導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】養(yǎng)老；社區(qū)；設(shè)計(jì)

1、背景

隨著老年人口數(shù)量的增多，全球人口老齡化問(wèn)題日趨嚴(yán)重。數(shù)據(jù)顯示，全球進(jìn)入人口老齡化的國(guó)家和地區(qū)已達(dá)到72個(gè)，2010年全球老年人口已達(dá)到6.23億，全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的12%，世界百歲老人約15.2萬(wàn)。我國(guó)從20世紀(jì)末就進(jìn)入老齡化社會(huì)，到21世紀(jì)30年代將會(huì)達(dá)到高峰。人口老齡化將成為世紀(jì)之困。

1.1中國(guó)老齡化社會(huì)主要有以下五大特點(diǎn)

1.1.1我國(guó)老年人口的絕對(duì)數(shù)量大

我國(guó)老齡人口絕對(duì)值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的1/5。到2050年，我國(guó)老年人口總量將超過(guò)4億。

1.1.2高齡化趨勢(shì)顯著

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國(guó)人均預(yù)期壽命大大延長(zhǎng)。我國(guó)人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢(shì)。

1.1.3“未富先老”

發(fā)達(dá)國(guó)家在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值基本上在5000美元至1萬(wàn)美元，目前平均達(dá)到2萬(wàn)美元左右。而我國(guó)在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值尚不足1000美元。

1.1.4“空巢”老人迅速增加

關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來(lái)越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對(duì)夫婦同時(shí)贍養(yǎng)4個(gè)老人和1個(gè)小孩）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進(jìn)一步增加。

1.2養(yǎng)老設(shè)施現(xiàn)狀

我國(guó)各城市、鎮(zhèn)均配有相應(yīng)的養(yǎng)老設(shè)施，但這些設(shè)施存在諸多問(wèn)題，主要體現(xiàn)在：普遍規(guī)模較小，一般只有十幾到數(shù)百個(gè)床位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能緩解養(yǎng)老床位的需求；檔次普遍偏低，缺乏高端配套設(shè)施，只能滿足基本需求；服務(wù)水平較低，缺乏專業(yè)高素質(zhì)服務(wù)人才，不能滿足高端群體的需求；服務(wù)項(xiàng)目單一或流于形式，缺乏真正綜合性、個(gè)性化服務(wù)能力；缺乏高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，服務(wù)項(xiàng)目相對(duì)齊全、針對(duì)中高端的大型養(yǎng)老養(yǎng)生國(guó)際型機(jī)構(gòu)。

1.3養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展

《2013-2017年中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截至2010年底，全國(guó)各類老年福利機(jī)構(gòu)39904個(gè)，床位314.9萬(wàn)張，年末收養(yǎng)老年人242.6萬(wàn)人。即“十二五”期間，我們的市場(chǎng)缺口需要在現(xiàn)有規(guī)模上翻一番，這讓養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)始逐步成為各方追逐的投資熱點(diǎn)。此刻，與“住”緊密相關(guān)的老年地產(chǎn)作為“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”中最誘人的一塊“大蛋糕”，正吸引著越來(lái)越多的資本覬覦爭(zhēng)食。

由于受國(guó)人自身傳統(tǒng)文化思想的影響，中國(guó)與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的老年住宅發(fā)展背景有較大的差距，但發(fā)達(dá)國(guó)家老年社區(qū)的內(nèi)部組織及設(shè)計(jì)等內(nèi)容值得我們借鑒。

2、案例

養(yǎng)老地產(chǎn)在我國(guó)大部分省份還是空白，國(guó)內(nèi)純粹作為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)發(fā)展的樓盤屈指可數(shù)，做得比較好的有北京東方太陽(yáng)城、上海親和源，國(guó)外較好的案例是美國(guó)的太陽(yáng)城。

2.1北京東方太陽(yáng)城

東方太陽(yáng)城位于順義潮白河西岸的雙青林場(chǎng)內(nèi)，社區(qū)規(guī)劃總建筑面積80萬(wàn)平方米，建筑類型有現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院以及四層電梯公寓等。項(xiàng)目有七個(gè)風(fēng)格各異的小區(qū)，全社區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，紅外無(wú)線安防、水源/地源熱泵等高科技智能產(chǎn)品應(yīng)用于社區(qū)各項(xiàng)安全保障與服務(wù)設(shè)施。

2.2美國(guó)太陽(yáng)城

美國(guó)太陽(yáng)城從1961年開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)，從一開(kāi)始就規(guī)劃成為佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)。社區(qū)內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施和醫(yī)療保健設(shè)施十分齊全。全區(qū)共有7個(gè)娛樂(lè)中心、8個(gè)高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)、3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、2個(gè)圖書(shū)館、2個(gè)保齡球館、2個(gè)湖、30個(gè)教堂、19個(gè)購(gòu)物中心。在這里，體現(xiàn)的是一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。

2.3上海親和源

親和源坐落在上海浦東康橋小鎮(zhèn)，一期工程占地8.33公頃，10萬(wàn)平方米建筑面積。親和源老年公寓由12幢多層電梯住宅樓組成，樓與樓之間有連廊相接。老年公寓設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人享受其中。居室建筑面積約五十八到一百一十九平方米不等，室內(nèi)櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開(kāi)通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

結(jié)合國(guó)內(nèi)外實(shí)施案例，借鑒其先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)與中國(guó)國(guó)情相融合，提出以下規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

3.1住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)

空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。

選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場(chǎng)地作為規(guī)劃的先決條件；靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施，同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場(chǎng)所；盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境；場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開(kāi)展戶外活動(dòng)的要求；居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來(lái)自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開(kāi)展體育活動(dòng)，又方便生活。

老年人室外休憩場(chǎng)所的設(shè)計(jì)：庭院的朝向應(yīng)避開(kāi)強(qiáng)風(fēng)和日曬等不良?xì)夂蛞蛩氐挠绊懀⒁馔ピ号c室內(nèi)、外的關(guān)系；庭院中步行通道的位置應(yīng)與設(shè)置座椅的休憩區(qū)分區(qū)，避免干擾；室外座椅和桌子的設(shè)置應(yīng)按照老年人體的特點(diǎn)制作，還要考慮老人們交談的需要；花壇和種植地應(yīng)高出地面至少75cm，預(yù)防老年行人被絆倒；室外標(biāo)志地設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老年人視覺(jué)退化的特點(diǎn)，為行人設(shè)置的標(biāo)志應(yīng)與從時(shí)速25km汽車上觀看的標(biāo)志尺寸相同。

3.2配套完善的服務(wù)設(shè)施

根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)不同的規(guī)模，配建不同類型和規(guī)模的養(yǎng)老設(shè)施。健康老年人日?；顒?dòng)半徑的設(shè)置為450米，以此標(biāo)準(zhǔn)確定服務(wù)設(shè)施的具置。

3.3建筑設(shè)計(jì)

3.3.1居室設(shè)計(jì)

光線充足的亮度：充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計(jì)。

開(kāi)關(guān)方便的門：最好采用平開(kāi)門形式，采用平開(kāi)門時(shí)，選用便于使用的握柄式把手。門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬度不得小于0.8mm。

3.3.2公用樓梯設(shè)計(jì)

易識(shí)別的臺(tái)階面：為避免臺(tái)階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺(tái)階的顏色和材質(zhì)，可便于識(shí)別。

踏步的防滑措施：臺(tái)階面使用防滑材料，臺(tái)階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺(tái)階面保持在同一平面。

樓梯的寬度充足：考慮樓梯可并行通過(guò)使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。

4、結(jié)語(yǔ)

養(yǎng)老地產(chǎn)，作為地產(chǎn)界的新興產(chǎn)業(yè)，未來(lái)必將面臨廣闊的發(fā)展機(jī)遇，作為起步產(chǎn)業(yè)，在策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)存在多種問(wèn)題，但這些問(wèn)題對(duì)于促進(jìn)該產(chǎn)業(yè)的成熟發(fā)展將起到舉足輕重的作用。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，更應(yīng)該立足實(shí)際需求，以老為本，創(chuàng)造全齡化的和諧社區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1]羅福周 韓言虎，我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展研究，《商業(yè)研究》2012（10）

[2]孫秀娟，我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究，北京交通大學(xué)碩士論文，2011年

篇2

【關(guān)鍵詞】新城居住區(qū)；建設(shè)規(guī)劃

根據(jù)有關(guān)資料顯示,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)各城市的總?cè)丝谥鹉暝黾?但中心區(qū)人口逐年下降,而近、遠(yuǎn)郊區(qū)的人口增長(zhǎng)速度較快,城市擴(kuò)展迅速。這已成為我國(guó)較普遍性的現(xiàn)實(shí)情況。

所謂新城居住區(qū),是為解決大城市人口和就業(yè)疏解為主要目的而建成的。均位于大城市郊區(qū),環(huán)境狀況相對(duì)于老城區(qū)要好,公交系統(tǒng)較完整,具備較完善的公共設(shè)施和市政公用設(shè)施,并具有居住、就業(yè)、購(gòu)物等綜合城市功能的相對(duì)獨(dú)立性的城市社區(qū)。

一、形成新城居住區(qū)的類型

目前形成的各類新城居住區(qū),一般可歸納為下列幾種:

1.1內(nèi)城改造和用地功能置換所聯(lián)動(dòng)形成的新城居住區(qū)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況下,原有城市用地方式不能充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益,內(nèi)城區(qū)的更新改造就勢(shì)必引起不同的用地功能置換。其中較為普遍的是城市中心區(qū)更新改造和老城廂地區(qū)保護(hù)和更新。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作下,城市中心區(qū)眾多商家投資競(jìng)爭(zhēng),地價(jià)提高,因此在城市新一輪的總體規(guī)劃中,原來(lái)的企業(yè)、居住區(qū)、非盈利性的公共設(shè)施等紛紛外遷至位置較偏的較低地價(jià)區(qū)位。由此而來(lái),這些外遷設(shè)施勢(shì)必帶動(dòng)一大批相關(guān)的產(chǎn)業(yè)在其新址周邊興起,從而逐漸形成生活、就業(yè)兼?zhèn)涞男鲁蔷幼^(qū)。

另一方面老城廂是歷史的見(jiàn)證,往往具有歷史保護(hù)價(jià)值，于是政府往往選擇城市地區(qū)來(lái)安置由老城廂疏散出來(lái)的人口和產(chǎn)業(yè),由此而來(lái)形成新城居住區(qū)。這些新居住區(qū)往往能得到政府相應(yīng)政策的支持,各類公共福利設(shè)施配套完善,環(huán)境狀況相對(duì)較好,居民能安居樂(lè)業(yè)。因此,也能得到開(kāi)發(fā)商的青睞,人氣較為旺盛。

1.2城市結(jié)構(gòu)改變生成的組團(tuán)級(jí)或小區(qū)級(jí)新城居住區(qū)

城市化進(jìn)程中,城市的發(fā)展從數(shù)量到質(zhì)量的變化與提高,從單一功能到多樣化、綜合化,再到職能化分工。城市的空間結(jié)構(gòu)與用地結(jié)構(gòu)也由封閉式向開(kāi)放式演變,呈現(xiàn)出從單中心變?yōu)槎嘀行募皬?fù)合組團(tuán)或小區(qū)式結(jié)構(gòu)發(fā)展。

大城市,尤其是那些在中心區(qū)有老城廂的大城市,為了避免或減弱單中心聚焦帶來(lái)的惡果，在總體規(guī)劃中都不再局限于單一中心的城市形態(tài),而是向開(kāi)敞、多中心或組合城市的方向發(fā)展。這樣一來(lái),城市原有的主中心的輻射僅限于原有主城區(qū)的建成區(qū)。其他的建成區(qū)依自然地形、道路、綠化等分割,或依原有的發(fā)展基礎(chǔ),逐漸形成為具有各自中心,并具有多功能的組團(tuán)級(jí)或小區(qū)級(jí)新城居住區(qū)。

