導(dǎo)語(yǔ)：城鎮(zhèn)廉租住房管理制度一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為了建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部等部門《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《甘肅省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》及《*市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本縣廉租住房保障方式包括：發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減和實(shí)物配租。

本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡(jiǎn)稱廉租住房），是指縣政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入家庭提供的以低廉租金配租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住宅。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指縣政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市、縣政府規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指縣政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱家庭成員，包括配偶、實(shí)際共同居住的子女、父母和其他有法定扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人員。

第三條本辦法適用于天祝藏族自治縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的廉租住房管理。

第四條縣城建局是本縣廉租住房工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)本縣廉租住房的政策制定、計(jì)劃安排、資金籌措工作?？h房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)、對(duì)象認(rèn)定、日常管理、廉租住房的維修、發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼、租金的收取等管理工作。

縣財(cái)政、國(guó)土、民政、物價(jià)、審計(jì)、稅務(wù)、公安、監(jiān)察、工會(huì)、市住房公積金管理中心天祝管理部等相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障的有關(guān)工作。

各有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、居委會(huì)協(xié)助縣房產(chǎn)管理局辦理廉租住房保障的有關(guān)管理工作。

第五條廉租住房資金來(lái)源主要包括：

（一）縣人民政府安排的廉租住房專項(xiàng)資金；

（二）國(guó)家、省、市安排的廉租住房專項(xiàng)資金；

（三）土地出讓凈收益的5%以上；

（四）住房公積金增值收入中提留的廉租住房補(bǔ)充資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（六）其它渠道籌集的資金。

第六條廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理。全部用于廉租住房的建設(shè)、購(gòu)置和維修、發(fā)放租金補(bǔ)貼，不得挪用、坐支。

財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門依職責(zé)對(duì)廉租住房資金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第七條實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：

（一）調(diào)劑出來(lái)的公有住房；

（二）政府出資購(gòu)置的廉租住房；

（三）政府出資興建的廉租住房；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（五）其它渠道籌集的住房。

第八條最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房面積12平方米計(jì)算，但每戶家庭住房面積不超過(guò)60平方米。

第九條廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，按現(xiàn)公有住房租金的60%收取，超面積部分由個(gè)人承擔(dān)。

第十條廉租住房保障主要面向低收入家庭、特殊困難家庭及其他急需救助的家庭，同時(shí)符合下列條件：

(一)戶口條件：每個(gè)家庭成員具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶口,且至少有一人取得本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入滿1年以上，并與家庭成員共同居住；

(二)經(jīng)濟(jì)條件：享受本縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇連續(xù)在6個(gè)月以上；

(三)居住條件：每個(gè)家庭成員在本縣均無(wú)住房所有權(quán)；

(四)家庭成員：家庭成員為兩人以上，成員間有法定的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系。

第十一條廉租住房保障申請(qǐng)程序

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭推選出具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人。由申請(qǐng)人向縣房產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫《天?？h廉租住房申請(qǐng)表》，并提交下列材料：

1.縣民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；

2.家庭成員的身份證明；

3.家庭成員的戶籍證明；

4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)居委會(huì)出具的現(xiàn)居住地的住房情況證明；

5.家庭成員之間的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系證明；

6.其他相關(guān)證明。

（二）初審。各有關(guān)居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人家庭的成員、收入等基本情況的調(diào)查與初審。對(duì)初審合格的，名單在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地公布，征求群眾意見(jiàn)。公布期為7天，公布期滿后，將符合條件的申請(qǐng)家庭相關(guān)材料報(bào)送縣房產(chǎn)管理局。

（三）審核。縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、各有關(guān)居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)查情況和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，20個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

（四）排序。經(jīng)審核獲得廉租住房保障資格的家庭，根據(jù)困難程度等實(shí)際情況及申請(qǐng)的先后順序，進(jìn)行排序。

(五)公示。對(duì)經(jīng)審核符合享受廉租住房保障資格的家庭，由縣房地產(chǎn)管理局通過(guò)媒體進(jìn)行公示，公示期為10天。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,填發(fā)《天?？h廉租住房保障資格證》。

第十二條對(duì)獲得廉租住房保障資格的家庭,根據(jù)排序情況,結(jié)合當(dāng)年廉租住房房源情況,進(jìn)行配租。

對(duì)已確定實(shí)物配租房源的對(duì)象，憑《天?？h廉租住房保障資格證》，填發(fā)《天?？h廉租住房實(shí)物配租資格證》，由廉租住房申請(qǐng)家庭與縣房產(chǎn)管理局簽訂《天祝縣廉租住房租賃合同》后，辦理租賃入住手續(xù)。

承租非公有住房的保障家庭,持《天?？h廉租住房保障資格證》到縣房產(chǎn)管理局領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼。

取得《天?？h廉租住房保障資格證》承租公有住房的保障家庭，由縣房產(chǎn)管理部門通知產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免。

第十三條各居委會(huì)、縣民政局、有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)定期和不定期對(duì)獲保障家庭成員、收入、住房等基本情況進(jìn)行核查，及時(shí)了解掌握其變動(dòng)情況，并將核查結(jié)果書面通報(bào)縣房產(chǎn)管理局。

獲保障家庭的基本情況發(fā)生變化后，不再符合廉租住房保障條件的，其戶主應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)向縣房產(chǎn)管理局報(bào)告。

第十四條縣房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)各居委會(huì)、縣民政局、有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的情況通報(bào)及時(shí)組織復(fù)核。對(duì)獲保障家庭的基本情況發(fā)生變化的，根據(jù)其變化情況，相應(yīng)作出維持，變更或停止給予廉租住房保障的書面處理決定，同時(shí)說(shuō)明理由。

對(duì)不再享受實(shí)物配租的家庭。自送達(dá)書面處理決定起限定的時(shí)限內(nèi)騰退所承租的廉租住房。因確有正當(dāng)理由無(wú)法按期退房的，經(jīng)縣房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后，可延長(zhǎng)退房期限，在此期間按市場(chǎng)租金收取房租。

第十五條廉租住房的承租人死亡或者外遷的，同戶籍的家庭成員若符合廉租住房承租條件的，應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審查后，辦理繼續(xù)承租手續(xù)。

第十六條承租家庭有下列行為之一的，收回其承租廉租住房，并撤銷其配租資格，三年內(nèi)不再受理廉租住房申請(qǐng)：

（一）有能力支付租金但未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催款后無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由閑置廉租住房達(dá)6個(gè)月以上的；

（三）將廉租住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者用于違法活動(dòng)的；

（四）擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（五）違反廉租住房使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其他行為。

第十七條承租家庭因違法或者不當(dāng)使用造成廉租住房損壞的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第十八條違犯本辦法規(guī)定的相關(guān)部門及其工作人員,在廉租住房管理工作中利用職權(quán),有違法違規(guī)行為的,依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予處理。

第十九條本辦法由縣城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條本辦法自之日起施行。