導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑裝飾工程施工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承包方（乙方）：湖南省懷化市圣典方舟裝飾有限公司

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，

雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 承包范圍：

1.4 承包方式：

1.5 開工日期：

竣工日期：

1.6 合同價款：

金額（人民幣大寫）：

第2條 甲方工作

2.1 開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并

向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只

能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需

的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、

批件等手續(xù)。

2.2 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進

度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為

總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。

2.4 負(fù)責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損

壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.5 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)

發(fā)包方（甲方）：陽光財產(chǎn)保險股份有限公司湖南省分公司懷化市中心支公司

審批手續(xù)。

2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費

用。

第3條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進

度計劃，交甲方審定。

3.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，

保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。

嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編

制工程結(jié)算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好

施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾

消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及

各種設(shè)備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保

護。

第4條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙

方因趕工采取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影

響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗

收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300—88）等

國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或

全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

5.3 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出：

5.4 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方

不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方

要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此

造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也

予順延。

5.5 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用

由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.6 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.7 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗

收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙

方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

第6條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用第 (1) 種：

（1） 固定價格

（2） 固定價格加 %包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括 主要材料價

格超過一定幅度及不可予見等因素 內(nèi)容。

（3） 可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進

行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2 工程預(yù)付款總金額：

大寫： 元（人民幣）

6.3 工程款支付金額和時間：

6.4 乙方提交結(jié)算報告的時間：

6.5 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自

接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天

內(nèi)，結(jié)清尾款。

第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計

要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手

續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題

或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收

后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不

當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁

止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》

和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安

裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例

和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損

失。

8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致

發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第9條 獎勵和違約責(zé)任

9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩

工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同

的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約

金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，

作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合

同5.2、5.3款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

9.4 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成

品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由

此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的

損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.8 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，

并由責(zé)任方賠償對方由此造成經(jīng)濟損失。

第10條 保修

10.1 保修內(nèi)容、范圍： 乙方施工范圍

10.2 保修期限： 執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定

10.3 保修金額和支付方法：執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定 10.4 保修金利息：執(zhí)行國家及省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定

第11條 爭議或糾紛處理

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

按下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第12條 不可抗力

12.1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)部門認(rèn)可為準(zhǔn)

第13條 保險 施工人員的人身意外傷害保險由乙方負(fù)責(zé)(其它險種自

愿)

第14條 合同生效與終止

14.1 合同生效日期：自雙方簽字并加蓋公章之日

14.2 合同終止日期: 保修期滿工程款全部結(jié)清,本合同條款即告終止。

第15條 合同份數(shù)

15.1 合同副本份數(shù)： 份（根據(jù)實際份數(shù)填寫，正副本不應(yīng)少于八份） 15.2 合同制訂費用： 乙方負(fù)責(zé)

第16條 附件

（1） 施工圖紙或作法說明

（2） 工程項目一覽表

（3） 工程預(yù)算書

（4） 甲方提供貨物清單

（5） 會議紀(jì)要

（6） 設(shè)計變更

（7） 其他

第17條 合同備案、鑒證

17.1合同備案、鑒證：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方： 身份證號碼：

承包方： 身份證號碼：

第18條 其它約定

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 人： 人：

單位地址： 單位地址： 電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵碼： 郵碼：

開戶銀行： 開戶銀行： 戶名： 戶名：

帳號：

鑒（公）證意見：

篇2

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：以預(yù)算所列單項為準(zhǔn)，增加項甲乙雙方在施工工程中商定。

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.7、合同價款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

2.1、開工前2天，甲方騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1、參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

5.3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日歷天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

5.6、如工程竣工后，甲方未驗收而投入使用，則視為驗收甲方驗收合格。正式進入維保期。

第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1、雙方商定本合同采用可調(diào)價格：

可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。因本工程是拆除重新裝飾工程，為節(jié)省造價存在很多不確定因素，工程量以現(xiàn)場實際發(fā)生的具體工程量為準(zhǔn)，主要材料價格以工程預(yù)算書報價中材料價格為參考價格，人工費、輔助材料價格參照河北省造價信息。

6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料14天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1、本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、1設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值5%的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1、甲方提供或由乙方設(shè)計的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程1消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第9條獎勵和違約責(zé)任

9.1、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9.2、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.4、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.5、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

10.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者

協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院）。

第11條附則

12.1、本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。

12.2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

12.3、本合同履行完成后自動終止。

12.4、附件

（1）建設(shè)工程預(yù)算書

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

人：人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

篇3

承包方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)建設(shè)局批準(zhǔn)，本工程于年月日邀請投標(biāo)、協(xié)商議標(biāo)確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)建設(shè)部和國家工商管理局頒發(fā)的（GF--96--0205）《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條詞語含義

在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

1.2發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。

甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款中約定。

1.3承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人。

1.4甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

1.5乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

1.6社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。

1.7總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

1.8設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

1.9裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。

1.10工程造價管理部門：深圳市建設(shè)工程造價管理站。

1.11工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。

1.12合同價款：甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格、措施費、工期補償費等。

1.13追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.14費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

1.15工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。

1.16開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責(zé)任方負(fù)責(zé))。

1.17竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

1.18圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)

1.19分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補充條款）約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1.21施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

1.22工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細(xì)清單。

1.23書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打螢復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報、電傳等。

1.24不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任所造成的爆炸、火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。

1.25利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26合同條款中，部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會監(jiān)理機構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

第二條合同文件組成及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1協(xié)議條款；

2.2合同條件；

2.3建設(shè)工程施工合同，補充合同；

2.4洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；

2.5合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)、資料；

2.6招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；

2.7工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；

2.8監(jiān)理合同

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條合同使用標(biāo)準(zhǔn)及法律

合同必須首先約定使用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其次約定使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；再次約定使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供一式兩份標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，設(shè)計方應(yīng)提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)計要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。所發(fā)生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔(dān)。

適用于合同文件的法律、法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章。

深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對雙方也具有約束力。

第四條工程概況

4.1工程名稱：____________________________________

工程地點：____________________________________

承包范圍：________________________

4.2承包方式：____________

4.2.1按定標(biāo)（或邀請協(xié)商議標(biāo)）價及措施費、工期補償費包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。

4.2.2按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)機關(guān)繳納。

4.2.3招標(biāo)工程除涉及變更外，總價、單價均以定標(biāo)價為準(zhǔn)，一次包定，結(jié)算時按4.5條的約定辦理。

4.3工期：

⑴開工日期：______年____月____日

⑵竣工日期：______年____月____日

總?cè)諝v工期天數(shù)：______天。

4.4質(zhì)量等級：______

4.5合同價款：人民幣(幣)__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.1上述造價為固定價格加風(fēng)險系數(shù)之和。其中，甲方給予乙方的風(fēng)險金額為：______元，或合同價款％的金額。風(fēng)險承擔(dān)的范圍：

4.5.2上述造價為可調(diào)價格合同。調(diào)整的方式為：________________________

4.5.3全部工程造價按下列規(guī)定計算：________________________________

第五條圖紙

5.1甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工圖紙?zhí)祝ò?biāo)準(zhǔn)圖及有關(guān)資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。

5.2甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費用。

5.3本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。

二、雙方一般責(zé)任

第六條甲方代表

6.1甲方代表姓名：____________；職稱（職務(wù)）：____________

6.2甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。

6.3甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

6.4甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第七條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

7.1本工程甲方委托______監(jiān)理。

7.2總監(jiān)理工程師姓名：____________；職稱：____________

7.3總監(jiān)理工程師職責(zé)：______________________________

非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。

合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)做出公正的處理。

總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權(quán)利和義務(wù)。

第八條乙方駐工地代表

8.1乙方駐工地代表姓名：____________；職務(wù)：____________

8.2乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

8.3乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。

8.4乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條甲方工作

甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：

9.1合同開工日期前天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內(nèi)；

9.2合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；

9.3負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

9.4甲方進行分部工程招標(biāo)，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；

9.5合同開工日期前天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；

9.6合同開工日期前天，組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的，組織由設(shè)計人員向施工人員進行技術(shù)交底。

