導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑設(shè)計碩士論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：旅游風(fēng)景區(qū)；旅游旅館；地域性；文化性

隨著我國人民生活水平的不斷提高和節(jié)假日制度的改革，外出旅游度假逐漸成為一種新時尚。在全國旅游大潮的影響下，旅館建筑作為旅游風(fēng)景區(qū)中的重要組成部分，也得到了前所未有的繁榮和關(guān)注。近幾年，旅游旅館的開發(fā)建設(shè)如雨后春筍般在各景區(qū)興起，然而這種興盛帶來經(jīng)濟(jì)效益的同時，也暴露出諸多問題。目前，我國旅游旅館的設(shè)計都不能滿足旅游者對休閑娛樂或獨特生活經(jīng)歷的追求，造成這種情況的原因歸于設(shè)計中地域性的缺失。

1 旅游旅館地域性設(shè)計的表達(dá)

地域性是建筑的基本屬性，建筑的地域性可以概括為：在一定的空間和時間內(nèi)，因其所在地區(qū)的自然條件和社會條件的特定關(guān)聯(lián)下，建筑所表現(xiàn)出的共同特性。

從對地域性建筑概念的分析中，可以看出影響地域性建筑的因素主要有以下三個方面：①建筑所在地方的氣候條件、地形特征以及自然資源等構(gòu)成的自然因素；②當(dāng)?shù)氐纳鐣?、文化傳統(tǒng)、民風(fēng)民俗、生活方式等所構(gòu)成的文化因素；③當(dāng)時當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)筑技術(shù)及裝飾工藝等構(gòu)成的技術(shù)因素。這三個因素共同作用，共同依靠，共同影響與促進(jìn)地域性建筑的發(fā)生及其發(fā)展。

1.1 自然因素

旅游旅館地域特征的體現(xiàn)首先要考慮自然環(huán)境的特殊性，特別是位于自然風(fēng)景區(qū)的旅館建筑。設(shè)計師在創(chuàng)作過程中應(yīng)遵循保護(hù)地方自然環(huán)境的這一設(shè)計原則，使建筑在形式、材料和色彩上與自然環(huán)境相融合，突出環(huán)境的自然特征、地域特征，更好地表達(dá)建筑與自然的有機(jī)關(guān)系。

1.2 文化因素

文化因素是指地域環(huán)境中長期形成的地域文化、社會形態(tài)等。建筑總是和當(dāng)?shù)氐奈幕?lián)系在一起，通過與文化之間的相互作用、相互影響，并將當(dāng)?shù)氐牡胤轿幕刭|(zhì)體現(xiàn)于建筑之中，從文化的角度塑造建筑的地方風(fēng)格。旅游旅館的設(shè)計應(yīng)充分考慮建筑所在地方的文化因素，體現(xiàn)文化特色，具有一定文化內(nèi)涵的旅館不僅更具有吸引力，而且也能夠向旅客提供一種獨特、新穎的文化體驗。

1.3 技術(shù)因素

技術(shù)因素是指在地域環(huán)境中使地方建筑形式產(chǎn)生的技能、經(jīng)驗、方法和工具的總和，包含建筑的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)筑技術(shù)和裝飾工藝等。技術(shù)是建筑的基礎(chǔ)和手段，也是推動建筑發(fā)展的動力，技術(shù)的運(yùn)用只有結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、文化條件以及經(jīng)濟(jì)條件，才能充分發(fā)揮技術(shù)的本質(zhì)，給予建筑合理性和可操作性。

2 焦作旅游風(fēng)景區(qū)旅館建筑現(xiàn)狀

特殊的地質(zhì)結(jié)構(gòu)和氣候條件賦予了焦作獨特的自然山水旅游資源，形成了五大景區(qū)、十大景點。目前已開發(fā)建成的景區(qū)有云臺山國家級風(fēng)景區(qū)，青天河省級風(fēng)景區(qū)和峰林峽、青龍峽市級風(fēng)景名勝區(qū)。

焦作旅游風(fēng)景區(qū)中的旅館建筑，大多是一些新增的旅館建筑。隨著焦作旅游業(yè)的迅速發(fā)展，景區(qū)內(nèi)旅館建筑出現(xiàn)超容量，與環(huán)境不協(xié)調(diào)，建設(shè)性的破壞，缺乏地域性、文化性等一系列的問題，使風(fēng)景區(qū)失去了原有的魅力。據(jù)筆者調(diào)研發(fā)現(xiàn)焦作旅游風(fēng)景區(qū)的旅館建筑設(shè)計存在以下的問題：缺乏地域性和文化性；亂搭亂建，與自然景觀不能完美融合；新建平屋頂建筑較多；忽視對客房的設(shè)計。

3 焦作旅游旅館建筑設(shè)計的地域性研究

如何處理旅館建筑這個人造環(huán)境與自然環(huán)境的關(guān)系是本論文的主要出發(fā)點，我們不僅要考慮焦作風(fēng)景區(qū)自然環(huán)境的種種特征，還要考慮其地域的文化特征。

3.1 旅游旅館的整體布局

旅游旅館的整體布局除了要考慮建筑所處的場所環(huán)境外，還要考慮旅游旅館的等級、規(guī)模以及性質(zhì)。焦作的風(fēng)景區(qū)多位于山地，其建筑與自然的協(xié)調(diào)主要表現(xiàn)為建筑對山地地形的適應(yīng)，整體平面應(yīng)遵守“因地制宜、自由靈活”的布局原則。

3.2 旅游旅館建筑造型設(shè)計

旅游旅館建筑的造型設(shè)計除了要體現(xiàn)建筑的共同規(guī)律，還應(yīng)彰顯其自身特點：建筑造型應(yīng)具有地方文化性；建筑造型應(yīng)具有時代感和環(huán)境意識。

焦作旅游旅館的建筑造型設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)焦作傳統(tǒng)地方特色，焦作的民居為設(shè)計師提供了豐富的設(shè)計素材。焦作民居采用三進(jìn)院和四進(jìn)院落，平面呈“日”字形和“目”字形；大都是硬山式磚木結(jié)構(gòu)，屋面較平緩，灰瓦覆頂；屋內(nèi)木結(jié)構(gòu)多為抬梁式七架梁，叉手為卷云紋，上置異形拱。利用焦作民居進(jìn)行旅游旅館建筑造型設(shè)計，需要設(shè)計師對焦作民居進(jìn)行深層次的研究，提煉出適合旅游旅館建筑造型創(chuàng)造的設(shè)計語匯。

3.3 旅游旅館建筑室內(nèi)設(shè)計

旅游旅館室內(nèi)設(shè)計應(yīng)充分發(fā)揮各個地區(qū)、各種文化在當(dāng)代室內(nèi)環(huán)境中的作用，將不同的地域文化特征展現(xiàn)出來。

3.3.1 旅游旅館室內(nèi)設(shè)計意境的表達(dá)

地方傳統(tǒng)文化對塑造旅游旅館室內(nèi)設(shè)計的意境來說具有重要的意義。室內(nèi)設(shè)計的地域風(fēng)格設(shè)計應(yīng)有主題，比如焦作的竹、瓷器、太極拳、四大懷藥等。通過以上主題突出空間環(huán)境的整體氣氛，表達(dá)深層次的文化內(nèi)涵，所有的設(shè)計都圍繞主題展開，創(chuàng)造室內(nèi)空間獨特的意境。

3.3.2 旅游旅館室內(nèi)設(shè)計的家具設(shè)計

家具是室內(nèi)空間環(huán)境中最主要的組成部分，家具通過造型、色彩和材質(zhì)影響室內(nèi)環(huán)境的氛圍和設(shè)計風(fēng)格。在焦作風(fēng)景區(qū)旅游旅館的室內(nèi)設(shè)計中，應(yīng)把家具設(shè)計的地域風(fēng)格作為重點研究的內(nèi)容，家具設(shè)計在風(fēng)格形態(tài)上要體現(xiàn)明清時期家具的特點，在功能和形式上將明清傳統(tǒng)家具與現(xiàn)代家具相結(jié)合，使家具和整體室內(nèi)環(huán)境氣氛相融合。

3.3.3 旅游旅館室內(nèi)設(shè)計的陳設(shè)設(shè)計

室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計對室內(nèi)空間形象的塑造、氣氛的表達(dá)、環(huán)境的渲染起著非常重要的作用。焦作旅游旅館室內(nèi)的陳設(shè)設(shè)計可體現(xiàn)具有焦作當(dāng)?shù)靥厣氖覂?nèi)陳設(shè)品，如焦作的黑陶、竹制品等。設(shè)計師可將這些陳設(shè)元素置于室內(nèi)，突出焦作旅游旅館設(shè)計的地域特征，營造地域的意境。

4 結(jié) 語

風(fēng)景區(qū)的各類旅館建筑，應(yīng)服從風(fēng)景環(huán)境的整體需求，在充分尊重自然環(huán)境，理解地域文化、運(yùn)用技術(shù)手段的前提下進(jìn)行建筑設(shè)計，達(dá)到人工與整體風(fēng)景環(huán)境地協(xié)調(diào)融合，這才是旅游旅館設(shè)計的成果所在。

參考文獻(xiàn)

[1]錢江林.西南山地風(fēng)景區(qū)旅游旅館建筑設(shè)計研究，碩士論文，重慶大學(xué)，2005.

[2]胡衛(wèi)華.旅游旅館設(shè)計的地域性研究.碩士學(xué)論文，南京林業(yè)大學(xué)，2009.

[3]叢麗.生態(tài)旅游住宿的研究，碩士學(xué)位論文，東北林業(yè)大學(xué)，2006.

[4]沈樹東.論人建筑自然的相容思想――旅游區(qū)風(fēng)景建筑之探討，碩士論文，北京建筑工程學(xué)院，1991.

[5]李金鳳.文脈?景觀?功能與風(fēng)景區(qū)建筑的形式探討，碩士論文，北京林業(yè)大學(xué)，2006.

[6]鮑小莉.自然景觀旅游建筑設(shè)計與旅游、環(huán)境的共生[D].華南理工大學(xué)，2011.

[7]李金鳳.文脈?景觀?功能與風(fēng)景區(qū)建筑的形式探討[D].北京林業(yè)大學(xué)，2006.

篇2

我們在查閱前人的學(xué)術(shù)勞動成果時可以獲得他們的研究結(jié)果，同時也可以學(xué)習(xí)前人的方法和提供的相關(guān)信息，這是我們撰寫參考文獻(xiàn)信息的最大來源。以下是千里馬網(wǎng)站小編整理的關(guān)于建筑論文英文參考文獻(xiàn)，歡迎大家閱讀借鑒。

建筑論文英文參考文獻(xiàn)：

[1]孫禮軍等，建筑的基本知識[M].天津：天津大學(xué)出版社.2001.8

[2]劉先覺等著，生態(tài)建筑學(xué)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2009

[3]冉茂宇，劉煜.生態(tài)建筑[M].北京：華中科技大學(xué)出版社.2008，11

[4]張俊.談在建筑設(shè)計中綜合考慮建筑節(jié)能與建筑噪聲控制——以湖南（夏熱冬冷）地區(qū)為例[J].中外建筑，2008（2）.

[5]林憲德.綠色建筑[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2007

[6]開彥，王涌彬.綠色住區(qū)模式——中美綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)比較研究[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2011，12

[7]姚潤明，李百戰(zhàn)等.綠色建筑的發(fā)展概述[J].暖通空調(diào).2006.36（11）：27～32

建筑論文英文參考文獻(xiàn)：

[1]綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）.中國建筑工業(yè)出版社.2006

[2]洪雯.建筑節(jié)能：綠色建筑對亞洲未來發(fā)展的重要性[M].北京：中國大百科全書出版社.2088.11

[3]萬蓉，劉加平等.節(jié)能建筑、綠色建筑與可持續(xù)建筑[J].四川建筑科學(xué)研究.2007，4.33（2）：150

[4]仇保興.發(fā)展節(jié)能與綠色建筑刻不容緩[J].金融信息參考.2005.4

[5]嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ26-2010）.中國建筑工業(yè)出版社.2010

[6]鄒曉周，曲菲.綠色節(jié)能主義之低碳建筑[J].建筑節(jié)能，2009.4

[7]龍惟定，白瑋，梁浩，范蕊等.建筑節(jié)能與低碳建筑[J]，節(jié)能經(jīng)濟(jì).2010（2）：38～40

[8]清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心.中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2008

[9]俞允凱.中國城鎮(zhèn)建筑能耗現(xiàn)狀、趨勢與節(jié)能對策建議[D].長安大學(xué)碩士學(xué)位論文.2009.5：11～14

[10]李啟明，歐曉星.低碳建筑概念及其發(fā)展分析[J].建筑經(jīng)濟(jì).2010.2：41～43

建筑論文英文參考文獻(xiàn)：

[1]陳通，姚德利.基于全生命周期的低碳建筑發(fā)展研究[J].價值工程.2011.34：85～87

[2]張?zhí)招?，周躍云等.中國城市低碳建筑的內(nèi)涵與碳排放量的估算模型.湖南工業(yè)大學(xué)學(xué)報.2011，1.25（1）：77～80

[3]氣候組織政策簡報.2011年第2期.

[4]柳云狀.中國發(fā)展低碳建筑的障礙因素及對策研究[D].重慶大學(xué)碩士論文.2010

[5]TopEnergy綠色建筑論壇組織.綠色建筑評估[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2007

[6]顏廷珊，李春雷.建筑經(jīng)濟(jì)角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)[J].黑龍江科技信息，2014，02（01）：257.

