導(dǎo)語：如何才能寫好一篇商場管理制度，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

商場消防安全管理制度

為加強商場消防安全管理，保護商場人員生命財產(chǎn)安全，加強商場安全管理工作，及時消除事故隱患，努力控制經(jīng)營過程中的安全事故隱患發(fā)生，結(jié)合本商場實際情況，制訂商場安全經(jīng)營培訓(xùn)教育管理制度。

(一)消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,做到依法治火。

3、各部門針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。

4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員進行實地演示和培訓(xùn)。

5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓(xùn)。

(二)防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,落實巡查檢查制度。

2、消防工作崗位管理職能部門每日對商場進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查人員填寫檢查記錄。

4、檢查部門負責人將定期消防安全檢查情況匯總并及時整改,若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患,應(yīng)及時整改。

(三)安全疏散設(shè)施管理制度

1、保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、保持防火門、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

(四)

消防設(shè)施、器材維護管理制度

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責,專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作崗口管理部門負責,設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:

(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作崗口管理部門負責組織實施,

保安部參加,并定期檢測。

(2)相關(guān)消防設(shè)備定期對其進行測試。

4、消防器材管理:

每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

(1)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(2)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)。

(3)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負責。

(五)火災(zāi)隱患整改制度

1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當及時予以消除。

2、在防火安全檢查中,應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進行逐項登記,并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改,同時要做好隱患整改情況記錄。

3、在火災(zāi)隱患未消除前,各部門應(yīng)當落實防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當提出解決方案,及時向單位消防安全責任人報告,并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?/p>

4、對公安消防機構(gòu)責令限期改正的火災(zāi)隱患,在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,報送公安消防機構(gòu)。

(六)用火、用電安全管理制度。

1、

用電安全管理:

（1）嚴禁隨意拉設(shè)電線,嚴禁超負荷用電,如需拉線必須由值班電工負責。

（2）電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)有持證電工負責。

(3)各部門下班后,該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

2、用火安全管理:

嚴禁在商場內(nèi)使用明火,一旦發(fā)現(xiàn)將給予責任人嚴厲考核。

(七)義務(wù)消防隊組織管理制度

1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作崗口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練,各項技術(shù)考核應(yīng)達到規(guī)定的指標。

2、

結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護檢查,有計劃地對每個義務(wù)消防員進行輪訓(xùn),使每個人都具有實際操作技能。

3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進行一次演練,并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。

4、每年舉行一次防火、滅火知識考核。

5、不斷總結(jié)經(jīng)驗,提高防火滅火自救能力。

(八)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

1、制定符合本單位實際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

商場防盜工作管理制度

（一）

目的

為了加強商場的防盜工作管理，特制定本制度。

（二）

商場防盜工作日常管理工作

1、經(jīng)常對員工進行法制教育，加強員工法制意識。

2、制定具體安全防范規(guī)定，加強日常管理，具體規(guī)定主要包括如下幾項：

（1）辦公室鑰匙管理規(guī)定；

（2）收銀管理規(guī)定；

（3）財務(wù)安全管理規(guī)定；

（4）貨倉管理規(guī)定；

（5）員工宿舍管理規(guī)定。

（三）在商場易發(fā)生盜竊的案件的部位如：珠寶行、金店、翡翠店等貴重物品的店面，裝置監(jiān)控器、防盜報警器等安全防盜設(shè)備。

（四）商場各部門領(lǐng)導(dǎo)做好員工思想品德考察工作，如發(fā)現(xiàn)有不適合的人員，則按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)換或辭退。

（五）保安人員加強日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)可疑人和事及時進行報告。

（六）商場財物失竊辦法：

（1）本商場有關(guān)人員必須第一時間到達現(xiàn)場，房門（商品柜臺）是否有明顯損壞或是被硬物撬開的痕跡。

（2）檢查商品柜臺玻璃、擋板等有無明顯異動的痕跡。

（3）不可移動現(xiàn)場擺設(shè)、觸摸任何物件。

（4）及時封鎖現(xiàn)場，不允許任何人進入。

（5）觀察有無形跡可疑人員出入，記錄被盜物品價值、盜竊事件等。

篇2

商品零售場所塑料購物袋有償使用管理辦法

第一條為節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，引導(dǎo)消費者減少使用塑料購物袋，制訂本辦法。

第二條本辦法所稱商品零售場所是指向消費者提供零售服務(wù)的各類超市、商場、集貿(mào)市場。

本辦法所稱塑料購物袋是指由商品零售場所提供的，用于裝盛消費者所購商品，具有提攜功能的塑料袋。但不包括商品零售場所基于衛(wèi)生及食品安全目的，用于裝盛散裝生鮮食品、熟食、面食等商品的塑料預(yù)包裝袋。

塑料購物袋的材質(zhì)及技術(shù)要求由國家相關(guān)標準予以規(guī)范。

第三條商品零售場所應(yīng)當依據(jù)本辦法向消費者有償提供塑料購物袋。

第四條商務(wù)主管部門、價格主管部門、工商行政管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)，在各自職責范圍內(nèi)對商品零售場所塑料購物袋有償使用過程中的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。

第五條商品零售場所對塑料購物袋應(yīng)當依法明碼標價。

第六條商品零售場所可自主制定塑料購物袋價格，但不得有下列行為：

（一）低于經(jīng)營成本銷售塑料購物袋；

（二）不標明價格或不按規(guī)定的內(nèi)容方式標明價格銷售塑料購物袋；

（三）采取打折或其他方式不按標示的價格向消費者銷售塑料購物袋；

（四）向消費者無償或變相無償提供塑料購物袋。

第七條商品零售場所應(yīng)當在銷售憑證上單獨列示消費者購買塑料購物袋的數(shù)量、單價和款項。

以出租攤位形式經(jīng)營的集貿(mào)市場對消費者開具銷售憑證確有困難的除外。

第八條商品零售場所應(yīng)向依法設(shè)立的塑料購物袋生產(chǎn)廠家、批發(fā)商或進口商采購塑料購物袋，并索取相關(guān)證照，建立塑料購物袋購銷臺賬，以備查驗。

第九條商品零售場所不得銷售不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋。

第十條商品零售場所應(yīng)采取措施，為消費者自帶購物袋、購物籃購物提供便利。

第十一條鼓勵商品零售場所提供符合相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求的塑料購物袋替代品。

第十二條以出租攤位形式經(jīng)營的集貿(mào)市場，可以由開辦單位或經(jīng)其批準在市場內(nèi)設(shè)立的專營（或兼營）塑料購物袋經(jīng)營攤位實行塑料購物袋統(tǒng)一采購、銷售。

第十三條商品零售場所的經(jīng)營者對違反本辦法有關(guān)規(guī)定的行為承擔相應(yīng)責任。

下列商品零售場所，由開辦單位或出租單位對違反本辦法有關(guān)規(guī)定的行為承擔相應(yīng)責任：

（一）以出租攤位形式經(jīng)營的集貿(mào)市場；

（二）場內(nèi)外租超市、柜臺；

（三）大型超市、商場引廠進店的經(jīng)營攤位。

第十四條商品零售場所的經(jīng)營者、開辦單位或出租單位違反本辦法第六條有關(guān)價格行為和明碼標價規(guī)定的，由價格主管部門責令改正，并可視情節(jié)處以5000元以下罰款。

第十五條商品零售場所的經(jīng)營者、開辦單位或出租單位違反本辦法第六條有關(guān)競爭行為和第七條規(guī)定的，由工商行政管理部門責令改正，并可視情節(jié)處以10000元以下罰款。

第十六條商品零售場所經(jīng)營者、開辦單位或出租單位違反本辦法第八條規(guī)定的，由工商行政管理部門責令改正，并可視情節(jié)處以20000元以下罰款。

第十七條商品零售場所經(jīng)營者、開辦單位或出租單位違反本辦法第九條規(guī)定的，由工商行政管理部門依據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)予以處罰。

第十八條商品零售場所經(jīng)營者、開辦單位或出租單位因違反本辦法相關(guān)規(guī)定受到處罰的，商務(wù)主管部門、價格主管部門和工商行政管理部門可將處罰情況向社會公告。

第十九條鼓勵新聞媒體對違反本辦法規(guī)定的行為進行輿論監(jiān)督。

任何單位或個人可向當?shù)厣虅?wù)主管部門、價格主管部門和工商行政管理部門舉報違反本辦法規(guī)定的行為。

第二十條各省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門可會同同級價格主管、工商行政管理部門依據(jù)本辦法制訂實施細則，經(jīng)同級人民政府批準后實施，并報商務(wù)部、國家發(fā)展和改革委員會、國家工商行政管理總局備案。

篇3

根據(jù)證券交易所上市規(guī)則的規(guī)定，你所應(yīng)對狀況異常的上市公司股票交易實行特別處理。為保證股票特別處理期間交易通信系統(tǒng)的安全和有關(guān)信息的及時披露，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

