導(dǎo)語(yǔ)：住宅小區(qū)智能化分析論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

摘要：本文簡(jiǎn)述住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主要包含信息服務(wù)子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)等。文中較系統(tǒng)地描述了智能化子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，采用的技術(shù)和選用的設(shè)備。此設(shè)計(jì)現(xiàn)已通過(guò)建設(shè)單位組織的專(zhuān)家評(píng)審，目前正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

一、工程概況

溫州南甌明園住宅小區(qū)位于浙江省溫州市。小區(qū)地上總建筑面積14.976萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積13.24萬(wàn)平方米，1040戶(hù)；公建建筑面積1.736萬(wàn)平方米，包括中心會(huì)館、幼兒園、小學(xué)、商業(yè)用房、小區(qū)服務(wù)用房、公共配套設(shè)施。地下建筑面積3.169萬(wàn)平方米，其中地下汽車(chē)庫(kù)1.55萬(wàn)平方米，半地下汽車(chē)庫(kù)0.83萬(wàn)平方米，共計(jì)停車(chē)數(shù)627輛；自行車(chē)庫(kù)0.75萬(wàn)平方米，每戶(hù)平均7.2平方米；設(shè)備用房294平方米。

南甌明園小區(qū)住宅部分建筑劃分為A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)，其中A、C和D區(qū)是小高層住宅，B區(qū)是多層住宅，E區(qū)是高層住宅。它是集自然、生態(tài)、藝術(shù)、人文于一體的新型生活居住區(qū)，整體建筑新穎、戶(hù)型豐富、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷。本工程考慮設(shè)置較完整的智能化系統(tǒng)，擬按建設(shè)部《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，建成具有現(xiàn)代化、信息化、智能化的住宅小區(qū)，兼?zhèn)涠嗝襟w信息服務(wù)、安全防范、信息管理系統(tǒng)，向人們提供一個(gè)安全、舒適、便捷、管理有效和適應(yīng)未來(lái)信息化的良好生活居住環(huán)境和工作、學(xué)習(xí)環(huán)境。

二、設(shè)計(jì)原則

根據(jù)溫州南甌明園智能化系統(tǒng)建設(shè)的特點(diǎn)和要求，本工程設(shè)計(jì)原則：

1．實(shí)用性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)使小區(qū)最大限度地滿(mǎn)足住戶(hù)的生活需求。

2．先進(jìn)性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)，使小區(qū)智能化系統(tǒng)達(dá)到目前國(guó)內(nèi)較先進(jìn)水平。

3．可靠性：采用弱電產(chǎn)品具有成熟性、安全性、可靠性，使整個(gè)系統(tǒng)能長(zhǎng)期正常運(yùn)行。

4．經(jīng)濟(jì)性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)先進(jìn)可靠同時(shí)，考慮產(chǎn)品性能價(jià)格比，使系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

5．集成性和可擴(kuò)展性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)信息綜合、資源共享，具有可擴(kuò)展性，整個(gè)智能化系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，不斷得到充實(shí)和提高。

三、設(shè)計(jì)依據(jù)

1．有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

2．建設(shè)單位的意見(jiàn)與要求

3．溫州南甌明園建筑設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)資料

四、智能化子系統(tǒng)配置

本工程弱電系統(tǒng)擬由以下智能化子系統(tǒng)組成：

1．信息服務(wù)子系統(tǒng)

（1）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

（2）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

（3）結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)

（4）有線電視系統(tǒng)

2．安全防范子系統(tǒng)

（1）小區(qū)訪客對(duì)講系統(tǒng)

（2）小區(qū)家庭住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)

（3）小區(qū)電子巡更系統(tǒng)

（4）小區(qū)周界防范系統(tǒng)

3．信息管理子系統(tǒng)

（1）四表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、計(jì)費(fèi)系統(tǒng)

（2）出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)

（3）小區(qū)公共廣播系統(tǒng)

（4）小區(qū)電子公告系統(tǒng)

（5）小區(qū)公共設(shè)備管理系統(tǒng)

（6）小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)

4．多媒體教學(xué)系統(tǒng)

5．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（由強(qiáng)電工種設(shè)計(jì)）

五、信息服務(wù)子系統(tǒng)

（一）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)小區(qū)信息化的基礎(chǔ)。

本工程設(shè)有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為每家住戶(hù)及管理用房、商鋪、小學(xué)、幼兒園等提供計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)接口。用戶(hù)可通過(guò)局域網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行Internet接入，實(shí)現(xiàn)電子信箱、網(wǎng)上電話、電子商務(wù)、網(wǎng)上教育、家庭辦公、VOD點(diǎn)播等多種服務(wù)。小區(qū)物業(yè)管理可通過(guò)局域網(wǎng)與各用戶(hù)進(jìn)行信息交流，進(jìn)行網(wǎng)上信息，網(wǎng)上自動(dòng)繳費(fèi)，網(wǎng)上查詢(xún)等，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)智能化管理。

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用三級(jí)星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主干采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)。

在中心會(huì)館一層設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，內(nèi)設(shè)置1000M核心層交換機(jī)，構(gòu)成小區(qū)1000M主干網(wǎng)。

（1）小區(qū)住宅部分

住宅區(qū)在A、C、D、E區(qū)各樓地下層弱電井和B區(qū)各樓底層物管用房?jī)?nèi)設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)墻柜，內(nèi)設(shè)置100M/1000M匯聚層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)。在A、C、D、E區(qū)各樓地下層各單元弱電井和B區(qū)各樓各單元底層門(mén)廳設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)墻柜，內(nèi)設(shè)置10M/100M接入層交換機(jī)，構(gòu)成1000M到樓、100M到各單元、10/100M到用戶(hù)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

（2）小區(qū)公建部分

小學(xué)、幼兒園分別在一層設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分中心，內(nèi)設(shè)置100M/1000M匯聚層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，在各樓層弱電井設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)墻柜，內(nèi)設(shè)置10M/100M接入層交換機(jī)。構(gòu)成1000M到樓，100M到樓層，10/100M到用戶(hù)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

中心會(huì)館匯聚層100M/1000M網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)設(shè)置在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心內(nèi)，在樓層弱電井設(shè)置10M/100M接入層交換機(jī)。構(gòu)成1000M到樓，100M到樓層，10/100M到用戶(hù)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

