導(dǎo)語：如何才能寫好一篇智慧小區(qū)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

消防安全專項治理情況匯報

按臨府辦發(fā)*號文件精神要求，為了認(rèn)真抓好消防安全專項治理工作，防患于未然，杜絕責(zé)任事故的發(fā)生，為我區(qū)招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，我局組織開展了本系統(tǒng)、本行業(yè)、公眾聚集場所專項治理的檢查工作。重點對幼兒園和液化石油氣儲配站進(jìn)行了專項整治，取得了一定的成績?，F(xiàn)就有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行匯報：

一、建筑業(yè)方面

1、協(xié)同區(qū)教委、上頓渡鎮(zhèn)政府、消防、衛(wèi)生、工商等有關(guān)部門對上頓渡城區(qū)內(nèi)的32所幼兒園進(jìn)行重點整治，對存在安全隱患的幼兒園采取停業(yè)、改變使用性質(zhì)或依法取締等措施進(jìn)行整改。經(jīng)整改后10所幼兒園因達(dá)不到整改要求被責(zé)令停業(yè)，對整改比較好達(dá)到整改要求的22所幼兒園，經(jīng)有關(guān)部門簽字蓋章，發(fā)給相關(guān)證件準(zhǔn)許他們營業(yè)。

2、對2002年以來全區(qū)中小學(xué)校的在建工程項目，除檢查是否嚴(yán)格按照《建筑法》等行業(yè)法律法規(guī)審批，還檢查是否按照《消防法》、消防技術(shù)規(guī)范的要求辦理有關(guān)法定手續(xù)，對無證施工的工程項目，除補辦了有關(guān)法定證照外，并依法責(zé)令其限期整改。

3、對總建筑面積2000平方米以上的超市和集貿(mào)市場裝飾工程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。在檢查中凡未經(jīng)消防設(shè)計審核、消防驗收，隨意改變建筑結(jié)構(gòu)、違法施工的裝飾工程。嚴(yán)格按照《消防法》、《建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處罰，限期整改。整改后合格方能營業(yè)。

二、燃?xì)獍踩矫嫘￡惱蠋煿ぷ魇以瓌?chuàng)

燃?xì)獍踩俏覅^(qū)工作的重點，在區(qū)政府燃?xì)獍踩芾眍I(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，對全區(qū)燃?xì)獍踩凑找?guī)范的要求集中進(jìn)行了多次專項整治，通過整治安全隱患不斷減少，全區(qū)的燃?xì)獍踩珷顩r有了明顯的變化。

1．對仍未進(jìn)行正規(guī)設(shè)計、安裝的氣站，由有資質(zhì)的單位進(jìn)行了重新設(shè)計、重新安裝，并由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對氣站設(shè)施進(jìn)行全面檢測，使氣站設(shè)施以及消防間距達(dá)到規(guī)范的規(guī)定和要求，從而避免了部分由設(shè)施和消防間距方面而出現(xiàn)的事故，提高了氣站內(nèi)部的安全系數(shù)。使家氣站消除了安全隱患，取得了經(jīng)營資格。

2．改變氣站周邊環(huán)境，消除氣站周邊安全隱患。在多次的氣站安全整治中，協(xié)同有關(guān)部門到氣站現(xiàn)場指導(dǎo)氣站進(jìn)行周邊環(huán)境改造。對氣站周邊達(dá)不到規(guī)定要求的建物筑物及樹木進(jìn)行了清除。

篇2

智慧舒適家居就是通過把感應(yīng)器嵌入各種暖通、電器、照明、安防等設(shè)備形成物聯(lián)網(wǎng)，然后將物聯(lián)網(wǎng)與現(xiàn)有的互聯(lián)網(wǎng)整合起來，實現(xiàn)建筑、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，集系統(tǒng)、服務(wù)、管理為一體，高效的實現(xiàn)人與物理系統(tǒng)的整合，全方位的解決和調(diào)整環(huán)境的溫度、濕度、氣流、輻射噪聲、光亮、飲水質(zhì)量等，營造一個舒適、安全、便利、節(jié)能、環(huán)保的空間環(huán)境。

智慧舒適家居的行業(yè)特征和趨勢

智慧舒適家居行業(yè)的市場基礎(chǔ)是物聯(lián)網(wǎng)和城市化進(jìn)程，其市場容量無限大。由于生活水平提高，智慧舒適家居系統(tǒng)將成為生活的必需品，例如，目前空調(diào)系統(tǒng)是必備的，采暖系統(tǒng)在南方某些地區(qū)也有成為必備系統(tǒng)的可能性；智慧舒適家居需要綜合公司，對多類產(chǎn)品的整合能力要求較強，正在朝著系統(tǒng)集成的方向發(fā)展；智慧舒適家居還需要為客戶提供綜合解決方案和一站式服務(wù)；智慧舒適家居需要可靠的服務(wù)品牌依托和成熟的技術(shù)應(yīng)用，來保證服務(wù)的品質(zhì)，讓客戶使用起來真正實現(xiàn)舒適的感覺。

智慧舒適家居既然能夠給客戶提供這么多的內(nèi)容，因此，服務(wù)商就不再是家電賣場給自己定位的“高級搬運工”。那么，舒適家居行業(yè)靠什么賺取利潤呢？包括設(shè)備銷售、設(shè)計費、安裝費、軟件銷售、服務(wù)費、售后、工藝創(chuàng)新、解決方案等。除了產(chǎn)品的銷售，系統(tǒng)的設(shè)計非常重要。你的設(shè)計是否節(jié)能，同樣的壁掛爐，不同的電磁閥就使得產(chǎn)品在運行期間的節(jié)能效果不同。工藝創(chuàng)新是現(xiàn)場施工工程中不斷地調(diào)整和改進(jìn)的結(jié)果，對于服務(wù)商是非常重要的。但是有的設(shè)計費就收不到，因為設(shè)計的方案不合理。很多客戶不理解服務(wù)費，但是隨著消費意識的改變，很多人已經(jīng)意識到服務(wù)是需要付費的。2013年，艾爾柯的售后服務(wù)已經(jīng)實現(xiàn)了盈利。為什么有的服務(wù)商服務(wù)收不到錢？一臺壁掛爐的價格只有4000多元，要跟客戶收一萬多元的費用，翻了幾倍，這些都是產(chǎn)品增值的結(jié)果。這其中我們還為每個環(huán)節(jié)購買了保險，這就是服務(wù)商社會價值的體現(xiàn)。歐洲買一臺壁掛爐只有六七百歐元，但是安裝費超過一千歐元。但是，中國的安裝費大多只有兩三百元而已。

不同運營模式的服務(wù)商尋找客戶的方式是不同的。例如，大多數(shù)舒適家居的服務(wù)商正在通過店中店、獨立店、旗艦店、市場情報員、電話網(wǎng)營銷、互聯(lián)網(wǎng)營銷、直銷體系、

電子商務(wù)等營銷方式尋找客戶。但這些模式都存在一定問題，所以，服務(wù)商的運營成本是很高的。這也是中國大多數(shù)服務(wù)商的模式。只有讓客戶找服務(wù)商的成本才是比較低的。像天貓、國美、家樂福那樣，讓客戶自己找服務(wù)商，服務(wù)商的運營成本就降低了。

那么，服務(wù)商都能為客戶提供什么呢？我們要收取采保費、渠道開發(fā)、設(shè)計費、設(shè)備費、材料費、運輸費、安裝人工費、管理費、調(diào)試費、維保費和品牌維護(hù)費以及稅費。為什么要收這么多的費用。因為客戶家中的一個產(chǎn)品出現(xiàn)了問題之后，他找廠家是不能解決問題的，找維修工人也不行，必須再依靠服務(wù)商來解決。當(dāng)你讓客戶知道了你能夠為他提供如此復(fù)雜的服務(wù)之后，他就不會直接去自己買空調(diào)了。有的客戶說，我不開發(fā)票，價格可否便宜一些？艾爾柯的規(guī)定是不開發(fā)票加價3%。因為，艾爾柯承擔(dān)了日后的很多風(fēng)險。

智慧舒適家居的概念有了延伸，由產(chǎn)品到系統(tǒng)，由系統(tǒng)到集成，由集成到智慧，由功能到舒適，由舒適到品牌，由品牌到服務(wù)。家電行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了服務(wù)性品牌，但是服務(wù)商還沒有出現(xiàn)一個有影響力的品牌。智慧舒適家居行業(yè)開店的特點是從以前辦公室到后來的單一品牌和產(chǎn)品的專賣店，再由專賣店到多個品牌品類的集成店，現(xiàn)在最流行的是開體驗店，也有的服務(wù)商把線下的體驗店開到了網(wǎng)上，叫做3D網(wǎng)店。這個過程是由虛到實再到虛，由規(guī)模到平臺再到品牌，由品牌到平臺再到靈活。所以，這個行業(yè)要想做大，需要的就是大企業(yè)的平臺，小企業(yè)的靈活。集成服務(wù)行業(yè)為什么沒有一個跨區(qū)域的品牌，就是因為跨區(qū)域管理失去了靈活性。同樣一個辦法在這個區(qū)域可以用，到了另一個區(qū)域就有問題。

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧舒適家居行業(yè)運用

互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用在營銷方面就是電子商務(wù)，應(yīng)用在物流方面就是信息管理。其實互聯(lián)網(wǎng)還可以做很多。應(yīng)用到家居集成行業(yè)可以實現(xiàn)電子商城、線上線下互動方面，設(shè)計方案方面，在線交易方面、產(chǎn)品介紹方面、報價管理和營銷管理等功能。例如，同一個品類有很多種設(shè)計方案，比如空調(diào)，同一個房子，可以安裝多聯(lián)機中央空調(diào)，也可以安裝壁掛機。很多人認(rèn)為線上的報價要低于線下，但是艾爾柯A貓商城的線上報價高于線下，是因為線下可以省去很多時間和不確定成本。

