導(dǎo)語(yǔ)：房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理管理制度一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

第一條（目的）

為加強(qiáng)房屋拆遷項(xiàng)目的管理，規(guī)范房屋拆遷行為，實(shí)行房屋拆遷基地項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，制定本暫行辦法。

第二條（項(xiàng)目經(jīng)理概念）

本暫行辦法中所稱(chēng)的房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理是指由房屋拆遷公司任命，在本市房屋拆遷中進(jìn)行基地管理工作的負(fù)責(zé)人。

第三條（業(yè)務(wù)培訓(xùn)）

市房屋土地資源管理局對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)考核合格的發(fā)給《市房地資源行業(yè)崗位水平證書(shū)（房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理）》（簡(jiǎn)稱(chēng)水平證書(shū)）。

參加項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)的人員應(yīng)具備以下條件：

一、作風(fēng)正派、無(wú)不良行為的記錄；

二、取得拆遷人員崗位證書(shū)二年以上的；

三、具有高中或高中以上學(xué)歷的；

四、具有一定的管理能力。

第四條（項(xiàng)目經(jīng)理上崗）

拆遷單位接受房屋拆遷委托后，應(yīng)任命已取得《水平證書(shū)》的人員為房屋拆遷的項(xiàng)目經(jīng)理，并將任命情況報(bào)區(qū)縣房地局備案，在“五項(xiàng)制度”公示欄內(nèi)公示。

第五條（項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)）

項(xiàng)目經(jīng)理在房屋拆遷項(xiàng)目管理工作中具有下列職責(zé)：

一、依法對(duì)被拆遷對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償安置；

二、具體落實(shí)房屋拆遷補(bǔ)償安置中應(yīng)予以公開(kāi)的事項(xiàng)；

三、負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行管理，規(guī)范工作人員的工作行為；

四、規(guī)范簽訂和及時(shí)送達(dá)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照規(guī)定履行協(xié)議；

五、做好被拆遷對(duì)象的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)接待工作；

六、建立房屋拆遷檔案的基礎(chǔ)工作；

七、保持基地辦公場(chǎng)所的環(huán)境整潔；

八、做好與拆遷人拆除房屋的交接工作；

九、接受房屋拆遷主管部門(mén)的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條（日常管理）

拆遷公司應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理加強(qiáng)日常管理，年終要進(jìn)行考核，并以此作為獎(jiǎng)懲的依據(jù)；

區(qū)縣房地局根據(jù)情況對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行復(fù)訓(xùn)，并抽查項(xiàng)目經(jīng)理的工作情況。抽查情況可反饋給拆遷公司作為獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

第七條（違規(guī)處理）

有下列行為之一的，公司應(yīng)撤銷(xiāo)項(xiàng)目經(jīng)理任命，市房地資源局注銷(xiāo)《水平證書(shū)》：

一、項(xiàng)目經(jīng)理本人或教唆他人有斷水、斷電、斷煤氣、斷通訊等行為的；

二、上崗人員有斷水、斷電、斷煤氣、斷通訊等行為，不勸阻的或知情后不處理的；

三、項(xiàng)目經(jīng)理本人有打人、罵人等行為的；

四、上崗人員有打人、罵人等行為，不勸阻的或知情后不處理的；

五、未經(jīng)協(xié)議、強(qiáng)制拆遷而拆除房屋的；

六、發(fā)生重大、惡性事件的；

七、欺騙被拆遷居民造成后果的；

八、市拆遷主管部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)《水平證書(shū)》的其他行為。

注銷(xiāo)《水平證書(shū)》，應(yīng)由區(qū)縣拆遷主管部門(mén)調(diào)查核實(shí)情況后，報(bào)市房地資源局審核后作出。

第八條（施行日期）

本暫行辦法自年7月10日起在新設(shè)立的房屋拆遷基地施行。此前的房屋拆遷基地視情況可參照?qǐng)?zhí)行。