導語：如何才能寫好一篇社區(qū)建設設計方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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加快發(fā)展高新技術產業(yè)是我市實施“科教引領，創(chuàng)新轉型”戰(zhàn)略的重要組成部分，是推進經濟增長方式轉變和實現(xiàn)經濟、社會可持續(xù)發(fā)展的根本途徑。為加快我市高新技術產業(yè)園區(qū)建設步伐，推動全市經濟社會又好又快發(fā)展。

一、進一步解放思想，加快高新區(qū)的開發(fā)建設

（一）必須突出高新區(qū)的重要戰(zhàn)略地位。高新技術產業(yè)園區(qū)是加速成果轉化和科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的示范區(qū)，深化改革和加快體制創(chuàng)新的試驗區(qū)和用高新技術改造傳統(tǒng)產業(yè)的輻射源，對于區(qū)域經濟發(fā)展具有至關重要的引領和帶動作用。必須始終把高新區(qū)建設擺在全市經濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略位置，作為全市發(fā)展的重中之重，舉全市之力，積極聚合各種力量，采取超常措施，加快高新區(qū)發(fā)展壯大步伐，為破解我市經濟社會發(fā)展難題，促進創(chuàng)新轉型和早日實現(xiàn)“三大目標”做出更大貢獻。

（二）大力加快高新技術產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設。全市各級各部門必須牢固樹立強烈的發(fā)展意識、開放意識和競爭意識，搶抓新一輪西部大開發(fā)的歷史機遇，大力開發(fā)國際國內市場，充分利用國際國內資源，快速營造能夠較大規(guī)模吸引各種資源和要素的平臺與環(huán)境，盡快把高新技術產業(yè)園區(qū)建成具有較強自主創(chuàng)新能力和高新技術產業(yè)發(fā)展能力，結構合理、產業(yè)集聚、循環(huán)發(fā)展、生態(tài)良好的高新技術產業(yè)基地；建成全市科學發(fā)展示范區(qū)、高新技術產業(yè)聚集區(qū)、體制創(chuàng)新先行區(qū)和引領未來發(fā)展的城市新區(qū)；努力創(chuàng)建省乃至國家高新區(qū)。

（三）高新技術產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設要以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，以體制機制創(chuàng)新為突破口，以項目建設為抓手，以轉變增長方式、實現(xiàn)規(guī)模發(fā)展、提高綜合效益為目的，突出重點產業(yè)，全面提高自主創(chuàng)新能力，突破性發(fā)展高新技術產業(yè)，推進產業(yè)結構戰(zhàn)略性調整。應遵循開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)律，積極借鑒全國發(fā)展高新區(qū)的成功經驗，科學配置各類資源，既要確保高新區(qū)持續(xù)、快速、超常規(guī)發(fā)展，又要探索出一條依托我市優(yōu)勢，符合我市市情的發(fā)展路子。

二、創(chuàng)新管理體制，營造高新區(qū)發(fā)展的良好環(huán)境

（四）設立高新技術產業(yè)園區(qū)黨工委和管委會，作為市委、市政府的派出機構，一套機構，兩塊牌子，對高新區(qū)的黨務、行政、經濟進行統(tǒng)一管理。按照省、市政府授權，高新區(qū)管委會在項目審批、外經外貿、財政稅收、工商行政、技術監(jiān)督和科技、人事、土地、規(guī)劃、建設、房產、環(huán)保、綠化等方面行使的市一級綜合經濟管理及部分行政管理職能。組建高科集團公司。

（五）市級有關部門派駐高新技術產業(yè)園區(qū)的工商、國稅、地稅、技術監(jiān)督等機構，將行使地市一級管理權限。派駐高新技術產業(yè)園區(qū)的服務和管理機構，要實行與高新技術產業(yè)園區(qū)發(fā)展相適應的管理新機制，做到機構精、人員精，服務好。市級主管部門不得向派出機構下達罰款創(chuàng)收任務。派駐高新區(qū)機構實行派出單位與高新區(qū)雙重領導考核制度，派駐機構主要負責人的任免要經高新區(qū)管委會同意。

（六）管委會對高新技術產業(yè)園區(qū)行使相對獨立的管理職能。市級各部門（各雙管單位）不得擅自進入高新區(qū)進行行政性檢查，不得將高新區(qū)列入各種評比競賽活動范圍，不得以任何借口對高新技術產業(yè)園區(qū)及園區(qū)內企業(yè)收費或罰款，避免干擾和影響高新區(qū)的建設和發(fā)展。

（七）高新技術產業(yè)園區(qū)的管理機構要按照“精簡、統(tǒng)一、廉潔、高效”的原則，壓縮管理層次，減少審批事項，簡化辦事程序，根據(jù)招商引資和經濟發(fā)展的需要，科學設置必要的行政機構，堅決撤并不需要獨立設置的部門和機構，不搞上下對口，實行“一個窗口對外”的集中管理模式和科學規(guī)范、便于監(jiān)督的管理制度。對市政府賦予的審批職能，實行“政務公開、權責統(tǒng)一、限時辦理”，對入?yún)^(qū)項目實行招商、計劃、規(guī)劃、土地、財政、建設、環(huán)保等部門會審制度，集體商議，限期辦理，限時送達。

高新技術產業(yè)園區(qū)管委會實行“決策咨詢制度”，要不定期地組織各類專家和中介服務機構參與高新技術產業(yè)園區(qū)決策，重大事項先咨詢、后決策；重大項目先論證、后立項；重要工作先評估、后驗收。試行重大決策聽證制度和政務信息公開制度。

高新技術產業(yè)園區(qū)管委會推行全員聘用制和崗位目標責任制，建立健全崗位考評制度，實行“公開招聘，競爭上崗，年度測評，末位淘汰”的用人機制。建立健全激勵機制，積極探索和實行新型的分配辦法。

三、加大扶持力度，強化高新區(qū)招商引資“洼地效應”

（八）加快高新技術產業(yè)園區(qū)的硬件建設。在園區(qū)內，除國家和省政府規(guī)定的稅賦和基金外，高新技術產業(yè)園區(qū)收取的土地使用權出讓、轉讓和租用地出售的收益，行政事業(yè)性收費和基金收入，除應上繳市、省的外，其余全額留在高新區(qū)，用于基礎設施建設和扶持高新技術產業(yè)發(fā)展。中小企業(yè)信用擔保基金、科技、技改資金以及省、市財政扶持資金要向高新區(qū)傾斜，在條件成熟時成立高新技術產業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展基金，推動高新技術產業(yè)園區(qū)滾動發(fā)展。市級有關招商的項目，要按照產業(yè)發(fā)展方向，優(yōu)先安排入駐高新區(qū)，形成聚集效應。高新技術產業(yè)園區(qū)基礎設施建設納入市區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)籌安排。同時，積極爭取國家和省上的投資支持，用于推進高新區(qū)的建設。

（九）用足用活省、市招商引資各項優(yōu)惠政策。凡在高新技術產業(yè)園區(qū)投資額較大的生產型企業(yè)，資金到位后，經管委會審核，按畝均投資額享受土地優(yōu)惠價格及其它優(yōu)惠政策。在高新區(qū)內除國家和省政府規(guī)定的稅賦和基金外，任何部門（含雙管單位）一律不得另行確定收費項目。對入駐高新技術產業(yè)園區(qū)的企業(yè)、科研單位、中介服務機構，除享受省、市制定的有關招商引資優(yōu)惠政策外，可實行“一事一議，一項一策”優(yōu)惠待遇。

（十）設立人才基金和獎勵基金，對于在區(qū)內創(chuàng)業(yè)并做出一定貢獻的各類高級技術和管理人才，給予一定的特殊津貼，對在招商引資中做出突出貢獻的人員、高新區(qū)可自選制定政策標準，給予重獎。

（十一）構建科技企業(yè)發(fā)展的金融支撐服務體系。進一步加大對高新區(qū)科技企業(yè)發(fā)展的資金支持，全市各商業(yè)銀行和金融機構，應對高新技術項目適當擴大企業(yè)信用額度，特別對發(fā)展前景較好的民營科技企業(yè)，可在保證信貸資金安全的前提下，注入資金，幫助企業(yè)加快項目建設。

（十二）培育資本市場，建立多元化投融資體系。以財政投資為引導，吸納區(qū)內骨干企業(yè)及民間資本加快建立風險投資或信貸擔?；穑_保企業(yè)投資的市場主體地位，支持高新區(qū)負債經營，創(chuàng)新融資方式，多渠道籌集建設資金，推動高新區(qū)城市化進程。鼓勵社會各類投資主體參與高新區(qū)建設，加快形成多元化投資格局，使高新區(qū)成為我市科技創(chuàng)業(yè)投資最活躍的區(qū)域。

（十三）全面推行現(xiàn)代企業(yè)制度。高新區(qū)現(xiàn)有企業(yè)要加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度。新入?yún)^(qū)企業(yè)必須從一開始就建立現(xiàn)代企業(yè)制度。要加快建立健全激勵機制，不斷提高制度創(chuàng)新能力和吸引力。