1.證券交易所應(yīng)要求上市公司在特別處理之前于指定報刊頭版刊登關(guān)于特別處理的公告。如果公告日為非交易日，公告后第一個交易日開始，證券交易所對該公司股票實行特別處理；如果公告日為交易日，該股票及其衍生品種于公告當日停牌一天。

2.特別處理股票的報價日漲跌幅限制為5％。

篇4

關(guān)鍵詞 大型商場 消防安全 管理策略

大型商場通常情況下人員聚集，流動量大，尤其是在營業(yè)期間人流量更大，而各類商場職工人員消防安全素質(zhì)良莠不齊，發(fā)生火災(zāi)后容易產(chǎn)生慌亂情緒，出現(xiàn)相互擠壓、踐踏，造成群死群傷；有些大型商場內(nèi)部分隔錯綜復(fù)雜，分不清方向，加上還存在消防通道堵塞，消防安全出口數(shù)量不足，等種種不利因素，一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散和救人均十分困難。因此，加強當前大型商場消防安全管理刻不容緩，意義重大。

1消防安全管理的策略

1.1嚴把建設(shè)計審核以及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計消防審核

建筑設(shè)計及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計的審核是消防安全管理工作的第一道防線。據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定：凡新建、擴建、改建等改變建筑使用性質(zhì)以及進行內(nèi)部裝修的建筑，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當將消防設(shè)計圖紙以及相關(guān)的資料送往當?shù)叵罊C關(guān)進行審核，經(jīng)審核通過后方可施工；竣工后還應(yīng)通過消防機構(gòu)驗收，才能投入使用；商場等公眾聚集場所在開業(yè)前，應(yīng)當向當?shù)叵罊C構(gòu)進行申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可開業(yè)。而相關(guān)的審核人員應(yīng)從以下幾個方面對建筑設(shè)計進行審核：（1）建筑結(jié)構(gòu)、功用以及耐火等級；（2）防火分區(qū)、安全通道及疏散；（3）防火門、樓梯間；（4）消防給水、自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、以及自動排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。

1.2做好對電氣設(shè)計和施工的防火審核

大型商場的電氣工程設(shè)計和施工務(wù)必要遵守國家的相關(guān)標準規(guī)范，要杜絕無證設(shè)計或無設(shè)計施工的現(xiàn)象。電氣工程的施工也務(wù)必要符合國家消防安全管理的相關(guān)規(guī)定，嚴禁無證進行建筑電氣工程的安裝施工，在電子產(chǎn)品的選用上也要盡量選擇高質(zhì)量的，嚴禁選擇已淘汰的產(chǎn)品。當電氣線路投入使用后，應(yīng)定期對電氣線路以及相關(guān)的電器設(shè)備進行檢修及維護，若出現(xiàn)過載、發(fā)熱、漏電等異常現(xiàn)象，應(yīng)及時查明原因并及時修復(fù)或更換，從而防患于未燃。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及人們對生活品質(zhì)要求的提高，后期會有更多的電器設(shè)備進入大型商場使用和銷售，因此在商場做定期維修整改時，為適應(yīng)長遠的發(fā)展需要，電氣設(shè)計應(yīng)選擇導(dǎo)線截面。在電氣工程施工中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的規(guī)范，做好線路連接、大功率燈具防火、保護線路絕緣、防止中性線斷裂等工作，以減少安全隱患。

1.3建立健全消防安全制度，履行消防安全責任制。

大型商場應(yīng)根據(jù)國家的相關(guān)消防安全規(guī)定，并結(jié)合實際情況，建立健全各項消防安全管理制度，如：消防安全操作規(guī)程、消防安全教育、培訓(xùn)制度、防火巡查、檢查制度、安全疏散設(shè)施管理制度、消防控制室值班制度、消防設(shè)施、器材維護管理制度、火災(zāi)安全隱患整改制度、用火、用電安全管理制度等等，通過這些制度的建立，使單位上下形成健全的防火安全系統(tǒng)。為了確保這些制度落到實處，可實行消防安全責任制。大型商場的法人代表是商場的消防安全責任人，全面負責消防安全工作。大型商場應(yīng)當將消防安全責任逐級滲透，明確各級和崗位消防安全職責，并確定各級、各崗位的消防安全責任人，還可以根據(jù)實際需要確定消防安全管理人。消防安全管理人對大型商場所有的消防安全責任人負責，執(zhí)行和組織落實各項消防安全管理工作。消防安全管理人還應(yīng)定期將商場消防安全情況報告給消防安全責任人，將涉及到消防安全的重大問題及時反映給消防安全責任人。

1.4型商場應(yīng)每日定時對商場進行防火巡查

在巡查時就確定巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查部位以及巡查的頻次，巡查的內(nèi)容包括；用火、用電是否有違章情況；安全出口、疏散通道有沒有被占用或堵塞；安全疏散示意圖、應(yīng)急照明系統(tǒng)是否正常；消防設(shè)施、消防安全標志是否在位、完好；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的安全責任人是否在崗以及其它相關(guān)情況。

大型商場在營業(yè)期間應(yīng)當至少每兩小時一次對商場進行防火巡查，營業(yè)結(jié)束時，還應(yīng)對營業(yè)現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)遺留火種應(yīng)及時消除。

防火巡查人員對違章行為應(yīng)及時糾正，妥善處置火災(zāi)隱患，對于無當當場進行處理的，應(yīng)當及時向有關(guān)部門反映，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當立即報警并組織撲救。

1.5實消防設(shè)施的維護及保養(yǎng)

大型商場應(yīng)依據(jù)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定，找專業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)。并遵守有關(guān)規(guī)定，定期對商場內(nèi)的自動消防設(shè)施進行全面檢測，以保證消防設(shè)施保持良好狀態(tài)。同時應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，定期對滅火器進行維護保養(yǎng)和維修檢查。

1.6好員工消防安全教育及培訓(xùn)，提高工作人員的消防安全意識及技能

對員工進行消防安全教育及培訓(xùn)是大型商場進行消防安全管理工作的重要基礎(chǔ)。通過對員工進行宣傳教育及培訓(xùn)，來提高員工的消防法制觀念以及消防安全意識，對于增強大型商場的抗火災(zāi)能力有著重要的意義。

1.7強監(jiān)督執(zhí)法力度

消防機構(gòu)要加可對大型商場進行監(jiān)督抽查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，要依法下發(fā)《責令限期整改通知書》，并到期進行復(fù)查，對于過期不改的，要依法進行處罰。而對于存在重大火災(zāi)隱患的商場，要依法及時下發(fā)《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》，對于過期不改的，要堅決依法對期進行停產(chǎn)停業(yè)處理。

2結(jié)語

大型商場的消防安全管理一直都是消防監(jiān)督管理工作的重點，為進一步加強商場的消防安全管理工作，除了政府機關(guān)要加強對大型商場消防安全的監(jiān)督力量外，商場自身也要提高自身對火災(zāi)的防御能力，在建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等硬件以及員工的消防意識、消防技能等軟件兩方面同時加強，從而提高商場的防控水平，有效的預(yù)防大型、惡性的火災(zāi)事故的發(fā)生。

參考文獻

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［關(guān)鍵詞］大型商場 消防安全 現(xiàn)狀 安全管理重點 安全管理策略

隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國大型商場如雨后春筍般迅速增長，數(shù)量越來越多。不斷增長的大型商場極大的滿足了人民物質(zhì)文化生活的需要，但同時，由于種種原因，大型商場在消防安全管理上還存在一些問題，從而導(dǎo)致大型商場在營運過程中頻頻發(fā)生火災(zāi)，不僅造成了極大的財產(chǎn)損失，也嚴重的威脅到了人民的生命安全。因此，加強大型商場的消防安全管理工作勢在必行，是商場管理工作的重中之重。本文首先分析了我國大型商場在消防安全管理工作中存在的一些問題的基礎(chǔ)上提出大型商場安全管理工作的重點，并由此對大型商場消防安全管理策略提出相關(guān)建議。

一、大型商場的消防安全管理的現(xiàn)狀

1.建筑防火設(shè)計不符合國家技術(shù)標準

許多大型商場是在原有建筑的基礎(chǔ)上進行改建或擴建的，在改建或擴建時，沒有嚴格執(zhí)行現(xiàn)行的國家工程建設(shè)技術(shù)標準，不能達到《建筑設(shè)計防火規(guī)范》以及《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)標準的要求，往往在選址、建筑材料、防火間距、消防車通道、防火分區(qū)、安全疏散、應(yīng)急照明等方面的設(shè)計都存在著問題。例如：有些商場安全出口數(shù)量少而且寬度也不夠，疏散通道不暢，而大型商場往往人員都比較密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，就比較容易因人員疏散不及時而導(dǎo)致重大的人員傷亡；建筑商為片面的追求利潤，大量使用不規(guī)范的建筑材料，或擅自改造裝修，任意超負荷的增加用電設(shè)備，從而大大的增加了火災(zāi)負荷，給消防安全管理留下了隱患。