9.7向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有：

甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第十條乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1甲方委托乙方設(shè)計的，在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；

10.2向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告；

10.3在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用；

在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。

10.4遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。因乙方違章責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)；

10.5遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

10.6按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；

10.7已竣工工程未交付甲方驗收之前，負(fù)責(zé)成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔(dān)。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、施工組織設(shè)計和工期

第十一條施工組織設(shè)計及進度計劃

乙方在合同簽訂生效后日內(nèi)，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計后日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十二條延期開工

乙方不能按時開工，應(yīng)在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表3天不予答復(fù)，視為已同意乙方請求，工期相應(yīng)順延。甲方代表認(rèn)為乙方提出的理由證據(jù)不足，不同意延期請求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。

第十三條暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未給予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方代表不及時做出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條工期順延

14.1以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

14.1.1由于設(shè)計變更、工程量變化，引起施工程序變化；

14.1.2一周內(nèi)非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；14.1.3甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14.1.4由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6甲方分包或分部招標(biāo)的工程，拖延了工程進度。

14.1.7甲方提供的設(shè)備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8其它非乙方原因的停工。

14.2上述情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。

14.3非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；或每延期天，由乙方付給甲方罰金元。罰金不超過合同總造價的％。

第十五條工期提前

15.1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔(dān)和提前竣工收益的分享等。

15.2乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質(zhì)量與檢驗

第十六條工程樣板

16.1根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔(dān)。

16.2乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條檢查和返工

乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計和樣板間（樣品）標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第十八條工程質(zhì)量等級

18.1工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的標(biāo)準(zhǔn)。

18.2工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并按合同工期竣工，增加工程費用元。

18.3工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

18.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進行裁決，因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。

第十九條隱蔽工程和中間驗收

19.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。

19.2隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

篇4

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計劃批準(zhǔn)單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目；

（6）其它。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和

二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負(fù)擔(dān)。

（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不

合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價差及實物價格的結(jié)算。

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。

8．工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即

視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計變更

1．發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。

3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

（1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；

（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項

1．發(fā)包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負(fù)責(zé)紅線以外進場道路的維修；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費用；

（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；

（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水

、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資的）＿＿％的預(yù)付款，計人民幣＿＿＿萬元。

2．發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達(dá)到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）。

3．工程進度款支付達(dá)到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；

（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用，按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；

（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費用，另按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7．承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1．承包方的責(zé)任

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2．承包方的責(zé)任

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

（3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）施工圖預(yù)算；（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計劃、計劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：

鑒（公）證意見

地址：地址：

經(jīng)辦人

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機關(guān)（章）

委托人（簽名）：委托人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：

年月日

簽約地點：＿＿＿＿＿

篇5

建設(shè)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價款及付款方法：

第五條：工程期限（開工、竣工時間）

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前＿＿＿天，甲方給乙方施工圖一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；

辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

2.按協(xié)議分工，開工前＿＿＿天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)組織驗收工作，

負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

5.……

第九條：承包方義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)：

1.按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

6.……

第十條：違約責(zé)任及獎勵條款

第十一條：其他協(xié)助條款。

第十二條：本合同正本＿＿＿份，承包方、發(fā)包方各一份，報送＿＿＿＿＿、

＿＿＿＿＿＿各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：（蓋章）　承包方：（蓋章）

法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿

篇6

關(guān)鍵詞：組織的合理性；管理的科學(xué)性；建筑裝飾

1建筑裝飾施工組織

裝飾工程施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程特點、施工地區(qū)的條件、業(yè)主的要求，編制出切實可行的裝飾工程施工組織設(shè)計，其內(nèi)容一般包括：

①施工項目的工程概況及施工特點分析。

②施工方案的選擇。

③施工準(zhǔn)備工作計劃。

④施工進度計劃表。

⑤各種資源需要量計劃。

⑥施工現(xiàn)場平面布置圖。

⑦質(zhì)量、安全、進度和節(jié)約的技術(shù)組織保證措施。

裝飾工程施工組織設(shè)計是對裝飾工程全過程合理安排、實施科學(xué)管理的主要手段和措施。通過編制裝飾工程施工組織設(shè)計，可以全面分析工程的具體情況，制定合理的施工方案、進度設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟的組織措施；通過編制裝飾工程施工組織設(shè)計，施工單位可以預(yù)先掌握人力、材料、機具的先后使用情況，做出合理的調(diào)配及施工現(xiàn)場的布置方案，并且可以將設(shè)計與施工、建設(shè)單位與施工單位、裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工以及其它相關(guān)單位的關(guān)系更好協(xié)調(diào)起來，最終是施工能保質(zhì)保量地按期完成。

裝飾工程施工程序是指裝飾工程項目整個施工階段必須遵循的一般順序，通常是指從接受施工任務(wù)開始直到竣工驗收所包括的主要階段的先后順序，一般包括：

①確定施工任務(wù)，簽訂施工合同。施工單位必須同建設(shè)單位簽訂施工合同。雙方都必須嚴(yán)格履行合同，任何一方不履行合同，給對方造成經(jīng)濟損失都要負(fù)法律責(zé)任和承擔(dān)賠償。

②統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。甲乙雙方簽訂好施工合同后，施工總承包單位在調(diào)查、分析原始資料基礎(chǔ)上，擬定施工規(guī)劃，編制施工組織設(shè)計，部署施工力量，編制施工進度設(shè)計，確定主要施工技術(shù)的施工方案，做好全面施工規(guī)劃，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，做好施工準(zhǔn)備工作，以便為全面正式施工創(chuàng)造優(yōu)良條件。

③做好準(zhǔn)備工作，提出開工報告。為保證正式開工順利進行，必須做好以下準(zhǔn)備工作：技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和施工場外準(zhǔn)備。當(dāng)一個施工項目進行了圖紙會審；批準(zhǔn)了施工組織施工、施工圖預(yù)算；搭設(shè)了必須的臨時設(shè)施；建設(shè)了現(xiàn)場組織管理機構(gòu)；人力、物力、資金到位后，此時施工單位即可向主管部門申請開工。

④全面組織施工。此階段是整個裝飾工程中最重要的一個階段，必須嚴(yán)格按圖施工，由于此施工過程決定了施工工期、產(chǎn)品質(zhì)量、成本和裝飾施工企業(yè)的經(jīng)紀(jì)效益，因此，在裝飾施工中要跟蹤檢查，進行質(zhì)量、進度、成本、安全控制，確保達(dá)到預(yù)期的目的。

⑤竣工驗收。此階段主要工作是整理好各項交工驗收資料，并做好準(zhǔn)備工作，迎接建設(shè)單位或監(jiān)理部門、設(shè)計單位質(zhì)檢站等單位的驗收。只有達(dá)到所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能確定施工質(zhì)量，而后才可交付使用。

⑥保修階段。在合同規(guī)定保證期內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的各部位進行返修，以保證達(dá)到原有的設(shè)計質(zhì)量和使用效果。

2建筑裝飾施工管理

在建筑裝飾施工中，施工管理是十分重要的一個環(huán)節(jié)。建筑裝飾施工管理的內(nèi)容主要包括：確定施工方案，做好施工準(zhǔn)備、編制施工進度計劃和合同與造價管理。裝飾工程施工管理的依據(jù)是政府頒布的各種法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，裝飾施工單位與業(yè)主簽訂的城堡合同及與其相應(yīng)的工程圖紙、工程量清單、技術(shù)說明書以及業(yè)主代表簽發(fā)的指令、洽商、變更等。

建筑裝飾施工進度控制與質(zhì)量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內(nèi)容。進度控制是中心環(huán)節(jié)，質(zhì)量管理是根本，成本控制是關(guān)鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進度快可能影響質(zhì)量及安全，成本也可能增加。所以，施工進度控制在整個施工目標(biāo)控制中處于協(xié)調(diào)和帶動其他工作的主導(dǎo)地位，加強進度控制是使其達(dá)到合同規(guī)定的工期、質(zhì)量及造價目標(biāo)的重要措施。