核心層交換機(jī)支持VLAN的設(shè)置和三層路由交換，小區(qū)物業(yè)管理、小學(xué)、幼兒園等各部門(mén)可根據(jù)需要單獨(dú)組建小型局域網(wǎng)。小區(qū)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)通過(guò)單模光纜與城域網(wǎng)相連接。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

核心層交換機(jī)選用Cisco公司千兆模塊化交換機(jī)Catalyst4507R系列,匯聚層交換機(jī)選用Cisco公司Catalyst3550系列,接入層交換機(jī)選用Cisco公司Catalyst2950系列。

3.計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)設(shè)置

（1）住宅(商鋪)每戶(hù)設(shè)置1個(gè)計(jì)算機(jī)

信息點(diǎn)。

（2）值班室、變電所、停車(chē)場(chǎng)管理用房等服務(wù)用房每間設(shè)置1個(gè)計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。

（3）管理用房每8平方米設(shè)置1個(gè)計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。小學(xué)、幼兒園每個(gè)教室設(shè)置3個(gè)計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)，教師辦公室每8平方米或1張辦公桌設(shè)置1個(gè)計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。

本工程共有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)1676點(diǎn)。

（二）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

本工程設(shè)有有線電話通信系統(tǒng)和移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)。

1．有線電話通信系統(tǒng)

（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)

本工程電話通信系統(tǒng)全部采用市內(nèi)直線電話通信方式。

在中心會(huì)館一層電話總機(jī)房設(shè)置3600門(mén)電話電纜交接箱,作為整個(gè)小區(qū)電話交接中心。小區(qū)電話通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用2根通信電纜HYA-1800x2x0.4由就近電信分局引來(lái)。

a.小區(qū)住宅部分

在A-2樓、C-5樓、D-2樓、E-2樓的地下層弱電井和B-3樓底層物管用房各設(shè)置1個(gè)電話交接箱，作為A、B、C、D、E各區(qū)的電話交接分中心。在A、C、D、E區(qū)各樓中間單元地下層和B區(qū)各樓1單元一層物管用房或門(mén)廳設(shè)置電話交接箱，作為各樓的電話交接點(diǎn)。在A、C、D、E區(qū)各樓各單元地下層和B區(qū)各樓各單元一層設(shè)置單元電話分線箱，各住戶(hù)電話引自單元電話分線箱。

b.小區(qū)公建部分

小學(xué)、幼兒園分別在一層設(shè)置電話分中心，設(shè)置電話配線架。在各樓層弱電井設(shè)置電話配線架，各用戶(hù)電話分別引自樓層電話配線架。中心會(huì)館電話配線架設(shè)在中心會(huì)館電話總機(jī)房?jī)?nèi)，各樓層弱電井設(shè)置樓層電話配線架，各用戶(hù)電話分別引自樓層電話配線架。

（2）.電話信息點(diǎn)設(shè)置

a.住宅(商鋪)每戶(hù)設(shè)置2個(gè)電話信息點(diǎn)。

b.值班室、變電所、停車(chē)場(chǎng)管理用房等服務(wù)用房每間設(shè)置1個(gè)電話信息點(diǎn)。

c.管理用房每8平方米設(shè)置1個(gè)電話信息點(diǎn)。

d.小學(xué)、幼兒園每個(gè)教室設(shè)置1個(gè)電話信息點(diǎn)，教師辦公室每8平方米或1張辦公桌設(shè)置1個(gè)電話信息點(diǎn)。

本工程共有電話信息點(diǎn)2041點(diǎn)。

2．移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)

地下停車(chē)庫(kù)、電梯轎廂內(nèi)由于屏蔽效應(yīng)可能出現(xiàn)移動(dòng)通信盲區(qū)，在中心會(huì)館一層電話總機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置中國(guó)通信移動(dòng)、聯(lián)通、小靈通的移動(dòng)電話基站系統(tǒng)。信號(hào)由各移動(dòng)公司經(jīng)室外光纜引來(lái)，構(gòu)成覆蓋小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、電梯轎廂的小區(qū)內(nèi)部各移動(dòng)通信網(wǎng)。

（三）結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)支持計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，布線具有高速、寬帶的傳輸能力。

小區(qū)住宅部分計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)分別單獨(dú)布線。小區(qū)公建部分的小學(xué)、幼兒園及中心會(huì)館計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)考慮用戶(hù)信息點(diǎn)布置的靈活性，采用綜合布線,在樓層配線架上計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)與電話信息點(diǎn)根據(jù)需要可進(jìn)行互換。

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

（1）工作區(qū)子系統(tǒng)

a.小區(qū)住宅部分

每戶(hù)設(shè)置家庭信息箱，戶(hù)內(nèi)暫按1個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)，2個(gè)電話點(diǎn)考慮。計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)設(shè)在書(shū)房，沒(méi)有書(shū)房的戶(hù)型設(shè)在主臥間。電話信息點(diǎn)一點(diǎn)設(shè)在客廳，另一點(diǎn)設(shè)在書(shū)房或主臥間。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)采用超五類(lèi)RJ45插口模塊，電話信息點(diǎn)采用RJ11插口模塊，采用86H暗盒及墻型面板，安裝高度底距地0.3米，與電源插座外沿水平距離0.2米。

考慮今后用戶(hù)裝修時(shí)信息點(diǎn)的擴(kuò)充，家庭信息箱留有放置擴(kuò)展模塊的空間，用戶(hù)可根據(jù)各自的需要通過(guò)家庭信息箱擴(kuò)展模塊進(jìn)行擴(kuò)充布線到各房間信息點(diǎn)。

b.小區(qū)公建部分

小學(xué)、幼兒園、中心會(huì)館的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和電話信息插座均采用RJ45插口模塊，并采用86H暗盒及墻型面板，安裝高度底距地0.3米，與電源插座外沿水平距離0.2米。

（2）水平（單元）子系統(tǒng)

a.小區(qū)住宅部分

每戶(hù)家庭信息箱考慮1根計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線，2根電話進(jìn)線。從各單元的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)墻柜到家庭信息箱,再?gòu)募彝バ畔⑾涞礁饔?jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)均采用超五類(lèi)4對(duì)非屏蔽對(duì)絞線(UTP)。從各單元電話分線箱到家庭信息箱,再?gòu)募彝バ畔⑾涞礁麟娫捫畔Ⅻc(diǎn)均采用HBYV-4×0.5型通信線。各線纜沿C型金屬橋架及DG管敷設(shè)。

b.小區(qū)公建部分

小學(xué)、幼兒園、中心會(huì)館的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和電話系統(tǒng)水平布線（從樓層墻柜到信息點(diǎn)）均采用超五類(lèi)4對(duì)非屏蔽對(duì)絞線(UTP)。各線纜沿C型金屬橋架及DG管敷設(shè)。

