導(dǎo)語：房屋稅收依法清理整頓工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、清理整頓工作的組織領(lǐng)導(dǎo)

為切實(shí)做好清理整頓工作，縣政府決定成立*縣個(gè)人出租房屋稅收依法清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，其組成人員如下：

組長(zhǎng)：*縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：*縣長(zhǎng)助理、縣財(cái)政局局長(zhǎng)

蘆萍縣地稅局局長(zhǎng)

成員：*縣公安局副局長(zhǎng)

*縣財(cái)政局副局長(zhǎng)

*縣廣電局副局長(zhǎng)

*縣地稅局副局長(zhǎng)

*縣城建局局長(zhǎng)助理

*縣城建局房地產(chǎn)管理處處長(zhǎng)

*韭菜臺(tái)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*高力房鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*黃沙坨鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*新開河鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*達(dá)牛鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*西佛鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*桓洞鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*桑林鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*新臺(tái)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*富家鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

*新華農(nóng)場(chǎng)書記、場(chǎng)長(zhǎng)

*西平林場(chǎng)書記、場(chǎng)長(zhǎng)

*洪家農(nóng)牧場(chǎng)書記、場(chǎng)長(zhǎng)

*臺(tái)東區(qū)主任

*臺(tái)南區(qū)主任

*臺(tái)西區(qū)主任

*臺(tái)北區(qū)主任

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在縣地稅局，辦公室主任：門士超（兼），副主任：李云富、王秀君。辦公室下設(shè)業(yè)務(wù)指導(dǎo)組，負(fù)責(zé)具體稅收業(yè)務(wù)解釋、輔導(dǎo)、匯總報(bào)表；申報(bào)征收組，負(fù)責(zé)受理納稅人申報(bào)、征收稅款。各鎮(zhèn)場(chǎng)區(qū)也要相應(yīng)成立由鎮(zhèn)（場(chǎng)）長(zhǎng)、區(qū)主任為組長(zhǎng)的清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，會(huì)同地稅分局，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)出租房屋清理整頓工作。

二、清理整頓的主要稅種

與出租房屋行為相關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等。

三、清理整頓的范圍和時(shí)限

1.清理范圍：我縣境內(nèi)所有個(gè)人出租房屋行為，包括個(gè)人出租房屋用于經(jīng)營(yíng)及用于居住的行為。除重點(diǎn)清理沿街、沿路出租房屋外，還要清理專業(yè)市場(chǎng)、服裝一條街內(nèi)出租經(jīng)營(yíng)房屋，居民區(qū)內(nèi)出租車庫、出租物業(yè)會(huì)所、出租地下人防工程等，確保稅款應(yīng)收盡收。

2.清理時(shí)限：從2007年1月1日起，對(duì)個(gè)別出租收入金額巨大、偷逃稅性質(zhì)嚴(yán)重的，可追溯到以前年度。

四、清理整頓工作的職責(zé)分工

1.此次清理整頓工作重點(diǎn)在臺(tái)東、臺(tái)南、臺(tái)西、臺(tái)北四個(gè)管理區(qū)。每個(gè)區(qū)要由管委會(huì)主任負(fù)總責(zé)，成立2個(gè)清理整頓工作組，每個(gè)組由1名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)干部帶隊(duì)，2名稅務(wù)人員、2名公安干警、2名社區(qū)人員、1名房產(chǎn)管理處人員組成。工作組要全面掌握轄區(qū)出租房屋納稅人情況，采取各種措施征收稅款。管理區(qū)負(fù)責(zé)安排清理整頓工作所需車輛。稅務(wù)人員負(fù)責(zé)出具執(zhí)法文書、登記、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表；公安人員對(duì)在清理整頓過程中無理取鬧妨礙執(zhí)行公務(wù)者給與堅(jiān)決制止，確保清理工作的順利進(jìn)行；房產(chǎn)人員負(fù)責(zé)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證照，會(huì)同稅務(wù)人員確認(rèn)房產(chǎn)的自用與出租。

2.稅務(wù)機(jī)關(guān)各級(jí)管理部門要選派專人，逐片逐戶進(jìn)行清理。各申報(bào)服務(wù)廳要設(shè)立專門窗口及時(shí)受理出租房屋納稅人的申報(bào)繳稅等納稅服務(wù)工作；稅務(wù)部門要界定清楚納稅人出租的房屋是商業(yè)、工業(yè)、住房或商住兩用房，并按照不同規(guī)定稅率征收稅款，界定不清的，要請(qǐng)求房產(chǎn)部門配合界定。

