導(dǎo)語：扶持穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)文件精神，針對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，特提出以下意見：

一、減免相關(guān)稅收。自2008年12月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

二、降低二手房交易門檻。凡在2009年12月31日前交易二手房的，稅費(fèi)減半征收，先征后獎(jiǎng)，憑稅票兌付。

三、凡個(gè)人零星購(gòu)買多層商品房（商品房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公開出讓經(jīng)營(yíng)性土地上所開發(fā)并取得預(yù)銷售許可證且對(duì)外公開銷售的房屋），給予房?jī)r(jià)總額1%的補(bǔ)貼；凡購(gòu)買高層商品房的，6層以下（含6層）參照多層商品房補(bǔ)貼，7層以上的給予房?jī)r(jià)總額2%的補(bǔ)貼；凡同一村或同一單位團(tuán)購(gòu)10套以上住宅的，由縣財(cái)政每平方米補(bǔ)貼50元。凡在城南新區(qū)核心區(qū)（北起緯四路、南至阜泰路、東起奮進(jìn)路、西至射陽河）12平方公里范圍內(nèi)購(gòu)買住宅商品房的，給予雙倍補(bǔ)貼。符合以上多項(xiàng)優(yōu)惠政策的，只能享受其中一項(xiàng)。以上獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼資金由縣財(cái)政預(yù)撥付給縣建設(shè)房產(chǎn)部門，購(gòu)房者憑購(gòu)房合同、發(fā)票、契稅發(fā)票在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)一次性兌付到位（購(gòu)房合同必須是縣房產(chǎn)管理局網(wǎng)上銷售合同，凡弄虛作假以欺騙手段套取政府購(gòu)房補(bǔ)貼的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除追回補(bǔ)助資金外，并追究相關(guān)責(zé)任人的行政、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任）。

凡農(nóng)村居民進(jìn)縣城購(gòu)買商品房自住的，其子女享受縣城居民子女入學(xué)、入托政策。

四、調(diào)整住房公積金貸款計(jì)算方式，提高個(gè)人住房公積金貸款額度。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，購(gòu)建住房最高總價(jià)款的計(jì)算建筑面積由90平方米調(diào)整為144平方米。購(gòu)買二手住房、建修住房的貸款最高比例由房?jī)r(jià)的60%調(diào)整為70%。取消對(duì)二次申請(qǐng)住房公積金貸款的限制。

五、加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的金融扶持力度。金融部門要加大房地產(chǎn)行業(yè)貸款投放力度，重點(diǎn)支持普通商品住房和政策性保障住房開發(fā)建設(shè)，支持經(jīng)營(yíng)管理和企業(yè)信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè)發(fā)展壯大，積極辦理個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放業(yè)務(wù)，適當(dāng)降低貸款基準(zhǔn)利率。

六、新開工項(xiàng)目緩繳基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)，自批準(zhǔn)之日起緩繳半年。放寬新出讓地塊地價(jià)款首付期限和比例，可分期繳納土地出讓金。適當(dāng)放寬商品房預(yù)售許可發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。凡2009年元月1日以后競(jìng)得土地者，建12—18層（不含18層）的高層住宅，其中，1—7層的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按每平方米40元征收，8層以上免征基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；18層以上的高層住宅，其中，1—7層的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按每平方米20元征收，8層以上免征基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；15層及以上的高層住宅建筑面積可不計(jì)入出讓指標(biāo)規(guī)定的總建筑面積；建12—18層以上的高層住宅，每臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬元；建19層及以上的高層住宅，每臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬元。

七、放寬建設(shè)項(xiàng)目開、竣工期限。在受讓人支付相應(yīng)土地款后，可辦理交地手續(xù)，并先行辦理部分土地使用權(quán)登記手續(xù)；對(duì)按期動(dòng)工確有困難的，由受讓人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可延期開、竣工時(shí)間，最多可延期一年。

八、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)收入稅收，按國(guó)家稅率最低標(biāo)準(zhǔn)征收，可按季解繳。

九、政府各部門要增加服務(wù)意識(shí)，簡(jiǎn)化房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域涉及各部門手續(xù)的審批環(huán)節(jié)、時(shí)限和內(nèi)部管理程序。幫助開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)解決合法的拆遷和水、電、氣等配套問題，提高服務(wù)水平和效率。

十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在手積壓未能銷售的房屋，經(jīng)雙方商定，政府可購(gòu)買部分積壓房屋作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房，以減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金和房屋銷售壓力。