（十四）鼓勵市屬各類企業(yè)與部、省屬大中型企業(yè)、軍工企業(yè)以市場需求和資本為紐帶，進行資產重組，通過聯(lián)合、并購、股份制等方式，優(yōu)化配置人才、技術、資本等資源，運用高新技術加快傳統(tǒng)產業(yè)的改造，在高新區(qū)內形成特色產業(yè)和優(yōu)勢產業(yè)，促進高新區(qū)乃至全市產業(yè)升級和結構調整。

四、加強領導，推動高新區(qū)跨越式發(fā)展

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一、系統(tǒng)概述：

隨著科學技術的發(fā)展，社會不斷的進步，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)主要是對出入小區(qū)的人員及車輛的情況進行監(jiān)控。小區(qū)出入人員復雜，為了保證小區(qū)人員及車輛的安全，為小區(qū)建立一套智能數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)是必不可少的。小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的重要部位進行重點監(jiān)控，如：對小區(qū)大門口、主要出入口、樓道出入口、停車場等進行24小時全實時監(jiān)控。主要是加強小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，能夠滿足安全保衛(wèi)的需要。大型的小區(qū)人員和車輛的流動比較頻繁，單靠以往的人防已遠遠不能滿足要求，因此利用現(xiàn)代的高科技技術手段，組成全方位防范系統(tǒng)是十分必要的。

在小區(qū)內安裝迪視佳閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，并可打開錄像機進行錄像，以作為證據(jù)，對那些有不良企圖的人們也起到一定的威懾作用。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)要盡量能夠覆蓋整個小區(qū)，小區(qū)內所有人員的活動情況都可盡收眼底。攝像機全部用彩色的，以提供較好的畫面質量，最好選擇迪視佳紅外一體型攝像機，這樣不但能在晚上看到較好視頻圖像，且外觀美觀大方，又不破壞小區(qū)內的整體布局。在小區(qū)一些需要監(jiān)控范圍較大的區(qū)域安裝迪視佳智能高速球，從而可以進行全方位的監(jiān)控。

視頻監(jiān)控作為一項先進的高科技技術防范手段，已經大量應用于小區(qū)、學校、辦公、科研、工業(yè)、博物館、酒店、商場、醫(yī)療監(jiān)護、銀行、監(jiān)獄等場所，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性、及時性等特點，在許多領域的應用越來越廣泛。具體到住宅小區(qū)領域，其安防應用也從簡單的技術及單一的系統(tǒng)應用演變?yōu)榻裉於嗉夹g和多系統(tǒng)的應用。

二、設計原則和依據(jù)

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關鍵詞：既有線；自動閉塞；區(qū)間邏輯檢查；繼電式；系統(tǒng)化

1 概述

為了實現(xiàn)對正常運行列車出現(xiàn)分路不良時的紅燈防護，提高自動閉塞區(qū)間列車運行的安全性，鐵路總公司要求鐵路項目自動閉塞區(qū)段增加信號系統(tǒng)對區(qū)間占用邏輯檢查功能。因此研究既有線普速鐵路增加區(qū)間邏輯檢查功能的改造方案是十分必要的。

2 區(qū)間邏輯檢查方案

目前，國內針對既有線普速鐵路增加區(qū)間邏輯檢查功能的處理方案大致分為兩類：繼電式區(qū)間邏輯檢查和系統(tǒng)化區(qū)間邏輯檢查。

2.1 繼電式區(qū)間邏輯檢查

繼電式區(qū)間邏輯檢查是通過在自動閉塞電路中增加由繼電器搭建的邏輯電路實現(xiàn)的，針對既有技術設備現(xiàn)狀，對區(qū)間自動閉塞電路進行技術改造，增加邏輯檢查功能，其他配套設備（如TDCS、信號集中監(jiān)測等）進行適應性修改。

2.2 系統(tǒng)化區(qū)間邏輯檢查

系統(tǒng)化區(qū)間邏輯檢查是將實現(xiàn)區(qū)間邏輯檢查功能的繼電器、電路進行組合，使其集成為具有該功能的子系統(tǒng)。此系統(tǒng)可根據(jù)鐵路項目實際需求進行選擇以實現(xiàn)不同需求的設計方案，如區(qū)間綜合監(jiān)控系統(tǒng)、站間信息傳輸系統(tǒng)等信號設備系統(tǒng)。

3 方案對比

對于上述兩種技術方案主要進行增加設備、功能等方面的對比。

3.1 繼電式區(qū)間邏輯檢查

（1）新增設備。針對每個邏輯檢查區(qū)段增設RJJ（人工解鎖繼電器）、QGJF（區(qū)間軌道復示繼電器）、JLJ（記錄繼電器）、BJ（邏輯檢查報警繼電器）各一臺；針對車站每個正方向發(fā)車口增設一臺CZJ（出站繼電器）；針對車站每個正方向接車口增設一臺JZJ（進站繼電器）；針對車站每架正方向進站信號機增設一臺YXJ的復示繼電器（YXJF）及配套阻容元件；針對車站所轄每一區(qū)間線路增設一臺GBJ（區(qū)間邏輯檢查功能關閉繼電器）；全站增設一臺ZBJ（邏輯檢查總報警繼電器）。

車站運轉室增設一臺RJP（人工解鎖盤），為區(qū)間邏輯檢查提供操作、表示界面；對應本站管轄的各邏輯檢查區(qū)段，RJP分別設帶燈（RJD）的RJA（人工解鎖按鈕）及BJD（邏輯檢查報警燈）、QGJD（QGJF 勵磁表示燈）各一個；對應本站管轄的各區(qū)間線路，RJP分別設帶燈（GBD）的GBA（關閉按鈕）各一個；RJP設一個BJDL（報警電鈴）及其QLA（切除電鈴按鈕），用于全站的邏輯檢查聲音報警及切除。

（2）實現(xiàn)功能。繼電式邏輯檢查設計方案的基本功能有：邏輯檢查電路具有防護功能和報警功能；正常運營場景下，邏輯檢查電路能對自動閉塞區(qū)間進行邏輯檢查，各邏輯檢查區(qū)段的軌道電路接收設備動作時序不符合《技術條件》時，邏輯檢查電路進行防護，60s后相關區(qū)段輸出報警；正常運營場景下，列車自邏輯檢查區(qū)段“占用丟失”時：邏輯檢查電路能進行防護，“占用丟失”持續(xù)60s，該區(qū)段輸出報警；本區(qū)段報警后，如本區(qū)段或其下一區(qū)段能正常分路，該報警自動解除；本區(qū)段報警后，如其下一區(qū)段始終失去分路，該防護不會自動解除；正常運營場景下，邏輯檢查電路的安全性不低于現(xiàn)行有關技術標準的規(guī)定；邏輯檢查的相關區(qū)段發(fā)碼符合相關規(guī)定；根據(jù)需要，可按車站所轄區(qū)間線路關閉區(qū)間邏輯檢查功能。

3.2 系統(tǒng)化區(qū)間邏輯檢查

（1）新增設備。對于系統(tǒng)實現(xiàn)區(qū)間邏輯檢查的設計方案，僅需在車站（中繼站）設置系統(tǒng)室內標準機柜、區(qū)間占用邏輯檢查解鎖盤，每個閉塞分區(qū)增加一個防護繼電器。

（2）實現(xiàn)功能。邏輯檢查系統(tǒng)可以實現(xiàn)相關文件要求的基本功能，且可以實現(xiàn)一些特殊場景下的功能：兩車緊追蹤時，可正確判斷后車為失去分路；某車造成了一個閉塞分區(qū)分路不良，可產生報警，此車繼續(xù)運行，在前方閉塞分區(qū)出現(xiàn)時，報警自動解除；運行列車前方區(qū)段故障占用時，本車的行車區(qū)間的終點為故障占用閉塞分區(qū)，會發(fā)現(xiàn)失去分路情況；站間通信通道故障時，列車邊界區(qū)段發(fā)生分路不良，能正確判定為分路不良；兩列車緊追蹤時，后車輕車跳動，可判斷出線路存在兩個車，后車所在區(qū)段判定為正常占用，不報警。

4 應用實例

文章以蘭新線鐵路河東站區(qū)間增加三點檢查設計為例，闡述增加區(qū)間繼電式邏輯檢查的技術方案。河東站為中繼站，歸屬疏勒河站管理，區(qū)間自動閉塞采用繼電編碼的ZPW-2000A軌道電路。本線選用增加繼電邏輯電路的方式進行改造。

為了避免對既有自動閉塞設計圖紙造成大的改動，增加工程實施和設計難度，本次設計將邏輯檢查電路及其增加繼電器作為獨立部分，與原閉塞分區(qū)電路疊加使用，邏輯檢查電路與既有閉塞分區(qū)電路僅需增加接口側面配線，既有組合類型內部配線不需要大的修改。