裝飾工程施工質(zhì)量控制，就是指裝飾施工企業(yè)在施工階段，綜合運用各種專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)和科學(xué)方法，經(jīng)濟合理地對工程功能和觀感質(zhì)量等所進行的計劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、處理等一系列手段和方法，即對裝飾工程質(zhì)量進行的全過程管理，從而確保裝飾工程符合設(shè)計、施工規(guī)范及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量控制中“質(zhì)量”的含義主要有三個方面，即工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量。

裝飾施工成本是指裝飾工程過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和，也就是裝飾施工企業(yè)以及裝飾施工項目作為核算對象，在裝飾施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值和勞動者必要勞動所創(chuàng)造的價值的貨幣形式。它包括所消耗的主輔材料、構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料的攤銷費或租賃費、裝飾施工機械的材料費或租賃費、支付給生產(chǎn)工人的工資和獎金，以及在施工現(xiàn)場進行施工組織與管理所發(fā)生的全部費用支出。

建筑裝飾施工中的安全管理十分重要。安全管理的要點主要包括：設(shè)置裝飾工程施工多發(fā)事故的措施；設(shè)置安全用火及防火措施；防止物體打擊及高空墜落的措施；設(shè)置安全用電的措施；設(shè)置現(xiàn)場保衛(wèi)工作的措施。安全檢查也是要注意的。安全檢查是發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)的重要途徑；是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件的重要方案。

建筑裝飾施工竣工驗收管理是最后的一道工序。裝飾工程的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的工程合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。裝飾工程接近交工階段，不可避免會存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項目，這些項目的總和即收尾工程。裝飾收尾工程要組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏項。一旦發(fā)現(xiàn)丟項、漏項，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查。對已經(jīng)全部完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，根據(jù)具體情況需，可按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入，防止損壞成品或丟失零件。

篇7

關(guān)鍵詞：組織的合理性；管理的科學(xué)性；建筑裝飾

1建筑裝飾施工組織

裝飾工程施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程特點、施工地區(qū)的條件、業(yè)主的要求，編制出切實可行的裝飾工程施工組織設(shè)計，其內(nèi)容一般包括：①施工項目的工程概況及施工特點分析。②施工方案的選擇。③施工準(zhǔn)備工作計劃。④施工進度計劃表。⑤各種資源需要量計劃。⑥施工現(xiàn)場平面布置圖。⑦質(zhì)量、安全、進度和節(jié)約的技術(shù)組織保證措施。

裝飾工程施工組織設(shè)計是對裝飾工程全過程合理安排、實施科學(xué)管理的主要手段和措施。通過編制裝飾工程施工組織設(shè)計，可以全面分析工程的具體情況，制定合理的施工方案、進度設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟的組織措施；通過編制裝飾工程施工組織設(shè)計，施工單位可以預(yù)先掌握人力、材料、機具的先后使用情況，做出合理的調(diào)配及施工現(xiàn)場的布置方案，并且可以將設(shè)計與施工、建設(shè)單位與施工單位、裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工以及其它相關(guān)單位的關(guān)系更好協(xié)調(diào)起來，最終是施工能保質(zhì)保量地按期完成。

裝飾工程施工程序是指裝飾工程項目整個施工階段必須遵循的一般順序，通常是指從接受施工任務(wù)開始直到竣工驗收所包括的主要階段的先后順序，一般包括：①確定施工任務(wù)，簽訂施工合同。施工單位必須同建設(shè)單位簽訂施工合同。雙方都必須嚴(yán)格履行合同，任何一方不履行合同，給對方造成經(jīng)濟損失都要負(fù)法律責(zé)任和承擔(dān)賠償。②統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。甲乙雙方簽訂好施工合同后，施工總承包單位在調(diào)查、分析原始資料基礎(chǔ)上，擬定施工規(guī)劃，編制施工組織設(shè)計，部署施工力量，編制施工進度設(shè)計，確定主要施工技術(shù)的施工方案，做好全面施工規(guī)劃，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，做好施工準(zhǔn)備工作，以便為全面正式施工創(chuàng)造優(yōu)良條件。③做好準(zhǔn)備工作，提出開工報告。為保證正式開工順利進行，必須做好以下準(zhǔn)備工作：技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動組織準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和施工場外準(zhǔn)備。當(dāng)一個施工項目進行了圖紙會審；批準(zhǔn)了施工組織施工、施工圖預(yù)算；搭設(shè)了必須的臨時設(shè)施；建設(shè)了現(xiàn)場組織管理機構(gòu)；人力、物力、資金到位后，此時施工單位即可向主管部門申請開工。④全面組織施工。此階段是整個裝飾工程中最重要的一個階段，必須嚴(yán)格按圖施工，由于此施工過程決定了施工工期、產(chǎn)品質(zhì)量、成本和裝飾施工企業(yè)的經(jīng)紀(jì)效益，因此，在裝飾施工中要跟蹤檢查，進行質(zhì)量、進度、成本、安全控制，確保達(dá)到預(yù)期的目的。⑤竣工驗收。此階段主要工作是整理好各項交工驗收資料，并做好準(zhǔn)備工作，迎接建設(shè)單位或監(jiān)理部門、設(shè)計單位質(zhì)檢站等單位的驗收。只有達(dá)到所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能確定施工質(zhì)量，而后才可交付使用。⑥保修階段。在合同規(guī)定保證期內(nèi)，對出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的各部位進行返修，以保證達(dá)到原有的設(shè)計質(zhì)量和使用效果。

2建筑裝飾施工管理

在建筑裝飾施工中，施工管理是十分重要的一個環(huán)節(jié)。建筑裝飾施工管理的內(nèi)容主要包括：確定施工方案，做好施工準(zhǔn)備、編制施工進度計劃和合同與造價管理。裝飾工程施工管理的依據(jù)是政府頒布的各種法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，裝飾施工單位與業(yè)主簽訂的城堡合同及與其相應(yīng)的工程圖紙、工程量清單、技術(shù)說明書以及業(yè)主代表簽發(fā)的指令、洽商、變更等。

建筑裝飾施工進度控制與質(zhì)量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內(nèi)容。進度控制是中心環(huán)節(jié)，質(zhì)量管理是根本，成本控制是關(guān)鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進度快可能影響質(zhì)量及安全，成本也可能增加。所以，施工進度控制在整個施工目標(biāo)控制中處于協(xié)調(diào)和帶動其他工作的主導(dǎo)地位，加強進度控制是使其達(dá)到合同規(guī)定的工期、質(zhì)量及造價目標(biāo)的重要措施。

裝飾工程施工質(zhì)量控制，就是指裝飾施工企業(yè)在施工階段，綜合運用各種專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)和科學(xué)方法，經(jīng)濟合理地對工程功能和觀感質(zhì)量等所進行的計劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、處理等一系列手段和方法，即對裝飾工程質(zhì)量進行的全過程管理，從而確保裝飾工程符合設(shè)計、施工規(guī)范及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量控制中“質(zhì)量”的含義主要有三個方面，即工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和工作質(zhì)量。

裝飾施工成本是指裝飾工程過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和，也就是裝飾施工企業(yè)以及裝飾施工項目作為核算對象，在裝飾施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值和勞動者必要勞動所創(chuàng)造的價值的貨幣形式。它包括所消耗的主輔材料、構(gòu)配件、周轉(zhuǎn)材料的攤銷費或租賃費、裝飾施工機械的材料費或租賃費、支付給生產(chǎn)工人的工資和獎金，以及在施工現(xiàn)場進行施工組織與管理所發(fā)生的全部費用支出。

