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摘要：CBD作為城市商業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞和城市的核心，集合了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及配套的商業(yè)辦公和酒店、公寓等設(shè)施。對交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境也有極高的要求，如何對cbd核心商業(yè)區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，是城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。本文以北京CBD為例，研究其整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：北京CBD；CBD規(guī)劃；CBD建筑設(shè)計(jì)

北京CBD核心區(qū)位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)，西起東大橋路、東至東四環(huán)，南起通惠河，北至朝陽北路，共有大約7平方公里，是眾多世界500強(qiáng)企業(yè)中國總部的所在地，也是中國龍頭傳媒企業(yè)的新址，更擁有著全國最頂尖的服務(wù)公司和網(wǎng)絡(luò)公司。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和商業(yè)需求，北京CBD的發(fā)展經(jīng)歷了漫長的規(guī)劃建設(shè)過程。

1北京CBD規(guī)劃建設(shè)歷程

北京CBD的建設(shè)規(guī)劃可以說是驟然而起。CBD概念緣起于美國，在20世紀(jì)80年代引入中國，北京CBD的規(guī)劃建設(shè)概念是由1993年國務(wù)院批準(zhǔn)的《北京城市總體規(guī)劃》確立的。在最開始第一版確定北京市的CBD總用地面積為70公頃，但是隨后幾年的建設(shè)并沒有形成應(yīng)有的規(guī)模。2000年以來，隨著中國加入WTO和北京申奧成功，CBD又迎來了新的建設(shè)契機(jī)，2002年4月終于確定了北京CBD的建設(shè)框架。2006年完成最基礎(chǔ)的開發(fā)規(guī)劃，完成了CBD建設(shè)之前的準(zhǔn)備工作。2007年基本實(shí)現(xiàn)CBD區(qū)域內(nèi)規(guī)劃好的道路網(wǎng)系統(tǒng)，道路覆蓋率高達(dá)36.8%。2008年地鐵10號線建成通車，CBD核心區(qū)域與外界的交通更加便利，通過地鐵，可以直達(dá)中關(guān)村、首都國際機(jī)場。

2北京CBD整體規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。CBD核心區(qū)是北京市最大的成片商業(yè)區(qū)，具備國際頂級品質(zhì)的寫字樓、商務(wù)酒店、會展中心、商業(yè)文化娛樂設(shè)施、中央廣場和區(qū)域立體交通樞紐，是現(xiàn)代化商業(yè)區(qū)的頂級體現(xiàn)。為了實(shí)現(xiàn)上述功能，CBD規(guī)劃時(shí)期應(yīng)該考慮到以下幾點(diǎn)特征：符合中國乃至世界頂級金融區(qū)的建筑外觀、疏密有致的空間、優(yōu)美的環(huán)境、豐富多彩的文化娛樂區(qū)、便利的交通。這些特點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)需要完善、全面的規(guī)劃設(shè)計(jì)。地上空間滿足人們的工作、休閑娛樂需求，地下空間滿足便利的交通和補(bǔ)充娛樂需求，并明確功能分區(qū)和地上、地下建筑的連接關(guān)系，保證CBD區(qū)域每一個(gè)功能都得到全面的開發(fā)。2.2路網(wǎng)及交通系統(tǒng)。CBD作為商業(yè)和經(jīng)濟(jì)中心，除卻基本的寫字樓等商業(yè)功能外，還要求有極為便利的路網(wǎng)和交通系統(tǒng)配套。北京市CBD路網(wǎng)及交通系統(tǒng)主要包括兩大類，一類是車行交通系統(tǒng)，一類是室外步行空間系統(tǒng)。其中，車行交通系統(tǒng)包括地鐵、公交與普通機(jī)動車交通。地鐵是北京CBD商業(yè)人員的輸入或輸出的主要公共交通類型之一，具備脈沖性，直接影響到地鐵站點(diǎn)和地下空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并反饋在集散面積、設(shè)施、空間活動、人流密度等多個(gè)方面。目前北京CBD的地鐵交通主要是依靠地鐵1號線和10號線，共有4個(gè)站點(diǎn)分布在CBD區(qū)域，這4個(gè)站點(diǎn)是永安里站、國貿(mào)站、金臺夕照站、大望路站。公交是車行交通系統(tǒng)中第二大類的公共交通。公交站點(diǎn)的布局比地鐵站點(diǎn)要更加密集，服務(wù)半徑大約在200~500米之間，對公交站點(diǎn)的設(shè)計(jì)、道路的剖面情況以及周邊環(huán)境都比地鐵要更加緊密。車行交通系統(tǒng)還包括普通機(jī)動車交通，在北京市CBD的路網(wǎng)中，機(jī)動車車道大約占了全部面積的22%，由此可見普通機(jī)動車交通在CBD交通中占據(jù)了重要地位。室外步行空間系統(tǒng)根據(jù)行人的目的一般可以分為兩種，一種是步行交通，一種是滯留，主要包括散步、逛街、休閑等活動。這兩種行為所組成的步行交通系統(tǒng)主要是通過CBD區(qū)數(shù)量眾多的地下通道和過街天橋完成的，可以說，CBD區(qū)域的步行系統(tǒng)完全讓步于機(jī)動車系統(tǒng)。2.3CBD區(qū)內(nèi)環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)。為了保證北京CBD區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，在核心區(qū)內(nèi)，設(shè)計(jì)了大面積的中央綠地，同時(shí)，在西部、北側(cè)都設(shè)計(jì)了大量的城市綠化帶、組團(tuán)廣場、路旁綠化帶，再結(jié)合地面步行系統(tǒng)，將整個(gè)區(qū)域都進(jìn)行了大面積、多樣化的綠化設(shè)計(jì)，讓CBD區(qū)內(nèi)形成了一個(gè)相對完善的點(diǎn)、線、面組成的綠化網(wǎng)絡(luò)。CBD是一座城市商業(yè)發(fā)展程度的外在體現(xiàn)，因此，CBD區(qū)域的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)務(wù)必要考慮到道路環(huán)境、充分發(fā)揮城市活力、滿足中心區(qū)建筑景觀要求，并符合生態(tài)環(huán)保的理念，將多種品類的常綠和落葉喬木紀(jì)念性混雜栽種，并在林中布置休閑桌椅，滿足在此工作以及居住人群的休閑需要。另外，北京CBD的地面設(shè)計(jì)多是采用硬質(zhì)鋪裝，地磚的樣式和大小經(jīng)過精心挑選，再結(jié)合草地中的鵝卵石道路，讓整個(gè)CBD區(qū)域的地面步行系統(tǒng)充滿愜意。