河東站根據(jù)其管理歸屬納入相鄰車站管理，除在河東站設置本地操控人工解鎖盤外，其歸屬站也設置復示人工解鎖盤，設于車站的復示人工解鎖盤為主用盤，當特殊情況下需要在河東站對區(qū)段進行操控時，需經車站授權許可。在車站內的復示人工解鎖盤上增加一個人工解鎖同意按鈕，勵磁一個人工解鎖同意繼電器（RJTYJ），通過站聯(lián)電纜傳至河東站，并形成兩個條件電源：QKZ-RJTYJ-H與QKZ-RJTYJ-Q，將河東站RJJ勵磁電路中由RJAJF一支的勵磁電源使用QKZ-RJTYJ-H，RJJ勵磁電路中由RJA一支的勵磁電源使用QKZ-RJTYJ-Q，現(xiàn)車站放權后才能由河東站完成人工解鎖操作的功能。河東站在所屬車站只能按上下行線別一次解鎖。如圖1所示。

其余按照繼電式邏輯檢查電路的技術條件標準電路進行設計，邏輯檢查組合按閉塞分區(qū)為單位新設，放置于新增區(qū)間組合柜上。因為存在車列占用信號機內方最后一個區(qū)段，且占用丟失，然后列車頭部壓入下一閉塞分區(qū)可能出現(xiàn)信號機不能防護的情況，故列車跨壓區(qū)間通過信號機時其尾部失去分路的情況其防護功能不適用。

5 結束語

繼電式區(qū)間邏輯檢查和系統(tǒng)化區(qū)間邏輯檢查方案都符合技術條件的要求，并對自動閉塞區(qū)段的安全防護起到作用，對其他信號系統(tǒng)的影響較小，便于工程實施，但均存在著一定的制約條件，需進一步完善改進。實際工程設計中，應根據(jù)項目的具體情況綜合分析選擇最優(yōu)的設計方案，以滿足各方面要求。

參考文獻

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一、指導思想和目標任務

（一）指導思想

全面貫徹落實黨的十七大、十七屆三中、四中全會和開發(fā)區(qū)總結表彰大會精神，按照科學發(fā)展觀的要求，堅持工業(yè)立區(qū)、項目強區(qū)，緊緊圍繞全力打好“三大攻堅戰(zhàn)”（招商引資、企業(yè)運行調度、項目承接服務），大力實施“兩大工程”（民生工程、穩(wěn)定工程），達到“兩個確?！保ù_保主營業(yè)務收入兩年翻一番，確保財政收入三年翻一番），力爭實現(xiàn)“主營業(yè)務收入150億元，增長50%；實現(xiàn)工業(yè)增加值42億元，增長37.1%；完成財政總收入3.79億元，增長41%，推動開發(fā)區(qū)快速成為現(xiàn)代工業(yè)新城的主戰(zhàn)場、城市化建設的示范區(qū)、沿海產業(yè)轉移的承接地、全市經濟發(fā)展的排頭兵，努力爭得金巢經濟開發(fā)區(qū)在全省、全市應有地位”的工作目標，以“轉變機關作風，提高行政效能”為主題，采取學習教育、對照檢查、完善制度和查訪督促等辦法，切實解決本單位本部門在機關效能和機關作風建設方面存在的具體問題，為開發(fā)區(qū)趕超發(fā)展創(chuàng)造良好的政務環(huán)境。始終堅持“突出特點、抓住重點、破解難點、增加亮點”的工作方針，持續(xù)深入推進機關作風建設，健全完善機關作風建設長效機制，努力把機關作風建設提高到一個新水平，以更加堅定的信心、更加創(chuàng)新的舉措、更加優(yōu)良的作風推動科學發(fā)展，促進社會和諧。

（二）目標任務

通過開展機關作風建設活動，進一步轉變政府職能，力求實現(xiàn)依法行政和社會管理水平明顯提高，公務員隊伍的法規(guī)意識進一步增強，行政投訴和行政錯案逐步減少，機關特別是政府的執(zhí)行力、公信力得到較大提升；力求實現(xiàn)社會服務水平明顯提高，機關的服務職能更加明確，領導干部和公務員隊伍的服務意識、服務素質得到進一步增強，各行業(yè)服務體系健全、責任明確、科學簡便，特別是面向社會和企業(yè)的服務要做到主動靠前、高效優(yōu)質；力求實現(xiàn)廉政勤政水平明顯提高，公務員隊伍的廉政勤政意識進一步增強，機關的工作生活秩序得到全面規(guī)范，各項管理制度得到落實，全體工作人員的積極性、主動性得到增強，工作懶散、不作為的現(xiàn)象得到根除，部門和行業(yè)不正之風得到較好遏制，利用權力壟斷謀取部門、行業(yè)和個人利益的行為得到堅決全面的制止。

二、總體安排和方法步驟

1、學習發(fā)動，提高認識（4月15日-4月30日）。召開動員大會，按照《關于開展創(chuàng)業(yè)服務年活動實施方案》（撫金發(fā)[2010]3號）的相關規(guī)定，各鎮(zhèn)（街道）、各部門、各單位要結合實際，制定實施方案，召開動員會，動員和引導全體干部積極投身到活動中來。要以深入學習實踐科學發(fā)展觀活動為契機，認真組織學習今年中央和省、市各級紀委全會精神，學習省、市和開發(fā)區(qū)主要領導關于機關作風建設的重要講話精神。學習活動要制定詳細的學習計劃，相對集中時間，采取觀看電教片、上輔導課、集中討論等形式進行。通過學習，使全體機關工作人員充分認識開發(fā)區(qū)當前經濟社會發(fā)展形勢，明確加強機關作風建設的重要性和緊迫性，更加牢固地樹立責任意識、法規(guī)意識、服務意識和廉政勤政意識，從而更好地服務社會、服務群眾、服務企業(yè)，為推動開發(fā)區(qū)趕超發(fā)展作貢獻。

2、查找問題，邊整邊改（5月1日-9月30日）。重點開展“三查三看”活動，進一步明確努力方向，做到思想再解放，壓力再增強，認識再提高，工作再落實。一是查整體工作是否上臺階，主題活動成果是否突出、效果是否明顯。要召開專題座談會，分析整體工作開展情況，特別是各單位在亮點工作、創(chuàng)新工作中的成效。積極開展批評與自我批評，形成民主和諧、團結共事的良好局面，促進查找活動的深化。二是查“三進”（進項目現(xiàn)場、進企業(yè)、進農村）是否真正落實，看服務態(tài)度是否熱情、辦事效率是否提高。要建立調研制度，深入基層了解民情、聽取民意，傾聽服務對象的意見和建議，對發(fā)現(xiàn)的問題提出有效的解決辦法，形成工作調研報告，切實改變工作作風。三是查機關工作人員言行舉止是否得體，看是否按照機關工作者的標準去做。機關工作人員在日常的工作、學習、生活期間及對外交流時，能否注意自己的一言一行，能否講究文明禮儀，能否遵紀守法。在查擺問題階段，各鎮(zhèn)（街道）、各部門、各單位班子成員要在民主生活會中對自己存在的問題進行批評與自我批評，單位和個人要在整改期間歸納和分析存在問題及原因，制定整改方案，明確整改內容、措施、時間表和責任人，并以一定方式公之于眾。對企業(yè)、基層群眾反映強烈的問題，能夠做到的，務必馬上改；需要統(tǒng)籌兼顧逐步解決的，要積極創(chuàng)造條件盡早整改，特別是針對當前機關運作中存在的執(zhí)行不力、推諉扯皮等不良現(xiàn)象，要認真對照檢查進行整改，嚴肅行政紀律責任追究，抓住典型進行曝光。要在整改的基礎上，結合深化行政審批制度改革，簡化審批辦事環(huán)節(jié)，改進不合理的辦事程序和管理制度，從本機關基本工作職能和具體工作出發(fā)，積極創(chuàng)新工作制度和服務機制，鞏固提高機關作風建設成效，從根本上鞏固整改成果。同時，要針對目前國際金融危機對企業(yè)的影響，結合各自職能，找準切入點，認真做好跟蹤服務工作，想方設法集中精力為企業(yè)辦一批好事、實事，幫扶企業(yè)渡過難關。

3、建章立制，總結提高（10月1日-12月31日）。各鎮(zhèn)（街道）、各部門、各單位要在全面整改的基礎上，建立健全長效機制，一要根據(jù)本級工作職能，修訂完善相關的工作制度，明確職責、任務、程序等；二要圍繞日常管理，修訂完善相關的管理制度，明確法規(guī)紀律、義務等；三要圍繞檢查監(jiān)督，修訂完善相關的督查制度，明確督辦、執(zhí)紀、查處等。特別要結合本部門本單位最突出的問題，在整改中逐項逐條進行修訂完善，在制度建設上有明顯提高。

對本次機關作風建設活動的情況，各單位要適時召開專題會議，認真分析總結開展活動所取得的成果和經驗以及存在的不足，并制定相應的整改措施，作為繼續(xù)推進本單位作風建設的依據(jù)?；顒咏Y束后，各單位要及時將總結報告報送區(qū)機關作風建設工作領導小組辦公室。:

三、工作要求

（一）加強組織領導。開發(fā)區(qū)機關作風建設工作領導小組總體負責全區(qū)機關作風建設活動的組織、協(xié)調和指導工作。領導小組辦公室設在開發(fā)區(qū)監(jiān)察局。各鎮(zhèn)（街道）黨（工）委、政府（辦事處）和各部門、各單位要把機關作風建設活動擺上重要議事日程，成立相應領導機構，建立主要領導負總責、分管領導直接抓、有關職能科室具體落實、全體機關工作人員積極參與的領導體制和工作機制，確保完成機關作風建設各項任務。

