導(dǎo)語(yǔ)：綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系研究一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:當(dāng)前我國(guó)正處在環(huán)境和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代背景下，綠色建筑設(shè)計(jì)以及評(píng)價(jià)等不斷推陳出新，綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)得到了市場(chǎng)的認(rèn)可和接受，因此綠色消費(fèi)的效益評(píng)價(jià)工作顯得非常重要。本文結(jié)合全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系展開(kāi)論述，提出關(guān)于綠色經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和評(píng)價(jià)框架等，從全壽命周期的角度對(duì)綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

關(guān)鍵詞:全壽命周期;綠色建筑;經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

當(dāng)今的中國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)高度發(fā)展的階段，城市化階段導(dǎo)致的問(wèn)題越來(lái)越多，無(wú)論是居住環(huán)境的建設(shè)還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都耗費(fèi)著大量的能源。隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，建筑能耗也逐年上升?？沙掷m(xù)發(fā)展在建筑領(lǐng)域也成為了必然的趨勢(shì)。因此綠色建筑的概念被提上了日程，包括生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑等等，人們需要更加健康、舒適和安全的居住空間，能夠保證建筑全生命周期內(nèi)的高效率的資源利用［1］。

1綠色建筑的概念

(1)綠色建筑被賦予眾多的名詞解釋。例如生態(tài)概念、綠色概念等等，從一定程度上反應(yīng)出了公眾健康環(huán)保的意識(shí)，并且提出了建筑綠色內(nèi)在的聯(lián)系，在環(huán)境、生態(tài)、社會(huì)等多個(gè)方面提高了效益。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人們認(rèn)識(shí)到綠色建筑經(jīng)濟(jì)回報(bào)的巨大效益，因此將綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益視為重要的發(fā)展目標(biāo)。(2)綠色建筑注重的是環(huán)境的保護(hù)和改善，能夠?qū)⑸趦?nèi)的資源能耗降低到最低，這是一種技術(shù)條件的均衡。綠色建筑的推廣和實(shí)施考慮的是技術(shù)的因素和經(jīng)濟(jì)的因素，要達(dá)到技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理，必須要進(jìn)行綠色建筑的推廣:首先，綠色建筑要運(yùn)用到的資源是綠色的，具有綠色建筑的特殊要求，并且具有綠色建筑的生命周期成本［2］;第二，綠色建筑在發(fā)展中處在政府倡導(dǎo)的階段，因此其成本高于非綠色建筑，但是效益是長(zhǎng)周的，綠色建筑走向市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)是需要不斷得到普及和推廣的;第三，綠色技術(shù)包括了可再生資源的利用技術(shù)等，綠色技術(shù)的應(yīng)用具有環(huán)境的目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)。因此在建筑的生命周期的基礎(chǔ)上要加強(qiáng)綠色技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。(3)綠色建筑的定義，已經(jīng)被明確為:為人們提供健康、舒適和安全的居住空間，能夠在建筑生命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)高效率的利用資源，并且達(dá)到對(duì)環(huán)境最低限度的影響。

2全壽命周期理論

全壽命周期的理論強(qiáng)調(diào)從項(xiàng)目的選址到施工再到運(yùn)輸、資源的回收等，要全方位地實(shí)現(xiàn)能耗的節(jié)約和資源的可再生利用等。全壽命周期費(fèi)用的分析方法，指的是對(duì)設(shè)備的全壽命周期成本的分析。包括從不同視角給予的定義。在全壽命的周期費(fèi)用的涵義上，各個(gè)國(guó)家的認(rèn)識(shí)和關(guān)注點(diǎn)略有不同［2］。

3綠色建筑的全壽命周期費(fèi)用

作為建筑產(chǎn)品的一種，壽命周期的費(fèi)用的涵義包括了以下四個(gè)階段的內(nèi)容。首先是前期準(zhǔn)備階段，包括了項(xiàng)目建議書(shū)、建設(shè)地點(diǎn)以及可行性研究、勘察設(shè)計(jì)等等。第二階段是項(xiàng)目建造階段，包括工程施工和竣工驗(yàn)收工作等。第三階段是項(xiàng)目使用階段，包括使用前的準(zhǔn)備和投入使用以及維護(hù)的工作。第四階段是廢棄處置階段，對(duì)全壽命周期費(fèi)用進(jìn)行理解，就是考慮資金以及時(shí)間價(jià)值的前提下，將壽命的周期費(fèi)用以及年值加以綜合，進(jìn)行各項(xiàng)選址和可行性研究，再就是準(zhǔn)備階段、建造階段的物資采購(gòu)、工程施工、驗(yàn)收等建造費(fèi)用，以及運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理等費(fèi)用等［3］。

