導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程設(shè)計合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托單位：

設(shè)計單位：

設(shè)計編號：

合同編號：

____年____月______日訂

建筑安裝工程設(shè)計合同

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：__________________，以下簡稱甲方；

設(shè)計單位：__________________，以下簡稱乙方。

為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的規(guī)定和________批準的計劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一，工程名稱，規(guī)模，投資額，建設(shè)地點

甲方委托乙方承擔(dān)_____工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設(shè)地點在_________

二，甲方的義務(wù)

1，甲方應(yīng)在一九____年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設(shè)計任務(wù)書，工程選址報告，以及原料（或經(jīng)過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料，需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。

2，及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

3，在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，與乙方進行設(shè)計技術(shù)交底；工程俊工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。

4，在設(shè)計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責(zé)。

5，甲方必須維護乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改；未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

三，乙方的義務(wù)

1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式______份，技術(shù)設(shè)計文件一式____份，施工圖設(shè)計文件一式____份，甲方另需增添文件分數(shù)和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件（包括概預(yù)算文件，材料設(shè)備清單）。

大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）

2.乙方必須根據(jù)批準的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準文件，以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟協(xié)議文件，設(shè)計標準，技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術(shù)要求和進行設(shè)計，提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)。

4.設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工單位進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。工程名稱：

委托單位：

設(shè)計單位：

設(shè)計編號：

合同編號：

____年____月______日訂

建筑安裝工程設(shè)計合同

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：__________________，以下簡稱甲方；

設(shè)計單位：__________________，以下簡稱乙方。

為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的規(guī)定和________批準的計劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一，工程名稱，規(guī)模，投資額，建設(shè)地點

甲方委托乙方承擔(dān)_____工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設(shè)地點在_________

二，甲方的義務(wù)

1，甲方應(yīng)在一九____年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設(shè)計任務(wù)書，工程選址報告，以及原料（或經(jīng)過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料，需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。

2，及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

3，在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，與乙方進行設(shè)計技術(shù)交底；工程俊工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。

4，在設(shè)計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責(zé)。

5，甲方必須維護乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改；未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

三，乙方的義務(wù)

1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式______份，技術(shù)設(shè)計文件一式____份，施工圖設(shè)計文件一式____份，甲方另需增添文件分數(shù)和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件（包括概預(yù)算文件，材料設(shè)備清單）。

大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）

2.乙方必須根據(jù)批準的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準文件，以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟協(xié)議文件，設(shè)計標準，技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術(shù)要求和進行設(shè)計，提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)。

4.設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工單位進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。工程名稱：

委托單位：

設(shè)計單位：

設(shè)計編號：

合同編號：

____年____月______日訂

建筑安裝工程設(shè)計合同

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：__________________，以下簡稱甲方；

設(shè)計單位：__________________，以下簡稱乙方。

為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的規(guī)定和________批準的計劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一，工程名稱，規(guī)模，投資額，建設(shè)地點

甲方委托乙方承擔(dān)_____工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設(shè)地點在_________

二，甲方的義務(wù)

1，甲方應(yīng)在一九____年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設(shè)計任務(wù)書，工程選址報告，以及原料（或經(jīng)過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料，需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。

2，及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

3，在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，與乙方進行設(shè)計技術(shù)交底；工程俊工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。

4，在設(shè)計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責(zé)。

5，甲方必須維護乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改；未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

三，乙方的義務(wù)

1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式______份，技術(shù)設(shè)計文件一式____份，施工圖設(shè)計文件一式____份，甲方另需增添文件分數(shù)和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件（包括概預(yù)算文件，材料設(shè)備清單）。

大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）

2.乙方必須根據(jù)批準的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準文件，以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟協(xié)議文件，設(shè)計標準，技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術(shù)要求和進行設(shè)計，提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)。

4.設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工單位進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。四，設(shè)計的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的設(shè)計，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計文件交付時間另定外，甲方應(yīng)按乙方實際返工修改工日，每工日按____元增付設(shè)計費，或按設(shè)計階段中返工的工作量百分比計算。

2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時，須具有設(shè)計審批機關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準機關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進行了的設(shè)計費用的支付，按前條辦法計算。

3.甲方因故要求中途停止設(shè)計時，應(yīng)及時用書面通知乙方，已付設(shè)計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計費，同時結(jié)束合同關(guān)系。

五，設(shè)計費的數(shù)量和交付辦法

本設(shè)計合同生效后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計費的20％的定金，設(shè)計合同履行后，定金抵作設(shè)計費；乙方向甲方提交初步設(shè)計方案后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____％的設(shè)計費；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計費（設(shè)計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設(shè)計費，可按單項工程設(shè)計完成后分別撥付）。

六，獎勵與違約責(zé)任

1.在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取__％獎勵乙方。

2.由于甲方不能按期、準確提供有關(guān)設(shè)計資料，致使乙方無法進行設(shè)計或造成設(shè)計返工，乙方除可將設(shè)計文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實際損失工日，以每日____元計算增付設(shè)計費。

3.甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設(shè)計費，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。

4.由于乙方的原因，延誤設(shè)計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計費的____％的違約金（甲方可在設(shè)計費中扣除）。

5.因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù)，并視造成的損失浪費大小減收或免收設(shè)計費。對于因乙方設(shè)計錯誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計費外，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計費相等的賠償金。

七，其它

_____________________________________________________________________________________________________________.

本合同自一九____年____月____日雙方簽字后生效，全部設(shè)計任務(wù)完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。

在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式___份，送計委，建委，建行……等單位各留存一份。

建設(shè)單位（甲方）：設(shè)計單位（乙方）：

代表人：　代表人：

聯(lián)系人：　聯(lián)系人：

通訊處：　通訊處：

電話或電報：　電話或電報：

開戶銀行：開戶銀行：

篇2

建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù),是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。那么建筑裝飾裝修工程設(shè)計合同又是怎么一回事呢?以下是小編為大家整理的建筑裝飾裝修工程設(shè)計合同范文，感謝您的閱讀。

建筑裝飾裝修工程設(shè)計合同范文1發(fā)包人： (以下稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方委托乙方承擔(dān) (項目名稱)工程設(shè)計，為明確雙方責(zé)任和義務(wù)，本著公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致擬定以下合同條款，并要求雙方共同遵守。

第一條 本合同簽訂論據(jù)

1.1《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。

1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設(shè)工程批準文件。

第二條 設(shè)計依據(jù)

2.1甲方給乙方的委托書或設(shè)計中標文件

2.2甲方提交的基礎(chǔ)資料

第三條 合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成合同的文件可視為是能互相說明的，如合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序判斷：

3.1合同書

3.2中標函(文件)

3.3甲方要求及委托書

3.4投標書

第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點填寫)甲方向乙方提交的有關(guān)資料/文件及時間：乙方向甲方交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點、時間：

4.1如果上述費用為估算設(shè)計費，則雙方在初步設(shè)計審批后，按批準的初步設(shè)計概述算設(shè)計費。

工程建設(shè)其間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計費也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。

4.2如果上述費用為估算設(shè)計費。

則雙方在初步設(shè)計審批后，按批準的初步設(shè)計概算設(shè)計費。工程建設(shè)其間如遇概述算調(diào)整，則設(shè)計費也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。

第五條 支付方式

5.1本合同生效后三天內(nèi)，甲方支付給乙方設(shè)計總額的%，計

萬元作為定金(合同結(jié)算時，定金抵作設(shè)計費)。

5.2本合同設(shè)計費為乙方提交設(shè)計文件后三天內(nèi)，甲方支付給乙方設(shè)計費總額的

%，計萬元之后，甲方應(yīng)按乙方所完成的施工圖工作量比例，分期分批向乙方支付總設(shè)計費的 %，計 萬元，施工圖完成后，甲方結(jié)清設(shè)計費，不留尾款。

第六條 雙方責(zé)任

6.1甲方責(zé)任

6.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其它完整性,正確性及時限負責(zé)。

甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。

6.1.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料修改較大，以致造成乙方設(shè)計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

在未簽訂合同前甲方同意，乙方為甲方所做的各項設(shè)計工作，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)計費。

6.1.3在合同發(fā)行其間，要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金;

已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

6.1.4甲方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為乙方設(shè)計開工的標志。

未收到定金，乙方有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。

6.1.5甲方應(yīng)按合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計文件的時間順延。

逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。

6.1.6甲方要求乙方比合同規(guī)定的時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期，且甲方應(yīng)支付趕工費。

6.1.7甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作，生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。

6.1.8設(shè)計文件中選用的國家標準圖，標準圖及地方標準圖由甲方負責(zé)購買解決。

6.1.9甲方應(yīng)承擔(dān)本項目來乙方辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復(fù)印、辦公等費用)。

6.2乙方責(zé)任

6.2.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合約規(guī)定的技術(shù)規(guī)范，標準進行設(shè)計，且不涉及原土建結(jié)構(gòu)的改造，乙方不承擔(dān)由此引出的合部責(zé)任;

按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容，時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)。

6.2.2設(shè)計合理使用年限為年。

6.2.3負責(zé)對外商的設(shè)計資料進行審查，負責(zé)該合同項目的設(shè)計

聯(lián)絡(luò)工作。

6.2.4乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充，由于乙設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費。

6.2.5合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還發(fā)包人(甲方)已支付的定金。

6.2.6乙方交付設(shè)計文件一，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充。

乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件一年內(nèi)項目開始施工，負責(zé)向甲方及施工單位進行設(shè)計交底，處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，乙方仍負責(zé)上述工作，可按所需不工作量向甲方適當(dāng)收取到咨詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。

第七條 保密

雙方均應(yīng)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人或用于本合同項目外的項目，如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 仲裁

本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，當(dāng)事人又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向項目所在地人民法院起訴。

第九條 合同生效及其他

9.1甲方要求乙方派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另得簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。

9.2乙方為本合同項目的服務(wù)至施工安裝結(jié)束為止。

9.3本工程項目中，乙方不得指定建筑材料，設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。

甲方需要乙方配合建筑材料。設(shè)備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔(dān)。

9.4甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另得簽訂協(xié)議并支付費用。

9.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

9.6本合同雙方簽字蓋章即生效，一式份，甲方份，乙方

份。

9.7本合同生效后，按規(guī)定應(yīng)到項目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;

雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定義務(wù)后，本合同即行終止。

9.8雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.9未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑裝飾裝修工程設(shè)計合同范文2委托單位： (以下簡稱甲方)

設(shè)計單位： (以下簡稱乙方)

為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成該建設(shè)項目的裝修設(shè)計任務(wù)，根據(jù)國家設(shè)計合同條款的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程名稱，規(guī)模，投資額，建設(shè)地點甲方委托乙方承擔(dān) 項目的設(shè)計，建筑面積為 平方米，計劃投資約 元整建設(shè)地點在 。

二、甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交裝飾設(shè)計必要的資料并對提供的時間、進度與資料的可靠性負責(zé)。

甲方在乙方出施工圖設(shè)計前，應(yīng)確認平面配置圖、天花吊頂圖文件和能滿足施工設(shè)計要求的資料，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對上述資料必須保證準確，不得隨意變更。

2、甲方及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

3、在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，與施工方進行設(shè)計技術(shù)交底;

工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。

4、甲方必須維護乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改;

未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護乙方的設(shè)計版權(quán)，不轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

三、乙方的義務(wù)

1、乙方必須按照甲方要求及時按進度提供施工方所需要的施工圖紙。

乙方必須向甲方提交完整的所有設(shè)計文件一式3份。

2、乙方必須根據(jù)設(shè)計委托書，設(shè)計標準，技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，定額等進行設(shè)計，提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。

3、初步設(shè)計經(jīng)甲方審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)。

4、乙方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工單位進行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負責(zé)設(shè)計修改，參加竣工驗收。

四、設(shè)計的修改和停止

1、原定委托書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時，需經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。

已經(jīng)進行了的設(shè)計費用的支付，按下條辦法計算。

2、甲方因故要求中途停止設(shè)計時，應(yīng)及時用書面通知乙方，同時按該階段的實際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計費，同時結(jié)束合同關(guān)系。

五、設(shè)計費的數(shù)量和交付辦法

1.經(jīng)雙方協(xié)商，如本工程由乙方施工設(shè)計費為

元，如不由乙方施工，設(shè)計費為 元。

2.設(shè)計基本布局確定后，甲方先付給乙方30%的設(shè)計費，施工圖完成后，甲方

六、違約責(zé)任

1、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付相關(guān)費用，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，同時設(shè)計交付日期順延。

設(shè)計文件交付時間貳個星期。

2、由于乙方的原因，延誤設(shè)計文件的交付時間，每延誤1天，乙方應(yīng)向甲方償付相相當(dāng)于設(shè)計費的0.5‰的違約金(甲方可在設(shè)計費中扣除)。

3、因施工方施工質(zhì)量低劣引起返工，或隨意變更圖紙或更改材料而達不到設(shè)計的預(yù)期效果，責(zé)任由甲方自己承擔(dān)。

七、其它

本合同支付定金之日即生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。在本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同正本及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑裝飾裝修工程設(shè)計合同范文3(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

一、工程概況：

1.工程地點：巫溪縣司法局綜合辦公樓

2.建筑面積：400平方米

3.使用性質(zhì)：辦公室

4.房屋結(jié)構(gòu)：框架

二、設(shè)計程序：

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)計費按建筑面積

400M2，元/M2計取。

2.設(shè)計協(xié)議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設(shè)計定金為總設(shè)計費的，即3.乙方在收到甲方提供的有關(guān)圖紙，對工程進行實地勘測后在構(gòu)想，形成設(shè)計方案平面圖，創(chuàng)意透視草圖，由甲方審閱。

4.在甲方確認平面方案圖并支付施工圖設(shè)計費即總設(shè)計費的元后，乙方在天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖(共公區(qū)域效果圖一張)，立、剖面圖等。

5.施工圖由甲方負責(zé)確認，確認后甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設(shè)計費的元。

6.甲方如需乙方提供2個區(qū)域以上的效果圖應(yīng)事先說明，并應(yīng)于方案設(shè)計前付清效果圖成本費(效果圖

元/張)。現(xiàn)甲方要求繪制部位效果圖 張，總計元。

7.施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。

否則應(yīng)為無效，乙方不對所有施工圖負責(zé)。

8.其它約定：

三、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1.甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設(shè)計修改，須另付修改費。

2.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金已開始設(shè)計的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

3.事先經(jīng)甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應(yīng)增加設(shè)計費。

4.對未經(jīng)甲方確認的，或未付清設(shè)計費的圖紙均不能外帶。

5.施工中，甲方要求更改設(shè)計圖紙必須經(jīng)乙方同意。

如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改，而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負。

6.甲方有責(zé)任保護乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)按設(shè)計費雙倍收取違約金。

7.負責(zé)承擔(dān)要求設(shè)計師外出考察或選料時所需的出差費用。

8.凡甲方在設(shè)計圖紙上簽字或付清全部設(shè)計費后三天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對設(shè)計圖紙的簽收和確認。

乙方責(zé)任：

1.乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計文件。

2.乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的錯誤負責(zé)修改。

由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費。

3.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還設(shè)計定金。

4.乙方負責(zé)向甲方施工時解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。

四、其它：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

篇3

[關(guān)鍵詞]：施工合同作用 法律問題 管理措施

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。主要作用是承包人據(jù)此進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款，同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。工程建設(shè)合同一般采用書面形式，是維護雙方當(dāng)事人合法權(quán)益最直接依據(jù)。因此，施工企業(yè)應(yīng)重視施工合同在施工企業(yè)管理中發(fā)揮的重要作用，深入研究施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，采取有力措施，提高企業(yè)合同管理水平，確保企業(yè)的合法權(quán)益。

1建設(shè)工程施工合同的作用

1.1合同是工程施工的依據(jù)。施工單位要按合同的約定編制報送施工組織設(shè)計、進度計劃、資金使用以及竣工結(jié)算等各類報表，同時要依據(jù)合同約定購買工程材料、設(shè)備等，保證工程的質(zhì)量、安全和施工進度。

1.2合同是工程索賠的依據(jù)。合同索賠主要包括三個方面：一是由于業(yè)主違約引起，主要指業(yè)主未按合同約定完成應(yīng)該完成的工作以及未能按時撥付預(yù)付款、工程款、拖延圖紙審批以及未按時對承包方提出變更、索賠的答復(fù)等；二是由于工程本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現(xiàn)場簽證等；三是由于施工條件和環(huán)境變化等原因引起，不能進行施工作業(yè)。因此，在簽訂合同時務(wù)必明確上述三個方面的約定，防止合同履行過程中發(fā)生爭議。

1.3合同能夠有效轉(zhuǎn)移企業(yè)風(fēng)險。《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）中有違約、索賠、爭議、保險、擔(dān)保等條款，如將這些內(nèi)容納入合同條款，就可將業(yè)主違約、工程變更以及自身在施工中發(fā)生的一些意外傷害等方面的風(fēng)險向業(yè)主或第三方轉(zhuǎn)移，使可能發(fā)生的經(jīng)濟損失降低到最低限度。

2施工合同簽訂過程中應(yīng)注意的法律問題

2.1合同內(nèi)容的嚴謹性和合法性

2.1.1確保合同措辭的嚴謹性。目前簽訂建設(shè)工程施工合同普遍采用建設(shè)部和國家工商總局《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201），有的使用業(yè)主與承攬方協(xié)商起草的其它合同文件。如果使用由業(yè)主與承攬方協(xié)商起草的合同文本，應(yīng)對關(guān)鍵詞和關(guān)鍵語句含義要表達清楚，避免在理解合同條款時產(chǎn)生歧義。

2.2.2確保簽訂合同的合法性。合同的主要條款規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，反映了當(dāng)事人的訴求，工程合同價款中履行方式、違約責(zé)任等必須符合法律規(guī)定的要求。關(guān)系到有關(guān)雙方權(quán)利和義務(wù)等各項條款，在訂立合同時應(yīng)考慮全面、細致，避免產(chǎn)生責(zé)任不清問題。

2.2審查發(fā)包人和分包人的資質(zhì)和履約能力以及信用情況

施工單位在簽訂施工合同時，對發(fā)包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的工作。在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、是否取得相應(yīng)的經(jīng)營資格、是否有政府對項目的批準文件、招標計劃是否得到批復(fù)、簽約代表人是否得到授權(quán)等，同時還應(yīng)了解發(fā)包方的履約能力和信用情況。同時，對分包方的資質(zhì)進行嚴格審查，防止分包單位不履行、沒有能力履行或不當(dāng)履行合同給施工總包單位造成經(jīng)濟損失。

2.3施工合同主要條款需要注意的幾個問題

2.3.1合同當(dāng)事人的名稱（或姓名）、住所（注意住所地和注冊地是否一致，如不一致的應(yīng)注明）、法定代表人（人）、電話、傳真、郵箱地址等聯(lián)系方式應(yīng)詳細明確。當(dāng)事人的姓名或者名稱一定要用全稱并保證準確。如授權(quán)人簽訂合同，應(yīng)要求對方提供由合同法定代表人簽署的授權(quán)委托書，避免以后造成糾紛不認賬的情形。

2.3.2對工期的約定。實踐中關(guān)于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用那種說法，均應(yīng)在合同中予以明確約定，并按規(guī)定辦理開工竣工手續(xù)。對中間交工的工程也應(yīng)按上述方法作出約定。

2.3.3對工程質(zhì)量的約定。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）的規(guī)定，竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行。因此，合同中應(yīng)明確約定參加驗收的單位、人員、采用的驗收標準、驗收程序、須簽署的文件以及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。

2.3.4對工程造價的約定。施工合同中，工程價款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所區(qū)別，無論采用何種方式進行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在合同中明確約定。對于工程款（包括預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款、保修扣留金等）的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定。如果是單價合同，應(yīng)注明單價和總價，如在履行合同過程中，單價或總價發(fā)生變化的，必須明確變化的計算依據(jù)或計算方法。在簽訂合同時，需注明工程價款支付方式及支付時間，保證施工企業(yè)能以最快的方式回收資金，保障工程項目資金投入，實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于大部分工程項目在施工過程中不可能避免發(fā)生設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價等問題，所以難以做到“一次性包死，不作調(diào)整”。因此，合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的簽發(fā)確認做出明確的約定，為竣工結(jié)算的順利進行提供依據(jù)。

