導(dǎo)語(yǔ)：建筑施工企業(yè)融資問(wèn)題及措施一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：隨著我國(guó)建筑工程產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，各個(gè)施工企業(yè)對(duì)自身的問(wèn)題進(jìn)行解決并逐步尋求進(jìn)步。我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，為整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速成長(zhǎng)。但在建筑施工實(shí)際的工作過(guò)程中，企業(yè)會(huì)受到行業(yè)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)方式以及公司股東等各方面的影響，進(jìn)而引發(fā)一些企業(yè)問(wèn)題，如融資的問(wèn)題，這些問(wèn)題對(duì)企業(yè)的整體發(fā)展具有不可忽視的影響，所以要根據(jù)實(shí)際情況做出改變、提出應(yīng)對(duì)措施。鑒于此，本文主要立足于建筑施工企業(yè)在融資過(guò)程中遇到的主要問(wèn)題，簡(jiǎn)要分析了據(jù)此提出的解決措施，以期為建筑企業(yè)今后的健康發(fā)展提供有利建議。

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；融資；問(wèn)題；解決措施

建筑施工企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中離不開(kāi)資金的支持，此時(shí)則需進(jìn)行必要的融資。但在融資過(guò)程中，許多問(wèn)題會(huì)顯露出來(lái)，針對(duì)現(xiàn)今階段建筑施工企業(yè)融資的問(wèn)題，如何有效解決，是企業(yè)的首要問(wèn)題。因此，本文據(jù)此情況，對(duì)建筑施工企業(yè)融資問(wèn)題及解決措施進(jìn)行了探討。

1.建筑施工企業(yè)的常見(jiàn)融資手段

1.1工程項(xiàng)目融資。當(dāng)施工企業(yè)通過(guò)施工的審核之后，會(huì)將施工的項(xiàng)目層層分離，分配到企業(yè)項(xiàng)目部，再由項(xiàng)目經(jīng)理分包工程，進(jìn)而完成融資。這一過(guò)程中的融資主要是經(jīng)過(guò)分包和發(fā)包的資金抵押得來(lái)，可在一定程度上有效緩和資金短缺的現(xiàn)狀。1.2銀行貸款。建筑施工企業(yè)還可向銀行提交申請(qǐng)貸款的審核，這種方式相對(duì)來(lái)說(shuō)有較為復(fù)雜的流程，其難度不小，商業(yè)銀行的審核一般很嚴(yán)格，需企業(yè)保有較好的信用情況，這對(duì)較小的企業(yè)而言比較難以成功。1.3民間借貸。此類融資的方式對(duì)企業(yè)自身信用和規(guī)模沒(méi)有太高要求，與銀行相比，融資較為容易。但是民間借貸所需的利率一般高于其他方式，企業(yè)利用這種方式進(jìn)行融資之后，會(huì)使企業(yè)發(fā)展承擔(dān)諸多負(fù)擔(dān)和壓力。1.4租賃融資。該融資模式現(xiàn)今比較適用于中小型的建筑施工企業(yè)，其可以在一定程度上幫助企業(yè)縮減前期的成本。主要的方式就是建筑施工企業(yè)首先向租賃公司支付一些租金，而后即可通過(guò)租賃的方式使用建筑施工中需要用到的器械和設(shè)備。這種租賃方式的融資模式，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)可以緩解負(fù)擔(dān)，以及當(dāng)時(shí)的資金短缺情況。施工企業(yè)在進(jìn)行施工項(xiàng)目的過(guò)程中，需投入大量資金到施工的設(shè)備和機(jī)械中，而利用租賃融資的模式正可以幫助企業(yè)減少購(gòu)置資源的成本。

