導(dǎo)語(yǔ)：城鎮(zhèn)廉租住房保障制度一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為建立和完善具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房供應(yīng)體系，改善城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭的住房條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）和《重慶市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法（試行）》（渝府〔2002〕205號(hào)）文件等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條全縣的城鎮(zhèn)廉租住房保障及其管理適用本辦法。

第三條城鎮(zhèn)廉租住房保障是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障功能，向家庭人均月收入低于政府規(guī)定的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低收入生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的住房救助。

第四條縣國(guó)土房管局負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)廉租住房保障行政管理工作。

縣城鎮(zhèn)廉租住房保障管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱縣廉租住房保障辦公室）具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)廉租住房保障工作及全縣城鎮(zhèn)廉價(jià)租住房保障資金、資產(chǎn)的籌集與使用、管理等工作。負(fù)責(zé)編制本轄區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障的具體方案并組織實(shí)施。

縣財(cái)政、民政、公安、物價(jià)等行政管理部門(mén)和涉及的街鎮(zhèn)人民政府（辦事處），按照各自職責(zé)，協(xié)同搞好廉租住房保障實(shí)施工作。

第五條廉租住房保障采取租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種保障方式。

（一）實(shí)物配租，即享受廉租住房保障且情況較為特殊的家庭，由政府以低廉的租金向其提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。

（二）租金補(bǔ)貼，即享受廉租住房保障的家庭自行到市場(chǎng)租賃住房，政府按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼。

第六條符合下列條件的城鎮(zhèn)家庭，均可向縣廉租住房保障辦公室申請(qǐng)享受廉租住房保障：

（一）家庭人均月收入低于政府規(guī)定的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門(mén)連續(xù)救助6個(gè)月以上；

（二）家庭人均住宅使用面積低于6平方米（三代同堂且男女混居的家庭人均住宅使用面積低于7平方米）；

（三）家庭成員取得我縣非農(nóng)業(yè)戶口且在本地區(qū)實(shí)際居住滿3年以上；

（四）家庭成員系指家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條申請(qǐng)享受廉租住房保障，應(yīng)由符合廉租住房保障條件的家庭中具有完全民事行為能力的成員持下列資料向縣廉租住房保障辦公室提出：

（一）廉租住房保障申請(qǐng)表；

（二）**縣居民最低生活保障金領(lǐng)取證；

（三）家庭成員身份證明；

（四）現(xiàn)實(shí)住房情況證明。

第八條縣廉租住房保障辦公室應(yīng)會(huì)同財(cái)政、民政、公安部門(mén)和各街鎮(zhèn)政府（辦事處）組成審查小組自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)申請(qǐng)家庭的戶口、人口、住宅使用面積、家庭收入等方面的審查工作：

（一）申請(qǐng)家庭的戶口以公安部門(mén)制發(fā)的現(xiàn)有戶口簿為準(zhǔn)，且戶口從申請(qǐng)之日起前1年內(nèi)無(wú)分戶、合戶的情形。

（二）家庭人口按在居住地有本縣非農(nóng)業(yè)常住人口的人數(shù)計(jì)算，獨(dú)生子女按實(shí)際計(jì)算，但有下列情形之一的不計(jì)入家庭人口：

1．空掛戶口，即雖有戶口，但常住其它地方、在他處有住房的；

2．親友未成年的子女因入托、求學(xué)等原因，戶口暫時(shí)掛靠或寄住的；

3．將戶口從他處遷入且在他處另有住房，人為造成本處住房困難的；

4．其它不能計(jì)入的家庭人口。

（三）對(duì)現(xiàn)住房按以下方式認(rèn)定：

1．沒(méi)有住房和租賃私房的家庭均按無(wú)房戶對(duì)待；

2．租賃公房和擁有自有產(chǎn)權(quán)私房的家庭按現(xiàn)住房計(jì)算使用面積。其中住房閣樓高度不到1.2米的不計(jì)算使用面積；1.2米到1.7米的對(duì)折計(jì)算使用面積；1.7米以上的全部計(jì)算使用面積；

3．有多處住房的，應(yīng)將多處住房合并計(jì)算使用面積。

4．有非住宅戶一律按有住房處置。

第九條經(jīng)審核符合條件的，廉租住房保障辦公室應(yīng)在申請(qǐng)家庭的居住地范圍內(nèi)公告。對(duì)自公告之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)異議的，予以登記；對(duì)有異議的，縣廉租住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)核實(shí)，并做出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定，且對(duì)登記的家庭提出具體的保障方式。

對(duì)不符合條件的，縣廉租住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)家庭。

第十條對(duì)已登記的家庭應(yīng)結(jié)合其住房困難程度，按照申請(qǐng)的先后或者搖號(hào)、抽簽確定的順序輪候。

第十一條對(duì)經(jīng)輪候取得廉租住房保障權(quán)利的家庭，按以下規(guī)定實(shí)施廉租住房保障。

（一）實(shí)物配租。即按每人使用面積10平方米計(jì)算，配給合適面積的廉租住房，其住房租金標(biāo)準(zhǔn)由縣國(guó)土房管局會(huì)同縣物價(jià)局共同擬定并報(bào)縣政府批準(zhǔn)后公布。