營銷管理是很多服務(wù)商最為頭疼的。艾爾柯的營銷管理主要包括：渠道開發(fā)、營銷人員日行動管理、客戶溝通、市場調(diào)研、產(chǎn)品規(guī)劃、小區(qū)網(wǎng)店的盈利模式和B2B2C到C2B2B。我們發(fā)現(xiàn)很多公司招聘的人待了一個月就走了，因為他發(fā)現(xiàn)找不到自己的價值。一個新的員工到了艾爾柯之后，先進(jìn)行培訓(xùn)，然后按照每2000戶一個人，進(jìn)行走訪和調(diào)研。已經(jīng)完成的客戶，營銷人員可以到客戶的家里將屋里使用的設(shè)備拍攝下來，上傳到我們的網(wǎng)上。在溝通上，我們要求業(yè)務(wù)人員給小區(qū)內(nèi)的客戶打電話、發(fā)微信溝通，直到簽單。同一個小區(qū)如有了成功的案例，就可以直接給客戶報價。

艾爾柯的網(wǎng)店是以小區(qū)為單位的，都是根據(jù)這個小區(qū)的特點而做的規(guī)劃，具有個性化，又有共性。所以很多設(shè)計師愿意與艾爾柯合作。

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧舒適家居設(shè)計方案方面可以實現(xiàn)：一個房型一套方案多種選擇，對于需要報備制的品牌，我們會告訴消費者在24小時之內(nèi)給予回復(fù)。對于按需定制設(shè)計，有的客戶會指定品牌的產(chǎn)品。我們會按照客戶的要求與品牌溝通。設(shè)計方案透明，量身定做，客戶可自由參考選擇，工作效率提高，提高同戶型客戶的成交信任度。因此，服務(wù)商以后可以做很多家電賣場做不了的事情。

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧舒適家居報價管理方面可以實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化（150平）+個性化（躍層、別墅、排屋），工程系統(tǒng)產(chǎn)品化，降低同質(zhì)化比價，價格管理簡單。

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧舒適家居產(chǎn)品介紹方面可以實現(xiàn)：舒適家居專業(yè)百科全書，加大客戶的知識消費和體驗消費，成為營銷人員學(xué)習(xí)的平臺，提升服務(wù)人員的專業(yè)能力，統(tǒng)一產(chǎn)品認(rèn)知和標(biāo)準(zhǔn)

篇3

一、智慧社

區(qū)的概念

智慧社區(qū)的出現(xiàn)是社區(qū)不斷發(fā)展進(jìn)化的結(jié)果。對于智慧社區(qū)的概念，國內(nèi)外專家有不同的理解，本文主要從社會管理，信息發(fā)展，智慧城市角度對智慧社區(qū)進(jìn)行描述。

（一）從社會管理的角度了解智慧社區(qū)。智慧社區(qū)主要是社區(qū)中的主體相互作用，和諧發(fā)展的狀態(tài)，指社區(qū)管理部門，社區(qū)的服務(wù)機構(gòu)以及社區(qū)內(nèi)居民和諧相處的狀態(tài)。在智慧社區(qū)實施的影響下，管理部門能夠更快速的了解居民信息及為居民提供更周到的服務(wù)。因此居民的幸福水平會提高，同時也能夠更加配合社區(qū)管理部門的工作，形成社區(qū)各方和諧共處的局面。

（二）從信息發(fā)展的角度了解智慧社區(qū)。智慧社區(qū)是基于物聯(lián)網(wǎng)，新興技術(shù)等發(fā)展起來的，在社區(qū)中運用各種方便居民的技術(shù)手段，從而使居民的生活更加智能，更加方便的社區(qū)運行及管理服務(wù)平臺。因此信息發(fā)展是智慧社區(qū)的基礎(chǔ)部分。

（三）從智慧城市的角度看智慧社區(qū)。智慧社區(qū)是智慧城市的最后一公里，存在總體與部分的關(guān)系。只有建設(shè)好智慧社區(qū)，智慧城市的實現(xiàn)才成為可能。那么智慧城市的建設(shè)就是智慧社區(qū)建設(shè)的放大版。同時通過參考智慧城市的建設(shè)，智慧社區(qū)也將各種智慧應(yīng)用運用到居民生活中來。

二、智慧社區(qū)還缺什么

智慧社區(qū)第一階段是把物業(yè)服務(wù)搬到手機上來，形成網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)管理中心。第二階段是對小區(qū)硬件設(shè)施實施智能化改造，方便居民的日常生活。第三階段是達(dá)成可以足不出戶就掛號、辦理社保等等。在智慧社區(qū)實施的過程中，基于居民感受發(fā)現(xiàn)了一些問題。

（一）功能多卻不實用

當(dāng)把智慧社區(qū)以app的形式搬運到手機上時，居民能夠第一時間了解到小區(qū)物業(yè)的動態(tài)，同時可以交物業(yè)費，物業(yè)投訴，進(jìn)行二手貨品交易等，更有些app可以訂外賣，打車等，大大方便了居民在社區(qū)的生活，提高了物業(yè)的管理效率。但是在實際運用過程中卻出現(xiàn)了一些問題。第一，居民反映大部分功能用不上，點開app反而會浪費流量。第二，部分居民同時表明，訂外賣、打車等服務(wù)功能不夠完善，不如其他專門訂外賣、打車的app有針對性，實用度不高，主要在于優(yōu)惠力度不夠，商品種類少。第三，app的使用并不適用于老人、兒童這部分群體的使用，他們需要更加貼心、便捷的服務(wù)，而智慧社區(qū)的開發(fā)者和關(guān)注者卻忽視了這個問題。

（二）智慧社區(qū)不能全方位便利居民生活

智慧社區(qū)雖然涉及各個方面，包括智慧家居、智慧交通、智慧環(huán)保、智慧政務(wù)等各個方面，但在每一個體系之下，提供的服務(wù)可以說是乏善可陳。比如最讓居民頭疼的生育證，就業(yè)證，暫住證等的辦理，還不能在app上完成。很多居民反映這種事比較麻煩，希望能夠在智慧社區(qū)的推廣中得到解決。

三、智慧社區(qū)的發(fā)展受到阻礙的原因分析

（一）物業(yè)管理方面意識落后

在智慧社區(qū)實施的過程中，物業(yè)發(fā)揮了很大作用，但是實施的過程中與物業(yè)的交流合作卻出現(xiàn)了一些問題。大部分物業(yè)人員只注重管理，缺少服務(wù)意識，物業(yè)甚至認(rèn)為“我又不住這個小區(qū)，搞那么好干嘛？”因此很多物業(yè)管理人員對智慧社區(qū)的推進(jìn)并不上心，不愿意積極推廣智慧社區(qū)，更重要的一點是，他們沒有什么創(chuàng)新意識。尤其是中小型物業(yè)公司，讓他們改變原有的管理模式非常困難。一方面信息化系統(tǒng)的使用改變了物業(yè)原有的工作程序，以前物業(yè)管理人員發(fā)通知只需要在公告欄處貼通知，而現(xiàn)在需要在線上實時信息，服務(wù)意識薄弱的物業(yè)不愿意做這些工作。另一方面，在線系統(tǒng)的應(yīng)用使得業(yè)主對物業(yè)的評價直觀的展示在系統(tǒng)內(nèi)，這樣就提高了對物業(yè)服務(wù)的要求。因此很多物業(yè)抱著多一事不如少一事的態(tài)度，阻礙了智慧社區(qū)的服務(wù)。

（二）商家沒有意識到智慧社區(qū)的商機

智慧社區(qū)的app內(nèi)包括了很多商家例如超市的一鍵下單，送貨上門服務(wù)，外賣的訂購等等，但是接入的商家較少，很多商家不看好這個平臺，因此降低了app的實用度。首先，有些商家人手不夠，無法提供關(guān)鍵的送貨上門服務(wù)；其次，一些商家人手足夠，但覺得app的實用度不高，每天盯著手機耗費了很多精力，不如在商店里多賣些東西；最后，一些已經(jīng)在“美團(tuán)外賣”、“餓了么”等平臺嘗試過的商家認(rèn)為還是用這些平臺能夠更好地吸引顧客。原本這是一個很好的針對小區(qū)顧客的銷售平臺，但現(xiàn)在發(fā)展緩慢，越來越多的商家開始抱著觀望態(tài)度。

（三）硬件設(shè)施不夠完善

對于新建設(shè)的新樓盤來說，裝備先進(jìn)的硬件設(shè)施沒有什么大問題，而對一些較老舊的樓盤，智慧社區(qū)的開展十分吃力。像以前的小區(qū)的攝像頭，門禁系統(tǒng)大多數(shù)是模擬信號，與現(xiàn)在的數(shù)字信號無法實現(xiàn)對接，如果將這些硬件設(shè)施進(jìn)行升級可能要花費幾十萬甚至幾百萬的費用，業(yè)主不可能自己掏腰包，更不用說物業(yè)掏錢，國家補貼根本不現(xiàn)實，因此智慧社區(qū)的開展受到了很大阻礙。比如說一個老人在小區(qū)內(nèi)散步，智慧社區(qū)可以達(dá)到掏出手機就可以連接攝像頭知道老人的位置，而老舊的攝像頭無法和手機對接，這又成為一個棘手的問題。

四、基于居民角度提出幾點解決方案

（一）提出有特色的推廣方案

在建立智慧社區(qū)平臺和應(yīng)用的基礎(chǔ)上，推廣人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地區(qū)，不同城市，甚至是不同的小區(qū)有針對性地做推廣，使智慧社區(qū)的齒輪能夠轉(zhuǎn)動起來。在不同社區(qū)采取不同特色的智慧社區(qū)，例如以中青少年為主的發(fā)達(dá)社區(qū)，以老年人為主的居家養(yǎng)老型社區(qū)等。智慧社區(qū)推廣者應(yīng)充分聽取居民的需要，協(xié)調(diào)好與社區(qū)管理部門的溝通，使得推廣順利進(jìn)行。智慧社區(qū)實質(zhì)上是實體服務(wù)和信息服務(wù)的緊密結(jié)合，我們不能只注重虛擬信息服務(wù)，忽視了根本的實質(zhì)，這是智慧社區(qū)服務(wù)的真正核心。

