導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇家居裝修，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目管理；家居裝修；服務(wù)；生活品質(zhì)

有統(tǒng)計(jì)資料顯示，從2000年到2009年我國(guó)家居裝修總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)45%。而且根據(jù)專家的預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年的發(fā)展勢(shì)頭將會(huì)更加強(qiáng)勁，現(xiàn)在人們對(duì)家居裝修的需求會(huì)越來(lái)越大，消費(fèi)市場(chǎng)變得空前巨大。面對(duì)如此大的市場(chǎng)，我們的經(jīng)驗(yàn)還稍顯不足，問(wèn)題也出現(xiàn)得較多，所以家居裝修項(xiàng)目管理顯得尤為重要。

1 家居裝修的現(xiàn)狀

在現(xiàn)在的家居裝修市場(chǎng)上，存在著魚目混珠的現(xiàn)象，從而引起了很多的糾紛。而有些家居裝修公司更是對(duì)顧客存在著欺騙的行為，通常采用模糊的條款或者存在歧義的詞匯來(lái)迷惑顧客。這些都無(wú)疑損害了消費(fèi)者的權(quán)利和利益。針對(duì)這樣混亂的家居裝修市場(chǎng)，應(yīng)該采取更加嚴(yán)格的措施、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范以遏制不法分子的投機(jī)取巧行為。

而這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，是由以下三個(gè)原因引起：第一，施工質(zhì)量得不到保證?，F(xiàn)在市場(chǎng)上還不存在正規(guī)的相關(guān)機(jī)構(gòu)以考核家居裝修施工質(zhì)量，這就給許多的雜牌公司提供了契機(jī)。第二，盲目裝修。因?yàn)檠b修市場(chǎng)上沒(méi)有一個(gè)明文規(guī)范，所以很多家居裝修公司都自立規(guī)范，使得裝修時(shí)在時(shí)間上、費(fèi)用上形式上都存在盲目性。第三，裝修合同起不到約束和管理的作用。因?yàn)槭亲粤⒁?guī)范，所以這讓更多的話語(yǔ)權(quán)都賦予了家居裝修公司，使得顧客只能是“啞巴吃黃連”，無(wú)處維護(hù)自己的權(quán)利。

2 家居裝修項(xiàng)目管理的實(shí)施

在整個(gè)家居裝修過(guò)程中，消費(fèi)者是裝修的體驗(yàn)著和感受著，這關(guān)乎著消費(fèi)者日后生活水平的高低。因此，對(duì)于裝修質(zhì)量和效果，消費(fèi)者最具有發(fā)言權(quán)。而家居裝修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該以客戶的感受為主體，圍繞客戶的需求展開設(shè)計(jì)和研究裝修方案，讓客戶從中選擇合適自己風(fēng)格的裝修風(fēng)格，從而更大可能使客戶從原來(lái)的被動(dòng)接受轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)選擇。所以下面將從項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目成本控制、項(xiàng)目進(jìn)度控制、關(guān)系的協(xié)調(diào)等四個(gè)方面進(jìn)行家居裝修項(xiàng)目管理的實(shí)施。

2.1 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是整個(gè)公司的核心力量，決定著公司的競(jìng)爭(zhēng)力與發(fā)展前景。而對(duì)于家居裝修公司，家居裝修項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)直接與消費(fèi)者接觸，直觀地向消費(fèi)者傳遞公司的企業(yè)文化、業(yè)務(wù)水平和團(tuán)隊(duì)實(shí)力。家居裝修本身就是一種美的享受，其團(tuán)隊(duì)實(shí)力能很好的反映在消費(fèi)者的視覺(jué)感官范圍內(nèi)。

因此，第一，加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的整體實(shí)力。實(shí)力才是發(fā)展的硬道理，才是當(dāng)今社會(huì)最有力量的話語(yǔ)。只有項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擁有了專業(yè)的注冊(cè)的建造師和設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)；經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)場(chǎng)操作工人，具有相當(dāng)影響力的過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；得到市場(chǎng)認(rèn)可的材料供應(yīng)上體系。才會(huì)有更多的消費(fèi)者選擇該公司。

第二，完善服務(wù)體系。一個(gè)好的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)除了擁有實(shí)力這樣的硬件基礎(chǔ)以外，還應(yīng)該具備良好的軟件設(shè)施，這樣才能讓團(tuán)隊(duì)的實(shí)力得到充分的發(fā)揮和體現(xiàn)。而這里所說(shuō)的軟件基礎(chǔ)就是企業(yè)的管理體系、質(zhì)量體系和服務(wù)體系。家居裝修本身就是提高消費(fèi)者的生活水平的一個(gè)方式，而家居裝修公司在服務(wù)上更應(yīng)該讓消費(fèi)者如同回家般親切。這就依賴于整個(gè)家居裝修公司的整體服務(wù)體系的完善。

2.2 項(xiàng)目成本控制

雖然家居裝修更多的是對(duì)“美”的一種體現(xiàn)，但項(xiàng)目的成本直接關(guān)乎著消費(fèi)者的切身利益。所以在裝修過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該與消費(fèi)者保持良好的溝通，在某些關(guān)鍵問(wèn)題上應(yīng)該使雙方都打成協(xié)議，這樣便于以后工作的開展。而消費(fèi)者應(yīng)該對(duì)家居裝修的各個(gè)明細(xì)項(xiàng)目都有所了解，并及時(shí)想裝修公司反饋?zhàn)约旱囊庖?。而裝修公司應(yīng)該時(shí)刻站在消費(fèi)者的角度考慮問(wèn)題，盡可能的減少裝修成本。因此，在確定裝修方案以后，消費(fèi)者與裝修公司這兩方應(yīng)該對(duì)裝修過(guò)程中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的磋商，是未來(lái)的實(shí)際成本不至于偏離項(xiàng)目預(yù)算太遠(yuǎn)。裝修項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要善于引導(dǎo)，讓消費(fèi)者盡早明確一個(gè)心理預(yù)期目標(biāo)，諸如家居項(xiàng)目在裝修的過(guò)程中預(yù)計(jì)的使用期限、為此投入的資金額度、投資的結(jié)構(gòu)、基本需求、期望效果等等，都應(yīng)該在家居項(xiàng)目開始之前，有一個(gè)客觀、合理的預(yù)期目標(biāo)。并且在與裝修團(tuán)隊(duì)和家居裝修設(shè)計(jì)師溝通以后，將整個(gè)項(xiàng)目的方案確定下來(lái)，才能開始實(shí)施。在裝修完成以后，消費(fèi)者為了施工質(zhì)量有保障，應(yīng)該在事先與施工方訂立嚴(yán)格的合同，在施工的過(guò)程中嚴(yán)格要求施工方按照合同行事，一旦出現(xiàn)未達(dá)標(biāo)的情況，一定責(zé)成其修繕甚至返工，而且返工所需要花費(fèi)費(fèi)用、故障責(zé)任應(yīng)該酌情由項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)支付。

