導(dǎo)語(yǔ)：農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記管理意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

一、工作原則

堅(jiān)持真實(shí)、合法、有效的原則；堅(jiān)持有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則。

二、登記范圍及程序

（一）登記范圍：*市所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)建在集體土地上的溫室和畜禽舍。

（二）登記程序：由農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)人向農(nóng)業(yè)設(shè)施所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站提出申請(qǐng)；經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站同意，農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)人到農(nóng)業(yè)設(shè)施所在村民委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定蓋章，認(rèn)定內(nèi)容包括：申請(qǐng)登記的農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)是否清晰、有無(wú)糾紛，農(nóng)業(yè)設(shè)施是否侵害相鄰人的合法通行、采光、排水等相鄰權(quán)；農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)人持農(nóng)業(yè)設(shè)施所在地村民委員會(huì)加蓋認(rèn)定公章的證明到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)內(nèi)容包括：農(nóng)業(yè)設(shè)施占用承包土地的面積、承包地期限、建筑物類(lèi)別、建筑棟數(shù)、建筑時(shí)間、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積；經(jīng)核實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站上報(bào)市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理局進(jìn)行登記發(fā)證。

三、具體要求

（一）市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理局是我市農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)全市農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行物權(quán)登記管理和發(fā)放物權(quán)登記證工作。

（二）農(nóng)業(yè)設(shè)施登記人必須是具有完全民事行為能力的農(nóng)民。農(nóng)業(yè)設(shè)施登記人的權(quán)利和義務(wù)：向登記機(jī)關(guān)提出物權(quán)登記申請(qǐng)的權(quán)利；獲得農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證的權(quán)利；向登記機(jī)關(guān)出具與發(fā)包單位（農(nóng)業(yè)設(shè)施所在地的村民委員會(huì)）鑒定的具有法律效力的相關(guān)合同、流轉(zhuǎn)合同、協(xié)議及本人身份證件的義務(wù)；向登記機(jī)關(guān)申報(bào)登記對(duì)象具體情況的義務(wù)。

（三）農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證要載明農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)人姓名、家庭住址、身份證號(hào)；占用承包土地的期限和面積；登記證的編號(hào)；建筑物的類(lèi)別、位置、棟數(shù)、建筑時(shí)間、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積；其他法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)。農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證只在其農(nóng)業(yè)設(shè)施所占土地的承包期內(nèi)有效；到期的物權(quán)登記證必須進(jìn)行公開(kāi)聲明作廢。農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證只限于向金融部門(mén)進(jìn)行貸款抵押，不可以作為國(guó)家、集體占地時(shí)的地上物補(bǔ)償依據(jù)。農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證嚴(yán)禁涂改，如有遺失或損毀，農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)人應(yīng)及時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案，并由發(fā)證機(jī)關(guān)予以補(bǔ)發(fā)。

（四）農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證所有權(quán)人的變更，須向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序重新登記；對(duì)已向金融部門(mén)進(jìn)行物權(quán)設(shè)施抵押的，在抵押期限內(nèi)不予變更所有權(quán)人。農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記后，所有權(quán)人如需改變物權(quán)設(shè)施，須向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并按規(guī)定程序進(jìn)行重新登記；對(duì)已向金融部門(mén)進(jìn)行物權(quán)設(shè)施抵押的，須經(jīng)登記機(jī)關(guān)與金融部門(mén)協(xié)商同意后方可進(jìn)行改變。未經(jīng)登記機(jī)關(guān)和金融部門(mén)同意擅自改變物權(quán)設(shè)施的，農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記證自行作廢。

（五）登記機(jī)關(guān)要對(duì)所登記的農(nóng)業(yè)設(shè)施相關(guān)檔案資料實(shí)行一證一檔管理。

（六）登記機(jī)關(guān)在辦理農(nóng)業(yè)設(shè)施物權(quán)登記時(shí)，可適當(dāng)收取工本費(fèi)。