（3）管理子系統(tǒng)

a.小區(qū)住宅部分

在每個(gè)單元設(shè)有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)墻柜，作為單元管理系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)有110型銅纜配線架,10/100M接入層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，管理每個(gè)住戶(hù)的計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。每樓設(shè)有樓管理子系統(tǒng)用墻柜，內(nèi)設(shè)置光纖連接裝置，100/1000M匯聚層交換機(jī)，110型銅纜配線架，管理各單元的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)。

每個(gè)單元設(shè)有電話分線箱，管理至每個(gè)住戶(hù)家庭信息箱的電話通信線。每樓地下層或一層設(shè)有樓電話交接箱，管理至每個(gè)單元分線箱的電話通信線。

b.小區(qū)公建部分

小學(xué)、幼兒園、中心會(huì)館在每層弱電間設(shè)有管理間子系統(tǒng)，各設(shè)有1臺(tái)墻柜，內(nèi)設(shè)有110型銅纜配線架，10/100M交換機(jī)，管理至用戶(hù)端的每個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話信息點(diǎn)。在110型銅纜配線架上通過(guò)跳線轉(zhuǎn)接，可實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與電話信息點(diǎn)的互換。

在一層設(shè)有管理子系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)置光纖連接裝置，100/1000M匯聚層交換機(jī)，110型銅纜配線架。管理至每個(gè)樓層的計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。

在一層設(shè)有電話配線架，管理至各樓層的電話通信線。

（4）主干子系統(tǒng)

a.小區(qū)住宅部分

為方便布線和管理，在A-2樓、C-5樓、D-2樓、E-2樓的地下層弱電井和B-3樓底層物管用房?jī)?nèi)各設(shè)置光纜連接裝置作為各區(qū)光纖轉(zhuǎn)接點(diǎn)，中心會(huì)館至各區(qū)光纖轉(zhuǎn)接點(diǎn)均引1根24芯單模光纜，從光纖轉(zhuǎn)接點(diǎn)分別引1根6芯單模光纖至每幢樓管理墻柜匯聚層交換機(jī)，再?gòu)拿看睒枪芾韷窀饕?根超五類(lèi)4對(duì)非屏蔽對(duì)絞線（UTP）至每個(gè)單元墻柜接入層交換機(jī),

構(gòu)成小區(qū)主干網(wǎng)。

電話布線主干系統(tǒng)采用HYA型通信電纜。主干路由為：從中心會(huì)館至A、B、C、D、E各區(qū)電話交接箱分別引HYA型電纜，各區(qū)電話交接箱分別引HYA型電纜到各樓的電話交接箱，從各樓的電話交接箱分別引HYA型電纜到各單元電話分線箱，構(gòu)成小區(qū)電話主干網(wǎng)。

b.小區(qū)公建部分

從中心會(huì)館計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心核心層交換機(jī)機(jī)柜分別引1根6芯單模光纖到小學(xué)、幼兒園一層匯聚層交換機(jī)機(jī)柜，從匯聚層交換機(jī)機(jī)柜引2根超五類(lèi)4對(duì)非屏蔽對(duì)絞線(UTP)到各樓層接入層交換機(jī),構(gòu)成各樓計(jì)算機(jī)主干網(wǎng)。

從中心會(huì)館電話總機(jī)房電話交接箱分別引1根HYA型通信電纜到小學(xué)、幼兒園一層電話配線架，從電話配線架引HYA型電纜到各樓層電話配線架，構(gòu)成各樓電話主干網(wǎng)。

（5）設(shè)備間子系統(tǒng)

設(shè)備間子系統(tǒng)是小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和通信網(wǎng)絡(luò)的中心，設(shè)置在中心會(huì)館一層。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)有19”網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜，1000M核心層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、光纖配線架、防火墻、服務(wù)器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在中心會(huì)館一層設(shè)有3600門(mén)電話電纜交接箱。

（6）接入網(wǎng)系統(tǒng)

小區(qū)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)采用24芯單模光纜與因特網(wǎng)相聯(lián)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用2根HYA-1800x2x0.4通信電纜與就近電話分局相連。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

家庭信息箱：箱內(nèi)包含兩部分內(nèi)容，多媒體接線箱和后面要敘述的智能控制箱。本工程選用智能天工-21C的產(chǎn)品，箱內(nèi)由多媒體接線模塊和控制模塊組合而成。其中多媒體接線模塊具有如下配置：

（1）數(shù)據(jù)配線模塊，提供2進(jìn)8出RJ45插口出線通道。

（2）語(yǔ)音配線模塊，提供3進(jìn)8出RJ11插口出線通道。

（3）4路射頻分配模塊，提供1進(jìn)4出有線電視分配通道。

（4）12路接線模塊，提供12條內(nèi)部連接通道，可與其他弱電系統(tǒng)連接。

（5）留有擴(kuò)展空間。

（四）有線電視系統(tǒng)

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

本工程有線電視系統(tǒng)按1000MHZ鄰頻方式雙向傳輸要求設(shè)計(jì)，采用光纖和同軸電纜混合網(wǎng)（HFC）組網(wǎng)。

用戶(hù)終端電平按64±4dB設(shè)計(jì)。

（1）小區(qū)主干網(wǎng)部分

有線電視系統(tǒng)信號(hào)通過(guò)12芯單模光纜，從市有線電視網(wǎng)引來(lái)。小區(qū)有線電視中心設(shè)在中心會(huì)館一層有線電視機(jī)房?jī)?nèi)。在整個(gè)住宅小區(qū)設(shè)置3個(gè)有線電視光節(jié)點(diǎn)，分別設(shè)在中心會(huì)館有線電視機(jī)房、C-5樓、D-2樓，三處光節(jié)點(diǎn)的有線電視信號(hào)均通過(guò)室外4芯單模光纜從中心會(huì)館有線電視機(jī)柜引來(lái)。