2.3 項(xiàng)目進(jìn)度控制

項(xiàng)目在實(shí)施的過(guò)程中，效率是很重要的。在這個(gè)時(shí)代，時(shí)間就是金錢，所以控制項(xiàng)目的進(jìn)度是每個(gè)施工團(tuán)隊(duì)必須加以考慮的。而且消費(fèi)者對(duì)施工時(shí)間也是又能要求的，他們對(duì)施工中的每一項(xiàng)工作都可以有工期估計(jì)。但是，一是由于家居裝修是屬于粗放型的活動(dòng)，時(shí)間和進(jìn)度的估計(jì)并不能很準(zhǔn)確，二是由于消費(fèi)者大多不是專業(yè)人士，受一些外界原因的影響，對(duì)項(xiàng)目工期的估計(jì)也不會(huì)很準(zhǔn)確。所以說(shuō)，項(xiàng)目進(jìn)度的控制是多方配合協(xié)調(diào)的結(jié)果，消費(fèi)者要與施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人經(jīng)常溝通，這樣才能很好的了解項(xiàng)目的進(jìn)度。

由于在家居裝修項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)一些工程量的增、減、變更是不可避免的。當(dāng)遇到這種情況時(shí)，消費(fèi)者要及時(shí)與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人溝通，這樣施工方才能快速是理解消費(fèi)者的意圖，按照消費(fèi)者的要求來(lái)進(jìn)行裝修，盡早的將變更項(xiàng)目融入到施工中。但是如果遇到設(shè)計(jì)線路中關(guān)鍵項(xiàng)目發(fā)生變更時(shí)，因?yàn)槭顷P(guān)鍵性的細(xì)看的項(xiàng)目，所以會(huì)對(duì)項(xiàng)目的工期和費(fèi)用由著直接的影響。這時(shí)候更需要雙方進(jìn)行溝通，在時(shí)間上、經(jīng)費(fèi)上、責(zé)任上進(jìn)行協(xié)商并補(bǔ)充入裝修合同中。如果是在裝修時(shí)間比較緊張的情況下，有一種方法可以利用，那就是時(shí)間----成本平衡法，它的原理主要是通過(guò)縮短關(guān)鍵路徑中使總成本上升最小的工作的工期。

2.4 內(nèi)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

家居裝修說(shuō)小了是自己家的事，但是往大了說(shuō)是涉及到協(xié)調(diào)各種關(guān)系的項(xiàng)目，它其中包含與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員之間的協(xié)調(diào)，與物業(yè)管理部門的協(xié)調(diào)，以及與左鄰右舍之間的關(guān)系處理等。而這其中各種關(guān)系的主要協(xié)調(diào)人是項(xiàng)目經(jīng)理。，所以，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，協(xié)調(diào)好這其中的各種關(guān)系是非常重要的。業(yè)主裝修是為了能安居樂(lè)業(yè)。但是如果這種種關(guān)系中有一方的協(xié)調(diào)出現(xiàn)問(wèn)題，那么，就很難安居樂(lè)業(yè)了。首先，是與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，這個(gè)是項(xiàng)目管理中的核心，因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)成員的工作態(tài)度如何直接關(guān)系到項(xiàng)目工程的質(zhì)量。對(duì)于項(xiàng)目成員，一方面是要求要嚴(yán)格，在施工質(zhì)量上絲毫不能馬虎，獎(jiǎng)優(yōu)懲劣。另一方面，也要注意體現(xiàn)人文主義的關(guān)懷，可以適當(dāng)?shù)拈_展一些暖心活動(dòng)，這樣項(xiàng)目成員在工作者感受到溫暖，工作態(tài)度會(huì)更加積極。這樣和諧的關(guān)系不論是對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還是對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，都是有利的。其次，是與物業(yè)管理部門的關(guān)系。物業(yè)管理部分因?yàn)橐紤]到整座建筑甚至是小區(qū)的安全，他們會(huì)對(duì)裝修團(tuán)隊(duì)提出一些要求，會(huì)一些約束條件。是裝修改造的過(guò)程中，決不允許都損害到其他業(yè)主安全的施工出現(xiàn)。所以，針對(duì)物業(yè)管理部門的要求，最好是能遵守的絕不違反，不能遵守的就協(xié)商解決。自己有處理好的了與物業(yè)的關(guān)系，才能保證施工的順利進(jìn)行，也有利于將來(lái)獲得滿意的物業(yè)服務(wù)，這樣可以建立起比較良好的團(tuán)隊(duì)形象，成為更具競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。最后，是與左鄰右舍的關(guān)系。裝修隊(duì)伍在施工的過(guò)程中，不可避免的會(huì)產(chǎn)生噪音、震動(dòng)、空氣污染和液體廢棄物等，這些都會(huì)對(duì)鄰居的正常生活造成一定的影響。所以，需要在取得鄰居的諒解的情況下，展開裝修。在裝修過(guò)程中，盡最大可能避免給鄰居造成不便，不可損人利己。

3 總結(jié)

家居裝修在市場(chǎng)上的需求會(huì)越來(lái)越大，消費(fèi)者的要求也越來(lái)越高。將家居裝修作為項(xiàng)目工程來(lái)管理實(shí)施，一方面有利于家居裝修市場(chǎng)的規(guī)范，另一方面也能保證裝修的質(zhì)量，同時(shí)滿足顧客對(duì)家居裝修的高要求。筆者相信，隨著家居裝修項(xiàng)目管理的規(guī)范發(fā)展，家居市場(chǎng)會(huì)向著健康的方向發(fā)展，對(duì)于保障消費(fèi)者的利益是有益的。

參考文獻(xiàn)：

篇2

施工隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、 工程概況

工程地址：

二、 價(jià)格

清包工費(fèi)： ￥3500元，大寫：叁仟伍佰元整

其中 水電工 元

木工 元

瓦工 元

油漆工 元

垃圾清運(yùn)費(fèi) 元

三、 付款方式

1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)： 1000元

2、木工完成，付1000 元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800 元

5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付

四、 設(shè)計(jì)

1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作。

2、 甲方若無(wú)圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。

五、 材料

1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料，若已采購(gòu)，甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。

3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買材料，并開具正式發(fā)票。

4、 乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。

5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。

6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。

7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒(méi)有雙包和半包的工程。

8、 乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。

9、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。

六、 工期

從 2004年 月 日起至 2004年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天

七、 材料搬運(yùn)

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。

八、 垃圾清運(yùn)

1、 垃圾袋裝化

2、 垃圾應(yīng)日日清

3、 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所

九、 勞動(dòng)力管理

1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。

3、 甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。

4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。

6、 在合同價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。

7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2（1人）人以上的施工人員。

8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、 施工機(jī)具

1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購(gòu)，在工程完工后結(jié)算。

十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理

1、 現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。

2、 現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修。

2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況（水、電問(wèn)題）乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。

3、 若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。

十三、合同附件

1、 施工項(xiàng)目清單。

2、 雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。

3、 乙方開出的材料采購(gòu)清單。

十四、合同爭(zhēng)議

1、 出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。

2、 協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提訟。

十五、裝修要求

A.裝修工藝

“電路安裝工藝要求：

1、 電路安裝時(shí)，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。

2、 三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。

3、 所有導(dǎo)線安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來(lái)，埋在事先鑿好的深寬為4X3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。

4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。

5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來(lái)測(cè)算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長(zhǎng)度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來(lái)確定。

7、 所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無(wú)誤后，可通電試驗(yàn)，方(文秘站:)法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說(shuō)明該戶電路安裝基本合格，這時(shí)可填寫工程交接單。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

8、 安裝各

種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場(chǎng)前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場(chǎng)，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4X3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時(shí)，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上（此木楞可事先請(qǐng)木工安裝好）。

9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道?！?/p>

“水路工藝安裝要求：

1、 使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品。

2、 在施工過(guò)程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來(lái)，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí)，次路管必須安裝過(guò)橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上。

3、 通陽(yáng)臺(tái)的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動(dòng)。

5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí)，應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。

6、 如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10mm的圈子，待凝固58小時(shí)后，將圈子里放滿水，經(jīng)過(guò)24小時(shí)滲透到樓下看看新裝下水管四周有無(wú)滲水現(xiàn)象。如：沒(méi)有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗(yàn)直至合格?！?/p>

刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩?zhàn)?，做貼布處理

2一遍108膠　兩遍膩?zhàn)印∫槐榈灼帷杀槊嫫?天花板一樣

3 注意乳膠漆要求的對(duì)水量

4墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下。

包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實(shí)木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm.