2.建筑施工企業(yè)融資中的常見(jiàn)問(wèn)題

2.1企業(yè)自有資金不足。建筑施工企業(yè)能夠做到有序發(fā)展，其主要的資金支持還是自身的內(nèi)源融資，但現(xiàn)今許多企業(yè)面臨著自有資金不足的情況，出現(xiàn)這樣的情況與多種因素相關(guān)。例如常見(jiàn)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等，導(dǎo)致企業(yè)的效益出現(xiàn)問(wèn)題，用于施工的外部建材的價(jià)格越來(lái)越高，所以施工的企業(yè)陷入被動(dòng)的地位，需要預(yù)付的資金也在增加。調(diào)查研究表明，超過(guò)90%的企業(yè)合同都是由施工企業(yè)提供擔(dān)?；驂|資的，建設(shè)單位在此過(guò)程中不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，這樣會(huì)導(dǎo)致資金短缺的問(wèn)題，進(jìn)而影響企業(yè)發(fā)展。2.2融資的通道過(guò)窄。融資中的問(wèn)題還包括施工企業(yè)面臨融資渠道較少的問(wèn)題。導(dǎo)致這一情況的原因較為復(fù)雜，主要包括：一些施工企業(yè)的融資額度太大，小渠道并不適用；建筑施工企業(yè)在融資后，歸還的時(shí)間相對(duì)不及時(shí)，進(jìn)而對(duì)融資的信用度產(chǎn)生影響。由此可見(jiàn)，施工企業(yè)的融資難度很大。據(jù)調(diào)查顯示，我國(guó)建筑行業(yè)近年來(lái)的融資問(wèn)題越發(fā)顯著，很多公司在上市的階段就會(huì)面臨諸多困難，期間需花費(fèi)諸多費(fèi)用，但如果無(wú)法成功上市，則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)浪費(fèi)眾多財(cái)力和物力。2.3資金擔(dān)保出現(xiàn)問(wèn)題?，F(xiàn)今國(guó)家層面利用經(jīng)濟(jì)手段控制房地產(chǎn)行業(yè)的亂象，主要通過(guò)銀行進(jìn)行，銀行方面作為建筑施工企業(yè)的主要融資渠道，其會(huì)對(duì)一些企業(yè)的不良融資情況進(jìn)行控制，進(jìn)而令個(gè)別企業(yè)無(wú)法收到銀行的貸款資金擔(dān)保。此時(shí)，施工企業(yè)固定的資產(chǎn)正在用來(lái)開(kāi)展項(xiàng)目，流動(dòng)資金不順暢，則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展受阻。另外，銀行方面亦存在考慮不足等問(wèn)題，甚至缺乏專門(mén)針對(duì)施工企業(yè)的相關(guān)貸款產(chǎn)品，所以使企業(yè)受到影響。2.4建筑施工企業(yè)在融資中的財(cái)務(wù)問(wèn)題。財(cái)務(wù)問(wèn)題也是現(xiàn)今建筑企業(yè)在融資過(guò)程中經(jīng)常面臨的問(wèn)題：建筑施工企業(yè)在進(jìn)行融資時(shí)，無(wú)法提供合適的抵押品和擔(dān)保憑證；有些企業(yè)在融資次數(shù)過(guò)多，則使銀行信用指標(biāo)被占用，進(jìn)而對(duì)施工企業(yè)的再融資能力受到影響；在集中貸款的過(guò)程中，資金無(wú)法迅速被使用，進(jìn)而使其利用率被降低，從而使利息的支出開(kāi)始增加；同樣是集中貸款，到期后還款量增大，則導(dǎo)致壓力變大；如果某企業(yè)在融資過(guò)程中，其報(bào)表披露的帶息負(fù)債過(guò)高，則會(huì)導(dǎo)致社會(huì)投資者產(chǎn)生恐慌，進(jìn)而影響融資情況。