中心會(huì)館處的光節(jié)點(diǎn)將有線電視光信號(hào)分成5路射頻信號(hào)通過(guò)SYWL-75-12型同軸電纜分別引至B-2樓、E-2樓、小學(xué)、幼兒園及中心會(huì)館有線電視分中心的電視前端箱內(nèi)。B、E區(qū)的有線電視分中心前端箱將信號(hào)放大分配后，通過(guò)SYWL-75-12型同軸電纜引到本區(qū)塊各樓有線電視前端箱內(nèi)。

C-5樓處光節(jié)點(diǎn)將有線電視光信號(hào)分成7路射頻信號(hào)通過(guò)SYWL-75-12型同軸電纜送到C-1~C-7樓各樓有線電視前端箱

內(nèi)。

D-2樓處光節(jié)點(diǎn)將有線電視光信號(hào)分成5路射頻信號(hào)通過(guò)SYWL-75-12型同軸電纜送到D-1~D-4樓有線電視前端箱及A-4樓有線電視分中心前端箱內(nèi)。A-4樓有線電視前端箱將信號(hào)放大、分配后，通過(guò)SYWL-75-12型同軸電纜引到A區(qū)各樓有線電視前端箱內(nèi)。

（2）各單體部分

a、住宅部分

各單元分別在中間樓層弱電井內(nèi)或走廊（B區(qū)），設(shè)置有線電視單元分配器箱，內(nèi)設(shè)置放大器、分配器。單元分配器箱設(shè)置位置為：多層住宅B區(qū)設(shè)在三層，小高層住宅A、C、D區(qū)設(shè)在六層，高層住宅E區(qū)設(shè)在五層和十二層。單元有線電視分配器箱信號(hào)通過(guò)同軸電纜SYWV-75-9從各樓有線電視前端箱引來(lái)，在單元分配器箱內(nèi)有線電視信號(hào)經(jīng)過(guò)放大分配后，通過(guò)同軸電纜SYWV-75-9引到單元各層每個(gè)住戶(hù)的家庭信息箱內(nèi)。家庭信息箱通過(guò)SYWV-75-5將信號(hào)引到住戶(hù)有線電視插座。

每戶(hù)家庭信息箱用1根SYWV-75-5電纜引至在客廳設(shè)置1個(gè)有線電視點(diǎn)。家庭信息箱內(nèi)設(shè)有可擴(kuò)容的分支器，用戶(hù)裝修時(shí)可通過(guò)在家庭信息箱內(nèi)設(shè)置的分支器進(jìn)行有線電視點(diǎn)的擴(kuò)充。

b.公建部分

小學(xué)、幼兒園、中心會(huì)館在中間樓層弱電井設(shè)置分配器箱（內(nèi)設(shè)分配器、放大器），信號(hào)由各樓前端箱通過(guò)同軸電纜SYWV-75-9引來(lái)，經(jīng)過(guò)放大分配后，將信號(hào)通過(guò)同軸電纜SYWV-75-5送到各房間有線電視終端。

每個(gè)教室設(shè)置1個(gè)有線電視信息點(diǎn)，會(huì)議、活動(dòng)、娛樂(lè)、休息場(chǎng)所每自然間設(shè)置1個(gè)有線電視信息點(diǎn)。

本工程共設(shè)置有線電視信息點(diǎn)1193點(diǎn)。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

a.系統(tǒng)選用設(shè)備與部件具有雙向性，其視頻輸入與輸出電纜特性阻抗均為75歐姆，能滿(mǎn)足VOD點(diǎn)播等雙向傳輸?shù)囊蟆?/p>

b.室外同軸電纜選用SYWL-75-12型，室內(nèi)同軸電纜選用SYWV-75-9及SYWV-75-5型。光纜選用室外4芯單模光纜。

c.家庭信息箱內(nèi)提供1進(jìn)4出有線電視通道。

六、安全防范子系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)為住戶(hù)和小區(qū)物業(yè)管理提供小區(qū)及住戶(hù)室內(nèi)各種安防報(bào)警服務(wù)，來(lái)人身份識(shí)別服務(wù)，非法入侵報(bào)警服務(wù)以及保安巡更管理等小區(qū)安防綜合信息管理。

（一）小區(qū)訪客對(duì)講系統(tǒng)

本工程設(shè)置小區(qū)聯(lián)網(wǎng)式黑白可視對(duì)講系統(tǒng)。住戶(hù)和物管中心均可可視來(lái)訪人員形像，進(jìn)行語(yǔ)音對(duì)講，遙控開(kāi)門(mén)。

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在每幢樓各單元一層入口處及地下層入口處均設(shè)置電控安全防盜門(mén)鎖，并在防盜門(mén)處設(shè)置可視對(duì)講門(mén)口機(jī)，在每個(gè)住戶(hù)入口處設(shè)置可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，在中心會(huì)館物管中心設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)管理主機(jī)。各單元可視對(duì)講門(mén)口機(jī)具有感應(yīng)卡和鑰匙開(kāi)啟單元門(mén)電控鎖功能，來(lái)訪人員可進(jìn)行數(shù)碼按鍵，按門(mén)牌號(hào)呼叫住戶(hù)，也可按鍵呼叫物管中心，在住戶(hù)無(wú)人時(shí)進(jìn)行留言。可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)可以可視來(lái)訪人員形

像，對(duì)講開(kāi)門(mén)，管理主機(jī)可與單元門(mén)口機(jī)來(lái)訪人員及對(duì)講室內(nèi)機(jī)進(jìn)行三方通話，可視來(lái)訪人員形像。

黑白可視對(duì)講系統(tǒng)采用總線方式聯(lián)網(wǎng)，每個(gè)單元入口門(mén)廳處設(shè)置單元門(mén)口控制箱，內(nèi)設(shè)置電源及總線節(jié)點(diǎn)通信控制模塊。單元可視對(duì)講門(mén)口機(jī)通過(guò)1根視頻線（SYV-75-5），1根通信線（cat5eUTP8×0.5），1根電源線（RVV2×1.0）與單元門(mén)口控制箱相連，電控鎖通過(guò)1根控制線（RVV2×0.5）與單元門(mén)口控制箱相連。在每個(gè)樓層公共走廊設(shè)置可視對(duì)講分線箱，內(nèi)設(shè)置視頻分配模塊和信號(hào)隔離器，各分線箱通過(guò)1根視頻線（SYV-75-5），1根通信線（cat5eUTP8×0.5），1根電源線（RVV2×1.0）與一層各單元門(mén)口控制箱串接。每戶(hù)家庭信息箱設(shè)置可視對(duì)講和聯(lián)網(wǎng)功能模塊，通過(guò)1根視頻線（SYV-75-5）和1根通信線（cat5eUTP8×0.5）與樓層分線箱相連。各戶(hù)內(nèi)可視對(duì)講機(jī)通過(guò)1根視頻線（SYV-75-5）和1根控制線（RVV4×0.5）與家庭信息箱智控和聯(lián)網(wǎng)功能模塊相連接。