（二）加強檢查監(jiān)督。開發(fā)區(qū)機關作風建設工作領導小組將加強對活動全過程的督促檢查，組織有關人員組成督查組，到各單位進行指導、督查；設立投訴中心，公布投訴電話，建立投訴網絡，受理對機關作風的投訴，負責直接或責成有關部門調查核實投訴內容；組織開展明查暗訪，對發(fā)現(xiàn)的突出問題嚴肅處理，公開曝光；充分發(fā)揮各級人大代表、政協(xié)委員以及民主人士的監(jiān)督作用，組成若干小組，到重點單位特別是存在問題較多、對問題不重視、整改不力的單位進行專項督查，督促搞好整改；利用新聞媒體，開設以機關作風建設為主題的社會論壇，開辟專欄，做好全過程的宣傳報道工作，大力宣傳先進典型；對活動過程中出現(xiàn)邊查邊犯、邊整邊犯的，抓住典型，公開曝光，嚴肅追究紀律責任。

篇5

小區(qū)位于高新區(qū)，高速公路出口旁，小區(qū)占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米，共有建筑13棟，住戶4，小區(qū)外還有單身宿舍2棟，建筑面積2290平方米。

小52戶區(qū)容積率1.08，綠地率40%。

 

二， 小區(qū)現(xiàn)狀和存在的問題

1）建設標準低，市政基礎設施差。在現(xiàn)有的老舊小區(qū)中多數(shù)小區(qū)是上世紀攻八十年代末建成的單一功能小區(qū)，環(huán)衛(wèi)基礎設施不達標，衛(wèi)生死角多；消防設施建設不到位，火災等事故隱患突出，排水設施滿足不了排水需求，污水外溢現(xiàn)象普遍。

2）小區(qū)配套設施不完善，不能滿足使用需要。小區(qū)沒有門崗，安全管理難度大，偷盜案件發(fā)案率高，居民缺乏安全感；道路不平整，坑洼泥濘，出行不便；沒有管理用房，停車場等設施，車輛無處存放，小區(qū)車輛亂停亂放嚴重；綠地建設植物品種配置不合理，沒有文化活動場所及設施，滿足不了居民的一般生活需求。

3）房屋結構老化嚴重，使用功能明顯退化。這些小區(qū)沒有實行統(tǒng)一管理，設施設備缺乏日常管理維護，管網年久失修，破損嚴重，使用功能明顯退化，“跑，冒，滴，漏”現(xiàn)象普遍，出現(xiàn)問題報修困難，居民投訴增多。

4）管理分散，秩序混亂，各種問題層出不窮，小區(qū)沒有統(tǒng)一管理，小商小販，閑雜人員隨意出入，車輛亂停亂放，小區(qū)秩序混亂不堪，垃圾亂丟亂放，寵物隨處便溺，小區(qū)雜草叢生，環(huán)境衛(wèi)生普遍較差；房屋出租比例高，人口構成得雜，人員流動性大，社會矛盾日漸突出。

5）小區(qū)違章建筑搭建現(xiàn)象十分普遍，主要有屋面搭建，底層搭建，中部陽臺封閉色彩樣式各式各樣，進入小區(qū)的道路兩旁違章搭建的商業(yè)門面達一百多個，整個形象臟、亂、差。

6）建筑外墻面原來的裝飾材料是大面積的水刷石和白色馬賽克，馬賽克有脫落現(xiàn)象，水刷石開裂和積灰情況比較嚴重。7），公共走道和樓梯間墻面污損，樓梯欄桿銹蝕，扶手破裂，欄桿高度不能滿足國家規(guī)范要求。

三，綜合整治目標

1，小區(qū)建筑功能完善和整治

1）改善居住質量2）提高社區(qū)外部環(huán)境質量，加強物業(yè)管理，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。在居民反饋意見中可知居民對外部衛(wèi)生狀況不甚滿意，因此應該加大鋼球小區(qū)物業(yè)管理力度、提高管理水平和效率，運用市場機制改善社區(qū)衛(wèi)生質量。3）在建設基本配套綠化用地的基礎上增加綠地，提供必要的活動場地，尤其是適宜老人和兒童的活動場地。4）挖掘社區(qū)潛力，增加部分商業(yè)面積，尋求社區(qū)居民就業(yè)途徑，使社區(qū)走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路。5）運用規(guī)劃設計手法，恢復各種院落，使戶外空間層次更為豐富，形成“私密—半私密—開放”的三級空間，提供更好的促進鄰里交往與互助的空間，從而滿足人們的精神需求。1、建筑基本功能方面：（1）增加廚、衛(wèi)設施，完善使用功能。（2）對滲漏屋面進行修繕，保障使用功能；撤除違章建筑改善城市風貌。（3）對建筑外墻，外窗，陽臺進行修繕，統(tǒng)一協(xié)調雨棚、空調室外機的擺放位置及形式，保障使用功能，使建筑外觀整齊整潔；選擇影響景觀的外墻，外窗，陽臺實施翻新和整治，保證陽臺材料、色彩及形式與外墻的協(xié)調統(tǒng)一。（4）公共樓梯欄桿，樓道照明，封閉垃圾道，以保障公用設施正常使用。5）安裝居民樓單元防盜門，增加居民安全感。

2、小區(qū)管線治理方面：（1）已經實施水、電、氣一戶一表改造，切實為民解難。（2）對雨污水管道的整治，以疏通管道，排堵增容為主；保障小區(qū)排污通暢。（3）增設和整修小區(qū)內路燈設施，保障社區(qū)公共照明。（4）整理、整修或更新供電、電信、燃氣等管線和設施設備，做到管線入地，做到整齊有序，排除社區(qū)內安全隱患。（5）整理、整修堡坎，護欄設施，排除安全隱患。

3、小區(qū)環(huán)境配套方面：（1）道路整治，保證汽車通達，人行便捷，道路寬度不低于4米，保障消防通道通暢。（2）劃定明確的停車范圍，保障居民停車便捷，保護行人安全。（3）整修和完善公廁、垃圾房（箱）、化糞池、宣傳欄、告示牌等，保障社區(qū)整潔。（4）結合國家園林城市創(chuàng)建工作，推進公園綠地建設；（5）更換植物種類，強化附屬綠地建設，美化社區(qū)環(huán)境。（6）增加部分硬質鋪地，為居民提供活動場所。（7）修補社區(qū)圍墻，以加強社區(qū)安全感和歸屬感。

4、完善社區(qū)基本服務設施方面：（1）建設和規(guī)范小區(qū)社區(qū)設施；（2）撤除違章搭建的商業(yè)門面，建設部分小區(qū)商業(yè)網點；尋求居民的就業(yè)途徑，建設的商業(yè)設施租賃費用可以彌補小區(qū)物管費用的不足。（3）建設和規(guī)范小區(qū)體育設施。

 

三， 整治設計方案和措施。

1，設計依據(jù)

⑴城區(qū)居住區(qū)綜合整治技術導則

⑵業(yè)主關于鋼球小區(qū)綜合整治設計要求

2，建筑外觀改造及建筑單體設施的更新完善：

1) 建筑物水刷石、馬賽克、等外墻面要進行清洗，建筑底座貼咖啡色面包石，外墻上部重新噴刷土黃色涂料。

2) 外墻窗統(tǒng)一改換成雙層中空白色玻璃窗，陽臺用咖啡色塑鋼框白玻璃窗統(tǒng)一封閉。

3) 樓梯間欄桿踏更新，踏步面層更新成大理石。公共走道和樓梯間墻面刷白色內墻涂料。

4) 屋面把破損的面層剔除，涂刷防水涂料，重新做細石混凝土面層，落水口四周油膏封閉。不能保證安全防護高度的要加高至1200.