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套、啞口的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1X45°，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺

2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度

包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型（門尺寸不大于1000mm╳2000mm）。

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3.門套包好后，會(huì)有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼，再刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)右沃辽賰杀?，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆?/p>

門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.做門要開木門防裂槽

2.門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反

3.注意所有的門要等高等寬

儲(chǔ)物柜數(shù)量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實(shí)木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。

油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；內(nèi)部清漆2遍。

壁柜驗(yàn)收要求　l 要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1X45°，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺

鋪墻磚（大陽(yáng)臺(tái)、櫥房、衛(wèi)生間）

1.對(duì)原基層進(jìn)行處理。

2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.貼墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺

鋪地磚

1. 對(duì)原基層進(jìn)行處理。

2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.鋪地磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。

特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時(shí)間水是否流向地漏。

電路改造　全部都要穿管走線。

布線要求

1防止破壞鋪設(shè)的管線

2 彎頭要套上了專門的PVC接頭

3 火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

4所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1. 要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8M

2. 防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。

鋪木地板　先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個(gè)房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直縫在同一根線上。

1 注意地板廠家提供的安裝說(shuō)明

2 木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無(wú)聲響，無(wú)松動(dòng)；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無(wú)刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無(wú)溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無(wú)縫隙

3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm.

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.

5、在安裝擱柵時(shí)應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。

6、擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實(shí)、用鐵釘固定在擱柵上。

7、鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進(jìn)行挑選。

8、鋪設(shè)地板時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時(shí)，應(yīng)用手槍鉆開孔（注意不得鉆透企口），然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

廚房櫥柜

l 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用ABS金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只ABS件，吊柜后背沒(méi)有其它破損。其固定方法是，在墻上先測(cè)定水平，然后根據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板，吊掛上去后，再進(jìn)行上下、前后定位調(diào)整，最后，再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時(shí)，這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀，且強(qiáng)度可靠，當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯(cuò)位時(shí)，還可以微調(diào)復(fù)原。

2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置

3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米

特別注意廚房水槽要做防臭彎管

潔具安裝

l 注意做防臭彎管

2 軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝

3 注意馬桶沖水噪音

-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會(huì)有信號(hào)干擾

-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線

-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩?zhàn)?/p>

B.裝修內(nèi)容

一、主臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板（

顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè)（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

二、次臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè)（安裝雙控），空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

三、衛(wèi)生間：

制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），門的油漆安裝。潔具三件套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺(tái)，水泥瓷磚臺(tái)面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2個(gè)安裝。長(zhǎng)條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四、廚房：

制作入墻移門和安裝。長(zhǎng)條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機(jī)，電飯鍋、電水壺、攪拌機(jī)、洗碗機(jī)消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個(gè)）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機(jī)、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。

五、客廳：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。

六、室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)兼書房：

地板鋪設(shè)打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，電腦電源和插座4個(gè)，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝（材質(zhì)待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè)（尺寸待定）。

七、室外陽(yáng)臺(tái)

清理陽(yáng)臺(tái)上的煙囪，磚塊等雜物，在陽(yáng)臺(tái)架空利于排水，然后鋪地磚，陽(yáng)臺(tái)邊緣做花壇（貼墻磚），花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝（洗衣機(jī)等插座共記不少于3個(gè)）。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽(yáng)能熱水器。

八、其它說(shuō)明和要求：

1、空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路。

2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用6分PVC套管。

3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負(fù)載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。

4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

5、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)DB31/T30_1999“住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行施工。

6、業(yè)主委托施工承包人購(gòu)買的材料，施工承包人在購(gòu)買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。

7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得業(yè)主同意。

8、業(yè)主購(gòu)買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備（如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護(hù)角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽(yáng)能熱水器等），在上門安裝時(shí)，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作（包括所購(gòu)的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)）。

9、所有要油漆的均在三遍。

10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過(guò)工程的25%，不增加工資。

11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

13、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。

14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛(ài)護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng)，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚，不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。

15、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。

16、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。

十六、附加條款

甲 方：

乙 方：

簽 章：

簽 章：

簽約日期：

篇3

如果做好裝修預(yù)算，在購(gòu)買建材時(shí)就不會(huì)盲目消費(fèi)，購(gòu)買價(jià)格偏高的建材，如果不做裝修預(yù)算，很可能導(dǎo)致你的裝修因?yàn)殄X花完了而半路停工，這是所有業(yè)主們不愿看到的，因此，制定出正確的家裝預(yù)算，是保證家裝的有序進(jìn)行的重要基礎(chǔ)。

根據(jù)設(shè)計(jì)出的房屋設(shè)計(jì)圖確定所用材料

做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量，讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖，一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)師會(huì)問(wèn)業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時(shí)業(yè)主最好不要說(shuō)出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說(shuō)出一個(gè)具體的數(shù)字，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料；如果業(yè)主不說(shuō)一個(gè)具體數(shù)字，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料，以此來(lái)降低材料錢。

算出材料費(fèi)

在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，一般來(lái)說(shuō)，裝修必須用的材料包括：

1、客廳、臥室

建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?/p>

布藝類：窗簾

五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

2、廚房

建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

電器類：灶具、油煙機(jī)

五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥

3、衛(wèi)浴

建材類：地磚、墻磚、吊頂

燈具類：主燈、射燈

電器類：換氣扇、浴霸

潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏

五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場(chǎng)上詢問(wèn)價(jià)格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場(chǎng)，基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格，這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。

人工費(fèi)

每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。

設(shè)計(jì)費(fèi)

有些業(yè)主為了省錢，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒(méi)有好的設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢，因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的，業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。

管理費(fèi)

管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多，這里只是簡(jiǎn)單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學(xué)一些裝修知識(shí)，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會(huì)浪費(fèi)錢。比如：其實(shí)我們裝修時(shí)掌握好兩點(diǎn)便可滿足大多數(shù)情況下的需要。

首先，對(duì)于家庭裝修來(lái)說(shuō)，省錢是至關(guān)重要的。俗話說(shuō)，有多少錢，辦多大事，這裝修是個(gè)無(wú)底洞，多少錢也能填進(jìn)去。

不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價(jià)錢相差實(shí)在太大，如果臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻地磚，PVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。

這些最基本內(nèi)容，一般的2室1廳大約需花費(fèi)3萬(wàn)元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。