4建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

作為工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，擬建設(shè)的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的效益和費(fèi)用要素進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測(cè)和評(píng)估后，得到了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益情況，可以對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行判斷。(1)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)作為項(xiàng)目的可行性研究和項(xiàng)目的評(píng)估的內(nèi)容，具有明確的目標(biāo)和約束條件，具有一次性、長(zhǎng)期性和復(fù)雜性的特點(diǎn)。項(xiàng)目從策劃到設(shè)計(jì)、實(shí)施以及運(yùn)營(yíng)，占用的經(jīng)濟(jì)資源是巨大的。因此，應(yīng)在區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)營(yíng)前提下，進(jìn)行科學(xué)的項(xiàng)目論證和評(píng)價(jià)。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，可以對(duì)方案進(jìn)行不同的運(yùn)營(yíng)情況的評(píng)價(jià)。通過(guò)方案評(píng)價(jià)的結(jié)果，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的合理性的論證。對(duì)優(yōu)化的方案提出建議后，通過(guò)評(píng)價(jià)和不同融資組合的考察結(jié)果，得出關(guān)于項(xiàng)目融資組合和融資決策的建議。例如項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力、償債能力和生存能力。項(xiàng)目法人和相關(guān)的利益主體的決策，被提供了科學(xué)的依據(jù)，配置了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的資源，國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)該提供出科學(xué)的依據(jù)，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，得到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的情況的分析報(bào)告以及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，為項(xiàng)目的可靠性運(yùn)營(yíng)提供依據(jù)［4］;(2)現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，包括:財(cái)務(wù)評(píng)價(jià):對(duì)盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等進(jìn)行動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的分析。包括現(xiàn)金流的分析方式，財(cái)務(wù)的收益率的動(dòng)態(tài)指標(biāo)的分析，融資的盈利能力的評(píng)價(jià)等。項(xiàng)目的資本流量的分析，是從資本金的出資者的整體角度上，確定現(xiàn)金的收入和現(xiàn)金的支出，將項(xiàng)目資金進(jìn)行現(xiàn)金流量的編制，根據(jù)資金時(shí)間價(jià)值的原理，進(jìn)行折算后形成收益率指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金獲得收益后，根據(jù)投資方的現(xiàn)金的流量進(jìn)行分析，確定現(xiàn)金投入和流出;(3)建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，通常情況下可以分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，從國(guó)家的角度去考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)以及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性加以評(píng)價(jià)，促進(jìn)投資的引導(dǎo)、資源的分配。

5結(jié)語(yǔ)

總結(jié)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要理論，得到了關(guān)于綠色建筑的費(fèi)用和效益的全壽命周期的分析標(biāo)準(zhǔn)，因此，在對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系設(shè)計(jì)進(jìn)行核心思想的設(shè)定的時(shí)候，要考慮的是環(huán)境資源的稀缺以及綠色建筑的內(nèi)外部因素等，這是進(jìn)行綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的必然選擇?？陀^上，對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)有利于規(guī)范綠色建筑市場(chǎng)，引導(dǎo)市場(chǎng)健康快速發(fā)展。并且，建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義和方法也為綠色建筑費(fèi)用效益分析奠定了理論基礎(chǔ)。

作者:聶蕊霞 單位:山西水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院

參考文獻(xiàn)

［1］劉青．基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究［J］．價(jià)值工程，2014(34):138－139．

［2］王勇，萬(wàn)玉萍，龔美華，等．基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系研究［J］．江西建材，2015(23):29－29，32．

［3］劉冬學(xué)．全壽命周期下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)［J］．經(jīng)貿(mào)實(shí)踐，2015(15):86．

［4］杜秀琴．綠色建筑全壽命周期經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基本技術(shù)參數(shù)探析［J］．科技視界，2012(26):331－332．