導語：建筑工程造價標準化管理意義一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：隨著我國經濟快速發(fā)展，建筑行業(yè)規(guī)模不斷擴張，市場競爭日益激烈，行業(yè)亟需新的技術手段支撐其發(fā)展壯大。BIM技術的引入迎來了建筑行業(yè)發(fā)展的春天，BIM技術對于項目全過程造價管理有積極的影響和作用。基于此，文章對BIM技術進行了簡單介紹，就BIM技術在建筑工程造價標準化管理中各個階段的應用情況展開研究探討，最后總結了BIM技術在建筑工程造價標準化管理中的意義，旨在為相關造價工作提供一定參考作用。

關鍵詞：BIM技術；建筑工程；造價管理

1BIM技術

1.1BIM技術簡介

BIM是英文BuildingInformationModeling的首字母縮寫，翻譯成中文即為“建筑信息模型化”。BIM技術是一種集成3D建筑模型信息技術，目前被廣泛應用于建筑領域。它支持諸如建筑結構、機械設備、現(xiàn)場布置、建筑材料等多種建筑元素，通過3D模擬各種不同類型的工程信息，能夠對數(shù)據(jù)進行相應的設計整理。BIM旨在充分利用項目基礎數(shù)據(jù)的收集形成強大的數(shù)據(jù)庫，加強項目之間數(shù)據(jù)的傳遞和共享，減少設計和施工的失誤，從而提高生產力，節(jié)約施工成本。BIM技術在建筑工程的造價管理和施工組織中占據(jù)著重要的地位，BIM技術貫穿于建筑工程造價控制和施工組織設計工作的始終，對建筑工程的生命周期實現(xiàn)了全覆蓋，建筑工程的生命周期長，涉及的專業(yè)廣，人員眾多，材料復雜，都可以通過BIM技術的應用對其實現(xiàn)統(tǒng)一的管理。

1.2BIM技術的本質

對于BIM的理解和認識目前國內分歧比較大，學者們關于BIM的本質是“技術”“軟件”“平臺”還是“工具”，眾說紛紜。綜合大家的觀點后，筆者認為BIM是一種行為——BuildingInformationModeling“建筑信息模型化”，這里Modeling是個動態(tài)的名詞，指的是一種觀念、是一種行為、也是一種過程。BIM是一種結果BuildingInformationModel“建筑信息模型”。應用BIM的過程中產生嵌附了特定建筑信息的三維模型，稱之為建筑信息模型。BIM是一種目標，為建筑生命周期管理提供優(yōu)化的應用載體和信息。BIM的重心是信息而不是模型。BIM不是簡單的建模軟件，學會構建三維模型，導出平立剖面圖，這不是BIM的本質。BIM的重心是信息，BIM可以通過數(shù)位化方法表達一個項目的物理和功能特性，從而建立一個共享的知識資源庫。BIM可以分享項目數(shù)據(jù)庫相關的信息，從而在項目的整個生命周期中為決策者的決策提供可靠的依據(jù)。在項目進行的不同階段中，各方參與者均可在信息模型中嵌入、提取、更新和修改信息，以支持和反應各自職責的協(xié)同作業(yè)。

1.3BIM技術與工程造價

隨著BIM發(fā)展逐漸深入，BIM技術與工程造價越來越廣泛地結合到一起。目前建筑市場上的解決方案主要有兩類：一類是以廣聯(lián)達、魯班等為代表的造價類軟件公司，將自身的算量軟件命名為BIM算量軟件，并配合新開發(fā)的其他BIM全生命周期施工管理類軟件（如廣聯(lián)達BIM5D、魯班駕駛艙等），形成一套以自身算量模型為中心的BIM體系。BIM技術與工程造價結合的另一類，是以Revit模型為中心，以斯維爾、新點、品茗、晨曦等為代表的工程造價類軟件公司，在BIM算量上開辟了一條新的技術路徑，開發(fā)以Revit模型為基礎的算量插件，這一類新技術，還沒有完整可行的解決方案，目前在建筑市場上不同的觀點和方向也很多。