篇3

1.1地景建筑

地景化的建筑發(fā)源于人類在生產(chǎn)生活中對地形的改造，在引入地形學(xué)、場域理論和場所精神等理論后，形成了處理建筑、環(huán)境關(guān)系的新思路。主要特征表現(xiàn)為：地景建筑將建筑與大地形態(tài)視作同一整體。建筑形態(tài)以其連綿起伏延展的形體與大地形態(tài)走向融合，甚至創(chuàng)造性地重構(gòu)大地形態(tài)，而建筑則整合于城市系統(tǒng)和大地景觀系統(tǒng)之中[1]。

1.2地景建筑屋頂開放空間

地景建筑的屋頂開放空間是地景建筑的重要特征之一，建筑的屋面通過延伸、反轉(zhuǎn)、扭曲，實現(xiàn)了與地面的融合與重構(gòu)，建筑不再脫離地面基底獨自存在。傾斜屋面使得人與建筑的關(guān)系發(fā)生改變，建筑不再拒人之外，斜面和屋頂滿足更多的都市活動，地景建筑的屋面成為一個可體驗、可接觸的引人入勝的場所[2]。

1.3坡度問題

屋頂開放空間的營造是場地周邊環(huán)境，建筑使用功能和景觀設(shè)計等因素綜合作用的結(jié)果。其中人的主觀體驗感受也有著重要的影響，坡度的大小會影響人的行走速度以及生理和心理感受。如果地景建筑的屋頂坡度過大，往往不利于人的行為活動，人走在上面會感到吃力并且具有危險感，難以誘發(fā)其他活動[2]。同樣也不利于植被的種植，甚至在暴雨時出現(xiàn)泥土的滑坡現(xiàn)象。在地景建筑形態(tài)越趨復(fù)雜化的趨勢下，如何在設(shè)計過程中充分考慮屋頂界面坡度的因素，提高屋頂開放空間的舒適性和安全性。下文將以北京世界園藝博覽會國際館投標(biāo)概念設(shè)計方案為例，探討一種基于參數(shù)化分析的地景建筑屋頂開放空間設(shè)計。我們希望將屋頂開放空間的設(shè)計融入方案設(shè)計的全過程，通過運(yùn)用GH軟件對非線性屋頂進(jìn)行高程分析和坡度分析，依據(jù)人體工程學(xué)中對于行為活動的坡度要求，對屋頂?shù)挠雾臻g進(jìn)行設(shè)計，改善地景建筑屋頂開放空間的安全性和舒適性，打造人性化的開放空間。

2.基于參數(shù)化分析的屋頂開放空間設(shè)計

2.1設(shè)計目標(biāo)

2019中國北京世界園藝博覽會國際館地處延慶縣，毗鄰八達(dá)嶺長城、海坨山?？偨ㄖ娣e21298㎡，包括國家地區(qū)展廳等四個園藝展廳和辦公、接待等功能。國際館場地為世界園藝軸上的一處三角形場地，東西兩側(cè)為國際展園和中國展園，北側(cè)毗鄰湖區(qū)。方案設(shè)計之初，我們從世園會的場所特征和園藝博覽會國際館“平等、無國界”的性格出發(fā)，確定了“地球.家園”的主要設(shè)計立意。運(yùn)用地景化設(shè)計手法，將建筑消隱在大地景觀之中，將參觀游客引上屋頂，在建筑屋頂營造一個綠色的、多樣化的開放空間，突出園藝博覽會綠色和園藝的主題（圖1）。

2.2建筑形體的推敲優(yōu)化

在建筑的形態(tài)設(shè)計上，依據(jù)園藝展廳10m凈高的使用要求和將游客引上屋頂?shù)脑O(shè)計構(gòu)思，生成了建筑形體——將四個園藝展廳設(shè)置在中心和端處，同時在三端形成三處觀景平臺，建筑的三邊高度降低，形成自然起伏的坡地，建筑屋頂與大地直接相連，將人流引上屋頂空間，與場地軸線相呼應(yīng)，形成建筑的主入口。接下來，通過對屋頂進(jìn)行高程分析，優(yōu)化建筑形體，使屋頂開放空間具有更好的可達(dá)性。我們運(yùn)用grasshopper編寫一段邏輯，對屋頂界面的高程進(jìn)行模擬，得到屋頂界面的高程點和等高線（圖2）。依據(jù)高程分析的結(jié)果，調(diào)整優(yōu)化屋頂界面的高度，在滿足建筑使用功能的前提下，盡量降低建筑高度；建筑主入口位于屋頂與大地相連的斜坡之上，通過調(diào)整入口的高度，使入口坡度更加舒緩；同時優(yōu)化屋面起伏造型，創(chuàng)造人性化的游憩空間。通過對建筑形體和高度的優(yōu)化，實現(xiàn)建筑體量消隱，使建筑融入園藝和景觀之中，符合生態(tài)綠色概念以及地景建筑的特點。游客佇立屋頂草坪上，可遠(yuǎn)眺海坨山，俯瞰世界展園和中國展園，觀賞花車巡游，沿中心坡道緩緩而下，可觀賞各國家地區(qū)各式園藝作品，為來賓創(chuàng)造多視角的觀展體驗。同時拉長了參觀流線，創(chuàng)造了更多的人與環(huán)境的互動，在場地受限制的情況下，充分?jǐn)U大了場地條件。

2.3坡度分析與屋頂開放空間設(shè)計

在屋頂開放空間的設(shè)計上，根據(jù)場地周邊的景觀與建筑的形體，我們確定了建筑主入口和觀景平臺的位置以及大致的參觀流線。接下來，通過對非線性屋頂進(jìn)行坡度分析，對屋頂?shù)挠雾臻g和游覽路徑進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計。首先，我們在grasshopper中編寫了一段簡單的邏輯，對屋頂界面的坡度進(jìn)行模擬（本質(zhì)上是將非線性的屋頂轉(zhuǎn)化一個網(wǎng)格面，求得網(wǎng)格面各點的傾斜角度，進(jìn)而得到坡度），得出了屋頂界面各點的坡度和坡度分布情況（圖3）。分析結(jié)果表明，屋頂界面的坡度范圍在1.2%到24%之間，符合覆土種植屋面的坡度要求；屋頂界面的坡度分布均勻，較為平緩，在三端形成三處舒緩的平臺；外環(huán)屋頂?shù)钠露茸兓^大，內(nèi)環(huán)屋頂坡度變化較小，在內(nèi)外環(huán)銜接的三個端處，坡度較為平緩。對于坡度設(shè)計參考，在地形學(xué)、景觀設(shè)計和建筑無障礙設(shè)計規(guī)范中，都有對活動空間坡度的規(guī)定與描述。在自然地形中，坡度值在3%以下稱為平坡地，對人們的活動以及其他景觀要素不造成影響。坡度在3%~10%之間稱為緩坡，坡度在10%~25%稱為中坡地，需設(shè)置臺階、臺地等景觀要素。在景觀設(shè)計中，園路主路的縱坡上限為8%，正常人與殘疾人都可以接受的路面坡度為5%以內(nèi)，大于5%的要設(shè)計殘坡道，殘疾人坡道8%為最大坡度，范圍在5%~8%內(nèi)[3]。對種植屋面而言，屋面坡度應(yīng)小于50%，當(dāng)坡度大于20%時種植土層應(yīng)采取防滑措施。地景建筑的屋頂空間，作為一種室外空間，往往結(jié)合場地周邊環(huán)境。因此，我們將地景建筑屋頂開放空間設(shè)計看作是一種室外景觀設(shè)計，可參考景觀設(shè)計中對人活動場地的坡度要求，局部考慮無障礙設(shè)計的要求。最終確定坡度值在3%以下的區(qū)域可作為人的活動區(qū)域，坡度值5%~8%可設(shè)置坡道，坡度值大于8%需設(shè)置臺階。接下來，依據(jù)坡度分析結(jié)果和人體工程學(xué)中相關(guān)的坡度要求，設(shè)計游憩空間的布局和路徑。屋頂觀景平臺要位于坡度小于3%的區(qū)域，對于路徑坡度大于5%的需要設(shè)計坡道，大于8%的需要設(shè)置臺階。在滿足室內(nèi)功能空間凈高的前提下，對屋頂形態(tài)進(jìn)行微調(diào)，使屋頂端處的觀景平臺坡度更加平緩。路徑空間要盡量遠(yuǎn)離建筑邊緣，尤其設(shè)置臺階的區(qū)域要靠近建筑內(nèi)側(cè)，以增加游客的安全感。在坡度小于8%的區(qū)域，可考慮路徑空間與屋頂綠化的相結(jié)合，使游客能進(jìn)入綠化區(qū)域，豐富參觀體驗，激發(fā)更多的自發(fā)，得到最終的屋頂開放空間設(shè)計方案（圖4、5）。

3.總結(jié)

總的來看，基于參數(shù)化分析的地景建筑屋頂開放空間設(shè)計包含以下幾個步驟：（1）形體優(yōu)化，結(jié)合屋頂開放空間的構(gòu)思生成形體，通過屋頂高程點的調(diào)整優(yōu)化建筑形體。（2）坡度分析，編寫grasshopper程序，分析非線性屋頂界面的坡度。（3）設(shè)計，依據(jù)坡度分析結(jié)果，對屋頂開放空間進(jìn)行布局設(shè)計和路徑規(guī)劃。北京世界園藝博覽會國際館投標(biāo)概念設(shè)計方案是地景建筑與參數(shù)化分析方法和地形學(xué)分析方法結(jié)合的一個小實驗，是坡度分析與人性化設(shè)計的一個初步探索，目前仍有較大的局限性。屋頂開放空間坡度參考并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，還需要結(jié)合項目的實際情況，選擇適合的坡度標(biāo)準(zhǔn)。營造一個具有吸引力的屋頂開放空間，活動空間的坡度設(shè)計只是影響人主觀體驗的一個方面，還需要充分與景觀設(shè)計相結(jié)合。這種方法設(shè)計出的屋頂空間能對人活動的安全性與舒適性有多大的作用，也還需要在實踐中進(jìn)一步的檢驗。但是，將地形學(xué)中高程分析和坡度分析與參數(shù)化分析方法相結(jié)合，引入建筑單體設(shè)計中，并參照建筑及景觀設(shè)計中步行空間的設(shè)計方法設(shè)計屋頂開放空間，這是與以往所不同的。這種方法從人性化設(shè)計的角度出發(fā)，試圖通過定量分析的方法，解決地景建筑坡度問題，是一種將地形學(xué)分析方法應(yīng)用于建筑設(shè)計的新方法，也是對地景建筑和非線性建筑人性化設(shè)計的新探索。

作者:孫若宸 孫宗列 郭 駿 霍續(xù)東 單位:北京建筑大學(xué) 中元國際工程有限公司

參考文獻(xiàn)

[1]王曉艷.地景建筑設(shè)計研究[D].北方工業(yè)大學(xué)碩士論文，2013

[2]陳昱彬.當(dāng)代城市地景建筑形態(tài)生成研究[D].華南理工大學(xué)碩士論文，2010

篇4

關(guān)鍵詞：醫(yī)院建筑，發(fā)展趨勢，設(shè)計

中圖分類號： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1、前言

全球范圍內(nèi)醫(yī)院行業(yè)比較新的發(fā)展動向有 ：醫(yī)療賓館、短期住院中心、預(yù)產(chǎn) - 分娩 - 恢復(fù)（LDR）產(chǎn)科模式、診療決定單元、住院前門診、導(dǎo)向系統(tǒng)。

2、國內(nèi)醫(yī)院建筑的發(fā)展趨勢

2.1 預(yù)留擴(kuò)建、改建空間

隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及醫(yī)院發(fā)展的需要，在設(shè)計醫(yī)院建筑時病房部、門診部、醫(yī)技部都要留有擴(kuò)建的空間。在進(jìn)行總平和立面設(shè)計時，預(yù)留擴(kuò)建、改建的可能。

2.2 高層化和集中化

隨著醫(yī)院規(guī)模的逐漸大型化，土地的利用率越來越高，醫(yī)院建筑的類型逐漸高層化發(fā)展，同時在規(guī)模擴(kuò)大的時候，應(yīng)保證管理線路的高效率，平面布局向集中化發(fā)展。

2.3 注重流線組織

在進(jìn)行高層醫(yī)院建筑設(shè)計時，重視流線組織，普遍遵守以下原則 ：

（1）醫(yī)護(hù)工作人員和患者通過各自的通道到達(dá)各個區(qū)域，在平面和垂直的空間關(guān)系上予以分流。

（2）患者流線通過多級分流至目的地，如 ：樹狀分支在入口處初步分流，分急診、入院、呼吸科、兒科、傳染科、普通科等入口 ；發(fā)揮門診大廳的主要交通功能，迅速將患者從入口分散至各門診單元；門診單元的候診區(qū)域再區(qū)分為一、二次候診等。

（3）為控制院內(nèi)交叉感染，物流中以潔梯、污梯分別運(yùn)送物品，并從時間上錯開。

（4）人流量大的功能區(qū)應(yīng)設(shè)置在高層的下部，如門診部；人流量少的功能區(qū)應(yīng)設(shè)置在高區(qū)，如專科門診、手術(shù)中心、辦公區(qū)、病房區(qū)等。同時設(shè)計之前應(yīng)該做一些基礎(chǔ)調(diào)查研究，如門診流量的變化特征、醫(yī)院的醫(yī)療特色等，以便對醫(yī)院日后設(shè)計做出合理預(yù)測。

2.4 環(huán)境人性化

醫(yī)護(hù)工作人性化。將傳統(tǒng)的高窗臺、小窗、大隔離柵欄改為低柜臺、開敞式 ；病房走廊在局部適當(dāng)加寬，為病人提供康復(fù)訓(xùn)練場地及交談休息場所 ；加大護(hù)士站的空間，為患者和醫(yī)護(hù)的交流提供方便，并可設(shè)置分護(hù)士臺和護(hù)士站，減少醫(yī)護(hù)服務(wù)半徑 ；護(hù)理單元中少床化，歐美國家的病房多以單間為主，我國的護(hù)理單元床位數(shù)有逐步減少的趨勢 ；護(hù)理單元形式多樣化，包括家庭護(hù)理室、兒童護(hù)理室、老年人護(hù)理室等，在病房平面布置中增加餐廚、衛(wèi)生間、會客間、護(hù)理間等輔助功能區(qū)。

使用改良的燈光和自然光源。減少由于閱讀信息或治療要求錯誤造成的醫(yī)療事故，使用夜間光源降低對休息的干擾。改善通風(fēng)和天氣控制。降低院內(nèi)感染的可能性，通過窗戶和陽臺引入新鮮的空氣，達(dá)到對單獨房間內(nèi)溫度和濕度的有效控制。

加強(qiáng)公共服務(wù)空間的人性化措施。考慮患者及醫(yī)護(hù)、后勤、探陪等健康人的需求，設(shè)置餐飲、咖啡吧、電話亭、休息大堂、中庭等。