5) 增設鋁合金空調機位，統(tǒng)一空調機安裝位置。加設空調冷凝水管。

6) 廚房加設磚砌內置成品集中排煙道。

7) 取消垃圾道，單元入口增設垃圾桶。

8) 單元入口新增防盜門，頂上加設玻璃雨棚，樓道設信報箱。

3，景觀改造

撤除亂搭亂建違章建筑，還綠于人

⑴ 原來的花池周邊用青石砌邊，道路修補，花架清洗、涂刷外墻涂料。

⑵ 對集中綠地的樹種重新清理，栽種常綠和落葉喬木桂花和桃花。

⑶ 對人行步道鋪裝青石。球場地面整修。

⑷ 加室外座椅

（5）增設車位  個

4，管線改造

疏通下水管道，室外消火栓由地下改為地上。供電由架空電纜改為地下。

5. 小區(qū)入口增設門崗，主入口增設不銹鋼成品告示牌，

   南邊入口新增商業(yè)配套服務用房。

 

四， 工程造價

整治項目工程量

（1）外墻清洗面積22644平方米

（2）外墻噴涂面積11644平方米

（3）屋面落水管換裝100PVC落水管26根 577.2米。

（4）空調冷凝水管安裝50PVC管120根2196米。

（5）空調機外罩1356個。

（6）樓梯欄桿除銹油漆，面積910平方米。

（7）欄桿換裝，油漆900米。

（8）樓梯間與公共走道墻面 天棚涂刷室內涂料面積2100平方米。

（9）屋面修補面積5000平方米。

（10）加廚房排煙道16個，長度297.6米

（11）大理石踏步3600步。

（12）室外人行道鋪裝青石面積1239平方米。

（13）增加垃圾桶28個

（14）花池池邊青石砌筑修補

（15）增加室外防腐木座椅10個。

（16）花架粉刷四個。

（17）小區(qū)門崗兩個。

（18）小區(qū)臨時商業(yè)配套用房建設800平方米。

（19）更換樹種20棵桂花樹，20棵桃樹，20棵小葉榕樹。草坪面積1000平方米。三角梅10株。

 

給排水部分:

（1）增設室外消火栓一個 鍍鋅鋼管100米，更換部分30個雨水口（及接管）

（2）6個地下消火栓改為地上式。

（3）清掏雨污管網

 

電氣部分：(不包括安裝費)

(1)、室外組合變電站：2臺

   型號：YB16M-12/0.4  S9-M-630KVA  10個回路(開關250A)  補償200kvar

(2)、室外高壓電纜分接箱：1臺  

   型號：GS(F)10-1A(2K)2

(3)、電纜：

①YJV22-3x120-10KV               100米         

②YJV22-3x70-10KV                150米

③YJV-4x35+1x16-0.6/1KV           200米

④YJV-4x70+1x35-0.6/1KV           400米

⑤YJV-4x95+1x50-0.6/1KV           450米

⑥YJV-4x120+1x70-0.6/1KV          150米

⑦YJV-4x150+1x70-0.6/1KV          100米

⑧YJV-5x10-0.6/1KV                800米

(4)、穿線管：

SC50  600米     SC60  300米     SC80  600米     SC100  150米

SC125  250米     SC150  100米

(5)、路燈：2.8米庭院燈  燈具為60W節(jié)能燈  40盞

(6)、室外路燈控制箱：1臺     1進4出

(7)、屋頂避雷網維修：φ10熱鍍鋅圓鋼    500米

(8)、弱電線路改造：全小區(qū)共有建筑13棟，住戶452戶，占地面積31332平方米，建筑面積34090平方米。（包括電話、電視、網絡）

(9)、門禁系統(tǒng)：訪客對講系統(tǒng)   

篇6

關鍵詞:中學校園；規(guī)劃重點；設計前景

隨著時間的推移，中學校園的建設得到了長足發(fā)展，國家及教育部門也在不斷的加大我國教育的投入，在加大投入的同時就要不斷改進中學校園的建設，使之與其相對應。目前的許多中學校園都面臨著擴建校區(qū)的問題，為使中學校園的建設符合現(xiàn)代校園要求，在未進行中學校園改進時，要先行做好校園的規(guī)劃設計，以確保中學校園的設計能夠符合新時代的中學教育。

1現(xiàn)階段中學校園的規(guī)劃問題

隨著新課改的實行，我國的教育體制、教育觀念、教育模式都有所改變，但是，現(xiàn)階段許多的中學校園建設依然存在問題，主要表現(xiàn)在下面幾點:其一，盲目擴大規(guī)模，過分攀比，沒有注重校園土地的利用;其二，校園的規(guī)劃設計過于表面化，沒有落到實處;其三，對于校園內的區(qū)域環(huán)境、人文因素考慮不周全;其四，建筑的標準普遍過高，沒有考慮到經濟的合理利用等等情況。這些情形都對中學校園的建設起到了一定的阻礙作用。

2建設中學校園的規(guī)劃重點

2．1重視指導思想的確立

第一，校園是育人的載體，是學生樹立社會主義價值觀的場所。校園是學生進行學習的地方，需要給學生提供一個良好的成長環(huán)境，讓學生擁有健康的體魄，并且培養(yǎng)學生獨立自主的意識。中學校園的建設要帶有積極的、知識性強的風格，讓校園成為一個有趣的室外課堂，讓學生在大自然中體會到學習的樂趣。因此，在建設過程中要注重打造多樣化的教學空間。第二，重視校園環(huán)境的感染力。在新階段的校園建設中，要打破傳統(tǒng)建設校園的思維，不能過分的追求規(guī)模化，而要追求寓教于景的校園建設。學校是固定的育人場所，在建設中需要有景觀元素，這種景觀元素不是固定的、單一的，但是一定要有積極向上的意味，并且讓人看了能夠感覺到朝氣，起到帶給人們啟迪的作用。另外，在建設的過程中，要注重人與自然和諧相統(tǒng)一的設計目標，在立意上要新穎，要切合校內實際，使學生行走在校園中能夠從環(huán)境中得到啟示，進而樹立遠大的理想。第三，簡潔明了。在中學校園的建設中，要凸顯出時代的氣息，校園環(huán)境要以清新、自然、優(yōu)雅、怡人為佳，與此同時加入現(xiàn)代化的建筑設計語言，以新穎的構思展現(xiàn)出時代的新風格。第四，凸出特色性設計。主要是指在建設過程中有效的利用校園內的地形，進行樹木、花朵的種植，讓校園看起來有活力，不似以往那么單調、枯燥。第五，景觀設計。校園的建設要增加綠色植被的種植，以期減少學生及教師的壓力，讓人們能夠在校園中得到放松;除此之外，綠色植被以及花朵的點綴會營造一種良好的人文空間，在表現(xiàn)上要更加注重自然美及意境美，讓校園中充滿活力。

2．2制定規(guī)劃的原則

首先，遵循以人為本的原則。校園的建設歸根結底是為人類服務的，主要是為了讓學生在學習之余能夠放松心情，使人的身心得到休養(yǎng)，利用校內原本的地形或植被達到人與自然和諧統(tǒng)一的目的，打造出更加人性化的校園空間。其次，要進行合理的規(guī)劃，也就是在建設過程中，對于教學區(qū)、宿舍區(qū)、教師休息區(qū)等等的建設要根據(jù)學校的地形來確定，在不影響學校綠化建設的同時，要以學校的整體綠化方案為依據(jù)，進行學校的建設。最后，在建設過程中要加強文化藝術的融合。自古以來，水源是形成環(huán)境和文化的重要因素，環(huán)境依托水源而得到發(fā)展，水源為環(huán)境提供了養(yǎng)料。因此，在中學校園的建設過程中要注重意境的建設，對于人文景觀的建設要符合校內的環(huán)境。

2．3正確處理校園規(guī)劃與人文歷史間的關系

中學校園建設的好壞直接影響學校的整體教學面貌，同時也是學校治學思想和校園文化的體現(xiàn)。中學校園建設過程中要避免片面性問題的存在，要重視空間設計的合理性，保護歷史遺產，給人們帶來完整的視覺享受。中學校園的建設要對學校的教學宗旨進行深刻理解，在建設時要注重傳承與創(chuàng)新，不斷發(fā)掘中學校園內的文化元素，讓學校的獨特的語言同學校的土地空間有機的結合，在尊重原始地形及生態(tài)環(huán)境的基礎上建設中學校園。

2．4把握校園戶外空間尺寸

合適的尺度能夠完美的展現(xiàn)出建設造型。中學校園的空間尺度應該與學生和教師的心靈感應相通;人為的空間設計是為更好的服務人類，為了更好的適應師生的日常生活，要結合其所需的精神文化來進行建設。合理的利用圍合空間、開放空間、半開放空間來建設出有層次、軸線分明的校園，讓校園的文化和校園的建設更加人性化。

3中學校園規(guī)劃的設計方案

3．1校內空間景觀規(guī)劃設計

中學學校的校內設計要將功能區(qū)和教學區(qū)進行合理的安排，在整體的建設布局中，可以采取傳統(tǒng)四合院式的建筑布局，形成庭院式的校內中心廣場，中心廣場的設計是整個學校設計的重心。學校的建筑面積相對較大，地勢平整，因此，校內得到景觀設計應該遵循以下順序即校園入口廣場、教學樓的底部、中心廣場等形成層次分明的開放式空間排序。

3．2交通規(guī)劃設計

中學學校的建筑多采用圍合式的建筑方法，這種方法能夠最大程度的滿足學校師生的學習、運動需求。主要的設計方案如下:第一，在校園建筑的各設計一個主次出口，并且與之配套的需設一個6米寬的環(huán)形消防車道路，中間的部分為步行廣場;第二，可以加寬校園的主干道，即在主入口處加10米左右的道路直通主建筑，減少校園交通與城市交通的交互影響;第三，在建設中可以將功能區(qū)與環(huán)路相接，并且環(huán)路內部則以步行交通為主，進而達到方便車輛和師生出行的目的。