1.3城市郊區(qū)化蔓延形成的郊區(qū)新居住區(qū)

目前,我國(guó)的一些大城市和特大城市,明顯地出現(xiàn)了城市郊區(qū)化現(xiàn)象。由于城市內(nèi)部人口和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)度集中,而且地價(jià)、房?jī)r(jià)日益抬升,生活和就業(yè)壓力就會(huì)導(dǎo)致一些低收入居民選擇向地價(jià)、房?jī)r(jià)較低的城市邊緣區(qū)遷移。另一方面,擁有私人交通工具的富豪階層則看好郊區(qū)的良好環(huán)境,選擇在郊區(qū)生活。

同時(shí),開(kāi)發(fā)商們也看好這塊市場(chǎng),紛紛在對(duì)外交通干道沿線,利用便利的交通條件投資開(kāi)發(fā)各類樓盤。這種開(kāi)發(fā),同時(shí)也吸引了商業(yè)、辦公、服務(wù)業(yè)等與其相配套,客觀上形成了規(guī)模不一、風(fēng)格各異的層次分明的新居住區(qū)。這類城市邊緣的新居住區(qū)可視為城市中心區(qū)建設(shè)用地的蔓延,與城區(qū)沒(méi)有明顯的綠化分割,以普通的多層、高層住宅為多。

1.4以一大型項(xiàng)目為中心的特定新城居住區(qū)

城市的發(fā)展過(guò)程中,有一些大型項(xiàng)目,比如總體規(guī)劃決定的重大的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目、大學(xué)城等文教發(fā)展項(xiàng)目。這些大型項(xiàng)目一般都是城市的重點(diǎn)工程,規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)都有較好的保障。由于這些項(xiàng)目占地大、投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng),配套內(nèi)容多,一般選址在城郊。而且這些項(xiàng)目建成后,能提供大量的就業(yè)崗位,因而以大型項(xiàng)目為中心的特定新城的居住區(qū)隨之崛起,如科教新城居住區(qū)、海港新城居住區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)新城居住區(qū)等等。

1.5以傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)發(fā)展而成的新城居住區(qū)

一些自然條件優(yōu)越,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好,交通便利,而且位于大城市近距離輻射范圍內(nèi)的傳統(tǒng)小城鎮(zhèn),憑借自身優(yōu)勢(shì),吸收來(lái)自大城市的人口疏散和產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散。同時(shí),也吸納由農(nóng)村流向大城市的部分勞動(dòng)力。這既減緩了大城市的人口和就業(yè)壓力,又發(fā)展了自己的規(guī)模。這些小城鎮(zhèn)的發(fā)展達(dá)到一個(gè)新的水平后,其城鎮(zhèn)的規(guī)模、性質(zhì)、職能等將有新的定位,成為新城居住區(qū)。

這一類新城居住區(qū)是自發(fā)的,但發(fā)展基礎(chǔ)較扎實(shí),而且能夠有效地解決大城市的問(wèn)題。

二、新居住區(qū)建設(shè)規(guī)劃的若干意見(jiàn)

為更好的解決大城市的人口和就業(yè)壓力,需要更好的吸引各類人群遷入新居住區(qū)，新城居住區(qū)的環(huán)境狀況相對(duì)于比老城區(qū)要好。并且,應(yīng)具備方便的交通,完善的居住、購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、服務(wù)、就業(yè)等城市功能。同時(shí),也需要提高居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)水平。為此,本人根據(jù)實(shí)踐中看到的和宏觀的社會(huì)認(rèn)識(shí)的趨勢(shì),并研究這些趨勢(shì)的走向和有關(guān)資料,現(xiàn)把各方關(guān)注的有關(guān)意見(jiàn)歸納如下。

2.1實(shí)施城市中心區(qū)與郊區(qū)新城區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的政策

要實(shí)現(xiàn)城市中心區(qū)人口向新城居住區(qū)疏散的戰(zhàn)略目標(biāo),宏觀上的政策引導(dǎo)與加強(qiáng)控制力度,是實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)的關(guān)鍵。

首先對(duì)于城市中心區(qū),統(tǒng)籌安排舊城區(qū)改造工作。保持特色風(fēng)貌,改善基礎(chǔ)設(shè)施條件作為政策原則確定建設(shè)容量,控制中心城區(qū)住宅供應(yīng)量。對(duì)于部分建設(shè)用地,一方面可作為城市環(huán)境建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)的用地及備用地，另一方面也為城市未來(lái)發(fā)展留有余地。

控制中心城區(qū)居住建筑的容積率。一方面改善居住環(huán)境,減小中心城區(qū)交通、市政設(shè)施配套及環(huán)境的壓力。另一方面,由于減少住宅總量的提供,控制了中心城區(qū)居住人口的總量,人口密度將隨著舊城改造的推進(jìn)而逐步減少,將從根本上提高中心區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。

同時(shí),這樣也有利于提高中心城區(qū)土地價(jià)值及房產(chǎn)價(jià)值,從而拉大中心城區(qū)和郊區(qū)新城居住區(qū)的土地及房產(chǎn)級(jí)差。加之新城區(qū)好的規(guī)劃，好的環(huán)境狀況，相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)，促進(jìn)新城居住區(qū)房地產(chǎn)的吸引力,進(jìn)而吸引中心區(qū)大量人口外遷到新城居住區(qū)去。

2.2加強(qiáng)整體規(guī)劃引導(dǎo)與管理控制力度

新修訂的《城市規(guī)劃編制辦法》，突出了“強(qiáng)制”原則,明確了城市規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。對(duì)此,在城市的總體規(guī)劃中必須貫徹落實(shí)。

《辦法》明確了城市規(guī)劃的“定位”,是政府調(diào)控城市空間資源、指導(dǎo)城鄉(xiāng)發(fā)展與建設(shè)、維護(hù)社會(huì)公平、保障公共安全和公共利益的重要公共政策之一?！掇k法》中又說(shuō),編制城市規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)考慮人民群眾需要,改善人居環(huán)境,方便群眾生活,充分關(guān)注中低收入人群,扶助弱勢(shì)群體,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共安全。因此,在城市規(guī)劃中必須體現(xiàn)百姓的需要,貫徹構(gòu)建和諧社會(huì)、以人為本的精神。

新城居住區(qū),作為多中心的大城市的新區(qū),有著很大的建設(shè)用地選擇性。在這種情況下,引導(dǎo)總體規(guī)劃加強(qiáng)管理,應(yīng)堅(jiān)持政府組織、專家領(lǐng)銜、部門合作、公眾參與的程序,并以“可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀”科學(xué)論證,保證選址正確。

在新城居住區(qū),作為相對(duì)獨(dú)立的社會(huì)實(shí)體,在城市規(guī)劃和管理中需要單獨(dú)處理,在市域城鎮(zhèn)規(guī)劃之下,其應(yīng)該獨(dú)立編制本區(qū)的總體規(guī)劃。即一般在大城市總體規(guī)劃完成后,對(duì)其編制分區(qū)規(guī)劃。并應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃引導(dǎo)新城居住區(qū)的建設(shè)。

在實(shí)施規(guī)劃的過(guò)程中,必須按規(guī)劃引導(dǎo)加強(qiáng)管理控制,避免新城居住區(qū)各自盲目開(kāi)發(fā)膨脹,造成混亂的多中心的局面。

2.3各類新城居住區(qū)應(yīng)該做到豐富的綠化

新城居住區(qū),一般獨(dú)立于主城區(qū),應(yīng)與主城區(qū)要有永久性的綠地分隔。最好是建設(shè)中心城區(qū)邊緣的環(huán)城綠化帶,這不僅提高整個(gè)城市的生態(tài)環(huán)境,同事避免城市蔓延所帶來(lái)的弊病,以便吸引更多的人口遷入新城居住區(qū)。

城市蔓延居住區(qū)的綠化只能與主城區(qū)連綿成片,但也應(yīng)提高新居住區(qū)的綠化率,以保持或提升新居住區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境。

2.4要有方便的交通規(guī)劃

在提出交通組織方案和設(shè)計(jì)時(shí),還要分析交通給人們生活帶來(lái)的影響。

最能吸引各類人群,遷入新居住區(qū)的關(guān)鍵條件是交通情況。而最有效的支撐人口疏解的交通方式為軌道交通,這已為各大城市地鐵建設(shè)與沿線人口發(fā)展的事實(shí)所證明。因此,建設(shè)新城居住區(qū),也要同步進(jìn)行軌道交通的建設(shè)。我認(rèn)為只有軌道交通,才能很好地解決城市中心區(qū)和新城居住區(qū)之間的交通問(wèn)題。

同時(shí),也應(yīng)具有居住區(qū)自成體系的方便的道路網(wǎng)和快速干道。

2.5提升新居住區(qū)生活環(huán)境的整體水平

為了更好的吸引中心城區(qū)及農(nóng)村人口落戶該新城居住區(qū),要?jiǎng)?chuàng)造高質(zhì)量的生產(chǎn)和生活環(huán)境建設(shè)。其中,應(yīng)包括生態(tài)環(huán)境、生活服務(wù)和保障環(huán)境、文明的社會(huì)環(huán)境等等。以滿足人們新的、享受生活及更高層次的文化生活的需求。

(1)提高新居住區(qū)住宅建設(shè)的質(zhì)量

在住宅群建設(shè)中,應(yīng)考慮各類不同層次群體對(duì)住宅建設(shè)的不同要求和所需的空間。社會(huì)上有叫富豪群體、中產(chǎn)群體、理性者群體、青年玩家群體(又叫博客群體)，老年人群體等人群,他們都有不同的生活環(huán)境空間要求。不僅要建設(shè)富豪群體所需的別墅區(qū),也應(yīng)特別注意考慮中低收入人群所需的經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。必須滿足國(guó)家要求的90平米以下小戶型的建設(shè)比例。

居住區(qū)環(huán)境空間規(guī)劃的設(shè)計(jì)中,首先明確其具體內(nèi)容。是要為各類群體提供、維持什么樣的群體生存環(huán)境。好的環(huán)境空間規(guī)劃一定是群體食物鏈成員共生的環(huán)境,一個(gè)濃縮他們的小世界。可能有學(xué)校、電影院、咖啡館、茶樓、有會(huì)所、火鍋店、高爾夫、酒店、送水店、休憩娛樂(lè)設(shè)施……等等?？傊?包括吃、喝、玩、樂(lè)、衣、食、住、行的全部?jī)?nèi)容。商業(yè)超市是很重要的一部分,設(shè)置醫(yī)院、美術(shù)館、民俗館、學(xué)校,對(duì)某些群體來(lái)說(shuō)也是不容忽視的。好的環(huán)境狀況和設(shè)施,對(duì)于不同群體的移動(dòng)和遷入影響極大。

住宅,也要有科學(xué)進(jìn)步的內(nèi)容,甚至可做到每棟樓房里每個(gè)用戶可控制他的工作和生產(chǎn)環(huán)境(光度、溫度、濕度、空氣更換等等)。引入寬帶聯(lián)網(wǎng)服務(wù)設(shè)施,做到電訊通勤,并支持具有彈性工作時(shí)間的人在家工作。人口老齡化,需要在家護(hù)理的條件等等。

住宅群,要建立智能社區(qū)或建設(shè)智能住宅。智能住宅將成為開(kāi)發(fā)商的品牌產(chǎn)品,這對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是很有益的招牌,并將吸引更多的人口遷入。

(2)加強(qiáng)新居住區(qū)環(huán)境景觀建設(shè)

這里包括居住區(qū)內(nèi)的公共綠化、自然休閑區(qū)域等環(huán)境的建設(shè),使得新城居住區(qū)的整體自然生態(tài)環(huán)境大大優(yōu)于中心城區(qū),增加人口聚集力和吸引力。同時(shí),要加強(qiáng)保護(hù)居住區(qū)內(nèi)的風(fēng)景名勝古跡和其他自然與文化遺產(chǎn)的保護(hù)。