室內(nèi)裝修人性化。如選用符合病人心理的顏色，增加軟裝的應(yīng)用，應(yīng)用親切的標(biāo)識系統(tǒng)等。

人體工程學(xué)設(shè)計。病人和員工通道的設(shè)計（尤其是最有可能發(fā)生跌倒的套間和洗手間），左側(cè)或右側(cè)行走通道的設(shè)計，減少工傷設(shè)計。

增加正面的影響。提供有趣的設(shè)計元素，來降低病人對病痛的注意力，提供給病人和員工的可以看到戶外的視點（比如在手術(shù)間外面設(shè)置窗戶來減少疲勞），非診療用的擺設(shè)可以起到診療的作用等。

增加體現(xiàn)醫(yī)院特色的服務(wù)。深圳婦兒醫(yī)院婦產(chǎn)科住院大樓在設(shè)計中，手術(shù)層設(shè)置了家庭等待室，病房區(qū)設(shè)置了供家庭使用的廚房、配餐室，體現(xiàn)了對孕婦這一特定患者人群的關(guān)懷。

2.5 重視節(jié)能設(shè)計

在現(xiàn)代醫(yī)院設(shè)計中，對節(jié)能的考慮越來越被放在重要的地位。節(jié)能設(shè)計主要包括 ：平面設(shè)計中的用能房間劃分、房間采光排布等 ；立面設(shè)計中的窗地比選擇和遮陽設(shè)計等 ；剖面設(shè)計中的采光、通風(fēng)考慮等。

2.6 數(shù)字化、智能化

分散辦公。傳統(tǒng)醫(yī)院設(shè)計中以門診大廳為交通核心，不但聯(lián)系其他功能空間，還擔(dān)負(fù)著掛號、繳費等辦公功能，存在著人流擁擠、排隊等候時間長、噪聲大等問題。采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)后，可以使掛號、繳費等不受空間的物理限制，醫(yī)院可以在各科科室附近設(shè)置分散掛號、收費窗口或柜臺，或者也可以與護(hù)士站臺結(jié)合設(shè)置?；颊呖床】梢灾苯拥礁鲗涌剖?，掛號、候診、就診一次完成，減少了交叉感染的幾率。

自助門診。自助門診不需要工作人員參與，管理方便，節(jié)省空間。自助機(jī)器類型包括 ：自助掛號機(jī)、自助繳費機(jī)、自助取化驗單區(qū)機(jī)、自助醫(yī)保查詢、自助醫(yī)療費用查詢等。病人可以自助完成掛號、繳費、查詢功能，不需要工作人員的接待。

2.7 造型上追求現(xiàn)代感和時尚感

現(xiàn)代醫(yī)院在造型上追求現(xiàn)代感和時尚感，材料、顏色越來越多樣化，不拘泥于人們以往認(rèn)知的醫(yī)院形象。

2.8老醫(yī)院改建需求越來越大，老年專科醫(yī)院建筑會有較大發(fā)展

國內(nèi)在老醫(yī)院改建方面的需求應(yīng)該會越來越大，同時隨著城市化進(jìn)程的加快，在城市的新建區(qū)也會有新建醫(yī)院的機(jī)會。在國外，醫(yī)院設(shè)計師是非常有地位的；在國內(nèi)，設(shè)計師的地位也會逐步提升，同時，醫(yī)院建筑的設(shè)計人員也會面臨更高的要求。另外，中國的老齡化趨勢越來越快，預(yù)計老年?？漆t(yī)院建筑也會有較大發(fā)展

3、醫(yī)院建筑設(shè)計特點

3.1綠色醫(yī)院的概念日益深入人心

從大型綜合醫(yī)院到社區(qū)醫(yī)院，綠色醫(yī)院的概念日益深入人心，同時更注重建筑與當(dāng)?shù)丨h(huán)境、文化的有機(jī)結(jié)合。例如301醫(yī)院海南分院，結(jié)合三亞地區(qū)的自然條件，在遮陽、通風(fēng)等方面進(jìn)行了處理；再如自治區(qū)藏醫(yī)院，設(shè)計者充分調(diào)研和分析了傳統(tǒng)建筑的形式和建筑元素，采用現(xiàn)代建筑的布局形態(tài)，把傳統(tǒng)建筑的元素運(yùn)用到現(xiàn)代建筑的布局中，創(chuàng)造了屬于時代的傳統(tǒng)式建筑。

3.2人性化的理念已被普遍運(yùn)用

在設(shè)計中均充分考慮患者及醫(yī)護(hù)人員的生理和心理感受，盡量為他們提供方便。例如云南省文山州精神病醫(yī)院新建項目，公共空間、病患空間、醫(yī)護(hù)空間分區(qū)明確，病患、醫(yī)護(hù)通道相互獨立，既關(guān)懷了病患，同時考慮了醫(yī)護(hù)人員；住院樓標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)合層層退臺處理，為醫(yī)護(hù)人員及患者提供了合適的樓層室外活動空間，這對患者的康復(fù)是很有利的。

醫(yī)院建筑的內(nèi)外環(huán)境的人性化則更加注重功能使用的便利性、舒適度，盡量弱化醫(yī)療功能本身對患者造成的消極影響，并融入日常生活中的積極因素，如花園、交流、購物、娛樂等功能，以輔助功能提高醫(yī)療效果。

3.3縣級醫(yī)院注重流線與功能分區(qū)

對于縣級醫(yī)院的建筑設(shè)計，其最基本的功能是為大眾服務(wù)，因此最重視流線的簡潔和功能分區(qū)的清晰。另外，還考慮到了可持續(xù)發(fā)展，特別是如何降低未來的運(yùn)營成本。

3.4預(yù)留發(fā)展空間的問題已經(jīng)引起重視

目前，很多醫(yī)院建設(shè)項目開始重視前期策劃，設(shè)計方案均從現(xiàn)實出發(fā)，又能應(yīng)對今后的發(fā)展變化，使醫(yī)院建筑有序發(fā)展。有些醫(yī)院建設(shè)項目的設(shè)計方案預(yù)留的空間甚至更細(xì)化，例如深圳市濱海醫(yī)院雖然很大，但是門診和醫(yī)技科室都有擴(kuò)展的空間。

3.5 從非專業(yè)逐步走向?qū)I(yè)

“十二五”期間醫(yī)院建筑設(shè)計一個非常明顯的變化是對設(shè)計單位的專業(yè)性要求越來越高，現(xiàn)在很多院方和建設(shè)方都強(qiáng)調(diào)醫(yī)院的建筑設(shè)計需要以功能為先導(dǎo)，近遠(yuǎn)期規(guī)劃需要協(xié)調(diào)考慮，也出現(xiàn)了一批在醫(yī)院建筑設(shè)計方面比較專業(yè)的設(shè)計單位，所以這個期間醫(yī)院建筑設(shè)計的總體特點是從非專業(yè)逐步走向?qū)I(yè)，設(shè)計單位的設(shè)計思路也慢慢從應(yīng)對普通公共建筑走向?qū)I(yè)化設(shè)計。在“十二五”初期，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)都很少采用設(shè)計總承包方式，現(xiàn)在則是在內(nèi)地或經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的醫(yī)院項目中都經(jīng)常被要求使用設(shè)計總承包方式。

結(jié)語

隨著中國經(jīng)濟(jì)的騰飛，在百業(yè)待行的同時，醫(yī)療市場之競爭日益激烈，隨之改變的是醫(yī)院的建筑設(shè)計，醫(yī)院的空間機(jī)能越來越復(fù)雜，因而對系統(tǒng)的要求也就更高了，醫(yī)院設(shè)計者們要有使命感，將醫(yī)院建筑設(shè)計好。

參考文獻(xiàn)

篇5

關(guān)鍵詞：Loft 文化 舊工業(yè)建筑改造 文化再生

1、Loft的由來

Loft這個詞在英文中既有閣樓、頂層, 又有倉庫、工廠的意思。佛朗西斯科?阿森西奧?塞威爾在《Loft：藝術(shù)家的藏酷空間》一書中是這樣解釋的：Loft的簡單定義：“大型空間，幾乎總是非居住功能的使用轉(zhuǎn)變而來，同時其結(jié)構(gòu)和設(shè)備經(jīng)常保留外露的形式?！?/p>

在今天，Loft的含義被不斷的拓展和延伸，形成了一種特有的文化和現(xiàn)象?，F(xiàn)在Loft已經(jīng)成為建筑學(xué)上的專有名詞以及成為一種多樣的建筑類型。通常代表和所指工業(yè)建筑通過改造進(jìn)行功能轉(zhuǎn)變和再利用。

2、舊工業(yè)建筑改造的現(xiàn)狀與Loft文化

伴隨著工業(yè)社會向后工業(yè)社會的轉(zhuǎn)變,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,傳統(tǒng)工業(yè)逐漸衰微, 由此產(chǎn)生了大量的工業(yè)廢棄地,廠房倉庫等大量舊工業(yè)建筑閑置。在城市化快速擴(kuò)張的今天,大量的廢舊工業(yè)建筑資源成為城市發(fā)展進(jìn)程中所面臨解決的重要問題。大片的拆除重建在抹去城市的舊日痕跡和工業(yè)痕跡的同時, 帶來的負(fù)面影響是無視文脈,割裂城市的固有肌理,同時也是資源的浪費。在可持續(xù)發(fā)展觀的背景下,對舊工業(yè)建筑的改造再利用成為必然。

3、舊廠區(qū)改造元素

3.1建筑的結(jié)構(gòu)和表皮

柯布西耶在《走向新建筑》里將建筑表皮作為建筑三個要素之一?？虏嘉饕J(rèn)為：“體塊被表皮包裹，建筑師的任務(wù)是把包裹體塊的表皮生動起來，防止他們成為寄生蟲，遮蓋了體塊并為了它們的利益而把體塊吃掉?！?/p>

目前很多的廠房都會采用“整舊如舊”，雖然這是由于多種因素所造成的，比如經(jīng)濟(jì)以及建筑造型的獨特性等，但是從技術(shù)上分析，由于工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)狀況，改造為民用型，完全可以達(dá)到要求，所以沒有必要浪費社會資源進(jìn)行結(jié)構(gòu)方面的改動。

廠房改造中大部分采取保留原有結(jié)構(gòu)和表皮，這是為了保留建筑的深層記憶，這是一種符號的延伸與滲透。典型的案例包括了798和Loft49等。

3.2窗的采光處理

光線的作用除了基本的照明需求外，還具有塑造建筑的形象，增加建筑的體積感，以及塑造不同的空間屬性等。

工業(yè)建筑由于功能屬性和生產(chǎn)工藝等要求，一般分為頂部采光的天窗和垂直面采光的外窗。外窗兼有采光和通風(fēng)的功能，故外窗為部分可開啟，部分固定。開啟的方式一般有上懸、中懸、下懸。外窗在改造中根據(jù)需要一般有多種方式:a.由于更換表皮，外窗全部更換，根據(jù)需要設(shè)計新的外窗和采光通風(fēng)方式。b.保留外窗的基本形式修葺和完善c.根據(jù)需要更改變換原有外窗的尺寸。

3.3 保留歷史符號和工業(yè)痕跡

由于舊工業(yè)建筑的內(nèi)部的管線和設(shè)備都是為了原有工業(yè)的生產(chǎn)，改造后沒有使用的必要，所以一般進(jìn)行拆除。也可以在不影響改造后建筑功能的基礎(chǔ)上對部分設(shè)備進(jìn)行保留。管線和設(shè)備也是建筑的一種符號，代表著建筑文化的保留與延伸。工業(yè)元素和歷史痕跡成為舊工業(yè)建筑不可復(fù)制的遺產(chǎn)，這也是建筑內(nèi)涵的體現(xiàn)與延伸。

在798藝術(shù)區(qū)就保留部分舊設(shè)備，設(shè)備的保留不僅喚起人們對于過去時代的記憶，也是舊工業(yè)建筑對當(dāng)代文化的滲入和標(biāo)志性記憶。

4、舊廠區(qū)環(huán)境的營造

奧里安娜?菲爾丁?班克斯在《lofts一空間中的生存》一書中說所有的loft改造空間都有一個共同特點，那就是地理位置。Loft總是聚集在如河流沿岸，鐵路沿線，城市中衰落或廢棄的地區(qū)。所以對失去原有工業(yè)功能的舊廠區(qū)的改造轉(zhuǎn)型就必須要放在城市更新的背景下進(jìn)行，把舊工業(yè)區(qū)改造同舊工業(yè)建筑的改造和再利用、舊城更新結(jié)合起來進(jìn)行。

4.1 舊廠區(qū)的功能重新定位

Loft改造舊廠區(qū)重新賦予區(qū)域新的功能和內(nèi)涵，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為載體的文化聚集區(qū)。法國塞納河藝術(shù)家聚居的馬海區(qū)，這個曾經(jīng)在18世紀(jì)作為私人館區(qū)到20世紀(jì)成為要被拆除的貧民窟，如今在Loft模式改造下成為一個時尚的文化區(qū)和居住區(qū)。

4.2 外部空間環(huán)境營造

建筑外部空間是內(nèi)部空間的延續(xù)，同時由于城市公共空間的相互滲透，形介于二者之間的模糊區(qū)域。在功能上，建筑外部環(huán)境作為建筑功能的外延，是建筑功能的有利補(bǔ)充。同時它又是城市公共空間的重要組成部分，是塑造城市觀環(huán)境的重要因素。

舊建筑的衰敗與廢棄總是伴隨著建筑外部環(huán)境質(zhì)量的惡化，并且這兩者間相互影響。舊建筑的衰敗會引發(fā)其外部環(huán)境質(zhì)量的下降，反之，外部環(huán)境質(zhì)的下降也會加劇舊建筑衰敗的速度。因此，對于此類老工業(yè)區(qū)外部環(huán)境的整治重視環(huán)境質(zhì)量的更新和改善，創(chuàng)造方便、舒適、宜人的環(huán)境更能體現(xiàn)建筑主體造后的文化價值、經(jīng)濟(jì)價值和生態(tài)價值。

5、結(jié)語

舊廠房的改造再利用得到越來越多人的認(rèn)可 ,價值觀的改變使我們認(rèn)識到作為城市肌理一部分的舊廠區(qū)在城市發(fā)展中是不可跳躍的。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國的迅速發(fā)展也為舊工業(yè)。建筑的生存提供更多的模式和方法。全球目前以 LOFT 為代表的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造的產(chǎn)值高達(dá)220億美元 ,并正以5%左右的速度遞增 ,在一些國家 ,其增長速度更快 ,如美國達(dá)到4% ,英國達(dá)到12%。廠房之所以贏得藝術(shù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的青睞 ,是因為工業(yè)建筑有別于日常生活空間的建筑和景觀 ,因而可容納各種非日常的活動 ,為藝術(shù)家的個性設(shè)計和創(chuàng)造提供非同尋常的體驗;舊建筑是有歷史和故事的 ,通過物質(zhì)的元素 ,給空間帶來一種非物質(zhì)的氛圍 ,并彌漫四周 ,創(chuàng)造出一種獨特的場所感。這是新的建筑設(shè)計所不能帶來的。

參考文獻(xiàn)：

[1 ]付志前. LOFT 風(fēng)格與工業(yè)建筑再生[J]. 工業(yè)建筑 ,2005 年 35 卷 11 期.

