導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展策略探析一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】近些年，伴隨著各行各業(yè)改革力度的不斷深入以及范圍的不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制得以不斷的完善以及發(fā)展，伴隨社會(huì)發(fā)展而來(lái)的就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速膨脹，而在目前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)組成部分中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)扮演著無(wú)法替代的角色以及作用。因此，就需要相關(guān)行業(yè)以及技術(shù)人員針對(duì)于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析，并進(jìn)一步針對(duì)性的采取相應(yīng)的措施，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】新形勢(shì);房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);持續(xù)發(fā)展;策略

近些年，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度不斷加快，而在這種良性健康的環(huán)境下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得以迅速進(jìn)步，而房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入者也不斷增加，這進(jìn)一步使得房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)情況越來(lái)越激烈。本篇文章主要以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)于基本問題進(jìn)行分析，進(jìn)一步提出有效的改進(jìn)策略。

一、新形勢(shì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展概述

房地產(chǎn)作為與人們生產(chǎn)生活息息相關(guān)的重要行業(yè)，針對(duì)在近些年的發(fā)展過(guò)程進(jìn)行分析，就可以發(fā)現(xiàn)其呈現(xiàn)缺乏理性的基本特點(diǎn)，在這種情況下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的涼性以及健康發(fā)展就受到一定程度的影響以及限制，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展就會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響，針對(duì)于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)整體房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)已經(jīng)開始進(jìn)入到惡性循環(huán)的基本現(xiàn)狀，而房地產(chǎn)行業(yè)作為與國(guó)民經(jīng)濟(jì)以及人民日常生活息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，對(duì)于整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的上升以及金融的穩(wěn)定運(yùn)行都產(chǎn)生了一定程度的影響，同時(shí)，還會(huì)帶來(lái)社會(huì)矛盾的不斷增大以及整體社會(huì)貧富層次分布不均的情況。(一)要合理利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整個(gè)發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步起著關(guān)鍵性的作用，貫穿著整個(gè)社會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐性部分，對(duì)于整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步起著促進(jìn)性的角色。作為人民日常生活中的基本要素，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也是社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中的基礎(chǔ)。而作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，更需要與國(guó)家相關(guān)政策方針保持一致。隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展，社會(huì)的資源凸顯匱乏的基本特點(diǎn)，因此，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展過(guò)程中，要注意對(duì)于資源進(jìn)行合理利用，進(jìn)一步推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷完善以及深入。(二)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展要符合社會(huì)與個(gè)體的需要。但隨著近些年城市化建設(shè)的不斷深入以及拓展，在這樣的形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展得以進(jìn)一步的促進(jìn)，作為在國(guó)民經(jīng)濟(jì)組成部分中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也是組成部分中的先導(dǎo)性物質(zhì)條件，而究其根本原因可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展要符合社會(huì)與個(gè)體的需要。通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，可以對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)中其他相關(guān)行業(yè)的進(jìn)步以及完善起到促進(jìn)作用。而針對(duì)目前的整個(gè)社會(huì)以及個(gè)人的不斷發(fā)展，相應(yīng)帶來(lái)的需求也在不斷改變。這就要求房地產(chǎn)行業(yè)要根據(jù)個(gè)人以及社會(huì)的需求進(jìn)行相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步做好行業(yè)的導(dǎo)向角色。

二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)意義

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)組成部分中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)國(guó)民生產(chǎn)總值中占有極大的部分。而對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的基本發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)行業(yè)的主要發(fā)展影響因素集中于土地價(jià)格、基本的建筑成本、以及國(guó)家對(duì)于稅務(wù)的規(guī)定等因素，在這些影響因素中，這些影響因素土地等因素作為行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性支撐，直接決定著房地產(chǎn)業(yè)在在經(jīng)濟(jì)組成中的重要地位。通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步可以帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)組成中其他行業(yè)的穩(wěn)定推進(jìn)，進(jìn)一步可以穩(wěn)固房地產(chǎn)業(yè)的支柱性地位。而目前的房地產(chǎn)業(yè)具有穩(wěn)定的技術(shù)創(chuàng)新能力，這對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的良好穩(wěn)定運(yùn)行具有極大的意義，進(jìn)一步拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

三、新形勢(shì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的問題

(一)忽視對(duì)環(huán)境的保護(hù)。針對(duì)于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)大部分的房地產(chǎn)企業(yè)仍然將發(fā)展的重點(diǎn)放在企業(yè)的效益以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力方面，對(duì)于相關(guān)具體項(xiàng)目周邊的自然環(huán)境并沒有給予足夠的重視程度。這就在一定程度上造成對(duì)于自然環(huán)境的破壞，這與國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相違背，更不利于企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。(二)資源沒有合理利用。但隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展，資源所扮演的作用越來(lái)越重要。但是在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，并沒有對(duì)于資源進(jìn)行合理的利用，甚至在一定程度上造成對(duì)資源的浪費(fèi)，對(duì)于房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目并沒有事前的統(tǒng)籌規(guī)劃，各個(gè)部門之間存在著一定的溝通問題。這在一定程度上影響著地產(chǎn)行業(yè)的整體持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的良好運(yùn)行。(三)金融基礎(chǔ)體系不完善。針對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)目前存在的基本問題進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)很大一部分問題的產(chǎn)生原因就是因?yàn)榻鹑诨A(chǔ)體系的不完善。由于目前并未建立起完善的金融基礎(chǔ)體系，很多房地產(chǎn)項(xiàng)目中遇到的難題，無(wú)法進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范操作以及統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，這就使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到極大的阻礙。(四)房地產(chǎn)發(fā)展與城市基礎(chǔ)的設(shè)施建設(shè)不協(xié)調(diào)。目前的房地產(chǎn)基本發(fā)展現(xiàn)狀與城市所要求的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在著一定的矛盾性，二者矛盾性的不斷增大使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到一定非人為因素的影響。因?yàn)槌鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)是房地產(chǎn)行業(yè)得以發(fā)展的基礎(chǔ)性條件，這就要求二者的發(fā)展進(jìn)程以及速度要進(jìn)行合理統(tǒng)一。