建筑裝飾施工中的安全管理十分重要。安全管理的要點主要包括：設(shè)置裝飾工程施工多發(fā)事故的措施；設(shè)置安全用火及防火措施；防止物體打擊及高空墜落的措施；設(shè)置安全用電的措施；設(shè)置現(xiàn)場保衛(wèi)工作的措施。安全檢查也是要注意的。安全檢查是發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)的重要途徑；是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件的重要方案。

建筑裝飾施工竣工驗收管理是最后的一道工序。裝飾工程的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的工程合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。裝飾工程接近交工階段，不可避免會存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項目，這些項目的總和即收尾工程。裝飾收尾工程要組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏項。一旦發(fā)現(xiàn)丟項、漏項，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查。對已經(jīng)全部完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，根據(jù)具體情況需，可按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入，防止損壞成品或丟失零件。

篇8

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾施工；管理；科學(xué)管理；施工質(zhì)量

在建筑行業(yè)中，科學(xué)有效的施工管理是保障施工質(zhì)量和施工進度的關(guān)鍵，尤其是近年來，建筑裝飾工程施工管理越來越引人們的重視。公民建工程施工管理本身所涉及的事項非常龐雜，雖然往往需要動用大量的人、財、物力來解決施工中的具體問題，但是作為一門應(yīng)用管理學(xué)科，其無論是在理論上還是在實踐中都有了較成熟的發(fā)展。

1.建筑裝飾施工組織

1.1 裝飾工程施工組織設(shè)計

所謂裝飾工程施工組織設(shè)計就是要對建筑裝飾工程的施工過程作出合理的安排，進而實施科學(xué)的管理。 指定裝飾工程施工組織設(shè)計的重要性在于：其一，有利于對施工過程進行全面分析，然后制定出合理的施工方案和施工進度以及技術(shù)經(jīng)濟的組織措施；其二，有利于施工單位詳細(xì)掌握工程的人力、材料、機具的使用情況，然后做出統(tǒng)籌安排并指定出施工現(xiàn)場的布置方案；其三，有利于協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位、裝飾施工與結(jié)構(gòu)施工以及其它相關(guān)單位的關(guān)系，最終保障施工工程保質(zhì)保量地完成。

1.2 裝飾工程施工程序

裝飾工程項目整個功臣施工必須按照一定的程序了來完成。這一過程從接受施工任務(wù)開始直到竣工驗收才結(jié)束。裝飾工程施工程序一般按下列步驟來進行：

第一，簽訂施工合同，接受施工任務(wù)。施工合同的簽訂者是施工單位和建設(shè)單位，二者都必須嚴(yán)格按合同辦事，任何一方為不履行合同而造成經(jīng)濟損失承擔(dān)法律后果和賠償責(zé)任。

第二，統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。 當(dāng)合同簽訂以后，施工單位就需要對工程特點及原始材料進行分析，然后根據(jù)實際情況來制定施工計劃，合理配置施工力量。還要制定出施工的進度設(shè)計，確定主要施工技術(shù)的施工方案。

第三，做好開工的準(zhǔn)備工作。 為了能夠保證工程按時正式開工，施工單位必須要在技術(shù)、物資、勞動組織、施工現(xiàn)場和施工場外等各方面做好充分的準(zhǔn)備。

第四，正式進行施工。施工過程直接決定著施工工期、施工成本和工程質(zhì)量以及施工企業(yè)的經(jīng)濟效益，所以，為了實現(xiàn)預(yù)期的施工目標(biāo)，施工單位工程質(zhì)量、進度、成本、安全等方面要做好科學(xué)的管理和控制。

第五，工程驗收。這一階段的主要工作就是準(zhǔn)備好各項交工驗收資料，迎接建設(shè)單位或監(jiān)理部門、設(shè)計單位、質(zhì)檢站等單位的驗收。施工工程只有保證施工質(zhì)量，達(dá)到了建設(shè)單位的施工標(biāo)準(zhǔn)才可交付使用。

2.建筑裝飾工程施工管理的難點

首先，施工人員的安全管理意識淡薄。人作為對質(zhì)量控制主要對象，要防止人產(chǎn)生失誤，充分調(diào)動人的積極性的主動性，發(fā)揮“人是安全的第一因素”的主導(dǎo)作用。因此，施工單位管理人員和操作工人是監(jiān)督檢驗人員在質(zhì)量控制環(huán)節(jié)的事前應(yīng)該控制的，所有的作業(yè)人員都應(yīng)通過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，在取得培訓(xùn)合格證后才能上崗。崗位責(zé)任制是施工單位應(yīng)有的，必須禁止違章作業(yè)、禁止野蠻施工，現(xiàn)場施工人員必須心中有數(shù)，采取不同的控制手段針對不同情況，但是在現(xiàn)實的施工管理中，無論是管理人員還是施工人員，雖然每個人都知道安全生產(chǎn)的重要性，但在施工過程中安全意識卻非常淡薄。其次，設(shè)備管理不科學(xué)，在傳統(tǒng)設(shè)備管理方式中，設(shè)備管理側(cè)重于技術(shù)管理，一直以來忽視經(jīng)濟管理和組織管理，把主要的工作放在設(shè)備的維修方面，很少注重設(shè)備全過程的管理，并把設(shè)計制造過程中的管理和使用過程的管理分開，這種管理體系缺乏科學(xué)性，存在很大的局限性。 現(xiàn)在的施工單位，有很多是以包代管，管理制度極其不完善，導(dǎo)致安全問題出現(xiàn)，所以有人說“所有的問題都是管理的問題”。再次，施工環(huán)境管理混亂。自然環(huán)境，施工條件和各級管理機構(gòu)狀況將會導(dǎo)致質(zhì)量事故的發(fā)生。無證設(shè)計，超標(biāo)承包，不按相關(guān)規(guī)定招投標(biāo)、違章施工，勘測不精確，對本地的地質(zhì)資料掌握不夠詳細(xì)，處理方案不明晰，構(gòu)造設(shè)計不恰當(dāng)、數(shù)據(jù)計算不精確，這些都是導(dǎo)致工程質(zhì)量事故發(fā)的重要原因。 不按嚴(yán)格圖紙施工，隨意改動原有圖紙，操作質(zhì)量低下，施工混亂，這些也是容易造成事故的重要原因。 還有偷工減料者，選擇劣質(zhì)建筑材料或假冒產(chǎn)品。

3.全面加強建筑裝飾工程施工管理

針對建筑裝飾工程施工管理在實際中存在的問題，筆者認(rèn)為應(yīng)從以下幾個方面著手，科學(xué)有效地進行施工管理。

3.1 加強對建筑裝飾工程施工人員的管理， 從根本上個提高他們的質(zhì)量意識和安全意識

人作為對質(zhì)量控制主要對象，要防止人產(chǎn)生失誤，充分調(diào)動人的積極性的主動性，發(fā)揮“人是安全的第一因素”的主導(dǎo)作用。因此.施工單位管理人員和操作工人是監(jiān)督檢驗人員在質(zhì)量控制環(huán)節(jié)的事前應(yīng)該控制的，所有的作業(yè)人員都應(yīng)通過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，在取得培訓(xùn)合格證后才能上崗。崗位責(zé)任制是施工單位應(yīng)有的，必須禁止違章作業(yè)、禁止野蠻施工，現(xiàn)場施工人員必須心中有數(shù)，采取不同的控制手段針對不同情況。

3.2 加強對建筑材料的監(jiān)督和檢測

建筑材料時建筑裝飾工程施工的基本單位，整個建筑裝飾工程要開建筑材料的質(zhì)量來保障。必須確保每一件材料的質(zhì)量都合乎建筑設(shè)計和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，才能保證工程實體的整體質(zhì)量。 因此在建筑裝飾工程施工之前必須要要做好對建筑材料的監(jiān)督檢測。 嚴(yán)格監(jiān)督檢驗就應(yīng)督促施工單位建立建全完善材料控制制度，建立建全監(jiān)督項目機構(gòu)材料的控制細(xì)則。監(jiān)督檢驗必須對材料性能、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料適用范圍有全部的了解，對進場原材料、半成品、成品供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照以及生產(chǎn)經(jīng)營許可證等資質(zhì)進行審查，必要時可到生產(chǎn)廠進行現(xiàn)場考察，對進場原材料、半成品和成品按有關(guān)規(guī)定檢驗、取樣、送檢或著開箱檢查，認(rèn)真審查材料的合格證、審查試驗報告是否符合設(shè)計和規(guī)范的要求，堅決杜絕在工程上使用不合格的建筑材料。

