導語：鋼結住宅建筑業(yè)管理論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：隨著我國鋼結構住宅的技術和規(guī)范的日益完善，鋼結構住宅憑借高性價比和工業(yè)化生產(chǎn)的優(yōu)點，成為了建筑業(yè)的一匹“黑馬”。在城市化進程高速發(fā)展和人居環(huán)境日益提升的今天，鋼結構住宅表現(xiàn)出了良好的發(fā)展前景。

關鍵詞：鋼結構住宅工業(yè)化市場化

1．鋼結構住宅成長的外部環(huán)境

我國的鋼結構住宅起步比較晚。上世紀90年代，國家建設部和國家經(jīng)貿(mào)委一致通過，將"輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發(fā)和應用"作為我國建筑業(yè)用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術創(chuàng)新項目。這一舉措為我國的鋼結構發(fā)展奠定了基礎。

進入21世紀，隨著我國城市進程的加快和人民生活水平的提高，住宅也成為第一為消費。國家也把發(fā)展住宅建設作為拉動國民經(jīng)濟增長的重要環(huán)節(jié)。同時也出臺了一系列的輔助政策。2000年5月建設部建筑用鋼協(xié)調組在京召開了"全國建筑用鋼技術發(fā)展研討會"，會上成立了鋼結構專家組，討論了國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)"十五"計劃和2010年發(fā)展規(guī)劃綱要及建筑鋼結構工程技術政策。并確定"十五"期間應以住宅鋼結構為發(fā)展重點。2002年11月5日建設部建筑金屬結構協(xié)會鋼結構委員會組織鋼結構專家組召開"鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)研討會"，總結示范工程經(jīng)驗，帶動全國住宅鋼結構體系的發(fā)展和提供整體建設水平。2003年4月6日中國建筑金屬結構協(xié)會鋼結構委員會與北京國瑞通信息技術有限公司聯(lián)合舉辦了"2003年上海鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)與住宅科技博覽會"，在會上，通過展示近年鋼結構住宅的試點、示范工程和鋼結構配套體系的科研成果，總結經(jīng)驗、加強信息交流，并加大了鋼結構住宅的宣傳力度。這些條件都極大地促進了我國鋼結構住宅建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

2.鋼結構住宅“錢景”誘人

90年代以來，國家政策大力支持、建設部積極推廣鋼結構住宅的發(fā)展和應用。國務院1999年指示：發(fā)展鋼結構住宅，擴大鋼結構住宅的市場占有率，加速住宅產(chǎn)業(yè)化過程；國家經(jīng)貿(mào)委在《2000年建筑業(yè)技術發(fā)展方向和重點》中明確：要建立現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)體系，重點進行輕鋼結構體系、住宅節(jié)能體系和新型建筑材料的開發(fā)；國家建設部和冶金工業(yè)局已于1999年發(fā)出通知，要求各省市在建筑鋼工程中推廣應用國產(chǎn)H型鋼，并出臺了相關政策。我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化已蓄勢待發(fā)。

從1999年北京埃姆思特鋼結構住宅技術有限公司引進美國MST式輕鋼結構住宅樣房到現(xiàn)在，全國各地鋼結構住宅如雨后春筍般破土而出。北京、上海、天津、山東、安徽、廣東等地建了大量低層、多層、高層鋼結構住宅試點示范工程.這些試點示范工程的成功，體現(xiàn)鋼結構住宅發(fā)展的良好勢頭。

我國鋼結構雖有十年的發(fā)展歷史，但鋼結構住宅目前還只是剛起步，而在美國、英國等國家發(fā)展和應用鋼結構建筑已有上百年歷史，如日本的鋼結構建筑占建筑總面積的50％左右，韓國約占20％。美國等國家建筑業(yè)用鋼材占國家鋼材產(chǎn)量的比例高達50％，而我國建筑用鋼僅占鋼材產(chǎn)量比例的20％。鋼結構建筑在整個建筑中所占比重，發(fā)達國家達到50％以上，但在我國卻不到5％，建筑鋼結構用鋼量只占我國鋼產(chǎn)量的1．5％～2％，差距十分巨大。因此中國鋼結構市場的要求及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有廣闊的前景。

就浙江省而言，浙江房產(chǎn)是全國房產(chǎn)的領頭羊。在全國房產(chǎn)中具有舉足輕重的作用。休閑永遠是浙江人生活的主題，住宅的個性化永遠是我們不變的住居理念。鋼結構住宅寬敞的空間恰好提供了一個DIY的平臺。因此這樣一個以自我為中心的生活主題，勢必會成為浙江人的新貴。如今，由于國家的宏觀調控作用，房市出現(xiàn)了前所未有的低迷。在這個時機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優(yōu)勢來吸引市民目光，刺激消費，增加市場的購買力，有著事半功倍的作用。這是一個千載難逢的機會。

3.鋼結構住宅的優(yōu)點

輕鋼結構住宅是目前最具有發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)保節(jié)能型住宅，在歐美及日本等經(jīng)濟發(fā)達國家已被普及性推廣，它不僅代替了傳統(tǒng)的住宅模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，集眾多優(yōu)點于一身，是二十一世紀人類社會居住環(huán)境的最佳產(chǎn)品。