(3)加強(qiáng)教育、醫(yī)療、文化、體育、社會(huì)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)

這些設(shè)施涉及公共安全和公共利益,所以應(yīng)優(yōu)先超前考慮這些反映居住區(qū)居民日常生活水平的公建配套設(shè)施的布局和建設(shè),堅(jiān)決避免配套設(shè)施和社區(qū)建設(shè)跟不上的現(xiàn)象。居住區(qū)軟環(huán)境的建設(shè)對(duì)于人口吸引力的提高具有重要作用。新居住區(qū)特別要考慮,服務(wù)于各種年齡段的服務(wù)設(shè)施。即老年人需要的健康設(shè)施和無(wú)阻的空間,年輕人需要的文化康樂(lè)設(shè)施,高素質(zhì)的兒童活動(dòng)空間等等。

(4)要注意避免產(chǎn)生擁擠、噪音、大氣污染等方面的問(wèn)題

各小區(qū)、組團(tuán)的布置中,要確定好交通出入口方位,并要有足夠的停車場(chǎng)。做好各小區(qū)、組團(tuán)級(jí)的綠化。做好隔離或消除噪音、污染源的措施。

【參考文獻(xiàn)】

篇3

【關(guān)鍵詞】

老齡化；老齡產(chǎn)業(yè)；老齡地產(chǎn)；養(yǎng)老社區(qū)；配套服務(wù)設(shè)施；規(guī)劃；設(shè)計(jì)；

1. 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景

我國(guó)自1981年至1999年迅速進(jìn)入老齡化社會(huì)，且老齡化速度仍在加快，呈現(xiàn)高速、高齡等特點(diǎn)。未來(lái)老齡消費(fèi)市場(chǎng)巨大，2050年中國(guó)老年人口將達(dá)到4.8億，是世界上老年人口最多的國(guó)家。2014年至2050年間，中國(guó)老年人口的消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億元左右增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元左右，占GDP的比例將從8%左右增長(zhǎng)到33%左右。我國(guó)將成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。

2. 老齡居住產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景及老年社區(qū)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

作為老年人生活的基礎(chǔ)及老齡產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，老齡房地產(chǎn)業(yè)暨各類老年社區(qū)是解決老年人居住、服務(wù)需求的重要載體，同時(shí)也是解決和提升老年人生活品質(zhì)的重要途徑。

目前國(guó)內(nèi)針對(duì)老年社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和基本原則的研究剛剛起步，老年社區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)缺乏，難以滿足開(kāi)發(fā)建設(shè)需求，亟需在規(guī)劃設(shè)計(jì)層面研究和總結(jié)，以指導(dǎo)越來(lái)越多的老年社區(qū)建設(shè)。

3. 老年社區(qū)的特點(diǎn)

老年社區(qū)相較普通社區(qū)的最根本區(qū)別在于：老年社區(qū)是硬件物理空間充分結(jié)合適老化軟件服務(wù)的綜合性、經(jīng)營(yíng)性社區(qū)。老年社區(qū)除了為老年人提供滿足其身心特點(diǎn)的居住空間外，還必須為其提供完善、系統(tǒng)的適老化軟件服務(wù)。

因此，老年社區(qū)需建設(shè)更多的居家、社區(qū)乃至機(jī)構(gòu)型老年服務(wù)設(shè)施，會(huì)存在大量的后期管理與服務(wù)運(yùn)營(yíng)工作。由此可見(jiàn)，養(yǎng)老社區(qū)在居民入住后，將面臨更加復(fù)雜、繁重的服務(wù)經(jīng)營(yíng)壓力。

社區(qū)除了傳統(tǒng)認(rèn)知上的無(wú)障礙、適老化和設(shè)施設(shè)備的植入外，更重要的是將物理空間與軟件服務(wù)充分結(jié)合，以滿足老年人的生活需求及管理服務(wù)人員的運(yùn)營(yíng)需求。因此，養(yǎng)老社區(qū)的重點(diǎn)在于服務(wù)，養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在于服務(wù)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4. 老年社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

1） 老年人需求及社區(qū)服務(wù)的分類：

老年社區(qū)中配套服務(wù)設(shè)施的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品類型定位應(yīng)圍繞老年人的實(shí)際生活需求及服務(wù)進(jìn)行。

老年人獨(dú)特的物質(zhì)和精神需求決定社區(qū)所提供服務(wù)的門類，配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足服務(wù)的空間需要。

2） 老年社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局原則

a） 向心化原則

老年社區(qū)中，配套設(shè)施是支撐社區(qū)內(nèi)外老年人各類所需服務(wù)的物理載體。應(yīng)保障對(duì)社區(qū)內(nèi)老年人有較均衡的服務(wù)半徑，使其能較快捷地到達(dá)并享受各類養(yǎng)老服務(wù)。同時(shí)使服務(wù)運(yùn)營(yíng)人員能夠有效、快速地到達(dá)老年人家中提供居家養(yǎng)老服務(wù)。因此，社區(qū)配套設(shè)施應(yīng)在總體規(guī)劃布局中相對(duì)居中布置。

向心化的布局形式能夠縮短老年人到服務(wù)核心的路徑，在身體機(jī)能允許的情況下獲取所需服務(wù)。同時(shí)能夠有效降低服務(wù)運(yùn)營(yíng)者的服務(wù)半徑，提升服務(wù)效率，進(jìn)而提升服務(wù)品質(zhì)。

b） 多核化原則

配套服務(wù)設(shè)施所面臨的主要服務(wù)對(duì)象不盡相同，如健康醫(yī)療配套主要服務(wù)于身體機(jī)能明顯下降或需要護(hù)理的介助、介護(hù)型老年人，而日常生活服務(wù)、情感及育樂(lè)型配套等主要服務(wù)于活躍健康型老年人，甚至社區(qū)內(nèi)部非老年人。

因此，配套服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)模式均不盡相同。根據(jù)其自身特點(diǎn)將服務(wù)核心多點(diǎn)布局，有針對(duì)性地對(duì)配套周邊人群提供服務(wù)，則能夠有效提升服務(wù)效率和品質(zhì)。

c） 網(wǎng)絡(luò)化原則

服務(wù)應(yīng)滿足社區(qū)內(nèi)老年人“隨時(shí)、隨地、隨意”地獲取所需服務(wù)。配套設(shè)施以等級(jí)劃分并合理布局，有利于獲得較短的服務(wù)路徑、較快的服務(wù)效率及有針對(duì)性的服務(wù)功能。多級(jí)配套形成的網(wǎng)絡(luò)化布局，可避免集中化服務(wù)配套設(shè)施造成的路徑長(zhǎng)、效率低等弊端。

d） 庭園化原則

大型配套綜合體有利于集約功能、降低建造成本和時(shí)間。但老年人的方向辨識(shí)感逐步退化，大型建筑空間復(fù)雜，不利于老年人尋求所需服務(wù)空間。

同時(shí)，老年人在利用配套空間的行為上與年輕人有本質(zhì)區(qū)別，可能將生活中絕大部分時(shí)間消磨在各類配套服務(wù)設(shè)施中。

此外，社區(qū)后期運(yùn)營(yíng)中，如何讓老年人充分利用和享受配套設(shè)施并在產(chǎn)生更多的消費(fèi)，形成社區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，也是老年社區(qū)區(qū)別于普通社區(qū)盈利模式的重點(diǎn)。

因此，配套服務(wù)設(shè)施的首先應(yīng)與用地內(nèi)外可利用的景觀資源充分結(jié)合，將服務(wù)載體納入到景觀環(huán)境中，形成園林化的服務(wù)空間，提升服務(wù)空間品質(zhì)。

各單體以院落形式布局，有利于將進(jìn)行同類活動(dòng)的老年人聚集起來(lái)，提升社區(qū)及本配套設(shè)施的人氣和活力。院落形成的半私密空間，有利于避免各類不同活動(dòng)之間的相互干擾并限定服務(wù)范圍，提升服務(wù)品質(zhì)和效益。

e） 聚落化原則

老年人的活動(dòng)一般具備明顯的初始目的性和臨時(shí)轉(zhuǎn)換特征。即需要某種服務(wù)的時(shí)候比較明確地前往服務(wù)空間，中途可能在不同服務(wù)空間轉(zhuǎn)換。

社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)服務(wù)業(yè)態(tài)種類相對(duì)集中地布局，方便老年人辨識(shí)和記憶、明確方向，較快地到達(dá)初始服務(wù)需求空間。同時(shí)提供方便的建筑內(nèi)外交通聯(lián)系路徑，供老年人方便地進(jìn)行服務(wù)轉(zhuǎn)換，保證可達(dá)性和舒適性。

f） 分置化原則

配套服務(wù)設(shè)施根據(jù)等級(jí)差別，在服務(wù)半徑、對(duì)象及方式上有明顯差異性。

一級(jí)配套服務(wù)半徑較大，往往內(nèi)外服務(wù)兼顧且服務(wù)人數(shù)量多；二級(jí)配套服務(wù)半徑適中，主要服務(wù)于社區(qū)內(nèi)部人群；三級(jí)配套服務(wù)半徑最小，主要服務(wù)組團(tuán)內(nèi)部人群，服務(wù)強(qiáng)度最小。因此，在規(guī)劃布局中必須注重這些差異性。

一級(jí)配套設(shè)施應(yīng)布局在社區(qū)與城市的交界面上，方便內(nèi)外兼顧服務(wù)，發(fā)揮配套的最大效益。同時(shí)，使如醫(yī)療護(hù)理等設(shè)施中的人群不會(huì)與社區(qū)內(nèi)部其他人叉，造成不良影響。這些設(shè)施中的老年人出現(xiàn)意外情況，也能相對(duì)快速便利地轉(zhuǎn)介到社區(qū)外部，并最小限度影響社區(qū)。

二級(jí)配套設(shè)施應(yīng)布局在各生活組團(tuán)群相對(duì)核心的位置，便于健康獨(dú)立生活老年人充分利用和享受設(shè)施空間及服務(wù)。

三級(jí)配套設(shè)施應(yīng)布局在各組團(tuán)核心或組團(tuán)出入口，以最小服務(wù)半徑和最便捷的服務(wù)支持組團(tuán)內(nèi)部老年人的日常生活。

g） 配套服務(wù)設(shè)施的復(fù)用性原則

老年社區(qū)中存在的大量自持性、經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施是對(duì)老年人物質(zhì)及精神生活的有力支撐。但也使社區(qū)建設(shè)者和投資人要付出相對(duì)于普通社區(qū)規(guī)模更大、運(yùn)營(yíng)難度更高、服務(wù)更密集的建設(shè)、運(yùn)維成本。

篇4

我國(guó)各個(gè)地區(qū)的城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模，但隨之而來(lái)的就是環(huán)境污染、資源短缺等問(wèn)題發(fā)生，這時(shí)人們的需求已經(jīng)不僅滿足于溫飽問(wèn)題，越來(lái)越多的人們將需求提升到了生態(tài)發(fā)展，和諧共存的層面，這樣一來(lái)，城市的生態(tài)綠色發(fā)展就成為了未來(lái)城市發(fā)展的主要方向，我國(guó)也頒布了生態(tài)小區(qū)的發(fā)展意見(jiàn)，在未來(lái)生態(tài)城市居住區(qū)應(yīng)是在空氣、水質(zhì)、土地等自然資源都能達(dá)到一定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，這也是城市向現(xiàn)代化發(fā)展的一個(gè)重要指標(biāo)。

