導語：鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)管治方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、工作目標

以創(chuàng)建全國文明城市為契機，重點對我鎮(zhèn)住宅小區(qū)（尤其是無物業(yè)和棄管住宅小區(qū)）的衛(wèi)生環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、安全防范等方面進行專項整治，使小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進一步完善，服務功能進一步健全，人居環(huán)境進一步優(yōu)化，為居民群眾營造安全、文明、和諧的人居環(huán)境。

現(xiàn)我鎮(zhèn)內(nèi)共有11個社區(qū)，44個住宅小區(qū)。其中，無物業(yè)住宅小區(qū)12個，有物業(yè)的住宅小區(qū)32個。（詳見附表）

二、整治原則

區(qū)域負責、部門配合、屬地管理

三、整治范圍

鎮(zhèn)內(nèi)所有住宅小區(qū)（無物業(yè)小區(qū)）

四、整治內(nèi)容

1、加強小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境整治：開展除“四害”活動；清除小區(qū)衛(wèi)生死角；治理小區(qū)內(nèi)亂堆放、亂掛曬、亂搭建、亂占道問題。

2、完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及改造：疏通或改造下水管道；修補或改造老舊小區(qū)破損道路，確保路面平整；安裝維護小區(qū)路燈，做好亮化管理。

3、加強小區(qū)安全防范措施：加強小區(qū)治安綜合治理，配備完善人防與技防，加強門衛(wèi)值班和安全巡邏。解決小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備損壞、缺失，無法正常投入使用的問題；健全消防安全管理制度和消防安全管理標識；清理整治違章占用消防車道、疏散通道問題。

4、加強小區(qū)物業(yè)管理：加強對物業(yè)服務企業(yè)的管理，完善小區(qū)物業(yè)管理各項規(guī)章制度。配合社區(qū)，對無物業(yè)和棄管的住宅小區(qū)組織成立臨時業(yè)委會或管委會，根據(jù)此類小區(qū)的實際情況進行整改。

5、鎮(zhèn)成立住宅小區(qū)專項整治工作領(lǐng)導小組。在鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，由民政辦、物業(yè)站、綜治辦、城建辦、愛衛(wèi)辦、執(zhí)法中隊、金山房地產(chǎn)公司、社區(qū)居委會共同配合，各負其責、齊抓共管，共同推進住宅小區(qū)專項整治工作有序開展。

（一）民政辦聯(lián)系領(lǐng)導：制定住宅小區(qū)專項治理方案；做好各部門溝通協(xié)調(diào)工作，確保各項任務落實到位；加強聯(lián)絡、保證信息暢通，整理匯總各責任單位細化項目的落實情況，并及時將具體情況上報專項整治工作牽頭鎮(zhèn)領(lǐng)導；進一步指導好社區(qū)建設(shè)，發(fā)揮社區(qū)作用，加強“文明社區(qū)”與創(chuàng)建工作相結(jié)合。

（二）物業(yè)站聯(lián)系領(lǐng)導：加強對物業(yè)服務企業(yè)的管理，完善各項規(guī)章制度；配合社區(qū)，幫助無物業(yè)和棄管住宅小區(qū)組織成立臨時業(yè)委會或管委會，對此類住宅小區(qū)根據(jù)轄區(qū)實際情況實施整改。對我鎮(zhèn)12個無物業(yè)小區(qū)實施分類管理：金山地產(chǎn)公司承建的狀元、金亭、金霞、浦上生活配套房、建華一、二期、臺山等6個小區(qū)由金山地產(chǎn)公司負責；目前由居委會兼管物業(yè)的淮安、馬榕、洪塘居民等3個小區(qū)由各居委會負責；省公路宿舍、花好月圓、建平新居等3個小區(qū)由鎮(zhèn)物業(yè)站協(xié)調(diào)各業(yè)主單位制定小區(qū)物業(yè)管理措施。

（三）金山房地產(chǎn)公司聯(lián)系領(lǐng)導：負責對公司建設(shè)的小區(qū)遺留的道路、綠化、水溝、垃圾桶、消防、安全設(shè)施等問題進行整改完善。加強對公司所屬的6個物業(yè)企業(yè)進行管理。

