導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況工作總結(jié)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2009年1-12月*全市完成房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資15.06億元，較上年同期增長(zhǎng)5.61%。商品房施工面積69.26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.04%，同比增長(zhǎng)22.93%。其中住宅65.10萬(wàn)平方米、商鋪3.25萬(wàn)平方米、辦公樓0.88萬(wàn)平方米。住宅、商鋪和辦公樓在商品房中的比例分別為94%、4.7%和1.3%。

現(xiàn)房銷售面積60.24萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.54%，同比增長(zhǎng)84.55%；成交金額184334.4萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)4.54%。其中住宅類銷售面積56.62萬(wàn)平方米;非住宅類銷售面3.62萬(wàn)平方米。

新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積67.62萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.7%，同比增長(zhǎng)19.36%。其中，住宅類批準(zhǔn)預(yù)售面積63.73萬(wàn)平方米,非住宅類批準(zhǔn)預(yù)售面積3.89萬(wàn)平方米。

商品房平均銷售價(jià)格住宅類銷售均價(jià)每平方米2980元，環(huán)比上漲7.12%，同比上漲14.39%;非住宅類銷售均價(jià)每平方8810元,環(huán)比上漲0.36%。

其中：秦州區(qū)住宅銷售均價(jià)每平方米4200元，比去年同期每平方米上漲1000元；麥積區(qū)住宅銷售均價(jià)每平方米2900元，比去年同期每平方米上漲850元；甘谷縣住宅銷售均價(jià)為每平方米2800元，比去年同期每平方米上漲780元；秦安縣住宅銷售均價(jià)2600元，比去年同期每平方米上漲760元；武山縣住宅銷售均價(jià)2200元，比去年同期每平方米上漲652元；清水縣住宅銷售均價(jià)1900元，比去年同期每平方米上漲480元；張川縣住宅銷售均價(jià)1800元，比去年同期每平方米上漲515元。

經(jīng)濟(jì)適用房施工面積22.27萬(wàn)平方米（其中住宅19.5萬(wàn)平方米，人防及地下附屬物2.8萬(wàn)平方米），完成投資21060萬(wàn)元，同比下降59.1％。

二手房上市交易1582套，交易面積13.96萬(wàn)平方米，成交金額25826萬(wàn)元，交易面積環(huán)比增長(zhǎng)8.21%，同比增長(zhǎng)13.03%

房屋租賃登記（秦州、麥積）1468件，面積4.94萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，同比增長(zhǎng)85.71%。

房地產(chǎn)抵押登記3314件。抵押面積105.28萬(wàn)平方米，抵押金額250776.96萬(wàn)元，抵押面積環(huán)比增長(zhǎng)4.83%，同比增長(zhǎng)55.85%。

今年來(lái)，隨著國(guó)家十項(xiàng)擴(kuò)大內(nèi)需政策的相繼實(shí)施，從上半年開始，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡的狀況逐步改善。商品房施工面積增長(zhǎng)明顯，商品房銷售量呈上升趨勢(shì)，銷售價(jià)格穩(wěn)中有升；二手房交易、租賃業(yè)務(wù)以及房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)持續(xù)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回升。但09年6月份以來(lái)，由于受08全球性金融危機(jī)以及“5.12”汶川大地震的影響，導(dǎo)致了大量購(gòu)房剛性需求的積累,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，購(gòu)房消費(fèi)者的需求開始集中釋放，我市商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了持續(xù)快速上漲的勢(shì)頭,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出購(gòu)銷兩旺、量?jī)r(jià)齊升的局面。從全年房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，我市商品房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在高位運(yùn)行，市場(chǎng)供需矛盾仍然突出。