導(dǎo)語(yǔ)：旅游商貿(mào)中心項(xiàng)目拆遷還房方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)府廳發(fā)號(hào)《城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償指導(dǎo)意見》、土地儲(chǔ)備中心年6月13日批復(fù)的《旅游商貿(mào)中心拆遷補(bǔ)償安置方案》、《拆遷安置協(xié)議書》及《致旅游商貿(mào)中心項(xiàng)目威家征地拆遷農(nóng)戶的一封信》，為使還房工作順利有序進(jìn)行，特制定如下還房實(shí)施方案：

一、拆遷基本情況：

本項(xiàng)目共有農(nóng)房拆遷戶84戶。現(xiàn)已竣工的農(nóng)民公寓有6棟192套，其中127.1m2的戶型48套、128.91m2的戶型48套、88.67m2的戶型96套。用于安置農(nóng)戶還房的是第一、二、三、五、六棟共156套，用于安置鎮(zhèn)政府及單位宿舍還房的是第四棟。

二、還房的依據(jù)：

1、依據(jù)拆遷單位與被拆遷人簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議書來(lái)實(shí)施還房安置。

2、還房樓的建筑面積已由區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪完畢，并已確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)面積，還房結(jié)算時(shí)，按確權(quán)面積進(jìn)行結(jié)算。

三、還遷差額的結(jié)算：

1、安置面積大于被拆遷房屋面積的，還遷戶按區(qū)物價(jià)局核準(zhǔn)的農(nóng)民公寓價(jià)格購(gòu)買，經(jīng)研究決定拆遷戶購(gòu)買農(nóng)民公寓的價(jià)格定為730元/m2，地下室價(jià)格為370元/m2。

2、結(jié)構(gòu)差的確定：

①磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)差為190元/m2,土木結(jié)構(gòu)補(bǔ)差為320元/m2。

②在拆遷安置協(xié)議書中，磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋均已按評(píng)估公司評(píng)定的重置價(jià)與磚混結(jié)構(gòu)的定價(jià)補(bǔ)結(jié)構(gòu)差結(jié)算完畢。

四、還遷的原則：

1、嚴(yán)格按照拆遷公司出具的選房順序號(hào)進(jìn)行優(yōu)先挑選，為了保證每戶能挑到相對(duì)滿意的住房，實(shí)行每輪每戶挑選一套的原則，即第一輪每戶挑選第一套，第二輪每戶挑選第二套，第三輪每戶挑選第三套，依次類推。沒有第二套或更多套選房權(quán)的不參加輪回選房。

2、還遷戶按選房順序號(hào)根據(jù)以上還遷依據(jù)和原則，到選房組結(jié)合具體戶型進(jìn)行房屋挑選后，憑選房確認(rèn)單到核算組核算并繳清房款，由旅游商貿(mào)中心項(xiàng)目部驗(yàn)收人員帶還遷戶對(duì)已選定的房屋進(jìn)房驗(yàn)收，并交鑰匙給業(yè)主，由還遷戶在房屋驗(yàn)收單上簽字給予確認(rèn)。

3、選房安置的全過(guò)程由區(qū)公證處公證員公證認(rèn)可。

4、嚴(yán)格按還房公告辦理。

5、未辦理進(jìn)房手續(xù)而擅自侵占房屋的還遷房，一律按搶房論處，對(duì)在安置工作中故意無(wú)理取鬧，影響安置工作的還遷戶，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

五、具體組織實(shí)施：

1、本次還遷安置具體工作由威家鎮(zhèn)黨委、政府負(fù)責(zé)組織具體實(shí)施，贛潯拆遷公司及相關(guān)部門共同現(xiàn)場(chǎng)辦公，為還遷戶實(shí)行一條龍服務(wù)。

2、分房前張貼還房公告，公布拆遷公司出具的選房順序號(hào)、還房時(shí)間安排表。

3、為了加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保還房工作平穩(wěn)順利進(jìn)行，經(jīng)研究，決定成立還房安置領(lǐng)導(dǎo)小組。

六、還房實(shí)施時(shí)間及地點(diǎn)：

1、實(shí)施還房時(shí)間為年6月10日至6月26日。因還遷戶較多，還房時(shí)間按選房順序號(hào)采取分號(hào)段分時(shí)間選房，實(shí)行還遷戶分開選房的方式進(jìn)行。

2、實(shí)施還房辦公地點(diǎn)為：農(nóng)民公寓還房安置小區(qū)1號(hào)樓地下室。

七、請(qǐng)各位還遷戶在通告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，一定要到場(chǎng)選房，如有特殊情況不能親自到現(xiàn)場(chǎng)選房的，必須以書面委托形式委托他人到場(chǎng)選房，并辦理相關(guān)手續(xù)。為使選房工作順利實(shí)施，如輪到某順序號(hào)選房，該順序號(hào)的還遷戶未按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)的，視為自動(dòng)放棄，由此造成的后果，由該還遷戶自負(fù)。