2.未對建筑消防設(shè)施進行妥善的維護及管理

很多大型商場雖然已安照國家工程建筑標準設(shè)置了相關(guān)的建筑消防設(shè)施，如：消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)等等，但并未對這些系統(tǒng)進行妥善統(tǒng)一的管理，沒有實現(xiàn)聯(lián)動控制，讓這些系統(tǒng)的運行相協(xié)作處于最佳狀態(tài)，無法讓它們在發(fā)生火災(zāi)時發(fā)揮最佳功效。而且有些商場僅設(shè)置了消防栓及滅火器系統(tǒng)，而沒有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)這些建筑消防設(shè)施，導(dǎo)致不能及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，導(dǎo)致火災(zāi)擴大無法控制。

3.消防安全責任制度未落實，消防監(jiān)督人員自身能力水平的有限

有些大型商場的經(jīng)營者未能妥善處理經(jīng)營管理和消防安全的關(guān)系，對消防安全重視度不夠，盲目追求經(jīng)濟效益，對火災(zāi)事故持僥幸心理，缺乏必要的消防投入，也不建立相應(yīng)的消防安全管理制度以及滅火疏散預(yù)案等制度，或者雖然有些商場制定了相關(guān)的規(guī)章制度，但未認真監(jiān)督落到實處，或者相關(guān)制度理論與實際不符，沒有可行性，讓相關(guān)規(guī)章制度形同虛設(shè)。

另外，有些商場消防監(jiān)督人員自身能力水平也有限，不能對大型商場消防安全管理工作進行全局把握，僅對硬性的火災(zāi)隱患能依照相標準制度嚴查細摳，進行督促整改，但是對軟性的火災(zāi)隱患如：消防工作人員的安全意識、疏散預(yù)案等所造成的危害性不能明察，缺乏認識，從而為火災(zāi)埋下隱患。

4.商場員工及群眾消防意識薄弱，缺乏消防自求的基本常識和技能

有些商場人員或消費者在商場內(nèi)吸煙以及一些其他違規(guī)用火的行為，也極有可能導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。

二、探討大型商場的消防安全管理的重點

消防安全管理工作可從以下幾點進行重點管理

1.人員的疏散

當火災(zāi)發(fā)生時，最先考慮的也是最重要的是人民群眾的生命安全，因此一定要確保所有人員在最短時間內(nèi)，最有效率的脫離火災(zāi)現(xiàn)場，減少人員傷亡。

2.裝修施工材料的選擇

許多大型商場子一味的追求舒適、豪華而置《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》于不顧，在裝修時將大量易燃材料進行裝潢裝飾，例將大量的木材、膠合板、纖維板、地毯、各類紡織裝飾物用于地面、墻面、吊頂以及隔板上，大大的增強了火災(zāi)的負荷。導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時，不僅燃燒巨烈，火勢蔓延迅速，比較容易形成立體燃燒，而且還會因燃燒而釋放出大量的毒害氣體，從而造成大量人員因中毒或窒息而死亡。由此可見不合規(guī)范裝修材料不僅容易引起火災(zāi)，而且火災(zāi)發(fā)生時帶來的危害性也較大，這是消防安全管理工作的一個重點。

3.電氣線路及設(shè)備的安裝

大型商場所采用的電器設(shè)備種類和數(shù)量都較多，而且許多都是大功率的電器設(shè)備，這就必然導(dǎo)致用電量大。此時，如果電氣線路或電器設(shè)備安裝使用不當，例：發(fā)熱的電器靠近可燃物安裝，在夾層或吊頂內(nèi)的線路采用未穿阻燃管的鋁芯線；保險裝置、開關(guān)的安裝不符合要求；亂拉亂接電氣線路以及電器設(shè)備，導(dǎo)致線路超載形成短路等等，這些都很容易引起火災(zāi)的發(fā)生，在進行消防安全管理工作時一定要給予重點關(guān)注。

4.商場內(nèi)的用火管理

大型商場內(nèi)的固定用火場所如廚房、鍋爐房等，如果液體、氣體燃料滲漏或用火不當就比較容易引起火災(zāi)；在維修施工時使用明火或進行電焊、氣割時不安操作規(guī)程進行操作也容易引起火災(zāi)；便用蠟燭、汽燈等進行照明，相關(guān)人員隨吸煙并亂扔煙頭以及火柴梗等都極易引發(fā)火災(zāi)。因此用火管理也是商場消防管理的一個重點

5.消防設(shè)施的投入及管理

當火災(zāi)發(fā)生時，要及時發(fā)現(xiàn)，盡早撲滅，從而減少因火災(zāi)帶來的損時，此時就要加強對消防的投入及管理。消防設(shè)施包含建筑內(nèi)消防設(shè)施和公共消防設(shè)施兩部分。雖然目前許多新的大型商場對相關(guān)的消防設(shè)施都舍得投入，但卻對這些消防設(shè)施疏于管理、缺乏相應(yīng)的維護，不能使消防系統(tǒng)發(fā)揮最佳的功效，而且時間一長消防系統(tǒng)也會喪失部分或全部的功能，一旦發(fā)生火災(zāi)，就后悔莫及。因此消防安全管理工作是一項長期的工作，它雖然不能為企業(yè)帶來直接的效益，但是一旦發(fā)生火災(zāi)，它所帶來的效益是任何投資都無法比擬的，因此，相關(guān)企業(yè)就把目光放得長遠一些，加強對消防設(shè)施的投入與維護。

三、大型商場的消防安全管理的策略

依據(jù)目前我國大型商場管理現(xiàn)狀以及管理要點，筆者結(jié)合實際工作經(jīng)驗，對大型商場消防安全管理策略提出以下幾點建議

1.嚴把建設(shè)計審核以及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計消防審核

建筑設(shè)計及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計的審核是消防安全管理工作的第一道防線。據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定：凡新建、擴建、改建等改變建筑使用性質(zhì)以及進行內(nèi)部裝修的建筑，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當將消防設(shè)計圖紙以及相關(guān)的資料送往當?shù)叵罊C關(guān)進行審核，經(jīng)審核通過后方可施工；竣工后還應(yīng)通過消防機構(gòu)驗收，才能投入使用；商場等公眾聚集場所在開業(yè)前，應(yīng)當向當?shù)叵罊C構(gòu)進行申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可開業(yè)。而相關(guān)的審核人員應(yīng)從以下幾個方面對建筑設(shè)計進行審核：（1）建筑結(jié)構(gòu)、功用以及耐火等級；（2）防火分區(qū)、安全通道及疏散；（3）防火門、樓梯間；（4）消防給水、自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、以及自動排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。

特別是防火分構(gòu)、安全通過及疏散、消防設(shè)施，在建審程序中一定要嚴格按照國家相關(guān)標準規(guī)范進行審核，從硬件上讓商場的安全系統(tǒng)得到保障。

2.做好對電氣設(shè)計和施工的防火審核

大型商場的電氣工程設(shè)計和施工務(wù)必要遵守國家的相關(guān)標準規(guī)范，要杜絕無證設(shè)計或無設(shè)計施工的現(xiàn)象。電氣工程的施工也務(wù)必要符合國家消防安全管理的相關(guān)規(guī)定，嚴禁無證進行建筑電氣工程的安裝施工，在電子產(chǎn)品的選用上也要盡量選擇高質(zhì)量的，嚴禁選擇已淘汰的產(chǎn)品。當電氣線路投入使用后，應(yīng)定期對電氣線路以及相關(guān)的電器設(shè)備進行檢修及維護，若出現(xiàn)過載、發(fā)熱、漏電等異?，F(xiàn)象，應(yīng)及時查明原因并及時修復(fù)或更換，從而防患于未燃。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及人們對生活品質(zhì)要求的提高，后期會有更多的電器設(shè)備進入大型商場使用和銷售，因此在商場做定期維修整改時，為適應(yīng)長遠的發(fā)展需要，電氣設(shè)計應(yīng)選擇導(dǎo)線截面。在電氣工程施工中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的規(guī)范，做好線路連接、大功率燈具防火、保護線路絕緣、防止中性線斷裂等工作，以減少安全隱患。

3.建立健全消防安全制度，履行消防安全責任制。

大型商場應(yīng)根據(jù)國家的相關(guān)消防安全規(guī)定，并結(jié)合實際情況，建立健全各項消防安全管理制度，如：消防安全操作規(guī)程、消防安全教育、培訓(xùn)制度、防火巡查、檢查制度、安全疏散設(shè)施管理制度、消防控制室值班制度、消防設(shè)施、器材維護管理制度、火災(zāi)安全隱患整改制度、用火、用電安全管理制度等等，通過這些制度的建立，使單位上下形成健全的防火安全系統(tǒng)。為了確保這些制度落到實處，可實行消防安全責任制。大型商場的法人代表是商場的消防安全責任人，全面負責消防安全工作。大型商場應(yīng)當將消防安全責任逐級滲透，明確各級和崗位消防安全職責，并確定各級、各崗位的消防安全責任人，還可以根據(jù)實際需要確定消防安全管理人。消防安全管理人對大型商場所有的消防安全責任人負責，執(zhí)行和組織落實各項消防安全管理工作。消防安全管理人還應(yīng)定期將商場消防安全情況報告給消防安全責任人，將涉及到消防安全的重大問題及時反映給消防安全責任人。

