導(dǎo)語：市政辦城區(qū)危房管理方法一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為保障居民房屋居住和使用安全，加強城市危房管理，根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)明故城墻以內(nèi)、周公廟軸線建設(shè)控制區(qū)及城市道路紅線、綠線控制區(qū)和已列入城市房屋征收規(guī)劃區(qū)域內(nèi)（以下簡稱城區(qū)）的房屋適用本辦法。

第三條本辦法所稱危房，系指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責城區(qū)危房管理工作。

市國土資源、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)部門按照各自職責，做好危房管理的相關(guān)工作。

國有土地上房屋征收辦公室（以下簡稱房屋征收辦）具體實施城區(qū)危房管理，組織危房鑒定等工作。

第五條城區(qū)房屋所有人、使用人申請危房鑒定，應(yīng)當提供危房鑒定書面申請及戶口簿、土地證、房產(chǎn)證、危房彩照等資料。房屋征收辦接到鑒定申請后，應(yīng)及時組織建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑設(shè)計等單位進行鑒定。

第六條房屋征收辦組織危房鑒定應(yīng)當依據(jù)《危險房屋鑒定標準》，并按下列程序進行鑒定：

（一）受理申請；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）出具鑒定結(jié)論。

第七條經(jīng)鑒定屬危房的，房屋征收辦應(yīng)當及時發(fā)出危險房屋通知書。

第八條經(jīng)鑒定為危房的房屋所有人，必須按照鑒定結(jié)論及處理建議，及時加固或修繕治理。危房所處區(qū)域已列入政府征收規(guī)劃且危房所有人不愿修繕的，危房所有人可與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門先行簽訂《安置補償協(xié)議》，約定危房所有人享受該區(qū)域房屋正式征收時同等安置補償待遇，領(lǐng)取搬遷費、臨時安置等費用（按房屋建筑面積每月5元/平方米計算）。危房所有人應(yīng)在簽訂《安置補償協(xié)議》后15日內(nèi)自行拆除危房。

第九條簽訂《安置補償協(xié)議》后的危房及其所在土地由政府依法收回，任何單位和個人不得非法占有、使用和處置。

第十條危房征收及管理資金由市財政列支，實行專戶管理。市審計部門按規(guī)定對危房管理專項資金使用情況進行審計監(jiān)督，紀檢監(jiān)察部門對危房管理工作實行全程監(jiān)督。

第十一條除本辦法規(guī)定的區(qū)域外，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他危房有關(guān)主管部門可按照“原基原址同等建筑面積”的原則予以審批規(guī)劃翻建。

第十二條本辦法自年5月1日起施行，有效期至年4月30日。