導(dǎo)語：農(nóng)家樂休閑山莊管理?xiàng)l例暫行一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

隨著我縣“旅居興縣”戰(zhàn)略的深入實(shí)施，休閑旅游業(yè)在我縣悄然興起。為防止休閑旅游項(xiàng)目的無序開發(fā)，杜絕休閑旅游資源的任意占用以及隨意開發(fā)造成的資源浪費(fèi)，切實(shí)促進(jìn)我縣休閑旅游業(yè)的健康有序發(fā)展，根據(jù)《縣促進(jìn)農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)發(fā)展的若干意見》（政辦〔2007〕45號(hào)）文件精神，特制定本辦法。

一、項(xiàng)目分類。農(nóng)家樂項(xiàng)目是指在規(guī)劃允許范圍內(nèi)，利用自有房屋設(shè)施改造或按政策規(guī)定在宅基地上新建經(jīng)營服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目。休閑山莊項(xiàng)目是指經(jīng)營者在規(guī)劃允許范圍內(nèi)，依法獲得土地使用權(quán)（或經(jīng)特許租用）并投資建設(shè)，經(jīng)工商部門注冊(cè)登記的經(jīng)營服務(wù)性項(xiàng)目。

二、業(yè)主確定。根據(jù)全縣休閑旅游業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃以及土地指標(biāo)計(jì)劃安排情況，縣風(fēng)景旅游管理局（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)做好休閑山莊項(xiàng)目包裝，開發(fā)業(yè)主要經(jīng)縣農(nóng)家樂休閑旅游發(fā)展協(xié)調(diào)小組集體審查同意，并簽訂開發(fā)意向書（或協(xié)議書）。國土局負(fù)責(zé)按土地使用權(quán)招拍掛出讓方式，選擇開發(fā)業(yè)主。

三、規(guī)劃審查。充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)作用，堅(jiān)持“以規(guī)劃帶項(xiàng)目”的原則。申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合我縣的休閑旅游業(yè)項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃。未列入專項(xiàng)規(guī)劃范圍但確需增加的休閑山莊項(xiàng)目，由縣旅游局會(huì)同發(fā)改局、國土局、規(guī)劃局、農(nóng)辦審核同意后報(bào)縣政府確定。

休閑山莊項(xiàng)目規(guī)劃要充分考慮區(qū)域生態(tài)環(huán)境承載能力，堅(jiān)持資源開發(fā)利用與保護(hù)并重和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)和諧發(fā)展的原則。各開發(fā)主體必須委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃方案，項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)包括環(huán)境影響評(píng)估及生活污水處理、固體廢棄物無害化處理等內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃方案由縣農(nóng)家樂休閑旅游發(fā)展協(xié)調(diào)小組組織審查。

要合理確定建設(shè)地點(diǎn)、開發(fā)方式以及建設(shè)規(guī)模。要適度控制數(shù)量，注重質(zhì)量，突顯地方特色、彰顯地方文化，杜絕低水平重復(fù)建設(shè)，保證農(nóng)家樂和休閑山莊的可持續(xù)發(fā)展。

四、項(xiàng)目審批。符合專項(xiàng)規(guī)劃的農(nóng)家樂項(xiàng)目，由經(jīng)營業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意后報(bào)縣農(nóng)辦登記備案。如涉及土地審批的，由國土部門按農(nóng)村宅基地使用管理辦法處理。

符合專項(xiàng)規(guī)劃的休閑山莊項(xiàng)目，開發(fā)業(yè)主持開發(fā)意向書和項(xiàng)目建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃方案審查意見，到縣365行政服務(wù)中心窗口辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。屬企業(yè)投資的，由縣發(fā)改局按企業(yè)投資項(xiàng)目管理辦法登記備案。屬政府投資的項(xiàng)目，按項(xiàng)目審批程序由縣發(fā)改局會(huì)同各行政許可部門審批。

各項(xiàng)目審批相關(guān)部門要嚴(yán)格項(xiàng)目審批管理程序，提高辦事效率，在規(guī)定的審批時(shí)限內(nèi)辦理，否則將按超時(shí)默認(rèn)制處理。