4.大型商場進行施工時應(yīng)嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程

消防安全操作規(guī)程能夠最大限度的避免事故的發(fā)生，是用來指導(dǎo)人們?nèi)粘９ぷ鞯臏蕜t，許多火災(zāi)都是由相關(guān)人員違規(guī)操作而引起的，因此，為減少消防安全隱患，大型商場在施工時一定要嚴格執(zhí)行以下幾條規(guī)定：

（1）施工前一定要制訂詳細的計劃，需明確施工的范圍及時間，并要求經(jīng)過商場消防安全負責作的審批后才可進行施工。商場在營業(yè)期間，應(yīng)嚴禁進行電焊、油漆等具有較大火災(zāi)危險性的施工

。

（2）施工隊伍及所有的施工人員應(yīng)持證上崗，施工現(xiàn)場也要安排相應(yīng)的具有消防經(jīng)驗的人員進行監(jiān)護，并需配備相應(yīng)的消防設(shè)施。

（3）施工過程中要嚴格安照操作程序進行操作，施工也需在符合消防安全的前提下才可進行。

（4）當施工需要使用明火時，施工單位以及使用單位應(yīng)共同協(xié)商，采取相應(yīng)的措施將使用區(qū)進行防火分隔。

（5）施工結(jié)束后要及進對現(xiàn)場的易燃、可燃物進行清理，并派專人檢查，以防遺留火種引起火災(zāi)。

5.大型商場應(yīng)每日定時對商場進行防火巡查

在巡查時就確定巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查部位以及巡查的頻次，巡查的內(nèi)容包括；用火、用電是否有違章情況；安全出口、疏散通道有沒有被占用或堵塞；安全疏散示意圖、應(yīng)急照明系統(tǒng)是否正常；消防設(shè)施、消防安全標志是否在位、完好；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的安全責任人是否在崗以及其它相關(guān)情況。

大型商場在營業(yè)期間應(yīng)當至少每兩小時一次對商場進行防火巡查，營業(yè)結(jié)束時，還應(yīng)對營業(yè)現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)遺留火種應(yīng)及時消除。

防火巡查人員對違章行為應(yīng)及時糾正，妥善處置火災(zāi)隱患，對于無當當場進行處理的，應(yīng)當及時向有關(guān)部門反映，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當立即報警并組織撲救。

6.落實消防設(shè)施的維護及保養(yǎng)

大型商場應(yīng)依據(jù)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定，找專業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)。并遵守有關(guān)規(guī)定，定期對商場內(nèi)的自動消防設(shè)施進行全面檢測，以保證消防設(shè)施保持良好狀態(tài)。同時應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，定期對滅火器進行維護保養(yǎng)和維修檢查。

7.做好員工消防安全教育及培訓(xùn)，提高工作人員的消防安全意識及技能

對員工進行消防安全教育及培訓(xùn)是大型商場進行消防安全管理工作的重要基礎(chǔ)。通過對員工進行宣傳教育及培訓(xùn)，來提高員工的消防法制觀念以及消防安全意識，對于增強大型商場的抗火災(zāi)能力有著重要的意義。近幾年，因違反操作規(guī)程以及違章用電、用火、用氣而引發(fā)火災(zāi)的事故越來越多，火災(zāi)發(fā)生后因不懂自救逃生知識和技能而盲目逃生而至死至殘的事件也屢見不鮮。這些事故的發(fā)生都顯現(xiàn)商場對員工的宣傳教育及培訓(xùn)方面的不足性以及重要性和迫切性。許多火災(zāi)事故，本來可以將之撲滅在初起階段，或采取相關(guān)有效措施和及時組織引導(dǎo)商場人員快速疏散，從而避免較大的人員傷記憶和財產(chǎn)損失，但由于消防安全負責人及商場員工的消防意識比較薄弱，并缺乏必要的消防安全常識，從而加重了火災(zāi)所帶來的危害。因此大型商場要嚴格落實商場消防安全管理工作，通過多種途徑定期對員工進行消防安全宣傳及教育培訓(xùn)，至少每半年對員工進行一次消防安全培訓(xùn)，相關(guān)的宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涉及：有關(guān)消防法規(guī)、商場消防安全管理制度、保障消防安全的操作規(guī)程、商場以及各崗位的火災(zāi)防范重點及防范措施；各類消防設(shè)施的性能及使用方法；報火警、撲滅初火以及自防自救逃生的知識及技能；組織、引導(dǎo)商場群眾及時疏散的知識和技能。

同時，大型商場在營業(yè)期間，也要履行對顧客進行消防安全知識進行宣傳培訓(xùn)的義務(wù)，可通過張貼圖畫、廣播、閉路電視等方式向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識以及該商場的疏散預(yù)案和疏散路線。

8.加強監(jiān)督執(zhí)法力度

消防機構(gòu)要加可對大型商場進行監(jiān)督抽查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，要依法下發(fā)《責令限期整改通知書》，并到期進行復(fù)查，對于過期不改的，要依法進行處罰。而對于存在重大火災(zāi)隱患的商場，要依法及時下發(fā)《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》，對于過期不改的，要堅決依法對期進行停產(chǎn)停業(yè)處理。

結(jié)語：大型商場的消防安全管理一直都是消防監(jiān)督管理工作的重點，為進一步加強商場的消防安全管理工作，除了政府機關(guān)要加強對大型商場消防安全的監(jiān)督力量外，商場自身也要提高自身對火災(zāi)的防御能力，在建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等硬件以及員工的消防意識、消防技能等軟件兩方面同時加強，從而提高商場的防控水平，有效的預(yù)防大型、惡性的火災(zāi)事故的發(fā)生。

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篇6

關(guān)鍵詞：灰色系統(tǒng) 商業(yè)企業(yè) 營銷管理

近年來灰色系統(tǒng)理論及其方法愈來愈廣泛的應(yīng)用于各行業(yè)中。事實證明了灰色系統(tǒng)的方法在運用于復(fù)雜情況下的分析與預(yù)測的優(yōu)越性?？梢哉f，灰色系統(tǒng)的方法將會成為認識客觀系統(tǒng)，改造客觀系統(tǒng)的新型理論工具。本文結(jié)合實際情況論敘了灰色系統(tǒng)的建模方法，以及對影響系統(tǒng)的因素分析，提出結(jié)果以及企業(yè)對策分析?；疑到y(tǒng)作為一種新生的，先進的數(shù)學(xué)方法，越來越受到人們的重視，越來越廣泛的應(yīng)用實際。作為商業(yè)企業(yè)，營銷將是整個企業(yè)的核心，運用灰色理論這種先進的工具，對整個營銷過程進行分析及預(yù)測，為企業(yè)決策提供依據(jù)，大為降低經(jīng)濟活動中存在的風(fēng)險，為企業(yè)實現(xiàn)最優(yōu)化決策，實現(xiàn)最大效益。

一、灰色系統(tǒng)模型理論

（一）模型基礎(chǔ) 灰色系統(tǒng)建立模型是基于以下觀點、方式和方法：灰色理論將隨機量當作是在一定范圍內(nèi)變化的灰色量，將隨機過程看作是在一定范圍、一定時區(qū)內(nèi)變化的灰色過程；灰色理論將無規(guī)律的原始資料經(jīng)生成后，使其變成較有規(guī)律的生成數(shù)列再建模。所以，灰色模型GM實際上是生成數(shù)列模型；灰色系統(tǒng)理論按開集拓補定義了數(shù)列的時間測度，進而定義了信息濃度，定義了灰微分方程；灰色理論通過灰數(shù)的不同生成方式，資料的不同取舍，不同級別的殘差GM模型，來調(diào)整，修正，提高精度。殘差是模型計算值與實際值之差；灰色理論模型在考慮殘差GM模型的補充和修正后，變成了差微分方程；灰色理論的模型選擇基于關(guān)聯(lián)度的概念，基于關(guān)聯(lián)收斂原理，關(guān)聯(lián)度收斂是一種有限范圍的近視收斂；灰色GM模型提供了三種檢驗方法，即殘差檢驗、關(guān)聯(lián)度檢驗、后驗差檢驗。殘差大小檢驗是按點檢驗，關(guān)聯(lián)度檢驗是建立模型與指定函數(shù)檢驗，后殘差檢驗是殘差分布統(tǒng)計特性的檢驗；對高階系統(tǒng)建模，灰色理論是通過GM（1，N）模型群解決的；GM模型所得資料必須經(jīng)過逆生成還原后才能用。

（二）模型理論 建立預(yù)測模型是灰色系統(tǒng)預(yù)測的基礎(chǔ)?；疑到y(tǒng)GM（1，1）分析預(yù)測模型GM（1，1）表示一階的、單變量的線性動態(tài)預(yù)測模型，用于時間序列預(yù)測的是其離散形式的微分方程模型。模型形為：d（x）/d（t）+ax=u…（1）。這是一個單變量相對時間t的一階微分方程，是連續(xù)的，離散的對單個資料的形式。設(shè)：數(shù)列想x二、灰色模型的實際應(yīng)用