各單元門(mén)口控制箱之間通過(guò)1根通信線（RVV/V4×1.0）和1根視頻線（SYV-75-5）以總線方式進(jìn)行串接，中心會(huì)館物業(yè)管理中心設(shè)置可視對(duì)講主機(jī)，主機(jī)通過(guò)2條總線對(duì)小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理，其中A、D、E區(qū)各單元門(mén)口控制箱連接為一條總線，B、C區(qū)各單元門(mén)口控制箱連接為另一條總線。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

考慮到LonWorK網(wǎng)絡(luò)在傳輸距離、節(jié)點(diǎn)容量上比RS485網(wǎng)絡(luò)優(yōu)越，選用基于LonWorK技術(shù)的智能天工-21C產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（1）可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)：選用黑白型，帶對(duì)講話筒和遙控開(kāi)門(mén)。

（2）單元門(mén)口對(duì)講機(jī)：帶攝像機(jī)和感應(yīng)卡讀卡器。

（3）單元控制箱：帶門(mén)口機(jī)供電電源及LonWorK接點(diǎn)電路。

（4）家庭信息箱：帶一塊12V,3A電池，用于對(duì)講開(kāi)門(mén)備電，遇斷電自動(dòng)啟動(dòng)后備電源。

（5）樓層分線箱：帶一進(jìn)二出視頻分配器及信號(hào)隔離器。

（6）管理主機(jī)：帶黑白顯示，三方對(duì)講功能。配有發(fā)卡機(jī)，LON數(shù)據(jù)采集板，LON網(wǎng)絡(luò)路由器，LON網(wǎng)絡(luò)信號(hào)匹配總線信號(hào)分割器，安裝基于LonWorK網(wǎng)絡(luò)的總控管理軟件。

（二）家庭住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)

本工程設(shè)置小區(qū)聯(lián)網(wǎng)式家庭住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)，為住戶(hù)提供非法入戶(hù)報(bào)警、緊急情況求救報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警服務(wù)。報(bào)警主機(jī)設(shè)在中心會(huì)館物業(yè)管理中心，通過(guò)單元門(mén)口控制箱內(nèi)總線節(jié)點(diǎn)控制模塊，與前述可視對(duì)講系統(tǒng)集成在同一主機(jī)平臺(tái)上，統(tǒng)一管理、資源共享。

（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)

每個(gè)住戶(hù)客廳入口附近設(shè)置1個(gè)紅外報(bào)警探測(cè)器，在一、二層及頂層次頂層窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)處設(shè)置紅外柵欄，在客廳及主臥室各配置1個(gè)緊急按鈕，在廚房安裝1只煤氣泄漏報(bào)警探測(cè)器，在客廳設(shè)置1個(gè)警笛（也可利用室內(nèi)機(jī)的喇叭提供警笛聲音）。戶(hù)內(nèi)設(shè)置1個(gè)智控鍵盤(pán)，與可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)合為一體設(shè)置在住戶(hù)進(jìn)門(mén)處，每

戶(hù)家庭信息箱中配置探測(cè)器防區(qū)擴(kuò)展模塊和門(mén)鈴、警笛模塊。智控鍵盤(pán)可對(duì)各報(bào)警進(jìn)行設(shè)防、撤防。

在地下停車(chē)庫(kù)設(shè)有緊急報(bào)警按鈕，在住宅樓物管房設(shè)有智控鍵盤(pán)（與室內(nèi)可視對(duì)講機(jī)合為一體設(shè)置在房間進(jìn)門(mén)處），附近設(shè)有智控箱，內(nèi)設(shè)置防區(qū)擴(kuò)展模塊和門(mén)鈴、警笛模塊,各區(qū)地下停車(chē)庫(kù)緊急報(bào)警按鈕信號(hào)分別就近引入各區(qū)住宅樓物管房?jī)?nèi)智控箱進(jìn)行控制。

在可視對(duì)講系統(tǒng)連線的基礎(chǔ)上，單元分線箱與家庭信息箱之間的通信線（cat5eUTP8×0.5）可將探測(cè)器防區(qū)擴(kuò)展模塊及門(mén)鈴警笛模塊接入安防總線。各報(bào)警信號(hào)經(jīng)樓層分線箱進(jìn)入各單元門(mén)口控制箱的總線節(jié)點(diǎn)控制模塊。再經(jīng)小區(qū)室外安防總線進(jìn)入中心會(huì)館物業(yè)管理中心的管理主機(jī)。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

本系統(tǒng)選用基于LonWorK技術(shù)的智能天工-21C產(chǎn)品。

（1）報(bào)警管理主機(jī)：與可視對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行集成，構(gòu)成小區(qū)家庭安防系統(tǒng)。系統(tǒng)安裝基于LonWorK網(wǎng)絡(luò)的總控管理軟件?？删幊淘O(shè)定不同防區(qū)類(lèi)型及報(bào)警、接警方式，可進(jìn)行警情記錄、警情查詢(xún)。

（2）智控鍵盤(pán)：可按鍵操作進(jìn)行設(shè)防、撤防。帶液晶顯示，可與管理中心進(jìn)行信息交換，可查詢(xún)報(bào)警記錄。

（3）探測(cè)器模塊：與各類(lèi)探測(cè)器兼容。

（三）小區(qū)周界防范系統(tǒng)

本工程設(shè)有小區(qū)周界防范系統(tǒng)，包括小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在中心會(huì)館的監(jiān)控中心內(nèi)。

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在小區(qū)周邊有圍墻或柵欄的地方安裝主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，實(shí)現(xiàn)對(duì)周界布防。報(bào)警區(qū)域在總控主機(jī)電子地圖上顯示，主機(jī)同時(shí)聯(lián)動(dòng)報(bào)警模塊報(bào)警，以便保安人員及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。小區(qū)內(nèi)共設(shè)置11對(duì)主動(dòng)紅外探測(cè)器。

