導(dǎo)語：智能建筑工程發(fā)展的看法一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1.智能建筑概述

1984年在美國(guó)的哈特福德市（Hartford）出現(xiàn)了第一座智能大廈（IntelligentBuilding,IB）。這是一座由舊的金融大樓翻修改造而成的大廈，樓內(nèi)鋪設(shè)了大量的通信電纜，增加了工控交換機(jī)和計(jì)算機(jī)等辦公自動(dòng)化設(shè)備，樓宇內(nèi)的配電、供水、空調(diào)和防火等系統(tǒng)均由計(jì)算機(jī)控制和管理，因而用戶享有電子郵件、文字處理、話音傳輸、科學(xué)計(jì)算、信息檢索和市場(chǎng)行情資料查詢等全方位的服務(wù)。雖然租金提高了20%，但客戶反而增加了。這座大廈的成功給房地產(chǎn)商們帶來了新的希望。智能大廈的出現(xiàn)引起了人們的關(guān)注，世界各國(guó)的建筑行業(yè)紛紛仿效，尤其發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展得最快。據(jù)有關(guān)資料報(bào)道，如果將一座建筑物建成為智能大廈，只需要在原有基礎(chǔ)上增加5%的投資就可以增加約20%的回報(bào)率，這是相當(dāng)吸引人的。智能大廈中智能系統(tǒng)的投資一般只占大廈全部預(yù)算的5%～10%，這部分資金收回期大約要3年左右。因此，房地產(chǎn)商們非常熱衷于投資智能大廈。近幾年來，我國(guó)的智能大廈發(fā)展也很快，特別是沿海地區(qū)已有大量的智能大廈相繼開工或建成。

2.智能建筑的組成

智能建筑的組成通常包括三大基本要素：即樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS，BuildingAutomationSystem）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS，CommunicationAutomationSystem）和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS，OfficeAutomationSystem）。通常人們把它們稱為3A。我國(guó)部分房地產(chǎn)開發(fā)商將BAS中的防火監(jiān)控系統(tǒng)（FAS，F(xiàn)ireAutomationSystem）、保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS，SafetyAutomationSystem）獨(dú)立出來，變?yōu)?A。但學(xué)者們認(rèn)為，為與國(guó)際慣例一致，還是3A較為合適，這樣更有利于正確理解智能建筑定義的內(nèi)涵。

3.智能建筑的目標(biāo)

設(shè)計(jì)智能建筑的目的是，通過對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四個(gè)基本要素的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行分析，對(duì)他們進(jìn)行優(yōu)化組合（系統(tǒng)集成），來提供一個(gè)舒適、安全、便捷、高效、節(jié)能的建筑物。為此，智能建筑應(yīng)滿足兩個(gè)基本要求，達(dá)到四個(gè)主要目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)三項(xiàng)服務(wù)功能。

3．1兩個(gè)基本要求一是建筑物各智能化系統(tǒng)要具備運(yùn)行安全、可靠、穩(wěn)定、高效的軟/硬件設(shè)施，這是一切的基礎(chǔ)；二是智能建筑系統(tǒng)的管理應(yīng)當(dāng)有一套合理的控制、運(yùn)行、維護(hù)方案，并有經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員來進(jìn)行操作，以保證在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的作出判斷，確保各系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)良好。

3．2四個(gè)目標(biāo)一是資源的高度共享；二是系統(tǒng)運(yùn)行的自動(dòng)化；三是節(jié)能降耗，達(dá)到降低建筑物運(yùn)行成本的目的；四是系統(tǒng)具有一定的擴(kuò)展性和適應(yīng)性，能夠滿足人們對(duì)工作環(huán)境和工作性質(zhì)多變的要求。

3．3三項(xiàng)服務(wù)功能一是安全服務(wù)功能：此功能包含：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、視頻安防監(jiān)控、入侵報(bào)警、出入口控制（門禁）、巡更管理、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理、周界防范、應(yīng)急照明、應(yīng)急呼叫；二是舒適服務(wù)功能：此功能包含：空調(diào)與通風(fēng)、變配電、公共照明、給排水、熱源和熱交換、冷凍和冷卻水、電梯和自動(dòng)扶梯、通信、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視閉路電視、公共廣播及緊急廣播；三是便捷服務(wù)功能：此功能包含：辦公自動(dòng)化、視頻會(huì)議、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、商務(wù)服務(wù)、飲食服務(wù)、酒店管理。

4.智能建筑的設(shè)計(jì)、建設(shè)