2城市居住區(qū)綠化規(guī)劃的現(xiàn)狀

近年來(lái)，城市的發(fā)展伴隨著空氣污染、水源污染、土地污染的情況一路前行，如果不能處理好這些污染情況，顯然是與國(guó)家發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)背道而馳，同時(shí)也違背了人們追求舒適、健康、綠色生活的意志。比如，前幾年北京地區(qū)在秋季經(jīng)常性的形成大面積沙塵暴，這與北京周邊山區(qū)的植被貧瘠是有著密不可分的關(guān)系，再比如在2013年左右，京津冀等地區(qū)出現(xiàn)的霧霾天氣，雖然綠化不是罪魁禍?zhǔn)祝隽艘恍┏鞘芯G化規(guī)劃方面的問(wèn)題，這些實(shí)例有力地證明了我國(guó)在城市綠化規(guī)劃方面還有許多功課要做。具體到居住區(qū)的問(wèn)題上，問(wèn)題則更加明顯，首先我國(guó)城市居住區(qū)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)，第一，以集中性的區(qū)域性的高、矮類建筑樓層為居住區(qū)；第二，以大面積不同人口密集區(qū)為居住區(qū)；第三，先規(guī)劃社區(qū)領(lǐng)地，再考慮環(huán)境因素。由于以上的社區(qū)規(guī)劃方式，就直接導(dǎo)致了以下幾個(gè)弊端，首先，由于建筑樓層越來(lái)越高，樓宇密度愈來(lái)愈大，所以該區(qū)域使用空調(diào)的數(shù)量也大大增加，從而形成的局部性的大氣破壞是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法改善的；其次因?yàn)槿丝诿芏染薮?，所有形成的生活垃圾就需要集中性的整體銷毀，這其中產(chǎn)生的環(huán)境污染，也是無(wú)法估量的，最后開(kāi)發(fā)商在選擇用地時(shí)，優(yōu)先考慮在交通發(fā)達(dá)區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，這樣帶來(lái)的問(wèn)題就是，為了規(guī)劃而規(guī)劃，不能統(tǒng)籌考慮生態(tài)建設(shè)與人口分布的特定條件，從而進(jìn)入了無(wú)法擺脫人口稠密的死循環(huán)。

3城市居住區(qū)綠化規(guī)劃的意義

我國(guó)的國(guó)土面積有960萬(wàn)km2，但大部分地區(qū)都是地形較為復(fù)雜的多山地區(qū)，尤其像四川，云南等地更是山水連綿不絕，比如位于保山城西部的蘭城街道森林區(qū)域，轄區(qū)總面積39.39km2，轄7個(gè)社區(qū)107居民小組。林地總面積1805hm2，森林覆蓋率47%。在如此多山的地區(qū)進(jìn)行居民社區(qū)綠化全面建設(shè)顯然是不現(xiàn)實(shí)的，雖然大面積的山林區(qū)包圍著城市，但這些山林儼然成為了城市環(huán)境污染的天然屏障，在空氣被污染的情況下，城市面山的植被可以有效阻隔風(fēng)沙及污染空氣的進(jìn)入，同時(shí)能夠有效過(guò)濾掉城市內(nèi)部的空氣雜質(zhì)，在面臨泥石流，滑坡等地質(zhì)自然災(zāi)害時(shí)，山林也可以有效起到保護(hù)城市的作用，并且山林作為生命繁衍的重要棲息地，動(dòng)植物的出現(xiàn)也可以對(duì)該地區(qū)的生態(tài)平衡起到應(yīng)有的作用，除此之外，城市山林在城市的美化及市民的休閑度假方面也有著不可替代的作用。2001年5月國(guó)家建設(shè)部頒布了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)及技術(shù)導(dǎo)則》中，提出資源和能源的利用，人與自然的和諧共生，環(huán)境保護(hù)，材料的回收利用，減少?gòu)U棄物等內(nèi)容成為指導(dǎo)居住區(qū)建設(shè)的重要原則。這項(xiàng)原則中提到的生態(tài)住宅小區(qū)中的內(nèi)容，恰好是城市居住區(qū)綠化規(guī)劃所發(fā)展的方向，所以城市居住區(qū)綠化規(guī)劃的重要意義不言而喻。

4城市居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

首先，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，可持續(xù)發(fā)展原則早已是中國(guó)發(fā)展的基本政策之一，在城市居住區(qū)綠化工作中運(yùn)用這一原則的目的，就是在綠化規(guī)劃中將整體區(qū)域的長(zhǎng)久、有效發(fā)展作為重要考量因素，以建立區(qū)域性長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制；其次，應(yīng)滿足建立有效生態(tài)功能的原則，這一原則就是為了更好地維持城市與周圍環(huán)境的生態(tài)平衡，使人類居住環(huán)境與自然環(huán)境和諧的統(tǒng)一發(fā)展，減少空氣污染情況，是這一原則的根本目的；再次，應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)適用的規(guī)劃原則，這一原則即是通過(guò)綠化規(guī)劃，使植被規(guī)劃面積可以滿足人們對(duì)于自然之美的偏好需求，同時(shí)還能兼顧到城市經(jīng)濟(jì)投入的正常比例，讓城市保證正常的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)；最后，還應(yīng)滿足科學(xué)綠化規(guī)劃的原則，在綠化工作中不能盲目選擇植被品質(zhì)與綠化規(guī)模，應(yīng)當(dāng)因地制宜地針對(duì)當(dāng)?shù)赝寥?、氣候、水源等綜合因素方面進(jìn)行植被選擇，最大程度地運(yùn)用原有的地形地貌，最少限度地改動(dòng)土方，這樣不僅能保持原始自然的和諧之美，而且可以減少許多不必要的政府支出。綜上所述，城市居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)原則還是應(yīng)以人為本的前提下，使人與自然和諧統(tǒng)一的向前發(fā)展。

5城市居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)方法

由于不同地域具有不同的地形特征，每個(gè)城市居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案其實(shí)并不一致，但在多年的工作經(jīng)驗(yàn)中還是可以提取出一些關(guān)鍵性設(shè)計(jì)方法的。

5.1明確綠化的目的與核心思想

綠化之前應(yīng)針對(duì)綠化區(qū)域的空氣、土質(zhì)、水源氣候條件等方面做好調(diào)研工作，然后集結(jié)各方面的專家就當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境與經(jīng)濟(jì)狀況特點(diǎn)進(jìn)行探討與分析，總結(jié)出該地區(qū)所適用的主要植被種類、綠化面積，但要注意的是所討論的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以“人與自然和諧統(tǒng)一發(fā)展”為核心思想，然后通過(guò)集體學(xué)習(xí)的方式，貫穿這一主旨，使每個(gè)綠化工作人員都能認(rèn)識(shí)到這一核心思想。

5.2科學(xué)選擇綠化區(qū)域并進(jìn)行預(yù)整處理

結(jié)合之前的討論結(jié)果，在經(jīng)過(guò)實(shí)地考察的基礎(chǔ)上進(jìn)行綠化區(qū)域的確定方案，同時(shí)根據(jù)該區(qū)域所需要種植的主要植物情況進(jìn)行土地的預(yù)整處理，包括除草、除石、翻土等，其目的是為了減少水土流失，改善土地條件，保水保墑以促進(jìn)幼樹(shù)生長(zhǎng)發(fā)育，但需要注意的是預(yù)整土地時(shí)應(yīng)盡量保證面山的原始風(fēng)貌特征，不破壞原有的生態(tài)系統(tǒng)。

5.3進(jìn)行多樹(shù)種混交林開(kāi)發(fā)

在對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要保證該區(qū)域的種植品種多樣化，形成混合型森林形態(tài)，這樣的混交林的優(yōu)勢(shì)就在于可以保證綠化區(qū)域減少水土流失，增強(qiáng)防風(fēng)蔽沙及抗逆能力，而且會(huì)更加貼近原始森林風(fēng)貌，有利于生態(tài)系統(tǒng)的平衡發(fā)展，同時(shí)具有非常理想的自然風(fēng)景觀光性。

5.4建立幼苗保護(hù)保障機(jī)制

在沒(méi)有成型的綠化區(qū)域內(nèi)，不乏多樹(shù)種的樹(shù)木幼苗，這些幼苗還無(wú)法起到改善生態(tài)環(huán)境的作用，這時(shí)就需要建立起長(zhǎng)效的保證樹(shù)木幼苗順利成長(zhǎng)的環(huán)境，森林防火、禁止砍伐樹(shù)木、防蟲(chóng)防害等措施都應(yīng)當(dāng)積極的執(zhí)行，這樣才能使經(jīng)過(guò)培育后的森林發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

5.5加強(qiáng)后續(xù)管理建立和諧的生態(tài)居住區(qū)

在綠化區(qū)域形成以后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加強(qiáng)綠化區(qū)域管理工作，為當(dāng)?shù)鼐用衿占吧址阑?、防?zāi)意識(shí)，使其深刻意識(shí)到森林對(duì)于城市居住區(qū)的實(shí)際作用，讓生態(tài)居住區(qū)真正形成可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

6總結(jié)

篇5

【關(guān)鍵詞】規(guī)劃設(shè)計(jì)；現(xiàn)狀；理念

中圖分類號(hào)： G322 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

成功的居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)以人為本，在充分理解和尊重現(xiàn)代居住理念的基礎(chǔ)上，努力開(kāi)發(fā)現(xiàn)代居住文明的內(nèi)涵，創(chuàng)造符合現(xiàn)代生活模式的新型社區(qū)。

1 居住區(qū)規(guī)劃的基本要求

居住區(qū)規(guī)劃是以居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務(wù)、交通等方面為要求的綜合性的建設(shè)規(guī)劃。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)一般應(yīng)滿足以下幾方面的要求：

1.1 使用要求。滿足居住區(qū)居民的使用要求，為居民創(chuàng)造一個(gè)生活舒適便利的居住生活環(huán)境。居住區(qū)各項(xiàng)用地布局要合理，要有完善的住宅和公共服務(wù)設(shè)施，有道路及公共綠地。為適應(yīng)不同地區(qū)、不同人口組成和不同收入居民家庭的需求，居住區(qū)內(nèi)要選擇適合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)、設(shè)計(jì)合理、造型多樣、舒適美觀的住宅類型；為方便小區(qū)居民生活，規(guī)劃中要合理確定小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目、規(guī)模及其分布方式，做到公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目齊全，設(shè)備先進(jìn)，布點(diǎn)適當(dāng)，與住宅聯(lián)系方便；為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和人民群眾物質(zhì)生活水平的提高，規(guī)劃中應(yīng)合理確定小區(qū)道路走向及道路斷面形式，步行與車行互不干擾，并且還應(yīng)根據(jù)居住區(qū)居民的需求，合理確定停車場(chǎng)地的指標(biāo)及布局；此外，規(guī)劃還應(yīng)合理組織小區(qū)居民室外休息活動(dòng)場(chǎng)地和公共綠地，以創(chuàng)造宜人的居住生活環(huán)境。

1.2 衛(wèi)生要求。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要滿足居民對(duì)衛(wèi)生方面的要求，即為居民創(chuàng)造有良好的日照，通風(fēng)條件，無(wú)空氣污染、水污染及噪聲污染的生活環(huán)境。居住區(qū)內(nèi)要有規(guī)劃設(shè)計(jì)完善的給水和雨水、污水排放設(shè)施，有燃?xì)饧凹泄嵯到y(tǒng)，保證居住區(qū)內(nèi)空氣新鮮，水質(zhì)清潔，無(wú)有害氣體及煙塵污染；小區(qū)內(nèi)住宅布局要保持合理的間距及走向，以利于獲得充足的日照和良好的通風(fēng)或防風(fēng)條件，并能有效地防止噪聲污染；此外，居住區(qū)規(guī)劃中要有較大面積的公共綠地，以達(dá)到改善小氣候，凈化空氣，減少污染，防止噪聲等要求。

