省直各部委廳局機(jī)關(guān)黨委（直屬黨總支、支部）：

**年已近年終，為確保**年度黨費及時繳納匯總、上報上繳，現(xiàn)將**年度黨費繳納的有關(guān)要求通知如下：

一、黨費在新的黨費收繳管理和使用的有關(guān)文件下發(fā)前，請各單位仍按過去的標(biāo)準(zhǔn)，足額收繳、繳納黨費。

二、**年度省直單位黨費收支、結(jié)存情況報表（附后），請各單位根據(jù)本年度黨費收繳使用的實際數(shù)和去年累計節(jié)余的實存數(shù)，逐列認(rèn)真填寫（無則填“0”），務(wù)必于**年1月28日前報工委組織部。

三、各單位收繳的黨費，請務(wù)必于**年2月28日前繳到工委組織部黨費帳戶上（戶名：省直工委組織部；開戶行：中行長支；帳號：495100428308093001；開戶行地址：合肥市無為路41號紅星路小學(xué)北側(cè)）。

四、我部收繳的黨費是按照每半年向省委組織部上繳一次，為確保黨費的及時繳納上繳，在此再次重申，從**年起，請各單位一律于當(dāng)年七月份向省直工委組織部繳納上半年黨費。

為加強(qiáng)黨員組織觀念，提高黨員履行義務(wù)的自覺性，結(jié)合本機(jī)關(guān)的實際，特制定黨費繳納管理制度。

一、黨員按時繳納黨旨，是共產(chǎn)黨員必須具備的條件和要求，是黨員應(yīng)盡的義務(wù)。是黨員關(guān)心黨的事業(yè)的具體表現(xiàn)，它不僅為黨的活動提供活動部分資金，更重要的是能夠增強(qiáng)黨員的組織觀念，提高黨員的政治覺悟。

二、每個黨員必須本人繳納黨費，在特殊情況下，本人繳納黨費確有困難，可以委托其它同志或家屬轉(zhuǎn)交。

三、每個黨員必須按期繳納黨費，黨費繳納標(biāo)準(zhǔn)由支部組織委員按規(guī)定核準(zhǔn)后通知各黨員。

四、對于沒有正當(dāng)理由不按期繳納黨費的黨員，按黨員目標(biāo)管理規(guī)定扣分。連續(xù)六個月不繳納黨費的，就被認(rèn)為上自行退黨，經(jīng)批評后仍不改正的，支部大會應(yīng)作處予以除名的決定，并報上級黨組織批準(zhǔn)。

五、收繳管理黨費的委員、小組長，要認(rèn)真做好黨費的收繳和管理工作，將每月收繳的黨費及時匯總，交至機(jī)關(guān)黨工委，并由小組長按季公布，年終向支部大會報告。

【摘要】2009年1月1日之前，外資企業(yè)及外籍個人一直執(zhí)行著《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，2009年1月1日后，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人（以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個人），依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。不少納稅人對于依照《房產(chǎn)稅暫行條例》計算房產(chǎn)稅時需要注意哪些問題并不十分清楚，本文從征稅范圍、適用稅率、對房屋原值的規(guī)定、納稅義務(wù)的起止時間以及外幣換算的時間點等幾個關(guān)鍵點對房產(chǎn)稅的計繳做了明確說明.

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)稅；計繳；關(guān)鍵點

2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人（以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個人），依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。2009年1月12日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕3號）文件就有關(guān)事項做了明確規(guī)定。需要指出的是，2009年1月1日之前，外資企業(yè)及外籍個人一直執(zhí)行著《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，不少納稅人對于依照《房產(chǎn)稅暫行條例》計算房產(chǎn)稅時需要注意哪些問題并不十分清楚。下面筆者就以下幾個問題加以分別說明.

1．關(guān)于房產(chǎn)稅的征稅范圍房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，其中，城市是指國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，具體區(qū)域為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城；縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地.