3．3教學樓的設計規(guī)劃

對于教學樓來說，可以根據(jù)教學樓的主體結構，分層次進行設計，例如:教學樓的主體為5層，其中包括局部2層、一共設置30間教室，二層可以設為多功能報告廳，直接與室外相連，辦公區(qū)域則設在一、二層的架空區(qū)，形成合理的空間分配;教室間可以通過走廊相連，讓整個教學區(qū)都能夠連接起來;實驗室則盡量設計在教學樓的兩端，方便處理試驗中產生的廢物垃圾;這種局部庭院的建筑方法，能夠真正意義上實現(xiàn)資源的共享，方便了師生間的交流。

4中學校園建筑的主要趨勢

4．1立體化校園

立體化的校園建設主要表現(xiàn)在兩個方面，一個是校園用地立體化，即在建設過程中對校園的土地利用要更加合理;另外是綠化立體化，即校園內的植被種植要符合地勢的走勢，種植不同的綠色植物，避免出現(xiàn)審美疲勞的情況。

4．2信息化校園

在信息技術快速發(fā)展的今天，在校園建設過程中加大信息技術的使用，，并在教學過程中也導入信息技術，例如:遠程教育、對媒體教學等方式。

4．3綠色化校園

我國的校園建設都使用的是傳統(tǒng)能源，例如:煤、油等等，不僅污染過大還是不可再生能源，使得能源消耗量過大。因此，在今后的校園建設中，要注重新能源的使用，既達到節(jié)省能源的目的又能夠減輕生態(tài)壓力。

4．4智能化校園

智能化的校園設備有助于提高工作運行效率。為了響應節(jié)約型原則，在校園建設中實現(xiàn)信息與管理的智能化建設，逐步實現(xiàn)自動化辦公，這對于提高工作運行十分有利。

5結束語

中學校區(qū)規(guī)劃建設大致上都是一樣的，只不過在學校建設的規(guī)模上，學校建設的類別上。學校建設的區(qū)域布局有所不同，但是，在中學校區(qū)的整體規(guī)劃上要始終遵守合理布局校區(qū)的規(guī)律，與此同時，要對中學校區(qū)的建設適當加入一些先進的教學理念，并通過設計手法表現(xiàn)出來，以達到相互統(tǒng)一的目的，建設立體化、綠色化、信息化、智能化為一體的中學校園。

作者:黎雪茵 單位:東莞市城建規(guī)劃設計院

參考文獻:

［1］譚魏．淺談新時代體現(xiàn)綠色人文關懷的學校建筑設計———以長沙商貿旅游職業(yè)技術學院新校區(qū)為例談校園綠色建筑設計［J］．城市建設理論研究(電子版)，2012(10)．

篇7

關鍵詞：住宅小區(qū)；建筑設計；豎向設計；平面設計

Abstract: With engineering examples, from the master planning, vertical design, graphic design, facade design elaborate modern residential architectural design indoor space, outdoor space, residential environment of mutual cooperation, in order to achieve ecological, green and healthy high-quality living environment.

Keywords: Residential district; architectural design; vertical design; Graphic Design

中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

項目概況

“亞泉灣”項目地塊呈一矩形，場地基本平坦，南北約280米、東西約120米。建設用地面積為32464.9平方米，根據(jù)建筑規(guī)模，本項目規(guī)模等級為組團級，整體住宅區(qū)由八棟住宅樓集合而成，其中一棟多層、七棟高層，布局適應地形及周邊環(huán)境，在用地南北兩側布置8層、10層、11層及18層住宅樓，在用地中部布置五棟26層、33層及34層點式住宅樓，形成兩端低中間高的總體建筑布局。通過簡歐式的坡屋頂造型和富有變化的天際輪廓線塑造城市形象，必將對該地段城市建設起到有力的促進作用。

圖1小區(qū)建筑鳥瞰圖

設計指導思想和設計特點

2.1 設計原則

嚴格執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關規(guī)定。達到功能分區(qū)明確，交通組織簡明順暢，符合城市規(guī)劃要求。 增強建筑的科技含量與信息時代特征，積極采用“四新”技術，為住宅智能化創(chuàng)造條件。

2.2 指導思想

貫徹以人為本和可持續(xù)發(fā)展的設計思想，創(chuàng)造出布局合理，功能齊全，造型新穎、尺度宜人的高品質學區(qū)商業(yè)住宅。本工程與城市道路相鄰，應是城市中不可分割的一部分，重點處理好與城市的融合、親近、為城市環(huán)境空間增添光彩。以科技為先導，積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業(yè)現(xiàn)代化。

2.3 設計特點

整體住區(qū)由八棟住宅樓集合而成，其中一棟多層、七棟高層，布局適應地形及周邊環(huán)境，在用地南北兩側布置8層、10層、11層及18層住宅樓，在用地中部布置五棟高層點式住宅樓，形成兩端低中間高的總體建筑布局，即合理利用了土地，滿足周邊建筑的日照要求，又能形成很好的城市景觀。

沿街在1#樓西側設主要出入口，連接城市道路，供住宅主要人流通行，在1#樓東側設小區(qū)次要出入口，主要為車行使用，已達到人車分流的目的。沿街建筑物的底部設有二層商業(yè)用房，形成必要的公建配套設施，兼顧周圍學校及住戶與街區(qū)市民的使用，徹底改善占道經營的混亂局面。在合理利用土地資源的原則下，設有地下停車庫，以及平戰(zhàn)結合的甲類核六級人防工程，平時能夠發(fā)揮一定的效益，也使各樣設施能夠得到日常維護。

小區(qū)規(guī)劃方案

3.1 功能布局

本次地段開發(fā)屬于組團級住區(qū)規(guī)劃，規(guī)劃住宅總戶數(shù)為1190戶，住宅總人口為3808人。整體住區(qū)由八棟住宅樓集合而成，其中一棟多層、七棟高層，布局適應地形及周邊環(huán)境，在用地南北兩側布置8層、10層、11層及18層住宅樓，在地用地中部布置五棟26層、33層及34層點式住宅樓，形成兩端低中間高的總體建筑布局。沿街一、二層設有商業(yè)用房及配套的居委會、公廁、便民店及社區(qū)活動中心等用房，并設一層地下室。

3.2 交通流線及地下車庫布置

本案規(guī)劃采用人車分流系統(tǒng)，主要車行道路幅寬4m，在組團內形成有效的環(huán)形消防車道。在1#樓西側設主要出入口，連接城市道路，供主要人流通行，在1#樓東側設車行入口，直接通過地下車庫入口進入地下車庫，避免了人流與車流的相互交叉干擾，形成人車分流。地下車庫布置充分利用各個高層建筑之間空地，采用大底盤模式，與各個建筑單體地下室相連。

3.3 公建配置

由于該地塊西側為區(qū)保育院，本著社會資源共享的原則，本方案未設計幼兒園，以避免投資的浪費。根據(jù)相關規(guī)范要求設有商業(yè)、社區(qū)活動中心、居委會、治安聯(lián)防站、公廁等公建配套設施，根據(jù)其合理的服務半徑范圍及內外兼顧原則，沿B575#路布置了商業(yè)，與住宅共同形成整體，增強圍合感。

3.4 綠化景觀設計

整體配備最完美的地中海式風情園林景觀設計，著重體現(xiàn)景觀與立面簡歐式建筑風格相匹配的均好性，與建筑圍合而成的中心景觀帶貫穿組團，并在入口處形成景觀節(jié)點，除了必要的道路及硬化之外盡量設計為綠化，沿用地周邊布置為喬木，道路周邊設計為灌木，組團入口部位局部的硬質鋪砌結合重點景觀設計以凸顯入口。整個景觀著力打造細部，重點體現(xiàn)和表達出良好的生活情趣，為居民創(chuàng)造舒適宜人的生活環(huán)境。

豎向設計

4.1 豎向設計思路

對于小區(qū)豎向設計來說，其重點是如何充分考慮與合理利用地形，選擇適宜的豎向布置形式，在滿足小區(qū)使用功能、安全、環(huán)境等諸多前提下，控制場地填挖方工程量。本項目為了減少建設投資，以求較好的經濟效益，充分利用創(chuàng)造穩(wěn)定的場地和建筑地基條件，最大程度的簡化建、構筑物基礎施工條件。滿足場地排水要求，符合各類管線的埋設要求。有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計，同時利用場地標高與城市道路標高相協(xié)調。

4.2 場地豎向設計方案

根據(jù)自然地形條件，周邊環(huán)境以及建筑物平面規(guī)劃布局，地下建筑持力層卵石層標高等條件，考慮設計場地內部平整，因此設計采用在入口處盡可能調整坡度，達到與周邊場地相協(xié)調并盡可能減少場地地下室開挖土方外運。使場地內部平緩，盡可能使建筑標高一致，滿足大地下車庫頂板覆土厚度比較均勻。場地采用平坡式布置。場地坡度為0.2%～1.0%之間。形成場地最低標高為1536.45m，最高標高為1538.00m。

平面設計

5.1 平面功能及布置

地下一層為平戰(zhàn)結合的甲類核6級人防工程，平時為汽車庫及消防水池、配電室、風機房等設備用房，可停汽車423輛。沿街1#樓裙房部分設有商業(yè)用房。1#樓西側作為主入口，連接城市道路，供小區(qū)主要人流通行，1#樓東側設小區(qū)次要出入口，主要為車行使用，已達到人車分流的目的。