1.3 安全要求。居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)滿足居民對(duì)安全方面的要求，對(duì)居民日常居住的安全以及防止火災(zāi)、地震、人防等方面有較周密的考慮，創(chuàng)造安全的小區(qū)居住環(huán)境。居住區(qū)規(guī)劃住宅院落空間布局時(shí)，要把居民對(duì)安全的需求予以考慮，以合理的住宅院落空間布局為居民提供充分了解和相互熟悉的機(jī)會(huì)，并且便于居民對(duì)鄰里之間進(jìn)出的陌生人進(jìn)行觀察與視線跟蹤，使居民共同擔(dān)負(fù)管理和監(jiān)視環(huán)境的責(zé)任，有效地提高居住區(qū)的安全程度。此外，居住區(qū)規(guī)劃還要能夠適應(yīng)那些可能引起災(zāi)害發(fā)生的特殊和非常情況，如火災(zāi)、地震、空襲等。因此，必須對(duì)各種可能產(chǎn)生的災(zāi)害進(jìn)行分析，并按有關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑的防水、防震構(gòu)造、安全間距、安全疏散通道與場(chǎng)地、人防地下構(gòu)筑物等做必要的安排，使規(guī)劃有利于防止災(zāi)害的發(fā)生或減少其危害程度。

1.4 經(jīng)濟(jì)要求。居住區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平、居民生活水平相適應(yīng)，在滿足居民使用的前提下盡可能降低建設(shè)造價(jià)并節(jié)約城市用地。為了滿足居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的經(jīng)濟(jì)要求，要善于運(yùn)用各種規(guī)劃布局生活，為居住區(qū)修建的經(jīng)濟(jì)性創(chuàng)造條件。

1.5 美觀要求。居住區(qū)規(guī)劃要滿足居民對(duì)居住環(huán)境美觀的要求。實(shí)踐證明，位于高質(zhì)量的優(yōu)美居住區(qū)環(huán)境中的住宅往往更吸引購(gòu)房者的關(guān)注。因而居住區(qū)應(yīng)結(jié)合地形地勢(shì)特點(diǎn)及小區(qū)城市環(huán)境，創(chuàng)造富于特色的城市景觀。小區(qū)規(guī)劃中除了要求設(shè)計(jì)者注重住宅與公共建筑單體的設(shè)計(jì)，更應(yīng)充分考慮建筑群體空間的組合，建筑群體與周圍環(huán)境的結(jié)合，各類綠化的配置設(shè)計(jì)以及小區(qū)外觀色彩的和諧統(tǒng)一，從而塑造優(yōu)美的住宅小區(qū)整體形象。隨著改革開(kāi)放的不斷深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，廣大居民在解決了住房問(wèn)題之后對(duì)居住區(qū)環(huán)境美觀的要求將愈加強(qiáng)烈。所以，在滿足居民這種要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行居住區(qū)規(guī)劃是十分有必要的。

2 居住區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀

就目前我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀來(lái)看，主要問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，多數(shù)設(shè)計(jì)師習(xí)慣盲目地模仿甚至抄襲國(guó)外的成功案例而不顧所規(guī)劃地塊的實(shí)際情況，對(duì)于這一點(diǎn)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)實(shí)情況的重視程度，在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中融入更多的建筑師自己的觀點(diǎn)，設(shè)計(jì)成原創(chuàng)作品，這對(duì)于我們很重要。第二，多數(shù)居住區(qū)過(guò)于近似，缺乏個(gè)性，缺乏城市或設(shè)計(jì)師氣質(zhì)的體現(xiàn)，缺乏鮮明的敘事主題。這樣的現(xiàn)狀就造成了城市性格的模糊不清，甚至?xí)绊懻麄€(gè)城市的發(fā)展進(jìn)程，在中國(guó)這種情況是普遍存在的，在眾多的二三線城市比較突出。有鑒于此，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的創(chuàng)新就顯得尤其重要了。

3 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的新理念

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速以及人性化思想的深入人心，基于西方物質(zhì)功能主義的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論已明顯滯后于建設(shè)實(shí)踐的發(fā)展，在現(xiàn)階段的使用中出現(xiàn)了不少問(wèn)題，如設(shè)施不完善、居住區(qū)內(nèi)部環(huán)境單調(diào)乏味、私車增長(zhǎng)迅速、停車位數(shù)量不夠、公共交通系統(tǒng)不發(fā)達(dá)、每個(gè)居住區(qū)內(nèi)部建筑形式單調(diào)等等。在吸收別國(guó)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、學(xué)習(xí)西方先進(jìn)思想理論的基礎(chǔ)上，改進(jìn)和調(diào)整我們現(xiàn)有的規(guī)劃理念與方法，成為新世紀(jì)發(fā)展的迫切要求。新時(shí)期的小區(qū)規(guī)劃理論應(yīng)從以下兩個(gè)方面發(fā)展：

3.1 從物質(zhì)規(guī)劃走向社區(qū)規(guī)劃

對(duì)于小區(qū)環(huán)境而言，社區(qū)主體間的交往是社區(qū)建設(shè)發(fā)展的核心內(nèi)容。根據(jù)主體間交往理論認(rèn)為，交往是由個(gè)體的人結(jié)合成社會(huì)的必由之路，并在日常生活中發(fā)揮著重要的社會(huì)功能。其主要體現(xiàn)在：第一，居住空間社會(huì)結(jié)構(gòu)與環(huán)境相一致；第二，提供各級(jí)私密性的環(huán)境(如私密的、半私密的、半公共的及公共的空間)，并且各級(jí)之間應(yīng)有平緩的過(guò)渡；第三，造成適當(dāng)?shù)母骷?jí)領(lǐng)域感，從而形成居民的認(rèn)同感，而其中的關(guān)鍵因素是為社區(qū)居民提供交往的機(jī)會(huì)。

因此，在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不應(yīng)再“就空間論空間”地想當(dāng)然，因?yàn)閱渭兾镔|(zhì)環(huán)境的數(shù)量增加或美化不可能解決居民生活意義與價(jià)值的問(wèn)題；而應(yīng)從人性化角度出發(fā)，重視人的生活活動(dòng)規(guī)律和公共空間環(huán)境的塑造，培養(yǎng)居民社區(qū)認(rèn)同感、社區(qū)歸屬感及社區(qū)意識(shí)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的整合與發(fā)展。

3.2 從關(guān)注住宅單體功能設(shè)計(jì)到建立和完善社區(qū)公共空間系統(tǒng)

在中國(guó)傳統(tǒng)城市中，各類城市公共空間由于被統(tǒng)治階級(jí)視為對(duì)集權(quán)統(tǒng)治的一種威脅，其建設(shè)而被限制，甚至取締。在當(dāng)代城市居住區(qū)環(huán)境建設(shè)中，社區(qū)公共空間或者被視為奢華、氣派的大型主題廣場(chǎng)，或者被認(rèn)為是設(shè)施先進(jìn)、管理嚴(yán)格的社區(qū)會(huì)所、康樂(lè)中心等，這些所謂的“社區(qū)公共空間”或者因超人的尺度和缺乏人性化的功能設(shè)計(jì)拒人以千里之外，或者因其高額的收費(fèi)和嚴(yán)格的管理手段使之成為只對(duì)少數(shù)“精英人士”開(kāi)放的場(chǎng)所，而非大眾性、共享性的場(chǎng)所，它不僅沒(méi)有促進(jìn)社區(qū)內(nèi)不同居民間的交往與社區(qū)整合，反而加劇了社會(huì)隔閡。因此，在現(xiàn)代城市居住區(qū)建設(shè)中，住宅單體功能的先進(jìn)與完備已不是衡量社區(qū)環(huán)境質(zhì)量的唯一標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)公共空間系統(tǒng)的發(fā)達(dá)與完善正成為社區(qū)建設(shè)的核心內(nèi)容與重要標(biāo)準(zhǔn)。這也是人性化的城市居住區(qū)環(huán)境整體營(yíng)造區(qū)別于現(xiàn)代功能主義規(guī)劃理論的傳統(tǒng)城市居住區(qū)環(huán)境建設(shè)的重要表現(xiàn)。

篇6

關(guān)鍵詞：快速城市化地區(qū)；低碳理念；社區(qū)；規(guī)劃

引言

快速城市化地區(qū)是我國(guó)城市化進(jìn)程和現(xiàn)代化進(jìn)程中的核心區(qū)域，其發(fā)展往往帶有開(kāi)拓性、實(shí)驗(yàn)性和示范性[1]。該地區(qū)土地資源緊缺，生態(tài)環(huán)境敏感，面對(duì)快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和迅速擴(kuò)張的城市空間，生態(tài)環(huán)境的壓力日益加大。為了避免出現(xiàn)建設(shè)與生態(tài)對(duì)立的城市發(fā)展局面，生態(tài)的低碳理念開(kāi)始進(jìn)入規(guī)劃師們的視野，如何將低碳理念真正融入到城市建設(shè)中去成為了當(dāng)前的首要問(wèn)題。

1快速城市化地區(qū)的界定

1.1快速城市地區(qū)

對(duì)于快速城市化地區(qū)的界定問(wèn)題，目前還沒(méi)有明確的指標(biāo)和方法體系。依據(jù)相關(guān)研究，可從城市化主題相關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料遴選重要指標(biāo)對(duì)快速城市地區(qū)進(jìn)行界定[2]。

（1）城市化水平：快速城市化地區(qū)的現(xiàn)狀城市化應(yīng)該處于一個(gè)較高的水平，大致在30%～60%。

（2）城市化水平年增長(zhǎng)率：年均增長(zhǎng)率處于1%～3%，在城市化水平處于較高階段時(shí)期，依然能夠保持高速增長(zhǎng)。

（3）GDP增長(zhǎng)率：快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展才能支撐人口的增加和城市的建設(shè)?？焖俪鞘谢貐^(qū)的GDP增長(zhǎng)速度應(yīng)該保持在年均10%以上，人均GDP增長(zhǎng)速度在10%左右。

2低碳理念與低碳社區(qū)

2.1低碳理念

“低碳”，狹義上指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放；而從廣義理解，它已衍生為一個(gè)具有廣泛社會(huì)性的前言經(jīng)濟(jì)理念，涉及到廣泛的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和管理領(lǐng)域[4]。

2.2低碳社區(qū)

“低碳社區(qū)”是社區(qū)在低碳理念下的新定義，是指在社區(qū)內(nèi)除了將所有活動(dòng)所產(chǎn)生的碳排放降到最低外，甚至通過(guò)生態(tài)綠化等措施，達(dá)到碳零排放的目標(biāo)。全球各地已出現(xiàn)了不少低碳社區(qū)，典型的有英國(guó)的貝丁頓、德國(guó)的弗邦社區(qū)和中國(guó)的長(zhǎng)辛店低碳社區(qū)。

3低碳社區(qū)規(guī)劃實(shí)踐―常寧低碳社區(qū)規(guī)劃

3.1常寧新城概況

西安長(zhǎng)安常寧新城是西安市城市總體規(guī)劃的重要組成部分，是長(zhǎng)安區(qū)位按照“一城多心”城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局，在原常寧組團(tuán)基礎(chǔ)上成立的綜合性開(kāi)發(fā)區(qū)。常寧組團(tuán)規(guī)劃面積17.38平方公里，其中建設(shè)用地13.39平方公里，公園綠地越3.99平方公里，總體規(guī)劃定位為現(xiàn)代山水田園新城，是西安城鄉(xiāng)統(tǒng)籌展示區(qū)和傳統(tǒng)文化展示區(qū)。

3.2常寧低碳社區(qū)實(shí)踐

3.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）優(yōu)化空間形態(tài)，合理控制能耗

規(guī)劃從周邊環(huán)境入手，結(jié)合總體規(guī)劃空間布局，從組織基地的空間形態(tài)、建筑布局角度出發(fā)，優(yōu)化了此次規(guī)劃的空間布局，并細(xì)化用地性質(zhì)，便于規(guī)劃實(shí)施。