3.3 有效發(fā)揮項目管理者在施工中的權(quán)力

建筑裝飾工程施工是由許多施工環(huán)節(jié)組成的，因此質(zhì)量控制必須要貫徹共層中的方方面面。我們在施工單位內(nèi)部實施有效的質(zhì)量管理，其目標(biāo)是通過質(zhì)量特征的檢查和生產(chǎn)過程的監(jiān)督和達(dá)到質(zhì)量保證的結(jié)果。在質(zhì)量控制工作，項目管理者的作用是巨大的，必須要充分發(fā)揮其在施工中的管理權(quán)力，尤其是在質(zhì)量控制方面，要有效發(fā)揮其質(zhì)量檢查的權(quán)力，以及對質(zhì)量文件的批準(zhǔn)、確認(rèn)、變更的權(quán)力，對于那些不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，要給與及時的處置。在工程中做到隱蔽工程不簽字不以覆蓋。這一切必須在合同中明文確定，并在實際工作中嚴(yán)格執(zhí)行。

3.4 嚴(yán)格落實工程質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制

可以說，是否具有明晰權(quán)責(zé)劃分來確保目標(biāo)責(zé)任管理在很大程度上將直接影響著整個施工工程的成敗。 由于建筑工程基礎(chǔ)施工所涉及到的施工環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，所涉及到的工作量非常多，因此其施工周期比較長。 為了全面保障基礎(chǔ)工程的施工效率和施工質(zhì)量，在施工過程中必須要進行嚴(yán)格的目標(biāo)責(zé)任管理，明確權(quán)責(zé)劃分，抓好層層落實。 在建筑裝飾工程施工管理中，施工企業(yè)必須高度重視并嚴(yán)格落實目標(biāo)責(zé)任，要全面了解基礎(chǔ)施工的各個環(huán)節(jié)，明確施工目標(biāo)。 一定要全面結(jié)合施工人員的具體情況，明確各自的責(zé)任和分工，并通過相互協(xié)作來確保施工質(zhì)量。

【參考文獻】

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作者簡介：劉鈺鋒（1985.06.10—），男，湖北省松滋市人，工作單位：上海奧邦裝飾設(shè)計有限公司，職務(wù)：項目經(jīng)理。

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【關(guān)鍵詞】裝飾工程；施工管理；控制措施

隨著社會的發(fā)展，人們對于建筑物的裝飾、以及工程使用功能、質(zhì)量等要求越來越高，特別是裝飾工程，其施工質(zhì)量的好壞，不但是對企業(yè)質(zhì)量管理的直接反映，而且關(guān)系到企業(yè)的信譽、形象。而裝修工程的整改和修復(fù)，也會給使用單位及業(yè)主帶來麻煩。所以利用科學(xué)的方法和管理手段，合理的組織和安排施工，是確保裝修工程質(zhì)量的有效措施。本文就如何加強建筑裝飾工程施工管理著重從以下幾個方面作以探討。

1.裝飾工程質(zhì)量控制

裝修工程中的質(zhì)量管理必須采取主動控制措施，建立和健全一系列質(zhì)量管理體系，實施全方位、全過程的有效控制措施。

1.1把好質(zhì)量關(guān)

首先，無論是施工單位的自購材料還是業(yè)主的指定材料，均應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。在設(shè)計基礎(chǔ)的前提下，采購、使用符合標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，在施工過程中應(yīng)做好材料的驗收工作。

充分、全面地理解設(shè)計文件和有關(guān)工程資料，編制各類工程管理文件、方案、計劃，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)報批程序。完成各類交底工作，將業(yè)主意圖、施工要求等信息全面、準(zhǔn)確地下達(dá)至有關(guān)單位，保證工程實現(xiàn)既定要求和目標(biāo)。實行樣板制，在每個分項工程正式施工前完成施工樣板，待通過各方嚴(yán)格驗收后進行大面積施工。施工過程實行三檢制，保證每個工序、每項分項工程的質(zhì)量優(yōu)良。其次應(yīng)精心施工。施工單位要掌握設(shè)計意圖，裝修工程開工前，首先，要認(rèn)真讀圖、識圖，必須熟悉施工圖紙，針對具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序。每一分項（部）工程，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，堅決不允許一邊施工；一邊對施工圖做修改，這對建筑裝飾工程的規(guī)范管理十分不利。要實行圖紙會審制度。實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制。

1.2加強施工組織協(xié)調(diào)，控制工期

加強施工組織協(xié)調(diào)是指負(fù)責(zé)裝飾工程項目監(jiān)理的工程師應(yīng)在施工方法、人力、材料、機械、資金、時間、空間等方面做出科學(xué)便理的規(guī)劃，使施工在一定時間、空間和資源供應(yīng)條件下，有條不紊地進行，以有效實現(xiàn)工期目標(biāo)。監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作就是在項目監(jiān)理機構(gòu)與外部環(huán)境之間的協(xié)調(diào)，就是在人與人、機構(gòu)與機構(gòu)、專業(yè)與專業(yè)、工種與工種之間進行的協(xié)商、調(diào)解和聯(lián)絡(luò)工作，使大家在實現(xiàn)工期目標(biāo)上做到步調(diào)一致。

1.3制定全面細(xì)致的成品保護措施

應(yīng)嚴(yán)格按照程序?qū)κ┕み^程中已完成的裝飾產(chǎn)品進行妥善保護，避免污染和破損。都認(rèn)真做好各類資料、標(biāo)識、記錄、臺帳及憑證。保證突發(fā)問題的可追溯性，當(dāng)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，可依據(jù)問題的工程部位、施工日期、使用材料，按物資臺帳、領(lǐng)料憑證及進貨單據(jù)對物資進行追溯；也可因為發(fā)現(xiàn)物資使用問題對施工過程進行追溯。

1.4明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)

了解施工合同、嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求，弄清合同工期、質(zhì)量、安全施工等方面的要求。從每個工序的質(zhì)量控制入手，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項（部）工程，同時還有針對性地加強對新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、從大到小，由面及點，確保任何分項工程都能納入受控范圍之中，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

2.建筑裝飾工程管理的內(nèi)容

2.1加強質(zhì)量意識

思想上領(lǐng)先，行動上才能落實，特別是項目領(lǐng)導(dǎo)班子成員的質(zhì)量意識，要認(rèn)識到“質(zhì)量第一是個重大政策”，樹立對業(yè)主、對人民負(fù)責(zé)的高度責(zé)任感和事業(yè)心。

2.2建立全面、合理的質(zhì)量體系

全面、合理的質(zhì)量體系是保證工期質(zhì)量的前提。它使參與施工的單位、部門、個人的質(zhì)量職責(zé)明確，管理實現(xiàn)程序化，以優(yōu)異的管理質(zhì)量實現(xiàn)工程的實際質(zhì)量。

①設(shè)計控制。

②施工班組選擇。

③物資控制。

④檢驗狀態(tài)控制。

⑤強化獎罰力度，使工程質(zhì)量與經(jīng)濟密切掛鉤。

⑥認(rèn)真組織全體施工人員學(xué)習(xí)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，強化教育，促進各項制度的認(rèn)真貫徹。

⑦做好工程協(xié)調(diào)工作。

3.建筑裝飾工程的驗收

工程竣工驗收工作是工程質(zhì)量的最后一個環(huán)節(jié)，也是檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要步驟。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程驗收程序?qū)﹃P(guān)鍵工序和項目加大檢查力度提出驗收標(biāo)準(zhǔn)確保分項工程及整體工程質(zhì)量優(yōu)良。