2.關(guān)于房產(chǎn)稅的適用稅率房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1.2%；按租金收入計征的，稅率為12%。另外，《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅.

3.關(guān)于房產(chǎn)稅對房屋原值的規(guī)定《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第二條規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。同時還應(yīng)注意的是，《關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅；對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值.

為進(jìn)一步了解掌握省《全面推進(jìn)勞動合同制度3年行動計劃實施方案》和《省社會保險費征繳條例》在我市的貫徹執(zhí)行情況，找準(zhǔn)我市民營企業(yè)勞動合同的簽訂與社會保險費繳納工作存在的問題和困難，促進(jìn)和諧建設(shè)，市政協(xié)主席會議研究，由市政協(xié)社會法制和民族宗教委員會牽頭，組織部分委員以及市勞動和社會保障局、市地稅局相關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人組成調(diào)研組，于今年5月份對我市民營企業(yè)簽訂勞動合同與繳納社會保險費情況進(jìn)行調(diào)研。調(diào)研組進(jìn)行了實地調(diào)研，廣泛收集了情況資料，聽取了部分縣的工作匯報，召開了座談會，對情況進(jìn)行了研究、分析。現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、基本情況

我市自1985年開始養(yǎng)老保險制度改革以來，經(jīng)過實行養(yǎng)老保險費用社會統(tǒng)籌、社會統(tǒng)籌與個人賬戶相結(jié)合、統(tǒng)一企業(yè)職工養(yǎng)老保險制度等幾個階段，特別是年國家實行確保企業(yè)離退休人員基本養(yǎng)老金按時足額發(fā)放，行業(yè)統(tǒng)籌移交地方管理，積極擴(kuò)大覆蓋面，強(qiáng)化基金征繳，基本實現(xiàn)養(yǎng)老金社會化發(fā)放以后，各項工作取得了顯著成效?，F(xiàn)已基本形成了基本養(yǎng)老保險為核心，失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、農(nóng)村養(yǎng)老保險為內(nèi)容的社會保險制度框架。到年底，全市注冊登記的民營企業(yè)0.17萬戶，從業(yè)人員5.73萬人，其中：簽訂勞動合同405戶，簽訂率為23.8%，職工8595人，占民企總從業(yè)人員的15%；參加基本養(yǎng)老保險730戶，參險率為42.9%，職工23144人，占民企總從業(yè)人員的40.4%；參加失業(yè)保險730戶，參險率42.9%職工6358人,占民企總從業(yè)人員的11.1%；參加醫(yī)療保險26戶，參險率為1.5%，職工744人，占民企總從業(yè)人員的1.3%；參加工傷保險748戶，參險率為44%，職工26286人，占民企總從業(yè)人員的45.9%；參加生育保險629戶，參險率為37%，職工23520人，占民企總從業(yè)人員的41%。

在確保省《全面推進(jìn)勞動合同制度3年行動計劃實施方案》和《省社會保險征繳條例》落實的過程中，各縣（區(qū)）人民政府采取了多項措施，做了大量工作，促進(jìn)了民營企業(yè)簽訂勞動合同與社會保險費征繳工作的開展。

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立完善了組織機(jī)構(gòu)和工作機(jī)制。為做好民營企業(yè)簽訂勞動合同與社會保險費征繳工作，各縣（區(qū)）人民政府成立了由政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，相關(guān)部門參加的領(lǐng)導(dǎo)小組，深入基層，調(diào)查了解非公經(jīng)濟(jì)組織簽訂勞動合同和繳納社會保險工作的開展情況，召開現(xiàn)場辦公會解決存在的問題，建立、完善了協(xié)調(diào)勞動關(guān)系三方聯(lián)席會議制度和社會保險三方運行工作機(jī)制，為做好民營企業(yè)勞動合同簽訂和社保工作奠定了基礎(chǔ)。