（2）合理建筑布局，完善日照環(huán)境

在建筑布局方面，首先滿足建筑日照的要求，然后盡量采用緊湊錯(cuò)列的布局方式，以較少建筑散熱總面積，建筑多以聯(lián)排式布局，增大建筑觸陽(yáng)面。

（3）完善空間布局，倡導(dǎo)綠色交通

規(guī)劃根據(jù)低碳基本布局尺度來(lái)劃分合理的街坊空間，形成社區(qū)基本道路網(wǎng)絡(luò)骨架，并創(chuàng)造綠色走廊來(lái)營(yíng)造適宜不經(jīng)的社區(qū)空間。最后，引入TND模式（傳統(tǒng)鄰里開(kāi)發(fā)模式），落實(shí)公共配套設(shè)施的分布，形成以步行優(yōu)先的5分鐘鄰里社區(qū)。

3.2.2生態(tài)技術(shù)

（1）綠色建筑

常寧低碳社區(qū)在建筑技術(shù)上除了使用低能耗的建筑材料外，主要以新風(fēng)微循環(huán)技術(shù)為主，在節(jié)能的前提下，以有效的通風(fēng)來(lái)保持室內(nèi)空氣新鮮，提高舒適度。

（2）綠色交通

提倡以綠色交通為主導(dǎo)的交通發(fā)展模式，與土地利用緊密結(jié)合，提升公共交通和慢通的出行比例。具體表現(xiàn)為綠色能源公交、立體停車等。

（3）綠色市政

方案主要使用LID（低沖擊開(kāi)發(fā)）市政設(shè)施，包括：都市自然排水系統(tǒng)、雨水花園、生態(tài)滯留草溝、可滲透路面等。并且，社區(qū)內(nèi)垃圾一律采用分類處理機(jī)制，形成社區(qū)材料循環(huán)使用機(jī)制。

3.2.3規(guī)劃實(shí)施

具體的低碳指標(biāo)體系見(jiàn)下表。

表2 常寧社區(qū)低碳技術(shù)指標(biāo)體系表

4結(jié)語(yǔ)

快速城市化地區(qū)是我過(guò)城市建設(shè)活動(dòng)開(kāi)展的主要區(qū)域，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市環(huán)境問(wèn)題的不斷凸顯，生態(tài)低碳意識(shí)已逐漸為人們所熟知并接受。低碳社區(qū)模式作為城市生態(tài)建設(shè)的踐行先驅(qū)，必將受到各方面的政策支持。本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外典型低碳社區(qū)的研究，總結(jié)出了比較適合快速城市化地區(qū)進(jìn)行低碳社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃策略，指導(dǎo)低碳社區(qū)科學(xué)有序的進(jìn)行，推動(dòng)我國(guó)城市生態(tài)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。

參考文獻(xiàn)

[1]吳新紀(jì)，張偉，胡海波等.快速城市化地區(qū)縣級(jí)城市總體規(guī)劃方法研究[J].城市規(guī)劃.2005（12）.

[2]陳至辰.快速城市化地區(qū)干線公路交通改善方案研究[D].西安.長(zhǎng)安大學(xué)碩士學(xué)位論文.2007.

篇7

【關(guān)鍵詞】老齡化老年住宅養(yǎng)老院老年公寓老年社區(qū)

中圖分類號(hào)： G812.48 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

2010年第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)表明，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高以及醫(yī)療衛(wèi)生保障體系的逐步完善，國(guó)民整體健康水平有較大幅度的提高，我國(guó)人口平均預(yù)期壽命繼續(xù)延長(zhǎng)。隨著人口老齡化的不斷發(fā)展，老年住區(qū)規(guī)劃及老年住宅設(shè)計(jì)越來(lái)越受到社會(huì)關(guān)注。

老年住區(qū)及老年住宅現(xiàn)狀

我國(guó)老年住宅的模式大體上可以劃分為三種：二代居老年住宅；護(hù)理和醫(yī)療型老年住宅或機(jī)構(gòu)；老年住區(qū)（公寓或別墅等）。

1.1二代居老年住宅是我國(guó)傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老方式，可分為合居和鄰居二種。合居即為子女與老人同居在一套住宅內(nèi)，有共同的出入口。鄰居即為子女與老人分別居住在各自住宅內(nèi)，兩套住宅臨近，或?yàn)橐粭潣腔蛲瑸橐粋€(gè)住宅小區(qū)。按照我國(guó)目前實(shí)行的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)內(nèi)宜建設(shè)一定比例的無(wú)障礙住房，實(shí)施下來(lái)，真正建設(shè)的數(shù)量不多。由此可見(jiàn)，二代居老年住宅大部分為普通住宅，存在著較大缺陷。具體有：

·公共走廊寬度未達(dá)到1.2m即輪椅與一行人的通行寬度，入戶門口凈空未預(yù)留輪椅回旋空間。

·門廳面積不足，不能滿足輪椅回旋空間所需面積。鞋柜旁未設(shè)座椅，給老人換鞋帶來(lái)不便。

·廚房面積不足，不能滿足輪椅回旋所需空間。操作臺(tái)面不連續(xù)，使老人制作飲食時(shí)需要來(lái)回移動(dòng)，非常不便。廚房遠(yuǎn)離餐桌，使老人在拿物品時(shí)行動(dòng)十分不便，容易跌倒或產(chǎn)生燙傷。

·衛(wèi)生間面積不足，不能滿足輪椅移動(dòng)所需空間，或提供未來(lái)改造擴(kuò)大的可能。衛(wèi)生間遠(yuǎn)離臥室，老人容易起夜，晚間使用非常不便。

·臥室面積不足，不能滿足輪椅回旋所需空間。臥室內(nèi)通行寬度無(wú)法滿足900~850mm的輪椅通過(guò)寬度。

·套內(nèi)平開(kāi)門開(kāi)啟側(cè)墻面未預(yù)留400mm凈空或未改為推拉門，使使用輪椅的老人開(kāi)門不便。

·在一些節(jié)點(diǎn)空間處，如入戶門口、走道盡頭、多房間門交匯處未預(yù)留輪椅回旋空間，使使用輪椅的老人行動(dòng)十分不便。

·必要空間未預(yù)留設(shè)置扶手的位置，如衛(wèi)生間。

·未預(yù)留充足的儲(chǔ)存空間。

·不能滿足不同老人不同的作息時(shí)間要求，未分床或分臥室安排老人就寢。

·無(wú)南向臥室，使長(zhǎng)期臥床老人無(wú)法接受陽(yáng)光照射，影響健康。

·設(shè)計(jì)布局不夠靈活，不能在未來(lái)為老人不同的身體需求做相應(yīng)改造。

1.2護(hù)理和醫(yī)療型老年住宅或機(jī)構(gòu)，多為自理能力較差的老人服務(wù)，老人需要護(hù)理要求的比例較高，醫(yī)療設(shè)施和護(hù)理人員的配置要求較高。僅能適應(yīng)一部分老年人使用。

1.3老人住區(qū)是老年人的一種集合住宅，它適合活動(dòng)能力較強(qiáng)，生活完全能自理的老人，群居的生活有利于老人間的聯(lián)系和交往，有利于老人的身心健康。

目前，在歐美日本等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)發(fā)展比較成熟，在我國(guó)也逐漸出現(xiàn)一些老年社區(qū)，如上?？禈蛴H和源-老年公寓。上海親和源-老年公寓：項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)，投資近6億元，社區(qū)占地面積8.4公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米，綠化率51%，容積率1.2，土地年限為50年；裝修為宜老式精裝全配。親和源老年公寓由12幢多層電梯住宅樓組成，共設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人居住，全部采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)，以老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設(shè)施。

老年社區(qū)作為一種住宅市場(chǎng)細(xì)分的產(chǎn)物，已經(jīng)逐漸進(jìn)入了開(kāi)發(fā)商的視野，保利、首創(chuàng)、萬(wàn)科、綠地、華潤(rùn)等大型開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，風(fēng)頭一時(shí)無(wú)二。

老年住區(qū)規(guī)劃及老年住宅設(shè)計(jì)探討

2.1總平面布置

老年社區(qū)應(yīng)位于交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、臨近醫(yī)療設(shè)施的地段。大型、特大型老年社區(qū)應(yīng)獨(dú)立建設(shè)并配套相應(yīng)設(shè)施。老年人居住用房應(yīng)布置在采光通風(fēng)好的地段，應(yīng)保證主要居室有良好的朝向和日照。道路系統(tǒng)應(yīng)簡(jiǎn)潔通暢，具有明確的方向感和可識(shí)別性，人車分行。道路應(yīng)設(shè)明顯的交通標(biāo)志及夜間照明設(shè)施，在臺(tái)階處宜設(shè)置雙向照明并設(shè)扶手。道路、停車場(chǎng)及建筑出入口要考慮救護(hù)車通行及?？?，并進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。應(yīng)為老年人提供一定規(guī)模的綠地及休閑場(chǎng)地，場(chǎng)地布局宜動(dòng)靜分區(qū)，供老年人散步和休憩的場(chǎng)地設(shè)置健身器材、花架、座椅、閱報(bào)欄等設(shè)施，并避免烈日暴曬和寒風(fēng)侵襲。

2.2建筑設(shè)計(jì)

功能性要求

老年人由于行動(dòng)遲緩，因此在居住空間的設(shè)計(jì)方面要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間。要合理布置室內(nèi)每一件家具設(shè)備，其尺寸要方便老人使用。要適當(dāng)減少家具的數(shù)量，最大限度的減小老年人房間的面積，從而降低老年人行動(dòng)的能耗。一些具有連帶功能的房間，如廚房與餐廳、臥室與衛(wèi)生間，應(yīng)當(dāng)盡量靠近，以方便老人使用。并且要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間。

安全性要求

老年人住宅設(shè)計(jì)要從老人的安全、舒適、方便的角度出發(fā)。老年人由于生理老化，腿、腳等肢體動(dòng)作變得不靈活，從戶型平面設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，一方面房間之間距離應(yīng)盡量縮小，以減少老年人移動(dòng)距離，另一方面各個(gè)房間應(yīng)當(dāng)具有一定的“回游性”—即兩種途徑到達(dá)，以保證老人在房間內(nèi)突遇意外時(shí)看護(hù)人員能夠及時(shí)到達(dá)給予救助。在廁所和浴室應(yīng)設(shè)置必要的輔助設(shè)施，門最好是推拉式。

·洗澡時(shí)衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)該有方便老人坐下的地方，或可以放置小凳子的空間。

·衛(wèi)生間內(nèi)的坐便器相鄰墻面、貼墻浴盆的墻面以及入盆一側(cè)墻面均應(yīng)預(yù)留扶手位置。

·衛(wèi)生間內(nèi)如有暖氣，其位置需要精心設(shè)計(jì)，做好防護(hù)，且不能影響通行，如放在門后、墻壁上等較為隱蔽、安全的地方，防止老人被燙傷或碰傷。

·掃帚、拖把等清潔用具需要設(shè)置專門的掛置空間，做到分門別類、潔污分開(kāi)。

手紙盒的位置應(yīng)便于老人在如廁時(shí)拿取，一般距離地面750mm，距離恭桶前方250mm。手紙也要有充足的預(yù)備空間，且應(yīng)保證手紙?jiān)趦?chǔ)存的過(guò)程中不會(huì)受潮。

·因?yàn)槔先似綍r(shí)喜歡用臉盆，需要從龍頭接水，所以洗手池的形狀及龍頭高度應(yīng)便于放置臉盆。

·洗浴最好能分離出一個(gè)單獨(dú)的場(chǎng)所，而且空間不必過(guò)大，以便在冬季使熱氣集中，保證溫度恒定及便于干濕分離。另外，洗浴空間尺度應(yīng)方便老人動(dòng)作的伸展，并預(yù)留護(hù)理人員的操作空間，及扶手等的位置。

·衛(wèi)生間的門應(yīng)向外開(kāi)或可從外部解鎖打開(kāi)，防止老人在衛(wèi)生間內(nèi)倒下后擋住門，外部人員無(wú)法進(jìn)入救護(hù)。

·衛(wèi)生間與臥室的分隔墻以輕質(zhì)隔墻為宜，以易于改造以增大和縮小空間。

e起居室

·老人一天中呆在起居室的時(shí)間最長(zhǎng)，除去睡覺(jué)幾乎都在起居室內(nèi)度過(guò)。老人需要曬太陽(yáng)，并且不喜歡空調(diào)，所以保證起居室內(nèi)的自然采光與通風(fēng)非常重要。起居室內(nèi)窗的采光面積要大，開(kāi)啟扇應(yīng)保證一定的數(shù)量和面積，且布置位置應(yīng)使氣流均勻。

·老年住宅起居室使用而積不宜小于14平方米，矩形居室的短邊凈尺度不宜小于3.0m.