篇4

日前，由上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會與NEC（中國）共同舉辦的“21世紀(jì)國際企業(yè)家上海論壇NEC專場”暨“2013NEC創(chuàng)新解決方案展”在上海開幕。展會以“智慧城市近在咫尺——C&C融合創(chuàng)新共建和諧社會”為主題，首次全方位展現(xiàn)了NEC在構(gòu)建智慧城市過程中，在城市管理、企業(yè)運營、民生服務(wù)等領(lǐng)域的信息化解決方案，以及服務(wù)于智慧城市建設(shè)的下一代c&C（Computer&Communication）技術(shù)。

NEC的創(chuàng)新展再度掀起“智慧城市”的熱潮，激發(fā)了人們對此議題的熱議。盡管目前對如何實現(xiàn)智能城市仍未達(dá)成共識，但各方目前基本上都同意智能城市擁有以下特征；智能城市是以物聯(lián)網(wǎng)、云計算等新一代信息技術(shù)為依托，以解決城市發(fā)展過程中遇到的熱點、難點問題為突破口，將集約、低碳、生態(tài)、智慧等先進(jìn)理念融合到城鎮(zhèn)化的過程中，實現(xiàn)智慧的規(guī)劃城市、建設(shè)城市、管理城市，智慧的配置城市資源，優(yōu)化城市宜居環(huán)境，提升城市文化的傳承和創(chuàng)新，最終增強市民的幸福感和城市可持續(xù)發(fā)展。

正如NEC社長遠(yuǎn)藤信博在創(chuàng)新展上所說的“智慧城市的建設(shè)目標(biāo)是要實現(xiàn)安心舒適的居民生活，人類與自然的共生、共存，整個社會安全、持續(xù)、高效發(fā)展。智慧城市建設(shè)過程必須因地制宜和因時而變，智慧城市規(guī)劃不是‘在某一時間段設(shè)計最佳的城市’而是要‘提供能彈性應(yīng)對未來變化的結(jié)構(gòu)’?！?/p>

作為金蜜蜂2020倡議中信息化議題的發(fā)起企業(yè)，NEC致力于構(gòu)筑實現(xiàn)對人與地球友好的信息社會、以信息技術(shù)促進(jìn)社會發(fā)展。NEC在“智能城市”領(lǐng)域所取得的成績無疑代表了其信息化議題所取得的進(jìn)步。

多年來，NEC致力于提供智慧城市的解決方案。NEC中國戰(zhàn)略事業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理唐力對本刊記者說，NEC從上世紀(jì)70年代就提出了“C&C”的概念，即“ComputerS &Communications”相結(jié)合，預(yù)言了我們現(xiàn)在所說的“IT”和“通信”的融合。幾十年來，NEC一直在“C&C”的道路上鍥而不舍地創(chuàng)新，目前階段是基于“物聯(lián)網(wǎng)”和“云計算”這兩大技術(shù)基礎(chǔ)，去支撐智慧城市的發(fā)展。NEC在安心安全、節(jié)能環(huán)保、交通物流、醫(yī)療養(yǎng)老四大領(lǐng)域為中國的政府、企業(yè)及個人用戶提供“更好的產(chǎn)品、更好的服務(wù)”。

唐力詳細(xì)介紹了NEC智慧城市的幾種解決方案：

“城市綜合管理系統(tǒng)，是在城市布滿各種視頻、監(jiān)控器、傳感器和智能電表等，搜集城市的火災(zāi)，自然災(zāi)害、治安、交通和能源消耗等領(lǐng)域的數(shù)據(jù)。將這些數(shù)據(jù)匯集到數(shù)據(jù)中心做相應(yīng)的分析和處理，可提高城市管理如應(yīng)急管理，減少城市能源消耗成本等”。

“NEC的防災(zāi)應(yīng)急系統(tǒng)很成熟，包括40多種子系統(tǒng)。比如河川雨量水位監(jiān)控系統(tǒng)，通過傳感器、視頻等監(jiān)測河川、水庫等水位和水質(zhì)情況，通過無線通信傳輸?shù)綌?shù)據(jù)中心”。

“利用遠(yuǎn)紅外高感度攝像頭與CCTV相結(jié)合，對森林防火、輸電設(shè)備進(jìn)行預(yù)防檢測的解決方案，這一方案在內(nèi)蒙古已經(jīng)投入使用”。

NEC的養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、樓宇能源管理等多種智慧城市解決方案在我國多個城市落地應(yīng)用。這些智慧城市解決方案可以使城市運行更有效率、更環(huán)保、更可持續(xù)。智慧城市并不是高科技的堆積，而是以信息化技術(shù)為依托，將使城市化進(jìn)程中所出現(xiàn)的各項“城市病”逐漸消亡，讓城市的各項職能更人性化，更便捷，使城市生活更幸福。這也是每個大城市未來的目標(biāo)。

桑坦德：智能城市的“成功案例”

如果說NEC提供了智慧城市的解決方案，那么在西班牙美麗古老的港口城市桑坦德，則將多種智慧城市方案落地應(yīng)用：市民通過“城市脈搏”這一手機應(yīng)用軟件，可以隨時隨地獲取幾乎任何信息。例如，在公交車站等車，想知道下一班車到達(dá)的時間，只需要打開智能手機應(yīng)用程序，將手機指向公交車站，手機馬上顯示所有經(jīng)過該站的公交車和到站的時間。如果把手機指向該市音樂廳，手機就會顯示未來幾天或幾周的演出節(jié)目單。如果在超市附近開啟該應(yīng)用程序，還能了解到正在特價促銷的商品信息。游客如果來到桑坦德市，也會便利多多，游客將手機指向市區(qū)某個噴泉，手機就會出現(xiàn)該噴泉由誰所建，建于何時的信息。這是桑坦德市作為“智慧城市”具體表現(xiàn)。

桑坦德如何實現(xiàn)這一切？

桑坦德市里的路燈、柱子、建筑物的墻體甚至停車場的瀝青中，都永久性地安裝了傳感器，無論白天還是黑夜，這些傳感器不停地監(jiān)測著幾乎所有可以監(jiān)測的事物：光、壓力、溫度、濕度，還有汽車和人的移動。每隔幾分鐘，傳感器會把測得的數(shù)據(jù)傳回全市收集數(shù)據(jù)流的中心。中央計算機將數(shù)據(jù)編輯成一幅大畫面，并持續(xù)更新。

在這個數(shù)字城市，一切都被記錄下來。該系統(tǒng)精確地顯示出哪里交通擁堵、哪里空氣質(zhì)量不好等信息。

但僅僅數(shù)字化是不夠的！

真正的智慧城市能讓盡可能多的居民毫不費力地獲取城市的各種信息。而一款名為“城市脈搏”的智能手機應(yīng)用軟件將每一個桑坦德居民與城市數(shù)據(jù)流相連，讓市民可以隨時隨地獲取城市信息，使桑坦德成為真正的智慧城市。

這也是未來智慧城市的全景展現(xiàn)：未來智慧城市的居民就如桑坦德市民一樣，足不出戶就可以享受智慧醫(yī)療，出行之前可以通過信息終端了解交通狀況，一卡在手就可以將生活中的水電、物業(yè)費通過電子系統(tǒng)支付。此外，涉及視頻監(jiān)控、出入口控制（包括生物識別、停車場管理等）、防盜報警、樓宇對講等諸多方面的“智慧安防”也進(jìn)入市民的生活。其他的“智能農(nóng)業(yè)”、“智能交通”、“遠(yuǎn)程智能辦公”等都將極大便利人們的生活。

顯然，智慧城市里的居民生活更便捷，更幸福，城市更綠色，更繁榮。這將是未來城市的發(fā)展趨勢。

智慧城市：中國城鎮(zhèn)化的“綠色路徑”

“城鎮(zhèn)化已經(jīng)取代工業(yè)化成為打造經(jīng)濟(jì)升級版的第一驅(qū)動力?！鄙鐣茖W(xué)院全球低碳城市聯(lián)合研究中心主任、中國社科院創(chuàng)新工程重大項目首席研究員梁本凡在談到城鎮(zhèn)化時對本刊記者說，在新一輪城鎮(zhèn)化過程中，低碳、生態(tài)和環(huán)保的智慧城市建設(shè)在實現(xiàn)便民利民、減少城鄉(xiāng)差距、縮減貧富差距和促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。

城鎮(zhèn)化是城市化進(jìn)程中的初級階段，而智慧城市則是城市化的高級階段，如何在城鎮(zhèn)化這一初級城市化進(jìn)程中，引入“智慧城市”理念，這不僅是一個學(xué)術(shù)層面的問題，更是一個實踐層面如何運作的問題。

我國城鄉(xiāng)發(fā)展不均衡，在不同的區(qū)建設(shè)智慧城市會面臨不同問題?！霸诮?jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)也完全有可能建成智慧城市。智慧城市不是大城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的專屬品。事實上，在智慧城市的建設(shè)中，中小城市由于人口規(guī)模適中，船小好調(diào)頭，在智慧城市的建設(shè)中更有利”。恰如唐力所言，桑坦德就是一個只有18萬人口的城市，而在中國，無錫在物聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)中也處于領(lǐng)先地位。

據(jù)了解，近半年來，無錫市梳理出了智慧交通、智慧家居、智慧社區(qū)、智慧環(huán)保等16個有待著力推進(jìn)的重點項目。這16個重點項目，絕大部分與市民的生活休戚相關(guān)。比如智慧交通建設(shè)中，無錫市已研發(fā)開通了公交車到達(dá)時間實時查詢、手機召車、主干道綠波等功能。智慧環(huán)保方面，目前已構(gòu)建了太湖無錫水域水質(zhì)與環(huán)境的立體監(jiān)測系統(tǒng)。智慧社區(qū)計劃在全市居民小區(qū)內(nèi)推廣一種大屏幕，載有天氣預(yù)報、附近菜場主要肉菜價格等信息，在小區(qū)大門口設(shè)置一個自助終端機，居民不出社區(qū)便可輕松完成水電氣繳費或銀行卡取款。