3.公安部門要全程介入，嚴(yán)厲打擊偷、抗稅行為，對(duì)需要立案?jìng)刹榈模獜目燹k案，及時(shí)結(jié)案。

4.廣電部門要加大對(duì)清理整頓工作的宣傳力度，對(duì)各鎮(zhèn)場(chǎng)區(qū)工作進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤報(bào)道，對(duì)重大偷、抗稅案件及時(shí)曝光。

五、清理整頓的工作方法

1.對(duì)街面現(xiàn)有房屋（包括住房、商住兩用等）用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按照現(xiàn)行稅收法規(guī)的規(guī)定逐戶進(jìn)行普查清理，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋產(chǎn)權(quán)證照，確認(rèn)自用、租用。對(duì)確認(rèn)租用的，按規(guī)定核實(shí)租金征收稅款；對(duì)居民區(qū)住宅出租的，由街道安排專人，逐戶登記納稅人出租房屋情況，建立出租房屋納稅人臺(tái)賬。對(duì)經(jīng)常性出租房屋的，要督促出租房屋納稅人辦理納稅登記。

2.對(duì)納稅人不提供租賃合同、不如實(shí)申報(bào)或申報(bào)的租金收入低于按照《鞍山市出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算的租金收入的，稅務(wù)部門按租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定后納稅人拒不繳納的，稅務(wù)部門要按照《征管法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并采取強(qiáng)制措施征繳稅款。按下列標(biāo)準(zhǔn)核定其租金收入：非居住的繁華地段租金標(biāo)準(zhǔn)為每月20元/平；較繁華地段每月16元/平；其他邊遠(yuǎn)地段每月6—10元/平；居民區(qū)住宅每月2元/平。重點(diǎn)參照同等地段、同類房屋租賃合同標(biāo)的的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。必要時(shí)請(qǐng)示清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由其指定公安、房產(chǎn)部門配合征收；對(duì)清理整頓工作清查出的納稅人，稅務(wù)部門要及時(shí)為其辦理稅務(wù)登記，登記相關(guān)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)信息，并納入正常稅收管理范圍。

六、清理整頓的工作要求

1.本次清理整頓工作涉及范圍廣、工作難度大，各鎮(zhèn)場(chǎng)區(qū)、各相關(guān)部門、單位要按照省、市、縣政府的要求，選派業(yè)務(wù)精干人員參加清理整頓活動(dòng)，確保工作取得實(shí)效。選派人員要于12月7日到縣地稅局進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并由清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室編組分工。各鎮(zhèn)場(chǎng)區(qū)要認(rèn)真總結(jié)征收工作經(jīng)驗(yàn)，并形成書面材料，于12月20日前上報(bào)清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

2.公安部門要建立和完善房屋出租治安備案登記制度。各相關(guān)部門要密切配合，及時(shí)解決相關(guān)問題。對(duì)部門一時(shí)無法解決的，要及時(shí)上報(bào)清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

3.稅務(wù)部門要摸清稅源情況，積極摸索征管工作思路，逐步建立和完善出租房屋管理制度。要以此次清理整頓工作為契機(jī)，加強(qiáng)對(duì)此類納稅人的管理，如實(shí)在應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)信息中登記出租人和承租人的相關(guān)信息，確定納稅人和代扣代繳義務(wù)人。對(duì)出租情況變化的，要及時(shí)修改相關(guān)信息。要通過清查，不斷完善出租房屋稅源管理辦法，為今后加強(qiáng)對(duì)出租房屋的稅收管理奠定良好基礎(chǔ)。

4.清理整頓工作征收的稅款要單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，層層匯總上報(bào)?？h政府清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組將定期聽取工作進(jìn)展情況匯報(bào)，實(shí)行績(jī)效考核。

七、清理整頓的工作經(jīng)費(fèi)

1.根據(jù)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于開展個(gè)人出租房屋稅收依法清理整頓工作的通知》（遼政辦明電〔2009〕136號(hào)）要求，財(cái)政部門要為本次清理整頓工作提供經(jīng)費(fèi)保障，可按照清理入庫房產(chǎn)稅稅額的10％安排專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)，并按照房產(chǎn)稅省、市財(cái)政分享比例由省、市承擔(dān)。

2.專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)主要用于參與清理整頓和委托代征出租房屋地方稅費(fèi)的基層地稅機(jī)關(guān)、街道辦事處、公安派出所、房產(chǎn)管理部門在開展清理整頓工作中發(fā)生的業(yè)務(wù)支出，以及必要的加班補(bǔ)助、誤餐補(bǔ)助等人員支出。具體辦法由縣財(cái)政部門根據(jù)省財(cái)政廳辦法另行制定。此項(xiàng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)政策僅限2009年度。