導(dǎo)語：建筑竣工結(jié)算審核綜述一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算?？⒐そY(jié)算書是一種動態(tài)的計算，是按照工程實際發(fā)生的量與額來計算的。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算，是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。筆者認(rèn)為，要想做好建筑工程竣工結(jié)算審核工作，就應(yīng)該注意以下幾點：

一、認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素，對辦好工程竣工結(jié)算意義重大

業(yè)內(nèi)人士知道，工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。因此，認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素，對辦好工程竣工結(jié)算意義重大。但是，在結(jié)算的編審過程中，由于編審人員所處的地位、立場、目的不同，加之編審人員的工作水平不同導(dǎo)致的差異，造成編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常現(xiàn)象?？墒?，如果差距太大，未免就有故意壓低造價或高估冒算的可能。

1．送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程預(yù)算多報的現(xiàn)象產(chǎn)生。究其原因，大致有三種：一是極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過關(guān)，從而導(dǎo)致計算“失真”；二是建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場簽證中，由于用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實際有出入；三是施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機構(gòu)審核的，建設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來收取業(yè)務(wù)費，這自然形成施工單位加大水分多報的可能。

2．結(jié)算“失真”的原因。筆者在實踐工作中總結(jié)出，結(jié)算“失真”的原因有以下四點：一是聯(lián)系單盲目簽證或事后補簽，且簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時間性不強以及征得簽證；二是工程量的計算，是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位；三是在套用定額方面，對定額中的缺項套用子目錄或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額；四是在材料價格方面，主材的型號、材質(zhì)在設(shè)計中不明確；除省規(guī)定的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，這也影響了結(jié)算的造價；五是在費用計算上，不按合同要求套用費用定額。例如，根據(jù)工程類別劃分，三類工程卻高套用二類工程；工程沒有達到約定的文明施工程度，卻按約定計算文明施工增加費；在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金，卻套用市區(qū)的費率等。

二、對“如何客觀實際反映工程總造價。辦好竣工結(jié)算審核”的建議

1．搜集、整理好竣工資料?？⒐べY料包括：工程竣工圖、設(shè)計變更通知、各種簽證、主材的合格證及單價等?？⒐D是T程交付使用時的實樣圖，對于工程變化不大的，可在施T圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對于工程變化較大的，則一定要重新繪制竣工圖，對結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號?？⒐D繪制后，要請建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章?？⒐D是其他竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實地反映工程實況。設(shè)計變更通知必須是由原設(shè)計單位表達的，必須要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印章。當(dāng)然，由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動，也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工地負責(zé)人的簽字，并還要征得設(shè)計人員的認(rèn)可及簽字，方可生效。各種簽證資料均意義重大。例如，合同簽證決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單，如實施工確認(rèn)簽證；主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計入但說明按實際工程量結(jié)算的項目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或建設(shè)單位原因引起的返工費等。其中，主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須是在施工的同時，畫好隱蔽圖并檢查隱蔽驗收記錄，再請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗收簽字，待手續(xù)完整且工程量與竣工圖一致時，方可列入結(jié)算。值得一提的是，這些簽證最好在施工的同時計算實際金額，并交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。另外，對于主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證，因為設(shè)計圖紙對一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家，加之目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，因廠家和型號不同，其價格差異也比較大，特別是一些高級裝飾材料，進化前必須征得建設(shè)單位同意，其價格必須要建設(shè)單位簽證，如果因某種原因其價格銷售表及進化發(fā)標(biāo)以備查。對于一些涉及培養(yǎng)工程較多而工期又較長的_T程，因價格漲跌幅度較大，故必須分期多批對主要建材與建設(shè)單位進行價格簽證。簽證是決算的計算依據(jù)，要求其必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2．深入工地，全面掌握工程實況。由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面俱到、逐一標(biāo)明，因此在工程量計算階段必須要深人工地現(xiàn)場核對、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無誤。有經(jīng)驗的預(yù)算人員在編制結(jié)算時，往往是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題、出現(xiàn)疑問時，會逐一到工地核實。

總之，一個優(yōu)秀的預(yù)算員，不僅要深人工程實地掌握實際，還要深人市場了解建筑材料的品種及價格，從而做到胸中有數(shù)，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動。

3．熟悉掌握專業(yè)知識，講究職業(yè)道德。預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件，還要全面了解工程預(yù)算定額的組成，以便進行定額的換算和增補。同時，預(yù)算員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識。

三、結(jié)束語

綜上所述，竣工結(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)，將會造成不可挽回的損失。工程竣工結(jié)算是一項細致具體的工作，計算時要認(rèn)真、細致、不少算、不漏算，同時要尊重實際，做到不多算、不高估冒算、不存僥幸心理；編制時，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異，應(yīng)服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。只有在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價”的準(zhǔn)確合同，才能做好工程結(jié)算去虛存實，從而促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。