導(dǎo)語：區(qū)委房管部門年終總結(jié)與明年打算一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的大力支持和幫助下，全局廣大干部職工認(rèn)真貫徹落實區(qū)委、區(qū)政府“一二三四”的工作思路和促發(fā)展、保民生的決策部署，緊緊圍繞“落實科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧房管”這一主題，牢牢把握促進(jìn)房管事業(yè)健康發(fā)展這條主線，迎難而上，真抓實干、開拓進(jìn)取，順利完成了全年責(zé)任目標(biāo)，保持了省級文明單位榮譽(yù)稱號。

一、年工作情況

（一）扎實開展了機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓和學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動

一是針對過去機(jī)關(guān)人心散、工作拖拉等影響干部職工隊伍建設(shè)和事業(yè)發(fā)展的突出問題。今年年初，在全局開展了以整頓紀(jì)律、工作作風(fēng)為主要內(nèi)容的機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓活動，使大家的思想進(jìn)一步統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的要求上來，統(tǒng)一到干事創(chuàng)業(yè)上去。通過整頓，形成了全局思想高度統(tǒng)一，工作爭創(chuàng)一流的良好局面，為各項工作開展打下了堅實的基礎(chǔ)。

二是扎實開展了學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，進(jìn)一步增強(qiáng)了落實科學(xué)發(fā)展，構(gòu)造和諧房管的自覺性和堅定性，思想觀念進(jìn)一步解放，開拓創(chuàng)新的意識進(jìn)一步增強(qiáng)，激發(fā)了廣大干部干事創(chuàng)業(yè)的巨大動力。針對活動期間收集到的意見和建議及時進(jìn)行了糾正和處理，解決了影響和制約單位發(fā)展的突出問題。

三是進(jìn)一步完善了各項規(guī)章制度。重新修訂了全年工作目標(biāo)，制定了目標(biāo)責(zé)任制考核實施意見。簽訂了目標(biāo)任務(wù)，完善修訂了機(jī)關(guān)工作制度，使之更加規(guī)范、合理、更加便于操作和管理，有利于調(diào)動干部職工的積極性和創(chuàng)造性，全局職工服務(wù)意識和大局意識進(jìn)一步增強(qiáng)。

目前在局內(nèi)早來晚走的多了，出主意、想辦事、干事創(chuàng)業(yè)的多了；忙忙碌碌、埋頭苦干、默默奉獻(xiàn)的多了，整個機(jī)關(guān)的工作氣氛、職工的精神風(fēng)貌，工作干勁都發(fā)生了較大的變化。

（二）房產(chǎn)交易更加規(guī)范

根據(jù)《市房屋登記條例》及相關(guān)法律法規(guī)的操作規(guī)程，結(jié)合工作實際，制訂完善了內(nèi)部管理制度和切實可行、簡潔高效的管理工作流程。按照窗口工作崗位的職責(zé)，嚴(yán)格把好初始登記和變更登記的圖紙關(guān)，凡不符合市局收件要求的堅決不予受理，凡不符合規(guī)定要求的圖紙均不受理。同時，實行崗位責(zé)任制，根據(jù)工作需要明確目標(biāo)，做到職責(zé)清晰，獎懲分明。窗口還開展了商品房預(yù)售合同登記備案、實行網(wǎng)上政務(wù)公開等業(yè)務(wù)。開辟了綠色通道，繼續(xù)為七十歲以上老人和行動不便的殘疾人上門辦理業(yè)務(wù)。全年累計辦理10000余件。為提高辦事效率，投資3萬元，增設(shè)電子排號叫號系統(tǒng)，極大地方便了客戶。

針對交易市場存在的問題，實行了現(xiàn)場確認(rèn)和身份核查，特別是對舊村改造的非本居居民的權(quán)屬登記，嚴(yán)格按上級政策執(zhí)行，嚴(yán)格把關(guān)身份確認(rèn)，杜絕了因房產(chǎn)證問題而引發(fā)的不穩(wěn)定因素。加強(qiáng)了二手房中介市場的監(jiān)督檢查，聯(lián)合工商局、執(zhí)法局等單位定期進(jìn)行檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時整改。同時加強(qiáng)協(xié)稅護(hù)稅工作，全年累計協(xié)助征收契稅共5000多萬元。

（三）積極拓展測繪新業(yè)務(wù)

由于受國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)市場低迷，交易數(shù)量和交易額大幅下降，收入很難維持正常，年初我們提出了體內(nèi)損失體外補(bǔ)，壓縮支出確保工資正常支出。積極開拓測繪市場，增加收入，確保了工資的正常發(fā)放，全年累計完成測繪項目20多個，完成測繪面積100多萬平方米，實現(xiàn)收入200多萬元。