（二）租金補(bǔ)貼。即按每人實(shí)際使用面積與10平方米之間的差額計(jì)算補(bǔ)貼面積，所租房屋地區(qū)類別市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額乘積按月計(jì)算租金補(bǔ)貼，但每月每平方米使用面積的租金補(bǔ)貼龍崗、棠香、龍水地區(qū)最高不得超過(guò)3.5元，其余建制鎮(zhèn)不得超過(guò)2.5元。

享受租金補(bǔ)貼的家庭必須自行到市場(chǎng)租賃住房。

享受租金補(bǔ)貼的家庭所租房屋租金超出補(bǔ)貼額度的，超出部分由自己承擔(dān)。

（三）租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。

第十二條實(shí)施實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房保障辦公室簽訂住房租賃合同，按合同約定使用房屋、交納租金。

實(shí)施租金補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)與廉租住房保障辦公室簽訂《廉租住房保障租金補(bǔ)貼協(xié)議》。租賃行為發(fā)生后，應(yīng)與住房出租人簽訂《**縣房屋租賃合同》，經(jīng)縣廉租住房保障辦公室審核后，并憑住房租賃合同與出租人一起領(lǐng)取租金補(bǔ)貼，租金補(bǔ)貼發(fā)放給出租人。

實(shí)施租金補(bǔ)貼的家庭簽訂《廉租住房保障租金補(bǔ)貼協(xié)定》后，自協(xié)定簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)未落實(shí)租賃房的，作自行放棄處理。

第十三條申請(qǐng)家庭因正當(dāng)理由放棄享受廉租住房保障權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)重新安排輪候；申請(qǐng)家庭無(wú)正當(dāng)理由放棄享受廉租住房保障權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)取消其輪候資格。

第十四條縣廉租住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)公布發(fā)放租金補(bǔ)貼和配租住房的情況，接受社會(huì)監(jiān)督。

房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同同級(jí)財(cái)政、民政、公安部門(mén)、街道辦事處，對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、住房狀況等基本情況進(jìn)行復(fù)核，享受廉租住房保障的家庭應(yīng)積極配合。

第十五條享受實(shí)物配租的家庭，不得改變房屋用途，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第十六條享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入，不如實(shí)申報(bào)或者偽造有關(guān)證明而獲得租金補(bǔ)貼或者配租住房的，廉租住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)停發(fā)租金補(bǔ)貼，責(zé)令其退出領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼或退房。

第十七條享受廉租住房保障的家庭，當(dāng)家庭收入連續(xù)兩年超過(guò)政府規(guī)定的當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹褪杖肷畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告縣廉租住房保障辦公室，并停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼或按期交回廉租住房。

享受實(shí)物配租的家庭因正當(dāng)理由不能按期退房的，經(jīng)戶口所在地廉租住房保障機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以在一年以內(nèi)續(xù)租，續(xù)租期間執(zhí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。續(xù)租期滿，應(yīng)將廉租住房予以收回。

第十八條廉租住房保障的資金以財(cái)政資金為主，其它資金作為補(bǔ)充，其來(lái)源如下：

（一）縣財(cái)政的專項(xiàng)資金；

（二）市財(cái)政的補(bǔ)助資金；

（三）住房公積金的全部增值資金；

（四）土地出讓金凈收益不低于10%的比例。

（五）接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其它渠道籌集的資金。廉租住房保障資金由縣廉租住房保障管理機(jī)構(gòu)專戶管理，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)籌集廉租住房房源、發(fā)放租金補(bǔ)貼、以及廉租住房的管理和維修及相關(guān)管理費(fèi)用支出。廉租住房保障資金的籌集、使用和管理應(yīng)接受財(cái)政和審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督。

第十九條廉租住房的房源由廉租住房保障管理機(jī)構(gòu)通過(guò)下列方式籌集：

（一）出資新建、購(gòu)置符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

（二）認(rèn)定符合我縣廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的直管公房；

（三）接受自然人和社會(huì)組織提供的一定使用期限的住房；

（四）接受社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房等；

（五）其它。建設(shè)廉租住房，按基本建設(shè)程序辦理，土地采取行政劃撥方式；建設(shè)、購(gòu)置廉租住房的，只交工本費(fèi)，其余所有行政事業(yè)性收費(fèi)和契稅一律免交。水、電、氣、訊、閉路安裝只收取材料費(fèi)（材料按市場(chǎng)價(jià)核算，或材料由建設(shè)單位購(gòu)買，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)安裝，免收工時(shí)費(fèi)）。

第二十條享受廉租住房保障的家庭有下列情形之一的，除應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，由所在地廉租住房保障機(jī)構(gòu)取消其享受廉租住房保障的資格。

（一）拖欠租金的；

（二）改變廉租住房用途的；

（三）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廉租住房的。

第二十一條當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服的，可以依法提出行政復(fù)議或行政訴訟。

第二十二條廉租住房保障機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第二十三條本辦法涉及廉租住房保障資金使用和管理、實(shí)物配租住房資產(chǎn)管理、廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等實(shí)施中的具體問(wèn)題由縣國(guó)土房管局會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定并公布。

第二十四條廉租住房的申請(qǐng)、審核、公告和登記、輪候及管理等事項(xiàng)由縣國(guó)土房管局另行制定。

第二十五條本辦法從公布之日起施行；本辦法施行前已進(jìn)行的廉租住房保障工作可參照本辦法執(zhí)行；本辦法由縣國(guó)土房管局負(fù)責(zé)解釋。