2BIM技術在建筑工程造價標準化管理中的應用

2.1決策階段的應用研究

決策階段是通過經濟評價指標對設計方案進行選擇的階段。此階段對應的造價文件為投資估算，通過投資估算的結果可以初步判斷出項目在經濟上是否可行，是否有盈利空間，投資估算的編制水平直接影響企業(yè)管理層的決策方向。影響投資估算編制準確性的主要原因是市場的不斷波動。對此過去沒有有效的解決辦法，如果單純想要提高投資估算的準確性，就要提升各個方面的預測能力，對影響工程造價的各類因素進行調研分析，廣泛而深入地采集各類數(shù)據(jù)，包括材料設備供貨廠家，勞務分包商等等。對各項信息進行采集和整理，對數(shù)據(jù)的變化規(guī)律進行歸納整理，才能編制出更好的估算。在決策階段，BIM技術以其強大的數(shù)據(jù)采集和存儲功能為投資估算的編制提供參照數(shù)據(jù)，找到可供利用的案例數(shù)據(jù)，通過對比項目的邊界條件與歷史案例的區(qū)別進行修改完善，并且結合不同時點的人材機價格，快速有效地對項目投資進行估算，避免出現(xiàn)較大偏差。與此同時，BIM云計算平臺，可以通過軟件快速計算各項經濟評價指標，完成對項目方案的經濟必選。此階段，BIM技術的介入是將歷史信息數(shù)據(jù)提取出來用于當前項目，通過數(shù)據(jù)比對分析，快速編制投資估算，得出評價指標，在一定程度上起到了規(guī)避投資風險的作用。

2.2設計階段的應用研究

設計階段根據(jù)項目工作內容的復雜程度可以分為兩階段設計和三階段設計。一般來說，初步設計和施工圖設計是設計階段的必經過程。初步設計是工程建設項目的宏觀設計，包括總體設計、布局設計、主要工藝流程、設備選型和安裝設計、土建工程量、投資概算等，對應的造價文件為初步設計概算。施工圖設計是根據(jù)批準的初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙，包括部分工程的詳圖，零部件結構明細表，驗收標準、方法，施工圖預算等，對應的造價文件為施工圖預算。在設計階段初期，根據(jù)項目的基本情況，在BIM數(shù)據(jù)庫中進行篩選，找到多個類似歷史案例，快速創(chuàng)建出多個可用方案，同時編制出多個方案的初步設計概算，通過方案的技術經濟必選，確定初步設計階段方案。在設計階段中后期，基于BIM技術不同專業(yè)的設計人員共同建立數(shù)據(jù)模型，BIM技術的可視化模型讓各個方向的專業(yè)人士在一個中心文件中可以快速查看專業(yè)與專業(yè)之間的銜接是否合理可靠，通過專業(yè)之間的碰撞找出不足并進行修改，以此達到快速準備建模的目的。設計人員創(chuàng)建的BIM模型可以直接導入造價計算軟件，例如廣聯(lián)達計價軟件，造價人員無需二次建模，便可快速進行其他費用調整，得出工程造價。BIM技術在設計階段的應用主要是基于BIM模型的建立，由各個專業(yè)設計人員協(xié)同完成，通過模型碰撞檢測，及時發(fā)現(xiàn)設計中可能存在的問題，縮小了由于設計問題帶來的實施階段的風險。設計方案質量大幅度提高，工程成本得到有效控制，從而達到造價管理的目的。