（一）模型及其處理 （1）數(shù)據(jù)處理并建立模型?；疑到y(tǒng)的方法全面的運用數(shù)學(xué)的模型，對事物的各個方面進行運算。因而資料的選取特別的重要，對而任意已知的資料，首先，對其進行定性分析，并經(jīng)過簡單的運算，確定其精度，從而選定資料進行精度高的進行模型中的運算。這在以后的檢驗中會算出其精度。對而選取的資料進行處理是建模的第一步。

第一步，數(shù)據(jù)處理。由于經(jīng)濟活動中存在著的不確定性，使得所取得的資料存在較大的波動性，顯得雜亂無章，不利于處理，因而，必須進行一定的處理，從而發(fā)現(xiàn)內(nèi)在的規(guī)律?；疑到y(tǒng)采用的累加生成法，使原始資料經(jīng)處理后呈現(xiàn)出線性規(guī)律。進行原始資料累加生成得x（1）（i），有：x(1)（1）=x(0)（1）=2.97；x(1)（2）=x(1建立模型的主要任務(wù)是根據(jù)社會，經(jīng)濟，農(nóng)業(yè)，生態(tài)等系統(tǒng)的行為特征資料，找因素之間或因素本身的數(shù)學(xué)關(guān)系。建模由于對資料經(jīng)過了處理，使原本雜亂無規(guī)律的資料呈現(xiàn)出較強的規(guī)律，有可能對變化過程作較長時間的描述，因此要建立微分方程。

（2）模型思路與特點。建模的思路與特點如下：定性分析是建模的前提；定量分析是定性分析的具體化、規(guī)格化、關(guān)系化、數(shù)量化；定性分析與定量分析緊密結(jié)合；明確系統(tǒng)潛在的與顯露的因素，弄清楚因素間的因果關(guān)系，是系統(tǒng)的基本任務(wù)，是建模的基礎(chǔ)；因素間的關(guān)系在經(jīng)濟系統(tǒng)中是“投入和產(chǎn)出”的關(guān)系；因素建的關(guān)系是相對的、多重的；因素分析，系統(tǒng)行為的研究，要考慮其變化；模型應(yīng)控制化；通過模型了解系統(tǒng)的基本控制性能；應(yīng)從模型獲取盡可能多的信息，特別是發(fā)展變化的信息。

（二）實例說明及定性分析 本文選取了某商場的銷售資料如（表1）所示。當用傳統(tǒng)的統(tǒng)計方法分析時，由于統(tǒng)計理論要求大樣本收斂性質(zhì)，（表1）的資料顯然不能滿足。當對資料進行定量的背景計算，即其一階差分值。?駐xi=x（i+1）-x1均大于零，這說明資料序列具有明顯上升趨勢，加上樣本資料個數(shù)較少，故建立GM（1，1）預(yù)測模型是比較合適的。另外，對這個資料序列進行簡單的定性背景分析也可以知道，由于消費需求的增大，商品消費也必然是穩(wěn)步增加的，這種特點的資料正適合GM模型的應(yīng)用。

（ 三 ）影響銷售因素分析 以上只是就定性分析的基礎(chǔ)上，對以往的銷售資料做出了數(shù)學(xué)的分析，計算，以及建立了特定的微分方程。由于其資料只是單數(shù)列的簡單模型。另外，由于商場因素往往不停的變化，因而，需要對各因素對商場的影響進行分析，這對商場的決策方面具有巨大的影響，以下再舉個例子來說明這一點。還是以某商場為例子，采用問卷調(diào)查的方法獲得資料。經(jīng)分析，影響商場銷售的因素有顧客需求，競爭對手，商場規(guī)模及在消費者心中的影響，宏觀經(jīng)濟政策，宏觀經(jīng)濟環(huán)境以及企業(yè)管理制度。如果我們確定Xi為商場銷售因素的模式，則Xi（k）是指第I模中的第k個指針。如果確定k=1時指針為顧客需求，k=2時指針為競爭對手，k=3時的指針為商場規(guī)模及在消費者心中的地位，k=4指價格，k=5指企業(yè)管理制度，k=6時指宏觀經(jīng)濟環(huán)境。則商品的灰關(guān)聯(lián)模式為：

Xi = （Xi（1），Xi（2），Xi（3），Xi（4），Xi（5），Xi（6））= （Xi（顧客需求），Xi（競爭對手），Xi（商場規(guī)模及在消費者心中的地位），Xi（價格），Xi（企業(yè)管理制度），Xi（宏觀經(jīng)濟環(huán)境））。確定各個因素對系統(tǒng)的重要性之前，采用問卷調(diào)查的方式對顧客進行了調(diào)查，共選擇了60個樣本，分別讓其對影響購買決策因素做出評價，每個因素的滿分為10分，最低為1分。我們從中選取了10份問卷，其結(jié)果如（表2）所示。Minmin|x0（k）-xi（k）=0，Maxmax|x0（k）-xi（k）|=5。橫向表明的是影響商場銷售的因素對系統(tǒng)的作用，因而需要求的是§k（i）?！靕（i）=（0+p*）/［|X0（i）-xk（i）|+p*5］一般的p取0.5。由于k=1的各個數(shù)字最大， 因而取k=1作為參考數(shù)列， 即x0=x1=（9，9，8，9，7，9，

10，8，9，9）。

§1=（1，1，1，1，1，1，1，1，1，1）；§2=（0.714，0.714，0.714，1，0.714，

0.555，0.455，0.714，0.4555，0.555）； §3=（1，0.714，1，1，0.555，0.714，

0.555，0.455，0.714，0.455，0.555）；§4=（0.455，0.385，1，0.455，1，0.455，0.385，0.714，0.714，0.385）；§5=（0.714，0.555，0.714，0.455，0.714，

0.555，0.333，0.455，0.555，0.455）；§6=（0.714，0.714，0.714，0.455，1，0.555，0.455，1，0.555，1，0.555， 0.714）

由關(guān)聯(lián)度公式Ri=1/n Σ§I可得：r1=1， r2=0.6590， r3=0.7866， r4=0.5948， r5=0.5505，r6=0.5331。比較可知：r1>r3>r2>r4>r5>r6。即其因素在客戶的心中的重要性是顧客需求，商場規(guī)模及在消費者心中的地位，競爭對手，價格，企業(yè)管理制度，宏觀經(jīng)濟環(huán)境?；谊P(guān)聯(lián)度在對系統(tǒng)的因素分析中起著非常重要的作用。

三、結(jié)論與建議

（一）結(jié)論 由以上過程可以看出：第一，灰色系統(tǒng)在實踐中的應(yīng)用起著可喜的成就，該商場應(yīng)用灰色系統(tǒng)的方法，成功的分析了影響該商場銷售的各個因素，從而制定出了全面的營銷優(yōu)化計劃，使得企業(yè)的銷售額穩(wěn)步上升，商場迅速壯大。第二，灰色系統(tǒng)所需原始資料少，運算方便，短期預(yù)測精度高，并采用原始資料累加的方法，由生成的資料來建立模型，這樣，就消除了隨機因素，使預(yù)測更精確。例中的誤差在2%以內(nèi)，因而可靠性能好，其優(yōu)越性大大的強過其它預(yù)測法。第三，凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。企業(yè)運用灰色系統(tǒng)的方法不僅僅是為了預(yù)先知道結(jié)果，而是要根據(jù)預(yù)測的結(jié)果制定出優(yōu)化的辦法，從而，使企業(yè)變得更有競爭力。第四，運用灰色系統(tǒng)的方法進行的預(yù)測，與專家的預(yù)測以及其它的方法預(yù)測一致，但是其精度要高于其它的方法。第五，灰色系統(tǒng)用于分析影響系統(tǒng)的因素具有十分重要的作用。由于灰色系統(tǒng)所用的對象往往是十分復(fù)雜多變的，只有弄明白了因素對系統(tǒng)的重要性及其內(nèi)在的聯(lián)系，才能更準確的預(yù)測。關(guān)聯(lián)度分析法定量的，準確的做到了定點。