[2 ]李雪梅.北京 798 :從軍工廠到藝術(shù)區(qū)[J].中國國家地理 ,2006 (6) .

篇6

關(guān)鍵字： 虛擬現(xiàn)實；工程造價行業(yè)；建筑工程計價；教學(xué)

【中圖分類號】TU72-4；

1 引言

2016年4月1號，淘寶推出了全新的購物方式buy+，正式將虛擬現(xiàn)實技術(shù)推到了風(fēng)口浪尖，也代表著虛擬現(xiàn)實技術(shù)也日臻成熟，VR（虛擬現(xiàn)實）技術(shù)，是一種基于可計算信息的沉浸式交互環(huán)境。VR（虛擬現(xiàn)實）技術(shù)主要通過計算機(jī)模擬環(huán)境生成動態(tài)的、實時的三維立體逼真圖像同時能使其具有一切人所具有的感知。同時輔以觸覺系統(tǒng)、音頻系統(tǒng)級可視化現(xiàn)實設(shè)備等，完成人與虛擬環(huán)境進(jìn)行硬件的交互、從而產(chǎn)生沉浸感。淘寶開始推廣buy+，可見VR的硬件、軟件技術(shù)已經(jīng)達(dá)到了一定的成熟度，到了實際大規(guī)模應(yīng)用的水平。這正式將VR技術(shù)引入到《建筑工程計價》課程提供了基礎(chǔ)條件。

傳統(tǒng)的教學(xué)方式，特別是在工程造價專業(yè)內(nèi)，更多的是依賴與二維的圖紙、書面的資料、圖片及視頻等工具，來展現(xiàn)工程的具體內(nèi)容，伴隨著VR（虛擬現(xiàn)實）技術(shù)的發(fā)展，虛擬現(xiàn)實特有的存在感、交互性、自主性、多感知性等特點，若將虛擬現(xiàn)實技術(shù)用于工程造價專業(yè)的教學(xué)當(dāng)中，可以很好的把教學(xué)情境與教學(xué)目標(biāo)結(jié)合起來。于此同時，任課教師能較直觀的展現(xiàn)工程中的各個細(xì)部做法，學(xué)生也可以體會到逼真的工程環(huán)境內(nèi)，使之對工程本身有著深刻的記憶。對于高職院校培養(yǎng)技術(shù)技能型的人才，具有巨大的勢。因此，筆者認(rèn)為對VR（虛擬現(xiàn)實）技術(shù)在教學(xué)中的應(yīng)用改革研究是十分有必要的。

2 VR在《建筑工程計價》課程中的應(yīng)用

《建筑工程計價》是高職學(xué)院工程造價專業(yè)的核心課程，主要培養(yǎng)學(xué)生的工程量清單、招標(biāo)控制價和工程量清單報價的編制能力，施工圖預(yù)算和工程結(jié)算等的編制能力?！督ㄖこ逃媰r》作為專業(yè)的核心課程，是在《建筑識圖與構(gòu)造》、《建筑材料識別與應(yīng)用》、《施工與管理》、《建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)》等專業(yè)基礎(chǔ)課基礎(chǔ)上來展開學(xué)習(xí)的，因此對學(xué)生的基本要求是有一定的識圖能力，熟悉建筑基本構(gòu)造，理解建筑各部分組成部分的作用；學(xué)生還需熟悉常規(guī)的建筑、裝飾工程的施工與管理等到；

建筑工程計價課程，需要學(xué)生在掌握基礎(chǔ)課程的基礎(chǔ)上來學(xué)習(xí)的，比如前面的識圖課程，就要求學(xué)生需要比較扎實的識圖能力，還需要有較好的空間想象能力，才能把二維平面的圖紙想象出建筑物的模型，這對剛剛學(xué)了建筑識圖的同學(xué)來說還是有一定的難度。但隨著VR（虛擬現(xiàn)實）技術(shù)引入課堂教學(xué)，就使對該部分的圖紙的認(rèn)識變的直觀， VR（虛擬現(xiàn)實）技術(shù)則可以做到不受時間、空間、任務(wù)等限制，在課堂上創(chuàng)造出所需的建筑物的三維立體情境，供學(xué)生一個立體的、直觀的感性建筑，從而使教學(xué)問題變得具體形象，二維圖紙的抽象難以理解變?yōu)榫唧w直觀，有助于提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣及主動性。比如在建筑工程圖紙中帶型基礎(chǔ)與獨立基礎(chǔ)之間的搭接，真正的理解圖紙理解搭接部分的圖形，比如在做一些古建筑或者仿古建筑時候，現(xiàn)實生活中已很少見，因此我們上課時候就會發(fā)現(xiàn)自己講的感覺很抽象，但要是用虛擬現(xiàn)實技術(shù)給造出一個“古建筑”來，在講一些專業(yè)術(shù)語和構(gòu)件就顯得比較直觀和理解了。

《建筑工程計價》課程也要求學(xué)生對各種建筑材料的基本物理性質(zhì)、材料的力學(xué)基本性質(zhì)及耐久性等要有了解，各種常規(guī)材料的材質(zhì)、規(guī)格、型號等等都需要了解，但在校學(xué)生由于缺少機(jī)會，能接觸到各種材料，然上課也不可能帶很多的實物來展示，更有甚者有些材料就不適于攜帶，因此多數(shù)的學(xué)生對材料更多的停留在理論的基礎(chǔ)上。比如天然石材，大理石或者花崗巖，雖然學(xué)生能明白花崗巖和大理石之間的概念區(qū)別，但真給拿出一塊石材，還是不能區(qū)分，通過虛擬現(xiàn)實技術(shù)的應(yīng)用，將會徹底改變目前的這種教學(xué)效果，虛擬現(xiàn)實技術(shù)不僅能直觀的展現(xiàn)各種材料的外觀，還可以產(chǎn)生各種材料的觸感，比如花崗巖，就可以在虛擬現(xiàn)實中收集成百的花崗巖石材，讓學(xué)生來增加理解及記憶。

虛擬現(xiàn)實還可以進(jìn)行各種工況的模擬，包括建筑工程工藝上的三維模擬，各種材料、結(jié)構(gòu)及施工方案之間的模擬，學(xué)生能夠獲得身臨其境的操作環(huán)境，可以實時的獲得各種過程中想要的數(shù)據(jù)，還可以進(jìn)行虛擬漫游技術(shù)，通過虛擬的場景來完成所學(xué)知識模型的一個構(gòu)建。

《建筑工程計價》是通過識圖、了解材料、施工工藝等基礎(chǔ)上，開始進(jìn)行工程量和價格的計算。我們在實際教學(xué)中，通過VR技術(shù)，場景展現(xiàn)每個工程量是如何施工、如何計算、如何考慮相關(guān)因素等到。比如我在挖土的時候，讓同學(xué)們身臨其境的去工地挖土現(xiàn)場，從場地平整，開挖放線，挖掘機(jī)械進(jìn)場、放坡系數(shù)的取值和考慮因素、工作面的取值等，我想通過這樣一個過程，能保證每個愿意學(xué)的同學(xué)都能牢記土方工程量的計算問題。其他亦是如此。

單價的計算也是如此，我可以通過虛擬現(xiàn)實，從原材料的生產(chǎn)、采購、運(yùn)輸、倉儲、加工、使用整個過程中，讓你了解我的價格的組成，使同學(xué)們能知其然和所以然。

虛擬現(xiàn)實有著各樣的優(yōu)勢，但目前也還存在著一些問題：比如現(xiàn)在硬件設(shè)備已經(jīng)達(dá)到一定的成熟度了，但還有很多功能不完善的地方，如設(shè)備比較笨重；使用后會頭暈等到；軟件的開發(fā)也還沒大面積推廣，可使用的軟件還不夠多；硬件設(shè)備的單價相對來說還較高，對大面積的使用還存在著一定的困難；能熟練使用虛擬現(xiàn)實技術(shù)的人員還不多等。

3 總結(jié)

雖然虛擬現(xiàn)實技術(shù)有著這樣那樣的不足，但應(yīng)用VR技術(shù)得到的好處是顯而易見的。技術(shù)的發(fā)展總有個過程，但到目前VR技術(shù)已經(jīng)具備了一定的實際應(yīng)用的能力了，因此，將虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用到工程造價專業(yè)教學(xué)中會有著積極的效果和作用，不僅能提高學(xué)生的學(xué)習(xí)效果，同時使學(xué)生在無安全威脅的情況下有著一定的“現(xiàn)場工作”的工作經(jīng)驗，同時也是節(jié)省成本的一種有效的途徑。虛擬現(xiàn)實技術(shù)的應(yīng)用將會給高職院校的教育帶來非常大的影響。

參考文獻(xiàn)：

1. 虛擬現(xiàn)實技術(shù)及其在高?；そ虒W(xué)中的應(yīng)用 鞠露 《化工管理》 2016年01月

2. 基于桌面虛擬現(xiàn)實技術(shù)的課程資源構(gòu)建研究 林志維 碩士論文 2014年

篇7

關(guān)鍵詞：氣候；關(guān)中民居；傳統(tǒng)；生態(tài)；傳承演繹

關(guān)中民居作為西北特定地域文化的代表，有著豐富的院落空間和生態(tài)哲理，詳盡地體現(xiàn)了關(guān)中生物氣候環(huán)境和地域文化史脈。然而隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，只有少部分關(guān)中民居保留著原來的歷史風(fēng)貌且與生態(tài)環(huán)境和諧共生。大量農(nóng)村自建房和城市現(xiàn)代建筑盲目跟風(fēng)，摒棄了傳統(tǒng)院落空間精髓和生態(tài)文化優(yōu)勢，逐漸失去特色走向文化荒原與建筑衰落，進(jìn)而形成了對傳統(tǒng)建筑元素傳承與演繹的現(xiàn)實問題。作者將融合現(xiàn)代建筑創(chuàng)作設(shè)計方法，從以下四個方面進(jìn)行深入探討。

1 關(guān)中民居傳統(tǒng)特征元素

關(guān)中盆地是暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，屬于全國氣候分區(qū)上的寒冷地區(qū)。建筑設(shè)計重點考慮冬季保溫，適當(dāng)考慮夏季防熱。關(guān)中民居群落布局大都以村落聚集模式，單戶宅院坐北朝南，內(nèi)部呈現(xiàn)東西短、南北長的平面布局，東西廂房和南側(cè)的門房多為單坡屋頂向院內(nèi)傾斜，與北京傳統(tǒng)四合院民居有所差異。[1]廚房一般也布置在廂房位置，相鄰臥室可實現(xiàn)火炕采暖。旱廁及養(yǎng)殖空間則有意識的布置在后院，實現(xiàn)公共與私密的明顯分區(qū)。

在建筑構(gòu)造上，由于受到當(dāng)?shù)厮芾玫慕ㄖ牧虾褪┕ぜ夹g(shù)的影響，多數(shù)新建民居采用磚柱泥墻的形式，少數(shù)遺留下來的房屋則采用木骨泥墻的原始做法。墻體為熱工性能較好的土坯墻，屋頂為木構(gòu)架承重，椽上鋪小青瓦。具有節(jié)約耕地、造價低、保溫性能好等多方面優(yōu)點，缺點是抗震性能差。在建筑細(xì)部和裝飾上，窗戶為木棱窗，南側(cè)開窗較大有利于采光，北側(cè)開小窗或者不開窗。建筑整體色彩為灰瓦白墻，體現(xiàn)著古樸厚重的民居風(fēng)韻。在生態(tài)技術(shù)上，傳統(tǒng)關(guān)中民居有著樸素內(nèi)斂的生態(tài)優(yōu)化思想，利用水窖實現(xiàn)雨水的收集，經(jīng)過過濾和沉淀之后用來沖洗或灌溉；利用開敞的屋架和內(nèi)庭院，實現(xiàn)室內(nèi)良好通風(fēng)和微氣候循環(huán)；利用秸稈和牲畜糞便發(fā)酵興建沼氣池，實現(xiàn)清潔能源自給自足等。

2 當(dāng)前民居建設(shè)存在問題

近年來國家大力推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，人民生活水平普遍提高，在對原有房屋進(jìn)行改建或重建的過程中，存在諸多浪費和不合理的情況。在農(nóng)村新建住宅已經(jīng)很少看到平房的存在，多為二到三層，且大量房屋空置，或者用來堆放雜物，空間利用及熱工性能均較差。經(jīng)過走訪了解到在資金不是很充裕的情況下一味追求大體量，然而忽略了室內(nèi)品質(zhì)，更談不上造型裝飾以及地域文化的傳承。由于層高和高度增加，多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體使用粘土實心磚，屋頂使用橙色機(jī)瓦，已經(jīng)很大程度脫離關(guān)中民居原有的質(zhì)樸和內(nèi)秀。沒有合理熱工分區(qū)且未使用當(dāng)?shù)卦牧?，造成很大人力和資源上的浪費。空間布局也很難看出經(jīng)過設(shè)計，功能混雜而未考慮朝向和通風(fēng)，居住舒適度遠(yuǎn)不如之前。同時對于一個區(qū)域形象而言，已經(jīng)失去了名片符號，逐漸從特色走平庸。雖說是物質(zhì)生活的進(jìn)步，但又是精神層次的退步和對生態(tài)資源的耗費。