但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個(gè)檔次，在有些地方采用進(jìn)口的原材料，這樣2室1廳大約需花費(fèi)6萬(wàn)元左右，平均下來(lái)就是每平方米800元。

一般毛坯房的裝修花銷占房?jī)r(jià)的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實(shí)用才是硬道理。在設(shè)計(jì)中盡量摒棄沒(méi)有生活功能的純裝飾性設(shè)計(jì)，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費(fèi)用，而且可以在今后的使用中獲得強(qiáng)烈的便捷感和舒適感。

由于生活節(jié)奏越來(lái)越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長(zhǎng)久的實(shí)用性。目前比較正規(guī)的裝修公司，都實(shí)行“菜單式”的報(bào)價(jià)方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的說(shuō)明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價(jià)格怎么計(jì)算，都列舉的清清楚楚。

消費(fèi)者可以根據(jù)這些拆分開來(lái)的項(xiàng)目與裝修公司細(xì)談，通過(guò)減一個(gè)項(xiàng)目，加一道工序來(lái)使費(fèi)用在最接近預(yù)算的前提下達(dá)到裝修的最好效果。（來(lái)源：新浪家居）

鏈接：裝修術(shù)語(yǔ)小盤點(diǎn)

在咨詢對(duì)比過(guò)程中，業(yè)主常常會(huì)遇到一些“術(shù)語(yǔ)”，為了避免出現(xiàn)理解偏差，或者是被“忽悠”，我們搜集了一些常見“術(shù)語(yǔ)”，并進(jìn)行了解釋。

清工輔料：由家裝公司提供施工和輔料，主材由業(yè)主自購(gòu)。

裝飾公司提供輔料：水管及水管配件、生料帶、電線、線管及管件，膠帶、防水、滾筒、鬃刷、沙子、水泥、膠、石膏粉、牛皮紙、的確良布、白乳膠、墻固、膩?zhàn)?、石膏線、打磨砂紙等。

篇4

國(guó)家建筑材料測(cè)試中心陶瓷與石材檢測(cè)部高級(jí)工程師胡云林指出，任何來(lái)自地層中的材料都具有放射性，天然石材也一樣。某些建材商宣傳的“零輻射純天然超薄洞石”、“無(wú)輻射進(jìn)口花崗巖”純屬子虛烏有。天然石材中釋放出的氡可對(duì)人體進(jìn)行“內(nèi)照射”，已經(jīng)被世界衛(wèi)生組織列為常見的致癌物之一。氡是一種天然的放射性氣體，無(wú)色無(wú)味，不易被人們察覺(jué)。它來(lái)源于土壤和巖石中，能散發(fā)到空氣中，易被人體吸入。在城市中，氡主要存在于墻體、大理石、地磚和衛(wèi)生潔具內(nèi)。全國(guó)室內(nèi)環(huán)境專業(yè)委員會(huì)科學(xué)顧問(wèn)、核工業(yè)北京地質(zhì)研究院教授吳慧山指出，在全世界因患肺癌而死亡的人中，有8%～25%的人是因曾吸入氡而誘發(fā)肺癌的。在我國(guó)，約有5萬(wàn)人因吸入氡而誘發(fā)肺癌。瑞典、英國(guó)和美國(guó)等國(guó)家進(jìn)行的流行病學(xué)調(diào)查結(jié)果顯示，氡還可誘發(fā)白血病。在英國(guó)，有12%的白血病患者是因吸入氡而發(fā)病的。此外，氡還可誘發(fā)腎癌、皮膚病、黑色素瘤，并可對(duì)骨髓造成損傷。因此，人們應(yīng)盡量不使用石材進(jìn)行家裝。在使用石材進(jìn)行家裝時(shí)，人們應(yīng)特別注意以下兩個(gè)問(wèn)題：

1.查驗(yàn)石材的檢測(cè)報(bào)告，選用A類石材

在選購(gòu)裝修石材時(shí)，應(yīng)要求商家出示相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告。如果商家稱檢測(cè)報(bào)告不在店里，可要求其出示檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件。如果商家拒絕出示相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告，則要警惕石材的安全性，不要聽信“簽了合同或送貨上門時(shí)再出示報(bào)告”的承諾。我國(guó)頒布的《建筑材料放射性核素限量》中規(guī)定：裝修石材可根據(jù)其放射性水平的高低，將其劃分為A、B、C三類：A類裝修石材的使用范圍不受限制，可用于室內(nèi)裝修。B類裝修石材不可用于民用建筑的內(nèi)飾面，但可用于民用建筑的外飾面及其他建筑物的內(nèi)、外飾面。C類裝修石材只可用于建筑物的外飾面及室外的建筑上?？梢?，人們?cè)谘b修房屋時(shí)必須選用A類石材。目前，我國(guó)還沒(méi)有關(guān)于檢測(cè)建筑物內(nèi)氡含量的強(qiáng)制性規(guī)定。人們?nèi)粢私庾约旱木幼…h(huán)境內(nèi)是否含有氡，可將居室內(nèi)的裝修石材（面積為手掌大?。У较嚓P(guān)檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)。

篇5

客廳是家居生活的核心空間，也是占據(jù)面積最大的部分，我們可以通過(guò)提亮色彩、增加收納這兩個(gè)部分進(jìn)行小戶型空間的升級(jí)計(jì)劃。用最省錢的裝飾方案為你帶來(lái)意想不到的效果，亮堂飽滿的客廳，實(shí)用且具有裝飾性的物件，一切都將變得有條不紊。

沙發(fā)上堆疊一些靠包或是披毯可以制造視覺(jué)趣味性，若是多放置幾個(gè)與整體風(fēng)格相互協(xié)調(diào)的靠包，而色彩多選擇亮麗色系，這樣的局部點(diǎn)綴可提升客廳整體的彩度。

具有展示性的擱架可為客廳空間增添立面效果，同時(shí)充分利用起墻面空間，讓這個(gè)迅速成為客廳整體的視覺(jué)焦點(diǎn)。開放型設(shè)計(jì)的擱架，還能讓收納變成一種展示和裝飾。

臥室　時(shí)刻保持新鮮感

若想打造出自己心中的理想化臥室，除了挑選固定的家具和基礎(chǔ)的裝修之外，還需搭配上幾件艷麗色彩的小飾品。將打造的重點(diǎn)集中在家居的軟裝布置上，利用一些低成本的配飾，以及簡(jiǎn)單的裝飾手法，讓你的臥室風(fēng)景能夠時(shí)刻保持新鮮感。

千姿百態(tài)的床頭讓臥室不再單調(diào)乏味。無(wú)論你是選擇極具裝飾性的床頭，還是附帶收納功能的設(shè)計(jì)，都能為你的臥室風(fēng)格帶來(lái)錦上添花的裝飾效果。

布藝床品是家居中獨(dú)具魅力的一部分，它就如同人們穿上身的時(shí)裝，不僅柔化了室內(nèi)空間生硬的線條，更富予臥室一種溫鱗的格調(diào)。

溫馨的小飾品為家?guī)?lái)不一樣的表情，簡(jiǎn)單的空間里裝點(diǎn)上若干個(gè)性化的裝飾品，它們小巧的身影，加上精妙的布局，立刻讓整個(gè)臥室都雀躍起來(lái)。