（二）摸清底數(shù)，制定具體的實施方案和指標(biāo)分解下達(dá)。在摸清底數(shù)的同時，各縣（區(qū)）結(jié)合自己的實際，制定了全面推進(jìn)勞動合同制度3年行動計劃實施方案，計劃從年起至年，用3年的時間完成縣屬各類用人單位與職工普遍簽訂勞動合同。實施方案中明確了實施步驟和工作手段，同時將市政府與各縣（區(qū)）政府簽訂的社會保險目標(biāo)考核責(zé)任書的社會保險費征繳、擴(kuò)面、清欠任務(wù)分解到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，分解到各相關(guān)職能部門，職責(zé)清晰，任務(wù)明確，較好地促進(jìn)了民營企業(yè)勞動合同簽訂與社會保險費征繳工作。

各區(qū)、縣勞動局，主管局：

根據(jù)**市人民政府批準(zhǔn)的《**市單位使用和聘用外地勞動力管理暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本市單位使用、聘用外地勞動力繳納外地勞動力務(wù)工管理費（簡稱務(wù)工管理費）問題，暫作如下規(guī)定。

一、繳納務(wù)工管理費適用范圍凡本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)（包括國有、集體、股份、聯(lián)營、外商投資、私營、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和其他企業(yè)）事業(yè)單位、部隊所屬單位和個體工商戶（以下統(tǒng)稱單位）使用、聘用外地勞動力的都須繳納務(wù)工管理費。

二、繳納務(wù)工管理費標(biāo)準(zhǔn)和繳納時間單位繳納務(wù)工管理費標(biāo)準(zhǔn)按**市物價局滬價費（**）**號"關(guān)于同意調(diào)整外地勞動力管理費標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函"規(guī)定執(zhí)行，即：自**年**月**日起，為每人每月**元。各單位按實際使用外地勞動力人數(shù)計算繳納。使用不滿一個月的，按一個月計算。

繳納務(wù)工管理費辦法和時間，根據(jù)單位使用人數(shù)多少，分別按年或半年、月繳納，具體如下：

1、單位實際使用人數(shù)在10人以內(nèi)（含10人）的，在年度內(nèi)辦理一次性繳費手續(xù)（使用第一個月初的10天內(nèi)繳納）。

5月20日，縣委書記等縣領(lǐng)導(dǎo)向縣委組織部繳納了“特殊黨費”。據(jù)統(tǒng)計，至21日下午，全縣共有*位黨員繳納了“特殊黨費”，金額達(dá)*元。

5月20日，《今日**》刊登了中央組織部關(guān)于“繳納‘特殊黨費’支援災(zāi)區(qū)”的報道后，**縣廣大黨員積極響應(yīng)中央組織部號召，紛紛解囊，踴躍奉獻(xiàn)愛心，其中很多黨員已經(jīng)是數(shù)次捐款了。

一位75歲的老黨員看到報道后，立刻從銀行取出了*元錢，送到了縣委組織部組織科，作為“特殊黨費”支援給了四川災(zāi)區(qū)。此前，老人已向縣委老干部局捐獻(xiàn)了*元愛心款?！拔沂枪伯a(chǎn)黨培養(yǎng)出來的干部，是人民群眾培養(yǎng)出來的干部，我老了，不能沖鋒到四川的抗震救災(zāi)前線了，但災(zāi)區(qū)人民需要我們，我們有責(zé)任、有義務(wù)貢獻(xiàn)自己的綿薄之力！”老人說。

已是幾度捐款的黨員施劍鈞也繳納了*元“特殊黨費”。他說：“災(zāi)區(qū)黨員奮不顧身抗震救災(zāi)的英雄壯舉時刻感動著我、教育著我、激勵著我。作為一名黨員，為災(zāi)區(qū)奉獻(xiàn)一點愛心是義不容辭的?！?/p>