1)替代傳統(tǒng)的紅磚及混凝土。鋼結構住宅突破了中國“秦磚漢瓦”式的傳統(tǒng)建造模式，被譽為“第四次住宅革命。它工業(yè)化程度高，便于形成標準的建筑體系，實現(xiàn)了構件的工廠化和施工的機械化生產(chǎn)。

2)節(jié)能效果好，不僅高于木結構住宅，而且比磚混住宅節(jié)能60％以上。建筑服務期滿拆除時，鋼結構材料可全部回收。

3)鋼結構住宅強度大，抗風、抗震性能好。特別是在地震區(qū)，鋼結構住宅同磚混結構住宅比較，具有壓倒性的優(yōu)勢。

4)外形設計自如，室內(nèi)大空間無梁無柱，跨度可達12米。這也是鋼結構住宅的最大的優(yōu)點。鋼結構寬敞的空間正好給了業(yè)主一個根據(jù)自己的愛好來布置自己的生活空間，再也不用因為承重墻、構造柱來影響房子個性化的設計。

5)地基及基礎的處理非常簡單，且由于主體和基礎中設有防潮層，防潮效果會更加突出。

6)施工速度快、周期短、全天候施工，不受季節(jié)影響，施工周期短，鋼結構的自重輕，干式施工無污染、無燥音。是環(huán)保型建筑的典范。

7)戶內(nèi)的有效平面增大，比相應的磚混和鋼筋混凝土結構提高了6%。增大了有效的生活空間。

8)保溫隔熱隔音效果突出。

4.工程實例

目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東等地新建了大量的鋼結構住宅試點示范工程。這些工程深受當?shù)鼐用竦臍g迎，取得了顯著的成績。如：北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)青年公寓。建筑面積：12萬㎡，由6棟單身公寓（10萬㎡）和公共建筑（鍋爐房食堂等）（2萬㎡）組成。地點：北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。用途：開發(fā)區(qū)單身職工居住。結構型式：混凝土核心筒+鋼框架。梁柱：熱軋H型鋼，樓板：組合混凝土壓型鋼板，外墻：粉煤灰砌塊+加氣混凝土板，內(nèi)墻：防火石膏板+輕鋼龍骨。防火措施：加氣混凝土板+石膏板+薄型防火涂料?，F(xiàn)場用工：2.52工日/㎡、而磚混結構為7～8工日/㎡。是磚混結構的1/3。工程造價（達到粗裝飾）：1150元/㎡。和磚混結構造價持平。用鋼量：37㎏/㎡（僅為200元/㎡，是總造價的17.4%）。鋼結構吊裝：一棟住宅樓僅用20天（670噸）。施工工期：僅為磚混結構的一半。

我們從上面例子可以看出，無論是從材料、造價還是工期，鋼結構住宅都具有很明顯的優(yōu)勢，因此，如何推廣鋼結構住宅，讓廣大的市民了解，接受，喜歡鋼結構住宅就顯得尤為重要。

5.鋼結構住宅應注意的幾個問題

1、鋼結構住宅建筑要以建筑設計為主導，其他專業(yè)緊密互動配合。鋼結構住宅建筑除要遵循住宅建筑設計一般原則外、要注重解決：

（1）如何發(fā)揮鋼結構的優(yōu)勢？梁跨度可增大、開間更靈活、為住戶創(chuàng)造更大的空間。但又如何避免鋼結構帶來的建筑平、立面單調呆板。

（2）要解決鋼結構住宅建筑防火、防腐蝕問題。特別是在多雨的浙江，防腐、防銹工作處理的好壞直接影響到鋼結構住宅的推廣。

2、選擇和開發(fā)外墻板，是鋼結構住宅建筑推廣中的關鍵問題之一。除滿足外墻板的各項技術要求外，還要做到墻板原材料應地之宜、工廠化生產(chǎn)、運輸、安裝連接方便。

3、鋼結構要做到安全合理、節(jié)點構造方便可靠、并為構件制作、運輸、吊裝創(chuàng)造條件。

4、建筑設備與鋼結構住宅配合，是住戶首先遇到的問題。因此如何采用先進的技術來開發(fā)適合于鋼結構住宅的各項設備是我們必須要解決的問題。

5、鋼結構住宅的造價是房地產(chǎn)開發(fā)商最關心的問題。鋼結構住宅應定位于中、高擋住宅，鋼結構住宅建筑是一項系統(tǒng)工程，應從設計、制造、運輸、安裝、維修和管理等環(huán)節(jié)著手加強管理和協(xié)調，從而達到降低成本，提高綜合經(jīng)濟效益的目的。

眼下，我國鋼結構住宅的發(fā)展所需的技術和規(guī)范都基本得到了解決，目前的主要矛盾已不是也不是能不能做的問題，要不要做的問題，而是要如何把它做好、做精的問題。蕭山在國內(nèi)享有“鋼結構之鄉(xiāng)”的美譽。因此我們要用可靠的質量和良好的服務來打響鋼結構住宅起航的第一炮，帶動浙江乃至全國鋼結構住宅的發(fā)展，并逐步把鋼結構住宅市場化和工業(yè)化。鋼結構住宅建設的熱潮已經(jīng)來臨，把握市場就要抓住機遇，在提倡環(huán)保和節(jié)能的今天，鋼結構住宅必定會引領未來房市的發(fā)展。