廚房　實(shí)用兼?zhèn)€性時(shí)尚

這些年，對(duì)于廚房的裝飾裝修，已從簡(jiǎn)單的功能性空間，逐步轉(zhuǎn)換成展示其個(gè)人品位的一大重要領(lǐng)地。如同―件高級(jí)時(shí)裝，一個(gè)良好的品質(zhì)廚房必將體現(xiàn)于各個(gè)細(xì)節(jié)之上。一些省錢而不費(fèi)事的裝修手段就能完成華麗轉(zhuǎn)身，它們同樣也是簡(jiǎn)單易學(xué)的，可以幫你布置出一個(gè)兼具美觀且實(shí)用的廚房空間，讓空間看起來(lái)不再擁擠，讓廚房夠個(gè)性時(shí)尚。

篇6

第一條  為了規(guī)范家庭居室（以下簡(jiǎn)稱家居）裝修活動(dòng)，加強(qiáng)家居裝修管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條  本規(guī)定所稱家居裝修，是指居民為改善居住環(huán)境，對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)。

本規(guī)定所稱居民，包括村民、業(yè)主、承租人及其他使用人。

承租人或其他使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)。

第三條  從事家居裝修活動(dòng)及對(duì)其的監(jiān)督管理，必須遵守本規(guī)定。

第四條  家居裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間。

第五條  深圳市建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市主管部門）對(duì)全市家居裝修活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)制定家居裝修技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)家居裝修者從業(yè)資格的管理。

各區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)主管部門）在市主管部門的指導(dǎo)下，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的家居裝修活動(dòng)進(jìn)行管理，受理家居裝修舉報(bào)，查處家居裝修違法行為。

第六條  深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)在市主管部門的指導(dǎo)下，協(xié)助市、區(qū)主管部門對(duì)家居裝修活動(dòng)進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)受理家居裝修咨詢、協(xié)調(diào)會(huì)員間關(guān)系、規(guī)范會(huì)員行為。

第七條  各物業(yè)管理單位在市、區(qū)主管部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)家居裝修工程開工申報(bào)的登記及裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。

第二章  從業(yè)資格

第八條  從事家居裝修者，應(yīng)具備下列條件，并辦理工商注冊(cè)登記：

（一）有固定的辦公地點(diǎn)；

（二）專業(yè)技術(shù)人員不少于3人，主要技術(shù)工人持有市主管部門頒發(fā)的上崗證；

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有3年以上裝修施工管理經(jīng)驗(yàn)，并具有助理級(jí)以上技術(shù)職稱；

（四）注冊(cè)資本或資金數(shù)額不低于50萬(wàn)元人民幣。

第九條  從事家居裝修者，應(yīng)依市政府有關(guān)規(guī)章向市主管部門申領(lǐng)《承建資格證書》。

《承建資格證書》實(shí)行年度審驗(yàn)制度。審驗(yàn)內(nèi)容包括施工業(yè)績(jī)、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)和守法經(jīng)營(yíng)情況等。經(jīng)年審合格者，可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；對(duì)年審不合格者，其《承建資格證書》予以注銷?！冻薪ㄙY格證書》年度審驗(yàn)辦法由市主管部門另行制定。

第十條  取得《承建資格證書》的家居裝修者自愿參加深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)。

第十一條  市主管部門應(yīng)當(dāng)于每年三月在新聞媒體上公布取得《承建資格證書》的裝修者名單、地址、電話、《承建資格證書》編號(hào)，深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)及市、區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)提供裝修者名錄，供居民查閱。

第十二條  未取得市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》者，不得承接家居裝修業(yè)務(wù)。

第十三條  居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定選擇持有市主管部門頒發(fā)《承建資格證書》者承接其家居裝修工程。

第三章  開工申報(bào)登記

第十四條  家居裝修工程實(shí)行開工申報(bào)登記制度。

居民在對(duì)家居進(jìn)行裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修者向物業(yè)管理單位申報(bào)登記，填寫由市主管部門統(tǒng)一印制的《家居裝修申報(bào)表》一式三份，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、交驗(yàn)裝修者《承建資格證書》原件，物業(yè)管理單位收件后應(yīng)當(dāng)出具回執(zhí)。

對(duì)符合條件者，物業(yè)管理單位收到開工申報(bào)登記申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)予以登記。

居民和裝修者在辦理開工申報(bào)登記時(shí)，應(yīng)分別向物業(yè)管理單位交納1000元裝修保證金。

第十五條  對(duì)未向物業(yè)管理單位申報(bào)登記或不符合規(guī)定條件自行開工的家居裝修工程，物業(yè)管理單位應(yīng)通知其停止違法行為。

第十六條  禁止物業(yè)管理單位向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料。

禁止物業(yè)管理單位違法收取各種費(fèi)用。

第四章  施工現(xiàn)場(chǎng)管理

第十七條  家居裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理單位按本規(guī)定進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

第十八條  居民可委托工程監(jiān)理單位對(duì)家居裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并按約定支付費(fèi)用。

第十九條  家居裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：

（一）改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

（二）在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

（三）不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

（四）任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

（五）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

（六）使用不符合消防要求的裝修材料；

（七）其他違章裝修活動(dòng)。

確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，居民應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。

第二十條  樓頂、外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動(dòng)必須符合深圳市規(guī)劃國(guó)土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

第二十一條  禁止擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

第二十二條  禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

第二十三條  家居裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；裝修材料不得以次充好、弄虛作假。

家居裝修工程的保修期為一年，自工程竣工之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，裝修者負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，但使用人故意造成的問(wèn)題除外。

第二十四條  家居裝修施工，必須遵守施工安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財(cái)產(chǎn)的安全。

第二十五條  裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。

第二十六條  裝修垃圾必須袋裝，并按照物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)清理的，物業(yè)管理單位應(yīng)代為清理，費(fèi)用由裝修者或居民承擔(dān)。

第二十七條  家居裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天七時(shí)至十二時(shí)，十四時(shí)至十九時(shí)。

第二十八條  家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個(gè)月內(nèi)完成裝修。

第二十九條  家居裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)管理單位檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價(jià)賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)；如無(wú)違章裝修行為，應(yīng)在裝修完工后十日內(nèi)退還裝修保證金。

第五章  糾紛的解決

第三十條  家居裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同統(tǒng)一使用由市主管部門統(tǒng)一印制的家居裝修工程施工合同示范文本，當(dāng)事人雙方可對(duì)該文本進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。

第三十一條  家居裝修工程當(dāng)事人因家居裝修活動(dòng)發(fā)生爭(zhēng)議，可以向市、區(qū)消費(fèi)者委員會(huì)投訴或申請(qǐng)調(diào)解，也可按仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。

第三十二條  深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)會(huì)員單位違反協(xié)會(huì)章程的行為進(jìn)行查處。

第三十三條  市、區(qū)消費(fèi)者委員會(huì)根據(jù)當(dāng)事人雙方簽訂的家居裝修合同及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解。

第三十四條  調(diào)解人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取當(dāng)事人雙方的意見并實(shí)地調(diào)查，在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上提出調(diào)解處理意見。

第六章  稅務(wù)管理

第三十五條  裝修者取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅務(wù)登記，并依法納稅。

第三十六條  稅務(wù)機(jī)關(guān)委托物業(yè)管理單位代征有關(guān)稅款或要求其承擔(dān)協(xié)稅工作的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)接受委托或履行協(xié)稅義務(wù)。