住宅1#樓為兩個單元10層一梯四戶的A1型與一個單元18層一梯四戶的A2型組合而成,為一類高層商住樓；住宅2#樓為34層一梯六戶的E型單元，為一類高層住宅樓；住宅3#、4#樓為34層一梯六戶的D型單元，為一類高層住宅樓；住宅5#樓為11層及18層一梯四戶的A型單元組合而成，為二類高層住宅樓；住宅6#樓為兩個8層一梯兩戶的C型單元組合而成，為多層住宅樓；住宅7#樓為26層一梯四戶的B型單元，為一類高層住宅樓；住宅8#樓為33層一梯六戶的F型單元，為一類高層住宅樓。戶型朝向及通風較好，做到明廚、明臥、明廳，尤其是各個戶型的端頭二室二廳套型南北通透，形成穿堂風。住宅戶型入口處盡可能設有玄關，主臥室或客廳設有觀景陽臺，陽臺均采用落地大玻璃窗封閉外加鐵藝欄桿，主臥室均考慮低窗，與開敞的客廳形成閑適，幽靜的居住環(huán)境，增加生活情趣?？倯魯?shù)：1190戶；住宅戶型面積比：小于90的住宅面積比為81.16%

5.2 交通組織

商業(yè)交通組織：一～二層商業(yè)用房共設計三部疏散樓梯并直通室外；8層、10層及11層住宅交通組織每個單元由一部樓梯和一部電梯組成，26層、33層及34層住宅交通組織每個戶型由兩部樓梯和兩部電梯（兼作消防電梯）組成，通過門廳、室內、室外，地下部分的交通組織：除使用上部主體的樓梯外，還另設直通室外的疏散樓梯和汽車坡道出入口。地下室每個防火分區(qū)設不少于兩個安全出口并充分利用相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上所設的防火門，解決疏散問題;另外還設置結合自行車坡道的人防專用梯及直通室外的汽車坡道,防火分區(qū)、防煙分區(qū)和人防分區(qū)均按相應規(guī)范要求設置。

立面設計

對于小區(qū)建筑立面設計，首先注重形體比例控制。本項目建筑立面設計上采用的簡歐式建筑風格，通過采用坡屋頂、線腳、拱窗、老虎窗及墻面浮雕裝飾，增加層次，形成強烈的視覺效果。裙房部分處理強調了韻律及商業(yè)建筑的性格特征，形成了濃郁的商業(yè)氛圍。裙房部分以深色飾面材料為主，主樓部分以淺色飾面材料為主，構成了一定的立面色彩關系，達到合諧與對比共存的狀態(tài)，體現(xiàn)了獨特的住宅建筑風格。

結語

隨著我國經濟的快速發(fā)展，人民對生活環(huán)境的要求越來越高，建筑設計者應充分考慮建筑與環(huán)境的共生性,為人們設計出綠色、宜居、健康的現(xiàn)代化生活小區(qū)，為建設和諧社會盡自己的職能。

參考文獻：

[1] 王群. 談住宅小區(qū)的建筑策劃設計[J]. 現(xiàn)代農業(yè). 2009(07)：118~119．

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開發(fā)建設科技園區(qū)必須以科學發(fā)展觀為指導，適時在布局上、思路上、政策上進行科學調整；必須突破重點板塊，化解瓶頸制約；必須引導產業(yè)集聚，制訂公平政策，加大扶持力度，規(guī)范建設行為，科學有序地推進建設；必須堅持走新型工業(yè)化道路，正確處理協(xié)調經濟社會生態(tài)發(fā)展；必須繼續(xù)動員全鎮(zhèn)各級各方積極因素，加快科技園區(qū)建設；必須高度統(tǒng)一思想，堅定規(guī)劃引導開發(fā)、引導建設的信心和決心。

二、功能布局和產業(yè)導向

1、科技園區(qū)的功能布局。大力發(fā)展科技型、集約型、環(huán)保型、生態(tài)型產業(yè)。園區(qū)下設5個工業(yè)集中區(qū)，3個三產物流區(qū)，其中工業(yè)集中區(qū)22平方公里，三產物流區(qū)3.5平方公里。

2、工業(yè)集中區(qū)四址范圍和產業(yè)導向。按照新編制的鎮(zhèn)域總體規(guī)劃，各區(qū)的范圍和功能分別是：

（1）東工業(yè)集中區(qū)。范圍內按鎮(zhèn)域總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4平方公里。該區(qū)以冶金、機械為主導產業(yè)。

（2）南工業(yè)集中區(qū)。總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4.5平方公里。該區(qū)以機械、輕工、紡織為主導產業(yè)。

（3）西工業(yè)集中區(qū)。總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積5平方公里。該區(qū)以紡織、機械為主導產業(yè)。

（4）北工業(yè)集中區(qū)。總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4平方公里。該區(qū)以輕工、紡織、服裝為主導產業(yè)。

（5）三房巷工業(yè)集中區(qū)。總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4.5平方公里。該區(qū)以化纖、紡織為主導產業(yè)。

三、開發(fā)機制和主要政策

在鎮(zhèn)政府規(guī)劃的科技園區(qū)內，按照“誰開發(fā)，誰招商，誰投資，誰得益”的原則，以廠村（社區(qū)）為主體，加快園區(qū)開發(fā)建設。鎮(zhèn)政府將給予以下扶持：

1、鼓勵集約用地。企業(yè)申請用地，其單位面積投入產出強度應首先符合政發(fā)[]32號文件規(guī)定的目標，即到年底，各行業(yè)單位面積產出強度分別是：紡織、機械、建材行業(yè)300萬元/畝；塑料、冶金、化工、電子行業(yè)400萬元/畝；化纖行業(yè)500萬元/畝；其它行業(yè)300萬元/畝。在此基礎上，鎮(zhèn)政府按有關規(guī)定和程序供地，并收取15萬元/畝的土地出讓費。對集約用地的企業(yè)鎮(zhèn)政府給予鼓勵。

（1）鼓勵投資規(guī)模企業(yè)。原則上對符合投入產出強度、要求用地50畝以上的企業(yè)優(yōu)先供地。

（2）鼓勵建設標準廠房。采用征地形式建設標準廠房的，土地出讓價按12萬元/畝收??；租用土地建設標準廠房的，前5年土地出租價按3000元/畝收取，以后辦理土地出讓時，按當年工業(yè)用地評估價優(yōu)惠20%。

（3）鼓勵興辦“五高”（投資強度高、技術含量高、市場份額高、貢獻水平高、產業(yè)帶動高）企業(yè)。對在3年內年銷售分別達到3億元、5億元、10億元，同時畝均產出500萬元以上，且凈入庫稅金（含規(guī)費）額占銷售額3%以上的企業(yè)，土地可以實行優(yōu)惠價出讓，分別為12萬元/畝、11萬元/畝、10萬元/畝。鎮(zhèn)政府對優(yōu)惠供地的企業(yè)簽訂補充協(xié)議，土地出讓費實行先征后退。

（4）鼓勵企業(yè)梯度轉移。受到產業(yè)政策限制的企業(yè)，經鎮(zhèn)政府批準同意，梯度轉移到鎮(zhèn)外的，騰出的土地經評估后由政府回購，同時政府給予2萬元/畝的獎勵。

（5）鼓勵挖潛置換自籌解決用地指標。對占用鎮(zhèn)土地指標的按3.8萬元/畝收取指標使用費，通過向上爭取或內部挖潛解決土地指標的免收指標費。政府對工業(yè)企業(yè)的供地將逐步推行掛牌上市，競價拍賣。

2、激勵“退二進三”。配合集鎮(zhèn)規(guī)劃，將企業(yè)搬入園區(qū)的，等面積供給的土地出讓價格優(yōu)惠10%。

3、獎勵招商引資。按照“誰引資、誰得益”的原則，對引進外資有功人員，按實際到帳外資的3‰予以獎勵。

4、完善規(guī)費政策。鎮(zhèn)屬企業(yè)“退二進三”進入園區(qū)的，其現(xiàn)有產出實現(xiàn)的規(guī)費返回部分的80%歸鎮(zhèn)收益，20%歸園區(qū)所在村收益；鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的村屬企業(yè)“退二進三”進入園區(qū)的，以及按產業(yè)集聚要求，實行跨村域調整的，其現(xiàn)有產出實現(xiàn)的規(guī)費返回部分的80%歸原企業(yè)所在村收益，20%歸現(xiàn)園區(qū)所在村收益；新增產出實現(xiàn)的規(guī)費返回部分，全部歸園區(qū)開發(fā)者收益。進入園區(qū)的企業(yè)免收城鎮(zhèn)建設配套費。

5、相關配套政策。企業(yè)稅收按國家政策執(zhí)行；企業(yè)涉及的拆遷按政發(fā)[56號文件執(zhí)行；水、電、汽（包括污水排放管）的接入按規(guī)定辦理。對開發(fā)熱情高、基礎條件好的園區(qū)，鎮(zhèn)政府將采取扶持政策，推進交通道路、橋梁等主要基礎設施建設，為園區(qū)開發(fā)者提供優(yōu)質的服務和良好的環(huán)境。

