導(dǎo)語(yǔ)：城鎮(zhèn)住房管理規(guī)定一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為建立和完善我市廉租住房制度，保障最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部第120號(hào)令），國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》建設(shè)部、民政部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》（建住房〔20*〕122號(hào)），財(cái)政部、建設(shè)部、國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財(cái)綜〔20*〕25號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于在建陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實(shí)施最低收入家庭廉租住房保障制度的管理。

第三條市建設(shè)局為廉租住房主管部門，負(fù)責(zé)城區(qū)最低收入家庭廉租住房的管理工作。

市發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政、民政、物價(jià)、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城區(qū)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

第四條廉租住房的保障方式為發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減兩種，以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主。

租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房；租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按政府規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)已承租公有住房的城區(qū)最低收入家庭給予租金減免。

第五條廉租住房資金來(lái)源，以財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措，主要包括財(cái)政預(yù)算安排資金、住房公積金增值收益規(guī)定提取的資金、土地出讓凈收益5%安排的資金、社會(huì)捐贈(zèng)的資金及其它渠道籌集的資金。

廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放，不得挪作他用。

第六條廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，市物價(jià)局是廉租住房租金的主管部門，依法對(duì)廉租住房的租金實(shí)施管理，市建設(shè)局協(xié)助搞好廉租住房租金管理工作。

廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，適當(dāng)考慮我市城區(qū)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力。

第七條租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，以人均建筑面積10平方米（含10平方米）為標(biāo)準(zhǔn)、不足部分每人每月每平方米補(bǔ)助3元，（市場(chǎng)租金與廉租住房租金的差額核定），每戶每月租金補(bǔ)助金額不得超過120元。今后可根據(jù)市場(chǎng)租金變化情況，由市物價(jià)局根據(jù)城區(qū)三級(jí)地段的市場(chǎng)租金作適時(shí)調(diào)整。

第八條申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）屬于享受市民政部門的城市居民最低生活保障戶的；

（二）無(wú)房或家庭人均住房建筑面積在10平方米以下；

（三）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

第九條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)向市建設(shè)局提出書面申請(qǐng)，具體按以下程序進(jìn)行：

（一）由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人，持書面申請(qǐng)表向戶口所在街道辦事處簽署意見，并提供以下申請(qǐng)材料：

⒈民政部門出具的最低生活保障、救助證明（附復(fù)印件1份）；

⒉房產(chǎn)證（附復(fù)印件1份），或者由單位或街道辦事處出具的無(wú)房或現(xiàn)住房情況證明；

⒊家庭成員身份證和戶口簿（附復(fù)印件1份）；

⒋必要的其它材料。

（二）街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)簽署意見后，將全部申請(qǐng)材料移交市建設(shè)局。

（三）市建設(shè)局自收到申請(qǐng)材料后，會(huì)同市民政局在15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭情況的審核。經(jīng)審核不符合條件的，應(yīng)予以書面說明理由；符合條件的，在街道辦事處和申請(qǐng)人所在單位予以公示，公示期為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，予以登記。

審核申請(qǐng)家庭情況，可通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位、組織或個(gè)人應(yīng)接受或配合調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十條已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可根據(jù)需要自行在市場(chǎng)上承租住房，憑房屋租賃合同、出租人房屋所有權(quán)證、租金繳交憑證等材料，報(bào)市建設(shè)局審查。經(jīng)審查核實(shí)后，市建設(shè)局按規(guī)定向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

租賃住房補(bǔ)貼實(shí)行一年一審、按季發(fā)放的原則。

第十一條已準(zhǔn)予租金核減的家庭，經(jīng)市建設(shè)局出具租金核減認(rèn)定證明后，由房屋產(chǎn)權(quán)單位予以租金減免。租金核減認(rèn)定證明有效期為一年，符合條件需要繼續(xù)核減的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)并優(yōu)先辦理。

第十二條市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或租金核減后的一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果在街道辦事處和申請(qǐng)人所在單位予以公示。

第十三條享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向建設(shè)局如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。市建設(shè)局會(huì)同市民政、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)每年對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入、人口和住房情況進(jìn)行核查，根據(jù)核查結(jié)果作出書面認(rèn)定或調(diào)整決定，并告知當(dāng)事人。

第十四條享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由市建設(shè)局作出取消保障資格的決定，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）不再屬于市民政部門公布的城市居民最低生活保障戶的。

第十五條市建設(shè)局作出取消享受廉租住房保障資格決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，并說明理由。

第十六條市建設(shè)局或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員，違反本規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)之便，收受他人財(cái)物或其他好處，違規(guī)給予批準(zhǔn)他人享受承租廉租住房，違規(guī)提供證明材料，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十七條本規(guī)定由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。