（二）建議 商場根據(jù)灰色系統(tǒng)分析得出的結(jié)論，對下一年的計劃做出更合理的安排。使計劃更接近可能達到現(xiàn)實，且要有較大的挑戰(zhàn)性。社會經(jīng)濟中一直存在著的風(fēng)險與利潤并豐決定了企業(yè)必須不停的對影響企業(yè)各個因素進行調(diào)查和分析，應(yīng)用關(guān)聯(lián)度的觀點，利用以往的資料或者最近了解得到資料對各個因素進行分析，確定其影響企業(yè)的程度，從而可使企業(yè)抓住要點，確定對策。影響商場銷售因素的重要性排序為：顧客需求，商場規(guī)模及在消費者心中的地位，競爭對手，價格，企業(yè)管理制度，宏觀經(jīng)濟環(huán)境。商場根據(jù)這些制訂計劃，時刻注意調(diào)查社會需求，了解供求關(guān)系的變化永遠是企業(yè)銷售的重中之重，同時制定商場完善的售后服務(wù)體系，加強商場的質(zhì)量管理工作，增加可信度，如對比較昂貴的上品實行三包政策，送貨上門，假貨以一陪十等。制訂適合于商場現(xiàn)狀的，科學(xué)的管理制度。加雙銷售方式，擴散分銷渠道，采用平價直銷的方式，把商場的銷售機制搞清，把商場的銷售網(wǎng)搞大。商戰(zhàn)也是另一種戰(zhàn)爭，隨時摸清楚對手的情況，是你在商戰(zhàn)中獲勝的前提。在決策上領(lǐng)先對手，在行動上快于對手，在企業(yè)運作方面優(yōu)于對手，這些將是你獲勝的利器。而灰色系統(tǒng)的方法，可使你的決策達到最優(yōu)化，使你了解到在各個因素不變的情況下，做到是優(yōu)時所能達到的效果，從而使你的決策優(yōu)先于對手。對各個因素的分析，更使你能好好的把握經(jīng)營動態(tài)，發(fā)現(xiàn)市場機會。為您贏得戰(zhàn)爭（指商戰(zhàn)）做好預(yù)先的一步。由于市場的不斷變化，光憑灰色系統(tǒng)的方法預(yù)測，從而制訂計劃還是遠遠不夠的。那只是您制訂計劃的一個重要依據(jù)。除此之外，您還必須不斷的對市場動態(tài)進行調(diào)查，隨時了解市場的變化，隨時根據(jù)變化，制造市場機會。同時，根據(jù)系統(tǒng)的無限可分性，您還可以根據(jù)了解市場變化原因和資料，把這一變化當作系統(tǒng)，對這一因素建模，分析其變化情況，當然，這只是在這種變化比較復(fù)雜且這一因素十分重要的情況下才進行。一般的，由于影響系統(tǒng)的因素當然也可以根據(jù)需要對這一因素進行分析。

參考文獻：

［1］何勇：《GM（1，1）解法及精度問題探討》，《系統(tǒng)工程》1993年第11期。

［2］鄧聚龍：《灰色系統(tǒng)的基本方法》，華中科技大學(xué)出版社1993年版。

［3］劉思峰：《灰色系統(tǒng)研究新進展》，華中科技大學(xué)出版社1995年版。

［4］王美金：《經(jīng)濟預(yù)測與決策》，廈門大學(xué)出版社1997年版。

［5］翁文波：《預(yù)測論基礎(chǔ)》，清華大學(xué)出版社1998年版。

［6］孫玉璽：《現(xiàn)代預(yù)測學(xué)》，浙江教育出版社2003年版。

篇7

關(guān)鍵詞：公務(wù)卡；高校；現(xiàn)狀對策

國庫集中支付制度在高校的全面實施，為公務(wù)卡制度改革奠定了基礎(chǔ)。2011年12月8日，財政部了《關(guān)于實施中央預(yù)算單位公務(wù)卡強制結(jié)算目錄的通知》，通知要求納入強制結(jié)算目錄16項費用必須刷卡消費。這標志推行公務(wù)卡在各高校的全面實施也勢在必行。

一、公務(wù)卡的概念及作用

公務(wù)卡，是指財政預(yù)算單位工作人員持有的、主要用于日常公務(wù)支出和財務(wù)報銷業(yè)務(wù)的信用卡。公務(wù)卡具有普通信用卡授信消費的共同屬性，同時又具有財政財務(wù)管理的獨特屬性。公務(wù)卡與普通信用卡的主要區(qū)別有：一是公務(wù)卡的持卡人為預(yù)算單位的工作人員，申請辦卡時必須由單位確認其身份；二是公務(wù)卡主要用于公務(wù)活動開支；三是公務(wù)卡的公務(wù)消費信息必須納入財政動態(tài)監(jiān)控。

二、高校推行公務(wù)卡制度的現(xiàn)狀

（一）思想觀念守舊，公務(wù)卡政策不熟悉

由于現(xiàn)錢現(xiàn)貨的消費觀念和結(jié)算方式已在人們的意識形態(tài)中根深蒂固，部分教職工喜歡使用看得見摸得著的現(xiàn)鈔進行結(jié)算，不習(xí)慣使用電子貨進行結(jié)算，從而潛意識里對公務(wù)卡這種新型的結(jié)算方式會不自覺的產(chǎn)生抵觸情緒。公務(wù)卡的辦理和使用不積極，有的辦了卡也未啟用，形成很多“休眠卡”。這是由于宣傳力度不到位，大部分教職工不知道公務(wù)卡應(yīng)該如何使用，不了解公務(wù)卡的報銷流程，對公務(wù)卡產(chǎn)生了誤解，認為使用公務(wù)卡就不能再使用現(xiàn)金；以為公務(wù)卡只能辦理公務(wù)消費支出不能用于個人消費支出。同時，由于對免息期、手續(xù)費、滯納金、利息等缺乏了解，很多教職工擔心刷卡支付會多支出費用，故有卡不刷；公務(wù)卡結(jié)算報銷規(guī)定執(zhí)行力度不足，使用公務(wù)卡消費的制約機制不健全等現(xiàn)象使公務(wù)卡使用率總體較低。

（二）環(huán)境建設(shè)滯后，公務(wù)卡使用不方便

按照財政部的《通知》規(guī)定，辦公費、水電費、物業(yè)管理費、差旅費、公務(wù)接待費等十六項均屬于公務(wù)卡強制結(jié)算項目，這些項目涉及零售、服務(wù)、交通、餐飲、酒店等各行業(yè)。由于某些行業(yè)長期以來形成的現(xiàn)金結(jié)算習(xí)慣，以及刷卡需繳納一定比例的手續(xù)費等問題，導(dǎo)致POS機的數(shù)量不足、范圍有限、分布不均衡，提供政務(wù)服務(wù)和公共事務(wù)服務(wù)的地點設(shè)置較少，一些經(jīng)常性的公務(wù)消費均不能刷卡，使刷卡支付存在“盲點”。另外，銀行記賬滯后、公務(wù)消費結(jié)算信息傳遞緩慢、銀行服務(wù)水平以及用卡環(huán)境建設(shè)的短板等都制約了公務(wù)卡的推廣和使用。

（三）購買成本存在差異，公務(wù)卡吸引力不強

大型商場、超市具備刷卡條件，但價格較高，而一些小型攤販價格相對便宜，但不能刷卡，預(yù)算單位在購置辦公用品時一般數(shù)量較多，而商場、超市的辦公用品一般都比小型攤販貴很多，在考慮購買成本后傾向于在的小型攤販處購買。此外，商家出于逃稅、減少銀行手續(xù)費等各種目的不愿刷卡結(jié)賬。

三、高校推行公務(wù)卡制度的對策

（一）加大宣傳力度，推進公務(wù)卡的實施

公務(wù)卡制度是國庫集中支付制度改革的深化和完善，是高校一種新型的結(jié)算方式，是現(xiàn)行的現(xiàn)金結(jié)算方式的替代、補充和完善。

公務(wù)卡結(jié)算可以有效地克服傳統(tǒng)現(xiàn)金支付的發(fā)票來源合法性、發(fā)票原始信息真實性無法確認等問題，高校要通過各種途徑，采用各種形式來大力宣傳有關(guān)公務(wù)卡的基本知識，讓職工熟悉具體的報銷程序及使用公務(wù)卡的便捷之處，強化業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，讓每位教師職工都會使用公務(wù)卡，切身體會到公務(wù)卡方便快捷，從思想上不排斥，同時保證公務(wù)卡運作的安全性，提高他們對公務(wù)卡的認知度，才能促進公務(wù)卡的推行。

（二）健全金融服務(wù)體系，改善公務(wù)卡刷卡消費環(huán)境

在推行使用公務(wù)卡的同時，政府和銀聯(lián)機構(gòu)要建立健全金融網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系，改善整個社會刷卡環(huán)境，在主要商場等各種正規(guī)場所安裝銀聯(lián)系統(tǒng)，方便顧客使用公務(wù)卡等各種銀聯(lián)信用卡消費，加大POS機具、ATM的布放力度，尤其在公務(wù)消費較多的商場、酒店、飛機場、加油站等場所布放POS機具，為公務(wù)卡的使用創(chuàng)造順暢、便捷的條件。銀行等金融機構(gòu)部門要做好各種金融服務(wù)，宣傳使用電子貨幣的優(yōu)勢，促使人們深入了解使用信用卡的便利，從觀念上逐步接受信用卡。

（三）加強相關(guān)配套制度建設(shè)，完善公務(wù)卡管理制度體系

應(yīng)該進一步完善公務(wù)卡管理制度體系，加強公務(wù)卡相關(guān)配套制度建設(shè)，用制度規(guī)范改革的實施過程，用制度約束公務(wù)消費行為，使業(yè)務(wù)辦理在制度的框架內(nèi)操作。

高校要加強內(nèi)部財務(wù)管理制度建設(shè)，進一步深化預(yù)算改革，科學(xué)編制預(yù)算，強化預(yù)算執(zhí)行，嚴格控制支出。