而早在今年1月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就宣布，包括北京市東城區(qū)、河北省石家莊市、江蘇省無錫市、浙江省溫州市等在內(nèi)的90個城市（區(qū)、鎮(zhèn)）成為首批國家智慧城市試點。在90個試點中，地級市37個，區(qū)（縣）50個，鎮(zhèn)3個。試點城市的選擇并不僅僅著眼于大城市和發(fā)達(dá)地區(qū)。通過在不同的城市開展智慧城市的建設(shè)，可以為將來智慧城市大面積推廣提供多種經(jīng)驗。

篇5

關(guān)鍵詞：智慧社區(qū)；社區(qū)居民；移動網(wǎng)絡(luò)

目前，全國很多城市開始智慧城市的相關(guān)建設(shè)，作為城市主要組成部分的社區(qū)建設(shè)也在持續(xù)進(jìn)行。智慧社區(qū)的建設(shè)涉及到社會生活的方方面面，基礎(chǔ)設(shè)施上智慧社區(qū)建設(shè)需要更多質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定、物美價廉的硬件產(chǎn)品；軟件設(shè)施上智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)打造適合城市發(fā)展的智慧社區(qū)平臺。我國幅員遼闊、民族多樣，不同地區(qū)生活習(xí)慣各不相同，所以關(guān)于智慧社區(qū)的運營模式也不盡相同。

1智慧社區(qū)

1.1智慧社區(qū)的概念

隨著社會科技的發(fā)展，科技越來越方便人們的生活。智慧社區(qū)是社區(qū)管理中的一種新的理念，是新科技下社會管理創(chuàng)新的新型的管理模式。智慧社區(qū)是指充分利用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、云計算等新一代的信息技術(shù)的集成應(yīng)用。為社區(qū)的居民提供了一個現(xiàn)代化、智慧化、智能化的生活環(huán)境，從而為社區(qū)居民提供了一個安全、舒適、便捷的社區(qū)服務(wù)，形成一種智能管理形式的社區(qū)。從專業(yè)角度出發(fā)，智慧社區(qū)涉及到智能家居、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、智能醫(yī)院、城市生命線管理、食品藥品管理、票證管理、家庭護(hù)理、個人健康與數(shù)字生活等多種領(lǐng)域。智慧社區(qū)是一種在新科技革命和信息化產(chǎn)業(yè)下的新“產(chǎn)品”，該“產(chǎn)品”充分發(fā)揮了信息技術(shù)通信產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展、領(lǐng)先的RFID相關(guān)技術(shù)，以及電信業(yè)務(wù)中信息化基礎(chǔ)設(shè)施良好等優(yōu)勢。

1.2智慧社區(qū)的作用

智慧社區(qū)可以平衡社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的需求，同時提供優(yōu)化信息化資源，為各種流程、系統(tǒng)和產(chǎn)品提供城市智慧化社區(qū)發(fā)展的可持續(xù)性，為城市化進(jìn)程，以及經(jīng)濟(jì)化建設(shè)帶來了很多利益。例如，某市的婦幼保健醫(yī)院的移動醫(yī)療，已經(jīng)可以實現(xiàn)患者提前預(yù)約門診，在手機上查閱各項檢查報告等功能。將裝備了移動醫(yī)療設(shè)備的體驗車開進(jìn)社區(qū)，為社區(qū)居民上門服務(wù)，提供健康檢查、疾病預(yù)防、現(xiàn)場打印體檢報告等服務(wù)，并將社區(qū)居民的體檢數(shù)據(jù)保存在醫(yī)院的內(nèi)網(wǎng)中，建立社區(qū)居民個人的電子醫(yī)療檔案等。再如，社區(qū)居民如果在馬路上發(fā)現(xiàn)井蓋不見了或者是樹被風(fēng)吹倒了等日常生活常見現(xiàn)象，居民都可以利用手機拍照的功能，將照片以微信（彩信）的形式發(fā)送到應(yīng)急聯(lián)動中心，這樣相關(guān)的各個職能部門就能實時地去解決，通過智慧社區(qū)平臺系統(tǒng)，運用現(xiàn)代化的手段，共同創(chuàng)建和諧美好的新社區(qū)。

1.3發(fā)展現(xiàn)狀

由于中國地大物博，各地區(qū)、各民族生活方式不同的影響，智慧社區(qū)的建設(shè)并沒有固定的商業(yè)模式。智慧社區(qū)的建設(shè)要綜合考慮民族文化、社區(qū)文化、周邊環(huán)境設(shè)施以及住戶的生活習(xí)慣，要因地制宜地選擇適合于社區(qū)發(fā)展的商業(yè)模式，從而更好地建設(shè)智慧社區(qū)的新模式。智慧社區(qū)的建設(shè)是近幾年剛發(fā)展的新項目，各城市大力扶植社區(qū)建設(shè)，也有許多物業(yè)公司、房地產(chǎn)公司以及風(fēng)險投資公司，都在向智慧社區(qū)方向進(jìn)行大量的投資和探索。智慧社區(qū)的經(jīng)濟(jì)投入并不能立竿見影地見到經(jīng)濟(jì)效益，這是行業(yè)回歸理性發(fā)展的表現(xiàn)狀態(tài)，需要從更長遠(yuǎn)的角度去觀望經(jīng)濟(jì)收益。因此，合作共贏是智慧社區(qū)建設(shè)發(fā)展的重要因素，政府、企業(yè)以及民眾應(yīng)用共同參與到智慧社區(qū)的建設(shè)中，投入更多的物力、財力和精力去經(jīng)營建設(shè)好智慧社區(qū)。如在智慧社區(qū)的移動網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中，可以更好地實現(xiàn)即定的具體目標(biāo)，利用前沿的信息化技術(shù)，針對于智慧社區(qū)存在的問題，從管理、服務(wù)、通知等多個角度進(jìn)行實踐，以確保移動網(wǎng)絡(luò)的智慧社區(qū)解決方案的實現(xiàn)。

2基于移動網(wǎng)絡(luò)智慧社區(qū)的方案

2.1設(shè)計時應(yīng)規(guī)避的問題

（1）智慧社區(qū)的建設(shè)包含的系統(tǒng)和產(chǎn)品非常多，負(fù)責(zé)運行整個社區(qū)平臺軟件的開發(fā)商，都不能提供完整的系統(tǒng)和產(chǎn)品。（2）智慧社區(qū)沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的定義。各個開發(fā)商在進(jìn)行開發(fā)時，由于產(chǎn)品和系統(tǒng)過多導(dǎo)致開發(fā)難度較大，而且各個開發(fā)商之間也無法實現(xiàn)互通互利，如果全都由一個企業(yè)進(jìn)行開發(fā)，需要的時間和財力的投入難以想象。（3）雖然智慧社區(qū)的概念在逐漸地被人們所熟知。但由于擁有住房的用戶都已經(jīng)在對應(yīng)社區(qū)生活一定時間，對所處的生活模式已經(jīng)形成了固有的習(xí)慣。很多用戶認(rèn)為沒有必要去接受這一種新的生活方式，來改變自我已經(jīng)所習(xí)慣的生活方式。（4）獨立的開發(fā)一個新的APP，需要用戶去學(xué)習(xí)許多新的功能，而這樣的模式并不能使很多用戶輕易接受。

2.2方案設(shè)計概要

2.2.1功能構(gòu)架

圍繞智慧社區(qū)信息化系統(tǒng)的應(yīng)用，形成解決設(shè)計方案的思路。包括社區(qū)管理，社區(qū)服務(wù)與社區(qū)通告。社區(qū)用戶在對社區(qū)內(nèi)的移動終端專用的信息移動網(wǎng)絡(luò)，對養(yǎng)老，醫(yī)療等數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，該數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中形成電子化采集。政府通過專用的移動通信網(wǎng)絡(luò)，對采集的數(shù)據(jù)通過推送頁面，使社區(qū)的居民對該服務(wù)進(jìn)行評價，充分地表達(dá)社區(qū)居民的想法和對智慧社區(qū)服務(wù)建設(shè)的建議。通過大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，將社區(qū)居民需求的信息通過電子化應(yīng)用、電子化升級、電子化開發(fā)等方式，在社區(qū)展示牌進(jìn)行展示。

2.2.2社區(qū)信息化功能

移動網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)端與數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)服務(wù)的安全管理體系，在前端展現(xiàn)時要體現(xiàn)出服務(wù)對象，包括社區(qū)服務(wù)中心，如街道辦事處，社區(qū)居委會社區(qū)服務(wù)站等。服務(wù)的渠道可以通過社區(qū)電子屏、飛信接口、平板電腦、個人電腦小助手、個性業(yè)務(wù)和市民主頁。用戶在接受服務(wù)時，包括的內(nèi)容有工作協(xié)同，無線采集、服務(wù)支撐、綜合評價、公告通知。該系統(tǒng)的核心應(yīng)用層包括社區(qū)管理工作、協(xié)同系統(tǒng)無線信息采集系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)支撐系統(tǒng)、社區(qū)綜合評價系統(tǒng)、以及社區(qū)公告管理系統(tǒng)。社區(qū)的信息接口包括虛擬服務(wù)層和核心數(shù)據(jù)層，通過虛擬應(yīng)用以及數(shù)據(jù)處理，從而達(dá)到非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的采集、、管理、資源接收等核心數(shù)據(jù)層的應(yīng)用。飛信網(wǎng)關(guān)接口，離線交互數(shù)據(jù)交換接口，可通過社區(qū)云計算系統(tǒng)、系統(tǒng)管理平臺、安全管理平臺、Web應(yīng)用中間件信息支撐層來支持IT基礎(chǔ)設(shè)施，服務(wù)器系統(tǒng)集中存儲系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備等信息基礎(chǔ)層。

