導(dǎo)語：廉價(jià)出租房分配方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為確保我區(qū)廉租住房分配工作公開、公正、公平、有序進(jìn)行，現(xiàn)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)號(hào)）和《人民政府關(guān)于進(jìn)一步解決城市低收入家庭住房困難問題的通知》（政發(fā)號(hào)）文件精神，制定本廉租住房分配方案。

全區(qū)本次涉及30套廉租住房的分配，根據(jù)我區(qū)城市中享受廉租住房補(bǔ)貼的最低收入、住房困難家庭的實(shí)際情況進(jìn)行公平、公正、公開分配。區(qū)住房保障辦公室負(fù)責(zé)組織廉租住房家庭的審核、公示、確認(rèn)和分配工作。

一、分配對(duì)象及條件

（一）申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人家庭成員具有規(guī)劃區(qū)范圍非農(nóng)業(yè)常住戶口，目前享受廉租住房補(bǔ)貼，且家庭成員中至少有一人在當(dāng)?shù)鼐幼?年以上；

2、現(xiàn)無房居住的家庭或現(xiàn)人均住房建筑面積低于8平方米的家庭；享受廉租房分配的對(duì)象以家庭為單位，申請(qǐng)人家庭成員之間必須有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

（二）凡具有下列情形之一的，不能享受廉租住房分配

1、已參加集資建房的；

2、已分配國(guó)家優(yōu)惠政策住房的（包括公房、解困房、房改購(gòu)房、享受貨幣補(bǔ)貼政策等）；

3、已建私房的（含在規(guī)劃區(qū)外建私房的）。

（三）同時(shí)具備上述條件的家庭每戶限租一套住房。

二、家庭收入核定

家庭收入狀況由申請(qǐng)人所在工作單位或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）核定，蓋章為準(zhǔn)。

（一）申請(qǐng)人家庭成員屬行政、事業(yè)、企業(yè)單位職工或臨時(shí)工的，由所在工作單位勞動(dòng)工資部門核定，加蓋勞動(dòng)工資專用章和單位公章；所在單位無勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。

（二）申請(qǐng)人家庭成員屬社會(huì)從業(yè)人員的，由戶籍所在地社區(qū)審核，戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）確認(rèn)，加蓋公章；居住地與戶籍所在地不一致的，由居住地社區(qū)審核，居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）確認(rèn)后，加蓋公章。

三、住房面積核定

家庭現(xiàn)住房狀況，由申請(qǐng)人居住地社區(qū)居委會(huì)初審，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）復(fù)審，區(qū)住房保障辦公室核定，加蓋公章為準(zhǔn)。

（一）申請(qǐng)人家庭成員屬行政、事業(yè)、企業(yè)單位職工或臨時(shí)工的，由所在工作單位核實(shí)，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）確認(rèn)，報(bào)區(qū)住房保障辦公室，由其通過產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍審查進(jìn)行核定。

（二）申請(qǐng)人家庭成員屬社會(huì)從業(yè)人員的，由申請(qǐng)人居住地社區(qū)核實(shí)，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）確認(rèn)，報(bào)區(qū)住房保障辦公室，由其通過產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍審查進(jìn)行核定。

四、申請(qǐng)程序

（一）申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)。廉租住房申請(qǐng)人到居住地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《廉租住房申請(qǐng)表》，如實(shí)填寫申報(bào)家庭人口、收入和居住現(xiàn)狀等情況。

2、提交證明材料。申請(qǐng)人如實(shí)填寫《廉租住房申請(qǐng)表》后，要附以下相關(guān)材料，由社區(qū)居委會(huì)審核后報(bào)居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）。

（1）家庭收入證明?！暗捅Ｈ藛T”提供區(qū)民政局出具的享受“城市最低生活保障”證明。

（2）住房情況證明。家庭成員現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍查檔證明。

（3）家庭戶口簿和戶主身份證明。

（4）婚姻證明。

（二）評(píng)議程序

申請(qǐng)人所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）收到社區(qū)居委會(huì)審核的《廉租住房申請(qǐng)表》及證明材料后，及時(shí)委托申請(qǐng)人居住地社區(qū)居委會(huì)，通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函、索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)，并組織居民小組進(jìn)行評(píng)議，提出評(píng)議結(jié)論。評(píng)議范圍應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人居住地鄰里之間進(jìn)行。評(píng)議程序必須在5日完成。

（三）審查、公示程序

1、初審（一次公示）。申請(qǐng)人所在地社區(qū)居委會(huì)為申報(bào)材料的初審部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的證明材料審查后，在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地社區(qū)進(jìn)行一次張榜公示，公示時(shí)間不少于5天。社區(qū)居委會(huì)對(duì)公示期間無異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)材料，報(bào)街道辦事處（鎮(zhèn)政府）進(jìn)行復(fù)審。