2.3.5違約責(zé)任。在合同內(nèi)中應(yīng)明確約定違約行為情形、如何計算違約金、怎么計算損失額以及違約達到怎樣的情形另一方可以解除合同等。

2.3.6解決爭議的方法。在洽談合同時，雙方當(dāng)事人應(yīng)約定解決糾紛的方式。首先，要明確約定是通過法院還是通過仲裁解決糾紛（只能二選一），其次，如果約定通過法院解決糾紛，應(yīng)明確通過那方的法院解決，目前我國法律只允許選擇合同當(dāng)事人一方法院、合同履行地或合同簽訂地法院管轄，不允許選擇級別管轄。

2.3.7當(dāng)事人其他約定。除了履行合同中約定的義務(wù)和法定義務(wù)外，雙方還必須履行合同的附隨義務(wù)，比如聲明保密、聲明真實等。

3施工合同管理措施

為加強合同管理，保證合同的全面履行，維護企業(yè)自身的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，筆者認為應(yīng)做好以下幾個方面的工作：

3.1強化合同意識，謹慎簽訂合同。應(yīng)加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓(xùn)機制。合同管理教育的內(nèi)容要適應(yīng)國家法律及相關(guān)知識完善和發(fā)展的需要，通過教育，使企業(yè)各個層次人員都能牢固樹立法治觀念和合同意識，營造良好的依法管理企業(yè)氛圍。

3.2建立有效的合同管理體系。施工企業(yè)必須在深入研究自身管理現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，結(jié)合施工企業(yè)合同管理的特點，有針對性地建立起符合本企業(yè)實際情況和要求的合同管理體系，理順信息傳遞渠道，適應(yīng)施工合同動態(tài)管理、過程管理、風(fēng)險管理的需要。

3.3設(shè)置合同管理機構(gòu)和配備專業(yè)人員。施工合同的管理必須注重專門化、協(xié)調(diào)化和信息化。要在施工企業(yè)內(nèi)設(shè)專門的合同管理機構(gòu)統(tǒng)一管理和保存合同，配備專門的專業(yè)人員具體負責(zé)合同管理工作，強化合同管理過程中企業(yè)內(nèi)各部門之間的分工、協(xié)調(diào)與合作。

3.4建立健全合同管理制度。施工企業(yè)必須建立一整套完善的合同管理制度，主要完善合同內(nèi)部會審制度、審查批準制度、合同用印制度、檢查和獎勵制度、統(tǒng)計考核制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質(zhì)量責(zé)任制度等。

3.5實施合同信息化管理?！逗贤ā穼﹄娮印髡?、數(shù)據(jù)交換等新型合同訂立確認做了原則性的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)大力推行合同管理的計算機信息系統(tǒng)，建立文檔編碼及檢索系統(tǒng)，建立文檔的收集、處理制度以及行文、傳達、確認等制度。

參考文獻:

[1]丁士昭.建設(shè)工程法律法規(guī)選編(第三版).中國建筑工業(yè)出版社。

[2]梁泠曦.謹慎簽訂合同避免企業(yè)風(fēng)險[J].中國安防，2010，(5)。

[3]建設(shè)部 國家工商總局《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）。

篇4

工商局共同制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本，但做為建筑企業(yè)相對發(fā)包人（業(yè)主）方地位較弱的現(xiàn)實，在合同的簽訂和履行中如何嚴格控制，規(guī)避風(fēng)險、爭取利益最大化。筆者結(jié)合工作實踐認為有必要針對建筑企業(yè)特點，規(guī)范作業(yè)動作，給予指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：施工合同簽訂履行作業(yè)指導(dǎo)

中圖分類號：TU723.1文獻標識碼： A 文章編號：

建筑施工企業(yè)簽訂《建設(shè)工程施工合同》及履行作業(yè)指導(dǎo)

1．0目的

1．1什么是合同 評審：是指接到招標文件后，通過審查招標文件的實質(zhì)條件和項目背景，確定是否參加招投標；中標后通過合同談判形成合同文本，在合同簽訂前按程序組織相關(guān)部門、人員，對合同條款和內(nèi)容進行審查、評議，為確認合同條款完備、詞義準確、合法公平，能夠全面順利履行；識別、評估和確認履行合同中的風(fēng)險，在可防可控范圍內(nèi)的一項活動。

1．2合同評審目的。通過評審避免合同違法和合同陷井，防范違法工程，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險；作好合同履行、成本管理、索賠管理等合同管理工作，維護公司合法權(quán)益，保障公司經(jīng)營活動正常運行。

2．0評審原則

2．1合法性；根據(jù)《合同法》《建筑法》《招標投標法》及相關(guān)法規(guī)、條例、司法解釋等，審核合同內(nèi)容合法性。

2．2符合公司實際原則：綜合公司的人力資源、技術(shù)、設(shè)備、財務(wù)等情況和措施保障能力，風(fēng)險承受能力，確認合同能夠順利履行。

2．3合同評審分階段多次進行：投標階段的評審、合同正式簽訂前的評審、合同履行中有關(guān)合同變更、補充協(xié)議、索賠事件處理的評審。

3．0適用范圍

本作業(yè)指導(dǎo)書適用于施工企業(yè)所有對外簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。

4．0職責(zé)范圍

4．1市場開發(fā)部門負責(zé)建筑工程施工投標前評審和中標后以及履行中合同變更內(nèi)容時合同的談判、洽談、簽訂，組織合同評審。

4．2合同管理部門負責(zé)合同整理、發(fā)放、歸檔和保存。

4．3項目部為工程合同、分包（聯(lián)營）合同的實施者，負責(zé)工程合同、分包（聯(lián)營）合同履行過程中風(fēng)險防范預(yù)案、措施的落實責(zé)任；負責(zé)日常收集各類與合同履行、索賠事件相關(guān)的原始資料，妥善保管。

4．4經(jīng)營、財務(wù)部門負責(zé)合同履行中的資金使用、成本管理、索賠事件處理的監(jiān)督指導(dǎo)。

4．5工程、安全部門負責(zé)合同履行的工期、質(zhì)量、安全等施工管理的監(jiān)督指導(dǎo)。

4．6法律事務(wù)部門負責(zé)合同簽訂評審及合同履行中的法律指導(dǎo)，

參與重大合同的談判、簽約，協(xié)助相關(guān)部門對重要發(fā)包方、分包方的資信調(diào)查，索賠事件處理，合同糾紛處理的法律服務(wù)指導(dǎo)。

5．0評審方法

5．1合同評審采取會議評審、書面評審相結(jié)合，但評審過程和結(jié)論都必須有書面材料，參與評審人員在評審記錄上簽字備案。

5．2書面評審由工程、財務(wù)、經(jīng)營、法律等部門專業(yè)人員，對合同文本進行逐條逐句分析研究，書面提出評審意見。

5．3會議評審由市場開發(fā)部門組織專門評審會議，介紹工程項目投標、業(yè)主背景及資信、項目環(huán)境、專業(yè)人員評審意見等情況，參加評審領(lǐng)導(dǎo)和部門綜合各方面意見發(fā)表評審意見，形成書面評審結(jié)論。

5．4評審結(jié)論應(yīng)明確提出對合同文本××條款必須要修改的意見；力爭要寫入或取消的條款、文字；努力爭取仍不可改變的內(nèi)容要有變通或接受的處理意見。

6．0建設(shè)工程施工合同

6．1招標投標階段

6．1．1資格審查。對工程業(yè)主方主體資格是否適格進行審查。一是審查業(yè)主（建設(shè)方）是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人資格；二是審查有無建設(shè)方與合同當(dāng)事人不一致的行為。

6．1．2資信調(diào)查。收到招標文件后，應(yīng)當(dāng)深入研究和分析，正確理解招標文件，吃透業(yè)主意圖及要求；全面分析投標人須知，詳細審查圖紙，復(fù)核工程量，分析合同文本，研究投標策略，以減少合同簽訂后的潛在風(fēng)險。重點對業(yè)主的履約信譽和招標工程的真實性進行調(diào)查、審查。

6．1．3編制投標文件。對招標文件、招標答疑文件、設(shè)計文件進行深入分析，結(jié)合工程施工現(xiàn)場情況，對工程進行系統(tǒng)分析，在編制投標文件中把可預(yù)見的風(fēng)險因素盡量考慮全面。

6．1．4對風(fēng)險因素逐項進行審核評價，對招標單位規(guī)定的條款中爭議較大問題在投標偏差表中可適當(dāng)提出建議，為以后合同談判在風(fēng)險問題處理上做好準備。

6．2合同簽訂階段

6．2．1合同簽訂前對合同文本的評審。審查合同的合法性，了解業(yè)主和有關(guān)部門落實擬建工程是否合法。如果其合法性得不到落實，合同可約定支付高比例的預(yù)付款、進度款和中間結(jié)算，切勿墊資；或要求對方提供第三方擔(dān)保，以保證工程款的支付及非自身原因?qū)е碌膿p失，由其擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6．2．2合同主體審查。合同當(dāng)事人主體合格，是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格。簽訂合同代表人具有與法人組織相一致的法人代表證或由其出示的書面授權(quán)委托書。有些項目發(fā)包人不是實際的業(yè)主，建筑工程的用地由實際業(yè)主辦理，土地使用權(quán)不屬于發(fā)包人，項目資金由實際業(yè)主控制，這類項目的風(fēng)險是業(yè)主有意規(guī)避責(zé)任，可能出現(xiàn)工程款難以收回。對此防范措施一是盡量不要墊資；二是要求發(fā)包人讓實際業(yè)主或第三方提供履約擔(dān)保；三是由實際業(yè)主給發(fā)包人書面授權(quán)，明確承擔(dān)責(zé)任的主體。

6．2．3合同文本條款完備。建筑工程施工合同由于是示范文本，評審重點在第一部分協(xié)議書和第三部分專用條款填空選項內(nèi)容，對應(yīng)通用條款不可空項、漏項，也不能籠統(tǒng)只填寫“執(zhí)行通用條款”而不明確具體條款的真實含義。