3 對傳統(tǒng)元素傳承與演繹的實例分析

中建西北院副總建筑師屈培青認(rèn)為，在一個城市的歷史發(fā)展過程中不可能將每一個建筑都做成標(biāo)志性建筑，根據(jù)建筑自身的特性應(yīng)該有不同層面的定位，一個城市既要有大量風(fēng)貌統(tǒng)一的民居建筑及一般民俗民風(fēng)建筑，也要有歷史性的標(biāo)志建筑及公共建筑。因為古城風(fēng)貌保護(hù)不是簡單的形態(tài)保護(hù)，而是區(qū)域一種肌理一種脈絡(luò)一種元素的傳承和延續(xù)。[2]所以說在今天看來，一座城市的精神氣質(zhì)往往通過對傳統(tǒng)建筑元素的傳承與演繹來體現(xiàn)，具體可以從現(xiàn)代作品的色彩、風(fēng)格、裝飾等細(xì)節(jié)表現(xiàn)。

3.1 傳統(tǒng)村落建設(shè)

典型的關(guān)中村落民居代表有韓城市的黨家村和禮泉縣的袁家村。黨家村始建于明清時期，是真正遺留下來具有關(guān)色的宅院建筑群。宅院大都為10m左右的三開間面闊，進(jìn)深方向則較為自由，少則兩進(jìn)，多則三到四進(jìn)。在西安市政府的保護(hù)開發(fā)下，黨家村因為其古風(fēng)古貌吸引了大批游客。狹窄幽長的巷道空間，是每戶之間的交流場所，在盧原信義的街道美學(xué)中則描述了這種小而親切的互動場所。大塊青石鋪地，兩側(cè)青瓦白墻，還有那一堵影壁、一段花墻、一扇門窗、一面墀頭，甚至一方磚雕，一片瓦當(dāng)，這些最傳統(tǒng)的生活氣息，無不體現(xiàn)了這片黃土地上生存的這個古老民族的深邃的智慧與犀利的創(chuàng)造力。[3]禮泉縣的袁家村則是以傳統(tǒng)關(guān)中民居風(fēng)格為基調(diào)的高度商業(yè)化的改建村落，其主要由小吃一條街、酒吧一條街、客棧一條街構(gòu)成，定位于“關(guān)中文化體驗中心”的旅游開發(fā)模式。通過對傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑風(fēng)貌的仿建，重新塑造原有狹長幽深的街巷和宅院空間組合，用來展示關(guān)中人民生產(chǎn)生活方式。

3.2 現(xiàn)代關(guān)中風(fēng)建筑

錦園五洲風(fēng)情是2005年在西安古城保護(hù)區(qū)內(nèi)新建的一個高檔文化、休閑的集聚場所。該項目將商業(yè)模式和居住模式有機(jī)結(jié)合在一起，前者學(xué)習(xí)宅院空間

前店后院的形式，后者則集關(guān)中民居眾多優(yōu)勢建筑元素為一體，實現(xiàn)了空間上的有收有放。滲透的院落將民居中發(fā)掘的元素整合到單體建筑中，并集合為虛實相間的庭院，街巷、空間，景觀、墻面、裝飾等，在借鑒傳統(tǒng)民居素樸元素和肌理時，把握好傳統(tǒng)建筑的空間尺度是最為重要的，這也正是如何與古城建筑脈絡(luò)相吻合的關(guān)鍵所在。[2]

3.3 結(jié)合競賽談地域建筑創(chuàng)作

對于作者2014年初參加的“關(guān)中新民居”競賽，由西安建筑科技大學(xué)和戶縣人民政府聯(lián)合主辦。在重新審視關(guān)中民居的基礎(chǔ)上，會發(fā)現(xiàn)當(dāng)前新民居設(shè)計需要的是對地域文化和人們生活行為習(xí)慣的探索，本著尊重自然的態(tài)度尋求在傳統(tǒng)與現(xiàn)代之間的一種平衡。同樣在生態(tài)建筑設(shè)計的大環(huán)境下，競賽作品則盡可能從明清遺留下來的民居入手，通過對空間序列的合理排布，優(yōu)化保溫隔熱、日照通風(fēng)、能源轉(zhuǎn)化等構(gòu)造措施，使所設(shè)計的新民居既符合傳統(tǒng)建筑特征又不失現(xiàn)代村落的活力與文化底蘊(yùn)，同時也體現(xiàn)了綠色建筑創(chuàng)作的被動理念。

4 小 結(jié)

特色鮮明的關(guān)中民居留下來的不僅僅是青瓦白墻，也不是單坡屋面，而是其所體現(xiàn)的地域文化和生態(tài)優(yōu)勢。在現(xiàn)代建筑創(chuàng)作考慮“適用、堅固、美觀”的同時需要我們?nèi)シe極考慮當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗、地理氣候等因素對民居空間的影響，傳承和延續(xù)傳統(tǒng)關(guān)中民居建筑元素，使用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、形式和工藝等，讓各要素之間形成一個有機(jī)的整體?？偨Y(jié)下來有兩個基本原則：①要充分尊重“天地人”的古代哲學(xué)思想，實現(xiàn)文化繼承下的建筑與環(huán)境的和諧共生；②傳承不是簡單的復(fù)制，演繹不是肆無忌憚的嘗試，而是理性地將傳統(tǒng)關(guān)中建筑元素與現(xiàn)代創(chuàng)作相結(jié)合，實現(xiàn)自然、人文、藝術(shù)的高度融合。

參考文獻(xiàn)

[1]孫笙真.關(guān)中民居院落空間形態(tài)分析及應(yīng)用.碩士論文.西安建筑科技大學(xué).2011.

篇8

2008年7月11日，我收到了美國普林斯頓大學(xué)Bianca Bosker女士的電子郵件，來信談到她正在寫作的關(guān)于上?！耙怀蔷沛?zhèn)”的書，并請我接受她的采訪。通過她的簡述，首先讓我感到驚奇的是外國學(xué)者對中國現(xiàn)象關(guān)注的熱情，其次，我覺得她和許多人一樣對“一城九鎮(zhèn)”存在片面的理解，同時還存在把“一城九鎮(zhèn)”這個郊區(qū)發(fā)展計劃與中國建筑學(xué)的趨向混為一談的誤解。我覺得今天對中國密集的建筑活動和現(xiàn)象存在太多的誤讀和誤解，這里借筆者回答她的回信，希望能了解“一城九鎮(zhèn)”及相關(guān)議題提供更科學(xué)的視野，更真實全面的理解。

Bianca Bosker女士的來信

劉先生：

我從SWECO設(shè)計公司(譯者注：瑞典最大設(shè)計公司)總建筑師Ranhagen UIf先生那里得到你的聯(lián)系方式。UIf先生讓我找你，因為他說他們公司和你以及上海建筑設(shè)計研究院在上海羅店新鎮(zhèn)項目上成功合作，我去年冬季也有幸參觀了羅店新鎮(zhèn)項目。

我是一名普林斯頓大學(xué)新的研究生，我在寫一本暫時命名為《大量地仿造：中國的建筑奇景一仿造外國建筑的熱情》的書，這本書是基于我的論文(一本220頁并獲得了普林斯頓大學(xué)東亞研究系表彰為最佳論文的Marjory Chadwick Buchanan獎的論文)。我的這本書將聚焦上海的“一城九鎮(zhèn)”發(fā)展計劃，這個在上海市政府指示下建成的重大的史無前例的建筑實驗。這個地標(biāo)性計劃受命建設(shè)十個各自帶有不同的歐洲國家建筑風(fēng)格的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。這些城鎮(zhèn)樣板區(qū)每個容納30萬人居住，建筑風(fēng)格從布扎(巴黎美術(shù)學(xué)院派)到包豪斯風(fēng)格。

對西方古典建筑范例復(fù)制的愿望是出現(xiàn)在整個中國更大的建筑潮流。設(shè)計作品的外來影響，各種建設(shè)項目之間的對比，以及其它更創(chuàng)新的建筑，這些構(gòu)成了當(dāng)代中國的建筑景象，引發(fā)了關(guān)于中國建筑學(xué)軌跡的一些令人興奮的問題。我將在我的書中進(jìn)行探討和分析。

因為你在中國廣泛的工作經(jīng)驗和你在羅店新鎮(zhèn)項目中承擔(dān)的重要角色，你對我課題的觀點以及你對中國城市發(fā)展的視點將對我非常重要。我想問你是否愿意給我?guī)追昼姇r間做一個簡明的有組織的采訪，主題聚焦在中國這個不尋常的建筑“運(yùn)動”(指一城九鎮(zhèn))和羅店新鎮(zhèn)建設(shè)過程。

當(dāng)然，我會就你方便的時候(采訪你)。謝謝你能考慮并接受我采訪，我等你答復(fù)。

祝好!

Bianca Bosker

劉曉平先生的回復(fù)

Bianca Bosker女士：

你好!

承蒙ULF先生向你推薦，我確實是上?！耙怀蔷沛?zhèn)”計劃的參與者，也是中國關(guān)于“一城九鎮(zhèn)”計劃的少數(shù)研究者之一。所以，很意外您作為外國學(xué)者也在關(guān)注它。2004年我曾寫過關(guān)于“一城九鎮(zhèn)”的論文，還有在我的博士論文(2004年-2007年間完成)《當(dāng)代跨文化建筑傳播現(xiàn)象研究》中通過跨文化建筑傳播理論進(jìn)行了相關(guān)的討論，形成了比較全面的看法。。于我個人而言，“一城九鎮(zhèn)”計劃驗證了我完成于1995年的碩士論文里對中小城鎮(zhèn)空間發(fā)展類型的設(shè)想和對故鄉(xiāng)性與異鄉(xiāng)性的觀點；更為重要的是對“一城九鎮(zhèn)”建設(shè)經(jīng)驗的總結(jié)讓我重新樹立起對建設(shè)理想的“可持續(xù)城鎮(zhèn)”的信心(這種信心曾經(jīng)在我碩士論文期間十分失落，因此，這幾年里，我一直在蘇南的中小城鎮(zhèn)進(jìn)行可持續(xù)城鎮(zhèn)和理想主義城鎮(zhèn)空間的實踐和傳播，曾以“新江南系列”作品參加第六屆上海國際青年建筑師作品展，其中的芳茂村生態(tài)社區(qū)中心獲得二等獎。

對“一城九鎮(zhèn)”的意義決不能片面地理解，應(yīng)當(dāng)有多個層次，不同側(cè)面的解讀。在我的研究看來，從中國現(xiàn)代化進(jìn)程和中國城鎮(zhèn)建設(shè)的歷史沿革中來看“一城九鎮(zhèn)”，是具有非常多的積極意義的：在全球化的語境中來考察“一城九鎮(zhèn)”，也是非常有原型意義的。

這里，針對你的信中對“一城九鎮(zhèn)”的理解，我提請注意以下幾點：

“一城九鎮(zhèn)”中不全是外國風(fēng)格，其中朱家角鎮(zhèn)被定位建設(shè)成“中國風(fēng)格”的小鎮(zhèn)，現(xiàn)在也有很多令人矚目的“現(xiàn)代中式”項目建成，它們傳承和創(chuàng)新著朱家角鎮(zhèn)的明清江南建筑風(fēng)格。

“一城九鎮(zhèn)”中不全是復(fù)制外國建筑風(fēng)格，其中的安亭新鎮(zhèn)和浦江新鎮(zhèn)其實應(yīng)當(dāng)理解為外國建筑師在當(dāng)代在上海(此時此地)的原創(chuàng)性設(shè)計。這些建筑師沒有模仿過去的建筑，而是在設(shè)計中竭力創(chuàng)新的。近來建設(shè)中的“臨港新城”，德國GMP設(shè)計公司也是按自身的一貫風(fēng)格在進(jìn)行設(shè)計創(chuàng)作，沒有模仿的意圖。

對“一城九鎮(zhèn)”的視角更多地應(yīng)當(dāng)從郊區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃和當(dāng)代城市規(guī)劃實驗探索的角度來考察其成果。目前建成的每個鎮(zhèn)都有優(yōu)美的生態(tài)綠地和干凈的水體景觀，都有中國少見的高品質(zhì)的步行環(huán)境空間，它們的總體規(guī)劃布局都集中體現(xiàn)了當(dāng)代城市規(guī)劃的理論成果和可持續(xù)發(fā)展原則。這在中國是具有示范價值的。

對于羅店北歐新鎮(zhèn)和松江泰晤士小鎮(zhèn)以及高橋荷蘭鎮(zhèn)，可能這三個鎮(zhèn)的異國情調(diào)比較濃，我覺得這要從文化消費和傳播的角度來理解，不要放在建筑學(xué)的取向?qū)用嫔蟻砝斫狻Ｒ驗?，上海就是想把這些異國小鎮(zhèn)作為旅游渡假地來運(yùn)作的，你可以按照當(dāng)代主題景觀區(qū)及渡假地的取向來理解。實際上，現(xiàn)在這三個鎮(zhèn)已成為婚紗攝影基地和廣告攝影基地了一一總之把它理解成特色大公園也行。既然在上海附近的許多江南古鎮(zhèn)現(xiàn)在都成了4A級旅游著名景區(qū)，那么優(yōu)美的異國風(fēng)情的小鎮(zhèn)當(dāng)然也會有旅游價值一一但這決不代表上?；蛑袊慕ㄖ?chuàng)作方向或思潮；決不是一個層面的議題，在中國學(xué)術(shù)界也沒有這樣認(rèn)為，所以中國建筑學(xué)會把2004年在安亭新鎮(zhèn)召開的新鎮(zhèn)專題研討會定名為“城市邊緣――區(qū)域規(guī)劃”。(見圖1-圖4)

“一城九鎮(zhèn)”的積極影響還是很大的，在房地產(chǎn)界，很多集團(tuán)都在學(xué)習(xí)這種城鎮(zhèn)規(guī)模的土地運(yùn)營模式(這是不同于珠三角郊區(qū)大樓盤的新模式)，而羅店新鎮(zhèn)的開發(fā)商――上海置業(yè)集團(tuán)也已成功組建“中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司”并在新加坡上市，他們將新鎮(zhèn)建設(shè)作為一種商業(yè)模式，在中國無錫，沈陽，長春發(fā)展。他們在各地的新鎮(zhèn)項目結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行不同定位，塑造不同建筑風(fēng)格，但共同的模式是土地整體規(guī)劃，整體建設(shè)和控制，以及景觀環(huán)境建設(shè)的大手筆與環(huán)境的文化情調(diào)感。這些理念在各地都受到政府支持和響應(yīng)。這恰好證明了“一城九鎮(zhèn)”的先進(jìn)性和示范性。

一些地方城鎮(zhèn)的領(lǐng)導(dǎo)也紛紛趕來學(xué)習(xí)考察“一城九鎮(zhèn)”，并回去躍躍欲試。所以我感覺到某種程度上，“一城九鎮(zhèn)”和發(fā)源于美國的“新城鎮(zhèn)主義”及其運(yùn)動有相似性，都是對城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀反思的結(jié)果，都是

對理想居住環(huán)境的探索和追求，都可以成為一種規(guī)劃建設(shè)模式被傳播和學(xué)習(xí)――請認(rèn)真考慮兩者的相似性和關(guān)聯(lián)性。

為了表達(dá)意思的準(zhǔn)確性，我先用母語中文作以上簡單回答，如果你理解有問題，我可以用英文表達(dá)。我的研究方向也是關(guān)于全球化與當(dāng)代中國建筑現(xiàn)象，以后可以多交流。

Best regards!