目前，繳納“特殊黨費”支援災(zāi)區(qū)活動仍在繼續(xù)。

各參保單位：

按照《社會保險費征繳暫行條例》、《區(qū)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險暫行辦法》對醫(yī)療保險費（以下簡稱醫(yī)保費）征收的規(guī)定，為切實做好我區(qū)醫(yī)保費的申報繳納工作，保證醫(yī)?；鸢磿r足額征收。現(xiàn)就申報繳納醫(yī)保費的相關(guān)事宜通知如下：

一、繳費申報

〈一〉按照區(qū)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險政策規(guī)定，醫(yī)保費按月申報。

〈二〉每年12月20日前應(yīng)申報次年1月的醫(yī)保費。

〈三〉每年第一次申報醫(yī)保費時，應(yīng)提供以下材料：

為員工交納養(yǎng)老保險，是保障員工合法權(quán)益的重要體現(xiàn)，做好這項工作，不但可以增強(qiáng)非公有制經(jīng)濟(jì)的凝聚力和向心力，促進(jìn)各類人才合理流動，為下崗職工再就業(yè)提供有力的保障，對進(jìn)一步解放和發(fā)展生產(chǎn)力，促進(jìn)社會穩(wěn)定和公司的發(fā)展具有十分重要的意義。

我公司是生產(chǎn)高、中、低檔陶瓷酒瓶的專業(yè)廠家，自年改制創(chuàng)建以來，通過銳意進(jìn)取、改革創(chuàng)新，取得令人矚目的成績。產(chǎn)值、銷售收入等各項指標(biāo)翻了十幾翻，安置下崗職工230人，職工參保人數(shù)由改制前的110人發(fā)展到現(xiàn)在的500余人，每月按時足額交齊了全部社會養(yǎng)老保險金，為維護(hù)社會穩(wěn)定、推行社會養(yǎng)老保險事業(yè)做出了積極的貢獻(xiàn)，工作中我們做到了以下幾點：

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，積極維護(hù)職工的合法權(quán)益

社會養(yǎng)老保險是一項重要的社會政策。我公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，自創(chuàng)建以來，公司領(lǐng)導(dǎo)處處把職工的利益的放在首位，為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，解決職工后顧之憂改制初補(bǔ)繳了原縣陶瓷廠拖欠職工養(yǎng)老保險費39萬元。在生產(chǎn)經(jīng)營中，始終堅持“以人為本，以經(jīng)濟(jì)效益為中心”的指導(dǎo)思想，專門成立了以董事長為組長、行政副總、財務(wù)部長、工會主席等為成員的員工“社會保障領(lǐng)導(dǎo)小組”，實行統(tǒng)一指導(dǎo)，分步實施，明確職責(zé)，把職工的社會養(yǎng)老保險納入企業(yè)的整體規(guī)劃。建立建全了職工養(yǎng)老保險機(jī)制，將員工全部納入?yún)⒈７秶?。出臺了《職工社會養(yǎng)老保險制度》《養(yǎng)老保險公開辦法》等。將企業(yè)養(yǎng)老保險金的交納金額、方式等及時公開，使每個職工都看得清楚，知道及時。

二、加大宣傳力度，統(tǒng)一思想認(rèn)識。

充分利用黑板報、墻報、文藝活動、專題會議等方式，積極宣傳《勞動法》知識和社會養(yǎng)老保險的重要作用，宣傳普遍推行養(yǎng)老保險制度的意義、原則、實施方案和有關(guān)政策。組織車間主管、副主管、班組長等干部深刻領(lǐng)會國務(wù)院《關(guān)于深化企業(yè)職工養(yǎng)老保險制度改革的通知》的精神。同時設(shè)立兼職人員，專門負(fù)責(zé)提供有關(guān)政策咨詢和帳目查詢，從而提高廣大員工對社會養(yǎng)老保險的信任度，增強(qiáng)員工參保的積極性，為每位新入廠職工都能及時參保，實現(xiàn)了參保人數(shù)達(dá)到100％的工作目標(biāo)。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各工作部門，各有關(guān)企業(yè)事業(yè)單位：

