導(dǎo)語：房屋價(jià)格調(diào)控工作通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、新建住房價(jià)格控制目標(biāo)

2011年市中心城區(qū)新建普通住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、微利商品房、限價(jià)房等）平均價(jià)格同比漲幅不高于當(dāng)年城市人均可支配收入增長幅度。2011年市中心城區(qū)新建住房平均價(jià)格同比漲幅不高于當(dāng)年城市經(jīng)濟(jì)增長幅度；穩(wěn)定提高城市居民家庭的住房支付能力。

制定和公布2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，各縣（市）人民政府應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際。并與市政府簽訂價(jià)格控制目標(biāo)責(zé)任書。

二、實(shí)現(xiàn)價(jià)格控制目標(biāo)的措施

一加大2011年保障性住房建設(shè)力度。2011年市中心城區(qū)新建廉租住房240套、新建經(jīng)濟(jì)適用住房1200套、新建公共租賃住房1400套、發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼2313戶。2011年完成城市棚戶區(qū)改造1166戶。

其中廉租住房用地9畝、經(jīng)濟(jì)適用住房用地30畝、公共租賃住房用地82畝、棚戶區(qū)改造用地507畝、商品住房用地1700畝。預(yù)計(jì)可新建住房約260萬平方米。二加大2011年住宅建設(shè)用地供應(yīng)力度。2011年市中心城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)各類住宅用地2328畝。

要有計(jì)劃、有步驟地開展限房價(jià)、競地價(jià)的方式出讓土地。同時(shí)要完善限價(jià)房的政策，三積極探索限房價(jià)、競地價(jià)的土地出讓方式。對(duì)尚未出讓的住宅用地。明確限價(jià)房的購買對(duì)象、審核方式和房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。

首付款比例不低于60%貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。四要嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅和差別化住房信貸政策。對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭。

必須明確項(xiàng)目的開工和竣工時(shí)間，五完善對(duì)土地閑置的管理機(jī)制。簽訂土地出讓合同時(shí)。并約定違約處理?xiàng)l款，對(duì)未按時(shí)開工和竣工的要依據(jù)土地出讓合同嚴(yán)格進(jìn)行查處。

必須明確每套住房的銷售價(jià)格并報(bào)主管部門備案，六完善商品住房價(jià)格公示和備案制度。申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)。同時(shí)在售樓大廳予以公布。商品住房價(jià)格需要重新調(diào)整的必須提前十天報(bào)主管部門重新備案。

結(jié)合“數(shù)字鷹潭”建設(shè)，七完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。要在原有個(gè)人商品住房信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上。積極完善保障性住房和“二手房”等個(gè)人住房信息。

三、加強(qiáng)市場監(jiān)管。

虛假房價(jià)信息，要全面落實(shí)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》嚴(yán)厲打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價(jià)。未取得商品房預(yù)售許可廣告、收取訂金、發(fā)放VIP卡、實(shí)行內(nèi)部認(rèn)購等行為。房管、發(fā)改、工商等部門要各司其責(zé)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管。

四、建立考核問責(zé)機(jī)制

也要納入約談和問責(zé)范圍。市監(jiān)察局、市房管局要對(duì)未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)、新建住房價(jià)格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)、沒有完成保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)的縣（市）相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力、以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題。