Liu Xiaoping 2008-7-11

附錄一：

解讀“一城九鎮(zhèn)”的實踐意義與啟示

――摘自劉曉平會議論文《上?！耙怀蔷沛?zhèn)”新鎮(zhèn)實踐對我國城鎮(zhèn)建設(shè)的啟示》

上?！耙怀蔷沛?zhèn)”計劃在新世紀(jì)探索我國郊區(qū)城市化方面有頗多啟示：

1、整體設(shè)計與開發(fā)

傳統(tǒng)城鎮(zhèn)建設(shè)往往因地就勢；有宗族約定規(guī)范為據(jù)；宗社禮儀形成廟、市、塔、園等空間與秩序，容納了居住、商業(yè)、貿(mào)易、手工業(yè)多種功能，以步行、船行交通為主，這個時期經(jīng)濟(jì)活動的環(huán)境壓力小，保持了自然田園型狀態(tài)，在當(dāng)時是適用型整體性環(huán)境。

工業(yè)型城鎮(zhèn)是對傳統(tǒng)城鎮(zhèn)的“否定”：缺乏規(guī)劃控制，土地利用效率低，環(huán)境污染，工業(yè)需求驅(qū)動，相對密度大，用地較單一，不完整的城鎮(zhèn)生活，嘈雜粗糙，缺乏人文鄰里社區(qū)感；鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)景觀同時被破壞污染，汽車、卡車交通成為主導(dǎo)。

而一城九鎮(zhèn)新鎮(zhèn)建設(shè)是對工業(yè)城鎮(zhèn)的否定、傳統(tǒng)城鎮(zhèn)的“升華”。有較強(qiáng)的控制(政府背景)，先進(jìn)的整體規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，以居住、商業(yè)，無污染工業(yè)、娛樂消費功能混合。土地利用高效，基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境整治與保護(hù)，高質(zhì)量的建筑與空間品質(zhì)；內(nèi)聚力的城鎮(zhèn)及鄰里社區(qū)感；妥善處理車行與步行區(qū)關(guān)系以及與大城市的聯(lián)接交通；強(qiáng)調(diào)步行區(qū)的城鎮(zhèn)生活重要性。相對穩(wěn)定的規(guī)模，清晰的邊界；不再無限制侵蝕農(nóng)田，這是精致型整體性環(huán)境。

(見圖5，圖6)

2、當(dāng)代性與傳統(tǒng)發(fā)展

新鎮(zhèn)建設(shè)對于本土化與國際化問題作出了有益的探討，中西城鎮(zhèn)發(fā)展的交匯與對話是建立在全球化背景下的當(dāng)代性，何為當(dāng)代性?在現(xiàn)代主義之后發(fā)展的某個橫斷面上，各國所處階段所面臨的問題與對策會有關(guān)聯(lián)與共性，20世紀(jì)初以來，發(fā)源于歐洲的現(xiàn)代主義運(yùn)動以及后來的各種思潮隨工業(yè)經(jīng)濟(jì)的全球發(fā)展演變成各國共同的經(jīng)歷，發(fā)源于九十年代后期的美國新城鎮(zhèn)主義運(yùn)動也很快在各國被接受和實踐。發(fā)達(dá)國家經(jīng)歷了郊區(qū)發(fā)展的得失，也在調(diào)整策略；我國正面臨郊區(qū)的無序發(fā)展，需尋找對策。因此境外設(shè)計師是在上海進(jìn)行當(dāng)代的規(guī)劃設(shè)計，根本上講，是與時俱進(jìn)的創(chuàng)造活動。而這種種跨國界的設(shè)計傳播都促使當(dāng)?shù)赜^念更新和傳統(tǒng)發(fā)展，也伴隨當(dāng)?shù)嘏c外來者的交互影響。新鎮(zhèn)建設(shè)中，國際的團(tuán)隊以當(dāng)代全新的建設(shè)理念，對居住空間和生活秩序的定義。新鎮(zhèn)實踐集成了今天的藝術(shù)與技術(shù)，它正在發(fā)展我們的城鎮(zhèn)傳統(tǒng)。

3、可持續(xù)性

新鎮(zhèn)建設(shè)也積極探索如何減少環(huán)境的壓力，如何維持生態(tài)平衡，恢復(fù)田園環(huán)境。注重應(yīng)用環(huán)保節(jié)能技術(shù)，營造自然生態(tài)系統(tǒng)平衡，恢復(fù)生物多樣性：在建設(shè)上，一次規(guī)劃，分期實施，留有余地。在經(jīng)濟(jì)人文方面，通過產(chǎn)業(yè)支撐及文化活動營造地區(qū)活力。

4、營造理想家園

盡管目前我國在全世界的建筑市場上數(shù)量領(lǐng)先，20年間我們造出上百座新城，但回頭看看，我們的城鎮(zhèn)空間滿足了商業(yè)追求和消費文化的潮流，卻喪失了人文追求與理想。新鎮(zhèn)實踐或多或少體現(xiàn)了理想主義精神，在社區(qū)鄰里，生活方式，能源利用，信息技術(shù)等方面為中國城鎮(zhèn)的未來做了有益的嘗試。

5、問題與挑戰(zhàn)

“一城九鎮(zhèn)”新鎮(zhèn)建設(shè)是建立在上海繁榮強(qiáng)大的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)上的，加上政府產(chǎn)業(yè)政策對郊區(qū)的支持，它一次性投入成本巨大，因而導(dǎo)致其房價較郊區(qū)原有水平高出很多，使用成本也高，高門檻限制了本地城鎮(zhèn)人口進(jìn)入，新鎮(zhèn)人口將有以下人群構(gòu)成：1)、大城市中產(chǎn)階級。2)、各地成功人士。3)、城市養(yǎng)老一族。4)、本地新貴。對于上海這樣的大城市而言，新鎮(zhèn)建設(shè)承接中心地區(qū)地產(chǎn)的發(fā)展，帶動了郊區(qū)環(huán)境發(fā)展，從而以點帶面改善郊區(qū)自然、生產(chǎn)、人文環(huán)境。對于購買力較低的本地居民則從土地中得到安置住房補(bǔ)償，同時可共享新鎮(zhèn)環(huán)境設(shè)施。在新居民和原地農(nóng)民之間還需要注意避免突出貧富的差距，還有社群認(rèn)同問題。

中小城市往往缺乏資金引力和產(chǎn)業(yè)支持，對中等城市而言，郊區(qū)城鎮(zhèn)難以得利于城市疏散的輻射：房地產(chǎn)市場往往依托城市邊緣向郊區(qū)擴(kuò)張，雖然這樣城市生活成本較低，但城市交通問題會日益矛盾，郊區(qū)景觀會逐漸消失。中小城市本身應(yīng)借鑒新鎮(zhèn)規(guī)劃理念，從而增加自身環(huán)境魅力。對遠(yuǎn)郊城鎮(zhèn)而言，可以汲取其規(guī)劃思想和操作模式，做好高水平整體性規(guī)劃，開發(fā)方式結(jié)合實際，如公共設(shè)施政府建，住宅居民自助建。可根據(jù)資金情況延長建設(shè)周期，更應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，采用低技的生態(tài)能源技術(shù)保護(hù)環(huán)境。

附錄二：

故鄉(xiāng)與異鄉(xiāng)――城鎮(zhèn)環(huán)境形象創(chuàng)新的一種思路

――摘自劉曉平東南大學(xué)碩士論文《蘇南中小城鎮(zhèn)聚居環(huán)境發(fā)展理論初探》的第三章

城鎮(zhèn)空間衍變是十分復(fù)雜的自然、人工過程，前面的調(diào)研分析是從空間形象的地方性延續(xù)角度出發(fā)的。在設(shè)計中。地方性傳承總是與創(chuàng)新問題糾纏一處。關(guān)于城鎮(zhèn)環(huán)境形象的創(chuàng)新，下面從類型學(xué)出發(fā)表達(dá)一種思路。

1、原型的差異性

以意大利的羅西為代表的城市類型學(xué)派強(qiáng)調(diào)城市的歷史傳統(tǒng)和城市建筑，追求從歷史出發(fā)，對歷史上的建筑類型進(jìn)行總結(jié)，概括抽象。抽取出一定的原型并結(jié)合其它建筑要素進(jìn)行組合、拼貼、變形或根據(jù)類型的基本思想進(jìn)行設(shè)計，創(chuàng)造出既有“歷史”意義，又能適應(yīng)人類特定生活方式的建筑。類型學(xué)的思想辯證地對待“傳統(tǒng)”與“現(xiàn)代”，“不變”與“變”的關(guān)系問題。阿蘭?克爾孔提到“如果建筑的意義依賴于那些早已建立的類型……，要么它似被看成隱藏于現(xiàn)實中，單體建筑物無限變化的形式后面不變的常數(shù)；或者被看成歷史留給我們的片段形式，但這種形式的意義并不依賴于它們在特定時間內(nèi)按照特殊方式的組織”。類型學(xué)作為一種方法，揭示了城鎮(zhèn)與建筑的歷史性發(fā)展方式，但其視野似乎尚未涉及不同文化、不同地域的類型，這正是我們要關(guān)注的原型的差異性。就世界范圍而言，東西方城鎮(zhèn)有著不同的空間原型：就我國來說，不同地域不同民族也有著各種空間原型，這些空間原型(片斷形式)是人類漫長的生活史所積累的不同形式，它們都與人的存在(常數(shù))保持著本質(zhì)的聯(lián)系。就特定的人或群體而言，分為“故鄉(xiāng)的”和“異鄉(xiāng)的”兩類。作為當(dāng)代的人，當(dāng)我們試圖從不變的“常數(shù)”出發(fā)塑造環(huán)境時，故鄉(xiāng)的、異鄉(xiāng)的空間原型都是可能的選擇。

2、碰撞與模合

建立在原型的廣泛性和差異性基礎(chǔ)上的類型學(xué)認(rèn)識，在設(shè)計方法上不再是類推和轉(zhuǎn)換，而是碰撞與模合。本文已提到過中國城市公共空間是“街道原型”的，而西方城市是“廣場原型”的；西方城鎮(zhèn)有宗教性空間原型，中國城鎮(zhèn)具有語言性空間原型；不同民族、不同地域形成豐富的場所景觀如苗族吊腳樓、客家土樓、江南水鄉(xiāng)、陜北窯洞等等，所有這些正蘊(yùn)藏了無限生機(jī)和可能性。在當(dāng)前世界文明交融共享的時代，我們以歷史的高度將各民族的歷史經(jīng)驗看作共同的“歷史痕跡”與“記憶”，那么我們有理由將東西方及各民族多樣的空間原型作為創(chuàng)新的土壤。在這過程中，我們保持了歷史的“不變”――人的存在性，而將空間原型作為歷史或文化符號進(jìn)行新的編碼，碰撞與模合。這個思路超越了地方性傳承的狹隘，更體現(xiàn)了人的主體性，在創(chuàng)新上更主動。

3、蘇南城鎮(zhèn)形象的構(gòu)想模型

篇9

1. 中國港臺地區(qū)及國外研究狀況

1.1理論方面的研究動態(tài)

在理論方面的研究多以環(huán)境心理學(xué)、社會學(xué)、行為學(xué)、場所理論、醫(yī)療護(hù)理的研究居多。

在環(huán)境心理學(xué)方面，有學(xué)者認(rèn)為認(rèn)知圖理論是環(huán)境的心理特征。依據(jù)認(rèn)知圖理論，環(huán)境的預(yù)先勘察已經(jīng)被用來協(xié)助老人適應(yīng)新的養(yǎng)老設(shè)施，以及幫助老人找到購物中心的路；日本的井上勝也的《老年心理學(xué)》較全面的闡述了老年人知覺視覺、思維智力、動作反應(yīng)的變化帶來的心理變化從而產(chǎn)生情感動機(jī)和滿足自身心理的需要。

在行為學(xué)方面，丹麥的揚(yáng)蓋爾的《交往與空間》可以為老年設(shè)施的空間等級營造、戶外活動空間、交往空間營造提供理論依據(jù)；奧斯卡紐曼的《可防衛(wèi)空間》為老年設(shè)施的安全設(shè)計方面提供依據(jù)。環(huán)境行為學(xué)著重研究在特定的環(huán)境下對人們的心理的影響，即環(huán)境是刺激，人體外部感覺器官和人體內(nèi)感官與環(huán)境也有交互作用。

環(huán)境行為學(xué)從宏觀和微觀兩個層面為老年人居住建筑的研宄提供依據(jù)，在宏觀方面需要引起重視的是人類聚居的多樣性和混合性。

在場所理論方面，挪威的諾伯舒茲《場所精神》在養(yǎng)老設(shè)施實現(xiàn)原居安老，探討如何營造老年人如何產(chǎn)生歸屬感以及對場所產(chǎn)生依賴和認(rèn)同。