在裝飾工程竣工時，監(jiān)理單位應(yīng)首先會同承建單位對工程進行預(yù)驗收，然后再由建設(shè)單位組織檢測單位、設(shè)計單位、施工單位、勘察單位及政府有關(guān)建設(shè)管理部門進行正式驗收，對照設(shè)計圖紙，按驗收規(guī)范對工程進行全面的嚴(yán)格驗收，檢查核對工程技術(shù)資料、材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量合格證明和分部分項驗收記錄等。對存在的質(zhì)量缺陷，應(yīng)整改和修復(fù)，直到合格為止，然后報質(zhì)檢部門備案。

4.建筑裝飾工程管理的幾點建議

（1）對設(shè)計的質(zhì)量進行抽查與評定，審批設(shè)計更改，定期與不定期進行圖紙設(shè)計抽查，對已竣工的圖紙設(shè)計分為優(yōu)、良、可、差四級評定，促進設(shè)計質(zhì)量的提高，并將量化的統(tǒng)計結(jié)果發(fā)放至每一設(shè)計人。審批由于業(yè)主、現(xiàn)場或設(shè)計需要的設(shè)計變更，匯總不同的變更原因，找出設(shè)計失誤，同樣是提高設(shè)計質(zhì)量的又一手段。

（2）審批施工組織設(shè)計和工程技術(shù)交底好的施工組織設(shè)計和工程技術(shù)交底，是有效控制施工質(zhì)量、進度、成本的先決條件；因此對其科學(xué)合理和嚴(yán)密可行的要求很高，不同的環(huán)境、條件、技術(shù)含量和工期要求，以及不同的地區(qū)、季節(jié)等因素，都是施工組織設(shè)計和工程技術(shù)交底的依據(jù)。稍有疏漏將會出現(xiàn)失誤，從而影響施工作業(yè)的順利實施，規(guī)范施工組織設(shè)計和技術(shù)交底已成為企業(yè)招投標(biāo)與施工準(zhǔn)備的重要運作環(huán)節(jié)。因此，其編制的科學(xué)合理和嚴(yán)密可行，能夠指導(dǎo)施工是得到審批的必備條件。

（3）施工過程中技術(shù)資料和工程質(zhì)量的檢查施工過程中技術(shù)資料是否齊備，工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是衡量企業(yè)和項目經(jīng)理管理水平高下的關(guān)鍵，是質(zhì)檢部門評定質(zhì)量的依據(jù)。

5.結(jié)語

總而言之，裝飾施工現(xiàn)場的管理與質(zhì)量控制是較為復(fù)雜的工作，必須事無巨細(xì)，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時保質(zhì)地完成施工任務(wù)。為加強裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，裝飾現(xiàn)場管理實際上是我們企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的基礎(chǔ)，是創(chuàng)造經(jīng)濟效益的最前線，同時，它也是企業(yè)整體管理工作中最重要的組成部分。作為一個工程項目，特別是裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。所以這就要求我們作為現(xiàn)場施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。

【參考文獻】

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質(zhì)量控制的概念和基本原理

（1）質(zhì)量控制的含義

①質(zhì)量控制是質(zhì)量管理的一部分，是致力于滿足質(zhì)量要求的一系列相關(guān)活動。

②質(zhì)量控制是在明確的質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)條件下通過行動方案和資源配置的計劃、實施、檢查和監(jiān)督來實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的過程。

③質(zhì)量控制包括采取的作業(yè)技術(shù)和管理活動。

（2）建筑裝飾工程質(zhì)量形成的影響因素

①人的的因素：人是質(zhì)量活動的主體，人的質(zhì)量意識和質(zhì)量能力對質(zhì)量有決定性的作用，對于建筑裝飾工程項目來說，人是泛指與工程有關(guān)的單位、組織及個人。

②方案的因素：所有的質(zhì)量活動都是在預(yù)先的指導(dǎo)性文件下進行的，建筑裝飾工程施工中的指導(dǎo)性文件主要包括：施工技術(shù)方案和施工組織方案等。

③材料的因素：材料是生產(chǎn)的勞動對象，建筑裝飾工程的質(zhì)量水平很大程度上取決于建筑裝飾材料、構(gòu)配件及成品、半成品的質(zhì)量水平。

④機械的因素：施工機械、機具等設(shè)備是現(xiàn)代建筑裝飾工程施工的重要物質(zhì)基礎(chǔ)， 其選用是否適當(dāng)，對施工質(zhì)量有重大的影響。

⑤施工環(huán)境的因素：施工環(huán)境的因素包括項目所在地周邊的自然環(huán)境及施工現(xiàn)場的通風(fēng)、照明、安全衛(wèi)生防護設(shè)施等勞動作業(yè)環(huán)境，以及同一施工項目中其他協(xié)調(diào)配合單位之間構(gòu)成的管理環(huán)境。

（3）質(zhì)量控制的基本原理

質(zhì)量控制的基本原理有很多種，其中應(yīng)用最廣泛的是PDCA循環(huán)原理。PDCA循環(huán)又叫質(zhì)量環(huán)，是人們在管理實踐中形成的基本理論方法，主要包括以下幾方面：

①計劃P（Plan）：計劃就是質(zhì)量控制的計劃階段，該階段要明確質(zhì)量目標(biāo)并制定實現(xiàn)目標(biāo)的行動方案。

②實施D（Do）：實施包括計劃行動方案的交底和按計劃規(guī)定的方法和要求開展工程作業(yè)技術(shù)活動兩個環(huán)節(jié)。

③檢查C（Check）：指計劃實施過程中進行的各種檢查，包括作業(yè)者的自檢，互檢和專職質(zhì)量管理者的專檢。

④處置A（Action）：對于在質(zhì)量檢查中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時分析原因，采取必要措施消除產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因，避免同類質(zhì)量問題的產(chǎn)生，保持質(zhì)量形成的受控狀態(tài)。

影響建筑裝飾工程施工質(zhì)量的因素分析與控制

根據(jù)建筑裝飾工程施工質(zhì)量形成的影響因素，我們可以看出影響施工質(zhì)量的的主要因素為：人的的因素、方案的因素、材料的因素、機械的因素、施工環(huán)境的因素等幾個方面，其中人的因素對建筑裝飾工程施工質(zhì)量具有決定性的作用，因為人是質(zhì)量活動的主體，其他的方案、材料、機械、施工環(huán)境等因素都與人有關(guān)系。

（1）人的因素

所有的建筑裝飾工程施工質(zhì)量活動都是通過人來進行的，這里的人是指與建筑裝飾工程施工項目有關(guān)的各個單位、組織及個人，包括項目部全體管理人員及施工人員，材料供貨商、加工廠、勞務(wù)分包單位、其他相關(guān)單位等等。在人的因素及控制中主要包含以下幾個方面：

①質(zhì)量管理組織機構(gòu)：建筑裝飾工程施工質(zhì)量活動中的人是由組織框架來約定的，也就是我們通常所說的質(zhì)量管理組織機構(gòu)。質(zhì)量管理組織機構(gòu)基本上涵蓋了與該項目有關(guān)的所有的人，從項目經(jīng)理到施工員再到每個施工人員都是該機構(gòu)的一員，同時要明確項目質(zhì)量管理不只是質(zhì)量管理人員的責(zé)任，同時也是項目有關(guān)的每一個人的責(zé)任，也就是通常所說的全員參與的質(zhì)量控制。

②質(zhì)量管理制度與流程：所有人的質(zhì)量活動都應(yīng)該是有序地進行，因此在工程項目中必須要有完善、嚴(yán)密的質(zhì)量管理制度和詳細(xì)的質(zhì)量管理工作流程，在質(zhì)量管理制度中要明確質(zhì)量管理組織機構(gòu)中的每個人在質(zhì)量控制過程中的分工、責(zé)任、權(quán)利和任務(wù)，優(yōu)化資源配置，動態(tài)、實時地進行質(zhì)量控制，要使每個人都明確知道自己工作中的質(zhì)量控制要求及在質(zhì)量控制流程中的作用，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時應(yīng)采取的措施與處理方法，確保質(zhì)量控制程序順利運行。