2.3招投標階段的應用研究

招投標階段分為以建設單位為主體的招標階段和以施工單位為主體的投標階段。招標階段由建設單位編制工程量清單和招標控制價，需要時可編制標底。投標階段由施工單位根據(jù)建設單位提供的工程量清單編制投標報價。無論是哪一方，在此階段都面臨時間緊任務重的窘境。在投標準備階段，投標人員要認真識讀招標文件，對招標文件中的各項要求有明確的認知，對投標方案進行全面分析，為工程造價的編制打好基礎，從而順利完成技術標和商務標。招標人在標底的編制過程中，應選擇有經驗的工程造價人員進行標底編制，保證其專業(yè)性和準確性，使標底在評標過程中起到應有的作用。雙方在最終簽訂合同時，要對合同條款中所有的價格因素進行對比，并對條款內容進行仔細閱讀，對有異議的地方要提出并進行協(xié)商，防止在以后產生不必要的矛盾。而BIM技術的引入，大大提高了招標方和投標方的工作效率。對于招標方而言，BIM技術模型的建立大大減少了招投標階段工程量的計算壓力，設計模型導入廣聯(lián)達BIM軟件能自動提取快速導出工程量清單。對于雙方而言，通過參考歷史數(shù)據(jù)能夠快速完成定額和清單套用，快速編制招標控制價或者投標報價。本工程采用廣聯(lián)達算量軟件建模，合理套用構件做法，在GTJ2021計量軟件中完成構件模型文件后，導入GCCP6.0計價平臺后，補充鋼筋量。在確認所有項目均套好清單定額后，補充其他項目清單并進行人材機調整，最終得出總費用。BIM技術在招投標階段的介入能幫助招標方快速編制工程量清單，準確編制招標控制價，能幫助投標方合理編制投標報價，簡化了造價工作人員的工作內容，縮短了造價文件編制時間，提升了造價管理工作的效率和效果。

2.4施工階段的應用研究

工程施工階段受工程項目規(guī)模影響，規(guī)模越大，工程內容越復雜，周期越長，不確定因素越多。在施工中影響成本控制的因素有很多，如建筑材料價格波動、設計變更、工程量變化、人工費調整、不可抗力、政策變化等。各種變化的因素都會增加造價管理的難度。在此階段引入BIM技術可以有效降低各種不確定因素給工程施工和造價管理帶來的不利影響。在實際項目中可以將建好的BIM模型導入施工模擬軟件中進行施工組織優(yōu)化，可以在三維模型中實現(xiàn)施工管理中人材機的協(xié)調，三維模型可以進行道路的規(guī)劃、場地的布置、土石方工程施工的安排、各類機械設備的調度配合，通過事前控制，找到最合理的組織方案。本工程采用廣聯(lián)達BIM5D軟件進行施工階段項目管理。該軟件可以模擬施工過程，可以準確反映施工過程中有關進度、成本、資源等各項信息，幫助企業(yè)進行數(shù)字化管理，提高項目管理的效率和準確度。在施工階段，要想實現(xiàn)標準化的造價管理，需要借助BIM技術，做到以下兩點：一是把所需要的建筑材料和機械設備做好記錄與整理，并且要對其進行嚴格的監(jiān)督管理，建立一個動態(tài)管理方案，確保建筑當中所使用的材料和設施得到充分的利用；二是企業(yè)自身要有一個良好的信息控制系統(tǒng)和反饋系統(tǒng)，實時對造價進行管控，并定期對預算成本進行比較，分析變動的原因，制定出整改措施，對潛在的問題也要制定相應的舉措進行預防。BIM技術在施工階段的介入是通過BIM軟件模擬施工過程，準確反映項目進程中的各項問題，有利于工作人員及時采取措施解決問題，主動把握項目實施節(jié)奏，規(guī)避可能發(fā)生的風險，提高項目的施工水平和施工速度，降低施工成本，有利于相關人員對工程造價的管控。

