導(dǎo)語：建筑工程造價(jià)影響因素及降價(jià)措施一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)建筑工程行業(yè)進(jìn)一步提升。建設(shè)規(guī)模跟建設(shè)數(shù)量大幅度增長(zhǎng)，使得我國(guó)建筑企業(yè)所面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。在此情況下，只有做好工程造價(jià)管理工作，才能有效確保在建筑工程整體施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能的降低施工成本，從而讓資源得到最大使用化，這對(duì)建筑企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展具有一定的積極意義。本文主要對(duì)建筑工程的工程造價(jià)管理工作進(jìn)行剖析，簡(jiǎn)述工程造價(jià)，從人員分配、外部環(huán)境、實(shí)際施工三方面淺析影響工程造價(jià)的因素，并闡述了建筑工程造價(jià)影響因素的應(yīng)對(duì)措施，提出在建筑工程中合理控制工程造價(jià)的解決對(duì)策，對(duì)于降低工程成本，確保工程質(zhì)量以及提升建筑單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力具有深遠(yuǎn)意義。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；應(yīng)對(duì)策略

1引言

中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得城市化建設(shè)也處于高速發(fā)展的階段，政府部門以及相關(guān)的企業(yè)都給與建筑行業(yè)足夠的重視程度。與此同時(shí)，建筑工程的市場(chǎng)中也處于十分激烈的狀態(tài)，對(duì)于建筑工程市場(chǎng)也有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。在建筑工程施工過程中，工程造價(jià)與每一個(gè)施工關(guān)節(jié)都有著密不可分的關(guān)系，在保證建筑工程順利完成的情況下獲得最大化的利潤(rùn)空間，就需要做好工程造價(jià)相關(guān)工作，才能夠真正意義上提升我國(guó)建筑工程行業(yè)的水平標(biāo)準(zhǔn)。在整個(gè)建筑工程管理工作中，能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)有效地工作造價(jià)管理是極為關(guān)鍵的。為了保證每一項(xiàng)與建筑工程相關(guān)的資源實(shí)現(xiàn)利用最大化，必須對(duì)施工過程的每一個(gè)階段都要做好工程造價(jià)管理工作。建筑企業(yè)在實(shí)現(xiàn)利益最大化的同時(shí)，企業(yè)的工程管理水平也會(huì)實(shí)現(xiàn)大跨越的提升。下文主要闡述了建筑工程施工過程中影響工程造價(jià)的諸多因素，以及針對(duì)性地提出的控制工程造價(jià)的相關(guān)措施。

2建筑工程造價(jià)簡(jiǎn)介

建筑工程造價(jià)主要指在對(duì)該建筑工程項(xiàng)目建設(shè)整個(gè)過程中產(chǎn)生的各方面費(fèi)用總和。一般情況下主要包括以下幾部分費(fèi)用，比如常見的人、機(jī)、材等產(chǎn)生的費(fèi)用，還包括施工過程中管理費(fèi)用以及可能由于不可抗等多方面因素產(chǎn)生的費(fèi)用等等。在進(jìn)行某個(gè)建筑工程項(xiàng)目開工籌劃前期，無論發(fā)包方，還是承包方，都會(huì)對(duì)該項(xiàng)目施工階段每一個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)，科學(xué)合理地進(jìn)行預(yù)估，也就是常說的預(yù)算；然后還要綜合考慮多方面的因素，以預(yù)算費(fèi)用作為基礎(chǔ)，制定可行的項(xiàng)目決策方案；最后，對(duì)建筑施工企業(yè)開展招投標(biāo)工作。簡(jiǎn)單來說，建筑工程就屬于規(guī)模性的商品，工程造價(jià)也就是售賣商品的價(jià)格，也會(huì)包含許多方面的費(fèi)用，比如成本費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、包裝費(fèi)用以及商品的利潤(rùn)空間等。