在小區(qū)東面及北面被水包圍不設(shè)圍墻的周界處，設(shè)置黑白固定攝像機(jī)。在小區(qū)二個(gè)主要出入口（南入口、西入口）設(shè)置固定黑白攝像機(jī)。在A、C、D、E區(qū)各單元住宅電梯內(nèi)設(shè)置電梯專(zhuān)用針孔攝像機(jī)。對(duì)小區(qū)周界及電梯進(jìn)行監(jiān)視，并具有圖象記錄、復(fù)核功能。小區(qū)共設(shè)有22臺(tái)固定黑白攝像機(jī)，38臺(tái)針孔攝像機(jī)。

監(jiān)控主機(jī)設(shè)在中心會(huì)館的監(jiān)控中心內(nèi)。設(shè)有1臺(tái)主機(jī)1臺(tái)矩陣切換控制器，3臺(tái)9路硬盤(pán)錄像機(jī)和2臺(tái)16路硬盤(pán)錄像機(jī)，1臺(tái)4路硬盤(pán)錄像機(jī)，7臺(tái)20寸黑白監(jiān)視器。系統(tǒng)可提供20防區(qū)報(bào)警輸入，配有1個(gè)控制鍵盤(pán)，用于周界報(bào)警設(shè)防、撤防。

各紅外探測(cè)器通過(guò)信號(hào)線（RVV4×1.5/V）接入主機(jī)，攝像機(jī)離主機(jī)300米以?xún)?nèi)，通過(guò)視頻線（SYV-75-5/V）引入硬盤(pán)錄像機(jī)；300米以外時(shí)，4個(gè)攝像機(jī)中心設(shè)一光端機(jī)，先通過(guò)視頻線（SYV-75-5/V）將攝像機(jī)信號(hào)接到光端機(jī)，再用光纜將信號(hào)線引入主機(jī)。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

（1）硬盤(pán)錄像機(jī):選用嵌入式數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī),帶有報(bào)警輸入口。

（2）矩陣切換控制器:64路輸入，8

路輸出。

（四）小區(qū)電子巡更系統(tǒng)

本工程設(shè)在線讀卡式電子巡更系統(tǒng)，總控主機(jī)設(shè)在中心會(huì)館一層監(jiān)控室內(nèi)，與小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)，家庭住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)集成在同一主機(jī)平臺(tái)上統(tǒng)一管理，資源共享。

本工程巡更系統(tǒng)利用對(duì)講系統(tǒng)單元門(mén)口機(jī)復(fù)用為巡更點(diǎn)，不需額外投資，實(shí)現(xiàn)讀卡式在線巡更功能。保安巡更人員的卡號(hào)通過(guò)中心的讀卡機(jī)輸入電腦內(nèi)。保安巡更人員在巡更過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)總線將各門(mén)口機(jī)讀卡器采集到的巡更信號(hào)傳送回物業(yè)管理中心監(jiān)控室，小區(qū)總控主機(jī)實(shí)時(shí)顯示巡更信息。

中心主控機(jī)可通過(guò)巡更軟件進(jìn)行巡更路線設(shè)定，巡更排班、統(tǒng)計(jì)及實(shí)時(shí)管理。小區(qū)共計(jì)巡更點(diǎn)：70點(diǎn)。

七、信息管理子系統(tǒng)

（一）四表遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表、計(jì)費(fèi)系統(tǒng)（水、電、煤氣、純凈水表）

小區(qū)設(shè)有將各住戶(hù)及公建用房的水、電、煤氣、純凈水表數(shù)據(jù)自動(dòng)抄送到中心會(huì)館小區(qū)物業(yè)管理中心的功能，避免入戶(hù)抄表。

考慮到水、電、煤氣各部門(mén)的獨(dú)立性，水、電、煤氣、純凈水表各自設(shè)置一個(gè)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，相互獨(dú)立。

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

整個(gè)系統(tǒng)由總線結(jié)構(gòu)組成。

多層、小高層在各單元一層或地下層設(shè)置水、電、煤氣、純凈水采集器各1個(gè)，高層每單元設(shè)置2個(gè)，分別設(shè)在3~6層及11~12層。電表采集終端設(shè)于各單元電度表箱內(nèi)。從各采集器到每層各住戶(hù)表箱信號(hào)采集端接口采用線纜RBV6×0.3相聯(lián)。

各單元各系統(tǒng)采集器分別通過(guò)二條RS485總線（RVVP4×1.0/V），接到中心會(huì)館物業(yè)管理中心數(shù)據(jù)集中器上，其中A、D、E區(qū)為一條，B、C區(qū)為另一條，各系統(tǒng)數(shù)據(jù)集中器通過(guò)多串口卡接入抄表主機(jī)，主機(jī)與小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)相連。

從住戶(hù)處采集的四表數(shù)據(jù)傳送至管理中心主機(jī)，由管理軟件實(shí)現(xiàn)記錄、核算、統(tǒng)計(jì)、打印，并提供查閱和聯(lián)網(wǎng)付費(fèi)功能，用戶(hù)可通過(guò)小區(qū)局域網(wǎng)查看煤氣、水、電表等的使用狀況。

2．系統(tǒng)設(shè)備選型

（1）信號(hào)采集器——可接12個(gè)表或16個(gè)表或24個(gè)表；

（2）信號(hào)集中器——可連接60只以上采集器，數(shù)據(jù)可直接傳給電腦；

（3）多串口卡：8路以上；

（4）主機(jī)：PentinmⅣ以上，32M內(nèi)存，20M以上硬盤(pán)空間；一個(gè)冗余的串行口（通訊用）；一個(gè)冗余的并行口（接打印機(jī)）。

（二）出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在小區(qū)南入口與西入口處設(shè)置出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)，系統(tǒng)采用非接觸式IC卡進(jìn)行管理。IC卡由物管中心讀卡機(jī)授權(quán)發(fā)卡，與單元門(mén)卡共用。實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)、車(chē)輛進(jìn)出、巡更一卡多用。

系統(tǒng)對(duì)臨時(shí)用戶(hù)提供臨時(shí)IC卡進(jìn)行管理。口的情況，設(shè)置兩套出入口管理系統(tǒng)，并設(shè)置一個(gè)管理室，管理二套出入口系統(tǒng)；小區(qū)西入口車(chē)道出入口處設(shè)置一套出入口管理系統(tǒng)，并設(shè)置一個(gè)管理室。