6．2．4在協(xié)議書和專用條款中的約定條款，約定內(nèi)容要明確；在約定選擇合同文本和解釋順序時盡量選擇對我方有利的條款、順序。

6．2．5合同文字嚴謹。合同使用文字語言規(guī)范，詞義準確、明晰，不要使用模棱兩可、詞不達意語言文字，避免發(fā)生歧義和誤解。

6．2．6審查合同條款內(nèi)容。重點審查工程項目內(nèi)容全面，無漏項；工程立項批準文件齊備；開工、竣工日期清楚，工期合理；工程質(zhì)量標準合理可行；約定適用標準、規(guī)范名稱準確；約定確定合同價款或計價的方式清楚準確；實行工程預(yù)付款和進度款的條款，明確約定付款時間和比例及計算比例的基礎(chǔ)；發(fā)包人供應(yīng)材料的結(jié)算方法約定清楚（注意不能計算基數(shù)進行優(yōu)惠）；竣工結(jié)算明確約定“發(fā)包方收到結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的規(guī)定時限內(nèi)（具體天數(shù)明確規(guī)定），對結(jié)算報告進行審核確認或提出審核意見，未給予書面答復(fù)的視為承認”的條款內(nèi)容；違約責(zé)任賠償損失明確約定違約金額或計算方法（注意不能以合同價款總額為計算比例的基數(shù)）；爭議解決方式選擇管轄地時，盡量爭取選擇對我方有利的管轄地，不要隨意放棄選擇權(quán)；雙方現(xiàn)場代表（工程師）和監(jiān)理方工程師姓名、職務(wù)和職權(quán)約定明確；公章與名稱一致、簽約代表與授權(quán)書一致、簽約日期與簽約時間相符。

6．2．7合同評審中發(fā)現(xiàn)問題的處理。漏項條款提出補充條款寫入合同內(nèi)；文字修正提出準確規(guī)范文字語言；對可爭取的對我方有利條款要全力爭??；對爭取可能性不大的問題要列入風(fēng)險控制范圍內(nèi)，進行風(fēng)險分析評估，根據(jù)本公司實際情況，確定為屬可承受、可控風(fēng)險的或?qū)俨豢沙惺艿娘L(fēng)險，決定簽約或放棄簽約。

6．2．8合同簽訂時的風(fēng)險防范。在簽訂建設(shè)工程施工合同時，要充分考慮建設(shè)施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況，防止意外風(fēng)險；對風(fēng)險型條款要設(shè)法使其公平合理，風(fēng)險對等，防止由承包方獨立承擔(dān)風(fēng)險。要打破在建設(shè)工程施工合同方面被動接受的常規(guī)思維，高度重視工程中標后的合同洽商談判，帶著問題積極主動同對方溝通、洽談，經(jīng)過反復(fù)洽談爭取，進一步化解風(fēng)險。

6．3合同履行中的風(fēng)險管理。

6．3．1合同交底。由市場營銷部牽頭，經(jīng)營、工程、安技、財務(wù)、人事和法律事務(wù)等部門參加，向組織施工履行合同的項目部進行合同交底。共同分析合同履行中的各種風(fēng)險因素，確定重點關(guān)注風(fēng)險點，制定風(fēng)險控制措施和預(yù)防風(fēng)險預(yù)案。

6．3．2項目部按照《工程項目管理辦法》第三章第一節(jié)規(guī)定要求，落實責(zé)任到人，對合同履行中出現(xiàn)的問題及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和管理部門請示報告，并做好相關(guān)材料的歸檔備案。

6．3．3公司相關(guān)職能部門按照《工程項目管理辦法》規(guī)定，切實履行職責(zé)，定期檢查合同履行情況，對重點關(guān)注的風(fēng)險點檢查風(fēng)險控制措施是否落實到位，根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題及時調(diào)整計劃。

6．3．4法律事務(wù)部門和專業(yè)職能部門，協(xié)助指導(dǎo)項目部落實風(fēng)險防范預(yù)案，跟蹤檢查防范措施執(zhí)行情況。為項目部在資料歸檔、變更、索賠、結(jié)算等方面提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助、指導(dǎo)項目部解決影響合同履行的法律風(fēng)險問題，及時處理各類訴訟和非訴訟案件。

6．4合同履行中法律風(fēng)險相對集中的問題處理策略

6．4．1組建項目管理班子。按照《工程項目管理辦法》規(guī)定組成項目部，重點是選好項目經(jīng)理，項目經(jīng)理是受公司委托授權(quán)負責(zé)施工項目組織管理的第一責(zé)任人，也是控制各類項目風(fēng)險的總源頭。在選用項目經(jīng)理時要看品行、看能力、看業(yè)績，不僅要考核其能力和業(yè)績，更偏重于考核他的人品素質(zhì)和對企業(yè)的忠誠度。嚴格按《工程項目管理辦法》規(guī)定的程序、條件組成項目部，各項責(zé)任落實到人。

6．4．2建設(shè)方不按合同約定撥付工程預(yù)付款、進度款。業(yè)主方應(yīng)按施工合同約定時限支付預(yù)付款、進度款，但實際中由于種種原因，業(yè)主經(jīng)常不能按約定履行，給施工帶來很大影響。對此，我們要嚴格遵照合同條款，及時向建設(shè)方發(fā)出書面限期催款函，申明由于不按時支付款項對工程項目施工造成的影響（工期延誤、窩工索賠等）由其承擔(dān)違約責(zé)任，書面材料一定設(shè)法讓業(yè)主方有簽字權(quán)的人員在報告上簽收。如仍不支付，則果斷停工行使不安抗辯權(quán)，除非業(yè)主支付或提供了充分適當(dāng)?shù)膿?dān)保，方可繼續(xù)施工。（書面限期催款函同時抄報本單位，不安抗辯權(quán)的行使須經(jīng)本單位同意后方可行使，項目部不得擅自行動）。

6．4．3建設(shè)方、監(jiān)理方現(xiàn)場工程師變更。施工合同中對建設(shè)方、監(jiān)理方及施工方的現(xiàn)場工程師（現(xiàn)場代表）有明確約定，但在合同履行過程中，各方可能會對合同中指定的人員進行調(diào)換。遇此情況，我們一定要索取對方正式的文件或告知函，按照其明確的權(quán)限和時間行使職權(quán)。

6．4．4合同變更、設(shè)計變更、材料代用、現(xiàn)場簽證手續(xù)。施工合同履行中的各種變更是經(jīng)常的，我們在施工中要嚴格管理，按《工程項目管理辦法》第三章第一節(jié)（三、四、五）的要求，及時辦理各種簽證及變更手續(xù)。在辦理簽證、變更手續(xù)時特別注意的是，應(yīng)遵循先簽證后干活的原則，各方的簽字、蓋章、內(nèi)容及時間項目完整無缺，避免后期結(jié)算爭議。

篇5

關(guān)鍵詞：民用建筑電氣火災(zāi)電氣接地故障 漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 配置的合理性、經(jīng)濟性

中圖分類號：F407.6 文獻標識碼：A 文章編號：

近些年來隨著城市的日益發(fā)展，民用建筑工程的規(guī)模越來越大、使用功能也越趨復(fù)雜化，大型的商業(yè)、娛樂場所及便捷酒店等與住宅、辦公建筑相伴而建，在為人們提供舒適的購物、住宿、娛樂環(huán)境的同時也增大了電氣火災(zāi)發(fā)生的危險性。

我國電氣火災(zāi)在各類火災(zāi)中占有相當(dāng)大的比例，引起電氣火災(zāi)的原因很多，大部分電氣火災(zāi)事故是由于對電氣設(shè)備運行人為地違反操作規(guī)程引發(fā)的，如忘記斷開電熱設(shè)備的電源、在電熱器上烘干衣服等；使用未經(jīng)檢驗的、不符合制造規(guī)定的電氣設(shè)備和裝置是造成電氣火災(zāi)的另一個危險根源，白熾燈泡（或其它發(fā)熱量大的光源）和電熱器等由于溫度過高而引燃了周圍可燃物；還有很大一部分原因是由于導(dǎo)線過載、過電流保護裝置特性差或短接導(dǎo)線保護開關(guān)、熔斷器等引起了電源短路和接地故障，而電氣接地故障引發(fā)的火災(zāi)在近年來有呈上升的趨勢。

電氣接地故障中電弧性對地短路是引發(fā)電氣火災(zāi)的重要原因。電弧性對地短路具有很大的阻抗和電壓降，它限制了故障電流，使設(shè)置的過電流保護器不能動作或不能及時動作來切斷電源，而幾百毫安的漏電弧產(chǎn)生的局部高溫可達2000℃以上，足以引燃周圍的可燃物，就會產(chǎn)生明火從而引起火災(zāi)。上述足以可見如不對系統(tǒng)的漏電進行監(jiān)測和防控，那么人們的人身安全就存在一定的安全隱患。

現(xiàn)階段針對減少電氣接地故障采取的最有效、可行的措施就是設(shè)置“漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)”， 其作為一種新生的先進保護措施已經(jīng)得到了消防部門、施工圖審查中心和消防工程設(shè)計工人員的重視，作為一種預(yù)報警系統(tǒng)，其優(yōu)于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)之處是可以提前報警并采取應(yīng)急手段，將用戶的損失盡量減少到最低限度，因此在工程設(shè)計中應(yīng)根據(jù)工程的不同使用性質(zhì)、嚴格按照規(guī)范要求設(shè)置“漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)”。因現(xiàn)階段實施的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006及《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045－2005對設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)的場所均采用“宜”來做規(guī)定，造成設(shè)計人員對規(guī)范條文的理解和運用不盡相同，各自憑借自己的理解來執(zhí)行，以至于設(shè)計不統(tǒng)一，也給最終工程的消防驗收工作帶來一些不便。筆者在近三年的建設(shè)工程施工圖審查及相關(guān)的消防咨詢工作中，通過與設(shè)計人員的交流、與消防部門的溝通、協(xié)調(diào)，總結(jié)了一些民用建筑在施工圖設(shè)計中設(shè)計人員需把控的漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)置的原則，與同行們作一個分享與交流。