智能建筑的設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)，他要求設(shè)計(jì)者具有廣博的知識(shí)、系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的思想，能夠?qū)⒍鄠€(gè)不同的系統(tǒng)完美的融合在一起。系統(tǒng)集成是個(gè)性化融合的過程，在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)時(shí)，必須對(duì)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)、使用需求和管理目標(biāo)等多個(gè)方面綜合考慮，本著以人為本、節(jié)能減排的原則進(jìn)行合理的調(diào)整。智能建筑工程中像聲音、圖像、控制信號(hào)及監(jiān)控信號(hào)等元素眾多，整個(gè)系統(tǒng)工作是否順暢很自然就牽涉到系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)配合問題，配合不好會(huì)使系統(tǒng)產(chǎn)生遲滯甚至無響應(yīng)，進(jìn)而導(dǎo)致服務(wù)不到位、管理功能缺失、資源浪費(fèi)，會(huì)使大樓的使用者工作效率降低、舒適度下降，使大樓擁有者增加運(yùn)行和維護(hù)成本，這將違背智能建筑設(shè)計(jì)的初衷。智能建筑工程涉及的系統(tǒng)眾多，相對(duì)也比較復(fù)雜，因此，要建造一個(gè)符合要求的智能化系統(tǒng)就對(duì)系統(tǒng)集成商提出了較高的要求。首先，集成商應(yīng)擁有自己的技術(shù)隊(duì)伍，具備一定的研發(fā)能力，保證能對(duì)出現(xiàn)的問題和客戶的需求變更做出及時(shí)的調(diào)整。第二，集成商還應(yīng)有一支成熟、穩(wěn)定的施工隊(duì)伍，只有經(jīng)驗(yàn)豐富、技能熟練的施工人員才能夠保證在最短的時(shí)間里獲得高質(zhì)量的工程。第三，集成商應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并應(yīng)與智能建筑擁有者進(jìn)行長(zhǎng)期合作，以保證提供可靠的后期服務(wù)，從而使業(yè)主無后顧之憂。

5.智能建筑發(fā)展前景展望

智能建筑是信息時(shí)代的產(chǎn)物，是高新技術(shù)與現(xiàn)代建筑藝術(shù)的巧妙集成，也是綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征。智能建筑不是少數(shù)人杜撰的，而是順應(yīng)時(shí)展潮流的必然產(chǎn)物。智能建筑是理想的辦公場(chǎng)所，舒適的工作環(huán)境，先進(jìn)的辦公設(shè)施，能幫助人們獲得更多的信息，節(jié)省更多的時(shí)間和資源，有助于工作和研究。智能建筑能及時(shí)地、全面實(shí)施商務(wù)交易，使人們獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。如何體現(xiàn)智能化系統(tǒng)實(shí)實(shí)在在的運(yùn)行效果、達(dá)到最佳投資回報(bào)，是現(xiàn)階段智能建筑領(lǐng)域應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的問題，要達(dá)到這一目標(biāo)首先就是要工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，那么第三方檢測(cè)就是不可或缺的。第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)往往是相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)科研機(jī)構(gòu)，具有一定的人員、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，可以幫助用戶在前期發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱患并將問題扼殺在萌芽階段，保證智能建筑擁有者的最大利益?？赡壳坝行┻z憾的是相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)容上定性分析多、定量評(píng)估少，從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)到合同，直至對(duì)建筑的最后驗(yàn)收尚缺乏足夠的量化標(biāo)準(zhǔn)。這也是目前智能建筑領(lǐng)域普遍存在著技術(shù)形式簡(jiǎn)單堆砌的一個(gè)重要原因。只有多從量化的角度去檢測(cè)智能化系統(tǒng)，才會(huì)使智能建筑的工程質(zhì)量有全面的保障，才能夠真正促進(jìn)建筑智能化的發(fā)展。

科學(xué)技術(shù)飛速的進(jìn)步，新技術(shù)不斷的應(yīng)用，新產(chǎn)品層出不窮，老產(chǎn)品的更新?lián)Q代，無形中也加速了相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的更新?lián)Q代。為了規(guī)范行業(yè)的發(fā)展，提高產(chǎn)品質(zhì)量，更好地為社會(huì)、公眾服務(wù)，就必須及時(shí)制定、修訂大量的標(biāo)準(zhǔn)，因此應(yīng)該鼓勵(lì)有技術(shù)、有能力的企業(yè)和相關(guān)技術(shù)機(jī)構(gòu)積極參與標(biāo)準(zhǔn)的修訂工作。但為了保證修訂質(zhì)量，必須對(duì)參與者的技術(shù)水平和標(biāo)準(zhǔn)編寫能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，只有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)這把劍足夠鋒利，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)才能更好的利用它來把好質(zhì)量關(guān)。如今，智能建筑系統(tǒng)（如：網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）已經(jīng)是人們生活、工作不可或缺的工具，滲透到了各個(gè)領(lǐng)域，一個(gè)完備的智能建筑系統(tǒng)不僅能幫助我們提高工作效率、節(jié)能減排，而且還能幫助我們拉近人與人之間的距離、實(shí)現(xiàn)人與設(shè)備的配合，實(shí)現(xiàn)資源利用達(dá)到最大化。智能建筑工程質(zhì)量的高低，決定著這個(gè)地區(qū)的信息智能化水平的高低，從一定程度上體現(xiàn)了城市的現(xiàn)代化程度。隨著信息化時(shí)代的飛速發(fā)展，國(guó)家對(duì)智能建筑系統(tǒng)也越來越重視，為了保證智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行的安全、穩(wěn)定和高效，越來越多的建筑工程驗(yàn)收都要求出具第三方檢測(cè)報(bào)告，甚至很多城市對(duì)于新建大樓的竣工驗(yàn)收必須要有智能建筑系統(tǒng)的合格檢測(cè)報(bào)告才能驗(yàn)收通過，可見智能建筑系統(tǒng)驗(yàn)收已經(jīng)越來越受到人們的重視，它所帶來的社會(huì)效益是不可估量的！我國(guó)從南到北，從東到西，都有房地產(chǎn)開發(fā)商在注視著智能建筑的發(fā)展。我們有理由相信，作為信息時(shí)代龍頭產(chǎn)業(yè)的智能建筑，在這個(gè)信息技術(shù)飛速發(fā)展、提倡節(jié)能減排的時(shí)代必將會(huì)有一個(gè)更大的發(fā)展，它的前景是非常美好的。