在車(chē)道入口設(shè)置非接觸式入口讀卡器、自動(dòng)閘門(mén)機(jī)、車(chē)輛檢測(cè)器（地感線圈），出口處設(shè)置非接觸式出口讀卡器（收費(fèi)讀卡器）、自動(dòng)閘門(mén)機(jī)、車(chē)輛檢測(cè)器，組成停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)。

出入口處管理室內(nèi)設(shè)置該系統(tǒng)電腦主機(jī)，內(nèi)設(shè)置系統(tǒng)管理軟件，主機(jī)與管理中心通過(guò)小區(qū)局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。

2．系統(tǒng)主要設(shè)備功能：

（1）入口控制機(jī)：可進(jìn)行入口處讀卡、顯示與控制。

（2）出口控制機(jī)：可進(jìn)行出口處讀卡、顯示與控制。

（3）管理用主機(jī)：可對(duì)入口、出口進(jìn)行管理。

（4）管理軟件：安裝在現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)算機(jī)上，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行管理。

（三）小區(qū)公共廣播系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共廣播系統(tǒng)，公共廣播包括背景音樂(lè)廣播和消防應(yīng)急廣播二部分。背景音樂(lè)廣播用于在節(jié)假日、早晚等特定時(shí)間播放音樂(lè)、調(diào)頻廣播及事務(wù)廣播，當(dāng)發(fā)生緊急事件時(shí)可迅速切換至應(yīng)急廣播。

在小區(qū)主要道路、中心花園、綠化帶等處設(shè)置落地式草坪音箱（20W），廣播機(jī)房設(shè)置在中心會(huì)館物業(yè)管理中心。

室外廣播分為A、B、C、D、E、中心花園六個(gè)區(qū)，物管中心可以根據(jù)各區(qū)的實(shí)際需要分區(qū)進(jìn)行廣播。

廣播機(jī)房設(shè)有三套音源（五碟CD機(jī)，全邏輯控制雙卡座和AM/FM數(shù)碼調(diào)諧器）的輸出信號(hào)，通過(guò)混音前置放大器、定壓放大器、分區(qū)器后，通過(guò)FS-2×2.5線纜，分6路與各區(qū)草坪音箱相連接。

考慮到小學(xué)、幼兒園廣播的獨(dú)立性，各設(shè)置一套獨(dú)立廣播系統(tǒng)，機(jī)房分別設(shè)置在小學(xué)、幼兒園一層廣播機(jī)房?jī)?nèi)。廣播機(jī)房設(shè)有三套音源（五碟CD機(jī)，全邏輯控制雙卡座和AM/FM數(shù)碼調(diào)諧器）的輸出信號(hào)。小學(xué)、幼兒園內(nèi)各教室及活動(dòng)場(chǎng)所、教師辦公室設(shè)置壁掛式音箱（5W），用于事務(wù)廣播、課間音樂(lè)廣播及緊急廣播等。

（四）小區(qū)電子公告系統(tǒng)

1．系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在小區(qū)南入口及西入口處各設(shè)置一個(gè)寬4米高3米的LED室外顯示屏，用于小區(qū)的文字信息、天氣預(yù)報(bào)，也可根據(jù)用戶(hù)的需要各種廣告、股票行情。

LED顯示屏整體由室外雙基色φ12像素點(diǎn)組成的模塊單元組成，大屏幕顯示屏?xí)憾?×3平方米。

南入口處大屏幕的控制主機(jī)設(shè)在中心會(huì)館物業(yè)管理中心管理室內(nèi)，西入口門(mén)衛(wèi)處大屏幕的控制機(jī)設(shè)在西入口門(mén)衛(wèi)處，控制機(jī)通過(guò)通信線與大屏幕相連。物管中心控制主機(jī)與西入口門(mén)衛(wèi)處控制分機(jī)通過(guò)局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。

2.系統(tǒng)主要技術(shù)要求

a.顯示屏與計(jì)算機(jī)CRT同步，實(shí)時(shí)顯示CRT上的文字。

b.系統(tǒng)能通過(guò)對(duì)計(jì)算機(jī)的操作，調(diào)整顯示屏的色彩和亮度。

c.系統(tǒng)軟件具有一定的編輯方式，顯示時(shí)間可任意調(diào)節(jié)，畫(huà)面可循環(huán)顯示，可自開(kāi)機(jī)到關(guān)機(jī)全自動(dòng)播放。

d.軟件支持文字、股市、天氣預(yù)報(bào)等多種信息。

e.顯示屏至少能顯示16×16點(diǎn)陣，24×24點(diǎn)陣或更大點(diǎn)陣的漢字，并能選用多

種標(biāo)準(zhǔn)及美術(shù)中英文字體。

（五）小區(qū)公共設(shè)備管理

1．對(duì)小區(qū)道路照明、小區(qū)泛光照明實(shí)行分區(qū)定時(shí)開(kāi)、關(guān)控制及回路狀態(tài)顯示。

在各道路照明、泛光照明配電箱內(nèi)設(shè)置交流接觸器，并在配電箱附近設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)輸入輸出控制器，通過(guò)控制器對(duì)各交流接觸器的觸點(diǎn)控制，來(lái)控制小區(qū)道路照明、泛光照明的開(kāi)與關(guān)?，F(xiàn)場(chǎng)控制器通過(guò)通信線與中心會(huì)館物管中心監(jiān)控室的控制主機(jī)相連，可通過(guò)計(jì)算機(jī)操作，對(duì)道路照明實(shí)行控制，并可監(jiān)視各回路的狀態(tài)。

本工程參考智能天工-21C產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)。現(xiàn)場(chǎng)控制器是LonWorKs節(jié)點(diǎn)，可集成在小區(qū)LON網(wǎng)絡(luò)總線上。現(xiàn)場(chǎng)輸入、輸出控制器選用WT-761、WT-762,分別可提供開(kāi)關(guān)量輸入與輸出。

2．對(duì)給水變頻泵進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

給水變頻泵需帶通信接口，從通信接口將信號(hào)接入中心會(huì)館物管中心監(jiān)控室，對(duì)變頻泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視。

3．對(duì)高層、小高層單元電梯進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

高層、小高層電梯需帶通信接口，從通信接口將信號(hào)接入各區(qū)物管用房?jī)?nèi)，經(jīng)信號(hào)轉(zhuǎn)換器轉(zhuǎn)換后，接入中心會(huì)館物管中心監(jiān)控室，對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)視。