首先，我們先來看一看現(xiàn)行范規(guī)中有關(guān)設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)的相關(guān)條文 。在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006第11.2.7條規(guī)定“劇院、電影院、商店、展覽館等人員密集場所宜設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)”；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045－2005第9.5.1條規(guī)定“高層建筑內(nèi)火災(zāi)危險性大、人員密集等場所宜設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)”；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008第7.6.7條規(guī)定了“住宅、公寓等居住建筑應(yīng)設(shè)置剩余電流動作報警器”、“醫(yī)院及療養(yǎng)院，影、劇院等大型娛樂場所，圖書館、博物館、美術(shù)館等大型文化場所，商場、超市等大型場所及地下汽車停車場等宜設(shè)置剩余電流動作報警器”；第13.12.1條規(guī)定了按火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象的分級來設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)；而2007年1月1日實施的云南省地方標準《公眾聚集場所消防安全技術(shù)規(guī)范》DB53/205-2006對剩余電流動作電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置作了進一步高標準的要求和規(guī)定，其第9.2.4條對“公共娛樂場所及按一、二級負荷供電的一定規(guī)模的人員密集場所”作出了應(yīng)設(shè)置剩余電流動作電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)定。更加引起關(guān)注的應(yīng)該是2012年6月1日實施的《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011，其在“配電線路的保護”一章中增加了“配電線路電氣火災(zāi)防護“一節(jié)（第6.4節(jié)），闡述了電弧性對地短路起火這種情況宜設(shè)置剩余電流監(jiān)測或保護電器的必要性，并對剩余電流監(jiān)測器的動作電流有所規(guī)定。

在上述規(guī)范要求中，我們可以看到在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045－2005及《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011第6.4節(jié)中提到的除住宅、公寓等居住建筑外的場所均為 “宜”設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)，一些建設(shè)單位為避免增加資金投入，認為“宜”設(shè)置不是“應(yīng)”設(shè)置，而不選擇設(shè)置的做法，部分設(shè)計人員也贊同這個觀點，這就給工程設(shè)計帶來了所謂的靈活性，同時也帶來了一些不明確性。那我們再來看規(guī)范對“宜”字的解釋，規(guī)范用詞說明中指出：“宜”表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做?？梢姡耙恕痹瓌t上是要求首先考慮，在沒有特殊條件限制的情況下，應(yīng)當(dāng)選擇設(shè)置。

還有一種錯誤的觀點，是認為已經(jīng)設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)就可以不用設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)。表面上看漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)與火災(zāi)報警系統(tǒng)在設(shè)計上有些類似，但在功能上是有較大區(qū)別的，火災(zāi)報警系統(tǒng)是對火災(zāi)初期的煙、溫的探測，通過消防報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)把火災(zāi)消滅在初期階段，而漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)是對電氣火災(zāi)的監(jiān)控，通過漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)能有效的防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。

筆者認為對于是否設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)不能一概而論，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況作詳盡的分析、比較， 配置合理、經(jīng)濟的漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)。接下來就對近年來比較典型、常見的幾類民用建筑工程做一個剖析。

篇6

一、工程實例概況

某省級辦公樓，一類高層，建筑面積68000m2，地下局部三層，地面三幢塔樓，建筑高層約70m。

二、設(shè)計深度不足情形分類

（一）分部分項工程無理甩項

1.變電所甩項該項目建筑專業(yè)預(yù)留有變電所用房，但電氣施工圖設(shè)計中,無相應(yīng)變、配、發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計。實施過程中發(fā)現(xiàn)該問題后，聯(lián)系電氣設(shè)計人員，回復(fù)說考慮到變電所設(shè)計要征得當(dāng)?shù)毓╇姴块T認可，變電所設(shè)計應(yīng)由相應(yīng)供電部門認可的設(shè)計單位進行。但經(jīng)查閱設(shè)計合同，該工程所有電氣系統(tǒng)均在設(shè)計范圍內(nèi)，該單位設(shè)計人員的推諉沒有道理，變電所設(shè)計要經(jīng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T審批認可，不應(yīng)該成為設(shè)計甩項的理由。后來經(jīng)過協(xié)調(diào)，變電所另行委托設(shè)計，最終變壓器裝置容量近5000KVA，增加施工圖預(yù)算值達450萬元。2.弱電系統(tǒng)甩項經(jīng)對施工設(shè)計圖進行核查，發(fā)現(xiàn)除火災(zāi)自動報警系統(tǒng)外，其余弱電系統(tǒng)（綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、信息機房系統(tǒng)等）均未設(shè)計。經(jīng)查閱設(shè)計合同，弱電系統(tǒng)應(yīng)屬設(shè)計范圍，該設(shè)計單位以各種理由推托。后來經(jīng)補充設(shè)計后，增加施工圖預(yù)算近600萬元。3.淺析該工程電氣施工圖設(shè)計，分部工程隨意甩項，違反設(shè)計合同約定和《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）（以下簡稱“《08深度》”）規(guī)定，對項目的實施造成很大影響，不但使施工圖預(yù)算超出審批通過的工程概算，而且，按《建筑工程勘察設(shè)計管理條例》第二十八條規(guī)定：“建筑工程勘察、設(shè)計文件內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審批機關(guān)批準后，方可修改?！币a充這兩分部工程的設(shè)計，還需要花時間完善建設(shè)程序，從而對項目工期造成不小延誤?！?8深度》1.0.8條規(guī)定：“本規(guī)定對設(shè)計文件編制深度的要求具有通用性。對于具體的工程項目設(shè)計，執(zhí)行本規(guī)定時應(yīng)根據(jù)項目的內(nèi)容和設(shè)計范圍對本規(guī)定的條文進行合理的取舍?！奔词钦f：設(shè)計范圍、設(shè)計深度必須遵守設(shè)計合同約定及《08深度》規(guī)定，不能僅憑單方面臆想，任意處理設(shè)計范圍、設(shè)計深度。除非設(shè)計合同中明確上述內(nèi)容另行委托設(shè)計，否則，設(shè)計單位應(yīng)該執(zhí)行《08深度》有關(guān)規(guī)定，保證電氣工程施工圖設(shè)計的完整性。

（二）無詳細設(shè)計技術(shù)措施

1.防雷接地技術(shù)措施部分缺失該項目A塔樓高達七十多米，但施工設(shè)計圖中，無防側(cè)擊雷設(shè)計技術(shù)措施說明。結(jié)構(gòu)主體實施過程中，施工方?jīng)]有進行相應(yīng)的預(yù)留預(yù)埋工作，結(jié)果在裝修階段發(fā)現(xiàn)該問題后，需按照《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008-11.3.3.3規(guī)定，增設(shè)接地裝置、增加接地跨接線等工作。該設(shè)計圖中，信息機房、電氣井、帶洗浴功能衛(wèi)生間的局部等電位聯(lián)結(jié)技術(shù)措施缺失，結(jié)構(gòu)主體施工時，未進行結(jié)構(gòu)層鋼筋網(wǎng)的預(yù)埋預(yù)留工作。施工方以沒有相應(yīng)設(shè)計為由，對上述增設(shè)內(nèi)容提出了索賠。經(jīng)測算，上述分項工程，若設(shè)計技術(shù)措施完善，按正常工序?qū)嵤?，其工程造價約在8萬元，實際卻因設(shè)計深度欠缺不得已后期增補，對應(yīng)工程造價約在15萬元，浪費約7萬元。2.消防控制室電氣設(shè)計技術(shù)措施缺失該項目電氣設(shè)計圖中，消防控制室內(nèi)缺少相應(yīng)電氣設(shè)計技術(shù)措施，無控制設(shè)備平面布置圖，無電氣對裝修的技術(shù)要求，導(dǎo)致原施工圖預(yù)算中未計列防靜電地板、漏算手動控制盤、直流電源等設(shè)備費用，缺漏分項工程計價約7萬元。3.淺析該電氣工程施工圖設(shè)計中，存在明顯深度不足的情況。應(yīng)該交待清楚的設(shè)計技術(shù)措施，卻沒進行闡述，導(dǎo)致施工圖預(yù)算編制人員計價時嚴重漏項，未能如實反應(yīng)工程造價。根據(jù)《08深度》1.0.7規(guī)定：“設(shè)計文件編制深度應(yīng)同時滿足本規(guī)定和設(shè)計合同的要求”及4.5.10.4規(guī)定：“防雷類別和采取的防雷措施（包括防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電位引入）”，可看出，上述兩種違反《08深度》的規(guī)定的情況，造成了工程造價漏項，不能完整真實反映工程的建造成本，而且，在許多工程實際中，工程承包商以此為由進行高額索賠，使建設(shè)單位遭受不必要的經(jīng)濟損失。

（三）主要設(shè)備選型隨意，標注的型號規(guī)格不準確、不完整

1.標注型號不準確該項目電氣設(shè)計圖中，為防閃電電涌侵入，以及為防護建筑物電子信息系統(tǒng)遭受雷擊損害，在每級配電箱中，均設(shè)置了電涌保護器SPD，但SPD僅標注某生產(chǎn)商的型號，電氣參數(shù)缺失，分不清楚是I類、II類還是III類分類試驗SPD。造價人員在編制施工圖預(yù)算及施工方在采購配電箱時，全按III類分類試驗SPD考慮，許多應(yīng)配置I類、II類分類試驗的配電箱無法達到規(guī)范要求，只好對配電箱進行整改，造成近4萬元的損失。2.標注型號不完整該項目電氣施工圖主要設(shè)備材料表中，燈具的型號規(guī)格僅有光源的功率參數(shù)，無光源類型、燈具等參數(shù)；橋架不區(qū)分槽盒、托盤、梯架，不標注是噴塑還是鍍鋅橋架等。工程造價人員在編制工程量清單時，項目特征描述時抄錄設(shè)備材料表，導(dǎo)致實施過程中，中標單位基本上都按低價位的材料采購，甚至于在有吊頂?shù)霓k公室內(nèi)，施工方按工程量清單僅標注的光源功率指標，采購雙管簡易日光燈，建設(shè)單位為了保證必要工程外觀及功能，只能把雙管簡易日光燈更改為雙管防眩高效格柵燈，從而引起中標單位近10萬元的索賠。3.淺析《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十二條規(guī)定：“設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準?！薄?8深度》4.5.13規(guī)定：“主要設(shè)備表。注明主要設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量”。該項目實例中，電氣設(shè)計違反上述規(guī)定，導(dǎo)致工程量清單中項目特征描述不全面、不準確、不完整，產(chǎn)生高額索賠，給建設(shè)單位造成不小損失。