高校要加強內(nèi)部控制制度建設(shè)，強化學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)及各部門負責人的責任意識，嚴格執(zhí)行公務(wù)卡制度規(guī)定；財務(wù)部門必須加強現(xiàn)金管理，嚴格控制現(xiàn)金提取審批制度和現(xiàn)金使用范圍和額度，在授權(quán)支付方式下的日常公務(wù)支出都必須使用公務(wù)卡結(jié)算，增強公務(wù)卡使用剛性。

財務(wù)部門必須嚴格按照財務(wù)管理制度與程序?qū)珓?wù)卡消費行為進行合法性、合規(guī)性、合理性審核，確定公務(wù)消費行為后才能報銷。

財政部門應(yīng)探索建立公務(wù)卡結(jié)算適用范圍目錄制度，明確公務(wù)卡結(jié)算適用范圍目錄制度的主要內(nèi)容、實施方式，明確公務(wù)卡強制性結(jié)算目錄和鼓勵性結(jié)算目錄的類別項目、管理規(guī)定。指導(dǎo)和監(jiān)督預(yù)算單位積極穩(wěn)妥擴大公務(wù)卡使用范圍。并且還要制定違反公務(wù)卡結(jié)算范圍的責任追究制度。

篇8

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)營模式的改變，各類商場的攤位式經(jīng)營模式得到了快速的發(fā)展。2021年度商場鋪位租賃合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的2021年度商場鋪位租賃合同模板3篇，歡迎參考閱讀。

2021年度商場鋪位租賃合同模板1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場（詳見 電器商場商鋪分布圖）

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條 鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負責商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金（不包括銷售提成），乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。

第五條 乙方責任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔相關(guān)費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

第七條 違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2021年度商場鋪位租賃合同模板2

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于_________.

第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.

第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回攤位：

1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

3.嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴重不良影響的；

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門；

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務(wù)：

（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；

（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，

維護甲方利益及聲譽；

（2）嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；

（3）遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；

（4）愛護攤位及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.

第八條 雙方違約責任_______ __.

第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項_________.

第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2021年度商場鋪位租賃合同模板3

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見合同附件。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗收后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為（大寫圓整），租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元（大寫圓整）租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

3、租金支付方式如下：三個月一交（先交租金后使用）

六、租賃期間相關(guān)費用及稅金

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同確定月

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免病不能克服的客觀情況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定事項

1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方（房主），押金不予歸還。

九、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）；

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽（章）后生效。

十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

篇9

關(guān)鍵詞：大型商場；消防；安全管理

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A

前言

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，人民生活水平的提高，各種迎合居民需求的大型商場逐漸發(fā)展起來，這些新興的大型商場在滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求的同時也存在著一些消防安全方面的隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)將會造成嚴重的人員和財產(chǎn)損失，例如：2012年6月30日15時40分許，位于薊縣漁陽鎮(zhèn)中昌北路3號的天津薊縣萊德商廈發(fā)生重大火災(zāi)事故，致10人死亡、16人受傷，直接經(jīng)濟損失4926萬元，這些都為大型商場的消防安全敲響了警鐘，與此同時，大型商場存在的消防安全問題逐漸顯現(xiàn)出來了，更是引起了人們對于大型商場消防安全的擔憂，本文通過對我國在大型商場消防安全中存在的一些問題進行分析，并對如何做好大型商場的消防安全管理提出了一些建議。

1我國大型商場消防安全管理的現(xiàn)狀

（1）設(shè)計時消防安全未按國家規(guī)范

在我國，有相當一部分的大型商場是通過對舊有建筑的改造或者擴建而建成的，在這一改造或擴建的過程中，建筑單位并為遵守相應(yīng)的國家大型商場消防安全規(guī)范，致使很多的大型商場無法達到《建筑設(shè)計防火規(guī)范》以及《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》等國家要求的消防標準，在具體的消防通道、消防設(shè)施、使用建材、防火間距、消防車通道、防火分區(qū)、安全疏散、應(yīng)急照明等方面都存在著設(shè)計方面的問題，比如說：一些商場在設(shè)計消防通道時不但消防通道數(shù)量不達標而其消防通道的寬度也無法達到國家要求，大型商場屬于人流密集區(qū)域，火災(zāi)一旦發(fā)生，很容易會出現(xiàn)由于人員疏散不及時而造成的人員傷亡；有些建筑單位從成本方面考慮，并未使用國家要求的防火建筑材料，同時在改造的過程中隨意的增加用電設(shè)備致使供電線路長期處于超負荷供電狀態(tài)，從而極大的增加了大型商場發(fā)生火災(zāi)的安全隱患。

（2）大型商場內(nèi)的消防設(shè)施缺乏合理的維護及管理

現(xiàn)今，雖然很多的大型商場內(nèi)都按照國家的相應(yīng)消防要求而配備了建筑消防設(shè)施，例如：消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)等等，但是這些消防設(shè)備并未有專門的人員進行安全管理，同時缺乏聯(lián)動控制，致使火災(zāi)發(fā)生后無法有效的進行火災(zāi)報警及火災(zāi)撲滅工作，還有一些大型商場并未將上述消防設(shè)施配置完全，而是僅僅將其中的一項或者幾項消防設(shè)施進行了配置，這極大的增加了大型商場的消防安全隱患。

（3）對于大型商場的消防安全責任制未能有效的落實

一些大型商場的管理者及經(jīng)營者總是將經(jīng)濟目標放在首位，未能在經(jīng)濟與消防安全間找到一個合理的平衡，一味的追求經(jīng)濟效益而將消防安全建筑放置一邊，同時也未制定相應(yīng)的消防安全管理制度以及滅火疏散預(yù)案等制度，盡管有些大型商場也制定了一些大型商場的消防安全管理的規(guī)章制度，但是這些規(guī)章制度僅僅停留在紙面，并未將規(guī)章制度中所規(guī)劃的消防安全責任制落到實處，或者是一些規(guī)章制度與實際嚴重不符。

與此同時，大型商場中的消防監(jiān)督人員缺乏相應(yīng)的大型商場消防管理經(jīng)驗，無法做到對于大型商場的消防安全進行全面的把控，僅僅只抓了相應(yīng)的硬性火災(zāi)隱患，而對軟性的火災(zāi)隱患則無法做到位，從而埋下了安全隱患。

2大型商場消防安全管理注意事項

做好大型商場的消防安全管理能夠在使火災(zāi)發(fā)生的幾率極大的降低，做好人員及財產(chǎn)的安全保護工作，消防安全管理需要做好以下幾個方面：（1）火災(zāi)發(fā)生時，做好人員的疏散工作時避免人員出現(xiàn)傷亡的有效措施，在人員疏散時需要避免人員出現(xiàn)擁擠踩踏等容易造成人員傷亡的問題，使人員有序、高效的離開火場，減少人員傷亡。（2）在進行大型商場的裝修時，有些商場處于成本和裝修要求的需要，置《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》于不顧，在進行裝修時大量的使用了一些易燃材料進行裝潢裝飾，例如將大量的木材、膠合板、纖維板、地毯、各類紡織裝飾物用于地面、墻面、吊頂以及隔板上，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些易燃材料會導(dǎo)致火勢快速的蔓延，同時這些材料在燃燒時也會釋放出大量的有害氣體，一旦人員吸入將會導(dǎo)致人員中毒或窒息而死亡。（3）大型商場需要使用需要大功率的電器設(shè)備，這些必然會造成線路的用電負荷增大，如這些電器設(shè)備的安全及使用不當將很容易引發(fā)火災(zāi)。（4）有些大型商場內(nèi)會包含一定的小吃城、餐廳等，這些廚房使用的明火需要做好用火管理，同時在維修施工時使用明火或進行電焊、氣割時不安操作規(guī)程進行操作也容易引起火災(zāi)，因此需要做好大型商場內(nèi)的用火管理，從源頭上堵住火災(zāi)發(fā)生的渠道。

3如何做好大型商場的消防安全管理工作

做好大型商場的消防安全管理工作能夠有效降低火災(zāi)發(fā)生的幾率，下面就消防安全管理工作提出以下幾點建議：（1）在進行設(shè)計商場內(nèi)部裝修時需要嚴格進行建筑設(shè)計審核以及建筑內(nèi)部裝修工程設(shè)計消防審核，根據(jù)國家的相關(guān)消防規(guī)定，當商場內(nèi)部需要進行新建、擴建、改建等改變建筑使用性質(zhì)以及進行內(nèi)部裝修的建筑，相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)當將消防設(shè)計圖紙以及相關(guān)的資料送往當?shù)叵罊C關(guān)進行審核，只有經(jīng)審核合格后才可進行施工。（2）因商場內(nèi)使用了大量的電器設(shè)備，因此需要做好對于電器設(shè)備和電氣線路的檢查及維修工作，同時在進行電氣施工時需要遵守國家的相關(guān)規(guī)定，做好線路連接、大功率燈具防火、保護線路絕緣、防止中性線斷裂等工作，以減少安全隱患。（3）商場內(nèi)部應(yīng)制定出符合實際的消防安全管理制度，建立消防安全責任制，并將消防安全責任落實到個人，并定期檢查消防安全落實情況，同時組織人員定期進行防火巡查。（4）組織人員或者聘請人員做好消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，定期對滅火器進行維護保養(yǎng)和維修檢查。

