導(dǎo)語：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)增長的影響一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：進(jìn)入新世紀(jì)后，國家的經(jīng)濟(jì)政策也在隨著時生變化，經(jīng)濟(jì)的重心逐漸向房地產(chǎn)方面偏移，經(jīng)過近幾年的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭較好，占國民經(jīng)濟(jì)的比例逐漸增大。與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展壯大。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展刺激了國民消費，使經(jīng)濟(jì)市場變得更加有活力。同時國家通過扶持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的方式，使得資本匯集起來，將稅收用于國家基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，使偏遠(yuǎn)地區(qū)的人們生活更加便利，是利國利民的好事。但是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有利也有弊。大量的流動資金涌入房地產(chǎn)行業(yè)，全國各地涌現(xiàn)出很多的地王，哄抬房價，導(dǎo)致房價居高不下，老百姓為買房不得不背上幾十年的貸款，此外，資本的流失導(dǎo)致大批工業(yè)企業(yè)倒閉，行業(yè)凋零，相關(guān)工人失業(yè)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；國民經(jīng)濟(jì)增長；作用研究近幾年，中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展可謂是越來越好，從一線城市逐漸過渡到二、三線，甚至是經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r更低一層的城市，都對地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)陷入了狂熱，國民的注意力都被集中在房地產(chǎn)上，因此衍生

出的其他產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展起來，國家GDP不斷增長，國民生活水平得到了提高。但在此之外，房地產(chǎn)行業(yè)也對某些行業(yè)的發(fā)展造成了阻礙，本文具體討論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)當(dāng)前的發(fā)展現(xiàn)狀以及對社會產(chǎn)生的影響。

一、當(dāng)前中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

近幾年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨于成熟，同時帶動了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如建筑業(yè)，電力行業(yè)，水利行業(yè)，房屋咨詢服務(wù)等等，這些行業(yè)的發(fā)展都為社會提供了大量的工作崗位，為就業(yè)問題的解決出了一份力。同時，新行業(yè)的產(chǎn)生，又刺激了經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展，百姓的消費水平也逐漸提高。但在另一方面，自從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來以后，由于這個行業(yè)的暴利性，使得許許多多的商人將資金都投入進(jìn)去，而大量資本的注入又導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展得更為迅猛，雖然在短時間內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好，但是對于某些行業(yè)的發(fā)展是極為不利的。土地資源把握在房地產(chǎn)商人的手中，使得他們?yōu)榱死婧逄Х績r，老百姓買不起房，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)大片住宅樓賣不出去，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)泡沫。但還是會有許多的地方政府為了自身政績，將大片土地賣出，卻并不關(guān)心工程后續(xù)發(fā)展，這些行為都會破壞整個經(jīng)濟(jì)市場的穩(wěn)定性，長此以往，勢必會對百姓的日常生活造成影響。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)增長的積極作用

1.促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。我們可以從當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢中看出，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，帶動了相當(dāng)多的與房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)發(fā)展。例如建筑業(yè)，無論是商品樓還是居民住宅，都離不開設(shè)計師的設(shè)計，所以大量的房地產(chǎn)工程會為設(shè)計院和設(shè)計師帶來工作；房屋的建筑離不開工人的勞動，大量的施工隊為勞務(wù)市場的人力資源帶來了工作，此外，建筑的供暖、供水、供電等等，都為相關(guān)的部門帶來工作，促進(jìn)了這些行業(yè)的發(fā)展。2.解決了大城市的住房問題。大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與普通城市之間的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展情況不同，相比較來說，大城市的經(jīng)濟(jì)水平要高。目前我國有非常多的外來務(wù)工人員涌入大城市尋找工作機(jī)會，同時每年有大量的畢業(yè)生到一線城市發(fā)展，這些新增加的人口為城市的住房帶來極大的壓力，而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在很大程度上解決了這種壓力，無論是租房還是貸款買房，穩(wěn)定的住處讓在本地工作的人有休息安置的地方，讓他們能夠更加安心的工作。3.緩解就業(yè)壓力。當(dāng)前社會的就業(yè)問題非常嚴(yán)重，每年都有大量的畢業(yè)生找不到工作而在家待業(yè)，這些待業(yè)人員中有一部分人具有不穩(wěn)定性，長時間的無業(yè)可能會對社會安全造成一定的問題。而近年來房地產(chǎn)行業(yè)與相關(guān)企業(yè)都得到了發(fā)展，隨著規(guī)模的擴(kuò)大，工作崗位逐漸增多，大量的待業(yè)人員找到工作，有了經(jīng)濟(jì)收入，社會變得穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)也得到了長遠(yuǎn)發(fā)展。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)增長的消極作用