三、結(jié)語

篇7

湖南省建筑工程設(shè)計招標投標管理實施細則全文第一章 總則

第一條 為規(guī)范建筑工程設(shè)計市場，優(yōu)化建筑工程設(shè)計，促進設(shè)計質(zhì)量提高，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第82號《建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法》，結(jié)合我省實際，制定本實施細則。

第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的下述工程項目必須實行設(shè)計招標：

(一) 單項設(shè)計合同按國家估算價計算的設(shè)計費在30萬元人民幣以上的;

(二) 單項設(shè)計合同按國家估算價計算的設(shè)計費低于30萬元人民幣但項目總投資額在20xx萬元人民幣以上的;

(三) 一級以上的公共建筑，城市主干道兩側(cè)的主要建筑，國家或省級風(fēng)景名勝區(qū)的主要或特殊建設(shè)項目。

第三條 采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)，或國家有保密要求或?qū)ㄖ囆g(shù)造型有特殊要求，由業(yè)主單位提出申請，按項目隸屬關(guān)系，經(jīng)有批準權(quán)限的建設(shè)行政主管部門批準，可以不進行設(shè)計招標，直接進行發(fā)包。

第四條 建筑工程設(shè)計招標實行分級管理。

省建設(shè)行政主管部門負責(zé)國家和部門及省審批立項的建筑工程設(shè)計招、投標工作。指導(dǎo)和監(jiān)管全省的設(shè)計招、投標工作。

各市(州)、縣(市)建設(shè)行政主管部門負責(zé)由本市(州)、縣(市)審批立項的建筑工程項目的設(shè)計招、投標工作。但總投資數(shù)額在5000萬元以上及特級公共建筑和國家、省級風(fēng)景名勝區(qū)重要建設(shè)項目，其招、投標申報文件須預(yù)先向省建設(shè)行政主管部門報告并取得認可。投標結(jié)果應(yīng)報省建設(shè)行政主管部門備案。

第五條 設(shè)計招標可采取下列方式：

(一) 公開招標。由招標人通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)上或其它方式招標公告。

(二) 邀請招標。由招標人直接向有承擔(dān)該項工程設(shè)計能力的單位發(fā)出招標邀請書。

不論何種形式進行設(shè)計招標，必須有三個以上單位參與投標，方可進行評標、開標工作。

第一章 招、投標的條件和要求

第六條 實行設(shè)計招、投標的建設(shè)項目應(yīng)具備的條件：

(一) 具有經(jīng)過審批機關(guān)批復(fù)的項目建議書、可行性研究報告、投資計劃;

(二) 具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖;

(三) 具有符合設(shè)計要求的地形圖、建設(shè)場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘探資料。必要的場地附近工程地質(zhì)、水文地質(zhì)詳細勘探資料;

(四) 具有水、電、燃氣、供熱、環(huán)保、消防、人防、通訊、市政道路、綠化和交通等方面的基礎(chǔ)資料或具體要求。

第七條 投標人必須持有有效設(shè)計證書、營業(yè)執(zhí)照，且設(shè)計資質(zhì)符合項目要求。

第八條 投標人向招標人提供投標文件的同時還應(yīng)提供信譽資料。信譽資料主要包括投標人的技術(shù)力量、獲獎、經(jīng)驗、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。獲獎情況應(yīng)提供有效證書復(fù)印件。

信譽資料應(yīng)與投標文件正本同密封在'正本文件'密封袋內(nèi)。

第九條 境外或省外單位來本省參加設(shè)計投標，必須經(jīng)省建設(shè)行政主管部門驗證、登記后，方能參加投標。

第十條 投標人應(yīng)向招標人提供法人代表委托書及設(shè)計證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;招標人同時應(yīng)驗證投標人設(shè)計證書及其副本。

第十一條 投標人應(yīng)按照招標書和《建筑工程設(shè)計投標文件編制深度規(guī)定》(見附件1)編制好投標文件。

第十二條 投標人報送的投標設(shè)計文件為8份以上。其中1份為正本，供備查使用。正本文件應(yīng)加蓋投標人設(shè)計文件專用章，并由法定代表人或其授權(quán)人及相應(yīng)資格的注冊執(zhí)業(yè)人員、具體編制負責(zé)人等簽字蓋章，單獨密封，并在密封件上注明'正本文件'字樣。其余文件為副本，供評標使用。副本文件不得有任何顯示或隱示投標人名稱的文字和標記。

投標人應(yīng)將上述副本文件和密封的正本文件裝入同一密封袋密封后在規(guī)定的時間內(nèi)送達指定地點。和密封的正本文件裝入同一密封袋密封后在規(guī)定的時間內(nèi)送達指定地點。

第十三條 有下列情形之一者，投標文件作廢。

(一) 投標文件未按規(guī)定密封，或泄露投標人名稱;

(二) 正本文件未按規(guī)定簽字蓋章的;

(三) 評標委員會認定投標文件違背本實施細則的有關(guān)規(guī)定或有嚴重編制技術(shù)錯誤或達不到規(guī)定編制深度和招標書要求;

(四) 逾期送達;

(五) 境外或省外單位未到省建設(shè)行政主管部門辦理登記驗證的。

第十四條 招標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(一) 工程綜合資料。包括工程名稱、地址、占地、面積、建筑面積、總投資、地形地貌等;

(二) 設(shè)計要求說明書。包括建設(shè)內(nèi)容、使用功能、業(yè)主對建筑造型、風(fēng)格等方面的要求，以及其他工程經(jīng)濟技術(shù)要求;

(三) 本辦法第六條(一)、(二)、(三)、(四)款的有關(guān)內(nèi)容;

(四) 招標文件答疑、踏勘現(xiàn)場的時間和地點;

(五) 投標文件編制要求;

(六) 投標文件送達的地點和截止時間;

(七) 擬簽訂設(shè)計合同的主要條款;

(八) 招標的方式、資質(zhì)條件及補償方式與金額;

(九) 對文件編制的特殊要求和其他需要說明的事項。

第十五條 招標人具備下列條件的，按項目隸屬關(guān)系，經(jīng)相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門批準，可以自行組織招標：

(一) 有與招標項目工程規(guī)模及復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、工程造價、財務(wù)和工程管理人員，具備組織編寫招標文件的能力;

(二) 有組織評標能力。

招標人不具備前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標機構(gòu)進行招標。有關(guān)設(shè)計招標機構(gòu)的管理辦法另行頒發(fā)。

第二章 招 標

第十六條 設(shè)計招、投標的程序：

(一) 招標人填寫招標申報表(見附件2)，持有關(guān)資料報告相應(yīng)建設(shè)行政主管部門并取得認可。屬公開招標的應(yīng)在投標人報名截止后將投標人名單報相應(yīng)建設(shè)行政主管部門審查備案。

(二) 招標人發(fā)出方案設(shè)計招標公告或邀請書;

(三) 投標人報名并向招標人提交有關(guān)材料;

(四) 向?qū)彶楹细竦耐稑巳朔职l(fā)設(shè)計招標文件及有關(guān)資料;

(五) 招標人組織投標人踏勘現(xiàn)場，并對設(shè)計招標文件答疑;

(六) 投標人按要求編制投標書，并在截止時間前送達規(guī)定地點;

(七) 從評標專家?guī)熘邪磳I(yè)隨機抽取專家并確定評標委員會成員;

(八) 召開評標會議，評標委員會推薦中標方案，并公開各投標方案的設(shè)計單位;

(九) 招標人向中標人發(fā)出經(jīng)相應(yīng)建設(shè)行政主管部門鑒證的中標通知書(見附件3);

(十) 招標人和中標人簽訂設(shè)計合同。

第十七條 依法必須招標的建設(shè)工程項目，招標人自行組織招標的，應(yīng)當(dāng)在招標公告或招標書15日前，持招標申報表和有關(guān)材料按項目隸屬關(guān)系到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門報告并備案。招標人委托招標機構(gòu)進行招標的，招標人應(yīng)當(dāng)在委托合同簽定后15日內(nèi)，持招標申報表和有關(guān)材料到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門報告并備案。

第十八條 備案機關(guān)應(yīng)當(dāng)自接受備案之日起5日內(nèi)進行審核，發(fā)現(xiàn)招標人不具備自行招標條件、機構(gòu)無相應(yīng)資質(zhì)、招標前期條件不具備、招標公告或者招標書有重大遺漏或錯誤的或違背本實施細則的有關(guān)規(guī)定的，備案機關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令招標人中止招投標活動。

第十九條 招標文件一經(jīng)發(fā)出，招標人不得隨意變更。確需進行必要的澄清或修改，應(yīng)當(dāng)報告相應(yīng)建設(shè)行政主管部門審批，獲批準后至遲在提交投標文件截止日期前15日，書面通知所有投標單位。否則變更或補充內(nèi)容無效。

第二十條 招標人要求投標人提交投標文件的時限為：特級和一級建筑工程不少于45日;二級及其以下建筑工程不少于30日。

第三章 開標、評標和中標

第二十一條 開標應(yīng)當(dāng)在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行;開標地點應(yīng)當(dāng)為招標文件預(yù)先確定的地點。

第二十二條 開標時，招標人應(yīng)邀請所有投標人參加，并由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況。確認無誤后，工作人員當(dāng)眾拆封，取出投標文件副本，編號后供評標委員會評定。 編號時投標人應(yīng)回避。

第二十三條 評標由評標委員會負責(zé)。

評標委員會由招標人代表和有關(guān)專家組成，總?cè)藬?shù)為5人以上單數(shù)。其中技術(shù)方面專家應(yīng)從設(shè)計評標專家?guī)熘须S機抽取，并占總數(shù)三分之二以上。評標委員會主任委員由技術(shù)專家擔(dān)任。

與投標人有利害關(guān)系的人員不得成為評標委員會成員。

第二十四條 招標人或機構(gòu)一般應(yīng)在評標前1小時內(nèi)從專家?guī)熘谐槿＜?，并通知評標委員會成員到指定地點參加評標。

第二十五條 評標時應(yīng)根據(jù)項目需要邀請有關(guān)職能部門參加評審。評標委員會應(yīng)充分考慮各職能部門意見，并按照招標文件的要求，對投標設(shè)計方案的經(jīng)濟、技術(shù)、功能和造型等進行比較。

