出的火災(zāi)隱患和違法行為，要分清類別，做好記錄，建立臺賬。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或違法行為要及時向當(dāng)?shù)叵啦块T和公安部門報告；對能當(dāng)場整改的要督促當(dāng)場整改，對不能當(dāng)場整改的要督促單位落實整改責(zé)任人、整改期限和整改措施，并登記在案，同時報所屬縣區(qū)局地產(chǎn)管理局（附件1），由縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局匯總后報我局物業(yè)管理辦公室辦公室。

（三）攻堅階段（10月1日至十八閉幕）

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要研判實施階段工作情況，分析工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)和突出問題，調(diào)整工作重點，細(xì)化工作措施，開展攻堅行動，確保各項消防安全防控措施落實到位。

（四）總結(jié)階段（黨的十八大閉幕后5日內(nèi)）

各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)進(jìn)行匯總分析，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗做法，研究建立長效工作機(jī)制。

四、工作要求

（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

做好黨的十八大期間消防安全保衛(wèi)工作，意義重大，各單位要站在講政治的高度，切實增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，扎扎實實地做好迎接黨的十八大消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)工作，確保組織領(lǐng)導(dǎo)到位，責(zé)任落實到位，工作措施到位，嚴(yán)防死守，切實做到萬無一失。

（二）部門聯(lián)動，嚴(yán)格執(zhí)法

各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要主動與公安消防部門聯(lián)系，確保排查到位，整改到位，確保物業(yè)住宅區(qū)安全穩(wěn)定。

（三）強(qiáng)化宣傳，發(fā)動群眾

各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要設(shè)立舉報箱、公布舉報電話，廣泛發(fā)動群眾查找舉報火災(zāi)隱患和消防違法行為。

（四）強(qiáng)化督導(dǎo)，落實責(zé)任

排查整治堅持“誰主管、誰負(fù)責(zé)，誰檢查、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確檢查人員和單位法人代表的責(zé)任，做到問題不處理不放過、隱患不整改不放過、責(zé)任不落實不放過，杜絕形式主義。我局將加強(qiáng)督促檢查，對排查整治工作不力、措施不實、成效不明顯的，要通報批評；對排查整治工作走過場，發(fā)生較大以上火災(zāi)的，要實行責(zé)任倒查，嚴(yán)肅追究責(zé)任。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)將本單位消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)工作開展情況及附件1于8月25前報所屬縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局，各縣（區(qū)）房地產(chǎn)管理局于8月27前將附件2的匯總表報我局物業(yè)管理辦公室，十八大閉幕后2日內(nèi)上報消防安全保衛(wèi)戰(zhàn)工作總結(jié)。