2.2.3智慧社區(qū)的內(nèi)容

（1）協(xié)同功能。上門巡視工作的工作人員，可以提供隨時隨地的專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系溝通。通過PC、筆記本電腦、平板電腦、智能手機等終端設(shè)備，在移動網(wǎng)絡(luò)支持的條件下，在移動設(shè)備的主頁面上選擇社區(qū)通信化軟件，進(jìn)入到社區(qū)信息化的平臺中，用戶可以通過移動設(shè)備接收信息任務(wù)，在該軟件的使用上加以計費。居委會的管理人員可以通過后臺登錄，在網(wǎng)絡(luò)上將飛信賬號，授權(quán)賬號進(jìn)行捆綁。通過社區(qū)信息化軟件中的企業(yè)飛信界面，指定工作給工作人員完成用戶的任務(wù)，并且居委會管理人員還可以對完成的任務(wù)進(jìn)行巡查和監(jiān)督，以保證通信的實時溝通。（2）本地信息采集功能。通過PC和移動設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場采集，將含有文字、數(shù)字、錄音、視頻、照片、電話、短信等信息收集在用戶的存儲數(shù)據(jù)中，將采集后的數(shù)據(jù)進(jìn)行保存、分類，以便日后的使用。信息采集功能需要包括前端采集功能，社區(qū)居民可以到用戶所在的家中進(jìn)行日常的巡視，如發(fā)現(xiàn)家中有老人存在的情況，要對老人家中存在的問題和需要進(jìn)行采集；信息采集功能在后端工作時，可以形成閉環(huán)，請社區(qū)居民進(jìn)行評價。該功能對小區(qū)存在的安全隱患可以進(jìn)行排查和處理，并采集相關(guān)的數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合的處理。后端采集管理系統(tǒng)，對前端系統(tǒng)采集后的數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的管理，實現(xiàn)社區(qū)的管理人員在巡視過程中跟蹤、監(jiān)控和對采集的數(shù)據(jù)處理。社區(qū)居民對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行評價，可以通過移動公司自由的短信，網(wǎng)線、網(wǎng)站的方式填寫綜合的服務(wù)評價問卷。

3智慧社區(qū)設(shè)計方案的實現(xiàn)

社區(qū)信息的設(shè)立是為更好地將移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云平臺數(shù)據(jù)存儲、大數(shù)據(jù)分析等融會在一體，通過服務(wù)自助化、運營自主化、決策智能化的方式，將社會通知、活動信息化、在線查看繳費情況、社會周邊商家服務(wù)、物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一化等歸納為服務(wù)自助化中；將遠(yuǎn)程統(tǒng)一服務(wù)、運營狀態(tài)實時監(jiān)控、廣告自動播放等歸納為運營自動化中；將基于數(shù)據(jù)營銷活動、精準(zhǔn)社區(qū)業(yè)主服務(wù)、商業(yè)精準(zhǔn)營銷、智能數(shù)據(jù)分析等歸納為決策智能化中。移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為社區(qū)帶來了科技改革，可以享受到更為人性化的服務(wù)，使用智能設(shè)備可以降低運營成本。通過智能化的管理，可以拉近業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系，還可以引入第三方的合作為物業(yè)管理增加收入。對現(xiàn)有社區(qū)的智慧化改造，是一個拋棄陳舊管理，打造新型的智慧社區(qū)管理的方式，業(yè)主通過新的信息化服務(wù)，可以接受社區(qū)新的生活方式。不僅如此，還可以重新構(gòu)建業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，而對于物業(yè)管理，這種新形勢主動創(chuàng)造了社區(qū)服務(wù)管理的價值，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。智慧社區(qū)管理可以通過3方面來實現(xiàn)：（1）可以實現(xiàn)手機APP智能門禁，社區(qū)居民通過手機APP注冊業(yè)主用戶，經(jīng)過物業(yè)管理辦公室相關(guān)認(rèn)證并授權(quán)后，手機APP賬戶就具備養(yǎng)的智能鑰匙功能，可以通過手機APP自己開門或者是為遠(yuǎn)道而來的客人進(jìn)行遠(yuǎn)程開門，社區(qū)居民與訪客可以進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻，業(yè)主通過APP內(nèi)的訪客留影，可查看開門記錄；（2）可以通過智慧物業(yè)進(jìn)行鄰里互動，俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，由于信息時代的發(fā)展，鄰里之間的冷漠不利于社會的和諧發(fā)展。因此，注冊APP的用戶可以通過物業(yè)的認(rèn)證，享受到物業(yè)服務(wù)，如門衛(wèi)接收快遞、費用催收、維修通告等服務(wù)。社區(qū)居民也可以直接通過APP進(jìn)行故障申報，社區(qū)內(nèi)的用戶可以在APP平臺面進(jìn)行信息交流，信息互動增加與鄰居間溝通交流，促進(jìn)和諧友好的社區(qū)關(guān)系。（3）還可以認(rèn)證識別社區(qū)周圍的商家。社區(qū)居民通過手機APP的網(wǎng)頁，可以了解到社區(qū)周邊的商家服務(wù)信息，可以在線直接下單進(jìn)行支付，選擇自己想要的個性化服務(wù)，對于感興趣的商家也可以自行關(guān)注或入住該平臺，實時掌握該商家的優(yōu)惠促銷信息。

4結(jié)語

智慧社區(qū)的設(shè)計與實現(xiàn)，方便了社區(qū)居民的現(xiàn)代化生活，推動了時代的發(fā)展和社會的進(jìn)步，為我國可持續(xù)發(fā)展的社會生活做出新的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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篇6

互聯(lián)網(wǎng)巨無霸紛紛利用資金優(yōu)勢，和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，打造新的經(jīng)營平臺，恒騰網(wǎng)絡(luò)（00136.HK）正是當(dāng)中的表表者。恒騰網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)以發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)小區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺（ICS）為主，而其ICS為恒大（03333.HK）與騰訊（00700.HK）聯(lián)手發(fā)展，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為小區(qū)業(yè)主提供線上線下一站式便捷服務(wù)。此舉正正可填補騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨無霸于多年急速發(fā)展后卻一直無法進(jìn)入的小區(qū)型經(jīng)濟(jì)體系。

今年上半年，恒騰網(wǎng)絡(luò)在全國各小區(qū)開展互聯(lián)網(wǎng)小區(qū)服務(wù)，明顯見有利可圖，并擁有高毛利率優(yōu)勢。集團(tuán)中期報告顯示，ICS業(yè)務(wù)分類毛利率高達(dá)58.42%，成本主要為人工及折舊。

恒大地產(chǎn)項目遍全國

目前恒騰網(wǎng)絡(luò)以恒大遍布全國各地的物業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展ICS業(yè)務(wù)。恒大在中國擁有逾500個地產(chǎn)項目，加上恒大一向注重商業(yè)運作，隨著恒大項目全面使用恒騰的ICS平臺，未來恒騰網(wǎng)絡(luò)收入及經(jīng)營利潤可望以幾何級數(shù)增加。恒騰網(wǎng)絡(luò)股東結(jié)構(gòu)將有重大變化，上月集團(tuán)公布收購深圳廣田智能科技51.6%權(quán)益，以每股0.55港元作價發(fā)行股份支付，交易作價近44.4億港元。交易完成后，恒大與騰訊將分別持有恒騰網(wǎng)絡(luò)49.48%及17.99%股權(quán)。深圳廣田智能科技業(yè)務(wù)主要為消費者提供家庭生活智慧科技一體化解決方案。

打造小區(qū)服務(wù)平臺

篇7

一、物業(yè)管理“智慧化”的概念與特點

(一)物業(yè)管理“智慧化”的概念。所謂物業(yè)管理“智慧化”發(fā)展，就是指在管理中使用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，將管理工作的各個方面整合起來，加以系統(tǒng)化，使之互相協(xié)調(diào)運作?！爸腔刍钡暮诵氖菍ヂ?lián)網(wǎng)和云計算等技術(shù)的運用。運用這些技術(shù)能對物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主之間的交流方式進(jìn)行轉(zhuǎn)變，對管理對象內(nèi)的環(huán)保、治安等工作進(jìn)行迅速、智能的處理。其目的在于加強物業(yè)管理效果，提高業(yè)主生活質(zhì)量。

(二)物業(yè)管理“智慧化”的特點。物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)“智慧化”體系具有以下三個方面的特點。首先，“智慧化”物業(yè)管理具有物聯(lián)化特點。物聯(lián)化中的“物”包括監(jiān)控攝像頭、RFID、傳感器、數(shù)據(jù)中心、數(shù)據(jù)分析工具、移動設(shè)備和電腦終端等。所謂物聯(lián)化就是把感應(yīng)技術(shù)設(shè)備嵌入這些“物”內(nèi)，將其聯(lián)系起來并對其信息進(jìn)行數(shù)字化處理，將數(shù)字化的信息在各“物”之間傳送，使各終端的持有者能及時接收信息。其次，它具有互聯(lián)化特點，即把物業(yè)管理方、業(yè)主、小區(qū)內(nèi)感知設(shè)備及其感知到的信息通過寬帶、無線網(wǎng)、移動通信網(wǎng)絡(luò)等連接起來，使物業(yè)管理方和業(yè)主能通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制管理。

二、物業(yè)管理“智慧化”發(fā)展戰(zhàn)略的環(huán)境

(一)主觀需求環(huán)境分析。主觀需求包括兩個方面。從業(yè)主這一方面快來看，城市發(fā)展迅速，大幅度擴建，城市居民增多，業(yè)主的居住環(huán)境也變得更加復(fù)雜而難以管理，這就使其對于物業(yè)管理的水平提出了更高要求。此外，房產(chǎn)投資已經(jīng)成為許多市民熱衷的投資方式，這也讓他們更期待優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理來為其房產(chǎn)的保值、增值提供服務(wù)。從物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者這一方面來看，物業(yè)管理行業(yè)越來越受到重視，其行業(yè)競爭也越發(fā)激烈，只有提供更有技術(shù)含量與可靠性的服務(wù)，才能搶占市場。“智慧化”物業(yè)管理是這個行業(yè)的新機遇。

(二)客觀物質(zhì)環(huán)境分析?？陀^物質(zhì)環(huán)境也需從兩個方面來分析。其一是城市居民的經(jīng)濟(jì)條件的提高。市民的需求為物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)提供了主要市場，隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市民的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，擁有了更高的消費能力，對其居住、工作環(huán)境要求更高，這就為物業(yè)管理“智慧化”發(fā)展提供了廣闊的市場機遇。第二方面是相關(guān)技術(shù)的發(fā)展。任何一個行業(yè)想要推陳出新，都離不開相關(guān)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。