·起居室軸線寬度以3.6m為宜，這樣保證使用輪椅的老人可以更為自由的活動(dòng)。即要合理有效的擺放電視柜等家具，同時(shí)盡量使得居住者在就餐和坐在沙發(fā)上休息時(shí)都可以看電視而無(wú)視線遮擋。

f臥室

·老人臥室使用面積不宜小于10平方米。臥室軸線尺寸以3.5~ 3.7x4.7m為宜，保證輪椅使用者的通行寬度。

·臥室門內(nèi)外部需預(yù)留1.5×1.5m的輪椅回旋凈空。

·床邊緣距外墻內(nèi)墻面保持0. 9m寬度。

·臥室中的床可放置在靠近窗戶的地方，白天可以接受陽(yáng)光照射，但要防止冷風(fēng)吹到床頭。

·床頭應(yīng)該放置較高的家具，便于老人從床上站立時(shí)撐扶，最好有較寬的桌面與足夠的抽屜，便于放置水杯、電話、照片、藥品等物品

·冰箱不應(yīng)放置在臥室之內(nèi)，以免噪音影響睡眠。

篇8

河畔花園小區(qū)位于本溪市溪湖區(qū)元寶山下，太子河畔，小區(qū)地段西低東高，北低南高，地形最大高差38m左右。小區(qū)占地面積為8.68公傾，總建筑面積為127226.02m2。其中公建建筑面積25508.24m2，住宅建筑面積101717.78m2。整個(gè)小區(qū)建筑物根據(jù)使用功能及性質(zhì)分為三個(gè)部分，即住宅、住宅網(wǎng)點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施。沿溪湖路與濱河路有7棟住宅，其一、二層連接成為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，沿主入口路兩側(cè)有3棟住宅，其底層連接成為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，剩下23棟為六層加閣樓住宅，在最高點(diǎn)建有高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老院，正對(duì)主入口中心游園兩側(cè)建有會(huì)館和幼兒園，并利用擋土墻建有地下車庫(kù)、自行車棚、公廁、泵房等公共服務(wù)設(shè)施。

二、總平面設(shè)計(jì)

創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、安全、文明的居住環(huán)境，建成一個(gè)充分利用地形、地貌、精心設(shè)計(jì)，以人為本，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，體現(xiàn)時(shí)代氣息和地方風(fēng)貌的最新穎的觀景小區(qū)，是河畔花園小區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)思想。

1.規(guī)劃布局

（1）道路網(wǎng)規(guī)劃

根據(jù)城市總體規(guī)劃及小區(qū)在區(qū)域中的地位以及居住人流出行方向，從地形特點(diǎn)出發(fā)，選擇溪湖路作為小區(qū)主要出入口，靠近濱河路和東面新建路作為小區(qū)的次要通道，堪稱交通方便?；谛^(qū)的特殊地形，小區(qū)干道坡度都控制在8%以下，順應(yīng)地勢(shì)，環(huán)山的二條曲線主干道，自然流暢，方便了住戶，滿足了消防交通，形成了封閉、統(tǒng)一、功能齊全完善的物業(yè)管理小區(qū)。

（2）豎向設(shè)計(jì)

充分利用自然地形、地貌是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的首要工作。由于地形復(fù)雜，設(shè)計(jì)采取“隨坡就勢(shì)”、“隨高就低”，以主入口廣場(chǎng)，中心游園為中心，充分利用地形，以少動(dòng)或不動(dòng)土方，合理安排樓房位置，使之有較好視野朝向的建筑布局，開(kāi)敞流動(dòng)的空間感和通透的景觀面，形成錯(cuò)落有致的山地建筑。利用擋土墻、護(hù)坡整理不同臺(tái)地使之同建筑布局相輔相成，使豎向設(shè)計(jì)恰到好處。并且利用擋土墻高差安排公共服務(wù)設(shè)施，提高了土地的利用率，空間環(huán)境相應(yīng)高低錯(cuò)落，豐富有致。

2.環(huán)境設(shè)計(jì)

河畔花園的環(huán)境設(shè)計(jì)是小區(qū)規(guī)劃的重要環(huán)節(jié)，創(chuàng)造環(huán)境，回歸自然與小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)相匹配。

（1）進(jìn)入小區(qū)，首先映入眼簾的是，正對(duì)主入口的中心廣場(chǎng)上，在周圍草坪襯托下，一個(gè)代表小區(qū)標(biāo)志的雕塑巍然屹立，入口道路兩旁植有排列整齊的灌木，使整個(gè)入口通透，視野開(kāi)闊，人們?cè)趶V場(chǎng)拾階而上，由環(huán)行路圍合自然形成一個(gè)錯(cuò)臺(tái)式的中心游園，與中心廣場(chǎng)形成隔而不斷的兩個(gè)空間層次，增加了空間趣味，在中心游園東端即元寶山下設(shè)計(jì)了自然流暢的戲水池，以親合姿態(tài)吸引居民。結(jié)合綠樹(shù)花草、涼廳、花架、石凳創(chuàng)造了一個(gè)集休息、散步、交流為一體的幽雅環(huán)境，這是與大自然接觸的場(chǎng)所。

（2）小區(qū)閣樓的上人屋面，居民栽花種草，夏日納涼，消遣，也改善了豎向景觀，豐富了空間環(huán)境。

（3）小區(qū)的組團(tuán)綠地，配置適當(dāng)?shù)拿娲u鋪地設(shè)小品、花壇、方桌、園凳，方便了居民游憩活動(dòng)。圍墻、欄桿的藝術(shù)造型和豐富的色彩與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，起到了畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用，美化了居民的生活。

（4）小區(qū)內(nèi)除硬化路面、廣場(chǎng)外，還發(fā)展擋墻垂直綠化，處處栽植如茵綠草，形成后可戶戶開(kāi)窗見(jiàn)綠，家家出門有茵，三季有花，四季常青，將取得不是公園勝是公園的綠化效果。

三、建筑設(shè)計(jì)

在小區(qū)單體設(shè)計(jì)中，為保證每戶均有良好的日照、采光、通風(fēng)等條件，住宅均為單元式。

1.單體設(shè)計(jì)

（1）商品房設(shè)計(jì)由于不同家庭有不同的成員構(gòu)成和居住習(xí)慣，又由于居住者的經(jīng)濟(jì)條件，生活水平而呈現(xiàn)不同的層次，所以商品房應(yīng)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。臨街7棟及小區(qū)南面11棟住宅為一梯二戶，戶型有二室二廳、三室二廳、四室二廳，都是明廳、明廚、南北通風(fēng)，建筑面積在80~140m2，其中3棟垂直濱河路住宅為躍層式，通過(guò)戶內(nèi)樓梯組成不同標(biāo)高，不同功能要求的空間，采用現(xiàn)代時(shí)尚的大起居室，小臥室的布局，增添了住宅本身的空間感和居住氣氛。

（2）回遷住宅根據(jù)拆遷政策，回遷住宅原則上按被拆除房屋居住面積安置?；剡w住宅標(biāo)準(zhǔn)為一室一廳、二室一廳、三室一廳三種戶型，每戶設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間、廚房及一個(gè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。

（3）公建設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃要求，沿街布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，利用擋土墻設(shè)有地下車庫(kù)、自行車棚、公廁、泵房等。

2.結(jié)構(gòu)形式

小區(qū)內(nèi)的商品房均采用框架結(jié)構(gòu)，大空間可靈活自由分隔?；剡w住宅部分采用框架結(jié)構(gòu)，部分采用磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)棱角，美觀實(shí)用。

3.造型藝術(shù)

小區(qū)內(nèi)建筑形式活潑多樣，給人以多姿多彩的建筑形象。全部采用坡屋頂、上人屋面建筑與區(qū)內(nèi)綠草樹(shù)木相映成趣，調(diào)配出生機(jī)盎然的環(huán)境色彩。小區(qū)內(nèi)建筑選用同一種大面積基調(diào)色，整個(gè)外墻面通過(guò)構(gòu)造線條調(diào)整視覺(jué)比例，將其分為三個(gè)層次，一層墻面為灰色外墻涂料，2~5層墻面為淺米黃色外墻涂料，頂層及閣樓墻面為白色外墻涂料，屋面臨城市道路一側(cè)為藍(lán)色坡屋頂，小區(qū)內(nèi)為磚紅色坡屋頂，淡藍(lán)色玻璃黃色塑鋼窗框是布置形式中的統(tǒng)一，而立面造型不同，窗楣陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部處理不同，是布置形式中的變化，布置形式的多而不亂，統(tǒng)一中有變化，使整個(gè)小區(qū)相得益彰，建筑群與依山傍水的自然環(huán)境和諧融入。

4.節(jié)能措施

篇9

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代工業(yè)園；發(fā)展趨勢(shì)；用地控制；規(guī)劃設(shè)計(jì)

在現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，要以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，通過(guò)合理規(guī)劃現(xiàn)代工業(yè)園分區(qū)，提高現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體質(zhì)量。本文通過(guò)分析現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的注意事項(xiàng)，為現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作提幾點(diǎn)建議。

一、現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)用地控制

用地控制是開(kāi)展現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)建設(shè)的前提條件，只有合理的規(guī)劃用地，才能保證整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性。

在現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)用地控制過(guò)程中，首先要明確用地劃分。用地劃分是對(duì)工業(yè)園區(qū)建筑用地邊界和面積的確定，也是完成用地控制工作的基礎(chǔ)。在工業(yè)園區(qū)規(guī)劃中，生活服務(wù)區(qū)的建筑布局相對(duì)自由，只需要滿足工作人員日常生活即可；在工業(yè)建筑用地規(guī)劃中，由于部分項(xiàng)目具有不確定性，導(dǎo)致在規(guī)劃工業(yè)用地過(guò)程中和實(shí)際建設(shè)中存在差異，降低投資方的經(jīng)濟(jì)效益。

在工業(yè)廠房設(shè)計(jì)過(guò)程中，要根據(jù)投資規(guī)模和配套產(chǎn)業(yè)的不同，合理規(guī)劃建筑廠房的面積和形狀，在具體規(guī)劃過(guò)程中，可以依據(jù)工業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與其他各類產(chǎn)業(yè)的分布為依據(jù)，整體規(guī)劃工業(yè)用地。長(zhǎng)安汽車集團(tuán)在修建空港工業(yè)園區(qū)就是一個(gè)值得借鑒的案例：在修建廠房過(guò)程中，一期修建的三棟建筑的基底面積都超過(guò)兩萬(wàn)平方米，二期工程同樣如此，在完工之后，整個(gè)工業(yè)園建筑廠房面積超過(guò)40ha，對(duì)整個(gè)工業(yè)用地的劃分也隨之增多。在用地控制工作中，如果沒(méi)有大量的原料和產(chǎn)品流通，也可以采用多層廠房形式，優(yōu)化利用有限的土地資源。很多工業(yè)園中有一部分工業(yè)用地是用做修建標(biāo)準(zhǔn)廠房的，通常情況下，只有資金相對(duì)不足、生產(chǎn)規(guī)模較小的企業(yè)才會(huì)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)置工作，保證廠房能滿足本企業(yè)的交通要求和廠區(qū)容量要求[1]。