3北京CBD建筑設(shè)計(jì)

北京CBD作為城市的商業(yè)中心，同時(shí)也是北京作為北方商業(yè)中心的標(biāo)志。北京CBD與美國曼哈頓、上海陸家嘴不同，除了基本的商業(yè)中心功能外，還側(cè)重環(huán)境和生態(tài)方面的規(guī)劃，將成為世界上第一個(gè)生態(tài)型的CBD。在此基礎(chǔ)上，北京CBD的建筑與世界其他CBD的建筑設(shè)計(jì)有一定的區(qū)別，本文將從以下三個(gè)方面對北京CBD建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行研究。3.1建筑基底與用地的關(guān)系。建筑基底面積指的是建筑物接觸地面所形成的自然層外墻和結(jié)構(gòu)外圍的水平投影面積。建筑基底面積關(guān)系到建筑物所占的地面資源，同時(shí)也關(guān)系到開放空間的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。北京CBD的建筑要滿足兩個(gè)功能條件，一個(gè)是高度集中的商業(yè)中心功能，另一個(gè)是生態(tài)環(huán)境與生活功能。因此，北京CBD的建筑基底面積與用地的關(guān)系就顯得更為復(fù)雜，主要表現(xiàn)在CBD的高層建筑之間多由廣場與街墻進(jìn)行分割，對各地塊建筑和建筑控制線之間的關(guān)系進(jìn)行了詳細(xì)的設(shè)計(jì)規(guī)劃（圖1）。3.2建筑高度。北京CBD擁有多棟高樓大廈，包括高達(dá)528米高的中國尊，330米高的國貿(mào)三期A座、295米高的國貿(mào)三期B座、265米高的北京財(cái)富金融中心、260米高的三星中國總部大廈、249.9米高的北京銀泰中心中央主樓和236.14米高的北京電視中心。這些高樓大廈構(gòu)成了北京東部新的城市天際線，無論從北京市的哪個(gè)方向看往本區(qū)，都能感受到北京CBD核心區(qū)域的視覺沖擊力。實(shí)際上，北京CBD幾所高樓曾經(jīng)經(jīng)歷過多次的加高調(diào)整，讓CBD的城市景觀更加形象鮮明、錯(cuò)落有致。3.3建筑形式北京CBD作為現(xiàn)代化的商務(wù)中心，建筑的外形上更加體現(xiàn)當(dāng)代的建筑理念和新技術(shù)，大量使用新材料，建筑風(fēng)格也以現(xiàn)代風(fēng)格為主，建筑色彩更是強(qiáng)調(diào)在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上增加變化，讓整個(gè)區(qū)域的建筑形象既能夠形成統(tǒng)一的風(fēng)格，又具備獨(dú)特的個(gè)性，張弛有度、豐富多彩。

CBD作為城市商業(yè)和經(jīng)濟(jì)的核心，固然最主要的功能是商業(yè)，然而北京CBD的寫字樓占據(jù)50%，高級公寓占據(jù)25%，高級酒店占據(jù)25%，居住建筑的總面積達(dá)到500萬㎡，這意味著北京CBD還涵蓋了居住的功能，因此在進(jìn)行規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，不應(yīng)只考慮到商業(yè)層面，而更應(yīng)該重視居住功能，配套設(shè)施應(yīng)該得到全面的規(guī)劃設(shè)計(jì)保證。

參考文獻(xiàn)

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作者:林俊航 單位:陸河縣建筑設(shè)計(jì)室