③人的質(zhì)量意識：質(zhì)量管理組織機構(gòu)及質(zhì)量管理制度都是需要通過人來建立與運行，因此人的質(zhì)量意識就顯得尤為重要。參與工程項目的所有人都應(yīng)具有高度的質(zhì)量意識，牢固樹立百年大計、質(zhì)量第一的觀念，對質(zhì)量問題不能有絲毫的馬虎，認(rèn)真履行自己在質(zhì)量管理工作流程中的職責(zé)，切實做好自檢、互檢及監(jiān)督檢查的質(zhì)量控制責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度的規(guī)定，不能因貪圖一時的方便而忽視任何有可能影響施工質(zhì)量的行為。

④人的職業(yè)技能：建筑裝飾工程施工相關(guān)的每個人都必須具有與其崗位相對應(yīng)的職業(yè)技能，而建筑裝飾工程是在土建主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進行的表面裝飾裝修工程，由多種專業(yè)技術(shù)知識及藝術(shù)知識融合為一體共同完成的綜合性工程，其技術(shù)含量的范圍大于土建工程，對于個人的技術(shù)能力要求也比較高。

1）項目經(jīng)理是建筑裝飾工程質(zhì)量管理的核心力量，其不僅需要具有建筑裝飾工程質(zhì)量管理的理論知識與實踐經(jīng)驗，而且要有高超的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，才能順利、有序地推進質(zhì)量管理工作，創(chuàng)造性地完成項目質(zhì)量目標(biāo)。

2）項目部其他管理人員必須要熟悉建筑裝飾工程有關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，研究并掌握設(shè)計圖紙、設(shè)計文件、施工合同、招標(biāo)文件、施工技術(shù)方案和施工組織方案等本項目相關(guān)的施工要求和質(zhì)量技術(shù)要求，熟悉本項目配備的施工機械、機具的性能、本項目施工工人的技術(shù)水平，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)及質(zhì)量問題的處理方法等。

3）建筑裝飾工程中技術(shù)工人的工種比較多，其中主要使用的工種有：木工、油漆工、泥水工、水電工、電焊工、石材工、玻璃工、裝裱工等等。每個工種都有各自相應(yīng)的施工質(zhì)量技術(shù)要求， 施工人員不僅要熟悉這些要求，而且要熟悉本項目的設(shè)計圖紙及施工管理技術(shù)人員施工前的技術(shù)交底。同時，施工人員的技術(shù)水平高低對施工質(zhì)量有很大影響，一個技術(shù)水平高的施工人員可以快速、省時、省料地完成施工作業(yè)，并且具有很高的施工質(zhì)量，因此加強施工人員的技術(shù)培提高施工人員的技術(shù)水平與技術(shù)素養(yǎng)，也可以相應(yīng)提高施工質(zhì)量的控制水平。

4）每個建筑裝飾工程都有很多的材料供應(yīng)商、加工廠及勞務(wù)分包單位等，在這些相關(guān)協(xié)作單位的選擇上，也要注意這些單位的技術(shù)力量及相關(guān)的生產(chǎn)、加工、勞務(wù)工人等的技術(shù)水平及質(zhì)量意識。例如大理石的生產(chǎn)與加工，在現(xiàn)代建筑裝飾工程中大理石是經(jīng)常使用的一種天然材料，因其天然材料紋理、色澤等的差異性，在生產(chǎn)時就更要注意根據(jù)原料石材本身的特性，控制其同一板材成品的色差、規(guī)格等方面的質(zhì)量，而在使用大理石的門套、壁爐、造型線條等的部位，也需要控制加工過程中的質(zhì)量，其生產(chǎn)與加工過程中的質(zhì)量也直接影響了施工中安裝的施工質(zhì)量。

（2）方案的因素

影響建筑裝飾工程施工質(zhì)量的方案因素主要包括：施工技術(shù)方案和施工組織方案。

①施工技術(shù)方案：施工技術(shù)方案是指施工中采用的技術(shù)、工藝、方法和機械、機具、設(shè)備等施工手段的配置，現(xiàn)代建筑裝飾工程新的施工技術(shù)、施工工藝及施工機械設(shè)備不斷涌現(xiàn)，選用合理先進的施工技術(shù)、工藝，恰當(dāng)?shù)氖┕し椒?，性能完好并適合的機械、機具與設(shè)備，都能對建筑裝飾工程施工質(zhì)量產(chǎn)生積極的影響。

②施工組織方案：施工組織方案就是指建筑裝飾工程施工中的施工程序、工藝順序、施工流向、勞動組織方面的決定和安排。建筑裝飾工程施工通常的施工順序是先準(zhǔn)備后施工，先天花后墻體地面，先隱蔽后飾面，先濕作業(yè)后干作業(yè)等等，這些順序都要在施工組織方案中明確，并編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計，在施工中必須要嚴(yán)格按照施工組織方案中的順序安排施工，因此施工組織方案對項目施工質(zhì)量有重大的影響。

（3）材料的因素

建筑裝飾材料是建筑裝飾工程施工生產(chǎn)的勞動對象，工程項目的施工質(zhì)量很大程度上取決于材料的質(zhì)量。建筑裝飾材料的品種多種多樣，按材質(zhì)分類有石膏、金屬、陶瓷，玻璃、木材、化工涂料、墻紙、地毯、石材等種類，按裝飾部位分類則有墻面裝飾材料、頂棚裝飾材料、地面裝飾材料。同時目前市場上建筑裝飾材料質(zhì)量參差不齊，同一材料不同生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量相差較大，很多建筑裝飾材料都有規(guī)格縮水的情況。例如標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格9mm厚的細(xì)木工板，實際厚度只有8mm，甚至有的不足8mm，而標(biāo)稱1.2mm厚的不銹鋼往往只有1.0mm的厚度，因此建筑裝飾材料一定要在以下幾點嚴(yán)格控制：

①選材：一般的建筑裝飾工程施工項目在設(shè)計中已經(jīng)對主要材料有了明確的要求，大多數(shù)也提供有主要材料的材料樣板，因此在采購材料時一定要按照材料樣板，根據(jù)設(shè)計圖紙的技術(shù)要求及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求，選擇符合質(zhì)量要求的材料，特別是目前人們已經(jīng)越來越重視環(huán)保與節(jié)能，對于環(huán)保與節(jié)能的一些標(biāo)準(zhǔn)與參數(shù)，在材料選擇時要予以滿足。同時，主要建筑裝飾材料要由項目質(zhì)量管理機構(gòu)共同把關(guān)，通過優(yōu)選廠家加強材料的監(jiān)管，確保優(yōu)先使用質(zhì)量好、價格低、無污染的裝修材料。

在建筑裝飾工程施工中需要加工的材料除原材料需要滿足質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，也要選擇加工技術(shù)力量能夠滿足加工質(zhì)量技術(shù)要求的加工廠，并根據(jù)設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范及現(xiàn)場施工技術(shù)人員下達(dá)的加工單，在加工過程中及時跟進檢查，隨時掌握加工產(chǎn)品的質(zhì)量，確保加工產(chǎn)品的質(zhì)量滿足質(zhì)量技術(shù)要求才能進場。

②進場檢驗：所有建筑裝飾材料在進入施工現(xiàn)場時都必須經(jīng)過檢驗。材料進場時供應(yīng)商必須提供進場材料的出廠合格證、質(zhì)量保證書及有關(guān)檢測機構(gòu)出具的檢測報告，對進場材料按照設(shè)計圖紙及相關(guān)的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗，只有檢驗合格的產(chǎn)品才能夠進入施工現(xiàn)場。