四、其它有關事項

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1.動態(tài)交通規(guī)劃。動態(tài)交通規(guī)劃的主要原則是符合居民在使用時的方便，通順流暢，并且符合居民和車輛的運行習慣，確保在車輛運行中的安全。在道路的構建中，要區(qū)分清楚各種車輛的通道，應該分別設立人行道、車輛運行道和綠化帶。三者之間應該有明確的分界線，保證車輛不行駛在住宅的區(qū)域，造成噪音干擾居民的生活或者造成不必要的安全隱患。小區(qū)可以按照居民對道路的利用情況，設置不同的級數(shù)道路。其中一級道路是整個小區(qū)的主干道路，主干道路是整個小區(qū)的重要交通樞紐，在使用的時候要做到整個道路的通暢，每一位居民都能通過主干路線到達自己想去的地方。2.靜態(tài)交通的設置。隨著生活水平的提高，小區(qū)的私人小轎車擁有量較大。轎車的增多造成了對小區(qū)的尾氣污染，并且占據(jù)居民的活動空間。因此，對于轎車的停放位置也是一個重點的小區(qū)規(guī)劃內容。目前，最為流行的有三種停車的方式，分別是地面、室內和地下停車三種。但是對車位數(shù)量的需求顯然不是只建立其中一種停車場地就能滿足的，因此，要根據(jù)實際情況，設立多個停車點，保證小區(qū)居民正?；顒?。

二、小區(qū)周圍環(huán)境的方案設計

居民在追求住宅舒適的同時，更加注意的是小區(qū)的周圍環(huán)境。一個好的小區(qū)周圍的環(huán)境必定讓居民感到舒適滿意。小區(qū)環(huán)境是考評小區(qū)優(yōu)劣的必備條件，要想在眾多的小區(qū)中出類拔萃，小區(qū)的環(huán)境是居民重點考察的對象。因此，在這個方面工作人員要引起高度的重視。1.小區(qū)自然環(huán)境方面的設計。小區(qū)在設計自然環(huán)境的時候主要目的是發(fā)揮小區(qū)所在地形的優(yōu)點，將缺點遮蓋，并且設計的風格要偏向于靈活、多變，古板的環(huán)境風格絕大多數(shù)居民都不會喜歡。在設計的時候，要注重動靜結合的景觀特點，單一的動態(tài)景物或單一的靜態(tài)景物都將會使整個小區(qū)自然風格呈現(xiàn)出僵化的局面。一般來說，高質量的住宅小區(qū)的自然景觀都是充分利用小區(qū)本身地形所具有的景觀，然后進行人工的修飾，創(chuàng)新出屬于本小區(qū)獨特的自然風光。例如，如果小區(qū)本身就有一個天然的池塘，人工就可以對其進行擴建，并且清理污水、加入一些水生植物、養(yǎng)殖一些小魚等，設置橋梁，將其改造成為一個小型的湖泊，這樣既沒有傷財傷力地破壞地形，又美化了小區(qū)的自然景色，一舉兩得。還可以將之前的胡亂種植的樹木進行移植，形成鱗次櫛比的綠化景觀。通過這些再利用，可以大大促進小區(qū)的自然環(huán)境的改變，走可持續(xù)的發(fā)展道路。并且這種改造方法在一定程度上節(jié)約了成本，有利于小區(qū)的建設。2.精神環(huán)境的構建。隨著經濟的發(fā)展，人民的生活水平提高的同時，生活節(jié)奏也在加速，給人們的精神上帶來了極大的壓力。在小區(qū)里，就需要構建一個可以幫助人們緩解精神壓力的環(huán)境。這個時候就可以增加一些觀賞性的植物和花卉，讓居民在工作之余可以來花園散散步，舒緩一下情緒。住宅小區(qū)的園林建設可以參照蘇州園林等地方的風格，建立小型的園林小品。在園林中，設立庭院樓閣、登高望遠的地方，并且在道路兩旁布滿各種花草樹木，居民來到園林，欣賞著優(yōu)美建筑，聞著清新的花香，心曠神怡，精神壓力瞬間緩解。并且，在園林中，還能促進人與人之間的交流，加強小區(qū)的團結，營造一種和諧的小區(qū)氣氛，讓這個小區(qū)逐漸形成文明的生活環(huán)境。小區(qū)園林的建設滿足了心理和生理的共同要求。因此，在小區(qū)中設立園林是大勢所趨，人心所向。

三、總結

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整治目標和范圍

1、整治目標：通過專項整治，健全違法建設長效管理機制，堅決遏制新的違法建設，并組織開展創(chuàng)建零違建路段、零違建小區(qū)等創(chuàng)建活動，使我區(qū)違法建設得到有效遏制，實現(xiàn)違法建設零增長。

2、整治范圍：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定和《市人民政府關于開展違法建設專項清理整治的通告》的要求，凡在瑯岐轄區(qū)范圍內未經規(guī)劃、國土部門審批，或不按規(guī)劃要求建設的建筑物、構筑物以及逾期未拆除的臨時建筑，都將納入本次專項清理整治范圍。

工作機構

成立瑯岐經濟區(qū)（鎮(zhèn)）清理整治違法建設專項工作領導小組，統(tǒng)一領導、組織、協(xié)調推進清理整治工作，組成人員名單如下：

領導小組下設辦公室，掛靠區(qū)執(zhí)法大隊，負責處理日常工作事務，辦公室主任由董黎明兼任，副主任由兼任。

職責分工

堅持區(qū)鎮(zhèn)職能部門帶頭，遵守法律法規(guī)，積極主動對所屬各類建筑物進行自查清理，帶頭對違法建設實施拆除。各相關部門應當按照職責分工依法履行職責，嚴格遵守各項執(zhí)法程序，建立協(xié)作配合機制，溝通案件查處信息，共同做好清理整治工作。

1、區(qū)執(zhí)法大隊協(xié)助國土分局、規(guī)劃分局、瑯岐鎮(zhèn)等部門做好全區(qū)范圍內的單位和個人的違法建設摸底、查處工作，并協(xié)調組織依法依規(guī)拆除違法建設。

2、國土分局、瑯岐鎮(zhèn)負責全區(qū)范圍內在集體土地上的單位和個人的違法建設摸底、查處工作。

3、規(guī)劃分局負責全區(qū)范圍內違反規(guī)劃的單位和個人的違法建設摸底、查處工作。

4、區(qū)國土分局、規(guī)劃分局、瑯岐鎮(zhèn)等農民建房審批單位負責村民建房歷史疑難問題的研究解決，認真兌現(xiàn)審批時限，依法行政，對未批先建的違法建設要及時做出處理，同時要積極宣傳土地規(guī)劃有關政策，提供熱情、便民、高效的審批服務。

5、公安分局、邊防所負責協(xié)助區(qū)（鎮(zhèn)）專項工作小組組織實施強制拆違行動。認真受理有關部門移送的阻撓執(zhí)法、暴力抗法等違法行為案件的查處。

6、工商、稅務、環(huán)保、衛(wèi)生等部門負責及時介入違法建設的企業(yè)和個體證照吊銷工作。

7、區(qū)（鎮(zhèn)）專項工作小組負責及時通知供電、供水、廣電、電信等公共事業(yè)單位不得為違法建筑提供專業(yè)服務，并采取斷水、斷電等措施。

8、各管理區(qū)、行政村要增強守土有責的意識，負責本村村民建房的指導、把關、監(jiān)督工作，對違法建設進行摸底上報區(qū)（鎮(zhèn)）專項工作小組，并協(xié)助清違行動。

9、監(jiān)察室、區(qū)效能辦負責對各職能部門、各管理區(qū)、行政村開展清理整治工作進行督促檢查，對于不履行或不認真履行清理整治工作職責的，按有關規(guī)定給予效能告誡、紀律處分或組織處理，涉嫌犯罪的移送司法機關處理。加強對黨員干部或單位參與違法建設的查處工作，依法依規(guī)追究有關工作人員黨紀政紀責任。

10、區(qū)新聞中心負責協(xié)調各新聞媒體，做好宣傳工作，重點做好清理整治行動及有關政策的宣傳報道。

工作安排

1、通告之日至12月15日，為宣傳、自查自糾、摸底上報階段。有違法建設的單位和個人，應予以自行拆除。從即日起，以各管理區(qū)、行政村為單位，對轄區(qū)內的違法建設進行調查摸底，并登記造冊，并于12月15日內報區(qū)（鎮(zhèn)）專項工作小組審查匯總。

2、區(qū)（鎮(zhèn)）專項工作小組根據(jù)已認定的案件，并按職能分工下達整治違法建設任務，有關部門根據(jù)任務抓緊整治工作的落實。

3、明年1月至3月，為重點整治階段。各部門根據(jù)第二階段制定的整治任務，督促、組織違法建設個人做好拆除工作。對于拒不拆除的，由區(qū)（鎮(zhèn)）專項小組組織有關部門依法實施。

工作要求

1、各有關單位務必按照職責分工積極開展違法建設專項清理整治工作，加強組織領導，周密部署，確保責任落實。

2、要突出重點，在全面摸底、甄別的基礎上，進行分門別類，針對性進行整治。