3影響工程造價(jià)的因素

3.1人員對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作之前，投資決策會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)產(chǎn)生直接、巨大的影響。該階段，要根據(jù)項(xiàng)目所在的地理位置、在建設(shè)過程中可能存在的多方面要求，政府政策要求以及施工標(biāo)準(zhǔn)要求等等，還需要預(yù)估該項(xiàng)目的竣工情況，結(jié)合多個(gè)方面，進(jìn)行科學(xué)合理地總體規(guī)劃。以上提到的多方面因素的改變都會(huì)直接造成建筑項(xiàng)目造價(jià)費(fèi)用的增加。①要確定好建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模大小，這將會(huì)直接造成項(xiàng)目竣工后的收益情況。如果某個(gè)建筑項(xiàng)目具有很高的投資決策水平，則會(huì)產(chǎn)生可觀的投資回報(bào)效益；②如果建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了改變，施工工序肯定發(fā)生較大變化，會(huì)直接導(dǎo)致建筑造價(jià)成本的改變；③如果建筑項(xiàng)目沒有選擇地理優(yōu)越的位置，沒有充分將城市發(fā)展規(guī)劃考慮在內(nèi)，會(huì)造成未來市場(chǎng)中的開發(fā)潛力不足。一旦建筑地點(diǎn)不利，后續(xù)工程施工運(yùn)行會(huì)受到巨大影響，土地方面產(chǎn)生的費(fèi)用可是十分巨大的。因此，企業(yè)的高層決策人員，要將項(xiàng)目周邊的情況充分研究分析，實(shí)時(shí)了解市場(chǎng)環(huán)境和區(qū)域相關(guān)政府政策方針，在最大程度上減少對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響。3.2建筑工程外部環(huán)境對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。建筑工程造價(jià)除了受到內(nèi)部多方面因素的影響，外部環(huán)境因素也會(huì)帶來巨大影響。主要包括以下兩個(gè)方面：①建筑項(xiàng)目周邊的施工環(huán)境；②政府的政策方針。兩方面如果不能充分考慮，都會(huì)直接造成建筑工程造價(jià)的增加。國(guó)家政策方針的改變，對(duì)于整個(gè)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)會(huì)造成很大的影響，會(huì)直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)控制、施工進(jìn)度以及利益空間。所以，建筑企業(yè)要實(shí)時(shí)關(guān)注國(guó)家的最新政策方針，并針對(duì)性地修改項(xiàng)目工程的預(yù)算編制，調(diào)整基本的建筑費(fèi)用，有利于后續(xù)工作的開展。通過動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)管理措施，才能夠從根本上實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的工作造價(jià)最優(yōu)化；③建筑項(xiàng)目由于規(guī)模都較大，會(huì)存在冗長(zhǎng)的建筑施工工期，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)每一項(xiàng)造價(jià)管理工作內(nèi)容都多而雜，大部分的建筑項(xiàng)目都會(huì)存在多個(gè)季節(jié)周期，經(jīng)常會(huì)遇到自然災(zāi)害的影響，施工環(huán)境較為惡劣，多項(xiàng)自然因素也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)成本增加。3.3建筑工程的實(shí)際施工對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。建筑項(xiàng)目工程受多方面因素的影響，尤其是在施工階段，經(jīng)常出現(xiàn)工程造價(jià)的變動(dòng)。在建筑項(xiàng)目工程啟動(dòng)前，要對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域進(jìn)行實(shí)地考察，主要針對(duì)該區(qū)域的施工環(huán)境，周邊的設(shè)施情況等多方面，保證能夠滿足項(xiàng)目工程正常的施工條件以及要求。根據(jù)考察結(jié)果，相關(guān)的建設(shè)人員要制定科學(xué)、合理地施工方案，才能夠保證工程造價(jià)的合理性，預(yù)算結(jié)果更加準(zhǔn)確。在工程施工階段，由于施工人員的專業(yè)知識(shí)匱乏，綜合素質(zhì)較低，不能按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格施工等因素，都會(huì)對(duì)施工進(jìn)度造成直接影響，進(jìn)而影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。項(xiàng)目中不具備健全完善的管理、監(jiān)督制度，造成施工人員長(zhǎng)期處于消極的工作狀態(tài)，不能夠嚴(yán)格管理施工材料、施工設(shè)備以及執(zhí)行相關(guān)的施工技術(shù)，這些不合理的現(xiàn)象都會(huì)造成資源的浪費(fèi)，整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)成本也會(huì)呈直線上升。