(六)小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)

小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)是將設(shè)置在小區(qū)中心會(huì)館物管中心管理室與消控、監(jiān)控室內(nèi)各種不同功能的子系統(tǒng)建立在一個(gè)統(tǒng)一的操作使用平臺(tái)上，使各系統(tǒng)的信息及功能得到充分利用、統(tǒng)一管理、信息共享。例如：根據(jù)接到住戶(hù)報(bào)警信息，保安人員根據(jù)系統(tǒng)電子地圖信息與報(bào)警信息指示的住戶(hù)地址信息出警，并及時(shí)與住戶(hù)聯(lián)系。又如：系統(tǒng)可根據(jù)采集到的電表數(shù)據(jù)對(duì)每戶(hù)用電進(jìn)行統(tǒng)計(jì)換算、記錄、實(shí)行網(wǎng)上收費(fèi)，定時(shí)將信息發(fā)送到各家門(mén)口機(jī)顯示屏上等。

本工程采用西安協(xié)同數(shù)碼公司的SYNCHROFMS（2.0）小區(qū)綜合信息物業(yè)管理系統(tǒng)軟件，對(duì)各子系統(tǒng)信息進(jìn)行集成。系統(tǒng)運(yùn)行在小區(qū)局域網(wǎng)上，支持BACnet、OPC、LONWorks等協(xié)議。

主機(jī)和SYNCHROFMS（2.0）服務(wù)器設(shè)在物業(yè)管理中心管理室內(nèi)，前述各系統(tǒng)主機(jī)上的信號(hào)通過(guò)小區(qū)局域網(wǎng)集中到小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)主機(jī)上進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化管理。住戶(hù)可通過(guò)小區(qū)局域網(wǎng)，獲得SYNCHROFMS上的信息。

小區(qū)物業(yè)管理中心包含如下信息：

1．小區(qū)住戶(hù)信息（可視對(duì)講、各種報(bào)警）

2．住戶(hù)表計(jì)運(yùn)傳信息

3．小區(qū)保安巡更信息

4．小區(qū)電子公告、通知信息

5．小區(qū)車(chē)輛出入口管理信息

6．小區(qū)安防信息

7．小區(qū)設(shè)備管理信息

8．小區(qū)電子地圖信息

這些信息構(gòu)成了小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)的主要部分。

小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)集成的具體要求與實(shí)施將根據(jù)建設(shè)單位的要求，由西安協(xié)同數(shù)碼公司在SYNCHROFMS平臺(tái)上深化、開(kāi)發(fā)。

八、多媒體教學(xué)系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)小學(xué)的所有教室、幼兒園部分教室設(shè)置多媒體教學(xué)系統(tǒng)，設(shè)置擴(kuò)聲、投影裝置，并可通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)施統(tǒng)一節(jié)目源的多媒體教學(xué)，也可通過(guò)VCD、

筆記本電腦進(jìn)行單獨(dú)教學(xué)。

九、機(jī)房設(shè)置及線路敷設(shè)

（一）機(jī)房設(shè)置

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房電話總機(jī)房：設(shè)置于中心會(huì)館一層，面積60m2。

2．有線電視機(jī)房設(shè)置在中心會(huì)館一層，面積15m2。

3．消控、監(jiān)控室：設(shè)置于中心會(huì)館一層物，面積60m2。

4．物管中心管理室：設(shè)置于中心會(huì)館一層，面積100m2。

（二）線路敷設(shè)

各建筑物單體之間室外管線采用浙江八方聯(lián)通電信公司的多孔高強(qiáng)度柵格式地下通信管，埋深大于0.7米。各建筑單體內(nèi)垂直管線原則上通過(guò)弱電井垂直橋架敷設(shè)，B區(qū)各樓沒(méi)有弱電井時(shí)，穿鋼管敷設(shè)。住宅部分水平走線穿DG管在樓板內(nèi)暗敷。公建建筑水平走線則沿橋架在通道吊頂內(nèi)敷設(shè)，由橋架到各信息點(diǎn)的線路為穿鋼管暗敷。

（三）與小區(qū)外聯(lián)系的管線有：電話通信管線，有線電視管線，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管線，均從東洋路引入到各弱電機(jī)房。通信電纜由鄰近電信分局引來(lái)。

十、電源、防雷、接地

（一）電源

1．除電視機(jī)房外，其余弱電機(jī)房雙回路供電。

2．計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，消控、監(jiān)控室，物管中心管理室設(shè)置UPS不間斷電源裝置。

（二）防雷

根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000年版）GB50057-94和中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例，當(dāng)建筑物受到雷電流直擊情況下，信息系統(tǒng)仍能正常工作。本工程弱電系統(tǒng)必須做好防雷，在不同場(chǎng)所，設(shè)備中配置電源避雷器、信號(hào)避雷器等。

（三）接地

1．各弱電機(jī)房均采用1根不小于50mm2的銅芯導(dǎo)線作為專(zhuān)用接地線，引至等電位聯(lián)結(jié)端子箱后，接至基礎(chǔ)接地裝置。由于本工程采用綜合接地方式，接地電阻要求不大于1歐姆，在弱電機(jī)房?jī)?nèi)均要有接地端子箱，各弱電機(jī)房作局部等電位聯(lián)結(jié)。

2．住宅及公建建筑在弱電豎井內(nèi)設(shè)置接地干線，采用40×4銅排。

十一、結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)單位組織召開(kāi)了南甌明園智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，特邀建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心專(zhuān)家。建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局、信息化辦公室、電信、廣電等部門(mén)專(zhuān)家也參加了會(huì)議。大家認(rèn)為該設(shè)計(jì)科學(xué)、先進(jìn)、完整，總體上達(dá)到了“居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則”中二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)家們也對(duì)個(gè)別子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提出了一些修改意見(jiàn)。目前我們正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

注：由于篇幅關(guān)系，信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)表和設(shè)計(jì)圖紙略。

參考文獻(xiàn)

1．建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中國(guó)建筑工業(yè)出版社2003年4月第一版

2．華東建筑設(shè)計(jì)研究院《智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)》（第二版）同濟(jì)大學(xué)出版社2002年11月

3．建設(shè)部《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000中國(guó)計(jì)劃出版社2000年9月第一版