2.5竣工階段的應用研究

工程竣工階段是工程的收尾階段，工程竣工階段對應的造價文件是工程結算和工程決算。在竣工階段運用BIM技術是以前期各個階段使用的BIM模型為基礎，對整個工程所有相關的數(shù)據(jù)進行整合。此時的工程量不是預估值，而是實際發(fā)生值，此時的價格是以合同簽訂時采用的價格為準。工程造價人員編制的最終造價文件應公平公正，有理有據(jù)。建設單位和施工單位在竣工結算時可能會因為工程量的審查意見不統(tǒng)一，此時引入BIM技術可以有效減少糾紛，以雙方各自BIM模型進行算量對比，找出區(qū)別對比分析，找出偏差產生的原因，從而保障雙方的權益。BIM技術在竣工階段的介入通過BIM模型統(tǒng)計工程項目實施全程數(shù)據(jù)，能幫助建設單位有效掌控項目整體情況，全方位對工程項目的進度、質量、成本進行審查，達到全面管理的目的。從施工單位的角度來說，可以通過BIM模型與建設單位進行工程量的核對，進行快速的工程結算，減少了人力物力的投入，減少不必要的糾紛，保障權益，達到有效造價管理的目的。

3BIM技術在建筑工程造價標準化管理中的意義

3.1大幅度提升算量速度與精度，提高計價的準確度

BIM技術應用廣泛的主要原因是它有一個龐大的數(shù)據(jù)庫，其中存儲著所有設計人員、造價人員利用BIM編制的各類工程模型。工程造價人員可以通過BIM5D軟件連接數(shù)據(jù)庫，簡化了造價工作程序，提高了工程量的提取速度。廣聯(lián)達BIM軟件通過建立相關工程模型來反映工程數(shù)據(jù)構成及費用構成，通過廣聯(lián)達BIM算量軟件可以快速統(tǒng)計出工程中各類構件的用量，通過GCCP6.0廣聯(lián)達計價軟件可以快速匯總工程造價，并可以完成動態(tài)持續(xù)監(jiān)控。

3.2多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，保證設計質量，有效控制施工成本

BIM技術擁有一個顯著的優(yōu)勢，即“三維可視化”。在設計階段，不同專業(yè)的設計人員在BIM軟件中分工協(xié)作，共同完成工程項目的設計工作，加強了不同設計專業(yè)之間的交流和溝通。通過三維可視化的功能，能夠較好實現(xiàn)相關專業(yè)之間的銜接，同時軟件也可以進行不同專業(yè)之間的模型整合與碰撞檢測，在設計階段就可以發(fā)現(xiàn)施工圖紙中可能存在的問題，并及時進行更正，進行設計方案的不斷優(yōu)化。這樣一來，施工階段可能存在的風險在設計階段較早被發(fā)現(xiàn)并予以解決，施工中就不會出現(xiàn)因為方案設計錯誤等原因導致的施工問題，極大提高施工質量，降低了施工成本。

3.3全過程管理，有利于提高造價管理效率

從決策階段到最終的竣工階段，BIM技術在整個過程中都起到了不可估量的作用。通過各個階段BIM模型的建立和持續(xù)完善，工程造價文件從開始的預估投資額轉變?yōu)閷嶋H發(fā)生額，工程量從預估量變?yōu)閷嶋H發(fā)生量，依托于建筑模型可以進行全過程的造價管理。通過前后階段工程量和各項費用的對比，進行造價的分析和控制，有問題找原因提措施，及時糾偏，及時改正，按照標準化的理論、方法、數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，持續(xù)動態(tài)地進行建筑工程造價全過程管理。

4結語

近年來，BIM技術在建筑行業(yè)發(fā)展迅速，其效果也得到行業(yè)認可。BIM技術在建筑工程造價管理中的應用大大提升了企業(yè)的造價管理水平。文章通過介紹BIM技術在決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工階段等各個階段中的應用情況，闡述了BIM技術在每一階段的作用原理和方法，探討了BIM技術在造價文件編制、項目成本控制、造價管理效率等方面的積極作用，希望能推動建筑行業(yè)信息化可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]王改玲.BIM技術在建筑工程造價管理中的實踐研究[J].房地產世界,2021(15):134-136.

[2]周曉婭.BIM技術在房建工程造價管理中的應用[D].鄭州:華北水利水電大學,2020.

作者：汪楠 范成偉 趙三青 郭世雄 單位：武昌工學院