（四）房屋租賃登記備案管理進(jìn)一步規(guī)范

面對新形勢，我局調(diào)整工作思路，積極與區(qū)執(zhí)法局聯(lián)合執(zhí)法，對在我區(qū)的企、事業(yè)單位進(jìn)行租賃管理，克服重重困難，嚴(yán)格租賃管理，截止十月底租賃備案共1267戶，房屋租賃登記備案工作逐漸走上了規(guī)范化道路。

（五）進(jìn)一步落實住房保障政策，扎實搞好物業(yè)管理工作

利用陽光民生救助平臺，我們及時對全區(qū)城市低收入家庭情況進(jìn)行信息采集，共采集610條。按區(qū)委、區(qū)政府及區(qū)“雙十工程”工作部署要求，采取發(fā)放住房補(bǔ)貼、實物配租和經(jīng)濟(jì)適用房等多種方式保障低收入家庭解決住房問題。同時積極做好新政策進(jìn)社區(qū)宣傳活動，在南全福社區(qū)對今年廉租住房的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策進(jìn)行答疑，現(xiàn)場發(fā)放《市廉租住房保障政策問答》宣傳冊和現(xiàn)場辦理預(yù)登記，利用各種媒體進(jìn)行宣傳。通過咨詢宣傳工作，大大提升了住房保障工程救助工作的影響。

截止到十月底，實物配租預(yù)登記121戶，現(xiàn)上報市局審核共18戶，取得實物配租資格證的75戶，辦理廉租住房補(bǔ)貼預(yù)登記87戶，為符合政策的71戶低保低收入城市家庭發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼33萬3千余元；已認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房1戶（長清雅居苑）。預(yù)計到今年底，我區(qū)低收入住房困難家庭有140戶享受廉租住房補(bǔ)貼，近60戶家庭享受實物配租。與調(diào)整政策前相比，享受廉租住房補(bǔ)貼低收入住房困難家庭增加60戶，享受實物配租低收入住房困難家庭增加40戶，全年享受住房保障的低收入家庭戶數(shù)近200戶。對符合房改政策的住戶辦理現(xiàn)房及換購新房、返售、標(biāo)改等形式的報表共上報966戶，發(fā)證282戶。按照今年年初市局對住房保障工作檔案整理的要求，共整理住房補(bǔ)貼檔案123件，實物配租檔案42件，經(jīng)濟(jì)適用房檔案14件，共179件，已通過市局的檢查驗收，現(xiàn)全部歸檔入庫。

根據(jù)年5月1日新頒布的《省物業(yè)管理條例》的要求，我們以規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、指導(dǎo)社區(qū)成立業(yè)主大會、建立業(yè)主自治機(jī)制為措施，在充分調(diào)動各物業(yè)企業(yè)積極性的基礎(chǔ)上，務(wù)實開展各項工作。認(rèn)真回復(fù)市民服務(wù)熱線，做到了有過必查，有過必究，件件落實，事事回應(yīng)，總共受理“12345”市民服務(wù)熱線379起，受到了領(lǐng)導(dǎo)好評。同時在各個小區(qū)繼續(xù)推進(jìn)“三公開”制度，把業(yè)主監(jiān)督、社會監(jiān)督和行業(yè)管理有機(jī)結(jié)合起來，維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。在各社區(qū)廣泛開展了安全消防演習(xí)活動，促進(jìn)了社區(qū)的安全生活保障，提高了從業(yè)人員的的防患意識和安全責(zé)任意識。

（六）迎全運(yùn)重點工程建設(shè)進(jìn)展順利

由我局負(fù)責(zé)實施的迎全運(yùn)樓房“平改坡”工程和居民小區(qū)綜合整治工程，面廣量大，時間緊，任務(wù)重。我局將這兩項重點工程當(dāng)做嚴(yán)肅的政治任務(wù)去對待，安排專人、專車，做到責(zé)任到人、目標(biāo)明確。聘請監(jiān)理人員負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保將惠及民心的工程干成老百姓的放心工程。同時立足實際，因地制宜，大膽學(xué)習(xí)和借鑒北京奧運(yùn)會期間改造居民樓的成功經(jīng)驗和做法，對不適宜“平改坡”的10棟樓進(jìn)行了“平改綠”，積極協(xié)調(diào)市局對年初未列入計劃的部分二環(huán)東路沿線的“平改坡”樓房和“立面粉刷”追加投資400多萬元，累計完成“平改坡”樓房109棟，立面粉刷43棟，累計完成投資2400多萬元，9月份順利通過了檢查驗收。