3.建筑施工企業(yè)融資的解決措施

3.1地方政府應(yīng)對(duì)施工單位融資情況加大政策支持。近年來(lái)，我國(guó)對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)一直保持著支持的態(tài)度，但對(duì)房地產(chǎn)的亂象還是予以控制的，在這樣的社會(huì)背景下，施工企業(yè)的融資問(wèn)題應(yīng)引起政府部門(mén)的高度重視。地方政府對(duì)于建筑施工企業(yè)融資的問(wèn)題應(yīng)給予大力支出，對(duì)企業(yè)正規(guī)的施工項(xiàng)目進(jìn)行扶持，合理出臺(tái)一些適合建筑施工企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，形成健康向上的融資模式。同時(shí)還需利用中央的支持以及各地方政府的共同努力，將有實(shí)力的小型建筑施工企業(yè)扶持起來(lái)，令其發(fā)揮企業(yè)效應(yīng)，在面對(duì)市場(chǎng)風(fēng)向的過(guò)程中，能發(fā)揮自身的作用，向較為積極的方向發(fā)展。3.2完善企業(yè)資金的管控體系一個(gè)合格的建筑施工企業(yè)除了要努力獲得投資之外，還應(yīng)對(duì)自身的運(yùn)用資金等能力進(jìn)行提升。所以企業(yè)要站立在堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上，將自身情況與企業(yè)發(fā)展相結(jié)合，建立較為完善的管控體系，對(duì)資金的使用情況進(jìn)行規(guī)劃。大部分的中小型施工企業(yè)進(jìn)行資金監(jiān)管時(shí)，相對(duì)較為隨性，進(jìn)而導(dǎo)致資金沒(méi)有被合理利用，引發(fā)不利現(xiàn)狀。針對(duì)此，企業(yè)更應(yīng)完善自身，建立合理且科學(xué)的管控系統(tǒng)，完善相應(yīng)的制度，嚴(yán)格控制預(yù)算。施工企業(yè)在進(jìn)行資金管理的過(guò)程中，應(yīng)積極向先進(jìn)的資本方學(xué)習(xí)資金管理的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)而結(jié)合自身的情況，選擇適合企業(yè)發(fā)展的管理戰(zhàn)略，之后就是提高財(cái)務(wù)管控能力。此時(shí)，企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)其資金管理的工作，對(duì)資金進(jìn)行規(guī)范，從而當(dāng)企業(yè)的管理機(jī)制得到完善之后，那么融資的壓力也會(huì)隨之緩解。建筑施工企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，一般需要相當(dāng)大的成本投入，所以要盡可能地提高施工企業(yè)的效益，此時(shí)必須對(duì)資金管理的模式進(jìn)行規(guī)范。同時(shí)，還要令資金管控體系的一系列作用得以發(fā)揮，使施工期間最重要且最迫切的項(xiàng)目能獲得資金保障，減少不合理資金支出，進(jìn)而對(duì)建筑施工企業(yè)的資金使用合理性和科學(xué)性得以提高，使有限的資金發(fā)揮最大效益。3.3積極引入民間資本。建筑施工企業(yè)要想得到更加可觀的發(fā)展，那在資金方面一定要滿足，所以融資問(wèn)題應(yīng)妥善解決。除了尋求政府支持之外，還需與民間資本相結(jié)合，這樣才能在一定程度上使融資的渠道得到拓展，此時(shí)則需向市場(chǎng)中實(shí)力較強(qiáng)的資本尋求融資幫助，而如何向有實(shí)力的資本尋求幫助，即是在融資的過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。將民間的資本引入的主要優(yōu)勢(shì)可以概括為以下幾點(diǎn)：民間的資本和建筑行業(yè)的合作，將碰撞出不一樣的火花，合作的過(guò)程也會(huì)形成較高的效率；民間資本存在較大的流動(dòng)性，這對(duì)建筑施工企業(yè)的資金緊缺問(wèn)題有很大的幫助；民間企業(yè)與建筑企業(yè)通常各有所需，所以合作順理成章。3.4推動(dòng)建筑行業(yè)及金融體制的創(chuàng)新。資金擔(dān)保問(wèn)題是導(dǎo)致建筑施工企業(yè)融資困難的主要原因，所以對(duì)這一問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決，國(guó)家和政府可對(duì)建筑行業(yè)以及金融體制進(jìn)行必要的創(chuàng)新，令更多實(shí)力不錯(cuò)的施工企業(yè)能夠體會(huì)到融資的優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)在銀行融資方面設(shè)定較為合理的方案，針對(duì)不同的企業(yè)進(jìn)行考核，根據(jù)具體情況決定其是否可以開(kāi)放融資。3.5供應(yīng)鏈融資。