三、物業(yè)管理“智慧化”發(fā)展戰(zhàn)略的實施

(一)戰(zhàn)略方向的選擇。物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的服務(wù)對象是廣大市民，因此戰(zhàn)略方向的選擇要以市民的具體需求為依據(jù)，同時要結(jié)合相關(guān)的政策法規(guī)來決定。對于當(dāng)前我國的城市發(fā)展現(xiàn)狀而言，低碳環(huán)保已經(jīng)成為社會發(fā)展的大潮流，不論是普通市民還是政策制度都對這方面提出了要求。物業(yè)管理“智慧化”發(fā)展可以從這個方向入手。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強對其管理小區(qū)的環(huán)境治理、廢物回收利用、社區(qū)公用場所及房屋屋頂?shù)木G化等。例如，某社區(qū)在綠化帶設(shè)置智能噴灌裝置，利用感應(yīng)器感應(yīng)地表溫度和土層濕度，根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)判斷噴水時間與噴水量，自動灌溉植物。除居住環(huán)境外，一些企業(yè)、工廠也需要物業(yè)管理，這一類業(yè)主對安全性要求較高，智能火警報警器等設(shè)備可以應(yīng)用與其中?？偟膩碚f，物業(yè)管理智慧化的方向選擇應(yīng)遵循安全性、實用性、人本化、可持續(xù)原則。

(二)戰(zhàn)略實施的對策。作為城市發(fā)展與管理中必不可少的產(chǎn)業(yè)，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)要切實迎合城市發(fā)展的要求。首先需要對業(yè)主的需求進(jìn)行調(diào)查分析，并針對其需求設(shè)計合理管理方案。第二，要根據(jù)物業(yè)管理方案，引進(jìn)和設(shè)置必需的技術(shù)設(shè)備。包括設(shè)置無線傳感器用于收集信息;建立“云”數(shù)據(jù)庫和信息分析中心，用于篩選、分析有效信息;將業(yè)主與物業(yè)管理者使用的終端相連接，互相交流并及時接收物業(yè)信息;設(shè)置命令執(zhí)行設(shè)備接收用戶的遠(yuǎn)程控制并執(zhí)行其管理命令等。第三，物業(yè)管理“智慧化”對于業(yè)主而言是相對新穎的方式，其接受需要一個過程。物業(yè)管理者可以先進(jìn)行試點，同時開始宣傳，試點成功后加大宣傳力度并廣泛推廣。此外，物業(yè)管理“智慧化”發(fā)展戰(zhàn)略本身也需要不斷的發(fā)展，既要開發(fā)新型技術(shù)與設(shè)備，有要培養(yǎng)相關(guān)管理人才，提高該行業(yè)從業(yè)人員的整體素質(zhì)。

四、結(jié)束語

篇8

（一）城市管理工作

為進(jìn)一步提升老舊小區(qū)面貌，改善轄區(qū)居民出行，街道積極與住建局對接關(guān)于老舊危房、棚戶區(qū)改造等民生問題，重點從路面翻修、裸露土地治理、地下排水疏通、外墻立面及安防設(shè)施等方面進(jìn)行了升級改造。按照全區(qū)計劃對立項項目組織街道、社區(qū)、居民代表共同參與工程設(shè)計的要求，項目招標(biāo)前街道組織人員聯(lián)合設(shè)計公司及居民代表對圖紙進(jìn)行會審，并對設(shè)計方案進(jìn)行公示，對反映的問題及時改善，城市管理服務(wù)中心工作人員及監(jiān)理對工程進(jìn)行全程監(jiān)管，區(qū)審計局對工程跟蹤審計，實行階段性驗收及竣工驗收相結(jié)合的方式確保質(zhì)量全過程監(jiān)督。

街道制定了《關(guān)于古槐街道防汛抗旱安全防范工作的通知》，成立了應(yīng)急隊伍，全力做好轄區(qū)防汛工作及城市疏通排澇，確保老舊危房安全度汛，避免發(fā)生房屋倒塌事件，保障人民生命財產(chǎn)安全。

重視社區(qū)綠化改善居民居住環(huán)境營造居民綠意生活,因地制宜對轄區(qū)進(jìn)行、美化提升，喚醒社區(qū)“綠色活力”，實現(xiàn)全域增綠，做到應(yīng)綠盡綠。目前，轄區(qū)綠籬綠地18.2萬平方米，立體綠化1.1萬平方米，喬木花灌木1.55萬株，同時做好了綠地綠籬的修剪維護(hù)保養(yǎng)工作，共清理死樹17棵，清理枯枝131處，修剪綠籬綠地面積約10萬平方米，清理雜草、雜物約2噸。2020年街道本著投入少、建精品、居民滿意的原則，投入15萬元對翰林街文華苑小區(qū)、桃李苑小區(qū)進(jìn)行了升級改造，效果良好。投入5萬元購置了30棵高桿石楠、300棵紫藤進(jìn)行了死樹補植和綠化了綠色長廊。街道每年投入5萬元進(jìn)行美國白蛾的消殺防控，確保與市區(qū)兩級同步消殺。

街道物業(yè)辦制定了物業(yè)管理實施方案和獎懲機制，形成了長效機制，在全轄區(qū)推行了物業(yè)管理全覆蓋特色服務(wù)，小區(qū)物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生得到了全面提升和持續(xù)有效的監(jiān)管；街道堅持整治和管理相結(jié)合，不斷美化居民區(qū)環(huán)境，提升各社區(qū)小區(qū)物業(yè)管理水平，為轄區(qū)居民創(chuàng)造了整潔、有序、舒適的生活居住環(huán)境。對轄區(qū)內(nèi)1226棟居民樓按照社區(qū)自管和監(jiān)管的屬性不同，每月分別給予20元至90元不等的物業(yè)費用補助，年需投入約100萬元；每月組織人員對社區(qū)物業(yè)管理定期進(jìn)行考核，保持物業(yè)管理服務(wù)常態(tài)化，對考核結(jié)果進(jìn)行量化賦分綜合排名，制作簡報，及時通報社區(qū)，作為對社區(qū)物業(yè)管理考核獎懲的依據(jù)。街道每月拿出3萬余元對各社區(qū)按照考核排名先后進(jìn)行物業(yè)管理工作獎勵，年獎補資金投入約35萬元；提高了社區(qū)對物業(yè)管理的積極性，確保了對轄區(qū)物業(yè)管理長期穩(wěn)定投入。

在各社區(qū)形成了環(huán)境和物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)，成立了社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理辦公室，并制定了各項物業(yè)管理制度，組建了以社區(qū)書記任主任，兩委成員及網(wǎng)格員為成員的物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)班子。社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會下轄多個以物業(yè)管理范圍為單位的小區(qū)自管會（業(yè)主委員會），由包保片區(qū)的兩委成員任組長，網(wǎng)格員、樓長、居民代表和物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員為成員，并指定一名同志為專職物業(yè)管理員，每天對社區(qū)物業(yè)及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行巡查，并做好巡查登記，發(fā)現(xiàn)問題及時通知物業(yè)管理公司，做到即時整改。社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理辦公室定期組織召集各小區(qū)自管會召開環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理聯(lián)席會議，集體研究解決關(guān)于居民小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理方面突出的矛盾和問題。

各社區(qū)制定出臺了與之相對應(yīng)的物業(yè)管理措施，并推出了各具特色的物業(yè)服務(wù)。目前，街道正積極推廣要求轄區(qū)內(nèi)簽約的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要公布物業(yè)維保及投訴電話。居民家中出現(xiàn)物業(yè)方面需要維修的情況，打個電話物業(yè)公司就會上門提供維修服務(wù)，并免收服務(wù)費等便民服務(wù)措施。這種特色服務(wù)，既滿足了居民群眾的現(xiàn)實需求，又促進(jìn)了居民對物業(yè)管理工作的支持與配合。

（二）綜合執(zhí)法工作

篇9

關(guān)鍵詞：智慧礦山；LTE無線專網(wǎng)；數(shù)據(jù)傳輸

中圖分類號：TN 929.5 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-9416（2017）01-0020-01

智慧礦山是利用信息技術(shù)、通信技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云計算技術(shù)等，對礦山開采運行過程中各項關(guān)鍵信息進(jìn)行采集、分析并對監(jiān)測、監(jiān)控、管理、調(diào)度等需求做出智能響應(yīng)，從而實現(xiàn)礦山生產(chǎn)管理的自動化、智能化和無人化，為礦山中的工作人員創(chuàng)造更美好的具有安全保障的工作環(huán)境，促進(jìn)礦山開采與利用和諧、可持續(xù)成長。

智慧礦山的實現(xiàn)基礎(chǔ)之一是實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)化傳輸。傳統(tǒng)的礦區(qū)信息化程度不高，企業(yè)員工辦公及溝通效率低下，特別是對于露天礦，傳統(tǒng)的有線網(wǎng)絡(luò)無法適應(yīng)礦區(qū)環(huán)境多變的作業(yè)環(huán)境，而一般無線技術(shù)存在覆蓋半徑小、穩(wěn)定性可靠性差、帶寬小、支持業(yè)務(wù)單一等問題，導(dǎo)致通信網(wǎng)絡(luò)不暢、通信手段單一，無法有效支撐礦山開采生產(chǎn)過程的各類信息化應(yīng)用。利用LTE技術(shù)搭建的無線局域?qū)＞W(wǎng)能夠解決上述問題。

1 技術(shù)特點

LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)主要采用TD-LTE的關(guān)鍵技術(shù)來保證網(wǎng)絡(luò)語音集群功能的高效性和網(wǎng)絡(luò)的安全可靠性，如正交頻分多址技術(shù)、鏈路自m應(yīng)技術(shù)、MIMO技術(shù)、小區(qū)間干擾抑制技術(shù)。其技術(shù)特點如下：

1.1 良好的移動性能

LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)工作頻段為1785MHz～1805MHz，帶寬達(dá)到20MHz，提供50Mbps上行和100Mbps下行的峰值速率，為應(yīng)用終端在120km/h速率下提供高性能服務(wù)，在120～350km/h速率下保持蜂窩網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)性能。