第三十七條  裝修者在裝修工程開工前，必須持稅務(wù)登記證到代征單位辦理工程登記，完工后繳清應(yīng)繳稅款。

第七章  罰則

第三十八條  違反本規(guī)定第十二條，未取得《承建資格證書》承接家居裝修工程業(yè)務(wù)的，責(zé)令其停止違法行為，并處以違法所得兩倍的罰款，無(wú)違法所得或違法所得難以查清的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條  違反本規(guī)定第十四條，未向物業(yè)管理單位申報(bào)登記擅自開工，或者在申報(bào)登記時(shí)提供虛假資料的，責(zé)令改正，補(bǔ)辦手續(xù)，拒不改正的，可對(duì)居民、裝修者處以五百元以上一千元以下罰款。

第四十條  違反本規(guī)定第十九條，影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的，應(yīng)責(zé)令居民、裝修者限期改正；逾期拒不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，造成損害的，居民與裝修者連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十一條  違反本規(guī)定第二十條，不按照市規(guī)劃國(guó)土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外裝修的，責(zé)令居民、裝修者改正；情節(jié)嚴(yán)重的，處以一千元以上五千元以下罰款。

第四十二條  違反本規(guī)定第二十一條，擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，責(zé)令居民、裝修者改正，拒不改正的，可處以一千元以上五千元以下罰款。

第四十三條  違反本規(guī)定第二十三條，不按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，偷工減料，粗制濫造，野蠻施工，或者裝修材料以次充好、弄虛作假影響工程質(zhì)量的，責(zé)令裝修者改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第四十四條  違反本規(guī)定第二十五條，裝修現(xiàn)場(chǎng)未配備消防滅火器的，責(zé)令裝修者改正，拒不改正的，由消防部門予以處罰。

第四十五條  違反本規(guī)定第二十六條，違章堆放、清運(yùn)裝修垃圾的，責(zé)令居民、裝修者改正，拒不改正的，可處以一百元以上一千元以下罰款。

第四十六條  違反本規(guī)定第二十七條，不遵守裝修時(shí)間限制的，責(zé)令裝修者改正，并可處以一百元以上一千元以下罰款。

第四十七條  對(duì)違反本規(guī)定的違章裝修行為，物業(yè)管理單位均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)區(qū)主管部門予以處罰。

除已作規(guī)定者外，本章所設(shè)行政處罰由區(qū)主管部門作出。市主管部門認(rèn)為必要時(shí)可直接查處家居裝修違法行為。

第四十八條  物業(yè)管理單位違反本規(guī)定第十四條第三款，不按規(guī)定辦理開工申報(bào)登記的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第四十九條  物業(yè)管理單位違反本規(guī)定第十六條，向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料，或違法收取各種費(fèi)用的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

篇7

藝術(shù)、工業(yè)氣息、陽(yáng)光、樹林……你能想象一處居所可以把這些都非常具有獨(dú)立性的概念恰當(dāng)而又合理地融為一體嗎?雕刻家AP.E與他的愛(ài)妻就為我們呈現(xiàn)了這樣一個(gè)處于樹林中，令人向往的現(xiàn)代又大膽的居所。

這些房間最先給人留下的深刻印象是其幾乎未經(jīng)雕琢的水泥房頂和墻面，大片大片的深灰色和硬朗的線條，把一股濃濃的工業(yè)氣息籠罩在房間之中，使整個(gè)家居環(huán)境洋溢著陽(yáng)剛之氣。而這種氣息恰恰與極好的采光效果相得益彰，因而房間整體嚴(yán)肅而不失生機(jī)，硬朗又不缺柔美。

采光優(yōu)勢(shì)使這家人“懶”得有十足的底氣。而要“懶”得再有風(fēng)格再有品位一點(diǎn)，就需要更多的用心啦。在AR.E夫妻精心的裝扮下，些許復(fù)古、典雅元素穿梭于大膽而現(xiàn)代的工業(yè)風(fēng)格之中，處處流動(dòng)著生活的小情趣與大智慧。

客廳中，水泥墻面與紅色磚墻相銜接，大大的落地窗將室外片片綠意映入屋內(nèi)，大把大把的陽(yáng)光用之不盡，已經(jīng)被磨得有點(diǎn)舊的沙發(fā)與橘紅色落地?zé)粼V說(shuō)著對(duì)溫暖陽(yáng)光的眷戀。另一邊，紅色地毯與綠色座椅的跳躍色彩，調(diào)高了房間整體的灰暗色調(diào)，又與室外的綠樹和諧相映。連貓兒都被陽(yáng)光俘獲，一副慵懶陶醉的模樣。

臥室則簡(jiǎn)單又不乏情趣，做過(guò)特殊處理的地墊使人可以放松緊繃的神經(jīng)，有些年頭的兩腳板凳成為品位獨(dú)特的床頭柜，墻上不規(guī)則懸掛的藝術(shù)作品與床頭散落的彩色抱枕相映成趣。在這里，睡覺(jué)自當(dāng)是一件最放松愜意的事。

書房也延續(xù)了實(shí)用簡(jiǎn)潔的一貫風(fēng)格，極佳的采光效果與少許紅色的點(diǎn)綴，使這一空間寧?kù)o中充滿活力。

最能體現(xiàn)主人獨(dú)具匠心的，則非廚房和衛(wèi)生間莫屬。在行的人都知道，這兩個(gè)空間是最難清掃打理的。A.P.E夫妻將水泥的質(zhì)感在廚房貫徹到底，一派光潔感油然而生，不僅好看，其好打理程度更是驚人，當(dāng)然是廚房主人可以“偷懶”的大福氣。用餐區(qū)也一脈相承，木桌白椅，似乎在指引進(jìn)餐之人將精力更好地集中于食物自身的美味中。

篇8

關(guān)鍵詞:家庭裝修；居住安全

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。不僅新房要裝修，舊房也要裝修。但在裝修中，人們較多考慮的只是價(jià)格和裝修后的效果，很少考慮裝修后房屋結(jié)構(gòu)會(huì)不會(huì)影響居住者的安全。事實(shí)上由于一些人缺乏房屋裝修的基本知識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，隨意在勞務(wù)市場(chǎng)找一些既無(wú)資質(zhì)、又無(wú)專業(yè)知識(shí)的流動(dòng)隊(duì)伍，野蠻施工，在裝飾豪華住宅的同時(shí)，也為自己住處埋下了不安全的隱患。對(duì)此筆者進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查和研究。

一、家庭裝修對(duì)居住安全的影響

（一）對(duì)樓板結(jié)構(gòu)的破壞，降低樓板安全性能。目前我國(guó)住宅樓板通常為現(xiàn)澆樓板。現(xiàn)澆板的厚度和配筋，除了與房間的開間、進(jìn)深有關(guān)外，主要與樓板上荷載的大小有關(guān)。如果在裝修中大面積鋪裝較重的大理石、花崗巖等石質(zhì)板材，做結(jié)構(gòu)復(fù)雜的吊頂?shù)?，就需要大量使用超重材料，最終可能導(dǎo)致房屋的承載超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，致使樓板裂縫或折斷。還有的住戶任意刨鑿樓板、鉆孔，甚至切斷樓板中的受力鋼筋，這樣都會(huì)嚴(yán)重破壞樓板的結(jié)構(gòu)性能，減少房屋的使用壽命，同時(shí)嚴(yán)重危及到住戶的居住安全。因此在選材時(shí)應(yīng)本著安全的原則，選擇重量較輕的裝修材料，切記不要破壞樓板結(jié)構(gòu)。