供應(yīng)鏈融資主要表示特大型的核心企業(yè)商務(wù)將風(fēng)險(xiǎn)控制作為基本點(diǎn)，銀行對(duì)其進(jìn)行責(zé)任捆綁，通過(guò)合適的產(chǎn)品或組合把銀行的信用與產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)及上下游的配套企業(yè)進(jìn)行結(jié)合，并針對(duì)經(jīng)銷商或供應(yīng)商的授信模式，利用供應(yīng)鏈融資的方式可以幫助企業(yè)解決融資問(wèn)題。其中，供應(yīng)鏈融資里比較常見(jiàn)的產(chǎn)品有商貸通、應(yīng)收賬款封閉回款以及保理等，這些都可在一定程度上幫助建筑施工的企業(yè)順利完成融資工作。3.5.1供應(yīng)鏈融資流程。供應(yīng)鏈融資的過(guò)程一般是這樣的：首先企業(yè)需和銀行進(jìn)行談判，此時(shí)建筑施工的企業(yè)要依據(jù)自身的基本情況向銀行提出需求清單，而銀行會(huì)根據(jù)這些需求，在制度允許的情況下進(jìn)行融資產(chǎn)品的設(shè)計(jì)；而后則是融資合同的簽訂，當(dāng)雙方達(dá)成一致之后，則可進(jìn)行鑒訂合同的操作，合同主要是為了確定應(yīng)收賬款的形式、放款的周轉(zhuǎn)期、協(xié)議的有效期、供應(yīng)商的條件、利率條件、授信的額度以及約定貸款的主體等；之后建筑施工的企業(yè)則可根據(jù)以上內(nèi)容進(jìn)行篩選，企業(yè)合格之后則可進(jìn)行銀行審核；最后經(jīng)過(guò)一系列步驟，則可取得融資的產(chǎn)品。3.5.2供應(yīng)鏈融資和銀行談判的要點(diǎn)。確定還款周期，此時(shí)還款的次數(shù)越少，則企業(yè)的流動(dòng)性也就越好，現(xiàn)今的產(chǎn)品還款周期大都為1-12個(gè)月，最長(zhǎng)的為一年，可隨時(shí)還款。企業(yè)可根據(jù)這一情況，適當(dāng)調(diào)整還款周期；利率方面也許把握好，供應(yīng)商的信用等級(jí)普遍較低，所以在和銀行談判的過(guò)程中能力也就較弱，利率的浮動(dòng)也就是較高，而資信較好且綜合實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)在談判時(shí)，就會(huì)有諸多優(yōu)勢(shì)，利率的也會(huì)與基準(zhǔn)利率相差不遠(yuǎn)；放款的比例也是需要考慮的問(wèn)題，建筑施工企業(yè)選擇的供應(yīng)商不同，則放款的比例也就不同，通常會(huì)選擇鋼材等原材料供應(yīng)商，因這些材料價(jià)格較高，所以放款的比例也會(huì)更高；最后則是要注意付款程度的問(wèn)題，一定要對(duì)其進(jìn)行必要的控制，保證每道程序都能符合規(guī)定，這樣才能降低企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)。3.5.3供應(yīng)鏈融資實(shí)例。供應(yīng)鏈融資在一定程度上可以幫助企業(yè)解決其融資道路上的許多問(wèn)題，并可促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。以某企業(yè)的鋼材采購(gòu)為例，某公司一年內(nèi)的實(shí)收資本為8000萬(wàn)元，其年?duì)I業(yè)的收入為30億元，利潤(rùn)為8000萬(wàn)元，其被批準(zhǔn)可參與短期的借貸，授信的額度為8000萬(wàn)元，而一年中鋼材的采購(gòu)總價(jià)為7.5億元，約16噸。一年之后，該企業(yè)利用供應(yīng)鏈融資到2億元，通過(guò)建筑施工項(xiàng)目的情況及計(jì)算方式來(lái)看，最后得出，整個(gè)企業(yè)成本降低了3500萬(wàn)元左右。這一情況說(shuō)明，供應(yīng)鏈融資可以有效將企業(yè)的成本降低，這對(duì)緩解整個(gè)企業(yè)的資金短缺情況有重要作用，同時(shí)對(duì)企業(yè)的發(fā)展有著積極的作用。我國(guó)的建筑施工企業(yè)融資難問(wèn)題一直都是亟待解決的重點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)此，政府也在一步步完善相關(guān)法律和融資渠道，并引入了新型的融資方案及信貸產(chǎn)品等。這些都為企業(yè)融資拓寬了渠道，使其在融資過(guò)程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)逐步降低。

總而言之，隨著建筑行業(yè)被市場(chǎng)廣泛重視，建筑施工企業(yè)的發(fā)展也在逐步尋求創(chuàng)新，而在企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，其可能面臨資金短缺等問(wèn)題，這對(duì)企業(yè)會(huì)造成諸多不利影響，所以不得不進(jìn)行必要的融資。但在融資的過(guò)程中，受到當(dāng)前社會(huì)背景的影響，融資也面臨著諸多挑戰(zhàn)，并引發(fā)眾多問(wèn)題。對(duì)此應(yīng)積極尋求解決措施，利用各種方式提高融資成功率，從政府及企業(yè)自身角度出發(fā)，為施工企業(yè)發(fā)展提供動(dòng)力。

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作者:紀(jì)總德 單位:中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司華北分公司