1.2 支持多業(yè)務(wù)需求

LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)具備較強的數(shù)據(jù)吞吐能力，能夠提供物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)采集、多媒體集群調(diào)度、高清視頻服務(wù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等多種業(yè)務(wù)，滿足客戶需求。

1.3 靈活的系統(tǒng)應(yīng)用

LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)采用時分雙工技術(shù)（TDD），可根據(jù)需要靈活配置上下行時隙資源和系統(tǒng)帶寬，實現(xiàn)頻帶資源、頻譜利用率的最佳使用；當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時，通過QOS、GOS控制策略可以保證重要客戶正常通信；具備系統(tǒng)擴展性好、不同規(guī)模組網(wǎng)靈活的特點。

1.4 良好的安全保密性

采用硬件加密、數(shù)據(jù)加密、端到端語音加密、無線空口加密等措施，保證了系統(tǒng)的安全可靠。

2 建設(shè)需求

（1）建設(shè)統(tǒng)一的LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)解決礦區(qū)數(shù)據(jù)傳輸問題，提供寬帶無線傳輸業(yè)務(wù)，支持智慧礦山各類信息化應(yīng)用的接入，具備高效可靠的數(shù)據(jù)傳輸、專業(yè)集群和多媒體調(diào)度能力。

（2）礦區(qū)無線局域?qū)＞W(wǎng)的語音、數(shù)據(jù)、視頻業(yè)務(wù)通過無線方式傳回礦區(qū)核心機房實現(xiàn)數(shù)據(jù)交互，解決有線方式無法覆蓋區(qū)域的數(shù)據(jù)傳輸問題。

（3）可通過互聯(lián)網(wǎng)專線實現(xiàn)Internet接入。

（4）預(yù)留與PSTN/PLMN網(wǎng)關(guān)的接口，后期可通過PSTN/PLMN網(wǎng)關(guān)實現(xiàn)與公網(wǎng)用戶語音通話。

3 建設(shè)方案

無線局域?qū)＞W(wǎng)由應(yīng)用終端、無線基站、核心網(wǎng)平臺三部分組成：

（1）應(yīng)用終端。包括CPE無線路由、車載/手持終端、移動視頻攝像機等接入終端，提供語音、數(shù)據(jù)接入等功能，終端設(shè)備通過空口協(xié)議與基站進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。

（2）無線基站。包括eBBU、eRRU、天線等無線基站設(shè)備，實現(xiàn)接入控制、移動性控制、用戶資源分配、空中接口管理等無線接入和無線資源管理功能。eRRU和天線安裝在室外高點進(jìn)行室外無線覆蓋。eBBU通過光纖傳輸統(tǒng)一接入到核心網(wǎng)。

（3）核心網(wǎng)平臺。包括一體化核心網(wǎng)設(shè)備、網(wǎng)管平臺、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、智慧礦山的各類應(yīng)用系統(tǒng)。一體化核心網(wǎng)設(shè)備主要對網(wǎng)絡(luò)呼叫信令進(jìn)行控制并完成對數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)的承載，實現(xiàn)用戶連接和管理功能。網(wǎng)管平臺主要負(fù)責(zé)對各應(yīng)用終端、無線基站、核心網(wǎng)平臺設(shè)備實現(xiàn)配置管理、性能管理、拓?fù)涔芾?、故障管理以及安全管理等功能?/p>

由于LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)采用特定的工作頻段，各應(yīng)用終端需通過特定的無線頻段接入基站系統(tǒng)。各基站通過光纖接入到核心網(wǎng)平臺的網(wǎng)絡(luò)交換機，由網(wǎng)絡(luò)交換機進(jìn)行匯聚后再接入一體化核心網(wǎng)設(shè)備?？紤]到無線局域?qū)＞W(wǎng)可靠性要求，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置2套實現(xiàn)設(shè)備級冗余，一體化核心網(wǎng)設(shè)備主要單板采用1+1主備工作方式。同時部署1套網(wǎng)管實現(xiàn)對核心網(wǎng)、基站的管理。系統(tǒng)通過互聯(lián)網(wǎng)外部接口訪問Internet網(wǎng)絡(luò)，預(yù)留與PSTN/PLMN網(wǎng)關(guān)的接口。

4 結(jié)語

LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)具有高帶寬、高保密性、覆蓋范圍廣、支持高速移動、支持專業(yè)集群業(yè)務(wù)等技術(shù)優(yōu)勢，為礦區(qū)數(shù)據(jù)傳輸問題提供了一種解決方案。本文對LTE無線局域?qū)＞W(wǎng)技術(shù)特點、建設(shè)需求進(jìn)行了分析，提出了建設(shè)方案，為該領(lǐng)域類似工程提供一些借鑒和參考。

參考文獻(xiàn)

[1]雷高.智慧礦山建設(shè)的探討[J].銅業(yè)工程，2013（4）：43-46.

篇10

“十二五”期間，____縣縣城建設(shè)工作發(fā)生了翻天覆地變化，建城區(qū)面積達(dá)到了15平方公里，城區(qū)人口10.5萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到了41.06%，初步形成了綠地布局合理、功能設(shè)施齊全、風(fēng)格特色鮮明的城市生態(tài)景觀，水環(huán)城繞、綠隨路移的和諧統(tǒng)一格局初步形成。2011年城市建設(shè)被副省長宋恩華稱作“小縣大變樣”，2014年9月成功舉辦了“全省縣城建設(shè)現(xiàn)場觀摩會”活動，較好地完成了“十二五”期間的各項工作目標(biāo)任務(wù)?？h城建設(shè)相繼榮獲省生態(tài)文明衛(wèi)生城、省人居環(huán)境范例獎、省級園林縣城等殊榮。

(一)認(rèn)真開展黨的____教育實踐活動

全縣黨的____教育實踐活動動員會后，縣住建局立即行動，成立了以局長為組長，副局長為副組長，各科室負(fù)責(zé)人為成員的教育實踐活動領(lǐng)導(dǎo)小組，印發(fā)了《____縣住建局黨的____教育實踐活動實施方案》等活動文件，制定了教育實踐活動“十條禁令”和“三桿標(biāo)尺”，為開展好活動奠定了堅實基礎(chǔ)，明確了方向。在活動中，該局組織全體黨員干部集中學(xué)習(xí)15次，邀請紀(jì)委同志授課2次，學(xué)習(xí)焦裕祿、孔繁森先進(jìn)事跡，觀看《之害》專題片，開展以“我眼中的群眾觀”為題的黨員群眾座談會。組織全體黨員到呂玉蘭故鄉(xiāng)臨西縣東留善固村呂玉蘭紀(jì)念館參觀，學(xué)習(xí)玉蘭同志“愛國為民、艱苦創(chuàng)業(yè)、求真務(wù)實、無私奉獻(xiàn)”的精神。先后開展了集中學(xué)習(xí)、查擺問題、整改落實、建章立制等階段，深入開展自查自糾、邊學(xué)邊改活動，邀請縣督導(dǎo)組長、縣人大常委會副主任牛蘭學(xué)同志到局檢查指導(dǎo)工作，通過領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)、自查自糾，進(jìn)一步提高了學(xué)習(xí)成效。

(二)房屋征收工作快速完成

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和縣委、縣政府的工作安排，2014年實施了劉路疃村莊國有土地上的房屋征收工作，利用10天時間完成了劉路疃村房屋征收工作，得到了省、市、縣各級領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。房屋征收后，為確保后續(xù)工作的順利開展，多次召開會議研究確定投資商，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，優(yōu)先建設(shè)回遷安置房。經(jīng)過比選投資人，確定出讓條件等工作，過細(xì)研究，逐項分析，在反復(fù)比較篩選的基礎(chǔ)上，確定邯鄲拓鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司為劉路疃區(qū)片的投資人。該公司具有房地產(chǎn)開發(fā)豐富經(jīng)驗和較好的施工管理經(jīng)驗，群眾口碑良好。經(jīng)反復(fù)計算，確定128畝土地按每畝127萬元掛牌出讓。目前，規(guī)劃設(shè)計已與設(shè)計院溝通，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

(三)城市基礎(chǔ)設(shè)施項目有序推進(jìn)

五年來實施了管網(wǎng)建設(shè)、道路建設(shè)、設(shè)施建設(shè)工程，城市道路、市容市貌煥然一新，停車場、公廁、廣場、公園、路燈等城市公共服務(wù)功能日益完善。全縣的小集鎮(zhèn)建設(shè)不斷完善，輻射功能不斷增強，形成了以縣城為中心，____鎮(zhèn)、____鎮(zhèn)為次中心，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)為三級中心的小城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)體系。城市規(guī)模增長迅速，發(fā)展空間不斷拓展。幾年來先后建成了億豐廣場、超遠(yuǎn)小區(qū)、芙蓉小區(qū)、天竺御景園、金鑫家園、金菊園、祥和一期、溫泉二期、金鳳物流園、鏡明商城、超遠(yuǎn)二期、金陶酈都、龍門美居、同樂二期等15個高檔小區(qū)。先后對金鳳大道、新華路、平安路、永濟(jì)路、東龍街、陶山街等道路進(jìn)行了升級改造;新建了新能街、文華街、創(chuàng)業(yè)路、興業(yè)路等道路;對文衛(wèi)街、魏征路進(jìn)行了翻修道路總長度達(dá)101公里，排水管網(wǎng)長度達(dá)149公里。

(四)規(guī)范建筑市場發(fā)展認(rèn)真履行職責(zé)

一是狠抓建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項整治。針對建設(shè)領(lǐng)域存在的未批先建、批多建少、違規(guī)開工、非法預(yù)售、物業(yè)不到位等群眾關(guān)心的熱點問題，該局積極發(fā)揮部門職能作用，抽調(diào)精