結(jié)語

本文主要對容易引起消防安全事故的問題進行分析，并對如何做好大型商場的消防安全管理策略提出了一些建議。

篇10

[關(guān)鍵詞] 企業(yè)管理； 困境； 出路

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 15. 050

[中圖分類號] F279.23 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2013）15- 0081- 01

當前，隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國企業(yè)的數(shù)量驟增，競爭也達到了白熱化的狀態(tài)，在這一形勢下，以往忽視企業(yè)管理的企業(yè)，也逐漸認識到了企業(yè)管理的重要性。企業(yè)管理涵蓋的內(nèi)容十分廣泛，在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中起著引領(lǐng)和導(dǎo)向的作用，是企業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標。健全的企業(yè)管理制度不但有助于企業(yè)生產(chǎn)活動的順利開展，還能夠促進企業(yè)明確發(fā)展目標，使企業(yè)在日益復(fù)雜的市場環(huán)境中穩(wěn)步發(fā)展，成為行業(yè)中的佼佼者。

1 現(xiàn)代企業(yè)管理面臨的困境

1.1 管理隊伍水平不高

對于企業(yè)來說，企業(yè)管理者對于企業(yè)發(fā)展起著十分關(guān)鍵的作用，是企業(yè)盛衰的決定性因素。近幾年，隨著我國企業(yè)改革的不斷深化，企業(yè)管理人員的素質(zhì)得到大幅提升，但仍存在一些問題需要進一步改善。一是管理體制還需完善。在企業(yè)管理的過程中，“人力資本開發(fā)”這一課題很少被提及，目前企業(yè)管理者與普通職工的薪酬分配方法基本相同，都是工資與獎金的總和，管理者個人所得與企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的風(fēng)險或收益等都無直接關(guān)系，這樣一來，極大地弱化了薪酬的激勵作用。二是管理人員自身素質(zhì)仍需提高[1]。部分企業(yè)的管理者存在思想覺悟或是業(yè)務(wù)素質(zhì)不高的情況，有的管理者身居管理要職，但不善管理，對市場形勢知之甚少，對企業(yè)發(fā)展毫無規(guī)劃，這些都嚴重制約了企業(yè)的發(fā)展。

1.2 管理制度不符合自身企業(yè)的特點及發(fā)展方向

當前，有很多企業(yè)看到其他企業(yè)的管理制度或方法比較有效，就完全照搬到自己的企業(yè)中，對管理制度是否與企業(yè)實際情況相符欠缺考量，完全忽略了企業(yè)自身的特點和發(fā)展方向，致使企業(yè)管理制度無法促進企業(yè)的發(fā)展，甚至阻礙了企業(yè)前進的步伐。

1.3 缺乏創(chuàng)造性的管理戰(zhàn)略

部分企業(yè)制定的戰(zhàn)略目標方向往往有失偏頗，有悖于股東利益最大化的原則，每每將其他主體對企業(yè)的期望作為戰(zhàn)略目標，對企業(yè)規(guī)模進行盲目擴張是其中比較常見的問題[2]。在市場經(jīng)濟時代之前，我國經(jīng)歷了漫長的計劃經(jīng)濟時代，在計劃經(jīng)濟背景下，企業(yè)的產(chǎn)值決定了企業(yè)在行業(yè)中所處的位置，企業(yè)規(guī)模越大，其產(chǎn)值就會越大，企業(yè)的經(jīng)濟地位、政治地位也就越高。

1.4 自主創(chuàng)新能力不強

當前，企業(yè)對于新技術(shù)的投入不足，研究和創(chuàng)新尚未形成體系，對于國際上研發(fā)的高新技術(shù)，消化、吸收的能力不強，企業(yè)自主研發(fā)的能力不足，企業(yè)與高校以及其他科研機構(gòu)合作研發(fā)新技術(shù)的效果也有待提升。

2 現(xiàn)代企業(yè)管理的出路

2.1 提高企業(yè)管理者和員工的素質(zhì)

對于企業(yè)來說，一支高素質(zhì)的企業(yè)管理者和員工隊伍，對于企業(yè)把握正確的發(fā)展方向，樹立良好的企業(yè)形象，保障消費者權(quán)益方面具有十分重要的作用。管理者和員工都是企業(yè)的重要資源，在企業(yè)中，管理者是企業(yè)決策的制定者，管理者應(yīng)具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、過人的應(yīng)變能力以及分析解決問題的能力，管理者的言行不僅是個人素質(zhì)的體現(xiàn)，也是企業(yè)形象的展示，對員工的言行也有一定的影響；而員工是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，是企業(yè)面向消費者的窗口，因此，員工素質(zhì)的優(yōu)劣，決定了消費者享受服務(wù)的質(zhì)量[3]。在對企業(yè)管理者和員工素質(zhì)進行培養(yǎng)時，管理人員應(yīng)積極主動參與，起到先鋒模范的作用。與此同時，企業(yè)的管理者還應(yīng)具備一定的管理能力，這樣才能提高企業(yè)的凝聚力和向心力。

2.2 建立良好的企業(yè)管理制度

企業(yè)管理制度是企業(yè)發(fā)展的靈魂，完善的管理制度能夠使企業(yè)在行業(yè)中有條不紊地發(fā)展，反之企業(yè)則如一盤散沙難以管理。要建立促進企業(yè)發(fā)展的管理制度，首先，應(yīng)對民意進行調(diào)查了解。管理者應(yīng)深入到企業(yè)員工中，與員工面對面交談，了解員工對企業(yè)的建議和要求，使管理層與員工實現(xiàn)無縫對接，提升管理制度的可操作性。其次，企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的管理部門。管理部門主要對管理制度進行貫徹執(zhí)行，對違反制度的行為進行及時處理，幫助員工對管理制度進行深入理解，尋找管理制度中的不足之處，并進行相應(yīng)的調(diào)整、修訂。最后，企業(yè)應(yīng)對管理制度予以重視。上至管理層，下至員工都應(yīng)對管理制度加以重視，管理層的重視能夠起到一定的榜樣作用，員工的重視有利于制度的廣泛推行，使企業(yè)自上而下形成管理有序的局面。

2.3 重視企業(yè)戰(zhàn)略管理

戰(zhàn)略是企業(yè)的發(fā)展目標和方向，在全球經(jīng)濟一體化的形勢下，企業(yè)若想在激烈的市場競爭中脫穎而出，就必須要重視企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。首先，在制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時應(yīng)立足于市場環(huán)境。當前，企業(yè)的競爭日益國際化，因此，企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)能夠滿足全球經(jīng)濟形勢發(fā)展的需求。其次，企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)能夠促進企業(yè)核心競爭力的培育。在對企業(yè)核心競爭力進行培育時，應(yīng)考慮到企業(yè)能否滿足外部市場環(huán)境的發(fā)展需求，如競爭者、替代品的不斷更迭、變化等。當前，全球經(jīng)濟形勢瞬息萬變，企業(yè)應(yīng)制定符合企業(yè)實際情況的發(fā)展戰(zhàn)略，以實現(xiàn)企業(yè)核心競爭力健康、可持續(xù)的提升與發(fā)展。由于企業(yè)核心競爭力面臨來自于競爭者與替代品的威脅，因此，企業(yè)應(yīng)對自己的經(jīng)營模式不斷進行改進、創(chuàng)新，使企業(yè)核心競爭力能夠有所突破、不斷超越。

2.4 加大技術(shù)創(chuàng)新的力度

技術(shù)是企業(yè)發(fā)展的不竭動力，企業(yè)應(yīng)對政府有關(guān)技術(shù)創(chuàng)新的政策進行有效利用，加大企業(yè)對技術(shù)研發(fā)的資金投入，并廣泛引入社會資金，招攬科研方面的優(yōu)秀人才，全方位提高企業(yè)的科研能力。此外，由于企業(yè)的科研能力有限，應(yīng)廣泛與高校或頗具實力的科研機構(gòu)合作，對科技力量進行合理利用，以實現(xiàn)企業(yè)科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。

3 結(jié) 論

企業(yè)管理在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)都有所體現(xiàn)，對企業(yè)發(fā)展來說意義非凡?？茖W(xué)、有效的企業(yè)管理可以將企業(yè)的員工緊密聯(lián)系在一起，促進企業(yè)戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。由于企業(yè)管理對企業(yè)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，因此，企業(yè)應(yīng)對企業(yè)管理加以重視，不斷完善企業(yè)管理的規(guī)章制度，創(chuàng)新企業(yè)管理的模式，使企業(yè)逐步向現(xiàn)代企業(yè)過渡。

主要參考文獻

[1] 姚樂，周瑞華. 辨析企業(yè)管理方法的本質(zhì)與應(yīng)用[J]. 當代經(jīng)濟，2012（23）：64-66.