4控制建筑工程造價(jià)的對(duì)策

4.1加強(qiáng)建筑工程每個(gè)階段的管理控制，優(yōu)化施工方案。一方面，管理人員要明確工程造價(jià)的重要性，加強(qiáng)認(rèn)知，結(jié)合施工具體要求和市場(chǎng)變化對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行規(guī)劃和分配，結(jié)合多方面意見，明確不同的施工項(xiàng)目所具備不同的施工特點(diǎn)和要求，制定科學(xué)合理的施工方案。對(duì)不同的工作模塊進(jìn)行科學(xué)的人員編制，將責(zé)任和任務(wù)安排到個(gè)人頭上，加強(qiáng)學(xué)習(xí)提升專業(yè)素養(yǎng)，提升工作效率；另一方面對(duì)建筑工程環(huán)境的施工要求和施工環(huán)境進(jìn)行細(xì)致分析，制定有效的工作規(guī)范和規(guī)章制度，對(duì)影響工程造價(jià)的因素提前做好預(yù)防措施，比如對(duì)自然環(huán)境，天氣變化、造價(jià)工作的宣傳以及對(duì)材料的重復(fù)利用等因素。為確保工作的順利進(jìn)行，施工過程中預(yù)算造價(jià)出現(xiàn)出入的時(shí)候，建筑人員應(yīng)對(duì)工作進(jìn)行詳細(xì)的分析和考察，找出問題根源，及時(shí)作出應(yīng)對(duì)措施，不斷的提升建筑工程的施工質(zhì)量，從而控制工程造價(jià)。4.2科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)行情，重視資金控制。市場(chǎng)的不斷變化是影響工程造價(jià)和預(yù)算偏差的重要原因，這種因素很難避免，為了使誤差降低到最小，需要從以下幾個(gè)方面提升預(yù)測(cè)能力：①找出造價(jià)中容易受到市場(chǎng)影響的因素，安排人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集影響價(jià)格的廠家能力、人力價(jià)格政策導(dǎo)向等；②結(jié)合變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行預(yù)測(cè)，作出估算；③在市場(chǎng)低價(jià)的時(shí)候選擇采購(gòu)，儲(chǔ)存材料，并且可以簽訂長(zhǎng)期的合作協(xié)議以面對(duì)未來價(jià)格的上調(diào)；④對(duì)施工設(shè)備和材料進(jìn)行及時(shí)的清點(diǎn)和記錄，做好監(jiān)管工作，制定合理的動(dòng)態(tài)管理庫(kù)。成本信息是控制成本的重要依據(jù)，建筑單位有必要建立完善的信息控制和反饋系統(tǒng)，及時(shí)對(duì)成本控制進(jìn)行分析總結(jié)，與預(yù)算成本進(jìn)行對(duì)比，制定成報(bào)表，進(jìn)行成本審核，及時(shí)調(diào)整問題，分析預(yù)防潛在問題。減少工程施工成本，提升企業(yè)收益。4.3完善市場(chǎng)監(jiān)督體制。要給與市場(chǎng)監(jiān)督機(jī)制足夠的重視，其對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)成本有著至關(guān)重要的作用。①政府相關(guān)部門的建設(shè)人員要根據(jù)市場(chǎng)變化制定健全的監(jiān)督機(jī)制，工作流程規(guī)范化，將監(jiān)督目標(biāo)、監(jiān)督依據(jù)進(jìn)行綜合性梳理，保證責(zé)任到人等工作，還需要不斷加強(qiáng)并監(jiān)督相關(guān)監(jiān)理單位的日常工作，提升其專業(yè)水平、監(jiān)督能力。②建筑工作人員要將項(xiàng)目的實(shí)時(shí)信息制度及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，根據(jù)市場(chǎng)的變化，開展工作，保證每一項(xiàng)工作都嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。③建設(shè)人員要根據(jù)規(guī)章流程制度要求，嚴(yán)格核對(duì)施工過程中的資金等資源的使用，避免出現(xiàn)違法違規(guī)的行為出現(xiàn)，比如浪費(fèi)資金資源，私自挪用工程款等不法現(xiàn)象。

5結(jié)束語

現(xiàn)階段，建筑行業(yè)處于高速發(fā)展的趨勢(shì)，絕大部分的建筑施工企業(yè)也逐漸重視建筑工程造價(jià)管理工作。通過對(duì)多方面的影響因素進(jìn)行綜合性分析，制定科學(xué)合理有效地方法開展建筑工程造價(jià)控制管理工作。不僅能夠促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)向著標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向前進(jìn)，還能夠通過有效控制建筑工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利益最大化，避免不必要的資源浪費(fèi)。對(duì)業(yè)主方而言，有效把控成本實(shí)現(xiàn)合理工程造價(jià)，對(duì)于施工方而言，不斷優(yōu)化國(guó)家各項(xiàng)資源，提升企業(yè)自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力?？偠灾?，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理，對(duì)于我國(guó)建筑行業(yè)有著十分重要的意義。

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作者:汪璇