（四）綜治辦、安全辦聯(lián)系領(lǐng)導：加強小區(qū)治安綜合治理，配備完善人防與技防，加強門衛(wèi)值班和安全巡邏。解決小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備損壞、缺失，無法正常投入使用的問題；健全消防安全管理制度和消防安全管理標識；清理整治違章占用消防車道、疏散通道問題。

（五）城建辦聯(lián)系領(lǐng)導：完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及改造：疏通或改造下水管道；修補或改造老舊小區(qū)破損道路，確保路面平整；安裝維護小區(qū)路燈，做好亮化管理。

（六）愛衛(wèi)辦聯(lián)系領(lǐng)導：建立并落實衛(wèi)生包干制度，加強對環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，加大執(zhí)法力度；組織開展除“四害”活動；清除小區(qū)衛(wèi)生死角。重點整治無物業(yè)小區(qū)及棄管小區(qū)的掃保不及時、垃圾殘土存留等問題，達到路面凈、墻角凈、溝底凈、無小堆垃圾、無廢棄磚石、無積存污水、無漏掃路段、果皮箱內(nèi)外整潔。

（七）執(zhí)法中隊聯(lián)系領(lǐng)導：組織治理小區(qū)內(nèi)及周邊亂搭建、亂占道、亂堆放、亂掛曬、亂張貼等問題。建立健全并落實城市管理的各類制度，包括清掃保潔制度、管理人員定員定崗、分片包干、責任到人制度、“門前三包”巡查監(jiān)督制度等。

（八）社區(qū)居委會聯(lián)系領(lǐng)導：各社區(qū)包居領(lǐng)導落實小區(qū)管理的各項工作；協(xié)助各部門做好專項整治工作；確保轄區(qū)內(nèi)無亂排亂倒，無亂搭亂建，無亂貼亂畫；建立鎮(zhèn)—社區(qū)—路段—院落定員定崗制和責任追究制，進行督查考核和獎懲制度；組織社區(qū)及轄區(qū)單位開展衛(wèi)生評比和創(chuàng)文明社區(qū)、文明街巷、文明單位、文明樓院、文明戶活動；多形式開展小區(qū)專項整治宣傳教育活動；對亂搭亂建進行及時制止、舉報、登記，配合執(zhí)法部門做好亂堆放、亂掛曬、亂搭建、亂占道問題的治理；組織發(fā)動社區(qū)院落建立和完善小區(qū)院落業(yè)主管理委員會，推進小區(qū)院落環(huán)境衛(wèi)生保潔的長效管理。

五、工作要求

（一）落實目標責任制。將居民住宅小區(qū)專項整治工作進行細化，成員單位要明確工作分工和責任。對于失職、瀆職行為要嚴肅追究責任。

（二）建立應急防范機制，提高快速反應能力。整治工作開始期間，各成員單位要建立聯(lián)絡員制度，指派專人負責聯(lián)絡工作；要確保電話暢通，隨時向主要負責人匯報；各責任單位要以書面形式分階段或定期匯報工作進展情況；遇有緊急、敏感情況，要隨時上報，并組織人員到現(xiàn)場，迅速處理；加強各部門、單位溝通協(xié)調(diào)，整合資源，形成合力，務必做到各項工作落實到人、任務落實到位。

（三）及時開展工作總結(jié)。專項清理整治工作結(jié)束后，要全面總結(jié)居民住宅小區(qū)專項整治工作經(jīng)驗，進一步鞏固行之有效的制度，完善長效監(jiān)管機制。要把專項整治、長效管理、精細管理有機結(jié)合，研究和制定治本措施，鞏固成果，避免反彈，確保住宅小區(qū)在環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施和安全防范等方面得到明顯改善。

六、經(jīng)費投入

整治期間，各成員單位要積極發(fā)動居民群眾捐助、轄區(qū)單位贊助等共同參與的方式多元渠道籌集資金，確保經(jīng)費投入。對于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和消防設(shè)施整治的費用，經(jīng)責任單位預算后上報鎮(zhèn)領(lǐng)導審批。整治中增設(shè)的單元防盜門、衛(wèi)生設(shè)施等，由受益業(yè)主承擔部分費用，日常執(zhí)勤和保潔人員費用由全體小區(qū)業(yè)主分擔，并報鎮(zhèn)政府酌情給予補貼。