年雖然取得了一定的成績，但離區(qū)委、區(qū)政府的要求還有一定差距，主要表現(xiàn)在：一是思想境界需要進(jìn)一步提升。二是挖掘新潛力、增創(chuàng)新優(yōu)勢的措施還不到位。三是隨著政策變化，局機(jī)關(guān)行政管理職能越來越明顯，住房保障、物業(yè)管理是民生之本，科室沒有編制、缺乏專業(yè)人才，處理起問題來顯得蒼白無力。四是公有住房已按國家有關(guān)政策進(jìn)行房改，房管所已沒有收入來源，只能靠挪用其它資金來維持正常開支，加入原來區(qū)直機(jī)關(guān)小區(qū)許多設(shè)備都已老化，存在不少安全隱患。

二、年工作思路

年我們將繼續(xù)按照區(qū)委、區(qū)政府的總體部署和市局的要求，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真落實國家房地產(chǎn)相關(guān)政策，鼓勵廣大干部職工樹立信心，積極開拓，促進(jìn)全區(qū)房管事業(yè)實現(xiàn)又好又快發(fā)展。

（一）加強(qiáng)干部思想隊伍建設(shè)

始終把建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)做為一項制度常抓不懈，不斷改進(jìn)工作作風(fēng)，保持全局上下思想高度統(tǒng)一，以堅強(qiáng)的執(zhí)行力為保證、確保各項任務(wù)目標(biāo)落實。繼續(xù)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，深入推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)，全面加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子和干部隊伍思想作風(fēng)、學(xué)風(fēng)、工作作風(fēng)建設(shè)，不斷提高執(zhí)法水平，推動工作落實。

（二）繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)交易規(guī)范化管理

明年將進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，為群眾提供更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，在提高效率和業(yè)務(wù)辦理服務(wù)時限上進(jìn)一步改善。積極開展環(huán)境創(chuàng)新，繼續(xù)實行服務(wù)承諾制度，積極協(xié)調(diào)市局處理好群眾反映比較強(qiáng)烈、影響社會穩(wěn)定、通過工作能夠解決的遺留問題。為方便群眾辦理產(chǎn)權(quán)事項，積極協(xié)調(diào)爭取市局在我區(qū)設(shè)立登記發(fā)證辦事處，縮短發(fā)證時間。進(jìn)一步服務(wù)駐區(qū)企業(yè)，對涉區(qū)企業(yè)抵押的業(yè)務(wù)隨叫隨辦，支持企業(yè)發(fā)展。

（三）拓展房屋測繪業(yè)務(wù)范圍，加大租賃管理力度

積極爭取將商品房測繪委托到歷城，完善網(wǎng)上備案和電子地理系統(tǒng)。同時要充分利用好市局下放給我們對省、市單位出租房、軍產(chǎn)出租房的管理機(jī)會，對轄區(qū)內(nèi)省、市單位出租房進(jìn)行跟蹤管理，并利用自身管理優(yōu)勢，在搞好房屋備案工作的基礎(chǔ)上，逐步建立起房屋租賃協(xié)管機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)稅護(hù)稅工作。積極挖掘增加業(yè)務(wù)收入的優(yōu)勢和潛力，用服務(wù)和信譽(yù)贏得市場；積極探索和尋求合作機(jī)制，不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，增加業(yè)務(wù)收入。

（四）積極打造精品小區(qū)，提升物業(yè)管理檔次和水平

年，我們將在認(rèn)真總結(jié)以往物業(yè)管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，探索物業(yè)管理的新路子，擬打造1至2個精品物業(yè)管理小區(qū)，并將精品小區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)驗和做法在全區(qū)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行推廣，帶動我區(qū)50余家物業(yè)企業(yè)整體水平的提升。妥善處理好“12345”反映的關(guān)系群眾切身利益的相關(guān)問題，指導(dǎo)業(yè)主委員會的各項工作。積極爭取市里投資，對部門開放式小區(qū)進(jìn)行綜合整治。

（五）積極做好住房保障工作

年，我們將本著對人民群眾高度負(fù)責(zé)的精神，按照區(qū)委、區(qū)政府“雙十”十大惠民工程的要求，關(guān)注民生、保障民生、改善民生，依托我區(qū)陽光民生救助平臺，及時了解我區(qū)城市低收入家庭住房困難情況，對每一戶的住房狀況、低保狀況及租房的情況做深入調(diào)查，對符合政策要求的，及時辦理廉租住房的補(bǔ)貼和配租，做到應(yīng)保盡保。同時，要抓住市局在市區(qū)東部建廉租住房的有利時機(jī)，積極協(xié)調(diào)爭取小辛片區(qū)剩余地塊開發(fā)納入統(tǒng)一規(guī)劃，目前正積極協(xié)調(diào)市規(guī)劃部門立項。

（六）完成好區(qū)委、區(qū)政府及市局各項中心任務(wù)。