在無障礙設(shè)計方面，人體測量學(xué)（的后兩項內(nèi)容是老年人居住建筑設(shè)計的重要借鑒，其中最后一項還逐漸發(fā)展為人體工程學(xué)，又叫人體工效學(xué)。人體工效學(xué)科學(xué)地確定了人類生活空間的尺度和環(huán)境，不僅研究數(shù)據(jù)的應(yīng)用，還有人在環(huán)境中的多種感官，以及人在環(huán)境中的能力的研究，是現(xiàn)代工程設(shè)計普遍運(yùn)用的方法。的《人體尺度與室內(nèi)空間》一書，作者對人體尺寸做了詳盡歸類。

在社會學(xué)方面，美國學(xué)者最早提出“空巢家庭”的概念，空巢家庭的增加對傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老產(chǎn)生強(qiáng)烈的沖擊。在社會學(xué)的研究中，試圖解釋隨著年齡的增長，老年人與其他人以及環(huán)境的相處方式發(fā)生改變的情況的理論主要有四種：①撤退理論（即老年人不再擔(dān)任某種角色和責(zé)任的時候會把自己從社會結(jié)構(gòu)的某些位置中撤退出來。②活躍理論即有些老年人從某種社會角色中脫離出來，還將尋找其他的代替角色。③連貫性理論即老人在適應(yīng)自身能力的改變、新的境遇以及生活經(jīng)歷跡他們表現(xiàn)出一種強(qiáng)烈的要保持現(xiàn)在與過去生活之間連貫性的需要。④環(huán)境壓力和個體能力理論個體能力和環(huán)境需求之間存在平衡的話，老年人就能積極地適應(yīng)和應(yīng)對周圍的環(huán)境。

在需求理論方面，馬斯洛的“需求層級”理論和布拉德肖的“需求理論”，都為老年人居住建筑在物質(zhì)需求和精神需求層面的設(shè)計提供理論基礎(chǔ)。埃里克森的人格發(fā)展理論將人格發(fā)展看做是一個漸進(jìn)過程，并將其擴(kuò)展到人的生命階段。老年人的階段是生命階段的第八個階段，此時期的特點是自我整合，這為老年居住建筑中的特殊精神空間的設(shè)計提供了理論基礎(chǔ)。

1.2設(shè)計方法方面的研究動態(tài)

國外一些發(fā)達(dá)國家進(jìn)入老齡社會的時間早于中國，立法、社會保障走過了個不斷完善的過程，在立法先行保障下的設(shè)施分類、設(shè)施設(shè)計理念、建筑設(shè)計方面都為我們學(xué)習(xí)借鑒提供了寶貴意見。

在設(shè)計方面，美國北卡羅來納大學(xué)教授馬賽，提出通用設(shè)計理念。1997年設(shè)計師朗麥圖片來源：脈斯和其他設(shè)計師提出了第二版的“通用設(shè)計”①的七項原則②，是通用設(shè)計理論的重要組成部分之一，也是通用設(shè)計理論實踐的基礎(chǔ)。它為多個年齡族群的居所及環(huán)境設(shè)計提供基礎(chǔ)，這些原則可以被運(yùn)用于老年人居住建筑設(shè)計中。如日本的碧空老人之家的中庭設(shè)計，除去無障礙設(shè)計之外，還可以提供園藝治療的空間、交流、防衛(wèi)、相互監(jiān)護(hù)、易于報警的空間。

2.國內(nèi)研究動態(tài)

2.1理論方面的研究動態(tài)

在我國的養(yǎng)老問題心理方面的研宄中，先生提出的“反饋模式”與西方學(xué)者提出的“接力模式”類似，都在探討?zhàn)B老問題的“責(zé)任倫理”，為居家養(yǎng)老模式提供心理和倫理方面的理論依據(jù)。

天津大學(xué)徐從淮博士的論文《行為空間論》“老人行為與空間”一章揭示了老人的行為、空間、心理的關(guān)系。

山東大學(xué)吳敏的著述《基于需求與供給視角的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀研宄》以社會醫(yī)學(xué)和衛(wèi)生事業(yè)管理學(xué)的視角通過用數(shù)學(xué)建模法、統(tǒng)計學(xué)法等方法定性、定量地研宄城市和農(nóng)村的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)需求。并對機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施的硬件水平和服務(wù)人員的數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量、入住老人的健康狀況的比例等情況都做了理想模型的分析。文章還首次對國內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)效率進(jìn)行了評價。但是沒有研宄機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計的空間比例方面的理想模型。

中國老齡科學(xué)研宄中心編著的國外養(yǎng)老叢書系列《夕陽紅工程養(yǎng)老叢書》介紹了國外和港臺地區(qū)的養(yǎng)老模式，重點從社會保障、社會服務(wù)、養(yǎng)老保險等方面介紹社會

對老年人的保障，從老年人的社會參與介紹老年人如何樂享晚年，而并非將養(yǎng)老當(dāng)做僅僅是解決老年人溫飽的最低層次的生存救助。叢書也未從如何營造適老化的居住環(huán)境的建筑設(shè)計層面進(jìn)行研究。

王江平的《老年人居住外環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計》分別從宏觀、中觀、微觀的角度對老人居住環(huán)境的室外場地、室外空間和室外設(shè)施三個層面分析老人居住外部環(huán)境的場地、空間特征，提出了規(guī)劃、設(shè)計的原則、方法。大連理工大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院對老年設(shè)施問題進(jìn)行過長期的研究。

方舒在其碩士論文《適合我國國情的老齡居住建筑類型研究》中，對合肥市的一些身體健康的老人的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大部分老人對于老年公寓和養(yǎng)老院來講比較傾向于老年公寓，一方面認(rèn)為老年公寓收費合理生活便利，另一方面也較為自由，能交到道合的朋友，使用者能夠接近使用；提供適當(dāng)?shù)拇笮『涂臻g，讓使用者接近、夠到、操作，并且不被其身型、姿勢或行動障礙的影響。

在對現(xiàn)在的少子化和家庭小型化進(jìn)行了研究后，提出了人們的養(yǎng)老觀念可以由“家庭養(yǎng)老為主，社會養(yǎng)老為輔”轉(zhuǎn)向“社會養(yǎng)老為主，家庭養(yǎng)老為輔”向社會尋求養(yǎng)老支援。

2.2設(shè)計方法方面的研究動態(tài)

王江平《老年人居住外環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計》中提到了“被動利用環(huán)境設(shè)計”，主要是講對環(huán)境設(shè)計時的一種方法，即人的通感不能全部感知的環(huán)境可以利用某一種或幾種感覺（多為視覺）而被動感知環(huán)境的種環(huán)境設(shè)計力法。楊小東將通用設(shè)計理念與住宅相結(jié)合，提出“普適住宅”的構(gòu)想，指出通用設(shè)計與無障礙設(shè)計的不同，并提供了解決老年人居住問題的新途徑。還根據(jù)通用住宅模式對國家的一系列住

宅規(guī)范做出了補(bǔ)充與完善。

參考文獻(xiàn)

1.（西）編老年人居住建筑應(yīng)對銀發(fā)時代的住宅策略楊小東，

鐘聲譯北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2008.

2.（美）布拉福德珀金斯等著老年居住建筑李菁譯北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.

3.王江萍老年人居住外環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計北京：中國電力出版社，2009.

4.亓育岱主編老年人建筑設(shè)計圖說濟(jì)南：山東科學(xué)技術(shù)出版社，2004.

篇10

關(guān)鍵詞：地下空間；有償使用；發(fā)展階段；出讓金；估價方法

基金項目：廣東省軟科學(xué)研究計劃項目（2010B070300081）與廣東工業(yè)大學(xué)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練項目（1184513204）聯(lián)合支持。

我國土地資源的基本國情是總量大，人均資源少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均水平，而且空間布局不合理，土地資源的粗放型利用使得資源稀缺這一問題日益嚴(yán)重。近年來中國的房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼，各地?zé)o時無刻不在進(jìn)行著拆遷建設(shè)，隨著可開發(fā)土地的減少、城市化進(jìn)程的加快，人口社會聚集、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展，導(dǎo)致大城市土地資源嚴(yán)重不足，由此推動政府和開發(fā)商開始重視地下空間的開發(fā)和利用，地鐵、地下商場、地下車庫和地下防御設(shè)施等三維立體利用土地的現(xiàn)象陸續(xù)出現(xiàn)在各大城市，城市地下空間已然成為人類生活發(fā)展的新空間，使土地資源的利用實現(xiàn)了從兩維使用到三維立體利用的轉(zhuǎn)換。地下空間作為新型的土地資源，在提高城市土地利用效率、緩解城市中心密度、人車立體分流、擴(kuò)充基礎(chǔ)設(shè)施容量、減少環(huán)境污染和改善城市生態(tài)方面成為最為有效的途徑[1-2]。

1 我國地下空間有償使用的發(fā)展歷程

建國以來，我國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市化進(jìn)程不斷加快，城市用地需求增長和土地資源短缺的矛盾日益凸顯，地下空間作為后備土地資源受到重視，我國在實踐中不斷探索嘗試合理地利用地下空間，以地下空間的利用方式和出讓方式為依據(jù)，我國對于地下空間使用權(quán)的認(rèn)識經(jīng)歷了三個階段。

（一）第一階段

借鑒國外有關(guān)地下空間的理論實踐。我國于20世紀(jì)中期開始了對地下空間的使用，主要作為管道、人防工程和地下交通。19世紀(jì)50年代，面對特殊的國內(nèi)外形勢，我國開始在北京等地建立人防工程，僅僅作為戰(zhàn)時備用，直到1978年提出“平戰(zhàn)結(jié)合”的人防建設(shè)方針，提倡把人防工程與城市建設(shè)結(jié)合，用作地下商業(yè)街、倉庫等用途[3][4]。1971年1月北京地鐵第一期工程于1969年10月基本建成，開始試運(yùn)營，隨后各地紛紛興建地鐵，這個階段主要是由政府投資，歸政府所有，而地鐵附近的商鋪和地下商業(yè)街多以租賃方式經(jīng)營，是探索地下空間使用權(quán)有償使用的初始階段。

（二）第二階段

改革開放以來，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的同時，開發(fā)商逐漸認(rèn)識到城市地下空間的價值，在土地出讓中通常將地下空間作為地上空間的附屬物，以捆綁地面出讓的模式，甚至在住宅用地中默認(rèn)地下空間不計入總建筑面積和容積率中，即土地有總價，地下空間沒有具體的價格。這個階段也出現(xiàn)了地下空間單獨出讓的嘗試，如2003年南京市協(xié)議出讓了4.2萬平方米北極閣地下商城和地下停車場；2004年12月8日，杭州市國土資源局受西湖文化廣場建設(shè)指揮部委托，掛牌出讓西湖文化廣場中心廣場2.43萬平方米地下空間土地使用權(quán)；2005年2月1日深圳市以經(jīng)營性土地方式公開出讓福田區(qū)車公廟深南大道地段二宗地下空間開發(fā)項目用地的使用；2006年南京首例進(jìn)行公開掛牌出讓的鼓樓區(qū)湖南路地下商業(yè)街，但是這個階段尚未頒布有關(guān)地下空間出讓的法規(guī)，也沒有確定地下空間使用權(quán)出讓的價格標(biāo)準(zhǔn)。

（三）第三階段

2007年物權(quán)法第136條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立。由此，我國正式承認(rèn)了地下空間使用權(quán)，開始了對土地的立體利用，隨后哈爾濱、杭州、鄭州、深圳、廣州等地相繼出臺了地下空間開發(fā)利用管理辦法，明確了地下空間開發(fā)的類型、規(guī)劃編制、建設(shè)主體、產(chǎn)權(quán)歸屬、供地方式等，規(guī)定了地下空間使用權(quán)的出讓價格、租金標(biāo)準(zhǔn)，用法律確立了地下空間使用權(quán)的有償性 [5]。

2 我國地下空間土地有償使用的現(xiàn)行辦法

目前全國許多城市頒布了地下空間開發(fā)利用管理辦法，對地下空間開發(fā)利用做了詳細(xì)的規(guī)定，將其中涉及到地下空間有償使用――出讓金的收取規(guī)定進(jìn)行匯總分析 [6]，總結(jié)我國現(xiàn)行各地區(qū)規(guī)定中關(guān)于地下空間使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)的特征為：

（1）收取方法不同。目前有償出讓的地下空間主要用于地下商業(yè)和停車場兩種用途，土地出讓金的收取方法大致有四種，一是以已出讓地塊或是周圍地塊的樓面地價為計價依據(jù)，如鄭州對于結(jié)建的地下空間收取地上樓面地價的20%，北京擬征收地上樓面地價的10%-20%，蘇州對于單建的地下空間參照周圍公開出讓的樓面價確定；二是以市場評估價格為計價依據(jù)，如佛山以市場價格為參照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，哈爾濱以評估的地表地價作為參照標(biāo)準(zhǔn)，廣州以市場評估價格為收取依據(jù)；三是以土地基準(zhǔn)地價為計價依據(jù)，這種方法最為常見，如福州市、杭州市、江蘇無錫市、徐州市、海口市均以基準(zhǔn)地價的一定比例收?。凰氖怯糜诮?jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)一律通過公開的招標(biāo)、拍賣、掛牌進(jìn)行出讓，不得低于基準(zhǔn)地價的一定比例，如鄭州、哈爾濱、海口市等。

（2）具體收費標(biāo)準(zhǔn)不同。就目前來看，廣州的收費標(biāo)準(zhǔn)最高，地下一層的土地出讓金為地面市場評估價格的50%，福州在商業(yè)用途下負(fù)一層的收費標(biāo)準(zhǔn)也達(dá)到地面樓面地價的50%，其他如無錫在商業(yè)用途下收費標(biāo)準(zhǔn)為40%，杭州、鄭州的地下空間使用權(quán)出讓金的比例在20%。