（二）對(duì)墻體結(jié)構(gòu)的破壞，降低建筑物的結(jié)構(gòu)安全性。有些住戶為了改變?cè)芯邮业目臻g分隔，在墻上任意打洞，擴(kuò)大原有門窗尺寸，甚至將房屋內(nèi)的某些承重墻體和構(gòu)造柱拆除或用磚墻來(lái)分割空間，致使原有墻體的受力結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，破壞了原有結(jié)構(gòu)力的傳遞路線，使上層結(jié)構(gòu)失去支撐，大大降低了房屋結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)，甚至隨時(shí)都可能有倒塌的危險(xiǎn)。

（三）對(duì)防水結(jié)構(gòu)和給排水管道的損壞，造成滲漏。廚房和衛(wèi)生間的裝修是很普通的現(xiàn)象。安裝衛(wèi)生潔具時(shí)最好不要改變位置，以免鑿洞破壞樓板結(jié)構(gòu)，或樓面補(bǔ)洞不實(shí)造成滲漏，注意管道接口的處理，由接口不嚴(yán)引發(fā)的問(wèn)題會(huì)很多，因此需要高度重視。原有的給排水、供熱、煤氣供應(yīng)等配套設(shè)施，如管道、閥門、儀表均不得擅自更換或改動(dòng)。衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫，在做廳、過(guò)道地面墻面裝修時(shí)，必須嚴(yán)加保護(hù)，否則破壞了防水層，將引起地面滲漏，不僅造成鄰里不和，還可能造成墻體內(nèi)長(zhǎng)期積水，影響房屋的耐久性。

（四）使用易燃有毒的裝飾材料，危害戶主健康。據(jù)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)觀察中心介紹，在眾多的裝飾材料中，有毒材料占68％。以油漆為例：油漆的主要成分是苯，人在短時(shí)間內(nèi)吸收高濃度的苯，會(huì)出現(xiàn)中樞神經(jīng)系統(tǒng)麻醉的癥狀，長(zhǎng)時(shí)間吸入這種有毒氣體，易使人頭昏不適、嘔吐，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致白血球下降，誘發(fā)白血病。而家裝最常用的大理石、花崗巖、瓷磚甚至包括衛(wèi)生潔具都有不同程度的放射性。裝修污染已經(jīng)被列入對(duì)公眾危害最大的五種環(huán)境因素之一。而且很多裝飾材料都屬易燃物質(zhì)，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，裝飾材料就會(huì)迅速燃燒并放出大量的一氧化碳和二氧化硫等有毒氣體，使人昏迷窒息。因此我們?cè)谘b修時(shí)，一定要有較強(qiáng)的自我保護(hù)意識(shí)，選購(gòu)材料時(shí)要了解材料的性質(zhì)，選用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染的材料。

（五）電氣隱蔽工程的不規(guī)范施工，暗埋線路留下險(xiǎn)情。近年來(lái)人們對(duì)于家用電器和裝飾燈具的需求越來(lái)越高，對(duì)電氣線路的拆改十分普遍，出于美觀要求，電氣線路大多采用暗埋線路，因其不易檢查，而導(dǎo)致暗埋險(xiǎn)情。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要配置套管，將電線穿入套管內(nèi)然后埋入墻中，套管中的電線不能有扭曲、接頭。套管穿過(guò)樓板時(shí)，不允許任意開鑿樓板尤其是預(yù)制空心板。電線原有的走向不得隨意改變。在線路安裝時(shí)，一定要嚴(yán)格遵守“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，左零右火，接地在上”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同。另外由于電源線、插座的品牌繁多，劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議要到正規(guī)的電器用品商店購(gòu)買。電氣線路工程要求施工規(guī)范，工人應(yīng)持證上崗，確保安全。

二、家庭裝修的規(guī)范和管理

（一）推行一次性裝修和菜單式裝修，逐步減少“毛坯房”。住宅一次性裝修和菜單式裝修在我國(guó)實(shí)施的條件已基本成熟，取消“毛坯房”將有效遏制二次裝修對(duì)房屋的損壞。新的住宅建設(shè)項(xiàng)目將實(shí)行以精裝修促銷的成品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商同專業(yè)家裝施工企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行住宅建設(shè)將成為一種重要的市場(chǎng)運(yùn)作模式，住戶從購(gòu)買精裝房中可獲得眾多實(shí)惠，首先是質(zhì)量放心，其次是省心省錢，免受二次裝修的勞累、噪音、灰塵、氣味的干擾。

（二）政府應(yīng)加大對(duì)家庭裝修的管理力度，建立家裝監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)。對(duì)于我國(guó)尚不成熟的住宅裝飾市場(chǎng)來(lái)講，政府的行政管理尤為重要，政府部門制定和出臺(tái)相關(guān)管理政策是規(guī)范和引導(dǎo)市場(chǎng)行為的重要舉措。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定從事裝修工程的施工單位，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬工程。而規(guī)范施工行為，減少投訴和糾紛的措施之一，即建立相應(yīng)的技術(shù)監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)就顯得十分必要。該機(jī)構(gòu)可為住戶提供家庭裝飾技術(shù)咨詢、施工技術(shù)指導(dǎo)以及協(xié)助住戶對(duì)家庭裝修使用的裝飾材料、工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，有效地制止違章施工行為，確保居民人身安全。

（三）要走出輕視設(shè)計(jì)的誤區(qū)。住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量、深度是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，功能是否滿足使用要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次性投資的多少，而且影響到建成后的使用效果。由于住宅平面設(shè)計(jì)中有一些不如人意的地方，住戶按照自己的審美標(biāo)準(zhǔn)，就希望對(duì)建筑物的布局、設(shè)備、管線以及粗裝修等進(jìn)行符合性改造，從而造成了對(duì)建筑物的一些破壞行為。由此看來(lái)，合理的平面布置和功能分區(qū)不僅對(duì)開發(fā)商銷售住房有著重要影響，而且對(duì)于減少對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的破壞、引導(dǎo)住戶裝修有著積極的作用。因此，作為設(shè)計(jì)人員要對(duì)設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)方法、空間布置等進(jìn)行不斷創(chuàng)新，在設(shè)計(jì)中避免廚房、衛(wèi)生間布局不合理、面積過(guò)小，門廳與其它房間交叉過(guò)多等弊病，以避免住戶在裝修過(guò)程中拆除承重墻、改變門的位置等問(wèn)題的發(fā)生。

