導(dǎo)語：建筑工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1我國經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的發(fā)展歷史

20世紀(jì)50年代，我國借鑒蘇聯(lián)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。1978年以后，我國的技術(shù)專家開始學(xué)習(xí)西方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論和方法，并且大力推廣，并開始探索適合中國國情的建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論與方法。1980年以后，我國科技委員會(huì)以文件的形式，對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法進(jìn)行研究。1982年，隨著全國首屆“可行性研究和項(xiàng)目評(píng)價(jià)”研討會(huì)的召開，隨后，國家科技研討會(huì)印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方案方法》，建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)由此開始產(chǎn)生，但并不完善。1986年年初，隨著“項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法”取得了成果，國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究中心召開“可行性研究和項(xiàng)目評(píng)價(jià)”研討會(huì)，會(huì)議指出如何提高投資決策科學(xué)化，同時(shí)建議國家計(jì)劃委員會(huì)推出項(xiàng)目具體的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，1987年，國計(jì)委頒布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》并試行。1993年，我國的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)逐步走向規(guī)范化，經(jīng)過指導(dǎo)，開始了迅速發(fā)展的道路。1998年以后經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)用廣泛，2000年以后，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)開始有據(jù)可依，并逐漸完善和規(guī)范。

2建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義

客觀事物的多變性和人類所能觀察事物的局限性決定了建筑工程項(xiàng)目市場的不確定性，如此一來我們必須具有長期的靈活性，才能分析未知的市場所有可能發(fā)生的危險(xiǎn)性與評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)確性，以保證分析的準(zhǔn)確性與市場的可靠性。在建筑工程施工中，很容易受到周圍不可抗力因素的困擾，所以存在極高的不穩(wěn)定性。為了盡可能地減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，必須對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析與評(píng)價(jià)以及對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，進(jìn)而取得投資收益最大化。建筑工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)方法可以從廣義和狹義兩個(gè)方面闡述。廣義地說，有三種方法：（1）在對(duì)一小部分價(jià)格進(jìn)行改動(dòng)后，傳統(tǒng)評(píng)價(jià)一下經(jīng)濟(jì)價(jià)格；（2）進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的重點(diǎn)是資源的合理利用，然后才算得計(jì)算價(jià)格或者經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一下效率價(jià)格；（3）按照多變的市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)價(jià)，考慮積累和收入分配的問題。狹義地說，分為兩種：（1）利益和費(fèi)用作比較，對(duì)內(nèi)部收益率、折現(xiàn)值與投資成本的差、利益費(fèi)用的差及利益費(fèi)用的比率等進(jìn)行計(jì)算；（2）由于計(jì)算利益難度大，采用最低費(fèi)用方案。

3項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

3.1設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目工程必須以最少投資獲取最好收益，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)性與質(zhì)量和最合理的建筑施工技術(shù)，才能獲得最佳效果。設(shè)計(jì)過程中，建筑技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性統(tǒng)一是非常重要的，大概有三個(gè)因素影響設(shè)計(jì)階段建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：首先是實(shí)行不靠外界，自我管理，對(duì)于自己的疏忽和漏洞問題，自我檢查與修補(bǔ)；其次是在設(shè)計(jì)過程中，忽視審美與經(jīng)濟(jì)原則，注重自我的奢華或奇特；最后是由于工作人員從未考慮經(jīng)濟(jì)因素，或者只考慮了技術(shù)的執(zhí)行性。因此，取得良好收益的有效保障是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，往往會(huì)用利益費(fèi)用和貼現(xiàn)的比較法，利益費(fèi)用比較法是指通過預(yù)算得出的工程費(fèi)用量和在設(shè)計(jì)過程中通過計(jì)算得出相關(guān)利益的建筑工程量，比較兩者之間的差別，這種方法僅限于投資方，直接獲得利益和費(fèi)用是最大的優(yōu)勢，直接體現(xiàn)了投資收益的回報(bào)率。