（3）規(guī)定的詳細(xì)程度不盡相同。大部分省市將地下空間開發(fā)利用區(qū)分為“結(jié)建”和“單建”兩種形式，如鄭州、蘇州將地下空間建設(shè)使用權(quán)分為單建與結(jié)建兩種情況分別收費，以天津市的規(guī)定為例，結(jié)建項目是指結(jié)合地表建筑共同開發(fā)建設(shè)的地下建設(shè)項目；單建項目是指獨立開發(fā)建設(shè)的地下建設(shè)項目，單建項目需要經(jīng)過招標(biāo)、拍賣、掛牌進(jìn)行公開出讓；佛山、哈爾濱、無錫、福州等在地下空間出讓金收取中分不同的用途做了區(qū)分，商業(yè)用途下比停車場或其他用途大致高15%-30%；佛山、蘇州、廣州、蘇州、無錫、杭州等分層設(shè)置地下空間出讓金的收取比例，規(guī)定商業(yè)用途下負(fù)一層收取費用為地上樓面地價的20%-50%，負(fù)二層為地上樓面地價的10-25%，負(fù)三層的收費標(biāo)準(zhǔn)為負(fù)二層的一半或是免收；對應(yīng)的停車場或其他用途負(fù)一層收取費用為地上樓面地價的10%-20%，負(fù)二層為地上樓面地價的5%-15%。

3 我國地下空間使用權(quán)有償使用的主要問題

我國地下空間開發(fā)利用的技術(shù)、管理、規(guī)劃、立法等方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國家，經(jīng)歷了完全由政府出資建設(shè)到地下空間使用權(quán)的有償使用，各大城市也在實踐中紛紛確立了地下空間開發(fā)利用管理條例，規(guī)定了地下空間使用權(quán)的出讓細(xì)則。目前上海城市地下空間利用已初具規(guī)模，開發(fā)規(guī)模超過了1600萬平方米，用于地下交通、地下商場、辦公用地、倉庫等，對于城市建設(shè)中出現(xiàn)的土地短缺、交通擁擠等問題有一定的緩解作用，其他城市地下空間的開發(fā)利用也在快速發(fā)展中，但是地下空間使用權(quán)的有償使用在我國還處于起步階段，在具體的實施過程中存在很多嚴(yán)重的問題。

（1）理論落后實踐

我國地下空間使用權(quán)出讓理論滯后于實踐，很多規(guī)定都是在出現(xiàn)問題――解決問題的模式中不斷完善的，這一特點決定了我國地下空間的開發(fā)利用缺乏長遠(yuǎn)的目標(biāo)，并且立法跟不上，難以做到地下空間的統(tǒng)一規(guī)劃。地下空間的開發(fā)利用具有不可逆性，造成的直接后果就是地下空間的開發(fā)利用較為零散，不能夠?qū)崿F(xiàn)連通，這與地下空間的建設(shè)從初期的點發(fā)展到線再到面的目標(biāo)相背離，為后期地下空間的建設(shè)埋下了隱患。

（2）產(chǎn)權(quán)不明確容易導(dǎo)致糾紛

現(xiàn)行的地方法規(guī)針對土地權(quán)利該如何進(jìn)行明晰、如何進(jìn)行登記造冊等關(guān)鍵問題沒有明確的規(guī)定，容易導(dǎo)致糾紛。如早期住宅用地出讓時忽略了地下空間，開發(fā)利用的地下空間未繳納出讓金，如今隨著地下空間法規(guī)的健全，是否要追繳這部分的收益，以及地下空間是否分?jǐn)偼恋貎r值、如何分?jǐn)偼恋貎r值，這些問題不可避免的成為開發(fā)商和住戶關(guān)注的焦點。地表空間和地下空間不同的用益物權(quán)之間存在交叉，容易產(chǎn)生權(quán)益糾紛。如根據(jù)《物權(quán)法》第136條規(guī)定，新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)，因此政府在出讓地下空間使用權(quán)的時候是否需要征得已出讓的地表土地使用者的意見[7]。

（3）地方法規(guī)缺乏科學(xué)依據(jù)

物權(quán)法的頒布使得土地分層利用在我國有法可依，但是內(nèi)容過于籠統(tǒng)，沒有涉及具體事項，因此各地出于實際的需要相繼制定地下空間開發(fā)利用管理辦法。就全國而言，這些地方法規(guī)比較零散，尚未成體系，較多地側(cè)重于地下空間的安全管理、規(guī)劃審批等內(nèi)容，而且地方法規(guī)的法律效力層級低、適用范圍有限。尤其是現(xiàn)行的地方法規(guī)在收取方法、收費標(biāo)準(zhǔn)以及詳細(xì)程度等方面存在很大的差異，如廣州地下一層的出讓金為地面市場評估價格的50%，無錫在商業(yè)用途下收費標(biāo)準(zhǔn)為40%，杭州、鄭州的地下空間使用權(quán)出讓金的比例在20%，可是數(shù)據(jù)的確定沒有確切的來源，缺乏科學(xué)依據(jù)，使得地方法規(guī)的合法性和適用性不能保證。

（4）地下空間的出讓公告中相關(guān)參數(shù)沒有詳細(xì)規(guī)定

隨著地下空間法規(guī)的不斷健全，涉及到地下空間的地塊出讓時會對地下空間加以說明，相較以前地下空間默認(rèn)不計入建筑面積有了很大的進(jìn)步。但是各省市的地下空間出讓公告詳細(xì)程度不一樣，如北京出讓的國際雕塑園地下文化娛樂中心項目中規(guī)定了建筑的使用性質(zhì)、使用年限、土地面積、建筑規(guī)模，深圳出讓的南山區(qū)后海區(qū)的地下空間甚至規(guī)定了地下空間的豎向界限，而其他出讓的地下空間大多沒有規(guī)定層高、建筑密度、建筑面積、容積率等相關(guān)參數(shù)，使得開發(fā)商在邊緣地帶謀求最大利潤，不僅對國家的利益造成了損失，而且過度的開發(fā)利用還存在著安全隱患。

（5）容積率的定義模糊不清

土地出讓公告中都規(guī)定了建筑物的容積率、建筑面積。但是關(guān)于容積率的定義卻不夠明確，《建筑用地容積率管理辦法》定義容積率是一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值；《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》定義容積率是地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積的倍數(shù)；《民用建筑設(shè)計通則》定義容積率是在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中》定義容積率也稱建筑面積毛密度，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積。在結(jié)建項目中，地下空間的建筑面積是否計入總建筑面積、是否計入容積率沒有明確的說明，各地對此都是自行規(guī)定，杭州規(guī)定地下建筑不計入容積率，江蘇規(guī)定地下建筑計算建筑面積，不計入容積率。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，防止開發(fā)商有漏洞可鉆，明確容積率的定義是亟待解決的問題，需要法律予以規(guī)范。

（6）不能夠反映真實價值

地方法規(guī)中，以地價的一定比例作為地下空間出讓金的方法，大大增加了地下空間出讓的效率，但是這種方法有失公平，沒有針對不同用途及產(chǎn)生的收益差異加以區(qū)分重視，不能夠真實地反映資源價值，甚至由于地價的相對低廉，使得開發(fā)商不能有效的利用，造成資源的浪費，過多的重視當(dāng)前的利益，而忽略了環(huán)境效益和社會效益，加上地下空間開發(fā)利用的不可逆性，甚至?xí)斐刹豢晒懒康膿p失。

4我國地下空間使用權(quán)有償出讓的設(shè)想

（1）明確地下空間使用權(quán)的評估方法

地下空間、地表空間和地上空間一起，構(gòu)成了人類能夠使用的土地。地下空間與地上空間土地使用權(quán)的價格都在很大程度上受到地段、用途、面積、容積率等因素的影響，但是，地下空間使用權(quán)的價格最終是由土地同一供需圈的地價與地下空間開發(fā)后的功能所決定的[8]，如果同一供需圈內(nèi)的地價偏低，則暫時不會有投資地下空間的行為發(fā)生。地上空間使用權(quán)的估價體系已發(fā)展的相對成熟，因此在制定地下空間使用權(quán)出讓價格時必須要予以參考，同時又要對地下空間的深度和層數(shù)來進(jìn)行修正，確定效能遞減比例。

參考傳統(tǒng)的估價方法，即認(rèn)為地下空間使用權(quán)也可采用市場比較法、收益還原法、剩余法、基準(zhǔn)地價修正法等來進(jìn)行估價[9]。有償出讓的地下空間常常被開發(fā)作為地下商業(yè)用地或地下車庫，地下商業(yè)用地建成之后出售、出租或持有，地下車庫建成之后賣給業(yè)主或是交由物業(yè)公司收租。因此，對于建成之后用于出租或持有自營的建筑，可以先采用收益還原法評對建筑物進(jìn)行估價，再用估得的價格減去建筑成本和合理的利潤，所得即為地下空間使用權(quán)的價格；而對于建成之后直接出售的建筑，可采用剩余法直接求出該地下空間使用權(quán)的價格。在地下空間市場發(fā)育較好的地區(qū)，有足夠的比較案例，可以采用市場比較法求得地下空間使用權(quán)的價格，這個價格最能夠代表地下空間市場的真實情況。

在一個成熟的土地供需圈中，可通過立體地價的計算，求得各樓層的價值所占的比例，得出土地使用權(quán)在立體空間上的立體價值比，同時借鑒德國的史基墨滾動法（以地上五層、地下兩層的建筑物為基準(zhǔn)，地面一層的土地利用效用為100%，混合商業(yè)地帶，地下一層為12.15%，地下二層為12.15%；繁華商業(yè)地帶，地下一層為83.52%，地下二層為16.48%；辦公場地，地下一層為50.00%，地下二層為16.77%）和日本的樓層效用比率（假設(shè)地面上0m至10 m土地利用效用為1.0，則 0m至負(fù)10 m土地利用效用為0.1 ，負(fù)10至負(fù)50 m土地利用效用為0.05）[10]，可見地下空間的土地利用效用隨著深度的增加而遞減，且遞減的幅度大于地上空間的土地利用效率，最終確定具體的效能遞減比例。

已建立的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價對于地下空間使用權(quán)價格的評估也有一定的借鑒意義，即根據(jù)地下空間市場的發(fā)育狀況，確定合適的效能遞減比例，得出地下空間的基準(zhǔn)地價，進(jìn)而根據(jù)基準(zhǔn)地價修正法求得地下空間的使用權(quán)價格，但是土地供需圈的地價達(dá)到一定的高度才會迫使人們開發(fā)利用地下空間，其地價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)地價，因此采用基準(zhǔn)地價修正法求得的地下空間使用權(quán)價格往往與市場價格偏差很大。

（2） 明確地下空間使用權(quán)有償出讓的具體規(guī)定

據(jù)統(tǒng)計，地上空間的建造成本約在2000-2500 元/m2 /層，地下工程的建造成本為相應(yīng)地上建造成本的3-4倍，綜合考慮建筑工程費用的上漲以及平戰(zhàn)兩用的要求，估算地下空間建造成本高達(dá)9000元/m2 /層，隨著地下空間層數(shù)的增加，成本也會大幅度上升，施工難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于地面。而且，在商業(yè)用途下，地下空間出于通風(fēng)、采光、干燥的需要，營運(yùn)成本較高，經(jīng)營的商品檔次低，利潤低，風(fēng)險大?？紤]到開發(fā)商前期的高投入和后期的低利潤風(fēng)險，政府在對地下空間進(jìn)行出讓的時候，出讓金在價值評估的基礎(chǔ)上適當(dāng)給予優(yōu)惠，甚至為促進(jìn)和鼓勵城市地下空間的開發(fā)和建設(shè)，可以適當(dāng)延長出讓年限，不再局限于地上空間商業(yè)40年的規(guī)定?！?/p>

參考文獻(xiàn)

[1] 李梁. 城市地下空間的人性化設(shè)計探索 [D]. 天津大學(xué)碩士論文， 2004（6）. （Li Liang， Study on the humanization design of the urban underground space[D]. Tianjin University Master's thesis， 2004（6）.）

[2] 周曉路， 劉晶晶， 鄧驥中. 試論城市地下空間規(guī)劃的研究方法與編制內(nèi)容[C]. 年城市規(guī)劃年會論文集， 2005. （ Zhou Xiaolu， Liu Jingjing， DengJizhong. The content and research method of urban underground space planning[C]. Proceedings for annual meeting of city planning， 2005.）

[3] 朱金東. 建設(shè)用地使用權(quán)分層設(shè)立問題研究_以城市地下空間利用為中心[J]. 理論導(dǎo)刊，2009（12）：101-104.（Zhu Jindong. The right to use land for construction of hierarchical establishment_focus on the utilization of underground space[J]. Theory guide， 2009（12）：101-104.）

[4] 王莉平. 我國目前城市地下空間開發(fā)中的問題及對策[J]. 山西建筑，2011（8）：11-12.（Wang Liping. The problems and measures of the development of urban underground space at present[J]. Shanxi building， 2011（8）：11-12.）

[5] 史浩明，張鵬. 關(guān)于我國地下空間建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金估價模式的設(shè)想[J]. 南昌高專學(xué)報， 2011（5） ：8-11.（Shi Haoming， Zhang Peng. On Research of Evaluation of Underground Space[J]. Nanchang College Journal， 2011（5） ：8-11.）

[6] 陳建祥. 城市地下空間使用權(quán)估價方法研究[D]. 復(fù)旦大學(xué)碩士論文，2011（4）.（Chen Jianxiang. Research on evaluation methods of the right to use the urban underground space[D]. Fudan University Master's thesis，2011（4）.）

[7] 楊慶偉. 城市地下空間使用權(quán)出讓制度研究[D]. 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士論文， 2009（6）.（Yang Qingwei， Reseach on the system of leasing city underground space use right[D]. Nanjing Agricultural University Master's thesis， 2009（6） .）

[8] 王璇，楊林德，束星. 城市地下空間使用權(quán)有償出讓中的若干問題研究[J]. 同濟(jì)大學(xué)學(xué)報 （人文?社會科學(xué)版）， 1995（5）：105-109.（Wang Xuan，Yang Linde，Shu Xing. Study on the problems of the right to compensated use of urban underground space[J].Journal of Tongji University （HUMANITIES， Social Science Edition）， 1995（5）：105-109.）

[9] 沈穎. 城市地下空間的使用權(quán)權(quán)屬界定與估價方法研究[D]. 浙江大學(xué)碩士論文， 2010（3）.（Shen Ying. Research on evaluation methods and right definition of land use of urban underground space[D]. Zhejiang University Master's thesis， 2010（3）. ）