導語：住宅小區(qū)配套設施驗收工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進一步貫徹落實《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）、《物業(yè)管理條例》（國務院令第379號）、《市物業(yè)管理辦法》（市政府令第11號）文件精神，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，現(xiàn)就進一步加強我市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收工作提出如下意見。

一、物業(yè)管理配套設施驗收，是指對新建住宅小區(qū)竣工后物業(yè)滿足使用功能和物業(yè)管理條件的驗收。新建住宅小區(qū)交付使用前應當實行物業(yè)管理配套設施驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的不得實施物業(yè)管理。

二、市住房保障和房屋管理局是新建住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收的行政主管部門，負責具體實施新建住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收的日常工作，主要職責是：

（一）住宅小區(qū)交付使用前物業(yè)管理配套設施驗收的組織和實施；

（二）督促住宅小區(qū)建設單位對物業(yè)管理配套設施驗收中發(fā)現(xiàn)的問題限期進行整改；

（三）提供住宅小區(qū)申報物業(yè)管理配套設施驗收工作及托管交接工作的咨詢指導和服務；

（四）編制物業(yè)管理配套設施驗收報告。

三、新建住宅小區(qū)建設項目竣工后，建設單位應向市住房保障和房屋管理局申請進行物業(yè)管理配套設施驗收。住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收的范圍是該物業(yè)規(guī)劃紅線以內(nèi)的所有共用設施及相關資料。對符合規(guī)定條件的住宅小區(qū)，市住房保障和房屋管理局依據(jù)相關標準和程序進行驗收。建設單位應當對申請驗收的物業(yè)和提供的相關文件資料的真實性負責，并履行其他驗收義務。參加驗收人員應具備相關條件，實行回避制度。

四、驗收合格后，市住房保障和房屋管理局出具住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收報告。對驗收中不合格的項目，市住房保障和房屋管理局向申請驗收建設單位送達整改意見書，限期整改。建設單位逾期仍未整改或拒不整改，市住房保障和房屋管理局將在新聞媒體公示驗收不合格項目內(nèi)容，維護購房者合法權(quán)益。經(jīng)驗收合格的住宅小區(qū)，建設單位應在驗收合格之日起30日內(nèi)與物業(yè)管理企業(yè)辦理托管交接手續(xù)。

五、未經(jīng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收或驗收不合格的住宅小區(qū)，擅自實施物業(yè)管理的，由市住房保障和房屋管理局按《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定予以處罰。

六、市住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施驗收的具體工作方法由市住房保障和房屋管理局負責制訂。