3.2施工階段經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

在施工過程中，根據(jù)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩方面來衡量施工的效果，選擇最有利可圖的經(jīng)濟(jì)施工方案，才能檢測建筑工程完成之后的狀況和建筑施工狀況的差別，施工方案實(shí)施理想成果都決定于施工階段施工方案的合理經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容有以下三點(diǎn)：（1）施工工藝方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。施工工藝方案由分項(xiàng)工程和工種的施工方案構(gòu)成，例如基礎(chǔ)工程施工方案、裝飾工程施工方案、安裝工程施工方案等。在施工過程中運(yùn)用新理念、新技術(shù)，也屬于施工工藝方案方面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（2）施工組織方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。施工方案的技術(shù)方面主要涉及施工方法的選擇與施工機(jī)械的選擇兩個(gè)問題，因此技術(shù)評(píng)價(jià)是依據(jù)工程特點(diǎn)、施工條件以及企業(yè)資源供應(yīng)情況對(duì)已提出的各種施工方法及確定的施工機(jī)械進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，最終選擇先進(jìn)可行的施工方法和經(jīng)濟(jì)合理的施工機(jī)械。（3）新材料、新結(jié)構(gòu)采用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。采用新材料、新結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有助于加快建筑施工速度，減輕建筑施工的難度，縮短施工工期，改善施工環(huán)境條件，減輕施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高機(jī)械化水平，減輕材料的消耗量。

3.3風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)價(jià)

分析和整理大量已完成的相同類似項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，通過專家調(diào)查的方法來預(yù)測各種風(fēng)險(xiǎn)變量有可能發(fā)生的狀態(tài)與相應(yīng)的概率。專家組是根據(jù)需要調(diào)查的問題而組成的，專家成員由有經(jīng)驗(yàn)的工作人員和清楚未來發(fā)展趨勢的專家構(gòu)成。每個(gè)專家獨(dú)立通過書面形式反映某一變量可能出現(xiàn)的狀態(tài)和相應(yīng)的概率；之后，綜合專家組及所有人員的意見或者建議，分析專家意見的期望值和意見分歧的地方，轉(zhuǎn)達(dá)給專家組；經(jīng)過專家組再一輪討論，給出更改量的狀態(tài)和風(fēng)險(xiǎn)所在之處的結(jié)論；又一輪后，直到專家組意見分歧程度達(dá)到要求值為止；最終得出變量可能出現(xiàn)的狀態(tài)及相應(yīng)的概率。

4建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果的評(píng)價(jià)原則

（1）符合社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)基本經(jīng)濟(jì)制度和國民經(jīng)濟(jì)有計(jì)劃按比例發(fā)展規(guī)律的要求；（2）宏觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果與微觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果相結(jié)合；（3）近期經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果與長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果的結(jié)合；（4）使用價(jià)值和價(jià)值效果的結(jié)合；（5）正確處理政治效果與經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)系。

5建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容

內(nèi)容分為宏觀經(jīng)濟(jì)與微觀經(jīng)濟(jì)。宏觀經(jīng)濟(jì)是由國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)構(gòu)成，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要來自于國家和社會(huì)：一方面，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長做出了貢獻(xiàn)，同時(shí)國民經(jīng)濟(jì)能夠促進(jìn)項(xiàng)目的有效實(shí)施；另一方面，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)又對(duì)社會(huì)和環(huán)境產(chǎn)生有利與有害的影響。微觀經(jīng)濟(jì)是由財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)構(gòu)成，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要來自于企業(yè)與項(xiàng)目本身，投資人的投資額和效益構(gòu)成效益費(fèi)用，投資人投資后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)決策。

6經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及指標(biāo)體系

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)，靜態(tài)指標(biāo)分為投資收益率、靜態(tài)投資回收期和償債能力，而償債能力又分為借款償還期、利息備付率和償債備付率。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值和動(dòng)態(tài)投資回收期。

7結(jié)語

現(xiàn)如今，工程項(xiàng)目是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要來源之一，具有非常重要的作用，促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。只有加強(qiáng)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，才能獲得利潤，得到經(jīng)濟(jì)保障。只有正確把握好建筑工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)，判斷好當(dāng)前的風(fēng)險(xiǎn)，才能保證工程項(xiàng)目投資收益最大化。進(jìn)一步對(duì)建筑工程項(xiàng)目的探究，建筑工程項(xiàng)目對(duì)日后的投資風(fēng)險(xiǎn)有了深刻的了解，對(duì)以后的利益投資有了更為準(zhǔn)確的肯定，才能降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高資源利用效率，同時(shí)也為社會(huì)優(yōu)化了資源配置。

作者:王鐵鋼 郭文 單位:陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院