2、復(fù)審（二次公示）。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）接到社區(qū)居委會(huì)初審報(bào)送的材料后，及時(shí)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審結(jié)束后對(duì)申請(qǐng)人情況在其居住社區(qū)進(jìn)行二次張榜公示，公示時(shí)間不少于5天。公示期間有異議的，由初審單位進(jìn)行核實(shí)。

3、核準(zhǔn)（三次公示）。區(qū)住房保障辦公室為申請(qǐng)廉租住房的復(fù)審及核準(zhǔn)部門。街道辦事處（鎮(zhèn)政府）將公示無異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請(qǐng)材料，報(bào)區(qū)住房保障辦公室進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審核準(zhǔn)后將核準(zhǔn)結(jié)果通過新聞媒體進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5天。對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的，確定為符合廉租住房分配條件的申請(qǐng)人，并將名單予以公布。

（四）準(zhǔn)入、搖號(hào)程序

1、準(zhǔn)入。經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請(qǐng)人，由區(qū)住房保障辦公室發(fā)放《廉租住房準(zhǔn)入通知書》。

2、搖號(hào)。對(duì)于取得準(zhǔn)入通知書的申請(qǐng)人，由區(qū)住房保障辦公室按照住房困難程度、房源總量和其他規(guī)定的條件進(jìn)行公開搖號(hào)。搖號(hào)前15天向社會(huì)預(yù)告以下事項(xiàng)：一是發(fā)售搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)；二是廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；三是搖號(hào)中簽的比例和操作規(guī)程；四是區(qū)政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。

搖號(hào)過程邀請(qǐng)公證處予以全過程監(jiān)督和公證，同時(shí)，邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察工作人員、行風(fēng)監(jiān)督員、新聞媒體記者、購(gòu)房代表、有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道分管領(lǐng)導(dǎo)全程參與監(jiān)督。

搖號(hào)中簽的家庭由區(qū)住房保障辦公室核發(fā)《廉租住房分配通知單》，并注明申請(qǐng)人可以分配的廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)和入住期限。

搖號(hào)中簽的家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間辦理廉租房入住手續(xù)，入住順序按照搖號(hào)中簽的順序號(hào)進(jìn)行分配，并與區(qū)住房保障辦公室簽訂《廉租住房租住管理合同》。未在規(guī)定期限簽訂廉租住房租住管理合同的，視為自動(dòng)放棄，以后不得享受廉租住房的分配。申請(qǐng)廉租住房的個(gè)人經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消其申請(qǐng)資格，以后不得享受廉租住房的分配。

3、輪候。輪候戶數(shù)按廉租住房分配總戶數(shù)的10%的比例確定。進(jìn)入輪候期的申請(qǐng)人，未能享受到廉租住房分配或參加搖號(hào)未中簽的申請(qǐng)人，可以直接參加下次申購(gòu)廉租住房分配的搖號(hào)，但須重新核實(shí)申報(bào)條件。

五、廉租住房的退出

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居委會(huì)每年要對(duì)享受廉租住房的家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭成員進(jìn)行核對(duì)，并將核對(duì)結(jié)果及時(shí)上報(bào)區(qū)住房保障辦公室。對(duì)符合下列條件的，由區(qū)住房保障辦公室及時(shí)收回分配的廉租住房：

1、享受廉租住房的家庭中，生活得到改善，家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的;

2、因家庭人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；

3、經(jīng)調(diào)查核實(shí)通過弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房分配的；

4、違反廉租住房管理合同約定，不及時(shí)繳納各種費(fèi)用的。

5、連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廉租住房及改變房屋用途的。

六、監(jiān)督管理

按照“公開、公平、公正”的原則，廉租住房的分配接受“社會(huì)監(jiān)督、輿論監(jiān)督、行政監(jiān)督、法律監(jiān)督”。

（一）對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的個(gè)人，由區(qū)住房保障辦公室取消其廉租住房分配資格，收回已分配的廉租住房；對(duì)出具虛假證明的單位，由區(qū)住房保障辦公室提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責(zé)任。

（二）區(qū)住房保障辦公室要切實(shí)履行職責(zé)，對(duì)已分配廉租住房的居住人員、房屋的使用性質(zhì)等情況進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

（三）區(qū)監(jiān)察局應(yīng)當(dāng)監(jiān)督各職能部門充分履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)相關(guān)部門及人員因失職瀆職，造成廉租住房在建設(shè)、分配、管理中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，產(chǎn)生不良影響的，要嚴(yán)肅追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任人的責(zé)任；觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

（四）區(qū)住房保障辦公室要暢通投訴渠道，建立投訴、處理工作制度，設(shè)立廉租住房分配舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱或網(wǎng)上投訴信箱，對(duì)投訴的問題要及時(shí)調(diào)查處理，并向投訴人反饋結(jié)果，相關(guān)材料要建檔備查。