第二十六條 評標采用記名投票的方式。評標委員會成員每人一票。

第二十七條 評標委員會在對副本文件評定后，再對投標人信譽進行評定，供定標參考。

信譽評定采用公開評分方式(見附件4)。

第二十八條 在評標委員會對投標文件副本評定后，招標人當(dāng)眾取出投標文件正本，確認各投標方案所屬投標人。

第二十九條 評標委員應(yīng)在評標完成后向招標人提出書面評標報告。

采用公開招標方式的，評標委員會應(yīng)當(dāng)向招標人推薦2～3個候選方案

采用邀請招標方式的，評標委員會應(yīng)當(dāng)向招標人推薦1～2個候選方案。

第三十條 招標人應(yīng)根據(jù)評標委員會的書面評標報告，確定中標人。招標人也可直接委托評標委員會確定中標人。

第三十一條 招標人應(yīng)在中標方案確定起15日內(nèi)向相應(yīng)建設(shè)行政主管部門備案。經(jīng)建設(shè)行政主管部門鑒證后應(yīng)在7日內(nèi)發(fā)出中標通知書。

第三十二條 當(dāng)所有投標方案均不能最大限度滿足招標文件規(guī)定要求或達不到法定投標人數(shù)時，經(jīng)評標委員會和招標人確認，并報相應(yīng)建設(shè)行政主管部門核準后，可宣布本次招標失敗，并可依法重新招標。

第三十三條 公開招標的，對達到招標文件規(guī)定要求的未中標方案，招標人應(yīng)當(dāng)在招標公告中明確是否給予未中標單位經(jīng)濟補償及補償金額;邀請招標的，應(yīng)當(dāng)給予未中標單位一定的經(jīng)濟補償，補償金額應(yīng)當(dāng)在招標書中明確。

經(jīng)評標委員會確認為廢標的投標方案可以不予補償。

第三十四條 招標人應(yīng)當(dāng)在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標人簽訂工程設(shè)計合同，中標人應(yīng)完成全過程設(shè)計。如遇特殊情況確需另擇設(shè)計單位進行下階段設(shè)計的，須經(jīng)相應(yīng)建設(shè)行政主管部門批準，且在招標公告或邀請書中明確，并付給中標人方案設(shè)計費。

第三十五條 招標人和中標人未經(jīng)相應(yīng)建設(shè)行政主管部門批準不得擅自對中標方案作重大修改和變更。

第三十六條 招標人和中標人對招標活動的未中標方案的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)予尊重。不得擅自使用無補償金額的未中標方案的知識產(chǎn)權(quán)，確因需要部分使用時，應(yīng)征得提交方案的投標人同意并付給使用費。

第四章 監(jiān)管與處罰

第三十七條 建設(shè)行政主管部門在招投標過程中履行以下監(jiān)督、管理職責(zé)：

(一)驗證投標人資質(zhì);指導(dǎo)和監(jiān)督招、投標工作;

(二)維護中標結(jié)果，審查中標方案轉(zhuǎn)讓情況;

(三)調(diào)解招、投標活動中的知識產(chǎn)權(quán)糾紛;

(四)堅持公開、公平、公正原則，依法查處招、投標活動中違規(guī)行為;

(五)接受招、投標單位的咨詢和質(zhì)疑。

第三十八條 在招、投標實施過程中，有違規(guī)行為的，按建設(shè)部82號令《建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法》有關(guān)規(guī)定進行處罰。

第五章 附 則

第三十九條 建筑裝飾工程和城市市政公用工程及工業(yè)建設(shè)項目設(shè)計招、投標參照本實施細則執(zhí)行。

第四十條 本實施細則中所稱'以上'、'不少于'均含本數(shù)，'以下'、'不足'均不含本數(shù)。

第四十一條 本實施細則自頒布之日起執(zhí)行。《湖南省城市建筑方案競選管理實施細則》自行廢止。

建設(shè)行政主管部門招投標職責(zé)(一)驗證投標人資質(zhì);指導(dǎo)和監(jiān)督招、投標工作;

(二)維護中標結(jié)果，審查中標方案轉(zhuǎn)讓情況;

(三)調(diào)解招、投標活動中的知識產(chǎn)權(quán)糾紛;

篇8

甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）

乙方：×××（同上）（承包方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）

第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）

第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）

第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）

第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條工程進度計劃

第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）

第八條人事同價款及其調(diào)整

第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條工程驗收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責(zé)任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條本合同一式＿＿份，當(dāng)事人各執(zhí)＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

2．說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：

（1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

篇9

【關(guān)鍵詞】設(shè)計質(zhì)量；風(fēng)險控制

1、質(zhì)量風(fēng)險的內(nèi)涵

風(fēng)險是一種不確定性，是損益發(fā)生的可能性，一般是指損失發(fā)生的可能性以及后果的危害性。

質(zhì)量風(fēng)險控制是一個系統(tǒng)化的過程，是指在產(chǎn)品整個生命周期過程中對風(fēng)險的識別、衡量、控制以及評價的過程。產(chǎn)品的生命周期包括產(chǎn)品從最初的研究、生產(chǎn)、市場銷售一直到最終從市場消失的全部過程。

2、設(shè)計質(zhì)量風(fēng)險的識別

設(shè)計質(zhì)量是設(shè)計院的立足之本、生存之本。影響設(shè)計質(zhì)量的因素很多，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量風(fēng)險的風(fēng)險源很多，主要分以下四種：

（1）違反建設(shè)程序的風(fēng)險

違反建設(shè)程序的風(fēng)險主要類型有：未經(jīng)規(guī)劃批準進行深入設(shè)計、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未進行施工圖審查的情況下甲方以進度為理由要求設(shè)計院出圖、未得到有效的地質(zhì)勘察報告即出圖等。實際工作中大家多多少少都碰到過類似情況。在市場經(jīng)濟條件下，為了生存，設(shè)計院為此委曲求全的情況并不鮮見。違反建設(shè)程序，導(dǎo)致設(shè)計準備不足，質(zhì)量難以保障，嚴重的會導(dǎo)致政府處罰、影響設(shè)計資質(zhì)。

（2）違反國家法律法規(guī)的風(fēng)險

違反國家法律法規(guī)的風(fēng)險，其中重點是強制性條文的違規(guī)風(fēng)險。國家指定的施工圖審查機構(gòu)重點審查工程建設(shè)強制性條文，如果違反強制性條文，設(shè)計院將面臨政府相關(guān)部門的處罰。除此之外，在國家一些導(dǎo)向性政策方面，導(dǎo)致甲方增加成本的，甲方往往會要求設(shè)計院不予考慮，規(guī)避法律法規(guī)。典型的如中水、雨水回收利用、太陽能利用等，甲方往往會要求設(shè)計院忽略。如果施工圖審查嚴格，無法通過，則會導(dǎo)致設(shè)計返工。

（3）設(shè)計錯誤和疏漏導(dǎo)致的風(fēng)險

設(shè)計錯誤和疏漏導(dǎo)致的風(fēng)險，如結(jié)構(gòu)計算錯誤、無地勘報告或者地勘報告有誤、其他計算錯誤、制圖錯誤、設(shè)備材料選用錯誤等，容易引起工程糾紛，嚴重的導(dǎo)致工程設(shè)計質(zhì)量事故。

（4）設(shè)計深度不足和設(shè)計水平不高導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險

主要表現(xiàn)在由于設(shè)計質(zhì)量不高和深度不足引起甲方不滿，導(dǎo)致工程設(shè)計收費延遲或拒絕付款，帶來經(jīng)營風(fēng)險。各設(shè)計院都面臨 “常見病”屢禁不止、業(yè)主投訴多、意見大等等設(shè)計質(zhì)量問題，設(shè)計院即使意識到問題的嚴重性，但在任務(wù)急、進度緊、人情味足的背景下，質(zhì)量出問題難以避免。

3、設(shè)計質(zhì)量風(fēng)險控制措施

設(shè)計質(zhì)量風(fēng)險控制措施，重點在事前控制、事中控制和事后控制等三個方面進行控制。這是很多設(shè)計院都采取的基本措施，但實際情況是落實到位的不多。建立相應(yīng)措施，確保設(shè)計過程質(zhì)量可控，需要細化控制措施，責(zé)任落實到人。

建立事前控制措施，防范違反建設(shè)程序和法律法規(guī)的風(fēng)險。

建立事中控制措施，對設(shè)計過程程序進行檢查，強化設(shè)計人員質(zhì)量意識，減少設(shè)計錯漏碰缺，降低設(shè)計質(zhì)量風(fēng)險。

建立事后控制措施，對設(shè)計成品文件進行檢查，杜絕對外提交文件違反強制性條文情況的出現(xiàn)，并對施工圖設(shè)計質(zhì)量進行評價。

4、建立事前控制措施

事前控制，是在設(shè)計策劃階段進行控制，包括投標過程的規(guī)范、設(shè)計合同的評審、設(shè)計策劃（包括人員策劃、進度策劃和質(zhì)量策劃）的科學(xué)性，設(shè)計原則編制的完整性等。其中，設(shè)計合同的評審和設(shè)計原則編制完整性是重點。

（1）設(shè)計合同的評審，是控制設(shè)計質(zhì)量風(fēng)險的首要環(huán)節(jié)。應(yīng)制定設(shè)計合同編制質(zhì)量指導(dǎo)意見，對設(shè)計合同中有關(guān)設(shè)計資料、設(shè)計范圍、設(shè)計接口等環(huán)節(jié)進行指導(dǎo)，確保設(shè)計合同中關(guān)于設(shè)計過程及成果提供的全面、完整，規(guī)避相應(yīng)的質(zhì)量風(fēng)險，避免后期產(chǎn)生糾紛；

（2）設(shè)計原則的編制水平，是體現(xiàn)設(shè)計團隊在設(shè)計項目質(zhì)量把握能力的重要依據(jù)。設(shè)計原則是一個籠統(tǒng)的概念，包括方案事先指導(dǎo)意見書、初步設(shè)計階段的設(shè)計原則、施工圖階段的統(tǒng)一技術(shù)措施等。初步設(shè)計原則的編制是非常重要的環(huán)節(jié)，是統(tǒng)一設(shè)計思想、明確設(shè)計深度和范圍、落實建設(shè)法規(guī)政策的重要環(huán)節(jié)，也是控制項目投資的重要依據(jù)。適時編制施工圖階段統(tǒng)一技術(shù)措施公用部分的樣本，指導(dǎo)施工圖設(shè)計流程，用以檢查施工圖設(shè)計的完整性，設(shè)計輸入的合法性等。