四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的策略

(一)要建設(shè)生態(tài)、文態(tài)合一的城市環(huán)境。針對(duì)上述進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，就要求在目前的新形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)基本組成部分中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，要充分提高對(duì)于城市環(huán)境的重視力度。要意識(shí)到城市環(huán)境的良好與否，直接影響著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的速度。這就要求房地產(chǎn)行業(yè)中的企業(yè)要注重對(duì)于文態(tài)合一的城市環(huán)境的建設(shè)，對(duì)于居民以及社會(huì)需求進(jìn)行分析，在滿足居民個(gè)人需求的基礎(chǔ)上，在企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)中融入城市環(huán)境的生態(tài)建設(shè)。(二)制定規(guī)劃，合理利用資源。針對(duì)目前的房地產(chǎn)行業(yè)基本現(xiàn)狀分析可得，行業(yè)整體呈現(xiàn)非理性發(fā)展的特點(diǎn)。這就要求政府對(duì)于稅收以及土地管理方面進(jìn)行加大力度，針對(duì)性的制定宏觀的調(diào)控政策。進(jìn)一步遏制穩(wěn)定發(fā)展的房?jī)r(jià)，同時(shí)制定符合各個(gè)地理區(qū)域?qū)嶋H情況的基本城市規(guī)劃。而與此同時(shí)還要注意對(duì)于資源的合理利用，對(duì)于具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目中所涉及到的資源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，各個(gè)部門要進(jìn)行有效的提前溝通。這在一定程度上可以解決當(dāng)前資源匱乏的基本現(xiàn)狀，進(jìn)一步可以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。(三)完善房地產(chǎn)金融體系。房地產(chǎn)金融體系的建立及完善極大程度的影響著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)整體的持續(xù)發(fā)展。因此，就需要根據(jù)目前房地產(chǎn)金融所處的發(fā)展階段，進(jìn)一步進(jìn)行貸款結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，針對(duì)消費(fèi)貸款的我度要進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)置，同時(shí)還要對(duì)于相關(guān)人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)進(jìn)行加深。這些做法都可以有效的針對(duì)于房地產(chǎn)金融體系中的資金來(lái)源以及流動(dòng)等環(huán)節(jié)的問題進(jìn)行針對(duì)性的解決。除此以外，在當(dāng)今的發(fā)展階段，住房抵押貸款市場(chǎng)還處于起步階段，這就要求相關(guān)的部門要針對(duì)于居民的具體需求進(jìn)行分析，加快二級(jí)市場(chǎng)的建立以及結(jié)構(gòu)的調(diào)整，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與社會(huì)資本市場(chǎng)的緊密結(jié)合，這可以極大程度的增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)金融的有效配合，同時(shí)將二者之間的矛盾降低到最小，也可以有效的解決資金問題。(四)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展要以科技創(chuàng)新為原則。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)都在國(guó)民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中扮演著極其重要的角色，而房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也具有著極大的貢獻(xiàn)。針對(duì)于目前房地產(chǎn)整體體制改革過(guò)程，要對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)作用進(jìn)行準(zhǔn)確定位，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所扮演的角色要從社會(huì)功能以及公益角度進(jìn)行分析。而在當(dāng)前階段，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體運(yùn)行有著關(guān)鍵性的支撐作用，為了促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)整體的持續(xù)發(fā)展，就要堅(jiān)持科技創(chuàng)新的原則，并將這一原則貫徹到房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。在“大眾創(chuàng)新萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)”的時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)要想實(shí)現(xiàn)自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展，也必須將這一理念貫徹好，在工作方式方法上積極的進(jìn)行創(chuàng)新。

當(dāng)前階段，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體運(yùn)行中扮演著極其重要的角色。而針對(duì)于目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，就可以發(fā)現(xiàn)其發(fā)展過(guò)程中仍然存在著不合理的部分。這就需要針對(duì)于存在的問題進(jìn)行有效的解決，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的健康良好發(fā)展，而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，也要注意對(duì)于城市環(huán)境的生態(tài)建設(shè)，同時(shí)對(duì)于資源進(jìn)行合理利用;在另一方面，國(guó)家也要對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建立并且完善，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在新形勢(shì)背景下的持續(xù)發(fā)展。

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作者:陳彥希 單位:重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院