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來后，有許多其他行業(yè)的商人受到高額利潤的吸引，紛紛將資金也投入到了這個行業(yè)，但是大量的建筑建設(shè)起來之后，由于房價太高或者是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平不夠等等原因，許多的建筑空置，甚至有許多的工程爛尾，但是在這種環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)仍然熱度不減，仍然有非常多的人進(jìn)入這個行業(yè)。20世紀(jì)日本曾經(jīng)就出現(xiàn)過與我國目前極為相似的經(jīng)濟(jì)狀況，房價哄抬的極高最終導(dǎo)致資金斷裂，國民經(jīng)濟(jì)崩潰，出現(xiàn)了“失去的二十年”。當(dāng)前我國的房地產(chǎn)行業(yè)正處在發(fā)展極為迅速的局面，但如果不能及時剎車，很可能會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)崩潰的狀況。2.工業(yè)發(fā)展凋敝。當(dāng)大筆資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)時，必定有其他的產(chǎn)業(yè)會受到消極影響，而我國當(dāng)前的狀況就是工業(yè)發(fā)展受到了阻滯。近幾年經(jīng)常會聽到很多小型企業(yè)的老板說“生意不好做”，特別是小型化工企業(yè)，不斷有倒閉破產(chǎn)的消息發(fā)生。國家的大型化工企業(yè)因為受到國家的扶持還勉強(qiáng)能夠繼續(xù)維持，但長此以往，經(jīng)濟(jì)沿著畸形的路線發(fā)展下去，勢必會給國家?guī)順O為不好的影響。3.經(jīng)濟(jì)市場紊亂偏向化的經(jīng)濟(jì)市場使得資金向房地產(chǎn)傾斜，許多其他的民生行業(yè)受到影響而破產(chǎn)關(guān)停，長此以往，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境紊亂，百姓的生活受到影響，勢必會阻滯國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

四、結(jié)束語

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展本是國民經(jīng)濟(jì)的一部分，發(fā)展的好，會使經(jīng)濟(jì)市場更加活躍，維護(hù)了社會的穩(wěn)定，讓國民經(jīng)濟(jì)長足平穩(wěn)發(fā)展。當(dāng)前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭非常足，帶動了許多相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，為社會提供了大量就業(yè)崗位，緩解了城市住房壓力，這是它對國民經(jīng)濟(jì)的正面影響。但是當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展太過火熱，已經(jīng)超出了它本應(yīng)在國民經(jīng)濟(jì)中所占的比重，所以為了維護(hù)整個經(jīng)濟(jì)市場的穩(wěn)定，國家應(yīng)該出臺相應(yīng)的措施，讓房地產(chǎn)行業(yè)重回應(yīng)有的軌道，讓市場重回平衡狀態(tài)，促進(jìn)各行各業(yè)全面發(fā)展。國民經(jīng)濟(jì)的增長離不開任何一個行業(yè)，將重心放在房地產(chǎn)行業(yè)上是非常危險的，希望國家對待每一個行業(yè)都有扶持和控制的措施，使經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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作者:王朝福 單位:西寧市土地儲備中心