要完善現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)交通控制。所謂交通控制是指對(duì)園區(qū)內(nèi)部停車場(chǎng)數(shù)量和道路密度的控制。工業(yè)用地是工業(yè)園區(qū)的主體，交通面積相對(duì)較小，但隨著交通工具不斷發(fā)展，道路等級(jí)數(shù)量也在不斷增加。在通常情況下，工業(yè)園區(qū)道路面積所占的比重應(yīng)該在15%左右，道路的密度應(yīng)該控制在5-7km/km2之間，主干道的間距在800-1100m之間，支路間距一般不超過(guò)450m。工業(yè)園區(qū)道路控制要遵循園區(qū)的實(shí)際情況，滿足工業(yè)園區(qū)的具體要求，達(dá)到實(shí)用性和節(jié)約性這兩個(gè)目的。

二、現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的具體要求

在現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃過(guò)程中，要明確不同工業(yè)園區(qū)的不同要求，通過(guò)對(duì)具體情況的分析保證規(guī)劃工作的準(zhǔn)確性。但在規(guī)劃工作中存在很多共性，這是規(guī)劃人員要注意的問(wèn)題。

（一）規(guī)劃布局尊重自然環(huán)境

工業(yè)園區(qū)建設(shè)不可避免的會(huì)與各種自然環(huán)境相接觸，尊重自然是現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃中重要前提。在工業(yè)園區(qū)規(guī)劃過(guò)程中，不能一味的采取土地填平方式，要注意保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的自然性，保證人與自然和諧相處[2]。海南國(guó)際科技園就很好的體現(xiàn)了“人與自然和諧相處”的理念。在規(guī)劃之初，規(guī)劃人員仔細(xì)的探查了當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境之后，提出了“依坡就勢(shì)”的建筑原則。崗地位于用地的中心地帶，用于修建管理和服務(wù)中心；用地西側(cè)和南側(cè)土地較平坦，用于廠房建設(shè)用地；東側(cè)為洼地，在建設(shè)過(guò)程中保留了原始植被，并建設(shè)了休閑公園；園區(qū)東南角是坡地，用于修建住房。整個(gè)規(guī)劃建設(shè)沒(méi)有對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成過(guò)多影響，同樣使該園區(qū)實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、娛樂(lè)”為一體的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。

（二）道路規(guī)劃建設(shè)要符合實(shí)際要求

道路規(guī)劃建設(shè)要符合工業(yè)園區(qū)的實(shí)際要求，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)情況。在規(guī)劃工業(yè)園區(qū)道路過(guò)程中，要以工業(yè)園區(qū)實(shí)際生產(chǎn)能力和人員流動(dòng)能力等因素為參考，保證道路承載能力符合園區(qū)要求，并在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)為園區(qū)工作[3]。若道路規(guī)劃與園區(qū)實(shí)際不符，會(huì)造成以下問(wèn)題：首先，若道路面積規(guī)劃過(guò)大，不僅會(huì)占用寶貴的土地資源而且會(huì)造成大量資金的投入；其次。若道路面積規(guī)劃不足，會(huì)影響工業(yè)園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)能力，直接影響到園區(qū)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

例如廈門明達(dá)塑膠工業(yè)園是當(dāng)?shù)卮笮凸I(yè)園，在工業(yè)園中，很多廠房的面積都達(dá)到數(shù)萬(wàn)平方米，貨運(yùn)車輛很多，在道路規(guī)劃工作中就應(yīng)符合工業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)，增加了道路密度，保證了整個(gè)工業(yè)園的運(yùn)行。又如重慶某工業(yè)園區(qū)中規(guī)劃有足夠多的非機(jī)動(dòng)車道和人行道，表面上保證了園區(qū)中員工交通通行，但對(duì)于該工業(yè)園而言，這種規(guī)劃是不合理的。因?yàn)樵谥貞c這樣一個(gè)山地地區(qū)，通常情況下園區(qū)員工在上下班期間都乘坐通勤車，對(duì)非機(jī)動(dòng)車道路的需求很小，因此在規(guī)劃中可以適當(dāng)拓寬機(jī)動(dòng)車道，減少非機(jī)動(dòng)車道所占面積。

（三）合理規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施

在現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中，要注意兩個(gè)方面：整體規(guī)劃和配套設(shè)置規(guī)劃。整體規(guī)劃包括空間布局規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、道路系統(tǒng)規(guī)劃、綠地景觀規(guī)劃等；另一方面就是配套設(shè)施規(guī)劃。配套設(shè)施規(guī)劃包括園區(qū)給排水規(guī)劃、電力規(guī)劃、通信規(guī)劃、燃?xì)庖?guī)劃等方面。園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃要遵循“依賴性就近原則”，應(yīng)該將園區(qū)內(nèi)有重點(diǎn)需求的企業(yè)布置在提供原料供給的最優(yōu)位置，減少原料供給速度和難度[4]。在規(guī)劃園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施過(guò)程中，也可以合理利用當(dāng)?shù)刭Y源，例如，在貼近城市的一側(cè)可以修建排水設(shè)施，依靠城市排水設(shè)施減少工程量。在園區(qū)規(guī)劃規(guī)劃中，要建立獨(dú)立的信息處理系統(tǒng)，方便工業(yè)園區(qū)實(shí)施自我管理。

三、結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代工業(yè)園推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增強(qiáng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活力，但對(duì)規(guī)劃師而言，更是一個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。規(guī)劃師在規(guī)劃過(guò)程中要妥善處理工業(yè)園建設(shè)與當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)貌的關(guān)系，提高工業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和自然效益，又要減少工業(yè)生產(chǎn)對(duì)現(xiàn)代城市生活的影響。在現(xiàn)代條件下開(kāi)展工業(yè)園區(qū)規(guī)劃工作的重點(diǎn)就是應(yīng)用實(shí)際，通過(guò)對(duì)實(shí)際資料的分析和整理，提升整個(gè)規(guī)劃方案的科學(xué)性，保證在工業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中做到合理利用資源、高效分配資源。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳清明，徐建剛，陳啟寧.現(xiàn)代城市規(guī)劃中的用地功能組織分析-以蘇州工業(yè)園為例[J].城市規(guī)劃，2010（11）：96-97

[2]李守旭.“現(xiàn)代?人文?科技”理念指導(dǎo)下的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)[J].建筑研究，2012（10）：223-225

篇10

關(guān)鍵詞：居住區(qū)綠地；規(guī)劃設(shè)計(jì)；生態(tài)效益；植物配置

近年來(lái)，隨著城市居住人口的急劇膨脹和環(huán)境污染的日益嚴(yán)重，越來(lái)越多的人開(kāi)始用生態(tài)的觀念與方法重新塑造居住區(qū)的環(huán)境。衡量評(píng)價(jià)一個(gè)居住區(qū)環(huán)境的好壞，除了建筑規(guī)劃完美、合理及配套設(shè)施齊全以外，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量也是一個(gè)非常重要的因素，而決定居住區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵是落實(shí)居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

1.1設(shè)計(jì)不合理，缺乏公眾參與

人是環(huán)境中最活躍的因子，而居住區(qū)的綠化最終也是為了滿足人對(duì)自然的需求、對(duì)美的追求、對(duì)舒適感的滿足。但許多居民區(qū)的綠地規(guī)劃只是單純地靠靈感設(shè)計(jì)，追求唯美的設(shè)計(jì)思想，把人放到了被動(dòng)和抽象的位置上，把居民需求進(jìn)行抽象的分析和歸類。一些居住區(qū)放眼望去，除了居住樓就是草坪，間種幾棵松樹(shù)，以達(dá)到所謂四季有綠的目的。同時(shí)，公共設(shè)施的不健全也使居住外環(huán)境缺少了必要的親和性，成了只能賞不能用的裝飾品。

1.2綠化手段單一，樹(shù)種搭配不協(xié)調(diào)

隨著環(huán)境理念的深入人心，小區(qū)綠化建設(shè)的趨勢(shì)越來(lái)越講究生態(tài)種植。但仍有不少的小區(qū)綠化為了眼前利益，大片地種植草皮。還有強(qiáng)行修剪問(wèn)題，從草皮灌木到喬木全部修剪得整整齊齊，這不僅容易使居民產(chǎn)生審美疲勞，而且削弱了植物的長(zhǎng)勢(shì)，容易導(dǎo)致植物老化。有些綠地結(jié)構(gòu)單一，生物多樣化體現(xiàn)不充分，綠地結(jié)構(gòu)層次不豐富，綠量不足，人工植物群落景觀單調(diào)，譬如，樹(shù)種單一，喬木、灌木、草坪的比例搭配不當(dāng)?shù)取?/p>

2居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則

2.1以人為本

居住區(qū)綠化在城市綠化體系中最接近居民的生活，是人們經(jīng)常活動(dòng)的地方。因此，設(shè)計(jì)規(guī)劃居住區(qū)綠地時(shí)，不僅要考慮植物配置與建筑構(gòu)圖的均衡，更應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則。以人為本就是要讓園林綠化的主體舒適和愜意，所以，在綠地系統(tǒng)中形成開(kāi)放的格局，布置文化娛樂(lè)設(shè)施，使休閑、運(yùn)動(dòng)、交流等人性化的空間與設(shè)施融合在園林綠化中，營(yíng)造有利于發(fā)展人際關(guān)系的公共空間。種植一些芳香類植物，營(yíng)造怡人的香味環(huán)境，舒緩人們的神經(jīng)，調(diào)節(jié)人們的情緒，使人們輕松自然地融入家園群體，讓每個(gè)居民隨時(shí)隨地都能享受新鮮的空氣、陽(yáng)光以及和諧的人際關(guān)系，做到景為人用，富有人情味，使居住區(qū)綠地所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍充滿生活氣息。

2.2因地制宜、適地適樹(shù)

設(shè)計(jì)居住區(qū)綠地規(guī)劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃，因地制宜，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方法，并適當(dāng)保留和規(guī)劃改造范圍內(nèi)已有的樹(shù)木和綠地，充分利用自然地形和現(xiàn)狀條件，最大限度地利用劣地、坡地、洼地及水面作為綠化用地，以節(jié)約用地。對(duì)原有樹(shù)木，特別是古樹(shù)名木要加以保護(hù)和利用，從而減少土方工程，用最少的資金投入，最簡(jiǎn)單的維護(hù)達(dá)到設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情及文化氛圍相融合的境界，而且自然起伏的多變地形比平面整齊的地形更令人感到輕松、溫馨與浪漫，更富有詩(shī)情畫(huà)意。

2.3不斷創(chuàng)新

居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)，與其它設(shè)計(jì)一樣，也需要不斷創(chuàng)新，切忌在不同的環(huán)境中做出相同的設(shè)計(jì)。比如，居住區(qū)綠化經(jīng)過(guò)10多年的實(shí)施、總結(jié)和應(yīng)用篩選，形成了喬、灌、草配套的基調(diào)樹(shù)種，特別是推廣應(yīng)用了一些適合居住區(qū)特點(diǎn)的植物品種。但由于居住區(qū)綠地的迅速發(fā)展，這些品種被反復(fù)使用，綠地給人以相同感。因此，目前的重要任務(wù)之一是不斷創(chuàng)新，繼續(xù)豐富和擴(kuò)大植物應(yīng)用品種。居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)居住區(qū)的地形、地貌，在整體布局和環(huán)境布置中著意營(yíng)造，可以前后錯(cuò)迭、高低錯(cuò)落、因地借勢(shì)、順其自然，其設(shè)計(jì)可以靈活多樣。