③現(xiàn)場保管：建筑裝飾材料多種多樣，性能各不相同，經(jīng)檢驗合格進場的建筑裝飾材料要根據(jù)不同的性能保存在滿足要求的專門材料倉庫中，材料倉庫要避免日曬、雨淋、滲漏、潮濕、明火等，保持材料儲存?zhèn)}庫及周邊環(huán)境的相對穩(wěn)定，不使材料的性能在儲存期間發(fā)生改變而引起材料的質(zhì)量問題。例如像石膏板等規(guī)格較大又易受損的材料保存時底部應(yīng)保持平整并不能重壓，不銹鋼等易變形的加工產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)其自然形狀保存于不易碰壓的地方，石材等重量較大的材料應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況保存于距離施工作業(yè)地點較近的地方以避免多次搬運產(chǎn)生損壞現(xiàn)象。

④施工中的控制：施工中建筑裝飾材料發(fā)放出庫時，倉管員與領(lǐng)料人員都應(yīng)對出庫材料進行檢查、檢驗，對于不符合設(shè)計要求或相關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料，施工人員有權(quán)拒絕領(lǐng)料，只有符合質(zhì)量技術(shù)要求的材料才能進入施工環(huán)節(jié)。施工人員領(lǐng)出的材料在施工現(xiàn)場也要注意保管，不能出現(xiàn)施工現(xiàn)場的污染或損壞現(xiàn)象，當(dāng)有這種情況發(fā)生時，施工人員應(yīng)及時將材料退回倉庫而不得帶病施工。對于一些已經(jīng)確定安裝部位的加工材料，施工時必須按照設(shè)計或加工圖紙的要求在固定的部位安裝，而不得隨意調(diào)換位置，以免產(chǎn)生質(zhì)量問題。例如一般墻面或地面大理石的材料在加工時已經(jīng)經(jīng)過排版并有相應(yīng)的加工排版圖，安裝時必須按照排版圖的順序進行安裝，如果其中某一板塊在搬運或安裝過程中出現(xiàn)破損或其他蹦邊、蹦角等質(zhì)量問題，應(yīng)及時重新下單進行加工而不能任意調(diào)換其他位置的大理石板塊，以免產(chǎn)生色差等質(zhì)量問題。

（4）機械的因素

俗話說：“工欲善其事，必先利其器”。建筑裝飾工程施工中通常所用到的機械、機具、設(shè)備等幾乎涵蓋了從開工到竣工的每一個階段及每一個工種，其選擇是否合理、性能是否優(yōu)良對施工質(zhì)量有重大影響。

建筑裝飾工程施工項目在開工前，應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況、技術(shù)要求及現(xiàn)場環(huán)境等合理選擇施工機械設(shè)備的類型、性能參數(shù)及數(shù)量，并編制主要機械設(shè)備的投入計劃。在機械設(shè)備進場時要對機械設(shè)備的質(zhì)量、性能及技術(shù)參數(shù)進行檢驗，只有合格的機械設(shè)備才能進入施工現(xiàn)場。對進入現(xiàn)場的機械設(shè)備應(yīng)有專業(yè)機械設(shè)備管理人員進行保管、維修、保養(yǎng)及發(fā)放。在施工使用過程中必須嚴(yán)格按照機械設(shè)備的性能規(guī)定及技術(shù)參數(shù)的要求使用，不允許超性能使用。機械設(shè)備管理人員及操作人員必須要持證上崗，并熟悉機械設(shè)備的各種使用方法，正確操作以保證機械設(shè)備的技術(shù)性能及施工質(zhì)量。

（5）施工環(huán)境的因素

建筑裝飾工程施工環(huán)境對工程質(zhì)量的形成也會產(chǎn)生相當(dāng)?shù)挠绊?。施工現(xiàn)場的自然環(huán)境包括溫度、濕度、風(fēng)力等等，特別是很多建筑裝飾材料對溫度、濕度等氣候條件在施工中都有要求，如涂料施工時，一般要求是室內(nèi)溫度保持均衡，并不得低于10℃，相對濕度為60左右，并不得突然變化。施工現(xiàn)場的勞動作業(yè)環(huán)境包括施工現(xiàn)場的通風(fēng)、照明、安全衛(wèi)生防護設(shè)施等，而前一工序的質(zhì)量驗收是否合格也構(gòu)成了下一工序的勞動作業(yè)環(huán)境，如涂料工程在施涂涂料前要對前一工序刮膩子進行質(zhì)量驗收，只有基層刮平，并用細(xì)砂紙磨平磨光及表面浮塵清掃干凈，膩子完全干燥后才可以涂料施工。建筑裝飾工程施工一般只是建設(shè)工程中的一個單項，其施工中經(jīng)常會遇到與土建、水電、消防、空調(diào)、外墻、門窗等施工單位的協(xié)調(diào)配合，協(xié)調(diào)好與其他施工單位的生產(chǎn)關(guān)系，創(chuàng)造一個良好的施工管理環(huán)境，也對建筑裝飾工程施工質(zhì)量有一定的影響。

建筑裝飾工程施工質(zhì)量控制方法

一般建筑裝飾工程施工質(zhì)量都是按照“PDCA循環(huán)”的基本理論方法來進行控制的，“PDCA循環(huán)”的特點是：周而復(fù)始、大環(huán)套小環(huán)、階梯式上升，我們下面就按照“PDCA循環(huán)”的基本原理分析建筑裝飾工程質(zhì)量控制方法。

（1）計劃P（Plan）：在建筑裝飾工程開工前要編制項目質(zhì)量控制計劃，確定項目施工質(zhì)量目標(biāo)及實現(xiàn)目標(biāo)的技術(shù)與組織方案等，質(zhì)量計劃包括項目總體目標(biāo)和各階段、各環(huán)節(jié)、各工序的質(zhì)量分解目標(biāo)，及各分項工程的質(zhì)量技術(shù)實施、檢查及驗收的方法和措施，一般包括有吊頂工程、涂料工程、門窗工程、石材工程、墻地面磚工程、飾面板工程、裱糊工程及玻璃工程等。

（2）實施D（Do）：建筑裝飾工程實施的質(zhì)量控制包括：①質(zhì)量計劃實施前的質(zhì)量技術(shù)交底工作，項目施工前技術(shù)負(fù)責(zé)人要進行項目質(zhì)量技術(shù)交底，施工員在派工安排工人進行施工前也必須對所施工的工序進行完全的質(zhì)量技術(shù)交底。②質(zhì)量計劃在實施中施工人員必須嚴(yán)格按照施工質(zhì)量計劃中規(guī)定的施工技術(shù)、施工方法及要求開展施工作業(yè)技術(shù)活動。

（3）檢查C（Check）：建筑裝飾工程質(zhì)量檢查包括兩方面的內(nèi)容：①檢查施工作業(yè)者及作業(yè)相關(guān)人員是否嚴(yán)格按照質(zhì)量計劃的質(zhì)量技術(shù)方案及施工質(zhì)量技術(shù)要求實施施工作業(yè)技術(shù)活動，現(xiàn)場施工條件是否發(fā)生變化等。②檢查施工作業(yè)技術(shù)活動的質(zhì)量計劃執(zhí)行結(jié)果。檢查包括施工作業(yè)者本人的自檢，班組長、施工員及其他施工作業(yè)者的相互檢查，專職質(zhì)量管理人員的專門檢查。

（4）處置A（Action）：對于在建筑裝飾工程施工質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時組織施工人員、班組、施工員及專職質(zhì)量管理人員等現(xiàn)場管理人員，必要時技術(shù)負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理也應(yīng)參加，對所出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行分析查找出其產(chǎn)生的原因，采取必要的措施，糾正已經(jīng)產(chǎn)生的質(zhì)量問題。同時對該質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因進行檢查，后續(xù)未施工部分是否有同樣的原因存在可能產(chǎn)生質(zhì)量問題，并對有可能產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因進行排除，避免再次發(fā)生質(zhì)量問題。

結(jié)束語