（四）倡導(dǎo)“綠色家裝”，營(yíng)造健康的居室環(huán)境。隨著我國(guó)家裝行業(yè)的發(fā)展，公眾的環(huán)保意識(shí)，對(duì)環(huán)境質(zhì)量、健康的追求不斷加強(qiáng)?！熬G色家裝”的意識(shí)深入人心。所謂“綠色家裝”就是環(huán)保的、健康的，就是在裝修過(guò)程中杜絕傷害，包括對(duì)人體的傷害和對(duì)環(huán)境的傷害。要想達(dá)到這個(gè)目的，首先，在設(shè)計(jì)上應(yīng)力求簡(jiǎn)潔、實(shí)用，盡可能選用節(jié)能型材料，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，充分考慮室內(nèi)的承載量和通風(fēng)量，提高空氣質(zhì)量。其次，在工藝上，盡量選用無(wú)毒、無(wú)污染、無(wú)公害的施工工藝，降低施工中粉塵、噪音、廢氣、廢水對(duì)環(huán)境的污染和破壞，重視對(duì)垃圾的處理。第三，在裝修材料的選擇上，嚴(yán)格選用有綠色環(huán)保標(biāo)志的材料，在不影響整體造型美觀的情況下，盡量少使用油漆，少用易燃材料，廚房里的櫥柜最好采用防火板制成。購(gòu)買家具時(shí)要選擇名牌廠家的產(chǎn)品。

三、結(jié)語(yǔ)

住宅建設(shè)是一次性投資，而居室裝修是周期性多次消費(fèi)。只有通過(guò)嚴(yán)格管理、規(guī)范服務(wù)，提高消費(fèi)者的防范意識(shí)和自我保護(hù)能力，大力宣傳和推廣無(wú)毒安全的裝修方法，拒絕使用假冒偽劣的有毒裝修材料和粗劣的裝修施工，我國(guó)的家裝行業(yè)才能走出目前重表面、輕實(shí)質(zhì)的誤區(qū)，才能使人們安居樂(lè)業(yè)，才能促進(jìn)我國(guó)家裝業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

篇9

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：（業(yè)主）_______________　聯(lián)絡(luò)方式：______

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）_____________________

身份證：_____________________　聯(lián)絡(luò)方式：__________________

家庭住址：___________________　家庭固定電話：_______________

第一條　工程概況

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；房型____房____廳____套，建筑面積約____平方米。

3.承包方式：清包工。

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲(chǔ)藏室、家具打造，清潔工程，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。（關(guān)于搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)）。

5.總價(jià)款：￥約____元（包括清潔費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)），大寫（人民幣）：____________元整。

以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。如甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋初定裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，包含增加或刪減，該總價(jià)款不做變更。

6.工期：自____年____月____日開工，至____年____月_____日竣工，工期_約____天（以上規(guī)定工期為指導(dǎo)工期，為保證施工質(zhì)量，原則上不少于以上工期，也不應(yīng)超過(guò)工期15天。如遇甲方材料供應(yīng)不及時(shí)等問(wèn)題， 則相應(yīng)順延竣工日期）。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行（如延長(zhǎng)工期后遇春節(jié)假期，甲方允許乙方春節(jié)期間停工____至____天）。

第二條　關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1.乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。

第三條　關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確（＋/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條　關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由甲方聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)施工圖紙及特別要求（具體內(nèi)容見參見設(shè)計(jì)施工圖紙）。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行施工。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

5.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

6.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門，臺(tái)面，ppr水管等），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7.工程驗(yàn)收－甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。（參照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）。

8.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)（見附件三《工程竣工驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

9.工程保修期三年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

第五條　關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各 安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條　關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

工程款付款時(shí)間表

──────────────────────┬──────┬──────────

│　付款時(shí)間　│　付款比例　│金額│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│協(xié)議簽訂完畢，正式開工十日內(nèi)│10%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收│10%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后│20%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后　│20%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成安裝，清潔工程，并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后　│10%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│竣工驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天　│20%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│保修尾款，甲方入住后3月內(nèi)　│10%│　元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│合計(jì)│100%│　元│

─────────────── ───────┴──────┴──────────

2.雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)于《工程付款確認(rèn)單》簽字確認(rèn)（見附件四）。

第七條　其它事項(xiàng)

1.甲方工作：

（1）甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

（2）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

（1）參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

（2）全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條　違約責(zé)任

1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條　糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：

-北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

-人民法院提起訴訟。

第十條　協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

第十一條　附則

1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙__把交乙方 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖__套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條　協(xié)議附件

附件一物業(yè)管理部門的裝修指南（略)

附件二設(shè)計(jì)施工圖紙及要求（略)

附件三工程竣工驗(yàn)收單

附件四工程付款確認(rèn)單

甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______

住址：______________住址：______________

電話：______________電話：______________

郵編：______________郵編：______________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：北京

附件三

工程竣工驗(yàn)收單

甲方：__________________

乙方：__________________

注：（1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打√，不合格打×，補(bǔ)驗(yàn)合格打√并簽名。

_______年_______月_______日

附件四

工程付款確認(rèn)單

篇10

承包方（乙方）：

合同編號(hào)：

北京市工商行政管理局監(jiān)制

20xx年三月修訂

使用說(shuō)明

1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本時(shí)止。

2、工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份（甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單位各執(zhí)一份）。

4、開工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。

6、驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

粘貼印花稅票處

北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

委托人（姓名）：民族：

住所：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

住所：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托人：聯(lián)系電話：

建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：

本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1·1工程地點(diǎn)：

1·2工程裝飾裝修面積：

1·3工程戶型：

1·4工程內(nèi)容及做法（見報(bào)價(jià)單和圖紙）；

1·5工程承包，采取下列第種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。

1·6工程期限日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；

開工日期年月日；

竣工日期年月日。

1·7工程款和報(bào)價(jià)單

（1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）

金額大寫：

（2）報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

（3）報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書

3·1施工圖紙采取下列第種方式提供：

（1）甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3·2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—20xx）的要求。

3·3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。

3·4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條甲方工作

4·1開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4·2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4·3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

4·4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。

4·5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4·6不得有下列行為：

（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

（5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4·7凡必須涉及4·6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

4·8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4·9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第五條乙方工作

5·1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5·2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

（1）無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

（6）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

>5·3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。

5·4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條材料供應(yīng)

7·1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

（1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。

（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

（4）如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。

（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第八條工期延誤

8·1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

8·2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8·3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

8·4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9·1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—20xx）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9·2本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/TO1—43—20xx）；

（2）《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01—27—20xx）。

9·3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條工程驗(yàn)收

10·1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。

10·2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10·3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

10·4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

10·5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。

10·6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11·1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額

第一次開工三日前50%

第二次工程進(jìn)度過(guò)半45%

第三次竣工驗(yàn)收合格5%

11·2工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。

11·3工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11·4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第十二條違約責(zé)任

12·1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12·2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12·3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12·4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

12·5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12·4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12·4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款；甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十四條附則

14·1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

14·2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

14·3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

14·4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14·5乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。

14·6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第十五條其他約定事項(xiàng)

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人：

委托人：

年月日年月日

市場(chǎng)主辦單位（蓋章）：

法定代表人：

委托人：

聯(lián)系電話：

年月日

附表一

工程報(bào)價(jià)單

序

號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說(shuō)明

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。

附表二

甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序

號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告。

附表三

乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序

號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告。

附表四

工程竣工驗(yàn)收單

驗(yàn)收時(shí)間：年月日

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

竣工驗(yàn)收意

見甲方簽字（蓋章）：

監(jiān)理單位簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問(wèn)題協(xié)議做為入住后解決遺留問(wèn)題的依據(jù)。

附表五

家裝工程保修單

甲方

甲方人聯(lián)系電話

乙方

法定代表人聯(lián)系電話

家裝工程地址

開工日期竣工日期

保修期限自年月日到年月日

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：

1、自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；

2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修；