干力量，制定詳細(xì)整治方案，分區(qū)域、分階段、分類別，對所有建筑工程進(jìn)行拉網(wǎng)式排查、梳理、分類，逐一下發(fā)整改通知書，限期整改。經(jīng)過我們長期不懈的努力，目前建設(shè)領(lǐng)域存在的問題已初步得到解決。二是狠抓建筑工程質(zhì)量監(jiān)管。五年來共有80余個在建工程接受監(jiān)督，監(jiān)督面積達(dá)90萬平方米。工作中，該局將監(jiān)管范圍擴大延伸至北科園區(qū)、化工園區(qū)和全縣9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)，尤其對保障性住房質(zhì)量安全監(jiān)管、建筑原材料質(zhì)量管理、工程實體質(zhì)量管理、商品混凝土使用及質(zhì)量的監(jiān)管。該局堅持城區(qū)日巡查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)周巡查工作制，對發(fā)現(xiàn)的問題，下發(fā)停工整頓限期整改通知書，對檢查不通過的不得開工建設(shè)。(五)真抓實干關(guān)注民生

一是集中供熱。集中供熱項目一期計劃用地40畝。該項目由河北藍(lán)保能源科技有限公司施工建設(shè)。目前該項目鳥瞰圖已立好，施工板房搭設(shè)完成。新華路、筑先路、英才路等街道供熱主管網(wǎng)前期勘察測量已完成、路由已確定，土地等相關(guān)手續(xù)已向省相關(guān)部門提出申報。供熱項目ppp實施方案已完成?？h政府已與河北藍(lán)寶集團(tuán)簽定合作協(xié)議，對我縣分散的燃煤鍋爐房分期、分批進(jìn)行取締或改造，實施聯(lián)片集中供熱。利用地源熱泵(土壤源)為熱源為主，燃?xì)?燃?xì)忮仩t、燃?xì)獗趻鞝t)供熱為輔，其他方式(空調(diào))彌補的原則對全縣實行集中供熱。二是集中供氣。為實現(xiàn)“氣化邯鄲、縣縣通氣”的目標(biāo)，引進(jìn)西氣東輸管道天然氣，改善我縣能源供給結(jié)構(gòu)，加快城區(qū)供氣實行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。全面發(fā)展集中供氣，有助于我縣使用環(huán)保、清潔的高效能源，減少大氣污染。目前，化工園區(qū)天然氣門站主體工程已竣工，主管道已鋪設(shè)到各企業(yè)門口，趙都化工和圣成隆兩個企業(yè)已開始供氣。北科園區(qū)新能街、興業(yè)路、309國道燃?xì)庵鞴艿冷佋O(shè)已鋪設(shè)完畢。三是保障性住房。五年來，共新增發(fā)放租賃住房補貼65戶，開工建設(shè)廉租住房100套，開工建設(shè)限價商品住房329套，竣工保障性住房1093套。新開工公共租賃住房102套，超額完成了省市下達(dá)的工作任務(wù)。共分配入住保障性住房769套，開工改造城市棚戶區(qū)住房66套。四是農(nóng)村危房改造。五年來共完成農(nóng)村危房改造1399戶，為確保此項工作落到實處，縣住建局積極行動，及早安排，加大宣傳，多次召集鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)召開專門會議，分解任務(wù)，出臺改造方案，加強質(zhì)量管理，加大檢查力度，使改造任務(wù)全部竣工完成。同時，按時完成了全縣所有農(nóng)村人居環(huán)境調(diào)查，成功舉辦了村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理員培訓(xùn)班，為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)配備了村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理員。五是排水管網(wǎng)淤泥沉淀排查及清淤。五年來共對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的20余條道路排水管網(wǎng)淤泥沉淀情況進(jìn)行了排查。根據(jù)排查情況對平安路、魏征路、新華路、政府街、文衛(wèi)街、建設(shè)街、衛(wèi)西干渠路疃橋北側(cè)倒虹吸等道路，在主汛期到來之前進(jìn)行了清淤。六是市政設(shè)施維護(hù)。在加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，搞好市政設(shè)施維護(hù)是關(guān)鍵，幾年來共對金鳳街、濱河路、文衛(wèi)街、英才路、筑先路、新華路、政府街、創(chuàng)業(yè)路等街道巡查維護(hù)，更換檢查井蓋、井圈1000余套，收水口及蓋板2000余個，疏通管道15000余米，更換、修補路緣石12000余米，維修便道磚約34000余平方米，校正樹坑石3000余個，確保行人及車輛的出行安全。七是污水處理廠運營。加強爭跑力度，積極向省市爭跑資金，對污水處理廠進(jìn)行了改建。對暴氣池、污泥濃縮池、處理工藝、管道等進(jìn)行了升級改造，目前已投入運營。同時，投資65萬元，在東龍街與衛(wèi)西干渠交叉口新建一處提升泵站，目前已投入使用。八是物業(yè)管理服務(wù)。不斷加強物業(yè)管理，縣住建局在2013年成立了物業(yè)科專業(yè)對縣城物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)向正規(guī)渠道運行。目前，全縣25個住宅小區(qū)，其中有物業(yè)公司監(jiān)管的有17個，物業(yè)覆蓋率達(dá)到了80%。

(一)指導(dǎo)思想

樹立抓城市建設(shè)就是抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)、抓城市建設(shè)就是抓優(yōu)化環(huán)境，抓城市建設(shè)就是抓發(fā)展機遇的理念，率先突破基礎(chǔ)設(shè)施，提升載體功能，著力改善城鄉(xiāng)形象。以開展城鄉(xiāng)一體化為目標(biāo)，加快縣城和重點城鎮(zhèn)建設(shè)，加快小城鎮(zhèn)改革步伐，形成結(jié)構(gòu)合理、配套完善、功能明確、發(fā)展協(xié)調(diào)的縣域城鎮(zhèn)新格局。加快城鎮(zhèn)化發(fā)展，促進(jìn)人口、資金、資源的聚集，在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、生態(tài)保護(hù)等方面推進(jìn)一體化，促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡，形成以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系。以規(guī)劃為龍頭，以改革為動力，以政策為導(dǎo)向，以工業(yè)化推進(jìn)現(xiàn)代化，以城市化合理組織城鎮(zhèn)體系規(guī)劃結(jié)構(gòu)，把縣域建設(shè)成為城鎮(zhèn)布局合理，職能分工明確，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)地區(qū)。

(二)發(fā)展目標(biāo)

根據(jù)縣城總體規(guī)劃，到 2020 年，我縣城市人口規(guī)模將達(dá)到16萬人，居住、公共設(shè)施、對外交通道路、廣場、市政公用設(shè)施、給排水、綠地等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完全滿足縣城增加人口的需求，城鎮(zhèn)化水平達(dá) 45%?？h城的建設(shè)模式在用地評價的基礎(chǔ)上結(jié)合城市產(chǎn)業(yè)、交通和環(huán)境特點，形成老城看繁榮，新城看發(fā)展的城市布局結(jié)構(gòu)。

1.開展城鄉(xiāng)發(fā)展一體化試點工作

2015年____縣被省政府命名為河北省城鄉(xiāng)發(fā)展一體化試點縣，試點時間為2015年7月至2017年底結(jié)束，總體目標(biāo)是逐步實現(xiàn)“五化”，即城鄉(xiāng)居民基本權(quán)益平等化、城鄉(xiāng)化公共服務(wù)均等化、城鄉(xiāng)居民收入均衡化、城鄉(xiāng)要素配置合理化、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展融合化。到2017年，將____縣建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展、產(chǎn)業(yè)和文化深度融合、城鄉(xiāng)環(huán)境優(yōu)美、居民

生活更加殷實的宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)強縣。2.建設(shè)“智慧____”

按照省市提出的建設(shè)“智慧城市”要求，縣政府與杭洲銀江集團(tuán)簽定了戰(zhàn)略框架合作協(xié)議，2015年完成“智慧____”調(diào)研規(guī)劃，開展智慧教育工作，2016年完成智慧衛(wèi)生、智慧農(nóng)業(yè)、智慧交通工作，2017年完成智慧城管、智慧公安工作。

3.加強城市道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

2016年完成筑先路北延、英才路北延建設(shè)，2017年完成筑先路南延建設(shè)、新北環(huán)建設(shè)。對基礎(chǔ)設(shè)施加強維修維護(hù)的同時對道路排水、路燈、路沿石、附道鋪設(shè)等工程一并進(jìn)行，確保建成一條完善一條。

4.推進(jìn)海綿城市建設(shè)

海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。2016年將對新華街北延工程和新能街東延工程以符合海綿城市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。今后對新建及升級改造道路逐步實行符合海綿城市的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

5.實施民生工程建設(shè)

集中供氣管網(wǎng)鋪設(shè)到位，新、老城區(qū)全部通上天然氣;集中供熱工程完成集中供熱站建設(shè)，使新老小區(qū)實現(xiàn)集中供熱;農(nóng)村危房改造、保障性住房建設(shè)，按照市下達(dá)的工作任務(wù)，按時完成建設(shè)任務(wù)。

6.加強物業(yè)管理

推動房地產(chǎn)健康發(fā)展。積極配合小區(qū)社區(qū)化管理，引導(dǎo)各小區(qū)成立業(yè)主委員會，依法開展自治管理。積極推進(jìn)物業(yè)管理項目招投標(biāo)，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。進(jìn)一步完善住宅維修資金和物業(yè)保證金的收繳工作，加強房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管力度，主要抓好開發(fā)經(jīng)營許可、銷售環(huán)節(jié)和上房入住環(huán)節(jié)的監(jiān)管工作，推動房地產(chǎn)健康發(fā)展。

(三)保障措施

為使縣城建設(shè)工作順利實施，促進(jìn)我縣社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特制定以下保障措施：

1.輿論宣傳保證措施

在全縣范圍內(nèi)開展城市建設(shè)的輿論宣傳工作，宣傳城市建設(shè)的重要意義和作用，做到家喻戶曉，達(dá)到“人民城市人 民建，建好城市為人民”的良好社會氛圍，解放思想、更新觀念，取得全縣各族人民的共同支持。

2.規(guī)劃指導(dǎo)保證措施

嚴(yán)格按縣城總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，發(fā)揮規(guī)劃在市政建設(shè)中的龍頭作用。

3.走經(jīng)營城市之路

走一條以城建城、以城興城的城建市場化之路，以經(jīng)營的方式來推動城市的發(fā)展。尋找新的城市資源，盤活城市閑置資產(chǎn)，使得城市閑置資產(chǎn)收益最大化。