5、建立事中控制措施

事中控制，也就是過程控制。對工程設(shè)計過程中建立過程控制程序，在過程中消滅問題，是普遍的設(shè)計管理原則。前文提到的設(shè)計合同評審、設(shè)計原則的編制，都是設(shè)計過程的一部分，可以歸納到設(shè)計策劃過程中。

過程控制中，重點是設(shè)計基礎(chǔ)資料和設(shè)計協(xié)作資料的過程控制，如建筑專業(yè)的平行作業(yè)、其他下行專業(yè)設(shè)計協(xié)作資料、甲方提供的設(shè)計基礎(chǔ)資料等。其中，建筑專業(yè)平行作業(yè)圖應(yīng)在各專業(yè)充分討論的基礎(chǔ)上下發(fā)，應(yīng)建立平行作業(yè)會簽程序，確保平行作業(yè)得到本專業(yè)審校人員及各專業(yè)負責(zé)人的認可，避免建筑平行作業(yè)的反復(fù)修改而導(dǎo)致設(shè)計進度不能正常進行，設(shè)計質(zhì)量也難以得到控制。下行專業(yè)提供的專業(yè)設(shè)計協(xié)作資料，同樣也應(yīng)履行會簽手續(xù)，并由項目負責(zé)人簽字認可。

6、建立事后控制措施

事后控制，重點是對施工圖成品文件的質(zhì)量進行控制，控制要點包括強制性條文的執(zhí)行情況、施工圖設(shè)計文件的質(zhì)量評價、建設(shè)程序的符合性審查、設(shè)計服務(wù)滿意度調(diào)查等。

（1）技術(shù)主管部門應(yīng)對所有項目施工圖實施強制性條文內(nèi)審，防控相應(yīng)的質(zhì)量風(fēng)險。對于強條內(nèi)審發(fā)現(xiàn)的違反強制性條文，采用市場機制進行處罰。

（2）施工圖設(shè)計文件的質(zhì)量評價，是質(zhì)量信息的統(tǒng)計過程，也是領(lǐng)導(dǎo)評價設(shè)計團隊能力、采取相應(yīng)管理措施的重要依據(jù)。

（3）建設(shè)程序的符合性審查，參照國家施工圖審查管理辦法進行。對于條件不完善的施工圖項目，如果必須出圖，需要有設(shè)計緊急放行和處置辦法，控制質(zhì)量風(fēng)險。

（4）設(shè)計服務(wù)滿意度調(diào)查是用以了解項目施工過程中設(shè)計服務(wù)滿意度的情況，了解項目設(shè)計團隊在施工期間服務(wù)質(zhì)量情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題。

7、落實個人質(zhì)量負責(zé)制

篇10

建筑民工勞務(wù)合同發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

建筑裝飾工程合同書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

建筑材料合同樣本甲方：乙方： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就紙基產(chǎn)品的生產(chǎn)制作訂立如下合同：一、加工產(chǎn)品清單： 名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 單價 總價 交貨期 1 2 3 合計金額：人民幣（大寫） 二、付款方式：甲方首付貨款金額的 70％ 50％ 30

建筑工程合同樣本發(fā)包 方：_______________________________________________承 包 方：_______________________________________________工程名稱：_______________________________________________工程地點：________________________________________

建筑分包合同范本總包方（甲方）：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務(wù)____________分包方（乙方）：____________________________地 址：____________ 郵碼____________

建筑企業(yè)分公司協(xié)議發(fā)包方 （稱甲方）：xx建設(shè)集團有限公司，住址法定代表人： xxxx 系公司董事長。承包方（稱乙方）： 為了提高企業(yè)競爭能力，擴大企業(yè)的工程招投標范圍，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)董事會研究決定，決定對 分公司承包給乙方經(jīng)營。

建筑工程勞務(wù)合同甲方法定代表人 營業(yè)執(zhí)照注冊號 資質(zhì)等級 在川通訊地址 郵編 乙方性別 電話 居民身份證號碼 家庭住址 郵政編碼 戶口所在地 ?。ㄊ校?區(qū)（縣） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村根據(jù)《中華人民12第十四條 甲方與乙方解除勞動合同時，應(yīng)給乙方出具終止、解除勞動合同

建筑股東合作協(xié)議書合伙人：甲 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人：乙 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人：丙 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人本著公平、公正、平等、互利，相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創(chuàng)業(yè)、共同致富的原則，訂立合伙協(xié)議如下

建筑承包合同范本發(fā)包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務(wù)____________承包方（乙方）：________________________________地 址：____________

建筑工程總承包合同日期:19＿＿年＿＿月＿＿日地點＿＿＿＿＿＿市本合同經(jīng)下述雙方簽署:1 ＿＿＿＿市衛(wèi)生局局長＿＿＿＿先生（以下簡稱甲方）2 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理＿＿＿＿先生（19年月日由＿＿＿建筑工程承包公司授權(quán)）（以下簡稱乙方）出生地

建筑工程施工合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠宜達成如下協(xié)議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套

建筑工程合伙協(xié)議甲方：乙方：丙方：目 錄第一章、總則：第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費用的分擔(dān)第四章、會計財務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第

建筑安全員崗位職責(zé)一、協(xié)助項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人對本工程的安全管理，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的安全問題負主要責(zé)任。二、貫徹執(zhí)行國家地方有關(guān)主管部門關(guān)于安全的方針政策、規(guī)范、制度的規(guī)定，堅持安全預(yù)防為主的方針。

建筑工程設(shè)計協(xié)議書工程名稱：_________委托單位：_________設(shè)計單位：_________設(shè)計編號：_________合同編號：_________建設(shè)單位（甲方）：_________設(shè)計單位（乙方）：_________為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘

建筑勞務(wù)合同范本根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動合同。一、勞動合同期限甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。

建筑水電安裝合同甲方：（發(fā)包方）乙方：（承包方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。第一條：工程概況1、工程地點:2、工程承包方式： a承包人包工包料； b承包人包工部分包料；c承包人包清

建筑鋼筋工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：甲方承建的鋼筋加工制作、安裝綁扎工程，于______年______月______日，由甲方發(fā)包給乙方采用包工不包料方式進行施工。

建筑公司合作協(xié)議書甲方：乙方：xxxxxx形象策劃有限公司????????????????????????????甲乙雙方本著誠信、平等、互惠的原則，經(jīng)過友好協(xié)商就甲方委托乙方設(shè)計策劃服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與價格1．服務(wù)內(nèi)容：項目尺寸

建筑工程監(jiān)理合同為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益，促進工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)包方基于《中華人民共和國合同法》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的

建筑工程承包協(xié)議書現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達成如下協(xié)議：一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價按砌磚的墻面平方計算，每平方米13.7元。此單價乙方負責(zé)運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。

建筑合同樣本甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下建筑承包合同書樣本。一、工程概況：1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。

民房建筑合同書立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條 房地標示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名x x名宮，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的

建筑工程掛靠合同甲方：乙方： 身份證號碼： 因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成本協(xié)議： 一、造價師證書租賃使用期：甲方使用乙方的期限為一年。自成功注冊之日起滿一周年止。

承包建筑合同書甲方：×（名稱、住所） （發(fā)包方） 乙方：×（名稱、住所）（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

建筑資料員崗位職責(zé)在部長領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司信息管理制度的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)擬訂具體管理實施細則和公司實用信息分類編碼體系，在上級批準后組織執(zhí)行。 負責(zé)對每日收到的圖書資料、報刊進行分類、登錄、上架。

建筑勞務(wù)用工合同雇用方（甲方）：勞務(wù)方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，按照工程具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)用工協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。1、用工工程項目2、用工方式3、工期按甲方編制的施工組織設(shè)計及生產(chǎn)計劃執(zhí)行。

建筑工程分包合同總包方：____(以下簡稱甲方)分包方：____(以下簡稱乙方)第一條 工程項目一、工程名稱：____二、工程地點：____三、工程編號：____施工許可證號：____營業(yè)執(zhí)照號：____四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)五、分包工程期限 年 月 日開工、

建筑公司勞務(wù)合同以＿＿＿＿公司，總部設(shè)于＿＿＿＿為一方（以下簡稱雇主）和以中國＿＿＿＿公司，總部設(shè)于中華人民共和國××××為另一方（以下簡稱中國公司）通過友好協(xié)商于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在×××

建筑業(yè)勞務(wù)合同甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

建筑工地勞務(wù)合同工程承包人（甲方） ：勞務(wù)分包人（乙方） ： 勞務(wù)施工作業(yè)隊 依照 《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》 、 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致， 訂立本合

建筑工程施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 有限公司陵水分公司廠房及設(shè)備基礎(chǔ)，現(xiàn) 已做好施工前各項工作準備，經(jīng)研究同意以包工包料形式發(fā)包，為便于工程順利進行，施工中明確甲、乙雙 方各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商共同定立以

土地使用權(quán)租賃合同甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：_________集團公司住所：_________省_________市_________路_________號乙方：_________股份有限公司（籌）住所：_________省_________市_________路_________號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_________（以下簡稱甲方）地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人：_________身份證號碼：_________承租方：_________（以下簡稱乙方）地址：_________郵編：_________電話：_______

土地租賃合同出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

農(nóng)村土地出租排水合同甲方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于_________年_____

建筑工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方：(以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。

園林古建筑合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議： 一、 工程內(nèi)容： 包括我公司設(shè)計的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程（詳見圖紙）。

建筑規(guī)劃設(shè)計合同工程名稱：_________工程地點：_________合同編號：_________（由設(shè)計人編填）設(shè)計證書等級：_________委托方：_________設(shè)計方：_________委托方委托設(shè)計方承擔(dān)_________規(guī)劃設(shè)計，工程地點為_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并

英文建筑合同Party A：Party B：Contract NoDate：Signed at：Witnesses that the Party A for considerations hereinafter named, contracts and agrees with the Party B that Party A will, within_____ days, next following the date hereof,

民房建筑合同相關(guān)的合同范本·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標準建筑工程施工合同范本立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動產(chǎn)

建筑材料供貨合同甲方(需方)：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(供方)：____________________________________地址：____________

建筑裝飾合同發(fā)包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________ 按照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。