為認(rèn)真貫徹落實《殘疾人就業(yè)條例》（國務(wù)院第488號令）、《省殘疾人就業(yè)保障金征收管理暫行辦法》（黔府辦發(fā)［2006］50號）、《畢節(jié)地區(qū)行政公署辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)“省殘疾人就業(yè)保障金征收管理暫行辦法”的通知＞的通知》（畢署辦通［2006］65號）和《省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)“省殘疾人就業(yè)保障金征收管理暫行辦法”的通知＞的通知》（黔地稅發(fā)［2006］145號）、《畢節(jié)地區(qū)殘疾人聯(lián)合會關(guān)于認(rèn)真做好征繳殘疾人就業(yè)就業(yè)保障金工作的通知》（畢署殘［2007］18號）文件精神，結(jié)合我縣實際，經(jīng)縣人民政府研究同意，現(xiàn)就做好我縣2007年度殘疾人就業(yè)保障金征繳工作有關(guān)事項通知如下：

一、征繳范圍：凡在本縣內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)和民辦非企業(yè)單位（包括生產(chǎn)經(jīng)營地在我縣境內(nèi)的外地經(jīng)濟(jì)組織納稅人，外商投資企業(yè)，港、澳、臺商投資企業(yè)，私人企業(yè)等納稅經(jīng)濟(jì)組織），未達(dá)到規(guī)定比例按排殘疾人就業(yè)的，都應(yīng)當(dāng)依法繳納保障金。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)：煤、鐵、鋅、鉬等礦產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)按生產(chǎn)銷售數(shù)量1元／噸征收殘疾人就業(yè)保障金，其他用人單位未安排殘疾人就業(yè)和安排殘疾人未達(dá)到本單位在職職工1.5%規(guī)定比例的，按年度實際差額人數(shù)繳納保障金。繳納標(biāo)準(zhǔn)為每一殘疾人指標(biāo)按統(tǒng)計部門公布的縣上年度職工年平均工資計算。

保障金計算公式：（單位在職職工數(shù)×1.5%－已安置殘疾職工數(shù)）×縣上年度職工年平均工資＝應(yīng)繳納保障金。

鑒于我縣是國家級貧困縣，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，全縣暫按每有一名在職職工，單位應(yīng)當(dāng)繳納保障金50元計算（已安置殘疾人就業(yè)而未達(dá)規(guī)定比例的單位，按規(guī)定減除后，繳納差額部分）。待經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)后，再按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳。

《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，直轄市、省、自治區(qū)所在地的市、設(shè)區(qū)的市以及符合條件的縣(市)，設(shè)立住房公積金管理中心(以下簡稱中心)，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運作。因此，中心對住房公積金的繳存、提取、使用和保值增值等負(fù)有管理的職責(zé)。但在住房公積金繳存方面，全國各地中心都或多或少地碰到一些問題，主要有以下三類：

(一)不予繳存。

與養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險相比，住房公積金的重要性并未受到人們的關(guān)注。一些企業(yè)，特別是私營企業(yè)，三資企業(yè)對住房公積金制度不了解，不重視，從企業(yè)成立之初就沒有開設(shè)住房公積金賬戶，自然也就談不上繳存住房公積金。這直接導(dǎo)致了職工的合法權(quán)益受到侵害，也影響到住房公積金制度的建立。對于這些企業(yè)，中心很少有專門的力量去主動監(jiān)督。隨著住房公積金管理制度的嚴(yán)格化和規(guī)范化，中心的這種被動角色有待改變。

(二)不定期繳存。

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的條件下，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益會不斷變化。一些已經(jīng)實行了住房公積金制度的企業(yè)，由于自身效益的滑坡，為減低用人成本，就開始停止繳存住房公積金。對于這些繳交不正常的企業(yè)，受托銀行往往不會像對待逾期貸款那樣主動催繳，而中心作為專門的管理機(jī)構(gòu)對不正常繳存企業(yè)的信息是滯后的，而且缺乏有效的手段。

(三)自行停繳。